Case economiche in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 12

Nel cuore della Capitale, in un elegante palazzo storico, questo appartamento in vendita al primo piano nobile rappresenta una rara opportunità nella Città Eterna. Con una superficie interna di 313 mq, l’immobile offre ambienti ampi e ariosi, tre camere da letto, tre bagni, una terrazza abitabile di 50 mq affacciata su una corte interna, soffitti alti, travi a vista e raffinati affreschi decorativi. Un’abitazione dal fascino senza tempo, impreziosita da dettagli architettonici d’epoca e finiture di grande pregio. Posto al piano nobile di un palazzo d’epoca servito da ascensore, l’appartamento si distingue per l’eleganza intrinseca della sua architettura. I soffitti alti con travi in legno a vista, le pareti affrescate con motivi geometrici e i bagni con soffitti a volta e decori bucolici raccontano una storia di gusto e raffinatezza, esaltando la luminosità e la teatralità degli ambienti. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno, con salotto, sala da pranzo e cucina abitabile. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet elegante e decorazioni pittoriche che conferiscono unicità a ogni stanza. La cucina di design, perfettamente integrata nel contesto classico, offre uno spazio funzionale e contemporaneo, in armonia con il resto della dimora. La zona notte include tre camere da letto, ben distribuite e di generosa metratura, e tre bagni finemente rifiniti, tutti decorati con elementi artistici e architettonici d’epoca. A completare la residenza, una deliziosa terrazza abitabile di circa 50 mq affacciata su una corte interna. Un angolo riservato e silenzioso, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta, leggere un libro o accogliere gli ospiti in un contesto di assoluta tranquillità. Rif. 14302 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-a-pochi-passi-da-piazza-di-spagna-a-roma.html

Palazzo Raggi non è semplicemente un restauro, è un’eccezione architettonica: un involucro settecentesco che racchiude un'anima tecnologica d'avanguardia. Situato tra Piazza di Spagna e Piazza San Silvestro, a pochi passi dal Parlamento, l'edificio garantisce uno standard di sicurezza e privacy senza eguali nel Tridente. È la soluzione definitiva per chi cerca gli standard residenziali di Dubai o New York — concierge multilingue, domotica integrale e impiantistica di ultima generazione — nel contesto più iconico della Capitale. Design Neutro e Understated Luxury: Situato al quarto piano, l'appartamento è una turnkey home definita da un lusso sussurrato. I pavimenti radianti in quercia e le finiture di pregio creano un'estetica neutra e sofisticata, pensata per adattarsi a ogni stile: dalla collezione d'arte contemporanea al polittico rinascimentale. Il salone triplo, inondato di luce naturale, è concepito come un grande spazio di rappresentanza. La cucina a vista, pur essendo dotata delle migliori tecnologie sul mercato, occupa una posizione defilata per mantenere l'eleganza formale dell'ambiente, completata da un'area di servizio tecnica con lavanderia e bagno di cortesia. La Suite Padronale e lo Studio Nascosto: La zona notte è un capolavoro di razionalità e comfort. La master suite vanta marmi spettacolari e finiture sartoriali, affiancata da una seconda camera con armadiature a scomparsa che ottimizzano ogni spazio. Il cuore funzionale è il magnifico walk-in closet, che nasconde al suo interno uno studiolo privato con finestra. Questo ambiente, ideale per la massima concentrazione, può essere isolato tramite una parete in vetro, offrendo una postazione di lavoro prestigiosa e silenziosa. L'intera casa è governata da sistemi di domotica di primo livello, permettendo il controllo totale degli ambienti con estrema semplicità. Viste Protette e Benessere d'Élite: Rarità assoluta per il centro storico, la proprietà gode di viste protette e suggestive. Da un lato la maestosa navata di una chiesa storica, dall'altro un cortile interno soleggiato che garantisce silenzio e luce costante. Sebbene Palazzo Raggi sia un tempio di riservatezza, il benessere è letteralmente "porta a fianco": i residenti possono accedere alle esclusive SPA del Six Senses Rome (a Palazzo Salviati Cesi Mellini) o del Bulgari Hotel, a pochi minuti di distanza. È la dimora perfetta per un single o una coppia che desidera uno spazio di grande respiro per ricevere, godendo della protezione e del prestigio di una delle zone più sicure e sorvegliate al mondo. Ape/B (144 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000637

