Case economiche in vendita a Aurelia - Montespaccato - Val Cannuta, Roma Pag. 6

Roma, Via Aurelia Antica, proponiamo in vendita un'appartamento di nuova costruzione con terrazzo e servizi esclusivi Location L’immobile è situato in Via Aurelia Antica, all’interno di un complesso residenziale di recente realizzazione, in una delle zone più prestigiose e verdi della città, caratterizzata da un contesto signorile e da un’ottima accessibilità verso il centro storico e le principali arterie di collegamento. Descrizione dell’immobile L’appartamento, di circa 138 mq interni, è inserito in un complesso derivante da un intervento di demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d’uso a residenziale. Gli ambienti risultano ampi, razionali e ben distribuiti, progettati per garantire elevati livelli di comfort abitativo. L’immobile è composto da triplo salone con cucina su misura, con uscita diretta sul terrazzo di circa 30 mq, bagno per gli ospiti, lavanderia, ampia camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a una seconda camera da letto, utilizzabile anche come studio. Completano la proprietà una cantina, due box auto e due posti auto all’interno del complesso. Spazi esterni L’unità dispone di un terrazzo di circa 30 mq, ideale per vivere gli spazi all’aperto in un contesto riservato e immerso nel verde. Stato e finiture L’immobile è di nuova costruzione, realizzato con moderni standard costruttivi e impiantistici, caratterizzato da ottima efficienza energetica, qualità delle finiture e particolare attenzione al comfort abitativo. Il complesso residenziale offre servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, palestra attrezzata, parco giochi per bambini, area cani, pozzo condominiale, ampie aree verdi e percorsi pedonali interni, oltre a servizio di portineria. Potenzialità d’uso Soluzione ideale come residenza principale di prestigio, perfetta per famiglie o professionisti, nonché come investimento immobiliare in un contesto di elevato valore e forte tenuta nel tempo.

Villa d’autore nel complesso Portoghesi Eleganza scenografica, privacy assoluta e fascino senza tempo. Nel prestigioso ed esclusivo complesso residenziale progettato dall’architetto Paolo Portoghesi, in Via di Val Cannuta, in posizione strategica a pochi minuti dal Vaticano e a 2 km dal GRA, proponiamo in vendita una straordinaria villa di rappresentanza: una residenza di rara bellezza, dove architettura, comfort e materiali nobili si fondono in perfetta armonia. Immersa nel verde e nella quiete esclusiva di un contesto signorile, la proprietà si sviluppa su quattro livelli per circa 700 mq complessivi (tra superficie residenziale, cantina e garage), oltre a 800 mq di giardino e spazi esterni privati: ambienti ideali sia per momenti di assoluta privacy che per accogliere convivialità ed eventi. Elemento distintivo è la presenza di tre ingressi, di cui tre carrabili indipendenti, che conferiscono grande funzionalità e offrono interessanti possibilità di riservata coabitazione multi familiare o frazionamento a uso investimento. Completano la proprietà due posti auto scoperti privati all’interno delle aree condominiali. Fin dal piano terra, la villa colpisce per la sua scenografica eleganza: una maestosa scala in travertino introduce e separa armoniosamente il grande salone dotato di caminetto in pietra di Trani, con doppio affaccio su patio e giardino, dalla sala da pranzo e dalla luminosa cucina, che si apre sull’ampio terrazzamento. Un bagno di charme, in posizione riservata, completa perfettamente la zona giorno. La zona notte, al piano superiore, è accessibile tramite una doppia scalinata e si sviluppa attorno a una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno en suite, affacciata sul verde del Parco dell’Acqua Fredda. Completano il livello due ulteriori camere da letto, una con soppalco, l’altra con balcone esclusivo e un secondo bagno. Il primo piano seminterrato, con giardino a livello, ospita una spaziosa sala hobby, perfetta come home cinema, area fitness, studio o zona relax, una dependance con accesso indipendente e un’ampia cantina. Al secondo piano seminterrato si trova un imponente garage privato di oltre 270 mq, con accesso diretto da Via di Val Cannuta. Tutti i livelli sono collegati da scala e ascensore interno, elemento che aumenta sensibilmente comfort, accessibilità e valore della proprietà. La ristrutturazione è stata eseguita con estrema cura e finiture artigianali di alto pregio: pavimenti in travertino Navona con intarsi in travertino Noce, parquet in rovere, ringhiere in ferro battuto e dettagli di design in vetro e legno. Le ampie vetrate con infissi scorrevoli a scomparsa ad alte prestazioni energetiche e le grate di sicurezza invisibili creano una perfetta continuità tra interni ed esterni. La villa si presenta in condizioni impeccabili, pronta per essere abitata, ed è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzazione. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: riservata ma perfettamente collegata, con rapido accesso al GRA, al centro di Roma, alla stazione Aurelia, al Vaticano, all’aeroporto di Fiumicino e ai principali servizi. Una residenza iconica, pensata per chi desidera un’abitazione dal forte carattere architettonico, immersa nel verde, con spazi di rappresentanza e dettagli di stile difficilmente replicabili. Classe energetica: – IPE: kWh/m² anno. Tutte le informazioni, visure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Rif: IC-TR01 - In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante Aurelio, in Via di Torre Rossa, La Tempocasa Roma Gregorio VII, propone in vendita un attico e superattico finemente ristrutturato, disposto su quarto e quinto piano, una soluzione esclusiva che unisce eleganza, ampiezza e comfort assoluto. L’immobile si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati e offre ambienti ampi e rappresentativi: doppio soggiorno, biblioteca, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una stanza dedicata a lavanderia, pratica e ben organizzata. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà: tre terrazzi vivibili che permettono di godere della casa in ogni stagione, ideali momenti all’aperto o di relax, per chi desidera uno sfogo esterno riservato e luminoso. Le finiture sono di altissimo livello: pavimenti in Marmo di Carrara, parquet in una delle camere, bagni in gres porcellanato di pregio, porte modanate in legno laccato bianco. La parete attrezzata del soggiorno, gli armadi a muro e la biblioteca sono realizzati su misura in legno massello laccato bianco, dettaglio che conferisce continuità ed eleganza agli ambienti. Dal punto di vista tecnologico e del comfort nulla è lasciato al caso: infissi Prowhite con doppio vetro termico, grate di sicurezza e zanzariere, tapparelle elettriche, condizionatori caldo/freddo in ogni ambiente, riscaldamento centralizzato integrato da pompe di calore e acqua calda autonoma con caldaia. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto interno al condominio, elementi di grande valore in ambito urbano. La posizione è strategica: fermata autobus a circa 50 metri, adiacente al condominio, con collegamenti diretti verso Centro Storico, Piazza Venezia, Trastevere e Stazione Termini; la Metro A – CORNELIA dista circa 800 metri. Via Aurelia è raggiungibile in circa 500 metri, mentre il GRA è a pochi minuti di auto. Supermercati, scuole e farmacie si trovano entro 300–500 metri. La fermata della navetta per l’Aeroporto di Fiumicino è a circa 300–400 metri. A soli 1,5 km si estende Villa Doria Pamphili, mentre San Pietro dista circa 3 km. Una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, con ampi spazi interni ed esterni e finiture di assoluto pregio. Un attico che non è soltanto una casa, ma una vera esperienza abitativa.