Case in vendita a Camilluccia - Farnesina, Roma Pag. 3

RealEs Group s. r. l. - FARNESINA - Via Colli della Farnesina ad. ministero esteri, proponiamo in vendita in contesto signorile con ascensore e servizio di portineria, un luminoso e silenzioso trilocale di 81 Mq, posto al piano terra ma con affaccio alto da secondo piano, composto da:- Ingresso, salone con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con bagno all'interno, cameretta singola, secondo bagno con vasca e ripostiglio. . Completa la proprietà una piccola area verde situata nello spazio condominiale.IMMOBILE ATTUALEMENTR LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO 3+2 CONCORDATO CON CEDOLARE SECCA A Eu.14.400 ANNUI.- Possibilità di acquisto box auto doppio soppalcato di circa 30 mq all'interno del locale garage per importo di Euro 70.000,00.- Riscaldamento autonomo. - Aria condizionata. - Porta blindata. - Infissi doppio vetro/alluminio- Pavimenti in cotto- soppalcoLe presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.La società RealEs Group S.r.l. è a vostra disposizione per assistervi nella vendita e locazione di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: - Valutazioni gratuite- Compravendite- Locazioni- Redazione, registrazione e asseverazione contratti di locazione concordati a tassazione agevolata (convenzionati Confappi Roma)- Consulenza notarile, legale e tecnica- Ape (certificazione energetica)- Visure Catastali Planimetrie Catastali (DOCFA, CILA, DIA) Per info e appuntamenti contattateci telefonicamente ai seguenti numeri:06/83086301 – 06/85870258 - 06/85871189 oppure visita il nostro sito web www.realesgroup.com e compila il form di contatto.

Via della Camilluccia in contesto elegante e riservato nel comprensorio dell’Olgiatella, proponiamo un immobile panoramico e di prestigio, immerso nel silenzio e nella natura, in buono stato con rifiniture in parquet e cotto, di ampia metratura circa 180 mq catastali, composto da: doppio ingresso, salone doppio, cucina, 3 camera da letto, 2 bagni, ripostiglio e 5 terrazzi. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina.

Nel prestigioso Quartiere di Vigna Clara, zona Camilluccia, nel Comprensorio di Via Teheran, Villino ottimamente ristrutturato, su stile classico, disposto su tre livelli per circa 500 mq. e dotato di ascensore interno, oltre giardino, terrazzo e box auto. Location Il Villino, disposto su numero tre livelli, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via Teheran, all'interno di esclusivo comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, guardiania diurna e notturna, guardiania sul perimetro del comprensorio nel mese di Agosto, con un ingresso carrabile con doppia sbarra e videocitofono. Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini ( quelli di Vigna Clara) a circa 1 km. Descrizione Fabbricato Si accede alla proprietà percorrendo un piacevole vialetto che con alcuni gradini conduce ad un porticato: da questo si accede all'interno dell'immobile dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno composta da doppio soggiorno e zona pranzo; tornando all'ingresso troviamo un bagno di cortesia, l'ascensore e l'accesso alla grande e comoda cucina la quale ha anche un ingresso di servizio, l'accesso all'ascensore, ed è collegata con la zona pranzo stessa. Dal doppio soggiorno, molto luminoso, si accede al terrazzo, grande, piacevole, esposto a sud-ovest. Tramite scala e/o ascensore si scende al piano notte dove troviamo un primo disimpegno, la camera matrimoniale con bagno, ampi armadi a muro ed accesso al giardino; vi sono inoltre ulteriori tre camere letto due delle quali servite da un bagno e con acceso anche queste al giardino ed una con proprio bagno en suite ed adiacente ad un piacevole soggiorno che potrebbe anche essere trasformato nella quinta camera letto - vi sono gli impianti per creare ulteriore bagno. Si scende ancora sempre con la scala e/o con l'ascensore e si arriva ad una grande sala Hobby che, effettuando ingenti lavori potrebbe anche essere raddoppiata nelle dimensioni in quanto si potrebbe scavare sotto al giardino; dalla sala hobby si accede alla zona di servizio composta da ampia lavanderia-stireria, camera e bagno di servizio, cantina; si accede inoltre ai garage, grande per 3 auto. Spazi esterni Il villino è servito da un grande giardino condominiale attrezzato con giochi per i bambini e che permette di parcheggiare agli ospiti, e da un giardino privato. Dal soggiorno si accede invece al terrazzo, esposto a sud-ovest, abitabile ed attrezzato con barbecue. Stato e Finiture Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi parquet sia nel reparto giorno che in quello notte, bellissime ceramiche nei bagni, mosaici, vasca idromassaggio, impianto di allarme ed impianto di condizionamento d’aria. Le pareti del reparto giorno sono in stucco veneziano. Gli infissi sono di ottima qualità. Potenzialità d’uso. Tale immobile si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e che concepisce il vivere all’interno di un comprensorio come un aspetto positivo per sicurezza e per gradevolezza degli spazi esterni.

