Case con posto auto in vendita a Balduina - Monte Mario - Cortina D'Ampezzo - Pineta Sacchetti - Valle Aurelia, Roma Pag. 2

Via Massimi Prestigioso Attico e Superattico in comprensorio signorile con terrazzo panoramico
Nella parte più alta, riservata e silenziosa della Balduina, all'interno di un elegante comprensorio immerso nel verde e perfettamente mantenuto, proponiamo in vendita un prestigioso attico e superattico di circa 210 mq interni, caratterizzato da ampi spazi, grande luminosità, affacci panoramici e massima privacy.
La proprietà si trova in uno dei contesti residenziali più richiesti di Roma Nord, apprezzato per la tranquillità, il silenzio e l'elevata qualità abitativa, e dotato di servizio di portineria.
L'immobile, in buono stato manutentivo, si distingue per una distribuzione interna estremamente funzionale e per la presenza di tre ingressi, elemento raro e particolarmente prezioso.
Al piano attico troviamo un'importante zona di rappresentanza composta da un salone doppio, luminoso e scenografico, dotato di aria condizionata canalizzata, con accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all'aperto. Completano la zona giorno una grande sala da pranzo con camino e una spaziosa cucina con tinello e balcone privato, anch'essa con piacevoli affacci nel verde.
La zona notte, riservata e perfettamente organizzata, accoglie tre camere da letto, tutte dotate di bagno privato en suite e accesso diretto al balcone tramite porta finestra.
Una configurazione estremamente ricercata, che garantisce massima privacy e autonomia per ogni ambiente, ideale sia per nuclei familiari sia per chi desidera spazi distinti e funzionali anche per ospiti o collaboratori.
Il piano superiore, collegato sia da una comoda scala interna sia da ascensore con accesso diretto, accoglie il superattico, una comoda e riservata suite panoramica con bagno privato, ideale come master bedroom, zona ospiti o spazio indipendente di grande fascino.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dagli affacci aperti e immersi nel verde, che donano luce, respiro e una piacevole sensazione di assoluta riservatezza.
Completano la proprietà un posto auto scoperto, un comodo box auto adatto a qualsiasi tipo di autovettura e una cantina asciutta.
Il comprensorio offre inoltre un curato giardino condominiale, particolarmente gradevole e adatto anche a famiglie con bambini.
Una soluzione rara per chi desidera vivere in un contesto signorile, riservato e di qualità, con grandi spazi interni ed esterni, in una delle zone più apprezzate della Balduina

CORTINA D'AMPEZZO / Comprensorio Piave di Cadore La TECNORETE Camilluccia/Cortina D'Ampezzo propone la vendita di un ampio appartamento con giardino di 270 mq, situato all'interno di un esclusivo comprensorio con servizio di portineria H24 e grandi spazi verdi. L'immobile, pur trovandosi al piano terra, ha un accesso da primo piano ed è così composto: -Ingresso -Ampio salone -Cucina abitabile -Due camere -Due bagni -Giardino privato di 270 mq Completa la proprietà un posto auto coperto. Il comprensorio offre ampie aree verdi per bambini e animali, ed è situato in posizione strategica, a pochi passi dalla Galleria Giovanni XXIII e con accesso pedonale diretto su Via Cortina d'Ampezzo. La zona è comoda e ben collegata, vicina all'Università Cattolica, all'Ospedale A. Gemelli e al San Filippo Neri. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO APPARTAMENTO: -Per il grande giardino privato di 250 mq -Perché si trova in un comprensorio signorile con portineria H24 - Perché immerso nel verde, ma nel cuore di Roma - Per la comodità dei servizi e la vicinanza ai principali snodi Per prenotare il tuo appuntamento: 371.30.50.947 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Lo Studio Balduina Immobiliare srls è lieto di proporre in vendita un appartamento di 170 mq, situato al quarto piano di una palazzina in cortina, servita da due ascensori. L’immobile si distingue per la sua straordinaria luminosità, gli ampi spazi e la distribuzione interna particolarmente funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in ambienti comodi e ben organizzati. L’ingresso conduce ad un elegante salone doppio, inondato di luce naturale grazie alle ampie aperture e con accesso diretto ad un piacevole terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina a vista, separata dal salone da una porta scorrevole, dispone di uscita sul balcone angolare. Attigua alla cucina troviamo una stanzetta di servizio con bagno finestrato ottima per uno studio o ampliamento della zona cucina. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un comodo disimpegno, ospita sul lato sinistro tre spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio e sul lato sinistro due ampi bagni finestrati. L’appartamento gode di una doppia esposizione sud-est che assicura ambienti ariosi e luminosi durante tutto l’arco della giornata. A completare questa interessante proposta troviamo un posto auto coperto e una cantina di pertinenza. La posizione risulta particolarmente comoda grazie alla vicinanza ai principali servizi della zona, tra cui scuole, attività commerciali, supermercati e collegamenti. Una soluzione abitativa rara nel suo genere, caratterizzata da grandi metrature, luminosità e spazi esterni vivibili. Contattaci per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Alcune immagini inserite in questo annuncio sono state perfezionate tramite AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron

MONTEMARIO - DELLA CASA: in uno splendido stabile d'epoca del 1935, in ottimo stato di manutenzione e con ampi spazi condominiali, proponiamo immobile al piano rialzato. L'appartamento è composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con vasca. Si presenta allo stato originario rispetto agli impianti, pavimenti, rivestimenti ed infissi pertanto necessita di una ristrutturazione completa. L'immobile gode di molta luminosità ed è ubicato in un contesto tranquillo e silenzioso seppur a pochi passi da tutti i servizi della zona e mezzi di trasporto. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Completa la proprietà un posto auto condominiale ed un terrazzo di copertura condominiale. Ottimo anche come uso investimento in quanto ubicato di fronte l'ingresso dell'Osepdale San Filippo Neri.

VIA ALFREDO FUSCO - OTTIMO STATO, DOPPIO TERRAZZO, BOX AUTO DOPPIO E POSTO AUTO ESTERNO ASSEGNATO. In Via Fusco, in una delle Vie più residenziali della Balduina, in contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un elegante multilocale situato al primo piano, caratterizzato da piacevoli affacci nel verde che garantiscono luminosità e privacy. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Doppio ingresso, salone doppio, attualmente suddiviso in due ambienti distinti: una zona living ideale per momenti di relax e una zona pranzo perfetta per accogliere ospiti o vivere la quotidianità con comfort. La cucina abitabile, separata e spaziosa, consente una piena vivibilità ed è ideale per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. La zona notte, ben disimpegnata, offre tre camere da letto di generose dimensioni, adatte sia a famiglie numerose sia a chi necessita di uno studio o stanza ospiti. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità e comfort. Completano la proprietà due ampi terrazzi abitabili, autentici punti di forza dell’immobile: ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax, offrono affacci distinti e riservati, uno immerso nel verde della pista ciclabile e l’altro rivolto verso l’interno, garantendo ulteriore tranquillità e privacy. Inclusi nella vendita un comodo box auto doppio con serrande elettriche e un posto auto assegnato, elementi sempre più rari e preziosi nella zona. Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, tranquillità e qualità abitativa in un contesto residenziale ben servito. Non perdere questa opportunità: contattaci subito al 06 35347797 per prenotare una visita.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di presentare una raffinata villa bifamiliare situata in via Malcesine, esclusiva e riservata traversa di via Cortina d'Ampezzo, all'interno di un prestigioso comprensorio immerso nel verde, con servizio di guardiania e assoluta quiete.
Inserita in un contesto elegante e armonioso, la proprietà gode di una posizione privilegiata all'interno del complesso, che si sviluppa a ferro di cavallo e garantisce accessi riservati da due strade interne. L'ingresso pedonale introduce con discrezione alla residenza, mentre l'accesso carrabile conduce al comodo box auto, direttamente collegato all'abitazione.
La villa, di oltre 300 mq interni, si sviluppa su quattro livelli, pensati per offrire un'esperienza abitativa di grande comfort e rappresentanza. Già dall'ingresso si percepisce un'atmosfera accogliente e sofisticata, dove gli spazi si articolano con naturale eleganza.
Al piano terra, un ampio salone con camino invita alla convivialità, affiancato da una camera con bagno e da funzionali spazi di servizio. Il livello è completato da un importante box auto di circa 70 mq, dotato di colonnina per la ricarica di auto elettriche e collegato a un appartamento indipendente, ideale per ospiti o personale, composto da soggiorno, cucina, camera e bagno.
Il piano superiore accoglie un luminoso salone doppio e una raffinata sala da pranzo, perfetti per momenti di rappresentanza, oltre a una cucina di design completamente rinnovata, dotata di elettrodomestici di ultima generazione, e un bagno ospiti.
La zona notte, al secondo livello, è pensata come un'oasi di tranquillità: tre camere da letto, tra cui due ampie matrimoniali servite da un elegante bagno, oltre a una suite padronale con bagno privato. Tutti gli ambienti si aprono su terrazze abitabili, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno.
All'ultimo piano, una ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite e un grande ambiente polifunzionale — oggi adibito a salone — offrono uno spazio esclusivo e versatile, perfetto come area relax, studio o home entertainment.
All'esterno, la proprietà è impreziosita da una curata area pavimentata con portici, ideale per vivere momenti all'aperto in totale privacy. Il giardino, con prato all'inglese e alberi ad alto e basso fusto, è dotato di un moderno impianto di irrigazione gestibile da remoto, contribuendo a creare un'oasi verde di assoluta bellezza.
La villa si distingue per la sua straordinaria versatilità, offrendo spazi generosi e indipendenza, perfetti per una famiglia che desidera coniugare comfort, rappresentanza e funzionalità.
La posizione è strategica e ben collegata: via Malcesine beneficia della vicinanza alla Galleria Giovanni Paolo XXIII e a via Cortina d'Ampezzo, con rapido accesso alla zona commerciale di via Trionfale e al Policlinico Gemelli.
Recenti interventi di riqualificazione hanno elevato ulteriormente il...