Nella rinomata area del Tridente, una delle zone più esclusive di Roma, si trova questo elegante attico di lusso in vendita: una proprietà davvero unica che si sviluppa su tre livelli e offre un'esperienza abitativa senza pari. Situato nelle immediate vicinanze di Piazza Venezia, questo esclusivo appartamento si distingue per i suoi 200 mq interni e per gli 80 mq di spazi esterni, suddivisi diverse terrazze panoramiche su più livelli, a cui si aggiunge un ulteriore rooftop esclusivo. La proprietà, servita da ascensore, vanta un design curato e raffinato con pavimenti in legno pregiato, soffitti a cassettoni decorati, travi a vista e soluzioni architettoniche di grande impatto estetico. L’edificio che ospita l’attico è un esempio di architettura storica della Capitale. Gli interni dell’attico rappresentano un connubio perfetto tra il fascino del passato e il comfort contemporaneo, con dettagli che evocano l'eleganza delle residenze storiche romane, come gli splendidi soffitti decorati o con legno a vista. La distribuzione degli spazi è stata progettata per garantire ampiezza, luminosità e funzionalità. L’ingresso dell’appartamento si apre su un ampio ed elegante salone, da cui si procede verso una cucina abitabile con un grande tavolo da pranzo, due camere da letto, tre bagni e un balcone. Una scenografica rampa di scale in legno, dal design elegante, conduce al piano superiore, dove si trova una spaziosa camera padronale con zona studio, cabina armadio, un bagno privato e una particolarità esclusiva: una vasca da bagno a incasso posizionata in modo da offrire un'oasi di relax davvero esclusiva. Da qui, si accede alla prima terrazza panoramica. Un'ulteriore rampa conduce alla seconda terrazza, situata all’undicesimo piano, dotata di una cucina esterna attrezzata, zona pranzo all’aperto, area relax con salottini da esterno e un solarium riservato dove godersi la massima privacy con vista sui tetti di Roma. Da questo livello, una piccola rampa permette di raggiungere un ulteriore rooftop ad uso esclusivo dove godersi momenti di pace e ammirare i tramonti romani in un’atmosfera unica. Questi spazi esterni rappresentano il vero punto di forza della proprietà, permettendo di vivere la città dall’alto, con un panorama che si estende fino ai Fori Imperiali e al Vittoriano. Rif. 13495 https://www.lionard.com/it/ampio-attico-luminoso-con-terrazze-panoramiche-a-roma.html

Dimora esclusiva nel cuore del Tridente romano, espressione di eleganza assoluta e raffinatezza senza tempo Nel cuore del Tridente romano, in Via della Propaganda, all’interno di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria, proponiamo una residenza di altissimo livello, completamente ristrutturata con standard di lusso assoluto e realizzata con materiali di pregio, selezionati con estrema cura per valorizzare ogni dettaglio architettonico. L’immobile si distingue per spettacolari affacci su Piazza di Spagna e sull’Obelisco di Piazza Mignanelli, offrendo una delle cornici più iconiche, prestigiose ed eleganti del centro storico di Roma. La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, dove ogni ambiente è stato progettato per esprimere un’eleganza raffinata e contemporanea, con finiture di lusso, materiali ricercati e soluzioni architettoniche su misura. Gli spazi interni sono oggi articolati in tre suite matrimoniali indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato e cabina armadio, caratterizzate da atmosfere sofisticate, finiture di pregio e un elevato livello di comfort. È inoltre presente un ulteriore ambiente versatile, anch’esso rifinito con materiali di alta gamma, che può essere destinato a quarta camera, oppure configurato come spazio comune con angolo cottura, ideale per una fruizione flessibile e di rappresentanza. L’intera proprietà esprime un linguaggio architettonico di assoluta eleganza, lusso e ricercatezza, dove ogni dettaglio contribuisce a definire un’esperienza abitativa esclusiva e distintiva. Un immobile unico per posizione, prestigio architettonico, qualità costruttiva e massima redditività nel segmento luxury hospitality. Via della Propaganda è una suggestiva via pedonale situata nel pieno centro storico di Roma. Questa strada collega Piazza di Spagna a Via di Sant'Andrea delle Fratte e deve il suo nome al seicentesco Palazzo di Propaganda Fide, sede delle missioni cattoliche nel mondo. Camminando lungo la via si può ammirare la straordinaria facciata del palazzo, capolavoro assoluto dell'architettura barocca realizzato da Francesco Borromini. È un angolo del centro romano particolarmente affascinante, che conserva un'atmosfera tranquilla nonostante la vicinanza alle aree più frequentate. La via si snoda all'interno del rione Campo Marzio, l'elegante quartiere che circonda la celebre Piazza di Spagna. Questa zona rappresenta il cuore pulsante del centro cittadino, dove la grande storia romana si fonde perfettamente con l'alta moda e lo shopping di lusso. Il quartiere è famoso in tutto il mondo per monumenti iconici come la Scalinata di Trinità dei Monti e la Fontana della Barcaccia. Tra vicoli storici, gallerie d'arte e caffè storici, l'intera area offre un'esperienza unica e si gira facilmente a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

CENTRO STORICO TRIDENTE IN ELEGANTE STABILE D'EPOCA ATTICO 250 MQ RISTRUTTURAZIONE ALTO PREGIO SALONE DOPPIO SALA DA PRANZO CUCINA ABITABILE TRE CAMERE TRIPLI SERVIZI BALCONATA MQ 20 OLTRE TERRAZZA SOVRASTANTE MQ 20 VISTA ULTRA PANORAMICA PREZZO DI RICHIESTA €4.900.000,00 INFO CONTATTANDO IL 3355770617

