Case con classe energetica bassa in vendita a Axa - Casal Palocco - Infernetto, Roma Pag. 7

Nel cuore di Casalpalocco, precisamente in via Senofane, proponiamo in vendita una particolare porzione di villa trifamiliare dalla caratteristica pianta circolare, elemento architettonico raro e distintivo che conferisce all’immobile fascino e personalità. L’ingresso introduce ad un ampio salone doppio con camino, reso particolarmente luminoso dalle numerose finestre che seguono l’andamento curvilineo della villa. Gli ambienti conservano materiali di pregio e dettagli dal gusto ricercato, come lo splendido parquet, mantenuto in ottime condizioni. Al piano terra, un disimpegno conduce alla cucina abitabile con accesso diretto agli spazi esterni; completa il livello un comodo bagno ospiti. Una scenografica scala elicoidale in ferro e parquet, autentico elemento distintivo dell’abitazione, accompagna al piano notte, composto da due camere, un bagno e una camera padronale con armadio a muro e bagno en suite. Al secondo piano troviamo una mansarda con altezza di 2,60 mt circa, avvolta dalla luce naturale grazie alle numerose finestre: uno spazio versatile, perfetto come studio, area hobby o ulteriore zona living. Il piano seminterrato ospita una cantina finestrata di 20 mq circa, un lavatoio utilizzabile anche come lavanderia e un garage di 40 mq circa con accesso diretto dal carrabile di proprietà. La proprietà è circondata da uno spazio esterno di circa 200 mq circa con veranda pavimentata e camino, un ambiente riservato e accogliente, ideale per creare una raffinata zona relax o un’area pranzo all’aperto, valorizzata dalla piacevole esposizione ad ovest. L’immobile, pur presentando finiture e caratteristiche architettoniche di grande fascino, offre interessanti potenzialità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un eventuale intervento di ristrutturazione. Casalpalocco è una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, situata a pochi chilometri dall’Eur e dal litorale di Ostia. Caratterizzata da ampi spazi verdi, strade ariose e ville immerse nella tranquillità, richiama per atmosfera e impostazione urbanistica i prestigiosi quartieri residenziali americani. Il quartiere è dotato di tutti i principali servizi: scuole di ogni grado, centri sportivi, aree commerciali e attività di prima necessità, offrendo così una qualità della vita particolarmente elevata. Ottimamente collegato con il centro città grazie ai mezzi di superficie e alla linea Roma-Lido, oggi ulteriormente valorizzata dalla vicinanza con la stazione di Acilia, Casalpalocco gode anche di una posizione strategica rispetto all’aeroporto di Fiumicino e alle principali arterie stradali, come la via Cristoforo Colombo e la via Ostiense, che consentono rapidi collegamenti con Roma e il mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*.

Infernetto, Roma | Appartamento Ristrutturato con Giardino Privato e Balcone | Via Marco Enrico Bossi Proponiamo in vendita un'elegante soluzione abitativa situata nel dinamico e ricercato quartiere dell'Infernetto, precisamente in Via Marco Enrico Bossi. L'immobile, un appartamento dalle finiture contemporanee, si presenta come un'opportunità ideale per single o coppie alla ricerca di comfort e privacy in un contesto residenziale di pregio. Con una superficie commerciale complessiva di 54 m², l'unità immobiliare garantisce ambienti impeccabili e pronti all'uso. Internamente, la configurazione degli spazi è studiata per massimizzare la funzionalità e la vivibilità: si compone di una luminosa camera da letto, un moderno servizio igienico con finiture di design e un pratico angolo cottura integrato nello spazio giorno, ottimizzando l'area living. Lo stato di conservazione è eccellente, riflettendo la cura e la qualità degli interventi di ristrutturazione eseguiti. L'immobile viene ceduto non arredato, offrendo al futuro acquirente la piena libertà di personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze stilistiche. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dalla presenza di un giardino privato, che offre uno spazio esterno esclusivo e riservato, ideale per momenti di relax all'aperto o per essere adibito a zona verde. Completa la proprietà un funzionale balcone, accessibile dagli interni, che arricchisce ulteriormente l'esperienza abitativa fornendo un ulteriore sfogo esterno. La posizione in Via Marco Enrico Bossi nell'Infernetto combina la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione, garantendo una quotidianità agevole e ben connessa. E' possibile acquistare anche un box di 15 mq. posto al piano interrato dello stabile. Per ulteriori informazioni tecniche o per fissare un appuntamento di visita, si prega di contattare la nostra agenzia.

Proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' zona INFERNETTO VIA Calavino un elegante duplex superiore in nuda proprietà, inserito in un contesto tranquillo e riservato. L'accesso all'immobile avviene tramite un ingresso indipendente con un grazioso giardino che conduce all'abitazione, raggiungibile sia tramite scala che ascensore. All'ingresso troviamo un accogliente patio. L'appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da un ampio e luminoso salone, cucina, un corridoio che separa la zona giorno dalla zona notte, due camere da letto e un bagno. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Si presenta in buono stato manutentivo. Richiesta Euro 260.000. Per info rivolgersi alla sede Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22. Tel. 06.50.93.48.03. RIF. 6330-03P

ROMA - INFERNETTO - DUPLEX SUPERIORE - VIA RODENGO, luminoso e in buone condizioni. 2 LIVELLI: PIANO PRIMO: ampio salone con cucina a vista, bagno e terrazzo abitabile. PIANO SECONDO: ampia camera matrimoniale con predisposizione per altro bagno. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Nel comprensorio di Casalpalocco a Roma, tra il quartiere Eur e il mare, grande villa di lusso completamente ristrutturata. Immersa in un giardino privato di 800 mq, con ingresso padronale e carrabile, la villa è stata oggetto di una accurata ristrutturazione che ne ha modernizzato tutti gli impianti e donato un design unico. Il giardino è in parte a prato e sfoggia un gazebo con tetto elettrico e idromassaggio, patio arredato e la zona barbecue con lavabo. Inoltre, accanto all'ingresso pedonale è posta la dépendance per il custode con bagno. Disposta su quattro livelli totali, è al piano terra che i grandi volumi sono stati studiati per accogliere molti ospiti. Il vasto salone doppio di rappresentanza con camino a gas si estende per quasi tutta la lunghezza della casa e si affaccia sul giardino con ampie vetrate, includendolo. Separato dall'altro dalla scala principale, un secondo grande salotto accoglie la stupenda cucina a vista divenendo la zona più familiare e intima della casa. Su questo livello ci sono anche una camera da letto con proprio bagno e il bagno di servizio. L’intero piano, così come tutta la villa è circondato da vetrate automatizzate e dispone di un impianto Bose Surround, la cui accensione è possibile da qualsiasi punto dell’abitazione. Al primo piano, la Master Suite è quanto di meglio si possa desiderare. La camera padronale dispone di terrazzo privato, e cabina armadio, camino a gas. La sala da bagno è una piccola SPA con idromassaggio, doccia e sauna. Proprio sopra, lo studio con la pavimentazione in cristallo oscurabile sembra sospeso tra i tralicci in cemento. Su questo livello, si trovano le altre due camere principali, divise da un disimpegno. Ciascuna dispone di bagno en-suite, terrazzo, soppalco e cabina armadio. Una vasca idromassaggio con doccia ha accesso da entrambe le camere. Il piano inferiore della villa è adibito a sala cinema con impianto surround Onkyo, a zona palestra e dispone di un bagno. Questo piano ospita anche tutta la zona di servizio, con lavanderia e stireria, l'appartamento per il personale di servizio con due camere da letto. Non manca la Panic Room in cui si trova anche la strumentazione di video sorveglianza. Questo piano è collegato internamente con il garage per tre autovetture che dispone di piazzale di manovra e rampa di uscita dedicata. Ape/G Rif. V000435 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

Nel prestigioso contesto di Casal Palocco, in Viale Alessandro Magno, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare di 233 mq su quattro livelli CON AFFACCIO DIRETTO SUL PARCO CONDOMINIALE, completamente ristrutturata, ideale per chi cerca comfort, privacy e ampi spazi. L'immobile è composto da salone doppio con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà una comoda sala hobby con ingresso indipendente, perfetta come area relax, studio o spazio per ospiti. La villa è rifinita da un'elegante scala rivestita in prezioso marmo rosa brasiliano. All'esterno troviamo un giardino privato di circa 240 mq con ottima esposizione a sud, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. La villa è dotata di impianto fotovoltaico, aria condizionata in tutti gli ambienti ad eccezione del piano S1, allarme volumetrico e citofoni interni. Presenti inoltre un posto auto coperto e uno scoperto. Il comprensorio offre piscina, impianti sportivi e ampio parco condominiale, in un contesto esclusivo e riservato.