Splendido ATTICO in vendita a Roma, situato nella prestigiosa zona di Monte Mario.

L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito e gode di una magnifica vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di spazi ampi e luminosi, con una superficie totale di 129 metri quadrati.
E' composto da ampio ingresso, un accogliente zona giorno pavimentata in parquet, al cui interno è stata realizzata una camera da letto soppalcata divisa dal soggiorno mediante una libreria facilmente amovibile, per poter ripristinare l'intero ambiente. Dall'ingresso si accede ad una cucina abitabile e tramite un corridoio alla zona notte, composta da 2 camere da letto matrimoniali. Dotato di due bagni completamente ristrutturati e rifiniti con sanitari di design e materiali di pregio.

Tutto l'appartamento è circondato da terrazzi da cui si può godere una aperta vista sul quartiere e sul verde del vicino Parco dell' Insugherata, noto polmone verde della Città. L'attico è situato all'ultimo piano di un edificio di 3 piani, garantendo così massima privacy e tranquillità.

Inoltre, è dotato di un posto auto coperto, perfetto per chi possiede una macchina. Le spese condominiali ammontano a soli 125 euro al mese, rendendo l'immobile ancora più interessante. Questa splendida proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e di prestigio, circondato da tutti i servizi e le comodità che la città offre.

Contattaci oggi per scoprire questa casa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita.
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La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.
I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Fleming Real Estate è lieta di presentarVi questo splendido attico e superattico ad uso abitativo situato nella prestigiosa zona di Viale Cortina D'ampezzo. Con una superficie di 200 mq, questo immobile offre ampi spazi e una distribuzione intelligente su due livelli. L'ingresso principale si apre nel salone doppio, ideale per accogliere ospiti e organizzare piacevoli momenti di convivialità. La cucina abitabile, dotata di tutti i comfort, è perfetta per preparare deliziosi pasti da gustare in famiglia o con amici. Inoltre, è presente una comoda camera di servizio e un bagno. Uno dei punti di forza di questo attico è sicuramente il suo ampio terrazzo, immerso nel verde e ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta o organizzare cene estive indimenticabili. Al piano superiore, al quinto piano, si trova la zona notte, composta da tre camere da letto. Ogni camera è dotata di ampi armadi a muro per garantire un'ottima organizzazione degli spazi. Inoltre, sono presenti due bagni completi. L'immobile dispone anche di un comodo posto auto nel garage condominiale, garantendo così la massima comodità per parcheggiare l'auto in tutta sicurezza. Inoltre, è presente una cantina, ideale per riporre oggetti e creare uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. La posizione di questo attico è strategica, in quanto si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita. In conclusione, questo appartamento/attico ad uso abitativo con 5 locali e 3 bagni è un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente elegante e confortevole, con ampi spazi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per tranquillità e riservatezza. L’immobile è inserito all’interno di un comprensorio curato, caratterizzato da ampi spazi verdi condominiali e servizio di portierato. Lo stabile, rifinito in cortina, è dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato manutentivo. Varcando l’ingresso si accede a una zona giorno di grande rappresentanza: un soggiorno di circa 50 mq, luminoso e accogliente, collegato direttamente al terrazzo di poco meno di 20 mq con affaccio sul cortile interno immerso nel verde. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, rendendo gli spazi esterni perfettamente fruibili nella quotidianità e nei momenti conviviali. Completa la zona giorno un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, di generose dimensioni, attrezzato con due ampi armadi a muro che valorizzano ulteriormente la funzionalità degli spazi. La zona notte ospita due comode camere da letto, un bagno padronale con ampia doccia e un ulteriore ambiente finestrato, attualmente adibito a studio, ideale anche come terza camera o stanza hobby. Nel 2023 l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti elettrico, idraulico e termico. L’intervento è stato eseguito con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Tra le dotazioni troviamo: – climatizzatori caldo/freddo – impianto di irrigazione automatica – infissi in PVC con doppio vetro – grate di sicurezza – impianto di allarme con contratto attivo con primaria società di sicurezza (eventualmente volturabile) L’immobile verrà consegnato corredato dalle dichiarazioni di conformità dell’impianto elettrico e dell’impianto termico. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto condominiale assegnato, situato all’interno del comprensorio. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, in un contesto signorile e ben servito. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