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita una prestigiosa proprietà a destinazione alberghiera situata nella rinomata Via Veneto, indirizzo simbolo dell’eleganza romana e della Dolce Vita, tra le location più iconiche ed esclusive della Capitale. Inserito in un contesto di assoluto prestigio, l’immobile rappresenta un’interessante opportunità per investitori e operatori del settore hospitality alla ricerca di un asset di elevato standing nel cuore di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico, culturale e istituzionale della città, garantisce una forte attrattività internazionale e un importante valore patrimoniale. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq commerciali. L’immobile è stato recentemente restaurato e si presenta in buone condizioni manutentive, con ambienti eleganti e funzionali. Il piano terra ospita una piccola hall d’ingresso e una sala ristorante con tavoli esterni già presenti. Al primo piano si trovano otto camere di categoria lusso, tutte dotate di bagno privato e rifinite con materiali di pregio, pensate per offrire comfort, riservatezza e un’esperienza di soggiorno in linea con il prestigio della location. Questa proprietà costituisce una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle aree più richieste e rappresentative di Roma, con l’opportunità di acquisire un immobile di grande rappresentanza in un mercato internazionale in costante crescita. Via Veneto rappresenta una delle arterie più eleganti e rinomate di Roma, celebre in tutto il mondo per il suo fascino senza tempo e per essere stata simbolo della "Dolce Vita". Caratterizzata da architetture raffinate, palazzi storici e viali alberati, la zona ospita hotel di lusso, ambasciate internazionali, sedi istituzionali e alcune delle più esclusive attività commerciali della capitale. Situata in una posizione strategica e centralissima, Via Veneto si trova a breve distanza da alcuni dei luoghi più iconici di Roma, tra cui Villa Borghese, Piazza di Spagna, Fontana di Trevi e Piazza Barberini, rendendola una delle mete più ambite sia dal turismo internazionale che da investitori alla ricerca di asset immobiliari di prestigio. L’area è da sempre al centro di una forte domanda immobiliare, grazie alla sua vocazione turistica, residenziale e istituzionale, e beneficia di un apprezzamento costante del valore degli immobili, rendendola una delle zone più solide e redditizie per chi desidera investire nel real estate romano di alto profilo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusiva villa con parco e piscina nel cuore di Roma Nel cuore della Città Eterna, a pochi passi dal Colosseo, dal Foro Romano, dalle Terme di Caracalla e da altri magnifici luoghi di Roma, è in vendita una lussuosa villa di 648 mq. Situata in una delle zone più prestigiose e verdi della capitale, questa residenza è una vera oasi di silenzio, comfort e benessere aristocratico, che conferisce all'immobile un valore ancora maggiore. Durante la costruzione, sono stati rinvenuti reperti archeologici unici di epoca romana ed etrusca, accuratamente integrati nell'architettura della casa e nel paesaggio del parco, creando un'atmosfera unica di continuità culturale. Costruita utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità e tecnologie all'avanguardia, la villa coniuga armoniosamente lusso, comfort ed eleganza. L'edificio si sviluppa su tre livelli: Piano terra (principale): Un elegante ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con camino e porte panoramiche che si aprono sul parco, sulla piscina e sulla zona relax. Accanto si trova un'elegante sala da pranzo, anch'essa con camino e accesso al giardino, e una cucina completamente attrezzata con dispensa. Allo stesso livello si trovano un bagno e uno studio con bagno privato. Tutte le camere hanno accesso al giardino adiacente. Sistemi di aria condizionata nascosti nel soffitto, sofisticati elementi riscaldanti e raffinati mobili con dettagli d'epoca conferiscono all'ambiente un'atmosfera di particolare raffinatezza. Secondo piano: La camera da letto principale con accesso alla terrazza offre una vista sul parco, sulla piscina e sui tratti conservati delle antiche Mura Aureliane romane. Adiacente si trovano un ampio bagno e uno spogliatoio. Il bagno ha accesso al balcone, una seconda camera da letto con accesso alla terrazza e un piccolo ufficio/spogliatoio. Ogni camera è dotata di un sistema acustico per musica di sottofondo e relax. Piano seminterrato: Il piano inferiore ospita locali di servizio, una lavanderia collegata agli alloggi del personale, una cucina separata e un ingresso indipendente, che consente di utilizzare parte dello spazio come appartamenti separati. Completano la proprietà una biblioteca, un'accogliente sala lettura, due camere da letto e due bagni. La villa è circondata da un magnifico parco di 3000 m² con palme e agrumi, numerosi fiori, una piscina, rarità a Roma, una palestra con doccia, un'area barbecue con forno a legna e un pozzo con acqua per l'irrigazione del giardino. Inoltre, per gli amanti dei fiori, è stata installata una piccola serra in vetro e all'ingresso della villa si trova una casa per il custode di 61 m². Sempre vicino all'ingresso principale si trova uno studio/ufficio con 2 ingressi, uno dei quali comunica con la cucina principale tramite una veranda aperta, che può essere chiusa con una tettoia. Questa proprietà unica è ideale per chi cerca una combinazione eccezionale di patrimonio storico, natura, privacy e stile impeccabile nel cuore di Roma, circondato da architettura antica e verde.  

