Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 98

A pochi passi dalla prestigiosa Appia Antica, nella riservata ed elegante Via del Casale Marini, proponiamo in vendita un raffinato casale d’epoca con grande ed esclusiva dependance, entrambi immersi in un magnifico parco privato di circa 13.500 mq: una vera oasi di pace e privacy, impreziosita da maestosi alberi di alto fusto, ulivi secolari, aree relax, parcheggio coperto e un’ampia zona parcheggio esterna. La residenza principale (380 mq), distribuita su due livelli, accoglie gli ospiti con un ingresso di rappresentanza che introduce a un sontuoso salone con camino, perfetto per ricevimenti e momenti conviviali. Completano il piano terra una raffinata sala da pranzo, un secondo salotto con camino dall’atmosfera più intima e raccolta, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto allo spazio esterno attrezzato, un servizio e una confortevole camera ospiti con bagno en suite.Una scenografica scala interna in peperino conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte: tre ampie e luminose camere da letto, un bagno e una straordinaria suite padronale, autentico rifugio di charme, dotata di due cabine armadio completamente attrezzate e di una grande sala da bagno dal design ricercato. Le ampie vetrate, autentiche protagoniste degli ambienti, inondano gli spazi di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno, regalando suggestivi affacci sul parco e sul fascino senza tempo dell’Appia Antica. All’interno della proprietà sorge inoltre una spaziosa dependance (180 mq), ideale per accogliere ospiti o per garantire totale indipendenza, composta da un’ampia e luminosa zona living, cucina, due camere da letto, un’elegante area studio soppalcata e un servizio. Finemente ristrutturate e curate in ogni minimo dettaglio, le proprietà conservano intatto il calore e l’autenticità del casale originario grazie a pavimenti in cotto e parquet, soffitti a volte, mattoncini a vista e travi in legno, in un perfetto equilibrio tra charme storico e comfort contemporaneo. Una dimora di rara bellezza, immersa nella quiete più assoluta ma a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città: una soluzione esclusiva, ideale come prestigiosa residenza privata o come raffinata struttura ricettiva di alto livello. “Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

ROMA - OSTIA PONENTE - BILOCALE CON GRANDE GIARDINO - VIA UMBERTO CAGNI (a 50 metri dal mare), ristrutturato e luminoso. PIANO TERRA: salone, cucina, camera matrimoniale, bagno e giardino pavimentato di circa 190 mq su 2 lati. PERTINENZE: posto auto coperto nel garage condominiale. -------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

Camilluccia/Monte Mario- Via Mario fani n. 109: in zona residenziale ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un grazioso trilocale finemente ristrutturato sito al terzo piano di un signorile palazzo in cortina con ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con accesso a balcone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta/studio e bagno finestrato con vasca. L'immobile gode di una esposizione esterna verso ovest che lo rende particolarmente luminoso soprattutto nelle ore pomeridiane. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, infissi doppio vetro-taglio termico, climatizzatori, porta blindata. Prezzo richiesto Euro 380.000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Tor Vergata ad. te II Università, disponiamo di un Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento, posto al piano primo di 39 mq. circa, di una palazzina con ascensore e composto di ingresso, camera, angolo cottura, disimpegno, bagno e balcone. Completa la proprietà un locale ad uso soffitta al piano terzo. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C raggiungibile con i mezzi pubblici. Prezzo richiesto Euro 125.000, 00 Classe Energetica A+

Tor Vergata ad. te II Università, disponiamo di un Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento, posto al piano primo di 36 mq. circa, di una palazzina con ascensore e composto di ingresso, camera, angolo cottura, disimpegno, bagno e balcone. Completa la proprietà un locale ad uso soffitta al piano terzo. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C raggiungibile con i mezzi pubblici. Prezzo richiesto Euro 125.000, 00 Classe Energetica A+

Tor Vergata ad. te II Università, disponiamo di un Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento, posto al piano terra di 38 mq. circa, di una palazzina con ascensore e composto di ingresso, camera, angolo cottura, disimpegno, bagno e annessa corte mattonata. Completa la proprietà un locale ad uso soffitta al piano terzo. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C raggiungibile con i mezzi pubblici. Prezzo richiesto Euro 125.000, 00 Classe Energetica A+

