Case in vendita a Casal Lumbroso - Massimina - Ponte Galeria, Roma

Residenze InGarden bilocale con giardino All'interno di un complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde , disponiamo di nuovi appartamenti di ampia metratura con eccellenti finiture. L'appartamento è un bilocale di circa 60 mq interni con 40mq di giardino, in parte pavimentato con cantina inclusi. Gli appartamenti sono in classe energetica A4 con impianto termico centralizzato a regolazione autonoma, lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata, giardino esclusivo od uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un Bilocale di 58Mq composto da: Ampio soggiorno con grande angolo cottura, camera, bagno finestrato ed ampio balcone; la proprietà include un posto auto coperto ed una cantina. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un trilocale di 97Mq composto da: ingresso con bagno di servizio, ampio soggiorno con grande angolo cottura, due camere da letto entrambe con bagno finestrato in suite, e due ampi terrazzi ; la proprietà include un posto auto coperto ed una cantina. La posizione strategica del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, alle numerose aziende presenti sul territorio, ai servizi, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città.

Residenze In Garden - Bilocale con giardino All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature ed in classe energetica A4; impianto termico centralizzato a regolazione autonoma con lettura wi-fi e impianto fotovoltaico a servizio delle zone condominiali. Il complesso si trova in una zona silenziosa e riservata; ed è dotata di servizio di portineria; giardino condominiale con possibilità di parcheggio nell'area riservata. L'appartamento nello specifico è un bilocale di circa 58Mq con giardino ad uso esclusivo di 35Mq, composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e giardino privato; la proprietà include una cantina. La posizione del complesso, rende questo appartamento una scelta ideale per coloro che desiderano facile accesso al centro di Roma, al GRA, all'aeroporto di Fiumicino e ad altre destinazioni chiave della città. https://residenzeingarden.it/

Nella tranquilla e riservata zona Massimina - Casal Lumbroso, precisamente in Via Igino Petrone, proponiamo la vendita di un villino a schiera disposto su tre livelli per una superficie di circa 110 mq. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Al piano terra l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno luminoso, angolo cottura e servizio, con accesso diretto a un piacevole portico ed al giardino privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e ospita due camere da letto, un ulteriore bagno e un ampio terrazzo che garantisce luminosità e sfogo esterno. Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di un secondo ingresso indipendente, è composto da una spaziosa cucina, due camere matrimoniali, un bagno e una corte esterna, rendendo questo livello particolarmente versatile. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla presenza di ingressi separati, l'immobile si presta alla possibilità di essere diviso in due unità immobiliari distinte, soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera un'abitazione con una parte da mettere a reddito. Il villino si presenta in buono stato di manutenzione, gode di una doppia esposizione ed è dotato di cancello elettrico, porta blindata, condizionatori e inferriate a tutte le finestre. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. CLASSE ENERGETICA A. La zona Massimina - Casal Lumbroso è ben collegata alle principali arterie stradali, come Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, e offre nelle immediate vicinanze scuole, attività commerciali, supermercati, fermate dei mezzi pubblici e aree verdi, risultando una soluzione ideale per famiglie e per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità quotidiana. Prezzo richiesto: €280.000,00 FRIMM SAN PAOLO Via Tiberio Imperatore n.69 I nostri contatti: 3453603289 - 06211582 OFFRIAMO: VALUTAZIONI GRATUITE AL MIGLIOR PREZZO DI MERCATO Partecipazione alle aste. Verifica dei documenti. Marketing e condivisione MLS. Certificato energetico APE. Consulenza Mutuo. Consulenza legale. Assistenza notarile. Ristrutturazioni.

