Case in vendita a Camilluccia - Farnesina, Roma

Quadrilocale con terrazzo Via della Farnesina. Rivolta Immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 130 mq, situato al terzo piano di un elegante stabile signorile. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da un ingresso che conduce a un grande e luminoso salone, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una cameretta), due bagni entrambi finestrati e un piacevole terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La disposizione degli spazi rende l'appartamento la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e funzionali, in un contesto residenziale elegante e ben curato.Completa la proprietà una cantina e un posto auto. Prezzo richiesto € 780.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

Un’oasi di lusso e riservatezza in Via della Camilluccia Nella prestigiosa ed esclusiva cornice di Via della Camilluccia, una delle zone residenziali più verdi e signorili di Roma, proponiamo in vendita esclusiva una proprietà unica nel suo genere. Inserito in un comprensorio d'élite dotato di portineria h24, piscina, parco e campi da gioco, l'appartamento offre un perfetto connubio tra sicurezza, comfort e qualità della vita. La dimora, dotata di doppio ingresso, si distingue per un layout moderno e funzionale: la zona giorno è un ampio e luminosissimo open space che integra una grande cucina a vista, un'area TV con proiettore e uno spazio ideale da adibire a palestra privata. La zona notte si articola in quattro camere servite da due bagni. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dagli straordinari spazi esterni. Oltre ai comodi balconi e terrazzi a livello, la proprietà vanta uno splendido terrazzo con affaccio aperto sul verde: un vero salone all'aperto attrezzato con jacuzzi, gazebo, cucina esterna e area barbecue, perfetto per momenti di relax e per ricevere ospiti. L'immobile è dotato di climatizzazione autonoma e riscaldamento centralizzato. Il condominio, elegantemente rifinito in marmo nelle parti comuni, si presenta in perfetto stato manutentivo. Completano questa eccezionale proposta una cantina e due comodi posti auto esterni, situati proprio davanti all'ingresso della palazzina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comprensorio Camilluccia spazi esterni piscina tennis
Rivolta vende in esclusiva Camilluccia, 240 mq ca., categoria catastale A1, da ristrutturare, con SPAZI ESTERNI VIVIBILI, ampia CANTINA, BOX AUTO e posti auto condominiali, in COMPRENSORIO prestigioso con servizio di GUARDIANIA, PISCINA, tennis e aree verdi. La proprietà si compone di: due ingressi, grande salone quadruplo angolare con sala da pranzo, vestiere, vano guardaroba, tre camere da letto matrimoniali, quarta camera da letto matrimoniale per gli ospiti, grande cucina abitabile con tinello, quinta camera da letto singola di servizio con bagno, ripostiglio, ulteriori 3 bagni, disimpegni, corridoi, armadi a muro, soppalco, DUE BALCONI, TERRAZZO vivibile angolare, comoda CANTINA, BOX AUTO e posti auto condominiali.. Tripla esposizione (est, sud e ovest), molto luminosa, silenziosa e con affacci nel verde.
Prezzo richiesto € 750.000
Spese condominiali € 750/mese ca.
Disponibile da subito.
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Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 11- 15A 00195 Roma - 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com
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Nel cuore di uno dei contesti più eleganti e riservati della zona nord di Roma, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di rappresentanza finemente ristrutturato, di circa 135 mq interni, impreziositi da uno straordinario terrazzo panoramico di 60 mq. La proprietà si trova all’interno di un affascinante palazzetto d’epoca di soli tre piani, impeccabilmente manutenuto, con ascensore e servizio di portineria con custode. Un contesto signorile che garantisce privacy, sicurezza e qualità della vita. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminosissimo salone di rappresentanza, valorizzato da una suggestiva bow-window panoramica che regala profondità agli ambienti e una meravigliosa luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La zona giorno dialoga armoniosamente con il grande terrazzo, uno spazio esterno di rara bellezza, ideale per ricevere ospiti, organizzare cene all’aperto o semplicemente godersi momenti di relax immersi nel verde. La cucina, completamente arredata, è funzionale ed elegante. La zona notte ospita tre camere luminose, tra cui una splendida suite matrimoniale con bagno en suite e cabina armadio. Completano l’area due bagni rifiniti in marmo, di cui uno con vasca. Le finiture riflettono uno standard qualitativo elevato: parquet di pregio, rivestimenti in marmo, dettagli curati con attenzione e materiali selezionati. L’immobile è dotato di ogni comfort: riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, porta blindata, videocitofono, inferriate, serrande automatizzate, sistema di allarme e vigilanza. Il condominio dispone inoltre di un ampio parcheggio per ospiti. Completano la proprietà un box auto al piano interrato e una cantina. A circa un chilometro da Piazza dei Giuochi Delfici, con scuole, servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti pubblici facilmente raggiungibili, questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della città. Una dimora di charme, perfetta per una clientela alla ricerca di eleganza, comfort e rappresentanza in una delle location più ambite della Capitale.

