Case economiche in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 8

APPARTAMENTO IN TRATTATIVA | OFFERTA IN CORSO AL VAGLIO DELLA PROPRIETA APARTMENT UNDER NEGOTIATION | OFFER CURRENTLY UNDER OWNER’S REVIEW SE SEI PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE CHE VUOI FARCI GESTIRE O CHE VUOI PERMUTARE O VENDERE NON ESITARE A CONTATTARCI IF YOU ARE THE OWNER OF A PROPERTY YOU WOULD LIKE US TO MANAGE, EXCHANGE, OR SELL, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Codice di Riferimento Unico CUR: WRE/0250852 Prezzo di vendita richiesto: € 1.265.000 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Nel centro storico di Roma, nel cuore del vivace ed affascinante quartiere Monti, proponiamo in vendita l’appartamento più iconico di tutto il quartiere. Chiunque sia transitato a Roma e sia passato a Monti custodisce gelosamente una fotografia del più bel palazzo di tutta la zona, tra i più belli della città e riconosciuto in tutto il mondo. Registi, fotografi hanno spesso preso in prestito le immagini di questa unicità indimenticabile. Dove siamo? A via Panisperna. Questo esclusivo appartamento è distribuito su due piani il secondo ed il terzo (ed ultimo) piano di questo magnifico ed iconico palazzetto d’epoca completamente abbracciato ed accarezzato da straordinarie piante secolari che colorano a seconda della stagione questo pezzo di Roma. Non serve dire che la posizione è semplicemente ideale, a pochi passi dal Colosseo e da tutti i principali monumenti della città con tanti negozi, ristoranti, boutique e servizi di ogni tipo a portata di mano. Non solo, le fermate Metro A e C più vicine ma anche la stazione Termini sono raggiungibili comodamente a piedi a pochi passi. Nonostante questa straordinaria posizione centrale, questa proprietà gode di una incredibile assoluta tranquillità, grazie all’affaccio anche sui cortili interni dei palazzi circostanti. Non vi sembra possibile? Venite a visitare l’immobile, potrete apprezzarlo con i vostri occhi e con le vostre orecchie! L’appartamento di complessivi 155 metri quadri, è arricchito da un triplo ingresso ed è finemente ristrutturato con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, si distingue per la disposizione originale e affascinante degli ambienti, che lo rendono unico nel suo genere. La zona living si articola in tre suggestivi ambienti: una luminosa grande sala da pranzo con una splendida cucina a vista, un ampio soggiorno ed un raffinato salotto ideale per momenti di relax o lettura ma anche di alta rappresentanza. Due camere matrimoniali entrambe dotate di rispettivi bagni en suite, poi la zona più suggestiva di tutto l’immobile, quella nella quale trascorrerete momenti nei quali il tempo vi sembrerà fermarsi, ovvero una mansarda con tetto a due spioventi che esalta al massimo il fascino dell’abitazione donandole quel carattere unico che non troverete da alcuna altra parte. Due comodi balconi a servizio della sala living e di una camera completano gli ambienti di questo pezzo unico. Importante sottolineare che il tetto è stato interamente rifatto ed impermealizzato da poche settimane or sono. Da apprezzare anche i soffitti con travi in legno a vista che conferiscono eleganza, calore e romanticismo, ed insieme alle numerose finestre e lucernari assicurano una straordinaria luminosità an ogni ora del giorno. Numerosi ripostigli e nicchie su misura rendono l’immobile non solo elegante ma anche pratico e funzionale. Una residenza di charme, ideale per chi desidera vivere la Roma più autentica e suggestiva, immerso nella sua storia ma con tutti i comfort moderni, ma anche per chi desidera vivere l’immobile utilizzandone solo una parte come ricettività (grazie agli ingressi separati), ma anche a chi intende sfruttare tutte le infinite potenzialità turistiche dell’intera proprietà. Dotato di riscaldamento autonomo ed impianto di aria condizionata. Codice di Riferimento: WRE/0250852 Prezzo di vendita richiesto: € 1.265.000 Spese condominiali mensili: assenti Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. tel: + 3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: + 3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@ wre. it

(Tridente) PRESTIGIOSO PENULTIMO PIANO con AMPIO TERRAZZINO, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, nel cuore del centro storico di Roma; composto internamente da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un servizio e zona lavanderia. Adiacente Palazzo Chigi, a due passi da Via del Corso e dalla rinomata Piazza di Pietra, situato all'interno di un elegante palazzo storico in una delle zone più ricercate di Roma questo splendido appartamento completamente ristrutturato con un magnifico terrazzino abitabile attualmente produce una RENDITA SUPERIORE ad € 110.000,00 annui e rappresenta perciò senza dubbio un ottimo investimento. Questa storica via è circondata da monumenti e architettura di grande valore, rendendola ideale per chi desidera vivere immerso nel fascino millenario della città. Perfettamente collegata, offre vicinanza a servizi, boutique e ristoranti esclusivi, garantendo un'esperienza abitativa unica e raffinata. Consulente immobiliare: Navjot Rif 3A24 - Classe energetica G *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che decennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Centro Storico- Rione Trevi Via Rasella vendita appartamento prestigioso totalmente ristrutturato con materiali di pregio e di design di Mq. 190 coperti, posto al piano terra di una palazzina d'epoca. La proprietà è composta da: ampio living salone triplo cucina a vista arredata, due ampie camere da letto doppi servizi, piccola piscina interna. Zona ben servita con ottimi collegamenti a pochi passi da Palazzo Barberini, Trinita' dei Monti, Piazza di Spagna e Villa Borghese. Opportunità unica - ottimo investimento anche come B&B.