BELLISSIMO APPARTAMENTO SU 2 LIVELLI RISTRUTTURATO CON TERRAZZO ABITABILE Iconacasa di Roma Tuscolana Don Bosco propone in vendita ampio 5 locali su 2 livelli così disposto: PIANO PRIMO: Ingresso, salone doppio con ripostiglio e balcone, cucina abitabile, bagno e ampio terrazzo di oltre 40 mq. PIANO SECONDO: Disimpegno, 3 camere, 2 bagni ampio ripostiglio e balcone. Completano la proprietà una cantina di 20mq e un magazzino di 13mq. Internamente l'immobile è stato ristrutturato nel 2016 ed abbiamo parquet nel salone e nelle camere e ceramica in cucina e nei bagni, porte interne in legno e gli infissi tutti in legno con vetro camera. La porta d'ingresso è blindata e l'immobile è dotato di predisposizione allarme. Le rifiniture in legno della scala hanno la garanzia a vita. L'esterno si presenta in buonissimo stato in intonaco di colore grigio. La palazzina ha 3 unità abitative ha un grandissimo giardino condominiale che gira su tutti e 4 i lati e l'ingresso è dotato di cancello automatico con posto auto riservato per ogni immobile. Il riscaldamento è autonomo e non ci sono spese di condominio. Ci troviamo in Zona Ponte Galeria più precisamente in Via Della Magliana e siamo a 10 minuti dal centro commerciale "Leonardo Da Vinci", asilo scuole medie e raccordo a 5 minuti e fiera di Roma a meno di 10 minuti, treno a 5 minuti e per ultimo siamo a meno di 15 minuti dal quel mare e dall'aeroporto di Fiumicino. RISTRUTTURATO NEL 2016 3 BAGNI PALAZZINA CON 3 UNITA' ABITATIVE AMPIO GIARDINO CONDOMINIALE CON POSTO AUTO

Bilocale con mansarda Residenze InGarden. All'interno di un complesso residenziale totalmente riqualificato, nel verde, in Vicolo del Casale Lumbroso, disponiamo di appartamenti nuovi con eccellenti finiture, dotati di giardini, balconi o terrazzi, tutti con ampie metrature e tutti in classe energetica A+++. L'appartamento nello specifico è un bilocale di 57mq coperti al secondo piano composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato, balcone di 18mq, ed un ulteriore camera mansardata di circa 14mq collegata con una scala interna. La proprietà include una cantina ed un posto auto coperto. Il complesso si trova in una zona elegante, silenziosa e riservata, ed è dotato di servizio di portineria, giardino esclusivo ad uso condominiale e possibilità di parcheggio nell'area riservata.