Tor Vergata ad. te II Università, disponiamo di un Appartamento di NUOVA COSTRUZIONE, con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento, posto al piano primo di 36 mq. circa, di una palazzina con ascensore e composto di ingresso, camera, angolo cottura, disimpegno, bagno e balcone. Completa la proprietà un locale ad uso soffitta al piano terzo. Luminoso e ottimo come investimento data la vicinanza alle varie facoltà Universitarie, servita da mezzi e servizi di collegamento con Metro A di Anagnina e Metro C raggiungibile con i mezzi pubblici. Prezzo richiesto Euro 125.000, 00 Classe Energetica A+

Rif: 035 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI ROMA appartamento da mq 190, completamente ristrutturato posto al 1° piano, completamente arredato, composto da 5 camere con 5 bagni en suite, una zona giorno con angolo cottura, 1 bagno grande con SPA e vasca idromassaggio, una lavanderia. Prezzo di vendita € 1.150,00. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

All'interno di uno dei più affascinanti e imponenti Palazzi Nobiliari Cinquecenteschi, questa residenza incarna il fascino autentico delle grandi dimore rinascimentali romane, offrendo un'esperienza abitativa di rara suggestione. L'appartamento si inserisce in uno dei dieci Edifici Storici più rappresentativi di Via Giulia. Questo Palazzo Nobiliare del Cinquecento è dotato di un efficiente servizio di portineria, e sfoggia un vasto cortile interno, ornato con motivi grotteschi, che cela al suo interno preziosi tesori d'arte e sculture. Posto al piano terra, l'appartamento beneficia di un accesso indipendente dalla loggia condominiale, garantendo grande facilità d'ingresso, privo di gradini. Internamente misura circa 125 mq, con una divisione degli spazi che riflette la tipologia delle dimore storiche di Via Giulia. Contrariamente a quanto spesso si trova in immobili di epoca, questa residenza si rivela sorprendentemente luminosa, con ambienti ampi e accoglienti, tutti pensati per una comunicazione fluida. Il salone principale si estende per oltre 30 mq, caratterizzato da alti soffitti a botte che raggiungono quasi cinque metri di altezza. Adiacente al salone, la cucina abitabile si presenta pratica e funzionale, con affacci su una tranquilla corte condominiale. Il bagno principale, anch'esso affacciato sulla corte, completa la zona servizi al piano. La prima zona notte è costituita dalla grande camera da letto padronale, comunicante con il salone e con cui condivide gli scorci caratteristici del centro storico. Una seconda camera da letto è posizionata sopra la cucina, con la zona letto e bagno privato nella parte superiore, mantenendo comunque un'altezza confortevole di tre metri. Grazie a una recente e accurata ristrutturazione, l'appartamento ha saputo preservare e valorizzare gli elementi classici delle prestigiose dimore nel centro storico di Roma. Si ritrovano pavimenti in mosaico e dettagli in pietra naturale che convivono armoniosamente con il calore del parquet presente nelle camere da letto, offrendo un equilibrio tra tradizione e comfort contemporaneo. Questo appartamento in vendita in Via Giulia a Roma è un lussuoso pied-à-terre storico. La sua configurazione lo rende anche ideale come Studio d'Artista o Atelier, offrendo spazi espositivi significativi in una delle zone più rappresentative e culturalmente vive di Roma. Ape/E (86 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000209