CENTRO STORICO - All’interno dell’eccezionale cornice del quartiere Tridente, in uno dei contesti più ricercati, più precisamente in Passeggiata di Ripetta, all'interno di un elegante stabile signorile, recentemente restaurato e dotato di ascensore, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di 109 mq complessivi con meravigliosa terrazza a livello, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, ampio salone, cucina, due camere da letto-matrimoniali, di cui una con bagno ensuite e servizio. Completa la proprietà meravigliosa terrazza a livello di 30 mq che contribuisce ad arricchire senza dubbio il pregio e il valore di questa casa. L’elemento caratterizzante di questa proprietà è dato dal fascino conferito dalla sua posizione dominante e dalla terrazza a livello, un vero angolo di quiete dove poter vivere momenti di relax o convivialità, godendo di una vista suggestiva e di un’esposizione che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La posizione ad un piano alto, unita all'affaccio riservato e silenzioso su Via del Vantaggio, assicura tranquillità e privacy in ogni momento della giornata. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.300.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF76BH25 Tel 06.96006341 Piazza del Popolo è una delle più celebri Piazze di Roma, ai piedi del Pincio. Monumentale ed elegante, si trova al vertice di un triangolo di vie noto come Tridente: Via del Babuino, Via del Corso e Via di Ripetta, costituiscono il più grandioso accesso al cuore di Roma. "Felici faustoque ingressui MDCLV” (“Per un ingresso felice e fausto“) è questo il messaggio inciso dal Bernini sulla Porta del Popolo dalla quale si accede a questo "meraviglioso salotto", l’antica Porta Flaminia delle Mura Aureliane, così denominata perché da qui usciva l’antica Via Flaminia che si dirigeva verso Ponte Milvio. Le due chiese gemelle Santa Maria di Montesanto e Santa Maria dei Miracoli, l’Obelisco Flaminio (il più antico e il secondo più alto di Roma), e le due fontane del Valadier contribuiscono ad arricchire l’atmosfera affascinante della Piazza. Ed, ancora, la Chiesa di Santa Maria del Popolo, costruita sul luogo di sepoltura dell’imperatore Nerone e i locali commerciali adiacenti, divenuti ormai parte integrante della piazza e anticamente frequentati da personaggi cari alla storia di Roma come Trilussa, Guttuso e Pasolini, fanno di Piazza del Popolo l’emblema culturale della “romanità”. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della tua vita.