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento di circa 82 mq così suddiviso: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno, ripostiglio e ampio giardino perimetrale. Completa la proprietà un posto auto (è possibile parcheggiarci due auto, una di fianco all'altra). L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, climatizzatori, videocitofono, serrande elettriche, inferriate, zanzariere ecc. Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Nuovo - Ampio giardino perimetrale - Possibilitá di paecheggiare due auto nel condominio Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento così suddiviso: open space con cucina a vista, bagno con finestra e corte esterna di proprietà. L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, sistema di allarme, domotica, climatizzatore Ariston, videocitofono, serrande elettriche ecc. Viene venduto completamente arredato (compresa la struttura letto / tavolo di ‘Arredissima’ in garanzia fino al 2029). Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Classe energetica A3 - Luminoso Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via Arzana 65, Roma, proponiamo in vendita appartamenti di recente costruzione, inseriti in un contesto moderno e curato, caratterizzato da facciata esterna in travertino, che garantisce eleganza e bassa manutenzione nel tempo. Sono disponibili bilocali al primo piano, di diverse metrature, composti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, tutti con balcone/terrazzo a partire da 15 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. Gli immobili presentano ottime rifiniture interne, con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio con doppio vetro, pensati per assicurare comfort abitativo ed efficienza energetica. Il fabbricato è dotato di ascensore a risparmio energetico, impianto fotovoltaico condominiale da 20 kW e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzioni che contribuiscono a ridurre i costi di gestione. È inoltre possibile acquistare posti auto sia scoperti che coperti, per una maggiore comodità. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al Consiglio Regionale del Lazio, a Commercity, alla stazione Metro Ponte Galeria e all'Aeroporto di Fiumicino, rendendo questi appartamenti ideali sia come abitazione principale sia come investimento. La zona è una delle aree della periferia ovest di Roma, è situata a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e confina con diverse aree urbane e semi-rurali, nonché con il comune di Fiumicino. Si tratta di un quartiere residenziale con ampie aree verdi, ancora in parte con caratteristiche semi-rurali e spazi aperti, pur essendo in sviluppo urbano. La zona è collegata alla città e al resto del Lazio tramite: - Stazione ferroviaria di Ponte Galeria (sulla linea FL1), che permette di raggiungere il centro di Roma e l'Aeroporto di Fiumicino. - Diverse linee di autobus urbani e extraurbani (ad esempio 089, 808, 701 e collegamenti COTRAL). - Percorsi bus con fermate molto vicine a Via Arzana, a piedi in pochi minuti. La vicinanza a grandi arterie e alla rete ferroviaria rende l'area interessante anche per chi lavora fuori Roma o viaggia spesso. Nella zona si trovano servizi di base come supermercati, farmacie, negozi e bar, così come strutture commerciali nelle aree limitrofe. Per le famiglie, esistono scuole di vari livelli, infanzia, primaria e medie, le scuole superiori più vicine solitamente richiedono spostamenti in altre zone di Roma. La zona conserva un carattere tranquillo e periferico, con spazi verdi e vita di quartiere, lontana dal caos del centro storico. Gli spazi ampi e la vicinanza a verde e infrastrutture rendono la zona appetibile per chi cerca tranquillità e qualità residenziale. Come molte aree periferiche di grandi città, Ponte Galeria ha sfide infrastrutturali, in particolare per quanto riguarda i collegamenti dei trasporti pubblici e la disponibilità di alcuni servizi urbani più complessi (ad esempio scuole...

In zona Ponte Galeria, e più precisamente in Via Piscinas, proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra con comodo giardino pavimentato, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. L’appartamento è composto da un luminoso salone con cucina a vista, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno finestrato. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di porta blindata, climatizzatori caldo/freddo e infissi in legno con doppio vetro di ultima generazione, che assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. La presenza di pannelli solari a servizio dell’acqua e del riscaldamento centralizzato rappresenta un valore aggiunto in termini di comfort ed efficienza energetica. La doppia esposizione Sud–Ovest garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina, un box auto e un posto auto scoperto. La distribuzione degli spazi rende l’immobile ideale per famiglie anche con figli, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti: la posizione è infatti strategica, adiacente al GRA e alla Via Aurelia, e facilmente raggiungibile da Via Portuense, Via della Magliana e Via della Pisana. Una soluzione completa per chi è alla ricerca di una casa spaziosa, funzionale e ben servita. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

PISANA / MONTE STALLONARA / REGIONE LAZIO - precisamente in Via delle Moratelle, Alpha Immobiliare propone irripetibile villa quadrifamiliare molto luminosa con doppia esposizione posta su tre livelli di 260mq. con patio, terrazzi, balconi e giardino corte per circa 150mq. con ampio garage di 90mq. Il piano rialzato è composto da ampio living con camino e cucina a vista, servizio, balcone, ampio patio e giardino. Al primo piano sono presenti due camere da letto e una cameretta, ampio servizio con doppio accesso alle stanze e terrazzo rettangolare. Al piano superiore è situata una mansarda composta da open space con cucina a vista, servizio e terrazzino. L'immobile è in buono stato conservativo ed è dotato di pannelli fotovoltaici 6kW con accumulo da 10kW, caldaia ibrida, condizionatori nuovi e colonna di ricarica auto elettrica. Ottimi collegamenti con il G.R.A. uscita 32 ed aeroporto di Fiumicino oltre alla vicinanza alla stazione Ponte Galeria che rende l'accesso al centro facilmente raggiungibile. APE A4 Prezzo richiesto Euro 329.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