All'Infernetto, nell'esclusivo Parco di Plinio in Via Salorno, proponiamo un raffinato appartamento su due livelli con giardino e piscina. Cannavale Immobiliare è lieta di presentare questo splendido immobile inserito all'interno di una riservata gated community. Costruito nel 2015 e mantenuto in ottimo stato di conservazione, l'appartamento sviluppa una superficie commerciale di circa 80 mq e offre un perfetto connubio tra architettura contemporanea, bioedilizia ed efficienza. L'immobile vanta una caratteristica di grande pregio e flessibilità: un doppio ingresso indipendente. La distribuzione degli spazi è così organizzata: • Piano Terra: Presenta una configurazione open-space che integra in modo fluido il soggiorno e l'angolo cottura. Il livello è servito da una prima camera, un bagno completo e un comodo locale tecnico adibito a lavanderia. • Piano Seminterrato: Ospita la tranquilla e riservata zona notte. Gli ambienti comprendono due camere da letto singole ed un ulteriore bagno a servizio del livello. Il comfort abitativo è esaltato dagli spazi esterni di pertinenza esclusiva, che includono un curato giardino. Il patio originario è stato sapientemente valorizzato con l'installazione di vetrate rimovibili, dando vita a una magnifica serra solare (o bioclimatica): un ambiente luminoso e vivibile che estende la zona living per gran parte dell'anno. All'interno del comprensorio, i residenti possono godere di dotazioni di livello superiore. Sono presenti un parco attrezzato con area giochi per bambini e una splendida piscina condominiale ad uso esclusivo. Tutto questo è garantito a fronte di spese di gestione straordinariamente contenute, pari a circa 100 euro mensili. Finiture e Dotazioni Tecniche • Sistema di riscaldamento autonomo con innovativo impianto radiante a pavimento ad alta efficienza. • Climatizzazione estiva tramite impianto ad aria condizionata con split. • Eleganti infissi in legno dotati di vetrocamera e zanzariere integrate per il massimo isolamento termico. • Massima sicurezza garantita da porta blindata, videocitofono e cancello elettrico condominiale all'ingresso. Contatta Cannavale Immobiliare per prenotare una visita in esclusiva e scoprire le potenzialità di questa soluzione unica nel cuore dell'Infernetto. Le informazioni contenute nell'annuncio sono esclusivamente descrittive e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

--- Rif. MA 94F3T0E6 --- L'agenzia FRIMM ARIU READY immobiliare, in zona Infernetto, precisamente in Via Dobbiaco 344, sul toponimo per recupero urbano, propone in vendita un manufatto CONDONATO di circa 50mq sussistente in un lotto di terreno di circa 2400 mq con due strade di accesso. Il terreno è parzialmente recintato in muratura e parzialmente in rete. Allaccio elettrico presente. Il manufatto è da demolire e ricostruire. Ottimo investimento anche come maneggio, allevamento, elicicoltura, ecc. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: * Valutazioni immobiliari aggiornate e precise * Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione * Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) * Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile * Assistenza notarile, successioni e donazioni * Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

ROMA - INFERNETTO - VILLA BIFAMILIARE - VIA DE GUBERNATIS (Viale di Castel Porziano), divisa in 2 unità e in ottimo stato: 3 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone con cucina all' americana, camera matrimoniale, servizio, ampio studio e giardino di circa 250 mq su 2 lati con posto auto scoperto. PINAO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno. PIANO SEMINTERRATO: (con ingresso indipendente dal giardino: ampio salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizio e ampio terrazzo a livello.