TUA RE OPPORTUNITA' irripetibile, TERRENO EDIFICABILE in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma, possibilità REALIZZAZIONE DI CIRCA 300MQ RESIDENZIALE. (Rif.2116/st) www.tuare.it Note: Nel cuore di una delle aree più esclusive e consolidate del mercato immobiliare Romano, proponiamo una straordinaria opportunità di investimento, terreno edificabile con importante potenzialità edificatoria, una tipologia di bene ormai particolarmente introvabile in una posizione di questo livello. Operazioni di questo genere rappresentano una rarità assoluta. La possibilità di realizzare un nuovo fabbricato in un contesto completamente urbanizzato e tra i più richiesti della capitale. L'area si trova a ridosso di ponte Milvio, in posizione strategica tra il quartiere Flaminio, La Farnesina e Vigna Clara, nelle immediate vicinanze del Foro Italico, dello stadio Olimpico, dell'Auditorium Parco Della Musica e del Maxxi - Museo Nazionale Delle Arti del XXI secolo, un contesto caratterizzato da elevata domanda immobiliare, servizi di alto livello e collegamenti rapidi con il Centro Storico e le principali direttrici cittadine. L'intervento si presta alla realizzazione di un fabbricato di significativa consistenza, rappresentando un'opportunità ideale per imprese di costruzione, sviuppatori immobiliari, società di investimento e operatori alla ricerca di iniziative ad alto valore aggiunto. Investire in un tererno edificabile in un contesto come Ponte Milvio significa acquisire un bene irripetibile destinato per sua natura a mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Maggiori informazioni, documentazione tecnica e potenzialità edificatorie disponibili esclusivamente presso i nostri uffici previo appuntamento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che, appena entri, ti fanno rallentare. Qui il rumore resta fuori. Dentro, arrivano la luce, il silenzio e il verde che circonda ogni ambiente. Siamo nel cuore della Camilluccia, all’interno di un comprensorio privato e riservato, dotato di alti livelli di sicurezza grazie alla presenza di telecamere e guardiania h24, situato in un contesto signorile dove la città si percepisce solo quando serve. L’appartamento, unica proprietà al piano terra ,ma con affacci aperti e dominanti sul parco dell’Insugherata, si sviluppa su una superficie commerciale di 245 mq , pensata per una vita familiare equilibrata. Il salone triplo ,con splendido camino d’epoca ,è il centro della casa: ampio, luminoso, dotato di grandi vetrate capaci di creare una suggestiva continuità con la rigogliosa vegetazione esterna , è ideale per ricevere, vivere, condividere momenti di serena convivialità. Le quattro camere da letto garantiscono spazi distinti e privacy per ogni membro della famiglia, mentre i tre bagni rendono la quotidianità fluida e funzionale. Il terrazzo di proprietà privata ed il giardino ad uso esclusivo sono un vero prolungamento della casa: colazioni all’aperto, letture pomeridiane, cene informali circondati dal verde. La cantina di circa 20 mq con finestra completa la proprietà, offrendo spazio e praticità. I costi di gestione condominiale sono notevolmente ridotti grazie alle proprietà condominiali (un appartamento e due mansarde) messe a reddito. È una casa pensata per chi cerca qualità di vita, Per chi vuole spazio, silenzio, contesto. Per chi desidera vivere a Roma, senza subire il caos e lo smog della Capitale. Se il tuo desiderio è una residenza che unisca eleganza, natura e riservatezza, questa casa merita di essere tua.