NUOVA SOLUZIONE IN CLASSE 'A' CON AMPIO GIARDINO ANGOLARE. In contesto residenziale riservato e silenzioso, proponiamo in vendita un’elegante soluzione di recente costruzione (anno 2020), realizzata secondo i più moderni criteri costruttivi e caratterizzata da Classe Energetica A, cappotto termico e materiali di ultima generazione volti a garantire elevati standard di efficienza energetica, comfort abitativo e contenimento dei consumi. L’immobile è situato in Via Nulvi, nel cuore della zona Spallette, in posizione strategica per la vicinanza a Via Portuensee al Grande Raccordo Anulare, pur mantenendo un contesto tranquillo e piacevolmente defilato dal traffico cittadino. Inserito all’interno di un comparto curato e ordinato, l’accesso avviene sia tramite ingresso pedonale che carrabile. L’appartamento, posto al piano terra, gode di un’esposizione angolare libera ad est e sud, che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e gradevoli affacci panoramici. L’ingresso conduce direttamente in una confortevole zona living composta da salone con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale, valorizzato dall’ottimo stato manutentivo e dalle finiture contemporanee. La presenza di un portico chiuso con vetrata scorrevole rappresenta un naturale prolungamento della zona giorno, creando uno spazio versatile e fruibile in ogni stagione, ideale come area relax, zona pranzo aggiuntiva o ambiente conviviale. Il vero valore aggiunto della proprietà è l’ampio giardino angolare, perfettamente sfruttabile per momenti all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per chi desidera uno spazio verde privato. All’interno del giardino è presente anche un pratico ripostiglio esterno, attualmente adibito a lavanderia, che contribuisce a una gestione razionale degli spazi. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto all’interno del comprensorio. LA ZONA NOTTE: PRIVACY E TRANQUILLITA' La camera matrimoniale, ampia e luminosa, è arricchita dalla presenza di una cabina armadio, elemento sempre più richiesto che consente un’organizzazione ottimale degli spazi. Il bagno, completo di tutti i servizi, si presenta in eccellente stato manutentivo, rifinito con materiali di qualità e linee moderne. La seconda camera, anch’essa luminosa grazie all’esposizione favorevole, si presta perfettamente sia come cameretta sia come studio per chi lavora in smart working, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. UNA SOLUZIONE MODERNA DA VIVERE Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione recente, efficiente dal punto di vista energetico, con spazi esterni vivibili e inserita in un contesto residenziale tranquillo ma strategicamente collegato. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella visita di questa interessante opportunità.

Proponiamo in vendita splendido attico completamente ristrutturato, situato in posizione tranquilla e immersa nel verde. 
La palazzina in cortina dispone di ascensore fino al secondo piano.
L'immobile è composto da:
Cucina moderna ed efficiente con piastra a induzione;
Camera matrimoniale arredata con bagno finestrato, completo di box doccia;
Piccola cabina armadio funzionale;
Veranda chiusa adibita a salone, ideale per zona relax o living;
Ampio terrazzo con vista aperta sul verde, perfetto per cene all'aperto o momenti di relax.
Dotato di impianti completamente elettrici, è presente una climatizzazione efficiente grazie a 2 condizionatori e 2 fan coil per il massimo comfort in ogni stagione.
Pannello solare per la produzione di acqua calda.
Perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e uno spazio pronto da abitare.
Grande parcheggio libero di fronte l'appartamento. 
Dal Lunedì al venerdì 9:00 - 13:00 / 16:00 - 20:00 
Sabato 9:00 - 13:00 

La descrizione del presente annuncio è puramente indicativa e pertanto non costituisce vincolo contrattuale.