Vuoi vivere in un bel palazzo d'epoca con ascensore e affaccio panoramico a Ponte Milvio?
Rivolta vende in esclusiva un bellissimo appartamento-loft all'ultimo piano con ascensore e con un comodo balcone da cui si può godere di una splendida vista. E' possibile anche arredare il balcone con un piccolo tavolino e due sedie per fare colazione o sorseggiare un caffè.
La casa di circa 82 mq ha un ingresso, un grande salone con cucina a vista arredata, due porte finestre da cui si accede al balcone, una camera e un bagno. L'appartamento è in ottimo stato essendo stato ristrutturato pochi anni fa e parzialmente arredato in modo elegante e gradevole. Ubicato all'ultimo piano è silenzioso, luminoso e ben esposto. Tutti i servizi sono a pochi passi e consentono di dimenticarsi dell'auto. Adattissimo per single o giovani coppie. Il prezzo, molto interessante, tiene conto della posizione, del palazzo e del livello di ristrutturazione della casa. Prezzo richiesto € 590.000.
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Prestigioso appartamento Via della Camilluccia. Rivolta vende in un comprensorio in una palazzina in cortina un appartamento di mq 220 mq circa, sito al piano terra con affaccio da terzo piano, composto da: doppio ingresso, salone doppio, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, tre bagni, balcone, due terrazzi e giardino. Prezzo richiesto € 990.000. Disponibile da subito. Ottima opportunità immobiliare. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO! --- Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico esclusivo di Via della Farnesina
L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita uno splendido attico di 175 mq commerciali (di cui 145 mq calpestabili), situato al settimo piano di un elegante palazzo in cortina dotato di ascensore. Una soluzione abitativa unica che unisce una posizione strategica a finiture di alto pregio, spazi generosi e una vista panoramica impareggiabile su Roma.
L'immobile è caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi interni, con una netta e funzionale separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo privacy e vivibilità ottimali.

Ingresso e Zona Giorno
L'accesso all'appartamento è protetto da una solida porta blindata. Ad accogliere gli ospiti troviamo un disimpegno d'ingresso dotato di un comodissimo armadio a muro, ideale come guardaroba per cappotti e soprabiti.
La zona giorno è un ampio e luminoso salone di rappresentanza, rifinito con pregiati pavimenti in marmo di Carrara che riflettono la luce naturale. L'ambiente è reso particolarmente sofisticato da un raffinato controsoffitto con faretti integrati. Il salone gode di una straordinaria luminosità grazie alla presenza di tre finestre. Tra queste, spicca una particolare finestra a nastro rettangolare e allungata che incornicia la città come un quadro vivente, offrendo una vista suggestiva sulla cupola di San Pietro, Monte Mario e lo Stadio.
Adiacente alla zona giorno, si trova un accogliente ambiente tipo salottino, perfetto come spazio lettura o relax, facilmente riconfigurabile in un comodo studio privato o in una quarta cameretta a seconda delle esigenze.
La cucina, moderna e abitabile, è rifinita con eleganza, caratterizzata da arredi laccati bianchi, moderni piani di lavoro scuri a contrasto, una zona pranzo dedicata e un angolo TV. La cucina dispone inoltre di un accesso diretto al terrazzo, garantendo grande praticità.