ROMA - INFERNETTO PARCHI DELLA COLOMBO - VILLINO, rifinito e in perfette condizioni. 3 LIVELLI: PIANO TERRA: ampio salone, cucina abitabile, servizio, portico e giardino frontale di circa 100 mq con posto auto scoperto. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, camera singola, servizio, terrazzo e balcone. PIANO SEMINTERRATO: sala hobby di circa 70 mq con cucina all' americana e dispensa. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - MADONNETTA - APPARTAMENTO - VIA TELEFANE, (via dei Pescatori) rimesso a nuovo, con affaccio libero. PIANO PRIMO (senza ascensore): salone, cucinotto (possibilità cameretta), servizio, terrazzo abitabile di 15 mq; PERTINENZE: posto auto scoperto; ACCESSORI E RIVESTIMENTI: condizionatore, pavimentazione gres, porta blindata, videocitofono, condizionatore, infissi pvc doppio vetro camera della Salamander, tende da sole, impiantisca recente idraulica ed elettrica. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

Madonnetta: splendido villino duplex di 141mq con giardino fronte/retro. Spazi ampi, 3 camere e zero spese. Crea la casa dei tuoi sogni! Nel quadrante più residenziale e verde di Roma Sud, a pochi passi dal Parco della Madonnetta e dalle eccellenze scolastiche del quartiere (come l'I.C.S. Margherita Hack) , proponiamo in vendita un villino duplex inferiore dalla distribuzione interna impeccabile. L'immobile, di circa 141 mq commerciali, si sviluppa su due livelli fuori terra: • Piano Terra (Zona Giorno): Ampio salone, cucina abitabile separata e bagno di servizio. La doppia esposizione parallela garantisce una ventilazione naturale costante e una luminosità eccezionale in ogni ora del giorno. • Primo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola/studio) e un bagno principale. Il piano è servito da due balconi privati. Il vero punto di forza è il giardino esclusivo bifrontale di 100 mq. Lo spazio esterno è già perfettamente attrezzato per la convivialità: • Barbecue in muratura e gazebo per le tue cene all'aperto. • Tende da sole presenti su entrambi i balconi e tre tende dedicate al piano terra per il massimo comfort estivo. L'immobile è stato concepito con una particolare attenzione alla sicurezza e all'efficienza: • Porta blindata rinforzata con cristallo antisfondamento. • Grate di protezione su tutte le finestre. • Infissi in alluminio con doppio vetro. • Impianto di riscaldamento autonomo e un condizionatore già installato. • Zero spese condominiali, un vantaggio competitivo raro per la zona. L'immobile si presenta allo stato originario (1980), rappresentando l'opportunità ideale per chi desidera una ristrutturazione su misura. Grazie agli ampi spazi e alla struttura razionale, potrai ridisegnare gli ambienti (come la creazione di un moderno open-space al piano terra) beneficiando delle agevolazioni per la riqualificazione energetica. È la soluzione definitiva per famiglie che cercano l'indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di un quartiere servito, senza il peso di oneri consortili o condominiali

In Via Demostene, nel cuore di Casal Palocco, proponiamo un elegante appartamento bilivelli completamente ristrutturato, inserito in un contesto signorile servito da ascensore. La proprietà si distingue per la luminosità straordinaria, garantita da una privilegiata esposizione a sud-ovest. L'abitazione accoglie un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale dotato di aria condizionata e videocitofono per il massimo comfort e sicurezza. Lo spazio interno si espande verso l'esterno grazie a un magnifico terrazzo abitabile con affaccio aperto sul verde, ideale per godersi momenti di relax in totale privacy e attrezzato con una pratica zona lavanderia. La soluzione abitativa offre due camere da letto e due bagni finemente rifiniti. La praticità della casa è ulteriormente arricchita da due comodi ripostigli, essenziali per una perfetta organizzazione degli spazi interni. A completare questa splendida proprietà, un box auto di pertinenza. Una proposta 'chiavi in mano' ideale per chi cerca una dimora moderna, silenziosa e immersa nella natura, senza rinunciare ai servizi del quartiere.