La Domus Group Immobiliare, affiliata Frimm, in collaborazione con Remax Abacus, presenta in esclusiva due eleganti villette bifamiliari di nuova costruzione situate nel cuore del Consorzio Villa Paradiso, in zona Casal Lumbroso. Un contesto residenziale immerso nel verde e nella tranquillità, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, riservato e di qualità. Caratteristiche principali Superficie totale:120 mq Distribuzione su quattro livelli studiata per garantire comfort e funzionalità Ampio giardino privato di 300 mq Predisposizione per ascensore interno Posto auto esterno Struttura antisismica di ultima generazione Piano Terra – La zona giorno Un ingresso accogliente introduce alla luminosa zona living open space, con cucina a vista e soggiorno armoniosamente integrati. Il piano è completato da un bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità. Gli infissi in PVC a risparmio energetico, le tapparelle elettriche e le serrande antiscasso garantiscono comfort, sicurezza e isolamento acustico. Dal soggiorno si accede al terrazzo abitabile, con locale tecnico, e all’ampio giardino privato, perfetto per godersi il relax e momenti di convivialità all’aria aperta. Primo Piano – La zona notte Un elegante disimpegno conduce alla camera matrimoniale, impreziosita da una doppia uscita su due balconi privati. Completa il livello un bagno finestrato con doccia, progettato per unire stile e praticità. Secondo Piano – Spazi versatili e moderni Il piano superiore include un locale tecnico articolato in due ambienti, oltre a un vano con predisposizione per bagno e lavanderia. Da qui si accede a un ampio terrazzo panoramico, collegato al lastrico solare. Seminterrato – Lo spazio che valorizza l’intera casa Una sala hobby con camino crea un ambiente perfetto come sala relax, area ricreativa, studio o spazio multifunzionale, aggiungendo comfort e potenzialità all’immobile. Una posizione privilegiata Le villette si trovano in un’area residenziale tranquilla e verdeggiante, a breve distanza da scuole, servizi, supermercati e trasporti pubblici. Gli ottimi collegamenti stradali consentono di raggiungere facilmente il centro città, mantenendo però la serenità e la privacy di un contesto esclusivo. ✨ Eleganza, comfort e modernità Queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi cerca una casa nuova, funzionale e immersa nel verde, senza rinunciare a stile, qualità costruttiva e tecnologie moderne. Informazioni e appuntamenti Domus Group Immobiliare 06 61561238 327 0840957 (anche WhatsApp) Scopri altre proposte su: [www.domusgrouproma.com](http://www.domusgrouproma.com) [www.frimm.com/sito/44146/](http://www.frimm.com/sito/44146/)

MASSIMINA - In via Ildebrando della Giovanna proponiamo in vendita un appartamento di circa 36 mq così suddiviso: open space con cucina a vista, bagno con finestra e corte esterna di proprietà. L’appartamento, che fa parte di uno stabile costruito nel 2023 con pannelli solari in classe A3, è munito di riscaldamento autonomo e a pavimento, sistema di allarme, domotica, climatizzatore Ariston, videocitofono, serrande elettriche ecc. Viene venduto completamente arredato (compresa la struttura letto / tavolo di ‘Arredissima’ in garanzia fino al 2029). Le presenti informazioni, foto e planimetrie, hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale ne presupposto contrattuale. Punti di forza dell'immobile: - Ottimo investimento - Classe energetica A3 - Luminoso Le linee autobus più vicine sono ILDEBRANDO DELLA GIOVANNA (30 m), DELLA GIOVANNA I./PAVOLINI e altre 5 fermate nel raggio di 400 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA I. DELLA GIOVANNA (220 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto I. DELLA GIOVANNA (240 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia Trilocale Smart Superficie coperta di 74 mq. Composizione: zona living con angolo cottura, due camere da letto, bagno e terrazzo di 16 mq Superficie commerciale complessiva di 79 mq. Classe energetica A3 € 260.000,00 (int. 18) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