Zona Notte e Servizi
Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da tre comode camere da letto, tutte impreziosite da caldi pavimenti in parquet. Le stanze sono silenziose e luminose, con affacci sul terrazzo o sul verde circostante.
Camera Padronale con Bagno En Suite: La camera da letto principale dispone di un lussuoso bagno interno privato, elegantemente rifinito in travertino, garantendo il massimo della privacy e del comfort.
Seconda Camera con Balconcino e Bagno di Servizio: Una seconda camera da letto gode dell'affaccio su un piccolo balconcino di servizio ed è dotata di un bagno piccolo privato interno (rifinito anch'esso in travertino).
Terza Camera: La terza camera da letto è spaziosa e adatta a diverse esigenze.
L'appartamento dispone di tre bagni totali, tutti elegantemente rifiniti in travertino e dotati di sanitari di alta qualità e ampie docce in vetro: due bagni sono en suite all'interno delle rispettive camere, mentre il terzo bagno è posto a servizio della casa e degli ospiti.

Gli Esterni
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo straordinario terrazzo panoramico di circa 100 mq, sviluppato su 2 lati. Uno spazio esterno esclusivo che regala una tripla vista mozzafiato sui Castelli Romani, la cupola di San Pietro, Monte Mario e lo Stadio, perfetto per cene all'aperto o momenti di assoluto relax.

Pertinenze
Completa la proprietà una comoda cantina di 5 mq, situata all'8° piano dello stabile.

Comfort e Finiture Tecnologiche
La casa è dotata di ogni modernità per garantire il massimo benessere in ogni stagione:
Impianto termoautonomo con riscaldamento indipendente.
Impianto di climatizzazione esteso a tutti gli ambienti (con due split nel salone, uno in cucina e uno in tutte e tre le camere).
Infissi con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico.
Sistema di filodiffusione integrato.
Serrande elettriche.

VIA DELLA FARNESINA – In esclusiva, all’interno di un comprensorio signorile con doppio ingresso, dotato di servizio di portineria attivo giorno e notte, proponiamo in vendita un quadrilocale completamente ristrutturato di 164 mq, posto al secondo piano. L’immobile è composto da un ingresso che conduce al salone e ad una sala da pranzo, vero cuore della casa. La cucina è abitabile, separata dagli altri ambienti, funzionale e ben organizzata. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al primo terrazzo, oltre a tre bagni moderni. Completano la proprietà una comoda zona lavanderia, un ulteriore terrazzo, un balcone e una cantina. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato, con spazi ottimamente distribuiti e ambienti luminosi. Possibilità di acquistare un posto auto di 11 mq. Perché scegliere questo immobile: -Spazi esterni vivibili con affacci riservati; -Ottima distribuzione degli spazi interni; -Tripla esposizione con ottima luminosità. Per info o appuntamenti: 388.807.7477

Via dei Colli della Farnesina - In elegante palazzina recentemente ristrutturata e con servizio di portineria giornaliero, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento al piano alto! Frutto anch'esso di una recente e curata ristrutturazione l'appartamento con ottima esposizione e luminosità ci offre una elegante vivibilità. Con una disposizione razionale degli spazi, ci accoglie con una ampia zona d'ingresso dalla quale si accede al ampio salone doppio con camino e con uscita sul terrazzo, separta dal salone con un attualissima ed ampia porta a vetri troviamo la cucina abitabile con un suo terrazzino di servizio. La zona notte ci offre 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una singola, ampio disimpegno ed unabina armadio. I bagni sono 2 uno dotato di vasca e l'atro con doccia. La proprietà si completa con una comoda cantina, un posto auto nell'autorimessa condominiale ed un altro posto auto nel parcheggio del palazzo. Posizionata nella parte iniziale di via dei Colli della Farnesina permette di raggiungere facilmente a piedi via della Farnesina, con tutti i suoi servizi ed attività commerciali, tramite il 'Parco Volpi'. LA PLANIMETRIA IN 3D è PURAMENTE INDICATIVA