APPARTAMENTO VENDUTO | PROPERTY SOLD SE SEI PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE CHE VUOI FARCI GESTIRE O CHE VUOI PERMUTARE O VENDERE NON ESITARE A CONTATTARCI IF YOU ARE THE OWNER OF A PROPERTY YOU WOULD LIKE US TO MANAGE, EXCHANGE, OR SELL, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0250888 Prezzo di vendita: € 1.300.000 https://my.matterport.com/show/?m=3Z4XtKtRk6z Situato in via degli Ibernesi, nel cuore del quartiere Monti, posto in un elegante palazzo tipico del centro storico di Roma, peraltro dotato di ascensore, proponiamo in esclusiva la vendita di questo straordinario appartamento attico impreziosito dall’elemento più ricercato e raro, ovvero una straordinaria grande terrazza, assolutamente riservata, lontana da occhi indiscreti, con una vista mozzafiato sui Fori Imperiali e sull’Altare della Patria, capace di lasciare chiunque senza fiato. La posizione è strategica grazie alla presenza delle fermate della metro B “Cavour” e della metro B/C “Colosseo”, entrambe raggiungibili a soli 500 metri, nonché servizi e negozi di ogni genere comodamente raggiungibili a piedi. L’immobile si trova a pochi passi dai monumenti più celebri e visitati al mondo, ma è così fortunato da godere anche di una sorprendente tranquillità grazie alla sua fortunata posizione, in una deliziosa strada in sanpietrini “nascosta” senza traffico, ma anche grazie alla collocazione al piano più alto del palazzo. La recente ristrutturazione totale ha saputo preservare e valorizzare con grande sensibilità i preziosi dettagli architettonici tipici di queste dimore storiche, tra questi spiccano i suggestivi soffitti con travi in legno, riportati alla luce con sapiente maestria. Inoltre, l’inserimento di vetrate interne, sia satinate che trasparenti, ha inoltre contribuito a creare un raffinato gioco di luci e prospettive, che permettono alla luce naturale di raggiungere ogni angolo della casa, rendendola estremamente luminosa a qualsiasi ora. Ne derivano affascinanti scorci visivi e punti di vista originali e inusuali, che rendono gli ambienti ancora più dinamici e sorprendenti. La conformazione degli spazi, originale e dinamica, rende l’abitazione unica ed al contempo moderna ed “antica”, affascinante ed al tempo stesso funzionale. L’ingresso invita in un grande salone, seguito da un corridoio che conduce alla ampia cucina abitabile, completa di ogni comfort, oltre a due camere da letto ed a due bagni. Una comoda scala a chiocciola conduce al soppalco che affaccia magnificamente sulla zona living, e sul quale sono stati ricavati una comoda zona lavanderia ed un terzo bagno oltre ad un ulteriore spazio versatile ideale sia come studio che come zona ospiti. Da qui si accede infine al vero fiore all’occhiello della proprietà, ovvero alla straordinaria e enorme terrazza panoramica, che vi permetterà di vivere momenti indimenticabili e di assoluto relax immersi nella bellezza senza tempo di Roma. Il riscaldamento autonomo e l’aria condizionata, presenti in ogni ambiente, garantiscono il massimo comfort abitativo in ogni stagione, rendendo la casa piacevole e accogliente durante tutto l’anno. L’immobile è perfettamente regolare sia da un punto di vista urbanistico che catastale, inoltre tutti gli impianti sono certificati. Codice di Riferimento CUR: WRE/0250888 Prezzo di vendita: € 1.300.000 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@wre .it

Nel cuore del Tridente la Coldwell Banker propone in vendita un elegante appartamento di 105 mq ubicato al quarto piano di un grazioso palazzo del centro storico; l'immobile, posto in posizione angolare, rende l'appartamento estremamente luminoso con splendida vista sui tetti di Roma ed è suddiviso nel seguente modo: ingresso, soggiorno, 2 camere, cucina arredata, bagno, balcone. L'appartamento, finemente ristrutturato, è dotato di ascensore, riscaldamento autonomo, porta blindata, parquet, finestre in alluminio con doppio vetro, aria condizionata. I soffitti sono alti 3.40 metri. E' un ottimo investimento per chi vuole vivere il centro storico di Roma, tra storia e vita contemporanea, in un ambiente elegante e moderno, attualmente locato ad € 2.300 mese con cedolare al 10%.

Situato in uno splendido palazzo di inizio Novecento, l'appartamento incarna la perfetta sintesi tra il fascino senza tempo dell'architettura d'epoca e il comfort più moderno. Ogni ambiente è spazioso, intrinsecamente luminoso e pervaso da un'atmosfera unica. E l'ampiezza dei volumi e la versatilità degli spazi rende l'immobile perfetto come investimento per l'ospitalità turistica. Con pochi accorgimenti è possibile accogliere fino a cinque camere da letto destinandolo ad affittacamere o Bed and Breakfast. Interni Raffinati e Spazi di Rappresentanza L'ingresso accogliente vi introduce direttamente alle sontuose aree di rappresentanza. Il cuore della casa è un magnifico salone, che offre ampie possibilità di organizzazione per zone di conversazione, relax o per ospitare ricevimenti. Il living si articola ulteriormente in un soggiorno principale dalla forma fluida e ariosa, e in una piccola lounge più riservata. Entrambi gli spazi, inondati di luce naturale che filtra dalle grandi finestre, creano atmosfere distinte e invitanti. Cucina di Charme e Funzionalità La cucina abitabile è concepita per unire massima funzionalità e convivialità, completamente attrezzata per rispondere a ogni esigenza moderna. Un elemento di grande fascino che arricchisce ulteriormente questo ambiente è il suggestivo camino, capace di creare un'atmosfera calda e intima, ideale per le serate più fresche, aggiungendo un tocco di autenticità e tradizione all'ambiente. Da qui, potrete ammirare belle viste sui caratteristici tetti del Rione Monti, godendo di scorci pittoreschi e di un legame visivo costante con la storia e l'autenticità del quartiere. Zona Notte Privata e Confortevole L'organizzazione degli spazi privati è stata studiata per garantire la massima tranquillità e indipendenza. Lungo un corridoio dedicato si distribuiscono con fluidità quattro camere da letto, ciascuna dotata di aria condizionata e pensata per offrire comfort e luminosità. La proprietà vanta inoltre una comoda e spaziosa cabina armadio e disimpegni di generosa metratura. I doppi servizi, entrambi dotati di finestre per garantire non solo luminosità ma anche un'ottimale ventilazione naturale, offrono un elevato standard di comfort. Uno di questi bagni è in suite, annesso alla camera matrimoniale, assicurando così un'ulteriore dimensione di privacy e praticità. Vivere nel Rione Monti: Storia, Cultura e Comodità Questa residenza rappresenta una soluzione abitativa di alto livello nel panorama delle case in vendita a Roma nel Rione Monti. L'eleganza degli spazi d'epoca di un palazzo di inizio Novecento è qui perfettamente rivisitata in chiave contemporanea, conservando intatto il proprio carattere. Vivere qui significa immergersi nella storia e nella cultura del Rione Monti, godendo di passeggiate tra vicoli antichi, botteghe artigiane e eccellenze gastronomiche, il tutto in un contesto di indubbio prestigio e comodità. Ape/G (172 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000610 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nel prestigioso contesto di Via Boncompagni, all’interno di uno stabile signorile e di rappresentanza dotato di ascensore, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 156 mq posto al terzo piano. L’immobile, finemente ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, caratterizzati da un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. La proprietà si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere da letto e doppi servizi, realizzati con finiture moderne e ricercate. La posizione esclusiva, nel cuore di una delle zone più prestigiose della città, unita all’elevato livello qualitativo della ristrutturazione e alla rappresentatività dello stabile, rende questa soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di pregio. Caratteristiche principali: * 156 mq commerciali * Terzo piano * Ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finiture di alto livello * Stabile signorile e di rappresentanza * Posizione esclusiva Una residenza elegante, pronta da vivere, nel cuore della città. Prezzo Euro 1.300.000 Agente Immobilare Christian Esposito RIF83V26 Cl En F Telefono