Telefono agenzia: 06.92915242 PIAZZA DI SPAGNA (Via Frattina) PRESTIGIOSO appartamento di AMPIA METRATURA adiacente a PIAZZA DI SPAGNA, ALTA RAPPRESENTANZA, luminoso, PIANO ALTO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con BALCONE, in stabile storico del '700. Ingresso, salone doppio, 7 camere matrimoniali, cucina, 9 servizi. L’immobile si trova nel cuore del centro storico di Roma, a due passi da Piazza di Spagna e da via Del Corso, precisamente nella rinomata via Frattina. Posto ad un secondo piano nobile di uno stabile d’epoca signorile con servizio di portineria, l’appartamento risulta luminoso con una doppia esposizione ed un grazioso balcone che affaccia internamente. La proprietà, completamente ristrutturata, si distingue per la metratura molto importante che offre una versatilità notevole rappresentando una soluzione ideale come residenza di rappresentanza nel pieno centro storico, ma anche e soprattutto come investimento ad alta redditività, in quanto è già adibita a struttura ricettiva di livello con un attività consolidata da anni, e che può essere incrementata con la possibilità di realizzare fino a 9 camere da letto valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. Una proprietà unica che si presta a diventare una residenza esclusiva a due passi da Piazza di Spagna o ad essere un investimento immediatamente produttivo. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Esclusività e riservatezza nel Centro di Roma Nel cuore più iconico e raffinato della Capitale, tra Via Veneto e Piazza di Spagna, si cela una proprietà di eccezionale rarità: un palazzetto cielo-terra indipendente che unisce rappresentanza, riservatezza e un fascino senza tempo. Distribuito su cinque livelli serviti da ascensore, l’immobile si estende per oltre 800 mq, offrendo ambienti di straordinaria ampiezza e versatilità. Attualmente concepito come prestigiosa residenza privata con una porzione dedicata ad uffici, si presta a molteplici interpretazioni, mantenendo sempre un altissimo standard abitativo. La proprietà esprime il suo carattere più esclusivo negli spazi esterni: una magnifica terrazza principale, ampia e riservata, autentico rifugio nel cuore della città, perfetta per ricevimenti privati o momenti di assoluto relax. Un secondo terrazzo, ancora da valorizzare, offre ulteriori possibilità di personalizzazione e sviluppo. L’immobile include inoltre un locale commerciale e un locale deposito, entrambi dotati di ingressi indipendenti, elementi che accrescono il valore e la flessibilità di utilizzo dell’intero complesso. Un indirizzo di prestigio assoluto, una residenza per intenditori, ideale per chi desidera vivere Roma da una prospettiva privilegiata, coniugando centralità e privacy in un contesto irripetibile. Una vera “trophy property” nel panorama immobiliare internazionale La zona di Via dei Cappuccini a Roma si trova nel cuore più iconico e raffinato della città, posizionata strategicamente tra Via Veneto e Piazza di Spagna. Rappresenta una delle aree più prestigiose e ricche di storia della Capitale, caratterizzata da un contesto di assoluta riservatezza e fascino senza tempo. La zona è considerata un indirizzo di prestigio assoluto, ideale per una clientela internazionale grazie alla vicinanza a boutique di alto livello, rinomati caffè storici ed importanti centri direzionali. Si trova inoltre a breve distanza da Villa Borghese, uno dei parchi più famosi di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Nel cuore di Roma, a pochi passi dalla stazione Termini, proponiamo in vendita questo albergo 3 Stelle; Si sviluppa tra piano terra, alla quale vi è la reception, mentre 39 camere sono ubicate tra primo e secondo, con aggiunta di sala colazione e locali tecnici vari. Le camere tutte con bagno privato di cui: 9 singole, 15 doppie, 9 triple, 6 quadruple; Ottimo come investimento.