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento situato nel rinomato comprensorio "Parco della Camilluccia", un'oasi di pace e sicurezza nel cuore di Roma Nord. La proprietà si trova al primo piano di un'elegante palazzina di soli quattro piani, inserita in un contesto esclusivo di tre soli corpi di fabbrica circondati da un vasto parco privato. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, chiaramente visibile nella planimetria. Varcato l'ingresso, si viene accolti da una zona giorno di grande respiro, dove un ampio salone e una sala da pranzo separata con cucina a vista definiscono un cuore della casa arioso e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per l'ospitalità. Un pratico ripostiglio situato in prossimità dell'ingresso completa la funzionalità della zona di rappresentanza. La zona notte, pensata per offrire la massima riservatezza, è composta da due ampie camere da letto, ciascuna arricchita da una propria cabina armadio dedicata. L'appartamento dispone inoltre di due bagni rifiniti e di un disimpegno che organizza i vari ambienti. Il vero elemento distintivo della residenza è il grande balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento. Ogni ambiente principale — dal salotto alla zona pranzo, fino alle camere da letto — gode di un accesso diretto allo spazio esterno, che regala affacci silenziosi e rilassanti sul verde condominiale, arricchito da una piscina e aree sportive a disposizione dei residenti. La proprietà è completata da una spaziosa cantina a piano terra e da due posti auto scoperti situati all'interno dell'area condominiale protetta. Il complesso, edificato originariamente negli anni '60 e completamente riqualificato nel 2004, garantisce standard abitativi di alto livello in una cornice di assoluta privacy. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nel cuore più autentico e riservato di Vigna Clara, in Via Zandonai, Immobildream presenta una residenza di rara eleganza, destinata a chi riconosce il valore delle cose senza tempo. Situato al secondo piano di un contesto signorile, l’appartamento è composta da un ingresso di grande rappresentanza che si apre su un salone doppio di straordinaria ampiezza, scenografico e luminoso, ideale per momenti di convivialità e ricevimento. La zona notte ospita quattro camere da letto, intime e silenziose. La cucina con tinello si presta a una quotidianità raffinata e funzionale. I tripli servizi, realizzati per garantire comfort assoluto, completano una distribuzione interna impeccabile. Elemento distintivo della proprietà sono i balconi profondi e vivibili, che circondano l’abitazione donando luce naturale, continuità tra interno ed esterno e un senso di respiro raro nel panorama urbano. A impreziosire ulteriormente questa proposta esclusiva, un box auto privato e una cantina, dettagli imprescindibili per uno stile di vita senza compromessi. Una dimora che esprime prestigio, riservatezza e qualità abitativa, in una delle zone più ambite di Roma. Prezzo richiesto: € 2.400.000,00 mutuabili Per ulteriori informazioni e approfondimenti, potete contattarci all’indirizzo: immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

“L'ELEGANZA È L'EQUILIBRIO TRA PROPORZIONI, EMOZIONE E SORPRESA”
(cit. Valentino Garavani)

Questa è una delle frasi più iconiche di Valentino Garavani e racchiude in modo quasi perfetto la sua filosofia estetica: l'eleganza non è mai rigida, non è mai solo tecnica, ma nasce da un equilibrio sottile tra misura, sentimento e quel tocco inatteso che rende un abito memorabile. Mai parole furono più appropriate per rendere l'idea e descrivere questo appartamento.
Charme, fascino e seduzione, questi sono solo alcuni aggettivi che vivono questa casa.