La zona – dove il tempo di Roma incontra il vivere contemporaneo Nel cuore più autentico della città, là dove la storia di Roma non è solo memoria ma parte della vita quotidiana, Via Vittoria rappresenta un equilibrio raro: discreta, elegante, centrale senza essere caotica. Un contesto in cui l'architettura storica dialoga con uno stile di vita moderno, fatto di bellezza, cultura e comfort. Camminare in queste strade significa respirare l'identità dell'Urbe, tra palazzi di pregio, scorci senza tempo e una qualità dell'abitare ormai sempre più difficile da trovare. Qui, il concetto di casa va oltre la semplice residenza: diventa esperienza, appartenenza, privilegio silenzioso. L'immobile – spazio, luce e una distribuzione pensata per vivere L'abitazione si sviluppa su una superficie generosa di 130 mq, con una distribuzione interna equilibrata e razionale che separa in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort e privacy, posta al secondo piano con ascensore. L'ingresso accompagna verso un ampio soggiorno di rappresentanza, cuore pulsante della casa, caratterizzato da volumi importanti, soffitti con travi a vista e una luminosità diffusa che valorizza i materiali e le proporzioni degli ambienti. Gli affacci su Via Vittoria conferiscono carattere e respiro agli spazi, senza rinunciare a una piacevole sensazione di riservatezza. La zona pranzo e la cucina, ben integrate nel contesto abitativo, risultano funzionali e conviviali, ideali sia per la quotidianità che per ricevere. La zona notte accoglie due camere da letto di dimensioni confortevoli, accompagnate da servizi ben distribuiti e da spazi accessori che aumentano la praticità della casa, rendendola adatta a diverse esigenze abitative. L'intero appartamento esprime un perfetto equilibrio tra fascino architettonico e comfort contemporaneo, con ambienti ariosi, linee pulite e una sensazione di continuità che rende ogni spazio armonico e vivibile. La residenza si presta sia come abitazione privata di altissimo livello sia come investimento di grande valore, grazie alla posizione esclusiva e alla forte richiesta internazionale della zona. Un'opportunità rara nel cuore di Roma, dove storia, eleganza e prestigio si fondono in un'unica soluzione abitativa.