Camilluccia - Via Ermenegildo Pistelli - VENDUTO In strada silenziosa distaccata dal traffico ma al contempo vicino a Via Igea che permette di raggiungere a piedi in pochi minuti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita appartamento di circa 78 mq posto al 4° piano all’ interno di una palazzina ristrutturata con servizio di portineria. L’immobile attualmente è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera da letto, bagno, balcone e terrazzo di circa 20 mq con affaccio aperto e panoramico. La soluzione è un’ottima opportunità immobiliare sia per uso abitativo che per uso investimento. Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

TRIONFALE / MONTE MARIO – Via Giuseppe Taverna Nel comprensorio più esclusivo e richiesto della zona In una delle realtà residenziali più ambite dell’area Trionfale/Monte Mario, a pochi minuti dall’Università Cattolica del Sacro Cuore e dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli, proponiamo in vendita un elegante appartamento di rappresentanza inserito in un raffinato comprensorio in cortina, silenzioso, riservato e immerso nel verde, con servizio di portineria. L’abitazione, posta al secondo piano con ascensore, si sviluppa su circa 150 mq e si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione armoniosa degli spazi. L’ingresso introduce a un salone luminoso e accogliente, ideale per ricevere, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte, ben disimpegnata, ospita tre camere da letto, doppi servizi, un comodo ripostiglio e un importante armadio a muro su misura a dodici ante, elemento funzionale di grande capacità. Il terrazzo vivibile rappresenta uno spazio prezioso e riservato, perfetto per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto all’interno del piazzale condominiale. La doppia esposizione sud-est garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ulteriormente gli ambienti. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di allarme, elementi che assicurano comfort e sicurezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione signorile, in un contesto stabile nel tempo, caratterizzato da tranquillità, cura e alta richiesta di mercato. La richiesta è di € 550.000,00 Per ulteriori informazioni: Referente Stefano 3274909338 Operazione Immobiliare 06/30610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Cortina D'Ampezzo - Via Casale Piombino - PROGETTO DI VILLA SINGOLA In contesto riservato e nel verde, proponiamo in vendita un terreno di 1500mq circa con viale carrabile privato e fabbricato già esistente con un progetto approvato con cubatura massima prevista per la costruzione di una esclusiva villa singola in classe energetica A4. Dettagli del Progetto - Metratura Totale: Mq 352 distribuita su 2 livelli: - Piano Terra: sala hobby, cucina, zona lavanderia, camera, bagno. - Piano Primo: salone con serra solare collegata, cucina, 4 camere matrimoniali, 2 bagni. - Accessori: garage, cantina, terrazzo, portici. Possibilità di realizzare una villa più piccola tramite variante progettuale e grazie alla partnership esclusiva con la società Blu&Co Project, potrai ottenere un capitolato personalizzato 'chiavi in mano', oppure avvalerti della tua impresa di fiducia. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della Balduina, in contesto signorile dotato di 2 ascensori e servizio di portineria, proponiamo un appartamento al 4° piano, luminoso e caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso apre su un salone doppio, elegante e accogliente, con uscita diretta sul terrazzino, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, funzionale e dotata di un piccolo spazio esterno. Completano la zona giorno un comodo ripostiglio e un disimpegno lato chiostrina che separa in modo razionale gli ambienti di servizio. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso a un terzo balcone, mentre l’altra, anch’essa matrimoniale, è dotata di finestra. A servizio della casa troviamo due bagni comodi, entrambi finestrati, dotati di vasca e doccia ed un terzo bagno di servizio anch’esso finestrato. L’immobile si presenta allo stato originario, con parquet in tutti gli ambienti principali. La posizione al piano alto garantisce ottima luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. La posizione è strategica e perfettamente servita, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e da tutti i principali servizi del quartiere. Altro elemento fondamentale è che la facciata del fabbricato è in fase di ristrutturazione, la cui spesa è a totale carico dell’attuale proprietà. Una soluzione completa e confortevole, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi in una delle zone più richieste di Roma. Alcune immagini inserite in questo annuncio sono state modificate tramite AI. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o vieni a trovarci presso il nostro ufficio in Via Ugo De Carolis, 97/C. Offriamo servizio di valutazione immobiliare e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron

VIALE DELLE MEDAGLIE D’ORO – COMPRENSORIO PRIVATO: AMPIA METRATURA CON BALCONE, CANTINA E POSTO AUTO Nel cuore della Balduina, all’interno di un comprensorio privato con servizio di portineria, si propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile presenta una distribuzione funzionale ed è composto da ingresso, salone doppio con accesso al balcone, cucina separata e abitabile, camera di servizio con bagno annesso, oltre a una zona notte ben distinta con tre camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone privato. La proprietà include una cantina e un posto auto condominiale. L’appartamento offre la possibilità di personalizzare gli ambienti e adattarli alle proprie esigenze. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi in una zona residenziale, ben servita e centrale. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

VIA ATTILIO FRIGGERI - MULTILOCALE, PIANO ALTO, RISTRUTTURATO FINEMENTE, 2 GARAGE E 2 CANTINE In via Attilio Friggeri, una delle strade meglio servite della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 220 mq situato al quarto piano di una palazzina in tinta. La posizione strategica, vicino Piazza della Balduina ricca di attività e servizi, lo rende ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e dinamico. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la quadrupla esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole circolazione d’aria. Gli ambienti interni si presentano in ottimo stato di manutenzione e sono distribuiti in maniera razionale e funzionale, con spazi ampi e vivibili. L’ingresso introduce in un raffinato salone doppio, ideale per ricevere e trascorrere momenti conviviali, affiancato da una sala da pranzo separata che conferisce ulteriore respiro alla zona giorno. La cucina, anch’essa indipendente, è comoda e ben organizzata. A servizio della zona giorno è presente un piccolo bagno con ripostiglio (ex camera di servizio). La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ognuna pensata per garantire comfort e privacy, servite da due bagni moderni e funzionali. Gli spazi esterni sono un valore aggiunto: quattro balconi, di cui due abitabili, offrono la possibilità di vivere l’appartamento anche all’aperto, regalando scorci aperti e piacevoli momenti di relax. L’ampiezza degli ambienti, la luminosità garantita dalle molteplici esposizioni, le rifiniture di pregio e le condizioni interne impeccabili rendono questa proprietà una soluzione esclusiva e versatile, adatta sia a famiglie numerose sia a chi desidera spazi ampi in un contesto urbano servito e centrale. Completano e arricchiscono la proprietà due garage e due cantine. Per avere maggiori informazioni chiama lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di proporre la vendita della nuda proprietà di un ampio e panoramicissimo appartamento immerso nel verde di via della Mendola.

L'immobile si trova al quinto piano di un elegante stabile servito da ascensore fino al quarto piano, con una comoda rampa di scale interna che conduce all'ingresso dell'abitazione.
La superficie è di circa 150 mq, completamente ristrutturati con finiture di pregio, pensati per garantire comfort e funzionalità.

