Case con classe energetica bassa in vendita a Camilluccia - Farnesina - Piazzale degli Eroi , Roma Pag. 2

Se stai cercando una casa pronta da abitare o un ottimo investimento, questa soluzione potrebbe essere quella giusta per te.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 50 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito.

La distribuzione degli spazi è funzionale e accogliente: ingresso, comodo soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno e balcone, ideale per concedersi momenti di relax all'aperto.

Punti di forza dell'immobile:

Appartamento completamente ristrutturato
Terzo piano con ascensore
Ambienti ben distribuiti e luminosi
Balcone vivibile
Ideale come prima casa, pied-à-terre o investimento a reddito

Una soluzione pratica e confortevole, perfetta per single, coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto all'uso.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Le occasioni più interessanti vengono vendute rapidamente.
Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel 06.50.93.48.93 RIF. 6343-08P

NUDA PROPRIETÀ In via Casale Strozzi, una stradina tranquilla adiacente a Piazzale Clodio, a due passi dall'ingresso del Tribunale, proponiamo la vendita di appartamento di 96 mq interni con terrazzo di 25 mq. L'immobile si trova al piano terra ma, per dislivello della strada adiacente, ha un altezza da primo piano. È molto luminoso, con affacci interni gradevoli e silenziosi. Attualmente la distribuzione interna prevede: ingresso, salotto, cucina abitabile, bagno grande, camera da letto matrimoniale e grande stanza armadi che potrebbe, con una diversa distribuzione degli spazi, diventare la seconda camera. Il terrazzo di 25 metri quadri è un vero punto di forza dell'appartamento. Il palazzo è stato completamente ristrutturato di recente. Presente il servizio di portineria. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Le spese condominiali sono 85 euro mese circa. Di pertinenza l’immobile ha una soffitta. OTTIMO INVESTIMENTO. La richiesta e di Euro Euro 440.000,00 Per informazioni contattare il numero 06 45599039 oppure il 335 8185037 Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita /di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito www.hallberg.it per eventuali alternative. HALLBERG REAL ESTATE Viale Bruno Buozzi, 82 - 00197 Roma +39.06.45599039 www.hallberg.it

Viale Platone - In una delle zone più esclusive e riservate della città, all'interno di una strada privata accessibile esclusivamente ai residenti, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 100 mq, situato al quarto piano di un contesto immerso nel verde e caratterizzato da assoluta quiete e privacy. L'appartamento si apre su un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno doppio, un ambiente ampio e raffinato, ideale per vivere la casa e ricevere ospiti. La cucina abitabile separata offre spazi funzionali e ben organizzati, mentre uno studiolo completa la zona giorno, perfetto come angolo studio o home office. La zona notte ospita una confortevole camera matrimoniale con bagno en suite, un secondo servizio e ambienti pensati per garantire comfort e vivibilità. A rendere questa proprietà davvero speciale è il suo piacevole spazio esterno, uno spazio privilegiato dove il verde circostante e la vista aperta creano un'atmosfera di rara bellezza, ideale per momenti di relax all'aperto e piacevoli serate in compagnia. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, preziosa per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. La posizione all'interno di una strada privata riservata ai soli residenti rappresenta un valore aggiunto unico, garantendo tranquillità, sicurezza e facilità di parcheggio. Una casa che unisce privacy, luminosità e un affaccio spettacolare: una soluzione capace di sorprendere fin dal primo sguardo e di emozionare ogni giorno. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e prenotare una visita 3891084703

Via degli Orti della Farnesina - In piccola palazzina delizioso appartamento al piano alto con TRIPLA ESPOSIZIONE. L'appartamento in buono stato interno vanta la seguente disposizione: Ampia zona ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. L'appartamento si presta per giovani coppie oppure come investimento essendo ubicato a breve distanza dal Ministero degli Esteri ed in buono stato interno, è perfetto per essere locato sin da subito! L'appartamento può essere compravenduto con gli arredi attualmenti presenti in casa! La palazzina dove è ubicato l'appartamento non è dotata di ascensore. La proprietà si completa con una comoda ed ampia cantina.