ROMA EST - PONTE DI NONA - TRILOCALE CON DOPPIO BAGNO, DUE TERRAZZINI, CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGE ROMA EST - PONTE DI NONA precisamente in Via Raffaello Liberti, 60,  una delle vie più servite di zona, GT Immobiliare propone in vendita, in un contesto tranquillo ed immerso nel verde, un trilocale di 86 mq, posto al piano primo di una palazzina di 4 piani  in cortina. L'immobile, in ottime condizioni , pari al nuovo, risulta così composto: luminoso salone con angolo cottura e due punti luce con porta finestra, disimpegno, due camere, due bagni (di cui uno finestrato), un terrazzo di servizio nella seconda camera e un balcone vivibile con esposizione a sud-ovest, al quale si accede dal soggiorno. Completa la proprietà una CANTINA E POSTO AUTO IN GARAGE. L'immobile risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione a sud/ovest e alla mancanza di palazzi di fronte che ne bloccano la vista. Dotato di Parquet in eccellente stato e infissi in legno doppio vetro, tapparelle motorizzate nelle stanze principali, grate di sicurezza, pred. allarme volumetrico climatizzatore in ogni ambiente, riscaldamento autonomo, tende da sole. L'IMMOBILE E' EDIFICATO IN ZONA CONVENZIONATA CON IL COMUNE DI ROMA. La palazzina dotata di ascensore, adiacente con parco giochi per bambini, numerose aree verdi anche per gli amici a quattro zampe, la posizione centrale rispetto al quartiere lo rende un immobile di grande interesse e comodità. Nelle vicinanze dell'immobile possiamo trovare i seguenti servizi: supermercati, Centri Commerciali (Roma Est e Centro Comm. Unico), scuole materne, elementari e medie, scuole superiori, farmacia, bar, banca, ufficio postale ecc...Ottima la posizione a pochi minuti dall'uscita della Tangenziale Est di Ponte di Nona eccellente collegamento con il centro città tramite la via Prenestina e Collatina. Facili e veloci gli spostamenti, facilitati da linee Bus presenti in zona, e poco distante dalla stazione di Lunghezza e Ponte di Nona ben collegate con Roma Tiburtina e Roma Termini, è presente a pochi km la fermata Metro C Finocchio.Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. CELL. 3474797500 - GT IMMOBILIARE -

---R. 98RVVK86--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Monte del Marmo, più precisamente in Via Monte del Marmo, adiacente a Via di Boccea, propone in vendita un appartamento di 60mq, posto al primo piano, con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucinotto - camera da letto - bagno - terrazza di 35mq Completa la proprietà una cantina. Fa parte del comprensorio RESIDENZE MONTE DEL MARMO. L'immobile è in costruzione, con consegna prevista a MARZO 2027. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

---R. 9JXTX8QL--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Torresina, più precisamente in Via Mongardino, adiacente a Via del Quartaccio, propone in vendita un appartamento di 88mq, posto al terzo e quarto piano, senza ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - due camere matrimoniali - angolo studio - bagno - terrazzo L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e riservata, ben collegata con i mezzi pubblici e altri servizi essenziali. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Rif: 015 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in vendita un’interessante opportunità immobiliare situata in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, precisamente nell’area di Gregorio VII. L’offerta comprende quattro appartamenti, venduti esclusivamente in blocco, ideali sia per investimento che per attività ricettiva già avviata. Le unità immobiliari si presentano in buone condizioni generali e sono caratterizzate da ampi spazi esterni, elemento raro e particolarmente apprezzato in zona. Dal punto di vista reddituale, il complesso risulta già strutturato e produttivo Tre appartamenti sono attualmente destinati ad attività ricettiva (case vacanze), con contratti attivi trasferibili, offrendo un’immediata continuità del business. Due unità risultano locate con contratti residenziali ordinari, garantendo una rendita stabile. Questa combinazione rende l’investimento particolarmente interessante per chi desidera diversificare tra locazioni turistiche e tradizionali, beneficiando di flussi di reddito già consolidati. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Vaticano e ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto, assicura un’elevata attrattività sia per il turismo internazionale che per la locazione a lungo termine. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset immobiliare a reddito in una delle aree più prestigiose della Capitale. PREZZO richiesto € 1.100.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Nel cuore più autentico e suggestivo di Roma, a pochi passi da Castel Sant’Angelo e dalla ricercata Via dei Coronari, proponiamo in vendita un raffinato appartamento totalmente ristrutturato situato al primo piano di un elegante contesto storico. L’immobile si apre su un accogliente e luminoso salone con angolo cottura, perfettamente integrato negli spazi e pensato per offrire un ambiente conviviale e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una padronale impreziosita da tre ampie finestre che inondano l’ambiente di luce naturale, creano un’atmosfera ariosa e raffinata, oltre a un comodo servizio en suite. Completano la proprietà un secondo servizio e un pratico ripostiglio. Gli ambienti, sapientemente distribuiti, sono valorizzati da splendidi soffitti a cassettoni che conferiscono carattere e prestigio all’intera proprietà. Completamente ristrutturato e inondato di luce naturale, l’appartamento unisce il fascino della tradizione al comfort contemporaneo. Questa proprietà rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale come esclusivo pied-à-terre nel cuore della Capitale oppure come investimento di charme, capace di attrarre una clientela internazionale alla ricerca di un’esperienza autentica romana. Un immobile unico, pronto ad accogliere chi desidera vivere o investire nella bellezza senza tempo di Roma. Il quartiere circostante incarna una delle espressioni più affascinanti del Centro Storico. Tra vicoli lastricati in sanpietrini, palazzi d’epoca e scorci ricchi di storia, si respira un’atmosfera elegante e senza tempo. A pochi passi si trovano luoghi iconici come Piazza Navona, con le sue magnifiche architetture barocche, e il maestoso Palazzo di Giustizia. La vicinanza a Castel Sant’Angelo e al Vaticano rende questa zona tra le più prestigiose e scenografiche della città. Nonostante la posizione centralissima, il quartiere conserva una piacevole quiete, con strade riservate che si alternano a eleganti botteghe, ristoranti tipici e caffè storici, in particolare lungo Via dei Coronari. Vivere qui significa immergersi ogni giorno nell’arte, nella cultura e nella tradizione romana, con tutti i servizi e le comodità del centro a portata di mano. Una location esclusiva, perfetta per chi cerca una residenza di charme o un investimento di alto profilo nel cuore di Roma. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