Ponte Milvio Attico di grande prestigio in palazzo storico di ponte Milvio con ascensore privato posto al 6° piano di 527 mq con 70 mq di terrazza panoramica con affacci sul Tevere e su Roma, composto da due saloni di ampia rappresentanza con camini d'epoca in marmo bianco, sala da pranzo, quattro camere, quattro bagni, grande cucina, lavanderia, camera e bagno di servizio. Nella terrazza si trova una cucina e un bagno ospiti . Finemente ristrutturato con soffitti affrescati, pavimenti e infissi d'epoca. Completano la proprietà due box auto. Immobile a reddito

VIGNA CLARA - VIA RICCARDO ZANDONAI: All'interno di un signorile palazzo proponiamo la vendita di un appartamento di 279 mq commerciali completamente terrazzato con ampio giardino privato che si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo il doppio ingresso, salone doppio con sala da pranzo, ampia cucina abitabile, ripostiglio e servizio, al piano superiore troviamo la zona notte con tre camere da letto matrimonialI, una cameretta e quattro servizi.Completano la proprietà un box auto, un posto auto ed una cantina.

 Appartamento in vendita , in palazzo signorile a pochi passi da i principali servizi , ristrutturato con ottime rifiniture, ampio salone a vista con isola , tre camere di cui una con bagno in suite e cabina armadio, doppi servizi, zona lavanderia , due terrazzi , balcone, cantina e possibilità di posto auto in affitto. 

Camilluccia, villa bifamiliare in vendita adiacente Piazza Giuochi Delfici, in comprensorio esclusivo con guardania h24, completamente ristrutturata, volendo divisibile in due unità, ampia metratura, ottime rifiniture, giardino, posti auto e cantina. Rif. 1458C Tel.

In una delle zone residenziali più rinomate della Capitale, immersa nel verde e nella quiete di un elegante comprensorio con accesso riservato nel cuore del quartiere Camilluccia, è in vendita una raffinata residenza di 160 mq, impreziosita da un magnifico terrazzo perimetrale di 150 mq. L’appartamento, posto al primo piano di una palazzina signorile, fa parte di un complesso residenziale esclusivo servito da portineria e guardiania notturna. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, sicuro e ben collegato, ma lontano dal caos cittadino. Gli spazi esterni, perfettamente vivibili e accessibili da ogni ambiente della casa, offrono angoli riservati per pranzi all’aperto, relax e convivialità in ogni stagione. Dal punto di vista architettonico, l’immobile riflette i tratti tipici delle residenze borghesi romane di fine Novecento, reinterpretate secondo un gusto contemporaneo attraverso una ristrutturazione che ha saputo armonizzare eleganza, funzionalità e tecnologia. Il progetto ha privilegiato materiali di pregio e soluzioni impiantistiche moderne, come la caldaia a condensazione, l’impianto di allarme collegato a servizio di vigilanza, e infissi in alluminio a taglio termico con avvolgibili elettrici centralizzati, che assicurano isolamento termico e sicurezza. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, con controsoffitti e faretti incassati, parquet in rovere chiaro e armadiature su misura che aumentano il comfort abitativo con un'estetica raffinata. All’esterno, il vero protagonista è il terrazzo perimetrale, che circonda l’intera proprietà e si trasforma in un vero e proprio giardino pensile abitabile, arredabile in più punti. Coperto in parte e accessibile da ogni ambiente della casa, rappresenta una proiezione naturale degli spazi interni verso l’esterno, offrendo un’oasi privata dove godere del clima mite di Roma durante tutto l’anno. L’appartamento dispone inoltre di una cantina asciutta e spaziosa e di un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, garantendo comodità e sicurezza. L’accesso al complesso avviene tramite strada privata, protetta da servizio di sorveglianza attivo h24, che contribuisce a rendere l’abitazione ancora più riservata. Rif. 13728 https://www.lionard.com/it/prestigioso-appartamento-con-terrazzo-perimetrale-a-roma-nord.html