Via dei Colli della Farnesina - In elegante palazzina recentemente ristrutturata e con servizio di portineria giornaliero, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento al piano alto! Frutto anch'esso di una recente e curata ristrutturazione l'appartamento con ottima esposizione e luminosità ci offre una elegante vivibilità. Con una disposizione razionale degli spazi, ci accoglie con una ampia zona d'ingresso dalla quale si accede al ampio salone doppio con camino e con uscita sul terrazzo, separta dal salone con un attualissima ed ampia porta a vetri troviamo la cucina abitabile con un suo terrazzino di servizio. La zona notte ci offre 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali ed una singola, ampio disimpegno ed unabina armadio. I bagni sono 2 uno dotato di vasca e l'atro con doccia. La proprietà si completa con una comoda cantina, un posto auto nell'autorimessa condominiale ed un altro posto auto nel parcheggio del palazzo. Posizionata nella parte iniziale di via dei Colli della Farnesina permette di raggiungere facilmente a piedi via della Farnesina, con tutti i suoi servizi ed attività commerciali, tramite il 'Parco Volpi'. LA PLANIMETRIA IN 3D è PURAMENTE INDICATIVA

VIA TRIONFALE: A POCHI PASSI DA CIPRO. AMPIA METRATURA. PIANO ALTO LUMINOSO. In zona servita, a pochi passi dalla Stazione della Metro A e dai Musei Vaticani, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale. L'immobile, posto al terzo piano di uno stabile signorile, si compone di: ingresso, salone doppio, cucina, due camere da letto e due bagni (di cui uno en suite) entrambi finestrati, e un piccolo spazio esterno. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica e le caratteristiche dell'appartamento lo rendono una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata grazie alla vicinanza delle fermate della Linea Metro A Cipro e Ottaviano. Inoltre, la vicinanza alla Corte d'Appello rende questa proprietà particolarmente interessante anche per chi lavora nella zona.

Nel quartiere Prati, in un'area residenziale riservata, elegante e ben servita, questo moderno attico di design colpisce sin dal primo sguardo per le caratteristiche di eleganza ed unicità. Situato al quarto piano di un edificio dotato di ascensore, l'appartamento si distingue infatti per la notevole luminosità degli ambienti e per la razionale distribuzione degli spazi interni sfruttati nella maniera più sapiente. La terrazza a livello rappresenta il vero elemento distintivo della casa, fungendo da fulcro intorno al quale si sviluppano gli altri ambienti e le diverse aree funzionali; uno spazio panoramico e riservato, da vivere con pienezza durante tutto il corso dell'anno, con vista aperta sulla Cupola e sulla Basilica di San Pietro. Il salone, caratterizzato da ampie vetrate, si apre direttamente sulla terrazza, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno, mentre una bella cucina abitabile, anch’essa collegata agli spazi esterni, contribuisce a rendere le aree scoperte pienamente fruibili nella quotidianità della casa. La zona notte comprende una stanza da letto matrimioniale con cabina armadio e bagno en-suite con grande doccia e una seconda camera da letto ben proporzionata, attualmente adibita a stanza per gli ospiti/studio. L'appartamento viene completato da un secondo bagno di design con vasca e da un ripostiglio lavanderia perfettamente attrezzato.