Solo pochi anni fa è stata riscritta con cura e precisione da un architetto che nell'immobile di via Orti della Farnesina ha voluto coniugare raffinatezza, stile contemporaneo, comfort e qualità superiore dell'abitare.
Un immobile luminoso, vissuto con gusto e ricercatezza nei dettagli, inserito in uno dei contesti più ambiti e prestigiosi di Roma Nord.
La zona living è composta dal salone ampio e accogliente, impreziosito da una fantastica libreria a muro e da un mobilio ricercato e personalizzato. Il tutto è sublimato da un balcone abitabile, da una raffinata sala da pranzo con un tavolo quadrato di pregio che si fonde perfettamente con gli ambienti facendo da tramite verso la prima delle camere da letto, oggi adibita a studio, e dalla cucina semi-abitabile che, ammobiliata con uno stile moderno e funzionale, è completata da una zona lavanderia separata, pensata per preservare ordine e eleganza negli altri ambienti dell'appartamento.
A completare la zona giorno, accogliente e raffinata, un bagno ospiti che permette cosi di separare perfettamente le due anime della casa. Varcando una maestosa porta specchiata e dal design esclusivo, si accede alla parte più intima dell'appartamento dove troviamo la suite, composta da una camera da letto di grande raffinatezza, un bagno ed una camera armadio, che volendo potrebbe essere trasformata nella terza camera da letto.
A valorizzare ulteriormente la proprietà una cantina ed un posto auto privato, un vero pregio considerando la posizione strategica dell'immobile, immancabile per chi vuole vivere senza alcuna rinuncia.

A pochi passi da Ponte Milvio, un'abitazione ideale per chi desidera comfort, raffinatezza e lusso, in uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi di Roma Nord zona residenziale e vicino al centro, dove far crescere la propria famiglia, accogliendo servizi e disponibilità per qualsiasi esigenza personale e per figli di qualsiasi età.
Nelle vicinanze troviamo il Liceo Farnesina e l'Istituto Comprensivo G. Petrassi, a poco più di un chilometro a piedi da Ponte Milvio e a 20 minuti dal G.R.A.

Camilluccia adiac. Colli della Farnesina in complesso esclusivo con servizio di portineria triplo 24 h (chiuso al traffico locale e immerso nel verde) vendesi appartamento ampia metratura doppio ascensore interno composto da doppio ingresso salone triplo di rappresentanza 60mq sommato al soggiorno aperto totale 80mq 4 camere cucina semi abitabile anti cucina zona di servizio con annesso bagno per un totale di 3 servizi terrazzini con terrazzo abitabile e balconi silenziosissimo rifinito. Completano la proprietà 2 posti auto in garage e ampia cantina con finestra euro 1.150.000 tel 06.44254280. Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Roma Nord - Via della Camilluccia

Proponiamo in vendita una villa esclusiva che unisce il fascino di un'architettura moderna e signorile al privilegio di vivere in una delle zone residenziali più ambite della Capitale.
Un contesto elegante, immerso nel verde, a pochi minuti dai quartieri Parioli, Ponte Milvio e dal centro città.
La residenza di 319 mq complessivi si sviluppa su tre livelli armoniosamente collegati. Al piano terra soggiorno con zona pranzo, cucina moderna, un balcone vivibile e due camere da letto - di cui una con cabina armadio e bagno en suite - oltre a un ulteriore bagno di servizio.
Il primo piano ospita due camere da letto con parquet e un elegante bagno.
Il piano seminterrato, luminoso e funzionale, è dedicato agli spazi di convivialità e relax: una grande sala hobby con seconda cucina con accesso al giardino, un bagno e locale lavanderia.
La proprietà è impreziosita da un giardino privato di 200 mq.
Comprensorio con portineria e sorveglianza h24

luminosissimo appartamento ( Est/Sud/Ovest ) con piacevoli affacci sul verde, silenzioso in palazzina signorile con portiere di circa mq.170 composto da ingresso - salone doppio con accesso al balcone - cucina con balcone - 3 letto con affaccio sul balcone - 3 bagni - cameretta con un bagnetto. Completa la proprietà un posto auto all'aperto ed una cantina. ACCESSORI : infissi dopi vetri - porta blindata - aria condizionata - armadi a muro - parquet ======================================================= *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali* ======================================================= Siamo disponibili ad effettuare valutazioni gratuite. W&P srl - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - Tel. (+39) 06 86.21.22.79 (r.a.) - Mobile (+39) 351.5554987 - Mail : info@wpsrl.it