Nel cuore più autentico e ricercato del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza Di Spagna , proponiamo in vendita una proprietà a destinazione ricettiva di alto profilo, situata al primo piano di un palazzo storico seicentesco. L’immobile si estende su una superficie complessiva di circa 540 mq ed è attualmente organizzato in 19 camere, oltre a spazi comuni e aree di servizio, perfettamente funzionali allo svolgimento dell’attività alberghiera. La distribuzione interna risulta equilibrata e razionale, ideale per garantire comfort agli ospiti e facilità gestionale. Gli ambienti si distinguono per un’atmosfera elegante e senza tempo, dove elementi architettonici storici dialogano armoniosamente con un concept di ospitalità contemporanea. Soffitti alti, decorazioni artistiche, affreschi e dettagli ispirati alla tradizione romana contribuiscono a creare un’esperienza raffinata e di forte identità, particolarmente apprezzata dalla clientela internazionale. Il palazzo che ospita la proprietà rientra nel circuito degli edifici storici di interesse culturale della Capitale, riconoscimento che ne valorizza ulteriormente il prestigio e l’unicità. La location, strategica e centrale, consente di raggiungere comodamente a piedi alcune delle principali attrazioni di Roma, parchi storici, aree monumentali e le più rinomate vie dello shopping di lusso, fra le quali, Piazza di Spagna, vIa dei Condotti e Via del Corso. La vendita comprende l’immobile e la relativa licenza per attività ricettiva, elemento di grande valore nel mercato del centro storico romano, dove l’offerta di strutture già autorizzate risulta estremamente limitata. Questa proposta rappresenta un’opportunità rara per investitori e operatori del settore interessati a un asset ricettivo di prestigio, con forte potenziale di redditività e possibilità di ulteriore valorizzazione, in uno dei contesti urbani più iconici e richiesti al mondo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora unica con Terrazze in via del Babuino All’interno dello straordinario Palazzo Boncompagni Cerasi, nel cuore più nobile e suggestivo di Roma, prende vita una residenza che incarna il fascino senza tempo della Capitale. In Via del Babuino, a pochi passi da Piazza del Popolo e Piazza di Spagna, nel celebre Tridente romano, simbolo di eleganza, arte e mondanità, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento, di circa 300 mq, situato al terzo piano di un palazzo storico di grande prestigio, servito da ascensore e portineria. Superato l'ingresso, si viene accolti da ambienti ampi, ariosi e sorprendentemente silenziosi, dove la luce naturale accarezza ogni spazio esaltandone i dettagli architettonici. Il cuore della casa è un magnifico salone doppio di rappresentanza, impreziosito da un camino d’epoca e da una raffinata libreria su misura, con affacci incantevoli sulla poetica Via Margutta. Accanto, uno studio riservato si apre direttamente su un meraviglioso terrazzo di circa 90 mq: un angolo segreto di quiete nel centro della città, adornato da piante di limone e da una fontana artistica che crea un’atmosfera intima e senza tempo, perfetta per serate all’aperto o momenti di relax. La zona notte offre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, garantendo comfort e privacy assoluti, mentre l'ampia e luminosa cucina , completamente arredata, unisce funzionalità e stile. L'appartamento offre l’opportunità di essere reinterpretato secondo un linguaggio abitativo contemporaneo, valorizzando appieno la sua nobile struttura attraverso un progetto capace di esaltarne volumi, luce e prospettive, in perfetto equilibrio tra storia e modernità. A rendere questa proprietà ancora più esclusiva, al piano superiore, un delizioso terrazzino privato con vista aperta sul Pincio, Accademia di Francia e sulla maestosa Trinità dei Monti: uno scorcio unico che regala ogni giorno emozioni autentiche. Una dimora di charme, pensata per chi desidera vivere la vera essenza di Roma: tra arte, bellezza e suggestioni senza tempo, nel cuore più autentico e vibrante della città eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento in prestigioso stabile del 1900 Nel cuore di Roma, elegante appartamento di 168 mq in prestigioso stabile d’epoca del 1900: attualmente adibito a B&B con cinque locali, quattro camere da letto e quattro bagni, di cui tre en suite, per un comfort raro e ricercato. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono un’atmosfera di rappresentanza e intimità, ideale per vivere la città con stile. La distribuzione valorizza privacy e funzionalità, perfetta per famiglia o ospiti. Finiture con pavimenti in marmo, parquet e pietra, servizio di portineria e sistema d’allarme per una quotidianità esclusiva e protetta. Il balcone esposto a sud regala luce naturale e un piacevole affaccio urbano. Una residenza di carattere, dove fascino storico e qualità contemporanea si incontrano: un indirizzo romano da vivere e da custodire. Nel cuore più prestigioso di Roma, tra Via Veneto e Piazza della Repubblica, questa posizione è ideale per una clientela internazionale ed esigente che desidera vivere la città a piedi, tra eleganza, cultura e servizi di altissimo livello. L’area offre boutique, hotel iconici, ristoranti gourmet, caffè storici, oltre a banche e concierge service; la mobilità è fruibile con Metro A (Repubblica) a circa 5 minuti a piedi e Termini a circa 12 minuti a piedi, perfetta per collegamenti nazionali e aeroportuali. Il Centro Storico è a portata di passeggiata: Fontana di Trevi in circa 15 minuti a piedi, Piazza di Spagna in circa 18 minuti, Villa Borghese in circa 20 minuti. Per il tempo libero, musei, gallerie, teatri e rooftop bar animano le serate, mentre i parchi di Villa Borghese offrono jogging e relax. Un indirizzo raro, dove la Roma più raffinata incontra la massima comodità quotidiana, per un lifestyle esclusivo e senza compromessi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusiva proprietà con affaccio sul tutto il Tridente Nel cuore del Tridente, all’interno di uno dei palazzi storici più alti e prestigiosi della zona, proponiamo in vendita una proprietà di particolare fascino, articolata su più livelli e caratterizzata da una vista unica e straordinariamente panoramica sui tetti e sui monumenti del centro storico di Roma. L’immobile è inserito in un elegante palazzo storico recentemente ristrutturato, dotato di ascensore, e si distingue per la sua particolare configurazione e per la presenza di ampi ambienti panoramici e finestrati, attualmente organizzati e arredati con grande cura. Uno degli ambienti ospita un elegante salotto con cucina all’americana, mentre un ulteriore ambiente è attualmente configurato come un’elegante stanza da letto ed è completato da un ampio bagno, una cabina armadio e una seconda cucina. La posizione privilegiata, l’altezza e la straordinaria apertura visuale rendono questa proprietà una residenza di particolare fascino, capace di offrire una prospettiva unica sul cuore monumentale di Roma. Superficie complessiva di circa 199 mq, di cui circa 68 mq di superficie residenziale e circa 131 mq di soffitta, spazi tra loro comunicanti. La documentazione urbanistica dell’immobile è attualmente oggetto di verifica. Una proprietà di rara unicità per posizione, vista e caratteristiche, ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico di Roma in un contesto di grande prestigio e con una vista difficilmente replicabile. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento completamente ristrutturato nel centro di Roma Nel contesto esclusivo e irripetibile di Piazza Navona, simbolo dell'età barocca e dei giochi "agonali", proponiamo la vendita di una piena proprietà (mura) unitamente all'attività ricettiva già avviata e a reddito. L'immobile vanta una posizione di assoluto prestigio: ingresso diretto su Piazza Navona ed eleganti affacci su Corso Rinascimento, garantendo la massima visibilità e luminosità. L'appartamento completamente ristrutturato è distribuito su 132 mq ed è posizionato al 2° piano con ascensore in uno stabile d'epoca finemente restaurato. L'interno è così composto: 2 Ampie camere da letto configurate per ospitare fino a 8 posti letto, perfette per famiglie o gruppi di turisti; 3 bagni completi pensati per la massima privacy e comodità degli ospiti; Zona reception area di accoglienza dedicata per check-in e gestione dei clienti; Zona comune un ambiente accogliente per il relax o la prima colazione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera combinare la stabilità di un immobile di altissimo pregio al centro di Roma con la redditività immediata di un'attività ricettiva ad alto rendimento, senza tempi morti né costi di ristrutturazione o avviamento. La casa è posizionata in una delle piazze più belle del mondo. Piazza Navona, realizzata sulla pista dello Stadio di Domiziano, è vicina a Campo de’ Fiori e alla storica Via dei Coronari. E' centro di attrazione turistica per le sue bellezze architettoniche, per le sue fontane scultore e per l’intrattenimento che per i più piccoli ed i più grandi è sempre pronta a regalare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Telefono Agenzia: 06.92915242 Mail Agenzia: colonna@romaimmobiliare.it ESCLUSIVO ATTICO A PIAZZA DI SPAGNA CON IMPONENTE TERRAZZA DI 80 METRI QUADRI E MAGNIFICA VISTA APERTA E PANORAMICA SULLA CELEBRE SCALINATA DI TRINITA' DEI MONTI, IL MASSIMO DELL'ELEGANZA E DEL LUSSO NELLA LOCATION PIU' PRESTIGIOSA E ICONICA DI ROMA. La Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare è lieta di proporre in esclusiva un ATTICO di LUSSO unico nel suo genere, con una vista spettacolare completamente aperta sulla Scalinata di Trinità dei Monti. L'attico, unico al piano, è composto da una prestigiosa terrazza di circa 80 metri quadri con esposizione tripla panoramica oltre che su tutta Piazza di Spagna anche sui più importanti e storici monumenti e chiese di Roma (Altare della Patria, San Pietro e non solo...). L’edificio è dotato di ascensore, servizio di portineria e attualmente è in FASE DI RISTRUTTURAZIONE INTERNA, con lavori volti a valorizzare ulteriormente le parti comuni, migliorando il comfort e il prestigio del contesto abitativo. Internamente un ampio disimpegno ci porta nell'elegante soggiorno di rappresentanza con quattro grandi finestre angolari che affacciano direttamente sulla scalinata di Trinità dei Monti rendendo la vista e l'esposizione impareggiabile, un'ampia camera da letto matrimoniale con armadi a muro e bagno en-suite finestrato con vasca, una cucina abitabile separata che data la metratura interna è possibile trasformare in una seconda camera/studio, più un comodo ripostiglio. Situato nel cuore di Roma, questo attico offre un accesso privilegiato alle boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici e alle principali attrazioni culturali della città eterna. Un'opportunità unica per vivere immersi nella storia e nella bellezza di una delle piazze più famose al mondo. Consulente immobiliare: Davide – Riferimento 18A24 Classe Energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare, parte di Berkshire Hathaway HomeServices, si specializza in proprietà di lusso a Roma. Offre servizi di compravendita, affitti e consulenza per clienti locali e internazionali, con una forte presenza globale e strategie di marketing avanzate per garantire alta qualità e visibilità delle proprietà.