DI IENNO IMMOBILIARE propone in VENDITA, su via della Camilluccia, un prestigioso attico e superattico panoramico di circa 370 mq, situato al quinto e sesto piano di un elegante complesso residenziale con servizio di portineria attivo 8 ore al giorno. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano attico l’abitazione si apre su un ingresso, un ampio salone, una sala da pranzo, quattro camere da letto, quattro bagni, due disimpegni e due balconi, offrendo spazi ben distribuiti. Il piano superattico ospita un ulteriore salone con sala biliardo, una camera, un bagno e un balcone, ideali come area ospiti o zona indipendente. Completano la proprietà due posti auto coperti e un box auto. L'appartamento presenta la possibilità di essere diviso in tre unità immobiliari, caratteristica che lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La posizione su via della Camilluccia garantisce un contesto residenziale di pregio, ben collegato al resto della città e inserito in una zona storicamente apprezzata per tranquillità e qualità abitativa. Tra le vie limitrofe si segnalano via Trionfale, via Igea e via Cortina d’Ampezzo, che contribuiscono a definire uno dei quadranti più richiesti di Roma Nord. Una soluzione di grande metratura e rappresentanza, rara nel suo genere, inserita in un contesto signorile e riservato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE con sede in Roma Via Flaminia 726 – Via Ugo De Carolis 81 - FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita e senza impegno del vostro immobile - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - APE (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Ampia proprietà immersa nel verde con spazi di rappresentanza Nel cuore del prestigioso quartiere di Vigna Clara, in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un raffinato appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile. La proprietà, di circa 271 mq, si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione degli spazi, funzionale e armoniosa. L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate con accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente all’ingresso si trova un ampio e funzionale spogliatoio, che aggiunge praticità e comfort alla zona di rappresentanza. La zona notte comprende attualmente due camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una terza camera riconfigurando l’attuale studio, offrendo così ulteriore flessibilità progettuale. La zona di servizio, separata e ben organizzata, è composta da cucina, camera e bagno di servizio, con affaccio sul giardino privato della proprietà. Questo spazio verde, particolarmente godibile nei mesi estivi, rappresenta un ambiente ideale per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali all’aperto. È inoltre possibile accedere al giardino anche dal terrazzo della zona notte, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e potenzialità futura, in uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare valore patrimoniale e qualità dell’abitare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA SAN TOMMASO D'AQUINO - Proponiamo in vendita un elegante bilocale di circa 60 mq, facilmente modificabile in trilocale, situato al piano rialzato con affaccio da primo piano, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. L’appartamento, in buono stato, accoglie con un ampio ingresso che conduce armoniosamente ai diversi spazi della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e da una cucina separata, ambienti funzionali e ben organizzati. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale e un servizio finestrato. Grazie alla razionale distribuzione interna e alle buone condizioni generali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

VIA ROMEO ROMEI - UFFICIO In contesto elegante e riservato, proponiamo in vendita un raffinato ufficio accatastato A/10 di circa 60 mq, situato al secondo piano, a pochi passi dal Tribunale. All’ingresso si viene accolti da una piacevole saletta d’attesa, ideale per ricevere clienti in un ambiente curato e professionale. L’ufficio prosegue con due stanze operative ben distribuite, perfette per attività quotidiane, postazioni di lavoro o studi privati. Il vero punto di forza dell’immobile è la sala principale di rappresentanza: un ambiente di grande impatto, caratterizzato da una splendida libreria a tutta parete, raffinati dettagli in legno intagliato e una prestigiosa scrivania direzionale che conferisce autorevolezza e stile. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un servizio, a supporto della funzionalità degli spazi. Soluzione ideale per studi legali, professionisti o consulenti che desiderano un ufficio pronto all’uso, in una posizione tranquilla e ben collegata. Si precisa che l’immobile mantiene esclusivamente destinazione direzionale A/10 e non è possibile effettuare il cambio di destinazione d’uso. Un ambiente che comunica prestigio al primo sguardo. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