Prestigiosa Porzione di Villa in Vendita a Casal Palocco - Via Licofrone All'interno di un elegante comprensorio privato nella rinomata zona di Casal Palocco, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di circa 350 mq, distribuita su tre livelli fuori terra, con ampio giardino privato di 500 mq e comodo garage. La proprietà si distingue per la raffinatezza degli ambienti e per l'elevata qualità delle finiture. Composizione Interna: - Piano Terra: Accogliente e luminosa zona giorno con parquet e rifiniture di pregio, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. - Primo Piano: Elegante suite padronale con bagno in marmo, oltre a un ambiente attualmente adibito a palestra con suggestivo affaccio sul parco. - Secondo Piano (ultimo): Tre camere matrimoniali e bagno. L'accesso ai piani è garantito da una comoda scala e da un ascensore interno privato. - Dependance e Spazi Esterni: Adiacente al garage, al piano seminterrato, è presente una dependance di 45 mq attualmente adibita ad alloggio per collaboratori domestici. Caratteristiche e Dotazioni: Ottima esposizione (Est - Sud - Ovest) che garantisce massima luminosità. Riscaldamento autonomo, Impianto di climatizzazione, Sistema d'allarme, Pannelli fotovoltaici e generatore di elettricità, Impianto domotico, Irrigazione automatica. Possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti Servizi del Comprensorio: - Piscina condominiale con cabina riservata e servizio di salvataggio estivo - Campo da tennis - Contesto signorile e riservato, chiuso al traffico, con accesso controllato da barriere elettroniche e videosorveglianza Per chi desidera vivere in una villa esclusiva immersa nel verde, con tutti i comfort e la sicurezza di un comprensorio privato di alto livello, questa è una soluzione unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In uno dei quartieri più verdi e residenziali di Casal Palocco, proponiamo in vendita una splendida villa quadrifamiliare caposchiera di circa 206 mq, arricchita da 100 mq di giardino privato e box auto di 20 mq. Spese condominiali contenute: €80 mensili. Spese consorzio: 120€ La villa si sviluppa su più livelli ed è pensata per offrire comfort, spazio e funzionalità. Piano terra (con accesso al giardino): Accogliente e luminoso ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, bagno e uno splendido patio esterno vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax immersi nel verde. Piano superiore: Zona notte composta da tre camere da letto, di cui una camera padronale con bagno en suite e cabina armadio, oltre a un secondo bagno a servizio delle altre due camere. Piano inferiore: Spaziosa sala hobby, perfetta come area relax, studio, palestra o zona cinema, con collegamento diretto al box auto.

Frimm Padma propone in vendita una porzione di villa quadrifamiliare situata in Via Stesicoro, nella rinomata zona residenziale dell'Axa. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, ristrutturata e vanta un ampio giardino di 750 mq, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità. Un portico di 50 mq offre un'area esterna perfetta per pranzi e cene all'aperto.Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano tre camere da letto, due bagni e un ulteriore ripostiglio. La mansarda ospita una spaziosa camera con bagno privato, un ripostiglio e un solarium, ideale per godersi il sole in totale privacy.Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, offre una sala hobby con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un ripostiglio e l'accesso diretto a un box auto di 38 mq. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.

**VILLA IN VENDITA - Infernetto, Roma** Proponiamo, in vendita esclusiva, un villino pronto per essere abitato ubicato in Viale di Castel Porziano all'interno del comprensorio, nel prestigioso quartiere Infernetto di Roma (RM). La proprietà, con una superficie di 150 m², si distingue per la sua configurazione e le dotazioni accessorie. L'unità abitativa, attualmente in ottimo stato di manutenzione, si sviluppa su più livelli: ampio salone con accesso diretto al gradevole portico coperto, un bagno ed un cucinotto completo di tutti gli elettrodomestici, 4 camere da letto e tripli servizi. Le pertinenze esterne e accessorie amplificano il valore dell'immobile poichè la proprietà include un curato giardino privato che circonda l'abitazione, una cantina funzionale per lo stoccaggio, un terrazzo vivibile che offre spazi esterni aggiuntivi e due posti auto riservati, garantendo praticità e sicurezza. Le spese condominiali mensili ammontano a 50€, garantendo una gestione contenuta dei costi di mantenimento delle aree comuni. Questa soluzione rappresenta un'opportunità immobiliare di elevato standard, ideale per chi ricerca una residenza esclusiva che coniughi privacy, ampi spazi e comfort in una zona riservata e tranquilla.