Luminoso appartamento posto al primo piano (affaccio da secondo), sul verde affaccio su tre lati est-sud-ovest di circa mq.165 all'interno di uno stabile signorile con servizio di portierato. Composto da; ingresso, salone doppio con accesso al 1° balcone perimetrale di circa mq.20 - 3 camere letto, 3 bagni, cucina semi abitabile con balcone, camera di servizio. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto ed una cantina. ======================================================= *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.* W&P srl - Immobili di Prestigio - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici n.26 - 00135 Roma Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita.

L'appartamento in vendita si trova nella splendida zona di Vigna Clara - Vigna Stelluti, all'interno di uno dei più prestigiosi residence di Roma, nel cuore della città e immerso nel verde. La posizione è strategica: vicino a tutti i servizi e ben collegata con il centro, ideale per chi desidera vivere in tranquillità senza rinunciare alla comodità.
Situato al primo piano di un elegante palazzo residenziale di quattro piani, l'immobile è libero al rogito ed è pronto per essere abitato. La superficie commerciale è di circa 400 mq, di cui 384 mq interni, arredati con finiture di alta qualità che conferiscono un'atmosfera elegante e raffinata.
L'appartamento si presenta con una distribuzione molto funzionale: tre ingressi, un salone triplo di grande rappresentanza, doppia sala da pranzo, quattro camere matrimoniali ciascuna dotata di ampi armadi a muro, e quattro bagni, di cui due en-suite. Uno dei bagni padronali include anche una sauna. La cucina è spaziosa e ben attrezzata, con doppio piano di lavoro, doppi piani cottura e ogni comfort necessario. Completano la proprietà ampi terrazzi perimetrali che circondano l'immobile, un box/lavanderia e un posto auto coperto. L'immobile con riscaldamento centralizzato è dotato anche di impianto autonomo di raffreddamento/riscaldamento di aria condizionata, per garantire il massimo comfort tutto l'anno.
Gli spazi sono ben distribuiti e possono essere adattati alle diverse esigenze dei proprietari. La presenza di tre ingressi permette anche di suddividere l'appartamento in più unità abitative, offrendo molte possibilità di utilizzo.
Il residence, tra i più esclusivi di Roma, offre servizi di vigilanza e portierato H24, un'area giochi attrezzata per bambini, tre campi da tennis e una piscina olimpionica considerata tra le più belle della capitale. È il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nel verde e nella tranquillità, a pochi passi dal centro della città.

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Lusso e relax a Vigna Clara: 400 mq immersi nel verde
Se cerchi spazio e prestigio, questo è l'appartamento definitivo. Si trova in uno dei residence più esclusivi di Roma Nord, con piscina olimpionica, tre campi da tennis e portiere H24.
Lo spazio che serve: 400 mq con triplo salone, doppia sala da pranzo e 4 matrimoniali.
Plus incredibili: Sauna privata in camera, cucina enorme per chi ama cucinare e terrazzi che girano tutto intorno alla casa.
Flessibilità: Ha tre ingressi, quindi puoi anche dividerlo in due o più unità se ti serve.
Comfort: Box, posto auto e aria condizionata ovunque.
Un'oasi di pace a due passi da tutto, pronta da abitare.

NUDA PROPRIETÀ - In un fabbricato in cortina degli anni sessanta, a poca distanza da Ponte Milvio raggiungibile anche a piedi con una passeggiata di circa 1 km, proponiamo in vendita la NUDA PROPRIETÀ con usufruttuaria di 90 anni di un appartamento di circa 122 mq. posto al quarto piano. L'appartamento è composto da doppi ingressi, un ampio salone con una balconata e con vetrate panoramiche su Roma da cui è ben visibile il Vittoriano, una zona notte con due camere da letto ed un bagno, la cucina, due camerette ed un secondo bagno di servizio. Da una delle camere da letto si accede ad un terrazzino abitabile. L'appartamento è dotato di una piccola cantina ed è inoltre possibile parcheggiare un auto nel cortile condominiale.