Via Alberico Albricci - Nella tranquilla e riservata traversa di via della Farnesina proponiamo un appartamento con la seguente disposizione: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno padronale e cameretta di servizio con bagno, completa la proprietà una comoda cantina. In discreto stato interno, l'appartamento data la sua conformazione già ottimale per una famiglia può essere adattata ad ogni esigenza abitativa. Con una metratura commerciale di mq 100 si presta anche ad essere FRAZIONATO in 2 unità rendendolo perfetto uso investimento. La palazzina dove è ubicato l'immobile è stata oggetto di una recente ristrutturazione esterna e tinteggiatura del vano scala. Posizionata nel cuore del quartiere Farnesina adiacente alle principali attività commerciali ed a soli 5 minuti a piedi da Ponte Milvio la proprietà è una soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Tutti gli istituti scolastici di zona sono raggiungibili a piedi.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento situato nel rinomato comprensorio "Parco della Camilluccia", un'oasi di pace e sicurezza nel cuore di Roma Nord. La proprietà si trova al primo piano di un'elegante palazzina di soli quattro piani, inserita in un contesto esclusivo di tre soli corpi di fabbrica circondati da un vasto parco privato. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, chiaramente visibile nella planimetria. Varcato l'ingresso, si viene accolti da una zona giorno di grande respiro, dove un ampio salone e una sala da pranzo separata con cucina a vista definiscono un cuore della casa arioso e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per l'ospitalità. Un pratico ripostiglio situato in prossimità dell'ingresso completa la funzionalità della zona di rappresentanza. La zona notte, pensata per offrire la massima riservatezza, è composta da due ampie camere da letto, ciascuna arricchita da una propria cabina armadio dedicata. L'appartamento dispone inoltre di due bagni rifiniti e di un disimpegno che organizza i vari ambienti. Il vero elemento distintivo della residenza è il grande balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento. Ogni ambiente principale — dal salotto alla zona pranzo, fino alle camere da letto — gode di un accesso diretto allo spazio esterno, che regala affacci silenziosi e rilassanti sul verde condominiale, arricchito da una piscina e aree sportive a disposizione dei residenti. La proprietà è completata da una spaziosa cantina a piano terra e da due posti auto scoperti situati all'interno dell'area condominiale protetta. Il complesso, edificato originariamente negli anni '60 e completamente riqualificato nel 2004, garantisce standard abitativi di alto livello in una cornice di assoluta privacy. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Via dei Giuochi Istmici - In elegante palazzina in cortina, proponiamo un appartamento con la seguente disposizione interna: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera en-suite con bagno privato, camera matrimoniale, camera singola ed un ulteriore bagno con ampia doccia. Dal salone si accede alla piacevolissima corte esterna pavimentata di circa 95 mq. In questo spazio troviamo anche una zona con terreno dove potersi dilettare al giardinaggio. Caratteristica peculiare di questa proprietà è l'ingresso indipendente dal giardino! Tale caratteristica rende la proprietà esclusiva in quanto ci consente di avere la vivibilità di un villino. La proprietà si completa con una cantina ed un posto auto a rotazione nell'autorimessa condominiale. La nostra soluzione è perfetta per chi ama vivere con uno spazio aperto e confortevole con la famiglia o con i propri amici animali. e con tutti i vantaggi della centralità della zona Farnesina - Vigna Clara.

PRATI – Via Trionfale. In una delle zone più richieste della città, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq. posto al secondo piano di una palazzina d’epoca in ottimo stato manutentivo di sei piani totali e dotata di ascensore. Internamente, l’immobile è organizzato in due unità indipendenti, attualmente operative come casa vacanze ciascuna composta da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e servizio. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, condizionatori d’aria caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, per uso ricettivo o per chi desidera una soluzione versatile con possibilità di doppio utilizzo (abitazione e locazione). Contesto signorile - Luminoso - Doppia esposizione sud/ovest-est. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

VIA DEGLI ORTI DELLA FARNESINA – A pochi passi da Ponte Milvio, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un ottimo bilocale di 40 mq completamente ristrutturato, posto al secondo piano, all’interno di una palazzina ben tenuta. L’appartamento è composto da un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura, il vero cuore della casa dallo stile moderno e contemporaneo, valorizzato da una doppia esposizione esterna che garantisce una luminosità naturale costante in ogni ambiente. Un bagno ristrutturato con materiali di qualità e una scala interna che conduce alla zona notte soppalcata, ottimizzando gli spazi e rendendo l'ambiente dinamico. L'immobile gode di una posizione previlegiata: la riservatezza di un contesto residenziale unità all'immediatezza dio ogni servizio e del fascino di Ponte Milvio. Perché scegliere questo immobile: -Pronto all'uso: ristrutturato con rifiniture moderne; - Soggiorno luminoso: doppia esposizione garantisce luce naturale costante; - Ottimo investimento: Soluzione ideale in un contesto di fortissima richiesta; -Posizione strategica: Nel cuore residenziale della zona, a pochi passi da Ponte Milvio. Per info o appuntamenti: 388.8077477