Dimora di fascino con vista su Sant’Agnese in Agone Nel cuore più autentico e affascinante del centro storico di Roma, in Via del Governo Vecchio, proponiamo in vendita una luminosa proprietà di 90 mq situata al terzo piano di affaccio — secondo catastale — all’interno di un elegante palazzo d’epoca servito da ascensore. L’appartamento conquista immediatamente per il suo carattere unico e l’atmosfera calda e raffinata: impossibile non notare gli splendidi soffitti alti con travi a vista, elementi di grande fascino che donano respiro, luce e un’eleganza senza tempo agli ambienti. La proprietà si apre su un piacevole ingresso che conduce a un ampio soggiorno, impreziosito da una suggestiva vista sulla cupola di Sant'Agnese in Agone, scorcio raro e di grande bellezza che rende la casa ancora più esclusiva. Completano la proprietà una cucina abitabile e una camera da letto di generose dimensioni. La distribuzione interna offre inoltre la possibilità di ricavare una seconda camera, rendendo l’immobile ideale sia come residenza di prestigio nel cuore della Capitale, sia come investimento di grande valore. Una casa dal fascino autentico, dove storia, luce e charme romano si incontrano in perfetta armonia. Via del Governo Vecchio è una delle strade più iconiche e ricercate del centro storico romano, a pochi passi da Piazza Navona, Campo de' Fiori e dai principali monumenti della Capitale. Vivere qui significa immergersi ogni giorno nell’eleganza senza tempo di Roma, tra palazzi storici, boutique raffinate, ristoranti esclusivi e l’atmosfera autentica della Città Eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