H&F Consulting immobiliare è lieta di proporre un appartamento molto luminoso in via Orti della Farnesina / Vigna Clara. L'immobile è posto al quarto e penultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata (cappotto rifatto nel 2024) e si compone di: ampio ingresso, salone doppio con affaccio esterno grazie al balcone, cucina abitabile con terrazzo ad uso lavanderia, camera da letto padronale con ulteriore balcone privato, seconda camera da letto con armadio a muro. Corridoio con armadi a muro,bagno padronale con vasca. Cameretta di servizio e secondo bagno. Completa la proprietà un posto auto nel garage condominiale. L'appartamento gode di un ottima posizione vicino a Ponte Milvio e a piazza Giuochi Delfici, vicino ad ogni tipo di servizio utile supermercati, bar, giardino della Maratona. Prezzo di richiesta 729.000

Nel prestigioso Quartiere di Vigna Clara, zona Camilluccia, nel Comprensorio di Via Teheran, Villino ottimamente ristrutturato, su stile classico, disposto su tre livelli per circa 500 mq. e dotato di ascensore interno, oltre giardino, terrazzo e box auto. Location Il Villino, disposto su numero tre livelli, si trova nel Quartiere di Roma Nord in Via Teheran, all'interno di esclusivo comprensorio con ampi spazi verdi a disposizione dei condomini, guardiania diurna e notturna, guardiania sul perimetro del comprensorio nel mese di Agosto, con un ingresso carrabile con doppia sbarra e videocitofono. Quartiere prettamente residenziale con i negozi più vicini ( quelli di Vigna Clara) a circa 1 km. Descrizione Fabbricato Si accede alla proprietà percorrendo un piacevole vialetto che con alcuni gradini conduce ad un porticato: da questo si accede all'interno dell'immobile dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno composta da doppio soggiorno e zona pranzo; tornando all'ingresso troviamo un bagno di cortesia, l'ascensore e l'accesso alla grande e comoda cucina la quale ha anche un ingresso di servizio, l'accesso all'ascensore, ed è collegata con la zona pranzo stessa. Dal doppio soggiorno, molto luminoso, si accede al terrazzo, grande, piacevole, esposto a sud-ovest. Tramite scala e/o ascensore si scende al piano notte dove troviamo un primo disimpegno, la camera matrimoniale con bagno, ampi armadi a muro ed accesso al giardino; vi sono inoltre ulteriori tre camere letto due delle quali servite da un bagno e con acceso anche queste al giardino ed una con proprio bagno en suite ed adiacente ad un piacevole soggiorno che potrebbe anche essere trasformato nella quinta camera letto - vi sono gli impianti per creare ulteriore bagno. Si scende ancora sempre con la scala e/o con l'ascensore e si arriva ad una grande sala Hobby che, effettuando ingenti lavori potrebbe anche essere raddoppiata nelle dimensioni in quanto si potrebbe scavare sotto al giardino; dalla sala hobby si accede alla zona di servizio composta da ampia lavanderia-stireria, camera e bagno di servizio, cantina; si accede inoltre ai garage, grande per 3 auto. Spazi esterni Il villino è servito da un grande giardino condominiale attrezzato con giochi per i bambini e che permette di parcheggiare agli ospiti, e da un giardino privato. Dal soggiorno si accede invece al terrazzo, esposto a sud-ovest, abitabile ed attrezzato con barbecue. Stato e Finiture Tutte le finiture interne sono di ottima qualità: stupendi parquet sia nel reparto giorno che in quello notte, bellissime ceramiche nei bagni, mosaici, vasca idromassaggio, impianto di allarme ed impianto di condizionamento d’aria. Le pareti del reparto giorno sono in stucco veneziano. Gli infissi sono di ottima qualità. Potenzialità d’uso. Tale immobile si presta perfettamente per famiglia numerosa e/o esigente negli spazi, che desidera uno stile classico come finiture degli interni, che ama la riservatezza e che concepisce il vivere all’interno di un comprensorio come un aspetto positivo per sicurezza e per gradevolezza degli spazi esterni.