PRATI – Via Giordano Bruno. In contesto signorile, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. posto al terzo piano alto all’interno di una palazzina di quattro piani totali, in ottimo stato manutentivo e non dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, servizio, soppalco e balcone. L’immobile si presenta in buono stato interno ed ha: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, condizionatore nella zona giorno e impianto di riscaldamento autonomo. Tripla Esposizione – Luminoso. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In via Cassia 15, nel cuore di Ponte Milvio, proponiamo in vendita un prezioso e raro attico di 113 mq con terrazzo panoramico di 40 mq oltre ad un balcone e posto auto condominiale, inserito in un comprensorio elegante e riservato con servizio di portineria attivo dalle 8 alle 23. Il complesso è immerso in un parco condominiale di straordinaria cura, con prati e una selezione di piante ornamentali e botaniche che creano un contesto unico, quasi un piccolo orto botanico privato, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla città. L’accesso principale avviene dal terzo piano attraverso una scenografica scala condominiale elicoidale che conduce a un primo ambiente di ingresso, ideale come studiolo o spazio di accoglienza. Da qui si sviluppa, tramite una scala interna, il livello superiore dove si trova l’intera abitazione, con ambienti ampi, luminosi e una straordinaria esposizione a 360 gradi, completamente libera da edifici ravvicinati. È presente anche un secondo ingresso di servizio, servito da ascensore, che consente l’accesso alla zona di servizio del piano attico. Gli interni sono caratterizzati da soffitti con travi in legno a vista e da un’atmosfera calda e accogliente. Il cuore della casa è l’ampia zona living con camino e cucina a penisola, perfettamente collegata al grande terrazzo panoramico, uno spazio vivibile in ogni stagione grazie alla pergotenda, ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti. Da qui si gode una vista aperta sulla città fino alla cupola della Basilica di San Pietro. La zona notte comprende tre camere ben distribuite, ideali per una famiglia, ma facilmente adattabili anche a una configurazione più orientata al comfort di una coppia, con spazi più ampi e servizi dedicati. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, ottimo isolamento termico e impianti efficienti, garantendo comfort in tutte le stagioni. Completano la proprietà il diritto di utilizzo di un posto auto condominiale all’interno del comprensorio e un’ampia cantina.

Nello storico quartiere di Prati Mazzini, in Via Costantino Morin, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale con doppi servizi e balcone. L'immobile di circa 105 mq è posto al sesto piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi di cui uno con doccia e l'altro con vasca e balcone. L'immobile gode di ottime condizioni, essendo stato oggetto di una recente ristrutturazione. All'interno è caratterizzato da pavimenti in marmo e parquet, infissi in pvc doppio vetro, porte d'epoca in legno, impianto di climatizzazione aria caldo/freddo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e cucina arredata con mobili nuovi e su misura. Grazie alla doppia esposizione interna ed esterna, tutti gli ambienti risultano essere particolarmente luminosi. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chiunque sia alla ricerca di una casa dallo stile elegante e pronta per essere abitata, oltre che collegata a tutti i principali servizi di pubblica utilità. La zona è infatti residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un quartiere centrale ma non caotico: da qui si ha la possibilità di raggiungere a piedi la metropolitana di Ottaviano, il capolinea degli autobus di Piazzale Clodio, scuole, farmacie, banche, supermercati, ristoranti e i numerosi negozi presenti nelle vie adiacenti, oltre ad alcune delle più famose vie del centro di Roma, come per esempio Via Cola di Rienzo, Via Ottaviano e Piazza Risorgimento.