(Tridente) INTERO e raro PALAZZO terra cielo INDIPENDENTE di ALTA RAPPRESENTANZA, situato nel cuore del centro storico di Roma, una delle capitali Europee più iconiche e riconosciute a livello internazionale; caratterizzato da varie unità abitative con ampi spazi interni, terrazze panoramiche e livelli di assoluta privacy, caratteristiche che lo rendono adatto sia come residenza privata di altissimo profilo, sia come asset immobiliare strategico per operazioni di valorizzazione. La proposta è rivolta esclusivamente a acquirenti internazionali qualificati, investitori privati e operatori istituzionali alla ricerca di un bene unico in una posizione di primaria importanza. Informazioni dettagliate saranno fornite esclusivamente previa verifica del profilo dell'interessato. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ______________________________________________ ENTIRE and rare INDEPENDENT HIGH REPRESENTATION Terra Cielo PALACE, located in the heart of the historic center of Rome, one of the most iconic and internationally recognized European capitals; characterized by various residential units with large interior spaces, panoramic terraces, and levels of absolute privacy, characteristics that make it suitable both as a high-profile private residence and as a strategic real estate asset for enhancement operations. The proposal is aimed exclusively at qualified international buyers, private investors and institutional operators looking for a single asset in a position of primary importance. Detailed information will be provided only after checking the profile of the data subject.

a due passi da Piazza San Bernardo e Largo Santa Susanna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 250 mq, situato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria. Recentemente ristrutturata con grande cura, la proprietà è stata pensata per inserirsi nel circuito ricettivo come casa vacanze, guesthouse o affittacamere, combinando funzionalità e comfort con l'eleganza di un'abitazione di pregio. Gli ambienti, finemente arredati e rifiniti con parquet e materiali di alta qualità, possono ospitare fino a 14 posti letto, garantendo al contempo privacy e accoglienza impeccabile. Ogni spazio è stato progettato per coniugare praticità e raffinatezza, con impianto di aria condizionata e distribuzione intelligente degli ambienti. La posizione strategica, la flessibilità degli spazi e l'elevata resa potenziale rendono questa proprietà una soluzione ideale per investimento nel cuore di Roma, perfetta per chi desidera unire prestigio, redditività e fascino storico. (Cod. 12189)

Nel centro storico capitolino, immersi nella storia monumentale e nelle vie dello shopping del lusso proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura (200 mq) con un terrazzo di 150 mq. L’immobile è composto da salone doppio, sala da pranzo, cucina arredata, due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola, doppi servizi, una cabina armadio al piano soppalcato. Nel palazzo c’è il servizio di portineria. Per informazioni contattare Rezza Real Estate srl Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06 474951 info@grupporezza.com La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Non si intende collaborare con intermediari o rappresentanti di terzi ignoti. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all'agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. La Rezza Real Estate declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee. Per informazioni contattare Rezza Real Estate Piazza di Spagna 32 Roma Tel. 06474951 info@grupporezza.com

centro storico piazza del popolo ripetta in palazzo storico del 1600 rifinito con ascensore vendesi appartamento di ampia metratura composto attualmente da 3 camere comunicanti con affaccio sul tevere nel verde balconate 4 camera salotto e ulteriore camera padronale con annesso bagno e cabina armadio. possibile ulteriore rappresentanza con ampio ingresso e spaziosa cucina abitabile luminosa con un balcone in parte lavanderia interno. trattativa riservata. euro 2.240.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

In ottima posizione in zona Pinciano con affaccio sulle mura Aureliane,  proponiamo la vendita di un appartamento lussuoso di ampia metratura con possibilità di frazionamento grazie al doppio ingresso.L’immobile è al sesto piano di un palazzo d’epoca dei primi del ‘900, di sette piani con ascensore e servizio di portierato.Composto da salone triplo con sei finestre ad angolo, studio con bagno, una cucina abitabile con balcone chiuso su tre lati a loggia e sala da pranzo, due bagni nella zona giorno, due camere da letto, una zona guardaroba, tre bagni zona notte ed una camera di servizio con bagno, ripostiglio.E’ presente idromassaggio, portoncino blindato, infissi esterni in legno con doppio vetro.  Pavimenti in parquet.  Parzialmente arredato di cucina. Riscaldamento autonomo, con radiatori a metano. Impianto allarme, climatizzato, armadiature a muro. Porte in legno bianco.Facciata interna al palazzo ristrutturata di recente. Meraviglioso giardino condominiale.