L'appartamento si compone di un ampio soggiorno luminoso, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, e un comodo ripostiglio. Ogni ambiente è studiato per offrire spazi ariosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo.
L'immobile è anche dotato di un comodo terrazzino con vista panoramica, un angolo perfetto per godere della quiete della zona.
Completano la proprietà un grande posto auto coperto, capace di ospitare anche una moto.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Balduina, via Romeo Rodriguez Pereira, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato ma con affaccio da primo piano ed esposizione sud-ovest. L'immobile, di circa mq 55 molto ben distribuiti, è stato recentemente ristrutturato e mai abitato. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno arredato e antibagno. Impianto di automazione avvolgibili, climatizzazione caldo/freddo in salone e predisposizione in camera da letto. Certificazione impianto elettrico e idraulico. Disponibilità dell'Architetto che ha curato la ristrutturazione per fornire consulenza e assistenza a chi comprerà la casa per poi arredarla e personalizzarla secondo e proprie necessità. Riscaldamento autonomo con termosifoni. Completano la proprietà un posto auto scoperto in area condominiale chiusa da cancello e una comoda cantina. L'ampia metratura del salone rende possibile la creazione di una seconda camera da letto. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Trionfale - Montemario, in zona residenziale e servita.

Il trilocale, radicalmente e completamente ristrutturato è situato in un contesto riservato e tranquillo.
L'appartamento, appena ultimato, gode di finiture interne di alto pregio, tra cui: impianto di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione, parquet in vero legno di rovere, rivestimenti bagni in resina e sanitari sospesi, infissi doppio vetro in alluminio Schuco, predisposizione nei diversi ambienti per l'impianto di condizionamento.

Composizione:
ampio ingresso;
salone doppio con 6 vetrate meravigliose con affacci panoramici, ed accesso al terrazzo;
due camere da letto;
due bagni;
un terrazzo di 60 metri quadrati.

Il casale che lo ospita, con accesso da strada privata, è caratterizzato da un ingresso pedonale ed un accesso carrabile con cancello elettrico per le auto. I posti auto interni possono essere acquistati a parte.

Contesto urbano:
parchi pubblici; esercizi commerciali di vario tipo, centro commerciale, ristorazione, intrattenimento, sport, a meno di 1 chilometro dall'Università Cattolica del Sacro.

Su via della Camilluccia 11, in un palazzo di moderna costruzione, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - propone in vendita un appartamento di ampia metratura con spazi funzionali e un'ottima distribuzione interna.

Vi sono due ingressi: il principale conduce al salone doppio, luminoso e ben esposto, con accesso diretto al terrazzo perimetrale che circonda l'abitazione; il secondario introduce alla cucina abitabile dove troviamo un secondo terrazzo.

La zona notte comprende tre camere da letto, servite da due bagni situati nel corridoio. A completare la proprietà, una camera di servizio con bagno, ideale come area per il personale o spazio aggiuntivo.

Le pertinenze sono una cantina, una soffitta e un posto auto, elementi che garantiscono praticità e maggiore spazio per deposito e parcheggio.

La proprietà gode di una posizione privilegiata di fronte a Monte Mario e con affacci sulla valle di Villa Stuart, offrendo scorci aperti e una buona luminosità durante tutto il giorno. L'area è ben collegata e servita, a breve distanza da scuole, strutture sportive e servizi di quartiere, rendendola una scelta ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale ben connessa e immersa nel verde.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA LIVIO PENTIMALLI: In un complesso condominiale di due palazzine proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETA' di un ampio bilocale posto al 5 piano con una terrazza abitabile angolare di circa 40 metri quadri. L'appartamento è composto da: Salone doppio con cucinotto, comoda camera da letto con cabina armadio e bagno finestrato con vasca idromassaggio. Completa la proprietà un posto auto coperto all'interno del complesso condominiale. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne con affacci aperti che ne garantiscono un' ottima luminosità. USUFRUTTUARIO DI ANNI 79. 3 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: - OTTIMO INVESTIMENTO - TERRAZZO ABITABILE - POSTO AUTO COPERTO Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Ugo de Carolis, 97/C