Frimm Padma propone in vendita villetta a schiera situata in Via Aristofane, nella rinomata zona residenziale dell'Axa all'interno di un piccolo comprensorio composto da sole 4 unità. La proprietà si sviluppa su quattro livelli, vanta due giardini privati fronte/retro. L'immobile si sviluppa su 4 livelli: composto da 4 camere da letto, 3 bagni, salone doppio, una cucina abitabile e sala hobby. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Possibilità realizzo due unità con accessi indipendenti. Completano la proprietà un deposito, un parco di 1500mq e piscina condominiali, ideale per chi ama gli spazi verdi e la tranquillità e due comodi posti auto. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state elaborate digitalmente a scopo illustrativo.

NEL CUORE DEL RESIDENZIALE QUARTIERE DELL'AXA PROPONIAMO IN VENDITA UNA PORZIONE DI VILLA QUADRIFAMILIARE IN OTTIME CONDIZIONI E BEN ESPOSTA CON GIARDINO IMPREZIOSITO DA PIANTE AD ALTO FUSTO ED ACCESSO DIRETTO AL PARCO CONDOMINIALE, SITUATA IN CONTESTO TRANQUILLO, A POCHI PASSI DA CENTRI COMMERCIALI, SERVIZI E TRASPORTI PUBBLICI, OTTIMAMENTE COLLEGATO AL CENTRO DI ROMA GRAZIE ALLA VICINANZA DELLE PRINCIPALI ARTERIE STRADALI. IMMERSA IN UN CONTESTO RISERVATO LA VILLA SI SVILUPPA SU TRE LIVELLI RESIDENZIALI FUORI TERRA OLTRE AD UNA SPAZIOSA SALA HOBBY., COMPOSTA DA LUMINOSO SOGGIORNO CON CAMINO, TRE CAMERE DA LETTO CON LA POSSIBILITA' DI CREARNE UNA QUARTA, TRIPLI SERVIZI FINESTRATI, BALCONE, E TERRAZZO. L'IMMOBILE E' DOTATO DELL'IMPIANTO DI ARIA CONDIZIONATA , ZANZARIERE, GRATE DI SICUREZZA , SISTEMA ANTI INTRUSIONE, DOPPIO INGRESSO BLINDATO , CANCELLO ELETTRICO, VIDEOCITOFONO ED ARMADI A MURO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN POSTO AUTO SCOPERTO INTERNO AL CONDOMINIO ED UN BOX AUTO PRIVATO. LIBERO SUBITO E MUTUABILE AL 100%. Spese condominialini mensili € 150 (comprensivi di acqua).

Infernetto - Villa a schiera ristrutturata in comprensorio riservato In una posizione strategica, adiacente a tutti i principali servizi e ai collegamenti con i mezzi di trasporto, proponiamo in vendita una porzione di villa a schiera, inserita in un piccolo e curato comprensorio. La proprietà, recentemente ristrutturata con materiali di qualità, si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e versatili, perfetti per chi cerca comfort e funzionalità. Al piano terra troviamo un elegante salone doppio con cucina a vista e isola affacciato su due patii vivibili e sul giardino fronte-retro, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La zona notte comprende attualmente due camere matrimoniali, di cui una con spaziosa cabina armadio, con la possibilità di realizzare ulteriori camere a seconda delle esigenze familiari. Completano la disposizione interna tre bagni finestrati e una comoda sala hobby. La villa, grazie alla sua struttura, può essere facilmente divisa in due unità abitative indipendenti, garantendo la massima flessibilità d'uso. Dotazioni e comfort: aria condizionata in tutti gli ambienti, infissi nuovi con grate di sicurezza e finestroni blindati, impianto d'allarme volumetrico e perimetrale, parquet nella zona giorno e nelle camere, termoarredi, porta blindata e riscaldamento autonomo. Una soluzione abitativa completa e raffinata, che coniuga eleganza, sicurezza e qualità degli ambienti, a pochi minuti dal mare e dall'aeroporto.