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Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! Nuovo complesso residenziale in posizione strategica, a pochi minuti da Via della Massimina e Casal Lumbroso, comodamente collegato al GRA (tra le uscite Aurelia e Casal Lumbroso). Prezzi a partire da € 203.500,00 Classe energetica: A3 SISMA BONUS € 34.560,00 detraibili in 10 anni! Soluzioni per ogni esigenza Disponibili bilocali, trilocali e quadrilocali, tutti con ampi terrazzi. A scelta giardini privati ai piani terra o attici esclusivi con vista aperta. Comfort e qualità superiori Riscaldamento a pavimento Climatizzatori installati Serrande elettriche e videocitofono Impianto fotovoltaico indipendente Servizi esclusivi del complesso Club House condominiale Stalli per biciclette Smart Locker per le consegne Possibilità di posti auto coperti, box e cantine Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Bilocale Smart. Superficie coperta: 52 mq. Composizione: zona living con cucina a vista, camera da letto, bagno e terrazzo di 38 mq. Superficie commerciale complessiva di 65 mq. Classe energetica A3. € 203.500,00 (int. 10) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

Occasione Imperdibile – Cucina Arredata Inclusa! Promozione Speciale: per le prime 5 unità prenotate, cucina completa di elettrodomestici in omaggio! SISMA BONUS € 34.560, 00 detraibili in 10 anni! In una posizione strategica, vicino a Via della Massimina e Via del Casal Lumbroso, e facilmente raggiungibile dal GRA, sta per sorgere un nuovo complesso residenziale che andrà a sostituire un vecchio edificio in disuso. L'area si trova tra la via Aurelia (altezza del 13° Km) e l'uscita del Grande Raccordo Anulare, con il principale nucleo abitativo che include via Giuseppe Vanni, via Alessandro Santini e via Casal Lumbroso. Il complesso è progettato per garantire massimo comfort e qualità di vita, saranno disponibili strutture e servizi ad uso condominiale, una club house, stalli per biciclette e un pratico Smart Locker per la consegna dei pacchi, favorendo uno stile di vita attivo ed ecologico. Offriamo appartamenti di varie tipologie: bilocali, trilocali e quadrilocali, dotati di ampi terrazzi, giardini privati per i piani terra e attici esclusivi. Per ogni unità immobiliare saranno disponibili posti auto coperti, box, cantine e impianto fotovoltaico. Gli interni saranno rifiniti con serrande elettriche, riscaldamento a Fancoil caldo freddo, climatizzatori, videocitofono. Tipologia: Quadrilocale. Superficie coperta: 99 mq. Composizione: zona living, cucina, tre camere da letto, due bagni e terrazzo di 28 mq. Superficie commerciale complessiva di 109 mq. Classe energetica A3. € 363.600,00 (int. 13) Per maggiori informazioni e visite: Residenze Immobiliare Telefono: 06.66183675 Sito web: www.residenze.com

MONTE STALLONARA (tra PISANA, PORTUENSE e PONTE GALERIA) APPARTAMENTI TRILOCALI NUOVI AL TERZO PIANO, RIFINITISSIMI, IN CLASSE A+ Splendidi Appartamenti di circa 80 mq interni, al terzo piano con ascensore, personalizzabili internamente, composti da soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni, portico di 13,5 mq, cantina e posto auto in garage compresi. Possibilità di trasformazione del posto auto coperto in box auto con circa euro 6.000. Prezzi da euro 194.600. Nel moderno quartiere di Monte Stallonara in via Fordongianus proponiamo la vendita di nuovi appartamenti rifinitissimi, di ultima generazione, in elegante edificio in cortina di soli 4 piani, con tutti i comfort a disposizione, tra cui la sicurezza di una videosorveglianza su tutto il perimetro del complesso residenziale, ampi locali a disposizione per l'Home Working all'interno del fabbricato ed un piacevole giardino condominiale. Inoltre, vicino all'edificio ci sarà una piastra commerciale con previsto un supermercato con parafarmacia, ed una scuola dell'infanzia. Questo elegante edificio è posizionato in una zona ottimamente collegata grazie anche alla vicinanza con lo svincolo del GRA (uscita 32) ed alla stazione ferroviaria di Ponte Galeria (linea Roma - Fiumicino) che permette di raggiungere facilmente anche l’aeroporto di Fiumicino ed il centro città. Splendidi Appartamenti ed Attici di nuova costruzione, rifinitissimi, in classe A+, di varie tipologie, con terrazze, giardini, cantine e posti auto in garage. IL BENESSERE AL PRIMO POSTO - Questi splendidi Appartamenti vantano una progettazione che mette al centro il benessere e il comfort di chi le abita, grazie a tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive di ultima generazione, per semplificare il quotidiano, ma anche per essere sempre al passo con i tempi. INNOVAZIONE, STILE ED ELEGANZA PER UN CONCEPT ABITATIVO MODERNO - Queste abitazioni sono l'espressione di un concept abitativo moderno, in cui il benessere della persona e lo stile di vita contemporaneo sono il risultato di una ricerca approfondita, il connubio perfetto tra comfort ed efficienza. Il progetto, con le sue finiture di pregio e i materiali di altissima qualità, è un vero e proprio fiore all'occhiello della zona. SOSTENIBILITA' E GRANDE RISPARMIO ENERGETICO - Gli Appartamenti sono stati progettati per consumare meno energia per il riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione, avranno dunque alta efficienza e bassi consumi energetici, che verranno coperti anche da fonti rinnovabili in quanto saranno dotati di impianti fotovoltaici per abbattere i consumi. La classe energetica A+ garantisce rispetto dell'ambiente e risparmio energetico, sia nelle spese condominiali che in quelle dei consumi privati. L'ECCELLENZA VESTE LA TUA NUOVA CASA - Tutto è studiato per offrire comfort, sicurezza e benessere. L'ampia scelta di capitolato, l'attenta progettazione degli spazi, la cura dei dettagli e la ricerca della qualità favoriscono il massimo comfort e benessere abitativo, creando superfici moderne e piene di calore, ambienti armoniosi e luminosi. I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista ad ottobre 2027. L'acquisto dell'immobile sarà garantito da contratto preliminare trascritto dal Notaio in conservatoria e da fideiussione a garanzia dei versamenti effettuati. Vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione: - personalizzazione degli interni; - migliore classe energetica; - minori costi di manutenzione e gestione; - maggiori garanzie sulla stabilità e sull’antisismicità dell’edificio; - materiali di costruzione e tecnologie all’avanguardia; - maggiore durabilità nel tempo; - maggior valore economico in caso di rivendita. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci al tel. 3801843870 (anche WhatsApp). A.S.I. Anagnina Servizi Immobiliari Agenzia Immobiliare dal 1996 Specializzati nella vendita di case di nuova costruzione