In una delle zone residenziali più rinomate della Capitale, immersa nel verde e nella quiete di un elegante comprensorio con accesso riservato nel cuore del quartiere Camilluccia, è in vendita una raffinata residenza di 160 mq, impreziosita da un magnifico terrazzo perimetrale di 150 mq. L’appartamento, posto al primo piano di una palazzina signorile, fa parte di un complesso residenziale esclusivo servito da portineria e guardiania notturna. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà è pensata per chi desidera vivere in un ambiente elegante, sicuro e ben collegato, ma lontano dal caos cittadino. Gli spazi esterni, perfettamente vivibili e accessibili da ogni ambiente della casa, offrono angoli riservati per pranzi all’aperto, relax e convivialità in ogni stagione. Dal punto di vista architettonico, l’immobile riflette i tratti tipici delle residenze borghesi romane di fine Novecento, reinterpretate secondo un gusto contemporaneo attraverso una ristrutturazione che ha saputo armonizzare eleganza, funzionalità e tecnologia. Il progetto ha privilegiato materiali di pregio e soluzioni impiantistiche moderne, come la caldaia a condensazione, l’impianto di allarme collegato a servizio di vigilanza, e infissi in alluminio a taglio termico con avvolgibili elettrici centralizzati, che assicurano isolamento termico e sicurezza. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, con controsoffitti e faretti incassati, parquet in rovere chiaro e armadiature su misura che aumentano il comfort abitativo con un'estetica raffinata. All’esterno, il vero protagonista è il terrazzo perimetrale, che circonda l’intera proprietà e si trasforma in un vero e proprio giardino pensile abitabile, arredabile in più punti. Coperto in parte e accessibile da ogni ambiente della casa, rappresenta una proiezione naturale degli spazi interni verso l’esterno, offrendo un’oasi privata dove godere del clima mite di Roma durante tutto l’anno. L’appartamento dispone inoltre di una cantina asciutta e spaziosa e di un posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale, garantendo comodità e sicurezza. L’accesso al complesso avviene tramite strada privata, protetta da servizio di sorveglianza attivo h24, che contribuisce a rendere l’abitazione ancora più riservata. Rif. 13728 https://www.lionard.com/it/prestigioso-appartamento-con-terrazzo-perimetrale-a-roma-nord.html

Nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Roma, la Camilluccia sulle pendici di Monte Mario, questo esclusivo appartamento in vendita rappresenta un’opportunità unica per chi fosse alla ricerca di una residenza di altissimo livello, elegante, prestigiosa, moderna e sostenibile. Situato all’interno di una villa esclusiva di nuova progettazione, l’appartamento si sviluppa su una superficie interna di 240 mq e vanta 93 mq di terrazze panoramiche. Gli interni, ampi e raffinati, comprendono tre camere da letto e quattro bagni, una zona giorno luminosa e accogliente ideale per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà due posti auto privati situati nel piano garage. Il progetto dell’immobile, firmato dal prestigioso Studio Transit, è stato ideato con l’obiettivo di elevare la qualità della vita attraverso il massimo comfort abitativo, l’efficienza energetica (classe A4) e un impatto ambientale minimo e smart. Questo attico è stato concepito per catturare al massimo la luce naturale in una continuità armoniosa tra interni ed esterni. I materiali di pregio, come parquet, marmi e dettagli su misura, conferiscono all’ambiente una classe impareggiabile. Il design contemporaneo si unisce alla funzionalità, garantendo spazi perfettamente studiati per una vita quotidiana di qualità inestimabile. Rif. 13683 https://www.lionard.com/it/esclusivo-appartamento-extralusso-con-rooftop-a-roma.html