Nel cuore di Casal Palocco, in Via Alessandro Magno, proponiamo una villa quadrifamiliare immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi quotidiani. Il primo grande valore della proprietà è il rapporto con gli spazi esterni. La villa dispone di un giardino angolare, attrezzato con zona barbecue e forno a legna, perfetto per momenti conviviali, pranzi all'aperto e tempo libero in famiglia. A questo si aggiunge l'accesso privato al parco condominiale dell'isola: un'area verde piantumata, ombreggiata e ideale per attività ricreative all'aria aperta. Nei mesi estivi è inoltre possibile usufruire della piscina condominiale attrezzata. Altro elemento distintivo è la posizione: la villa si trova in una zona centralissima e servita, con farmacia, bar, supermercato, scuola materna e fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze. Una soluzione pensata per chi cerca la tranquillità del verde, ma vuole avere tutto a portata di mano. La zona giorno rappresenta uno dei punti più piacevoli della casa: un ampio e luminoso salone doppio con accesso diretto al giardino, pensato per accogliere la vita quotidiana della famiglia e i momenti di convivialità. La cucina abitabile affaccia su un patio coperto, uno spazio particolarmente funzionale che consente di pranzare e cenare all'aperto per buona parte dell'anno. La villa si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre taverna. Piano terra: salone doppio luminoso con uscita sul giardino, cucina abitabile con affaccio sul patio coperto e bagno completo. Primo piano: camera matrimoniale en suite con cabina armadio e bagno privato, seconda camera, ulteriore bagno al piano e comodo ripostiglio. Piano mansardato: camera da letto e sottotetto utilizzabile come spazio di deposito. Taverna: ambiente ampio e versatile, adatto a zona hobby, studio, area ospiti o spazio indipendente secondo le esigenze familiari. Completano la proprietà un garage privato, elemento raro in questa tipologia di immobile, ricovero attrezzi, locale attualmente adibito a box, aria condizionata, impianto fotovoltaico per la produzione di acqua calda, infissi certificati e impianti termici ed elettrici certificati. Una villa ideale per famiglie che cercano una casa comoda, luminosa e immersa nel verde, con spazi esterni realmente vivibili e servizi raggiungibili in pochi minuti. Contattaci per ricevere maggiori dettagli, planimetrie e organizzare una visita.

4 LIVELLI: PIANO RIALZATO: salone doppio, cucina abitabile, servizio, 2 terrazzi e giardino di circa 80 mq fronte retro. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno, 2 camere matrimoniali, altro servizio e balcone. PIANO SECONDO: ampia camera matrimoniale con cabina armadi, bagno e solarium. PIANO SEMINTERRATO: (con ingresso anche dal giardino) sala hobby di 50 mq con angolo cottura, bagno cantina e garage. STATO: buone condizioni.

COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Nel cuore di Casal Palocco, proponiamo in vendita un villino angolare di circa 120mq. L'immobile, disposto su tre livelli, si compone di quattro locali ben distribuiti, con ambienti che si adattano perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o il lavoro da casa. Al piano terra la zona giorno comprende un soggiorno accogliente con cucinotto, camera da letto e servizio. Al primo piano due spaziose camere da letto e un bagno completano la zona notte. Al piano seminterrato una comoda sala hobby. Il giardino, sia sul fronte che sul retro, completa la proprietà. La posizione è strategica: immersa nel verde ma a pochi passi dai principali servizi e collegamenti. Una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio il potenziale dell'immobile.

In zona AXA, precisamente in Via Menandro, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano. L'immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al meglio gli spazi interni. La disposizione attuale prevede: • ingresso • salone • cucina abitabile • tre camere da letto • bagno • ripostiglio • armadio a muro L'ampio balcone vivibile costituisce uno degli elementi più interessanti della proprietà, ideale per essere sfruttato come spazio esterno. Completano la proprietà: • posto auto coperto • cantina La metratura e la distribuzione permettono diverse soluzioni di ristrutturazione, rendendo l'immobile adatto sia a famiglie sia a chi è alla ricerca di un investimento. ________________________________________ 📐 Dati tecnici • Appartamento: 101 mq • Posto auto coperto: 19 mq • Cantina: 4 mq • Piano: 2° • Stato: da ristrutturare ________________________________________ 🎯 Punti di forza (onesti ma efficaci) • ✔ Ampia metratura • ✔ Ottimo potenziale di ristrutturazione • ✔ Balcone vivibile • ✔ Posto auto coperto • ✔ Cantina Il presente annuncio non costituisce in nessun caso documento contrattuale

ROMA - MADONNETTA - BILOCALE - VIA PADRE CAMPANA, rimesso a nuovo in classe energetica B. PIANO PRIMO: salone, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. PIANO SECONDO: lastrico solare di 60 mq. PERTINENZE: cantina di 10 mq. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.