MONTE STALLONARA (tra PISANA, PORTUENSE e PONTE GALERIA) APPARTAMENTO QUADRILOCALE NUOVO, BILIVELLO CON GIARDINO, RIFINITISSIMO, IN CLASSE A+ Splendido appartamento bilivello di circa 115 mq interni, al piano terra + primo piano, personalizzabile internamente, composto al primo piano (di circa 80 mq. interni) da soggiorno, due camere da letto, cucina, due bagni e portico di 13,5 mq, ed al piano terra (di circa 35 mq interni) da ingresso, camera da letto, bagno finestrato, portico e terrazza di circa 27 mq e giardino privato di circa 22 mq, cantina e posto auto in garage compresi. Possibilità di trasformazione del posto auto coperto in box auto con circa euro 6.000. Nel moderno quartiere di Monte Stallonara in via Fordongianus proponiamo la vendita di nuovi appartamenti rifinitissimi, di ultima generazione, in gradevole edificio in cortina, con tutti i comfort a disposizione, tra cui la sicurezza di una videosorveglianza su tutto il perimetro del complesso residenziale, ampi locali a disposizione per l'Home Working all'interno del fabbricato ed un piacevole giardino condominiale. Inoltre, vicino all'edificio ci sarà una piastra commerciale con previsto un supermercato con parafarmacia, ed una scuola dell'infanzia. Questo elegante edificio è posizionato in una zona ottimamente collegata grazie anche alla vicinanza con lo svincolo del GRA (uscita 32) ed alla stazione ferroviaria di Ponte Galeria (linea Roma - Fiumicino) che permette di raggiungere facilmente anche l’aeroporto di Fiumicino ed il centro città. Splendidi Appartamenti ed Attici di nuova costruzione, rifinitissimi, in classe A+, di varie tipologie, in elegante edificio di soli 4 piani con ascensore, con terrazze, giardini, cantine e posti auto in garage. IL BENESSERE AL PRIMO POSTO - Questi splendidi Appartamenti vantano una progettazione che mette al centro il benessere e il comfort di chi le abita, grazie a tecnologie all'avanguardia e soluzioni costruttive di ultima generazione, per semplificare il quotidiano, ma anche per essere sempre al passo con i tempi. INNOVAZIONE, STILE ED ELEGANZA PER UN CONCEPT ABITATIVO MODERNO - Queste abitazioni sono l'espressione di un concept abitativo moderno, in cui il benessere della persona e lo stile di vita contemporaneo sono il risultato di una ricerca approfondita, il connubio perfetto tra comfort ed efficienza. Il progetto, con le sue finiture di pregio e i materiali di altissima qualità, è un vero e proprio fiore all'occhiello della zona. SOSTENIBILITA' E GRANDE RISPARMIO ENERGETICO - Gli Appartamenti sono stati progettati per consumare meno energia per il riscaldamento, raffrescamento, produzione di acqua calda sanitaria, illuminazione, avranno dunque alta efficienza e bassi consumi energetici, che verranno coperti anche da fonti rinnovabili in quanto saranno dotati di impianti fotovoltaici per abbattere i consumi. La classe energetica A+ garantisce rispetto dell'ambiente e risparmio energetico, sia nelle spese condominiali che in quelle dei consumi privati. L'ECCELLENZA VESTE LA TUA NUOVA CASA - Tutto è studiato per offrire comfort, sicurezza e benessere. L'ampia scelta di capitolato, l'attenta progettazione degli spazi, la cura dei dettagli e la ricerca della qualità favoriscono il massimo comfort e benessere abitativo, creando superfici moderne e piene di calore, ambienti armoniosi e luminosi. I lavori di costruzione sono in corso e la consegna è prevista ad ottobre 2027. L'acquisto dell'immobile sarà garantito da contratto preliminare trascritto dal Notaio in conservatoria e da fideiussione a garanzia dei versamenti effettuati. Vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione: - personalizzazione degli interni; - migliore classe energetica; - minori costi di manutenzione e gestione; - maggiori garanzie sulla stabilità e sull’antisismicità dell’edificio; - materiali di costruzione e tecnologie all’avanguardia; - maggiore durabilità nel tempo; - maggior valore economico in caso di rivendita. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci al tel. 3801843870 (anche WhatsApp). A.S.I. Anagnina Servizi Immobiliari Agenzia Immobiliare dal 1996 Specializzati nella vendita di case di nuova costruzione

ROMA PIANA DEL SOLE VENDESI VILLINI NUOVA COSTRUZIONE
Roma - zona Piana del Sole - vendesi villini di nuova costruzione con giardino e posto auto. Piana del Sole, precisamente in Via Montaldeo/Via Occiniano, vendesi villini così composti: al piano terra troviamo un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un servizio, giardino e posto auto. Al piano primo: una camera, un servizio e un terrazzo. Classe energetica elevata.
Per info ed appuntamenti contattare la sede di Fiumicino Via Giorgio Giorgis, 1. Tel: 06/83928299.