Via dei Giuochi Istmici - In elegante palazzina in cortina, proponiamo un appartamento con la seguente disposizione interna: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, camera en-suite con bagno privato, camera matrimoniale, camera singola ed un ulteriore bagno con ampia doccia. Dal salone si accede alla piacevolissima corte esterna pavimentata di circa 95 mq. In questo spazio troviamo anche una zona con terreno dove potersi dilettare al giardinaggio. Caratteristica peculiare di questa proprietà è l'ingresso indipendente dal giardino! Tale caratteristica rende la proprietà esclusiva in quanto ci consente di avere la vivibilità di un villino. La proprietà si completa con una cantina ed un posto auto a rotazione nell'autorimessa condominiale. La nostra soluzione è perfetta per chi ama vivere con uno spazio aperto e confortevole con la famiglia o con i propri amici animali. e con tutti i vantaggi della centralità della zona Farnesina - Vigna Clara. LA PLANIMETRIA IN 3D è PURAMENTE INDICATIVA

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, nella prestigiosa zona di Vigna Clara, adiacente a Ponte Milvio, esattamente in via Ronciglione, un elegante e spazioso appartamento con grande giardino privato, unico nel suo genere. La zona è tra le più richieste e prestigiose di Roma Nord per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria ed è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, dispone di doppio ingresso e sviluppa una superficie interna di 180 mq e 240mq di spazio esterno. È posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli. Dall'ingresso principale si accede a un ampio salone doppio, elegante e luminoso, impreziosito da grandi finestre che regalano una splendida luce naturale per tutta la giornata. La zona pranzo si integra armoniosamente con l'area relax, creando uno spazio conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di comfort quotidiano. Da qui si accede all'esterno, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato in città. La zona di servizio, funzionale e ben organizzata, è accessibile anche dal secondo ingresso, garantendo praticità e indipendenza. Qui troviamo una capiente cappottiera su misura, una cucina spaziosa e vivibile, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana. La camera di servizio con bagno annesso si presta perfettamente anche come comoda lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con bagno en suite per il massimo comfort, una cameretta versatile e uno studio ideale per lavorare da casa o creare un angolo dedicato alle proprie passioni. Completano l'area altri due bagni, a servizio della casa, comodi e ben posizionati. Ogni ambiente si distingue per la generosità degli spazi e per le grandi potenzialità di personalizzazione, rendendo l'appartamento una soluzione elegante e di grande fascino. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano e ascensore completano le dotazioni dell'immobile. Completa la proprietà un garage di 18 mq, con possibilità di utilizzare anche lo spazio antistante per la propria vettura e una cantina di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Nel cuore elegante di Prati, a pochi passi dal centro storico di Roma, proponiamo in vendita un appartamento che coniuga atmosfera accogliente e funzionalità moderna. Situato al piano basso di uno stabile servito da ascensore, l’immobile si sviluppa su circa 80 mq ben organizzati, dove ogni ambiente è pensato per offrire comfort e praticità nella vita di tutti i giorni. Gli spazi interni si compongono di due camere da letto luminose e silenziose, perfette per garantire relax e privacy, oltre a un terzo ambiente estremamente versatile: ideale come soggiorno conviviale, area living con zona pranzo oppure studio per chi lavora da casa. La distribuzione degli ambienti valorizza ogni metro quadrato, creando un equilibrio armonioso tra zona giorno e zona notte. La posizione è uno dei veri punti di forza: Prati è uno dei quartieri più richiesti della capitale, apprezzato per l’eleganza dei palazzi, la presenza di negozi, scuole, servizi e ottimi collegamenti. Vivere qui significa avere tutto a portata di mano, in un contesto residenziale curato e strategico. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una delle zone più ambite di Roma.