Nel cuore più autentico e prestigioso del centro storico di Roma, in via Sistina, proponiamo un appartamento esclusivo al secondo piano di uno storico stabile sapientemente ristrutturato da un noto architetto, trasformato in un raffinato relais di lusso. La proprietà si compone di 5 eleganti camere tutte con bagno en suite, una SPA privata pensata per il massimo relax, un office di gestione e un’area lavanderia funzionale e discreta. Un equilibrio perfetto tra charme storico e comfort contemporaneo. La posizione è semplicemente invidiabile: a pochi passi da Piazza di Spagna e Piazza Barberini, nel cuore pulsante della Capitale. La metro A è comodamente raggiungibile, così come una fitta rete di autobus con capolinea a Largo Chigi, garantendo collegamenti rapidi con ogni area della città. Siamo in una delle zone più vive e richieste di Roma, costantemente animata da turismo internazionale e circondata dalle vie dello shopping più esclusive e dai principali siti storici. Qui tutto è a portata di mano, e spesso anche più vicino del previsto. Un’opportunità rara e di grande fascino, pensata per chi desidera un immobile storico di rappresentanza, ma anche un investimento solido e intelligente, con una redditività annua stimata intorno al 3%. (Cod. 8954)

Nel cuore pulsante della Roma più storica e affascinante, a pochi passi dall’iconica Piazza Navona, proponiamo un’opportunità residenziale di inestimabile valore: una magnifica dimora posta al secondo piano di un palazzo seicentesco di rara bellezza, parte integrante del celebre Collegio Innocenziano, nato dal genio indiscusso dell’architetto Francesco Borromini. L’edificio, testimonianza dell’architettura barocca e mantenuto in condizioni impeccabili, accoglie i suoi residenti con un elegante servizio di portineria e ascensore. Elemento distintivo di questo palazzo storico è la sua particolare e affascinante rampa a spirale, capolavoro di ingegneria e design firmato dallo stesso Borromini, che anticipa l’unicità degli interni. La residenza in vendita vanta il privilegio di essere l’unica sul piano, offrendo privacy assoluta e una suggestiva pianta semicircolare. Si sviluppa con affacci strategici sia sulla tranquilla Via di Santa Maria dell’Anima che sulla splendida e riservata corte interna del palazzo. Attualmente da ristrutturare, l’immobile offre la straordinaria possibilità di creare una dimora su misura, personalizzando gli ampi spazi e preservando gli elementi architettonici e artistici originali. La proprietà si apre con un ingresso che conduce a un generoso doppio salone di rappresentanza, arricchito da un camino e affacciato su Via di Santa Maria dell’Anima. Seguono uno studio e una sontuosa camera da letto padronale con bagno en-suite e un funzionale soppalco abitabile. Un affascinante ballatoio interno, che regala scorci sulla luminosa corte e un’emozionante vista ravvicinata sulla cupola della contigua Chiesa di Sant’Agnese in Agone (anch’essa capolavoro borrominiano), conduce alla sala da pranzo con balcone, a una spaziosa cucina abitabile, a due ulteriori camere da letto e a due servizi. Una zona di servizio soppalcata con bagno completa la distribuzione degli ambienti. L’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dalle numerose e ampie finestre, e per l’imponenza dei soffitti che raggiungono i 4,75 metri di altezza, finemente decorati da splendidi affreschi d’epoca. Elementi originali come i pavimenti in cotto antico e le mostre delle porte in marmo bianco sottolineano il pregio storico e l’eleganza senza tempo di questa residenza unica nel suo genere. A completare questa proposta di lusso, una cantina e un indispensabile posto auto coperto nel garage condominiale, comodità di rara reperibilità in questa esclusiva area del centro storico. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella storia, nell’arte e nella bellezza eterna di Roma, in una residenza che porta la firma di uno dei più grandi architetti di tutti i tempi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali."

MLS PRIME - ID 2551830 TRATTATIVA RISERVATA Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle vie più eleganti e richieste della Capitale, Via Sistina, proponiamo in vendita un intero piano di grande prestigio di circa 335 mq, situato al secondo piano di un edificio storico a pochissimi passi dalla Scalinata di Trinità dei Monti e da Piazza di Spagna. La posizione è assolutamente strategica e di altissimo valore immobiliare: Trinità dei Monti è raggiungibile in circa un minuto a piedi, nel pieno del quadrilatero del lusso romano, circondato da boutique internazionali, hotel cinque stelle, ristoranti esclusivi e dalle principali attrazioni turistiche della città. L'immobile è attualmente inserito all'interno di una struttura ricettiva di lusso ed è locato, configurandosi come un investimento di particolare interesse nel centro di Roma, con redditività e valorizzazione nel tempo. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente organizzati per attività ricettiva di alto livello, con una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali • Intero piano • Secondo piano • 335 mq • 8 camere con bagno privato • Balcone • Immobile locato • Struttura ricettiva di fascia alta • Location eccezionale a 1 minuto da Trinità dei Monti • Contesto di altissimo prestigio Perché è un investimento raro • Posizione tra Via Sistina, Piazza di Spagna e Trinità dei Monti • Immobile di ampia metratura nel centro storico • Ideale per investitori e società immobiliari • Area con domanda turistica internazionale costante Trattativa riservata Per informazioni, documentazione e appuntamenti è possibile contattare direttamente l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno