Case economiche in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma Pag. 3

PINETA SACCHETTI | Via Clemente X In una posizione strategica, ideale per chi desidera avere ogni servizio a pochi passi da casa, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano con ascensore, a breve distanza dalla Metro A, dagli Ospedali Gemelli e Cristo Re, supermercati, negozi e dal Parco del Pineto. L'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone perimetrale, perfetto per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Completano la proprietà le inferriate, che garantiscono maggiore sicurezza e tranquillità. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione particolarmente richiesta, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi cerca una casa funzionale da vivere ogni giorno, sia per chi desidera effettuare un investimento.

Nel quartiere Aurelio- Boccea, più precisamente in Via Gregorio XI, L'Agenzia Grimaldi Immobiliare Boccea è lieta di presentarvi la vendita di un ampio trilocale di 104 mq c. ca (NUDA PROPRIETA' 95 ANNI) L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina in cortile, internamente è composto da: ingresso, tre camere, cucina abitabile, bagno, due ampi balconi ed un splendido terrazzo. Grazie al suo orientamento l'appartamento gode di ottima luminosità. La porzione immobiliare è situata decisamente in un zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo si trova a ridosso di tutti i servizi essenziali: supermercati, banche, scuole, farmacie. ed è perfettamente collegata con i mezzi pubblici grazie alla vicinanza della fermata della Metro "A" Cornelia e da numeroso linee autobus. Il prezzo richiesto è di Euro 285.000, 00 Per avere maggiori informazioni e/o fissare un appuntamento contattaci al numero. *Le presente informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in Vendita a pochi passi dalla Metro e tutti i principali servizi, in palazzo signorile, con possibilità di progetto di ristrutturazione personalizzabile, libero tranquillo luminoso, piano rialzato, salone,due camere, cucina,bagno. 

Se cerchi un'abitazione confortevole e strategicamente posizionata a Roma, in una delle zone più servite e con ottimi collegamenti, abbiamo l'opportunità perfetta per te! Ti proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al secondo piano di una palazzina di 5 piani con ascensore, in Via Boccea. L'immobile si presenta in buono stato ed è parzialmente arredato, pronto ad accoglierti senza la necessità di grandi interventi iniziali.

L'immobile è così composto: Ingresso, soggiorno, una camera da letto, cucina semi abitabile, un bagno ed un balcone.

Posizione e Collegamenti: Il Tuo Vantaggio Quotidiano
Questo appartamento gode di una posizione invidiabile che ti garantirà una qualità di vita superiore.


Servizi a portata di mano: A pochi passi troverai tutte le principali utenze del posto, dai supermercati ai negozi, dalle farmacie alle banche, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e funzionale.

Connessioni eccellenti: La Via Boccea è un'arteria importante, e questo immobile è ben collegato con il resto della città grazie alla vicinanza a fermate di autobus e, a seconda dell'esatta ubicazione, potenzialmente anche a stazioni della metropolitana. Spostarsi a Roma non sarà più un problema!

Descrizione dell'Immobile: Comfort e Praticità
L'appartamento è situato al secondo piano, facilmente raggiungibile grazie all'ascensore. La palazzina, di soli 5 piani, si presenta in buono stato di manutenzione, garantendo un contesto abitativo tranquillo e curato.

Gli interni, parzialmente arredati, offrono una base solida e funzionale, permettendoti di personalizzare gli spazi con facilità. La disposizione interna garantisce luminosità e una buona vivibilità.

Perché scegliere questo immobile?
Pronto all'uso: Grazie al buono stato e all'arredamento parziale, puoi pensare di abitarci subito. Ottimo uso investimento.

Comodità: Tutti i servizi essenziali a pochi minuti a piedi.

Ottimi collegamenti: Facile accesso al centro e ad altre zone di Roma.

Posizione ambita: Vivere in Via Boccea significa scegliere una zona dinamica e ben servita.

Non lasciarti scappare questa fantastica opportunità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Saremo felici di accompagnarti a scoprire il tuo prossimo appartamento a Roma.

Aries Gruppo Immobiliare via di Casal Palocco n. 22 tel. 06.50.93.48.03. RIF 6248-08P

Montespaccato e più precisamente in Via Vincenzo Sartori proponiamo la vendita di un appartamento bilivelli con giardino e balcone all'interno di un piccolo stabile di soli due piani. L'immobile, con secondo ingresso indipendente, è composto al piano rialzato da: ampio salone, cucina abitabile, bagno e giardino. Al piano primo, raggiungibile internamente ed esternamente, tre camere, bagno e secondo servizio. No spese condominiali. Possibilità di divisione in due unità abitative. Possibilità acquisto BOX AUTO di 45 mq. La localizzazione è particolarmente conveniente: la fermata bus si trova a circa un minuto a piedi, facilitando gli spostamenti in città. Nei pressi dell'immobile si trovano ristoranti a circa due minuti a piedi, una scuola a quattro minuti, negozi di alimentari e servizi commerciali altrettanto vicini, oltre a un parco pubblico a breve distanza. L'università è raggiungibile in circa sei minuti a piedi, rendendo la zona ideale anche per studenti e lavoratori.

Appartamento - Roma (RM) -

VIA ANDREA FERRARA (Aurelia Ergife) 4 MOTIVI PER ACQUISTARLO: -Ampio giardino; -Ingresso indipendente; -Ottimo investimento; -Contesto tranquillo e immerso nel verde. In zona residenziale e completamente immersa nel verde, adiacente all’Ergife Palace Hotel e a soli 10 minuti a piedi dalla Metro A fermata di Cornelia, proponiamo in vendita un ampio bilocale. L'immobile, situato al piano terra, si trova all’interno di una palazzina in cortina degli anni ’70 circa di quattro piani. Internamente l’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno. Un elemento che rende questa casa davvero unica è il grande giardino abitabile, dotato di ingresso indipendente direttamente dalla via, che assicura privacy e comodità. La soluzione si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in legno doppio vetro, grate anti intrusione, riscaldamento autonomo, condizionatori in ogni ambiente e porta d’ingresso blindata. L’immobile rappresenta un eccellente investimento, grazie anche alla vicinanza all’Hotel Ergife e alla recente apertura della nuova sede dell’Università Link; è ideale inoltre per chi desidera vivere in un contesto silenzioso e verde, pur restando in una posizione strategica e ben collegata con il centro città e il GRA. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza completa per la richiesta di mutui tramite istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Nel cuore del quartiere Aurelio, in via Gregorio XI, proponiamo la vendita di una NUDA PROPRIETA' (usufruttuari 80 anni), di un appartamento di 106 mq commerciali posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina, due camere matrimoniali di cui una con accesso all'altro balcone, bagno e ripostiglio. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo luminosità e una piacevole vivibilità. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della città. La vicinanza a parchi e aree verdi offre anche la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa in una posizione strategica nella capitale. Riscaldamento autonomo e doppia esposizione.

Proponiamo in vendita un raro rustico/casale indipendente di circa 90 mq nella ricercata zona di Monte Spaccato, nel Comune di Roma. L’immobile si trova in via F. Azzurri, posizione strategica e tranquilla a pochi passi dal G.R.A., ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi ma immerso nella quiete residenziale. La vicinanza alla metro Battistini permette collegamenti rapidi verso il centro città. Il villino è disposto su un unico livello ed è completamente da ristrutturare (compreso il tetto), offrendo così la possibilità unica di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze abitative o d’investimento. Gli spazi interni comprendono ingresso, soggiorno luminoso, due camere matrimoniali spaziose, ampia cucina abitabile e bagno finestrato. All’esterno troviamo uno splendido giardino pianeggiante di circa 500 mq che garantisce privacy assoluta: perfetto per realizzare zone relax all’aperto o coltivare un orto familiare. La proprietà dispone inoltre della possibilità di ampliamento grazie alla cubatura residua edificabile; sul terreno sono presenti ulteriori fabbricati accessori come magazzino e box auto da ricostruire secondo necessità personali. L’accesso avviene tramite doppio cancello carrabile/pedonale in ferro battuto; tutta l’area verde circostante è recintata per una maggiore sicurezza sia delle famiglie che degli animali domestici. Il fascino autentico del casale viene valorizzato dalla presenza delle persiane verdi tipiche dell’architettura rurale romana e dalle inferriate decorative originali sulle finestre. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. Monte Spaccato rappresenta oggi una realtà urbanizzata ma ancora a misura d’uomo: scuole pubbliche/private nelle immediate vicinanze, supermercati raggiungibili a piedi così come farmacie e parchi attrezzati rendono questa soluzione adatta anche a giovani coppie o investitori interessati al recupero immobiliare in contesto servito ma riservato. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 e 3270840957; siamo disponibili anche tramite WhatsApp. Per scoprire altre soluzioni immobiliari visitate i nostri siti: www.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Montespaccato in Via Vittoriano Cavarra, traversa di Alessandro Guidiccioni, appartamento trilocale sito al piano terra rialzato con ingresso semi indipendente con una superficie di 80 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno che si apre su una cucina separata abitabile ben attrezzata e uscita su terrazzo, due camere da letto accoglienti e due bagni, uno finestrato e uno padronale nella camera da letto. La disposizione degli spazi è studiata per garantire la massima vivibilità e privacy. La casa si presenta in ottimo stato di conservazione ristrutturata, portoncino blindato, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, aria condizionata. Completa la proprietà un autorimessa di 40 mq adibita a sala hobby collegata da una scala interna. Possibilità posto auto scoperto. Uno dei punti forti di questa proposta è l'assenza di spese condominiali, solo cinque appartamenti permettendo così una gestione economica più vantaggiosa per il futuro proprietario. Posizione strategica, adiacente a piazza Cornelia, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati e il mercato. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/

Grimaldi Immobiliare Affiliato Aurelio-Gregorio VII propone in vendita un luminoso appartamento al 7° e ultimo piano con ascensore, caratterizzato da un affaccio panoramico e riservato sul Parco dell’Acquafredda. La casa è così composta: Soggiorno con cucina a vista e accesso diretto allo spazio esterno, camera da letto accogliente e servizio finestrato con vasca. Il vero punto di forza dell'immobile è la terrazza di 25mq c.a. con vetrate Skyglass completamente protetto e utilizzabile tutto l'anno come una stanza in più, mantenendo la vista libera sul verde. A completare questa proprietà esclusiva, un comodo box auto di pertinenza ed una soffitta. Nelle vicinanze comodamente raggiungibile troviamo la fermata Aurelia treno metropolitano, la zona commerciale di Via Boccea e a poca distanza le fermate Cornelia e Battistini della linea metro A. Comodamente raggiungibili le principali arterie di Via Aurelia, e il G.R.A., il polo ospedaliero Gemelli medical center, Aurelia Hospital e il San Raffaele. Immobile Mutuabile con il c.d. "Mutuo Green" già pronto per l'agenda 2030. Contattaci oggi per una visita. Grimaldi Aurelio-Gregorio VII, la casa che cerchi!

** VENDUTO** Roma Boccea / Montespaccato, in elegante comprensorio residenziale immerso nel verde, a pochi passi dalla stazione metro Battistini, dalla Via Boccea, dai servizi primari, appartamento al 1° piano con ascensore, palazzina in cortina, tripla esposizione, luminoso con vista sul verde, ampia metratura, da ristrutturare, composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno (c/finestra e vasca), ripostiglio esterno ed ampia terrazza perimetrale di mq 45. Nell'area condominiale presente un'area giochi e un ampio parcheggio condominiale. Riscaldamento centralizzato, climatizzatori. euro 279.000,00 Per informazioni e appuntamenti contattare l'agenzia Gabetti Franchising di Fiumicino, Via Fiumara 26d -- tel. 06/6584601- WAPP 351/5106022 - - dal lunedì al venerdì 9.00-13.00 / 15.30-19.30 e sabato mattina 9.00-13.00. www.gabetti.it

Luminosissimo bilocale - zona Aurelia/Piazza Irnerio Rivolta vende in esclusiva - in piena zona Aurelia/Piazza Irnerio e precisamente in via Ugo da Porta Ravegnana - luminoso bilocale di 65 mq ca. posto al terzo piano di uno stabile signorile con ascensore. L'appartamento è composto da ampio soggiorno con portafinestra e balcone, cucina abitabile, ampia camera da letto e bagno en suite finestrato con doccia. Completa la proprietà un balcone. Impianto di climatizzazione caldo freddo, riscaldamento autonomo. L'immobile verrà consegnato con cucina completa. Prezzo richiesto euro 280.000 LIBERO DAL 30/07/2026 --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Viale Carso 15 - 00195 Roma Tel. 06.3701263 segreteria@immobiliarerivolta.com www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM? Invia ora la tua candidatura a: risorse@immobiliarerivolta.com oppure chiama il numero 324.7493146 e fissa subito il tuo colloquio conoscitivo!

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO OTTIMO INVESTIMENTO CONTESTO RISERVATO POSIZIONE STRATEGICA OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI In zona Aurelia, precisamente in Via di Torre Rossa, nelle immediate vicinanze dell'Università Link Campus, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato all'interno di una palazzina edificata nel 1972. L'immobile è posto al piano terra di uno stabile di quattro piani, inserito in un contesto tranquillo, riservato e ben curato. L'appartamento, rifinito con un'elegante pavimentazione in marmo, si apre su un comodo ingresso che conduce all'ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina semi-separata. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto con bagno en suite finestrato, completo di vasca. Completano la proprietà una porta d'ingresso blindata, il riscaldamento centralizzato e gli split per l'aria condizionata, elementi che assicurano comfort e funzionalità in ogni stagione. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi del quartiere, a Via Gregorio VII, alla stazione della metropolitana Cornelia e all'Università Link Campus, rendendo l'immobile ben collegato con il resto della città. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento in una zona molto richiesta e in continua valorizzazione. Offriamo valutazioni gratuite per eventuali permute e assistenza completa nella richiesta del mutuo grazie alla collaborazione con istituti di credito convenzionati. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci!

Nel cuore del quartiere Battistini, in Roma, precisamente in Via Prospero Santa Croce, proponiamo un appartamento al piano terra di ampia metratura, in stato originale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. L’abitazione si compone di ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere matrimoniali, bagno, spazio esterno privato con giardino e terrazzino. La doppia esposizione con orientamento sud garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata. Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli ambienti, vi è la concreta possibilità di ricavare una terza camera da letto e un secondo bagno, rendendo l’immobile perfetto sia per famiglie sia come investimento. La palazzina è in cortina, in contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione è particolarmente strategica: a soli 500 metri dalla fermata Metro A Battistini; a circa 2 km dal Policlinico Universitario Agostino Gemelli; nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacie, negozi, aree verdi e principali servizi di quartiere; comodo collegamento con il GRA e con il centro città. Soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca spazi ampi, sfoghi esterni e la possibilità di realizzare una casa su misura in una delle zone più richieste della città.

AURELIO – VALCANNUTA SUPERATTICO 85MQ CON POSTO AUTO Lungo via Verolengo, strada residenziale nel quartiere Aurelio – Valcannuta tra via Boccea e via Peveragno – zona ricca di servizi, attività commerciali, scuole e non lontana dal Policlinico Gemelli, oltre che ben servita dai mezzi pubblici quali metro e bus – all'interno di condominio formato da due palazzine in tinta e cortina, dotato di ampio giardino condominiale e di doppio ingresso pedonale e carrabile, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di circa 85mq. L'immobile, collocato al quinto piano superattico e servito da ascensore fino al quarto piano, è distribuito in ampio ingresso, salone con cucina a vista, due camere, bagno e veranda. L'immobile affaccia su tre lati, di cui due nel verde verso il distacco condominiale ed uno verso via Boccea ed in particolare verso un complesso religioso molto curato che dista oltre 40 metri. Grazie infatti alla distanza con gli edifici limitrofi l'appartamento gode di un'ottima riservatezza oltre che risultare anche molto silenzioso. Completamente ristrutturato con l'impiego di materiali e finiture di prima qualità come pavimento in parquet, porte in legno di cui gran parte scorrevoli, infissi in vetrocamera, avvolgibili elettrici e grate di sicurezza, l'appartamento è inoltre dotato di impianti tecnologici per il condizionamento dell'aria nel salone e nella camera matrimoniale, impianto tv con prese antenna in tutti gli ambienti compresa la veranda. Anche lo stabile in cui è collocato l'immobile è stato recentemente oggetto di interventi di manutenzione e rifacimento di parti condominiali. Allo stesso piano dell'appartamento troviamo una comoda terrazza condominiale ed i lavatoi. Completano la proprietà un posto auto ed un posto moto coperti, accessibili dalla strada tramite cancello automatico.

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSIZIONE STRATEGICA OTTIMO INVESTIMENTO DOPPIA ESPOSIZIONE AMBIENTI AMPI E FUNZIONALI Lo Studio Aurelia propone in vendita un ampio bilocale ristrutturato situato in Via Azone, a pochi passi dalla Metro A Cornelia, in una posizione che permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi. L'appartamento si trova all'interno di una palazzina d'epoca dei primi anni Trenta, composta da soli quattro piani. Lo stabile è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione con miglioramento antisismico nel 2014 e, nel 2024, sono stati eseguiti lavori di manutenzione delle parti comuni, tra cui il rifacimento dell'intonaco del vano scala, l'installazione dell'antenna TV centralizzata e il rinnovo dell'impianto di messa a terra. La doppia esposizione garantisce ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutta la giornata, mentre l'affaccio sul verde del parco assicura privacy e un contesto particolarmente silenzioso. L'immobile si sviluppa con un ingresso che conduce all'ampio soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia in muratura. Tra gli elementi di maggiore pregio spicca la pavimentazione originale in Marmo di Carrara degli anni Trenta. L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento autonomo con radiatori ad alto rendimento e valvole termostatiche, oltre a un sistema domotico che consente la gestione da remoto del videocitofono, del riscaldamento e della climatizzazione. Sono inoltre presenti sensori per il rilevamento di fughe di gas e di CO. Completano la proprietà un casotto condominiale posto sul retro dello stabile e un posto moto all'interno del cortile. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere o un investimento già avviato, in una delle zone più richieste del quadrante ovest di Roma.

Appartamento - Roma (RM) -

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

---R. 94DHD5K8--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Aurelio, più precisamente in Via Bogliasco, all'interno del residence "Colle dei Pini", adiacente a Via Aurelia, propone in vendita un appartamento di 50mq, posto al terzo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - soggiorno - angolo cottura - camera matrimoniale - bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni e parzialmente arredato. La zona è centrale e ben collegata con tutti i servizi. Affidarsi a FRIMM Ariu Ready significa scegliere un partner serio e competente, in grado di accompagnarti in ogni fase del percorso immobiliare, con professionalità, trasparenza e attenzione alle tue esigenze. Grazie alla collaborazione con la piattaforma MLS Replat, che conta oltre 300 professionisti qualificati, garantiamo ai nostri clienti una visibilità ampia e maggiori opportunità di concludere la compravendita nel miglior tempo e alle migliori condizioni di mercato. Il nostro team offre un servizio completo e personalizzato, che include: • Valutazioni immobiliari aggiornate e precise • Assistenza in tutte le fasi della compravendita o locazione • Gestione delle pratiche urbanistiche e catastali (CILA, SCIA, APE, sanatorie, ecc.) • Supporto per ristrutturazioni e valorizzazione dell’immobile • Assistenza notarile, successioni e donazioni • Consulenza mutui e finanziamenti Mettiamo al centro le persone e i loro obiettivi, offrendo un servizio affidabile, efficace e orientato al risultato. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita: il nostro team è a tua disposizione per accompagnarti nella scelta giusta, senza impegno, allo 06.43686745.

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

Proponiamo in vendita un elegante bilocale di pregio con ampio terrazzo vivibile, situato nel quartiere Aurelio / Val Cannuta, all'interno del residence Colle dei Pini, in un contesto residenziale moderno, riservato e ben curato. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di comfort, design contemporaneo ed elevata efficienza energetica, senza rinunciare alla tranquillità della zona. Caratteristiche principali Superficie: 50 mq Tipologia: appartamento Spazi esterni: ampio terrazzo vivibile con vetrata panoramica scorrevole Composizione interna: Soggiorno luminoso con angolo cottura completamente arredato, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno dotato di vasca idromassaggio. Stato e comfort: Classe energetica A4 Impianto idronico - sistema di riscaldamento e raffreddamento Ottima esposizione solare Parquet in tutti gli ambienti (escluso il bagno) Climatizzatori in tutte le camere Infissi di ultima generazione Videocitofono Armadio ripostiglio/ lavanderia nel terrazzo Punto di forza: Ampio terrazzo vivibile, sfruttabile tutto l'anno grazie alla vetrata panoramica scorrevole Contesto esclusivo all'interno del residence Colle dei Pini Elevata efficienza energetica Completa la proprietà un posto auto scoperto. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento di qualità, perfetta per chi desidera un'abitazione pronta da vivere, elegante e funzionale Prezzo di vendita: Eu. 309.000 Classe Energetica: A4

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSIZIONE STRATEGICA ECCELLENTE ESPOSIZONE OTTIMO INVESTIMENTO AMPIA METRATURA Lo Studio Aurelia Srl proporre in vendita un ampio trilocale di 88 mq, situato in Via Aurelia, in una posizione strategica e perfettamente servita. L'immobile si trova a pochi passi dalla Metro A e dalle principali linee di autobus, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento è posto al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile del 1939, recentemente valorizzato grazie agli interventi di manutenzione della facciata e all'installazione dell'ascensore, elementi che ne accrescono comfort e valore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a tutti i locali della casa: una spaziosa camera da letto, una stanza adibita ad unacameretta, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, il bagno finestrato, la sala da pranzo e un luminoso soggiorno. Il vero punto di forza è l'ampio balcone perimetrale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le le proprie esigenze. Allo stesso tempo, le condizioni generali ne consentono l'abitabilità immediata, permettendo un eventuale intervento di ristrutturazione anche in un secondo momento. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo e ben servito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

AURELIO - VAL CANNUTA ** LIBERO SUBITO **Ci troviamo in via Filippo Vassalli, ed è al terzo piano di una graziosa palazzina in tinta e cortina che troviamo questa casa di 100 mq con doppia esposizione sud e ovest..Si entra in un ampio ingresso con porta blindata a doppio battente e armadio a muro a 8 ante. Da qui si passa al soggiorno che affaccia su una bella terrazza rettangolare.La cucina è abitabile e dotata di un comodo balcone,l e camere da letto sono due e il bagno è grande con vasca e finestra. L'immobile, che necessita di una ristrutturazione completa, si presta ad essere rimodulato nei suoi spazi, creando facilmente, se occorre, anche un secondo bagno.La zona è ottimamente servita da negozi e mezzi pubblici (a 800 metri si trova la fermata della metro A Cornelia).I dati pubblicati inerenti le caratteristiche degli immobili sono da intendersi indicativi e non contrattuali, in particolare i dati relativi alla superficie indicata, all'anno di costruzione e ristrutturazione dell'immobile, ed alle caratteristiche in generale. L'agenzia si riserva il diritto di apportare modifiche anche sostanziali a tali caratteristiche, senza alcun vincolo contrattuale nei confronti del visitatore / acquirente e senza alcun preavviso.

Nel cuore del quartiere Aurelio a Roma, proponiamo un appartamento di 81 mq situato al piano terra. Questa proprietà offre tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e accogliente. L'appartamento si presta a diverse possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze. L'immobile è composto da soggiorno con cucina con accesso al terrazzo pavimentato, due camere e bagno. L'appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è dotato di riscaldamento autonomo. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree verdi della zona, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in un contesto urbano senza rinunciare alla tranquillità. La vicinanza ai mezzi pubblici garantisce ottimi collegamenti con il resto della città, facilitando gli spostamenti quotidiani. Questa opportunità rappresenta una scelta ideale per chi cerca una casa in una delle zone più apprezzate di Roma, con un buon equilibrio tra comodità e qualità della vita.