All’interno dello storico Rione Campo Marzio, proponiamo la vendita di una Nuda Proprietà all’interno di una residenza di rappresentanza sita in Via di Campo Marzio. Si tratta di un indirizzo di altissimo profilo, situato in una delle zone più esclusive e consolidate di Roma, dove il valore dell’investimento è sostenuto dalla rarità dell’offerta e dalla solidità del contesto urbano. La proprietà è situata al primo piano di un nobile edificio del XVIII secolo, recentemente oggetto di riqualificazione integrale delle parti comuni, concluse nel 2025. Un elemento di particolare valore, soprattutto nel centro storico, è rappresentato dall’assenza totale di barriere architettoniche: l’ascensore e l’accesso agevole rendono l’immobile funzionale e contemporaneo pur nel fascino di un palazzo d’epoca. Gli ambienti interni sono valorizzati da soffitti alti e parquet continuo, che conferiscono luminosità ed equilibrio agli spazi. L’ingresso si apre su un soggiorno accogliente, la veranda, con affaccio riservato sul chiostro condominiale, rappresenta uno spazio ideale come studio o salotto privato. Completano la proprietà due camere da letto di generose dimensioni, due servizi, due cucine, armadiature su misura e pratici soppalchi ad uso ripostiglio. Gli affacci interni garantiscono quiete e privacy, pur trovandosi nel cuore più dinamico della città. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con interventi risalenti alla fine degli anni ’90, ed è dotato di riscaldamento autonomo. La posizione è semplicemente strategica. A pochi passi si trovano le boutique di Via dei Condotti, Via Borgognona e Via Frattina, mentre in pochi minuti a piedi si raggiungono luoghi simbolo come il Pantheon, Piazza del Popolo e Piazza di Spagna. Un contesto che unisce storia, cultura e lifestyle internazionale in modo unico. L’acquisto di questa nuda proprietà rappresenta un’operazione patrimoniale di alto profilo in una delle aree più richieste di Roma: una scelta strategica per investitori e patrimoni privati orientati alla conservazione e alla valorizzazione nel lungo periodo. Le eventuali soluzioni grafiche proposte hanno esclusivamente uno scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile, né costituiscono elemento contrattuale.

(Centro Storico) ESCLUSIVA PROPRIETA' con MAGNIFICI AFFACCI APERTI MOZZAFIATO SUL VERDE E SULL'INCANTEVOLE PIAZZA CAMPO DE'FIORI, PIANO ALTO RICCO DI CHARME, finemente RISTRUTTURATO, DOPPIA ESPOSIZIONE, UNICO NEL SUO GENERE, SOFFITTI ALTI A CASSETTONI; composto internamente da ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza, una grande cucina abitabile separata con sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi uno con vasca l'altro con doccia, area lavanderia e ripostiglio. In elegante stabile d'epoca restaurato recentemente in perfette condizioni esterne ed interne, con ascensore. L'appartamento combina il fascino del centro storico con il comfort moderno, in un contesto silenzioso e luminoso. Ricco di charme ed eleganza questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze o investimento per un èlite internazionale di altissima rappresentanza. Consulente immobiliare: Giovanni - Riferimento 168A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Straordinaria opportunità d'investimento nel quartiere Esquilino, in una posizione strategica e ad altissima attrattiva turistica a metà strada tra la stazione Termini, il Rione Monti e il centro storico. La proprietà, che unisce la stabilità del patrimonio immobiliare di pregio a un business ricettivo già a pieno regime, è situata al quarto piano di un imponente e signorile edificio d’epoca umbertina dotato di ascensore. Una location ideale per intercettare sia i flussi del turismo internazionale sia la clientela business. L’appartamento si sviluppa su una superficie generosa di 202 mq e si presenta in condizioni generali ottime. La recente ristrutturazione interpreta magistralmente il dialogo tra il rigore storico dell’architettura umbertina e un colto design contemporaneo. Il sapore tradizionale dei soffitti alti e dei dettagli d'epoca si fonde fluidamente con la modernità delle aree comuni. Gli ospiti vengono accolti in una luminosa zona reception che introduce a una sala colazioni dedicata, pensata per offrire il massimo comfort al mattino. Il layout include inoltre un bagno di servizio a uso esclusivo della struttura e comodi ripostigli specificamente attrezzati per la gestione e lo stoccaggio funzionale della biancheria. La zona principale è interamente ottimizzata per l'ospitalità e si articola in 5 camere da letto, per un totale complessivo di 11 posti letto autorizzati. Le stanze, caratterizzate da differenti metrature e tipologie per rispondere a diverse esigenze di soggiorno, sono interamente arredate e corredate con materiali di pregio. L’atmosfera interna è calda e solida, definita dal calore del parquet uniforme e dalle eleganti boiserie in legno che rivestono la parte inferiore delle pareti, sormontate da importanti lampadari in cristallo. Ogni camera dispone di un bagno privato interno dal design attuale, con sanitari sospesi, dettagliati rivestimenti in mosaico lucido e box doccia con effetto pioggia. Il comfort tecnologico è totale: ogni ambiente è dotato di climatizzazione autonoma (aria condizionata e riscaldamento), televisore, connessione Wi-Fi, cassaforte e minibar. Una licenza d'eccellenza per un investimento "chiavi in mano": l’immobile viene venduto completo delle mura e della consolidata attività ricettiva, regolarmente autorizzata in forma imprenditoriale. La struttura è storicamente classificata nella 1ª Categoria Lusso, una certificazione ufficiale che attesta il rispetto dei più alti standard urbanistici, volumetrici e di servizio per il settore extralberghiero. Si tratta di un'opportunità unica per acquisire un business già perfettamente impostato, sicuro e privo di tempi d'attesa burocratici, all'interno di un contenitore immobiliare di grande rappresentanza nel centro di Roma. Ape/F (78 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000642 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive - propone la vendita di un prestigioso appartamento bilivello, sito al terzo piano, non servito da ascensore, di un elegante palazzo del 1700 non vincolato. L'appartamento, di 183 mq catastali complessivi, trae origine da una profonda e sapiente ristrutturazione che ha coinvolto anche il consolidamento di solai, massetto e sottofondo, si sviluppa su due livelli uniti da una comoda scala interna ed è composto da un ingresso, ampio salone con camino, 3 camere da letto, 2 bagni e cucina abitabile, con annesso comodo vano-lavanderia; il tutto realizzato con materiali di pregio ed originali soluzioni architettoniche.
Il piano più elevato gode dell'affaccio sulla cupola della Chiesa di Sant'Andrea della Valle offerto da un raro terrazzo mentre al piano sottostante, la proprietà presenta due balconcini con affacci sui tetti di Roma, non meno affascinanti.
L'ampio salone, con pregiato parquet al pavimento, presenta due luminose finestre alla francese con vista su via dei Chiavari e settecentesche travi a vista, mentre le camere da letto, sono situate due al terzo piano, una delle quali attualmente dotata di un soppalco adibito a studiolo, e la terza al piano sovrastante, illuminata da due lucernari.
La distribuzione degli ambienti consente, attraverso minimi lavori di ristrutturazione, di rendere la parte di abitazione situata al piano superiore completamente autonoma, ideale per chi cerca, all'interno dello stesso nucleo familiare, la massima privacy ed indipendenza.
Affascinante soluzione abitativa o ad uso investimento questa proprietà si caratterizza per la posizione centralissima, a due passi dall'iconico Campo de' Fiori, pur godendo del silenzio e della tranquillità del piano elevato.

* Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile ristrutturato a pochi passi dal cuore di Roma Ci sono case che lasciano il segno e un ricordo quando le visiti: vi proponiamo una casa bella e intelligente frutto del lavoro di concerto di un abile architetto di design e della funzionalità suggerita dalle intuizioni della padrona di casa. Essenziale per rendere le case belle e comode. Edificio importante con veduta sullo storico palazzo del Tesoro. Ampio salone triplo divisibile con porte a tutta altezza e giochi che creano all'occorrenza tre ambienti ben separati: living, pranzo e infine una camera studio o letto. Ci sono mobili su misura che nascondono armadi, letti, scrivanie. Percorrendo un corridoio arricchito da led a pavimento si arriva alla zona cucina attrezzata da una penisola per un pranzo o colazione frugale. Cucina bella da vedere e usare con due ampie finestre. Troviamo un primo bagno per ospiti e rigorosamente a scomparsa la lavanderia. Infine (piacevolmente) si giunge al regno di chi comprerà questa meravigliosa ed esclusiva proprietà: una camera con bagno en suite con porte di vetro e un ponte guardaroba con scale che oltre a donare movimento offre ampi armadi per evitare il cambio stagioni e avere sempre tutto a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affittacamere completamente ristrutturato in Via del Boschetto. Nel cuore del Rione Monti, in Via del Boschetto, una via caratteristica che collega Via degli Zingari a Via Nazionale, proponiamo in vendita, in condominio d'epoca con ascensore, un luminoso appartamento posto al secondo piano, con tripla esposizione, completamente ristrutturato e attualmente adibito a struttura ricettiva. L'affittacamere si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è composto da ingresso, una grande zona living con cucina a vista e sala colazioni, quattro luminose camere da letto, con pavimenti in paquet, ciascuna con bagno en suite, in parquet e ceramica con finiture in resina, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno di servizio. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Nel prezzo di vendita sono inclusi tutti gli arredi e la licenza. La recente ristrutturazione, curata nei minimi dettagli, con una distribuzione degli spazi studiata per l’attività ricettiva ed il rifacimento totale degli impianti, rende l’immobile pronto all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”: sono presenti impianto di climatizzazione Daikin, riscaldamento autonomo, impianto di trattamento anticalcare dell'acqua sanitaria e di microfiltraggio dell'acqua della cucina, oltre la predisposizione dell'impianto elettrico in ogni camera per l'uso di schede di attivazione delle utenze. La zona è ottimamente collegata dai mezzi pubblici, vicina alla stazione della metropolitana Cavour, ed è ricca di negozi, atelier, gallerie d'arte, botteghe del gusto e ristoranti, e tutti i principali servizi.    “Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