Nel quartiere residenziale di élite della Camilluccia a nord di Roma, poco distante dal romantico Ponte Milvio, questo incantevole appartamento è in vendita finemente ristrutturato in chiave moderna con terrazza perimetrale panoramica e due posti auto. Caratterizzato da lussuosi complessi residenziali privati circondati da ampie distese verdi, questo è il quartiere dove vivere la vera essenza della città, passeggiando tra negozi e raffinati caffè. A breve distanza si raggiungono la Riserva Naturale dell’Insugherata e il Parco dell’Inviolatella Borghese, tra le aree verdi più grandi della capitale. A pochi passi si trovano gli esclusivi quartieri di Parioli, Pincio e Prati e, attraverso l’affascinante Ponte Milvio, si raggiunge il centro storico della città eterna. Distribuiti su una superficie di 280 mq, gli ambienti si presentano eleganti e raffinati: il design moderno e le finiture super lusso sono il frutto della recentissima ristrutturazione che ha interessato l'abitazione, dotata dei più moderni comfort tecnologici per un abitare di lusso in linea con le esigente più sofisticate. Meraviglioso il salone della zona living, ampio oltre 100 mq, a cui si affiancano due camere da letto e un totale di tre bagni. Una confortevole terrazza abitabile percorre per 15 mq il perimetro dell'appartamento, regalando uno splendido affaccio sul verde circostante, molto rigoglioso in questa esclusiva zona alle porte del centro storico di Roma. Una cantina e due posti auto all'interno del signorile contesto condominiale completano la residenza, soluzione dei desideri per coloro che cercano esclusività e comfort in un contesto tranquillo e ricco di privacy, all'interno di una città vibrante e viva come Roma. Rif. 13327 https://www.lionard.com/it/esclusivo-appartamento-di-design-nella-zona-verde-di-roma.html

Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Roma, la Camilluccia sulle pendici di Monte Mario, questo esclusivo appartamento in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi fosse alla ricerca di una residenza di altissimo livello, elegante, prestigiosa, moderna e sostenibile. Situato all’interno di una villa esclusiva di nuova progettazione, l’appartamento si sviluppa su una superficie interna di 240 mq e vanta 93 mq di terrazze panoramiche. Gli interni, ampi e raffinati, comprendono tre camere da letto e quattro bagni, una zona giorno luminosa e accogliente ideale per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà due posti auto privati situati nel piano garage. Il progetto dell’immobile, firmato dal prestigioso Studio Transit, è stato ideato con l’obiettivo di elevare la qualità della vita attraverso il massimo comfort abitativo, l’efficienza energetica (classe A4) e un impatto ambientale minimo e smart. Questo attico è stato concepito per catturare al massimo la luce naturale in una continuità armoniosa tra interni ed esterni. I materiali di pregio, come parquet, marmi e dettagli su misura, conferiscono all’ambiente una classe impareggiabile. Il design contemporaneo si unisce alla funzionalità, garantendo spazi perfettamente studiati per una vita quotidiana di qualità inestimabile. Rif. 13683 https://www.lionard.com/it/esclusivo-appartamento-extralusso-con-rooftop-a-roma.html

Nel cuore di uno dei quartieri più esclusivi di Rom nelle immediate vicinanze di Monte Mario e a due passi dal Vaticano, questo raffinato appartamento in vendita rappresenta una splendida opportunità per chi desidera una residenza dal design moderno ed elegante, capace di coniugare comfort, stile e rispetto per l’ambiente. Inserito in una villa di nuova progettazione, l’appartamento si estende su un unico livello, con 250 mq di spazi interni e 100 mq di terrazze, offrendo ambienti ampi e luminosi e una vista privilegiata sul verde circostante. La villa in cui si trova questo appartamento in vendita, progettata dal prestigioso Studio Transit di Roma, si distingue per l’attenzione all’efficienza energetica e al design sostenibile. Materiali pregiati come parquet e marmi decorano gli interni, mentre ampie vetrate valorizzano la luce naturale e offrono un dialogo continuo tra gli ambienti interni e le terrazze esterne. Ogni dettaglio architettonico è stato pensato per garantire una perfetta armonia tra estetica e funzionalità, cercando di anticipare le esigenze della clientela più sofisticata. L’abitazione è stata concepita con una disposizione funzionale e accogliente. La zona giorno, caratterizzata da un soggiorno spazioso che si affaccia su una grande terrazza, è ideale per momenti di relax e spensieratezza con amici e familiari. La cucina abitabile è perfetta per accogliere sistemi e attrezzature all’avanguardia, capaci di soddisfare ogni esigenza. Nella zona notte, trovano spazio quattro camere da letto, tra cui una splendida master bedroom con doppio guardaroba, bagno privato con sauna e accesso diretto a una terrazza riservata. Completano la proprietà due garage privati. Rif. 13681 https://www.lionard.com/it/appartamento-di-lusso-moderno-in-contesto-esclusivo-a-roma.html