**Appartamento in Vendita a Ponte Milvio - Roma** Scopri questo splendido appartamento di 125 mq calpestabili, situato nel cuore pulsante di Ponte Milvio, zona tranquilla e residenziale. L'immobile fa parte di un elegante e signorile palazzo recentemente ristrutturato e offre un servizio di portineria attivo tutto il giorno, garantendo comfort e sicurezza. Con un doppio ingresso, l'appartamento si distingue per il suo ampio e luminoso salone, che si affaccia su un balcone con una vista incantevole sul verde circostante. L'abitazione è composta da due camere matrimoniali spaziose, una cucina funzionale e uno studiolo/camera di servizio con bagno interno. Un secondo bagno serve comodamente le camere, mentre il riscaldamento centralizzato assicura un clima ideale. Gli infissi interni ed esterni sono nuovi, offrendo un'ottima isolamento acustico e termico. Con piccoli lavori di ammodernamento c'e' la possibilità di ricavare una terza e comoda camera matrimoniale e la presenza del doppio ingresso fa si che l'appartamento si presta a diverse soluzioni abitative e per investimento. Inoltre, al sesto piano, si trova un'ampia e luminosa soffitta utilizzabile come deposito. Non dimenticare il posto auto privato in garage con ingresso automatizzato, un vero plus in una zona così centrale. Situato al quarto piano con ascensore, l'immobile è facilmente accessibile anche a persone con mobilità ridotta. La zona è ben servita, con negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo questo appartamento non solo un luogo dove vivere, ma anche un'opportunità imperdibile per chi cerca il massimo dal proprio investimento immobiliare. Non perdere l'occasione di visitarlo!

CIRCONVALLAZIONE TRIONFALE - In zona centrale e strategica di Circonvallazione Trionfale, proponiamo un bilocale di circa 60 mq al piano basso, composto da ingresso, tre stanze e servizio. L’immobile è interamente composto da tramezzi, caratteristica che consente, con una ristrutturazione, di ridisegnare completamente gli spazi interni, ricavando una distribuzione moderna e funzionale in base alle proprie esigenze. La posizione è centrale e ottimamente servita, con mezzi pubblici, attività commerciali e servizi nelle immediate vicinanze, rendendo la soluzione ideale sia come abitazione che come investimento. Perchè scegliere questo immobile: - Per la versatilità d'uso; - Per l'ottima posizione; - Ottimo come investimento; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 Nel cuore più esclusivo del quartiere Prati, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalle vie più rappresentative della Capitale, questa magnifica residenza cielo/terra si erge in posizione privilegiata ed immersa nel fascino architettonico e nella quiete di una delle zone più eleganti di Roma. L'elegante villino dei primi del '900, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 4 livelli collegati da scale interne e da un ascensore privato. Con una superficie complessiva di 500 mq, la proprietà accoglie 17 ambienti versatili e luminosi, una sala di rappresentanza di grande prestigio, un'ampia sala riunioni, 5 servizi ed un area tecnica con archivio di 46 mq e locali deposito; ogni ambiente è curato nei dettagli con finiture di pregio ed un equilibrio perfetto tra charme classico e comfort moderni. L'immobile conserva in fascino storico delle dimore romane d'epoca impreziosito da un'attenta ristrutturazione che ha valorizzato le proporzioni armoniose, le cornici architettoniche e la luminosità naturale. Troviamo due terrazze panoramiche che offrono scorci spettacolari sulla Cupola di San Pietro e sullo skyline romano, mentre il giardino angolare garantisce riservatezza e serenità, regalando un raro equilibrio tra spazi interni ed interni. Questa proprietà rappresenta un gioiello raro nel panorama immobiliare romano ideale per chi desidera unire rappresentanza e riservatezza in una location iconica, perfetta come residenza privata di prestigio, sede diplomatica o istituzionale, studio professionale di alto livello o head quarter di un marchio esclusivo. La villa incarna l'eleganza senza tempo di Roma e la raffinatezza di una dimora d'autore, un indirizzo che parla di storia, prestigio e stile italiano dove ogni dettaglio racconta l'essenza del vero lusso. - Giardino privato curato, ideale per momenti di relax e ricevimento; - Terrazza di 35 mq perfetta per cene e colazioni - terrazza panoramica di 60 mq con vista esclusiva su San Pietro. L'immobile è locato ad € 180.000,00 annui circa