ROMA CENTRO STORICO ATTICO PANORAMICO In posizione strategica, centrale, prospiciente Piazza dell'Oro, nelle vicinanze della Basilica di San Pietro, a pochi passi da Castel Sant'Angelo, Piazza Navona, vicino Ponte Principe Amedeo Savoia-Aosta, da dove si possono apprezzare suggestivi affacci sullo storico biondo Tevere, proponiamo singolare attico e super attico di mq 130 circa, unico nel suo genere, sito al quarto e quinto piano senza ascensore, di un palazzo storico, edificato nei primi del ‘900 alle spalle della Basilica di San Giovanni Battista dei Fiorentini. La proprietà, termo-autonoma, articolata nella sua distribuzione dei vani, è composta da un salone doppio ampiamente finestrato, con portafinestra che dona l’accesso alla prospiciente e funzionale terrazza di mq. 15 circa, disimpegno, camera/studio, cucina abitabile e servizio con vasca. Salendo al piano superiore, tramite una comoda scala in travertino, troviamo un disimpegno, ripostiglio/cabina armadio, grande bagno e camera da letto dotata di ampi volumi con scala che conduce alla sovrastante terrazza panoramica di mq. 10 circa, con meravigliosa vista sulla Città Eterna. Questa abitazione, collocata in posizione strategica, può risultare di sicuro interesse per tutti coloro che vogliono acquisire una proprietà immobiliare speciale, nonché caratteristica, da dove si può apprezzare e vivere, con una semplice passeggiata, tutte quelle aree storiche con antiche strade, monumenti, ricche di tradizioni artigiane ed artistiche. L'attico che risulta a norma sotto il profilo urbanistico e giuridico è proposto dalla D'Andrea Immobili a Euro 1.389.000,00 Tratt. Rif. 71. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Nel Centro Storico Roma adiacente a Campo de' Fiori, con affaccio su Piazza del Paradiso e ingresso indipendente da Vicolo de' Bovari, proponiamo in vendita un appartamento di grande charme disposto su due livelli. Al primo piano si sviluppa la zona giorno: caratteristico soggiorno, elegante sala da pranzo con camino e vista sulla piazza e cucina adiacente. La pavimentazione è in parquet. Il piano superiore ospita la zona notte: due camere da letto, ampio disimpegno finestrato con zona studio, due bagni e un capiente ripostiglio. L'intera proprietà è impreziosita da splendidi soffitti a cassettoni.

(CENTRO STORICO) ELEGANTE ATTICO con TERRAZZA DI CIRCA 60 MQ, con AFFACCI APERTI E PANORAMICI a due passi da PIAZZA NAVONA, completamente RISTRUTTURATO, LUMINOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE; composto internamente da un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, tre camere da letto matrimoniali, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. Sito in elegante stabile d'epoca in posizione privilegiata, a due passi da Piazza Navona questa magnifica proprietà si presenta in perfette condizioni interne, solo una delle camere ha affacci interni, tutto il resto di casa espone esternamente dando una luce naturale senza eguali all'immobile; l'imponente terrazza, la recente ristrutturazione, gli affacci aperti, senza alcun dubbio sono ciò che rende questa proprietà decisamente appetibile sia in ottica di abitazione privata di pregio che come investimento di altissimo profilo. Eventuale poss.tà di installare l'ascensore. Consulente immobiliare: Lamiya - Riferimento 137A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Campo de' fiori) SPLENDIDO APPARTAMENTO con AMPIO TERRAZZO, completamente RISTRUTTURATO, SOFFITTI ALTI A CASSETTONI, LUMINOSO, nel cuore del centro storico di Roma, composto da ampio soggiorno di rappresentanza con camino e uscita sullo splendido terrazzo, 3 camere, cucina, ampio servizio con vasca, ripostiglio. Campo de' fiori è circondata da importanti vie e vicoli che la collegano a luoghi storici come Piazza Navona e il Pantheon ed è uno dei punti più caratteristici del Centro Storico di Roma. All'interno di un elegante palazzo storico dove è appena stata rifatta la facciata, proponiamo questa magnifica soluzione con circa 30mq di terrazzo, internamente si presenta in perfette condizioni data la recente ristrutturazione eseguita, pavimento originale in cotto e soffitti molto alti di rappresentanza a cassettoni. L'ampio terrazzo, la posizione strategica nel cuore di Roma, la ristrutturazione e l'ampia metratura interna rendono questa proprietà un ottimo investimento sia da adibire a una struttura ricettiva di lusso che come uso abitativo per chi ama il centro storico di Roma e vuole goderne al massimo ogni privilegio. – Riferimento 58A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Barberini Purificazione vendita appartamento Mq. 170 coperti oltre accessori, secondo piano con ascensore, all'interno di una palazzina in buono stato. La proprietà è collocata in pieno centro storico, a pochi passi da Piazza Barberini. L'immobile è composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e doppio servizio. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Posizione centrale, ottimi collegamenti, zona ben servita. Opportunità unica.