CBI073-1367-129943 - Balduina - Situato in posizione strategica nelle immediate vicinanze di Viale Tito Livio, Piazza della Balduina e Viale delle Medaglie d'Oro, precisamente in Via Venanzio Fortunato, la Coldwell Banker propone in esclusiva questo splendido appartamento con affacci panoramici in una delle aree più esclusive di Roma. Posto al terzo piano di un elegante edificio in cortina di quattro piani edificato nei primi anni '50 da una soc. Coop. della Camera dei Deputati, questo appartamento vanta affacci da settimo piano che insieme a due balconi in parte vivibili, conferiscono ariosità e luce anche grazie alla triplice esposizione esterna ed interna. L'immobile, che necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ad eccezione dei moderni infissi in doppio vetro, presenta una pianta regolare che consente qualsiasi tipo di personalizzazione della distribuzione degli spazi. Internamente si compone di un ampio ingresso di rappresentanza, un salone doppio, uno studio, una cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali, una camera singola con balcone, due bagni oltre una camera di servizio dove è possibile annettere anche un terzo bagno, gli spazi ideali per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera avere un'abitazione confortevole e spaziosa. Le spese condominiali sono contenute anche grazie alla rendita derivante da due appartamenti nello stabile di proprietà condominiale, garantendo così una gestione efficiente ed economica dell'immobile. Sono in corso alcuni lavori di ammodernamento dell'edificio con il superbonus che riguarderanno la sostituzione della centrale termica condominiale secondo i più alti standard qualitativi per il risparmio energetico, il cappotto termico nella zona garage e nella chiostrina interna. L'appartamento è dotato di una cantina finestrata al piano seminterrato e di un comodo posto auto nel garage condominiale raggiungibile direttamente in ascensore, rendendo l'accesso facile e agevole per le persone di ogni età. In sintesi, questo appartamento è la scelta ideale per chi desidera vivere un'abitazione di prestigio e comfort in una delle zone più esclusive di Roma, circondato da tutti i servizi necessari raggiungibili comodamente a piedi in pochissimi minuti. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l'intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell...

Fleming Real Estate Propone in esclusiva nella zona Balduina alta più precisamente in Piazzale delle Medaglie D'oro (Belsito) un'appartamento in contesto signorile con affaccio panoramico quadrupla esposizione al sesto piano composto da: doppio ingresso, salone doppio con canna fumaria per camino, camera da pranzo, tre camere da letto, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi, terrazzo e cantina. L'appartamento è provvisto di infissi con doppio vetro, aria condizionata, e armadi a muro. Possibilità di posto auto garantito in affitto nello stabile (C.E.G) € 760.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e della locazione degli immobili (appartamenti, uffici, negozi, magazzini…). Non esitate a contattarci. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE Siamo su Facebook - LinkedIn - YouTube - Instagram - VK - Printerest. X Mail:info@flemingrealestate.eu

IMMOBILE LOCATO OTTIMA RENDITA - In via Misurina la Fiore Real Estate propone in vendita un appartamento di 89 mq posto al piano terra di una palazzina con servizio di portineria intera giornata. L'unità  è composta da due camere da letto, una stanza, due bagni, cucina abitabile e balcone. Di pertinenza un posto auto e una cantina. Dotato di riscaldamento autonomo, l'appartamento risulta in buono stato. La richiesta per la vendita è di € 266.000,000. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 06 81152795 oppure scrivere a info@fiorerealestate.it. LA FIORE REAL ESTATE DISPONE DI DIVERSI TAGLI DI APPARTAMENTI PER PIANO ED ORIENTAMENTO. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE E LE METRATURE SONO PURAMENTE INDICATIVE. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo anche servizi di progettazione architettonica degli spazi e di ristrutturazione. Fiore Real Estate: Via Sicilia, 154 - 00187 Roma

Balduina esattamente in Via Massimi proponiamo la vendita in comprensorio con servizio di portineria e piscina condominiale un appartamento di ampia metratura di circa 200 mq posto al piano terra e si compone al suo interno da : ingresso, soggiorno con accesso al patio e al giardino privato di 600 mq ,cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, camera di servizio con bagno e ingresso indipendente, Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e cantina. La zona è centrale e a pochi minuti dal Vaticano, ben collegata ed è adiacente a molteplici servizi come scuole, uffici pubblici e privati, giardini pubblici, supermercati e negozi di vario genere.

VIA VEGEZIO - In una delle vie più tranquille e residenziali della Balduina proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 165 mq posto al terzo piano, caratterizzato da grande luminosità e piacevoli affacci panoramici nel verde. L’ingresso conduce a un doppio soggiorno ampio e luminoso, con accesso ai balconi terrazzati, perfetti per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da una cucina abitabile con tinello e da un comodo ripostiglio. La zona notte comprende due camere da letto e due servizi, con ambienti spaziosi e facilmente personalizzabili. L’immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di ridisegnare gli spazi e creare una casa su misura. Completano la proprietà box auto, posto auto e cantina, pertinenze particolarmente preziose nel quartiere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, con spazi ampi, luce naturale e affacci nel verde, nel cuore della Balduina. Perchè scegliere questo immobile: - Possibilità di personalizzazione; - Spazio esterno e pertinenza; Classe G. Ep> 175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3891084703 o chiamaci al tel. 06.39754161