CENTRO SANT’EUSTACHIO ADIACENZE IN ELEGANTE STABILE D’EPOCA DEL ‘600 APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO CON ASCENSORE AL PIANO - SOFFITTI A CASSETTONE CON AFFRESCHI ALTEZZA 5 METRI DA RISTRUTTURARE ADATTO USO UFFICIO / ABITAZIONE PER INFO 3355770617

Centro Storico-Via del Babuino adiacenze Via Margutta , vendita luminoso appartamento signorile posto al piano attico di un elegante palazzo d'epoca , senza portineria, di Mq. 130 mq. coperti, posto al terzo e quarto piano. La proprietà è composta da: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere e doppi servizi. Completa la proprietà una esclusiva terrazza vivibile di Mq. 30 con affaccio esterno a pochi passi da Piazza di Spagna ,via Condotti, Via del Corso. La zona e' ben collegata con i mezzi pubblici ,tra cui la linea A della metropolitana. Opportunità davvero unica. Vi invitiamo a visitare al meglio il nostro portale Rigamonticase.it per trovare la giusta soluzione ad ogni vostra esigenza.

CENTRO STORICO - A pochi passi da Piazza di Spagna, all’interno di uno stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato di 115 mq, posto al secondo piano, caratterizzato da uno stile moderno e signorile. Composto da: ingresso, soggiorno con due finestre, cucina abitabile, tre camere da letto-matrimoniali, di cui una con bagno ensuite, ed ulteriore servizio. Le numerose finestre, l’esposizione e la posizione della proprietà, regalano tanta luce naturale durante le ore del giorno ed un’atmosfera incantevole di sera. L’immobile è dotato di parquet di pregio in tutti gli ambienti, cucina di design con splendida vetrata che la divide dalla zona ingresso, predisposizione aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo. L’ immobile si trova in una via pedonale, a ridosso di Piazza San Lorenzo in Lucina, Piazza Mignanelli e Piazza di Spagna, nel cuore del Tridente, una delle zone più ricercate ed apprezzate del Centro Storico, in prossimità dei monumenti più noti e delle vie dello shopping ed a pochi passi dalla fermata METRO Spagna. La proprietà oltre ad essere una pregevole residenza per famiglie, professionisti e coppie, che amano vivere nel cuore pulsante della città eterna, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento vista la possibilità di poterla adibire ad uso ricettivo. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.450.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF76BH24 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

All'interno di uno dei più affascinanti e imponenti Palazzi Nobiliari Cinquecenteschi, questa residenza incarna il fascino autentico delle grandi dimore rinascimentali romane, offrendo un'esperienza abitativa di rara suggestione. L'appartamento si inserisce in uno dei dieci Edifici Storici più rappresentativi di Via Giulia. Questo Palazzo Nobiliare del Cinquecento è dotato di un efficiente servizio di portineria, e sfoggia un vasto cortile interno, ornato con motivi grotteschi, che cela al suo interno preziosi tesori d'arte e sculture. Posto al piano terra, l'appartamento beneficia di un accesso indipendente dalla loggia condominiale, garantendo grande facilità d'ingresso, privo di gradini. Internamente misura circa 125 mq, con una divisione degli spazi che riflette la tipologia delle dimore storiche di Via Giulia. Contrariamente a quanto spesso si trova in immobili di epoca, questa residenza si rivela sorprendentemente luminosa, con ambienti ampi e accoglienti, tutti pensati per una comunicazione fluida. Il salone principale si estende per oltre 30 mq, caratterizzato da alti soffitti a botte che raggiungono quasi cinque metri di altezza. Adiacente al salone, la cucina abitabile si presenta pratica e funzionale, con affacci su una tranquilla corte condominiale. Il bagno principale, anch'esso affacciato sulla corte, completa la zona servizi al piano. La prima zona notte è costituita dalla grande camera da letto padronale, comunicante con il salone e con cui condivide gli scorci caratteristici del centro storico. Una seconda camera da letto è posizionata sopra la cucina, con la zona letto e bagno privato nella parte superiore, mantenendo comunque un'altezza confortevole di tre metri. Grazie a una recente e accurata ristrutturazione, l'appartamento ha saputo preservare e valorizzare gli elementi classici delle prestigiose dimore nel centro storico di Roma. Si ritrovano pavimenti in mosaico e dettagli in pietra naturale che convivono armoniosamente con il calore del parquet presente nelle camere da letto, offrendo un equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Questo appartamento in vendita in Via Giulia a Roma è un lussuoso pied-à-terre storico. La sua configurazione lo rende anche ideale come Studio d'Artista o Atelier, offrendo spazi espositivi significativi in una delle zone più rappresentative e culturalmente vive di Roma. Ape/E (86 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000209 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nuda Proprietà. Centro Storico 249 mq – Attico esclusivo su due livelli, tra Piazza della Cancelleria e Piazza Campo de’ Fiori Si vende la nuda proprietà di un immobile, sviluppato su due livelli, situato in un palazzetto di tre piani con ascensore e composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, camera di servizio, lavanderia, ripostiglio e bagno. Al piano superiore si trova un disimpegno, tre camere, uno studio, due bagni e un piccolo terrazzino, da cui si accede ad un terrazzo esclusivo che affaccia su Campo de’ Fiori. Completa la proprietà, nelle vicinanze, un box doppio con annessa ampia cantina.