PIAZZA BUENOS AIRES- Proponiamo in vendita un grazioso attico monolocale di 18 mq interni più 10 mq c. a. di terrazzo. Ideale come investimento o punto d’appoggio. L’immobile si presenta ristrutturato, ed è composto da un ambiente unico ben organizzato. Punto di forza della proprietà è la piacevole terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi a portata di mano: mezzi pubblici, negozi, supermercati, bar e ristoranti. Soluzione compatta ma funzionale, perfetta per chi cerca praticità in un contesto urbano vivace.

IMMOBILE DI 120 MQ RISTRUTTURATO CON GIARDINO PRIVATO Via Fulda all’interno di una palazzina indipendente di soli due piani fuori terra, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato e molto luminoso. Composizione dell'Immobile: Ingresso Salone doppio Cucina abitabile Tre camere Un bagno Balcone Due soppalchi Completano la proprietà un giardino privato di 100 mq situato al piano terra ed una cantina. Finiture: Pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, Infissi in doppio vetro ad alta efficienza termica, aria condizionata, riscaldamento autonomo, impianti a norma. L'immobile si distingue per la totale assenza di spese condominiali e una ristrutturazione moderna e curata. La posizione in Via Fulda garantisce tranquillità pur rimanendo vicini ai principali servizi della zona.

Rinnovamento, in via Cechov proponiamo un'appartamento di ampia metratura esposto a Sud posto al 5° piano. L'immobile è composto da un ingresso, soggiorno doppio, cucina tinello, tre comode camere da letto, due bagni, un terrazzo e un balconcino di servizio. Completa la proprietà un ampio posto auto ed una comoda cantina. Il palazzo è stato ristrutturato di recente. Buono Stato.

All’interno di un contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita un trilocale completamente ristrutturato nel 2024, caratterizzato da finiture di pregio e ambienti curati nei minimi dettagli. L’appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura ed accesso a un ampio terrazzo vivibile. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno del comprensorio. L’intera palazzina è stata recentemente restaurata ed è rifinita in cortina. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere.

---R. 90JMEZ6J--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Alessandrino, più precisamente in Viale Alessandrino, adiacente a Viale Palmiro Togliatti, propone in vendita, NUDA PROPRIETÁ, un appartamento di 127mq, posto al terzo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone triplo - cucina abitabile con tinello - due camere matrimoniali - cameretta - bagno - tre balconi L'immobile è in ottime condizioni. La zona è ben collegata e servita. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede

Prestigioso appartamento ad uso investimento nel cuore di Roma – VIA MARGUTTA. Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, Via Condotti, Piazza di Spagna e nelle vicinanze della Metro "A" , proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato che si distingue per la posizione esclusiva e la vista sulla città. Situato al secondo piano (senza ascensore), l’appartamento ha una superficie di 136 mq ed è così composto: ampio soggiorno luminoso, cucina, 2 camere da letto, 3 bagni con doccia e una raffinata vasca idromassaggio. L’immobile è dotato di aria condizionata e connessione WiFi. Grazie alla posizione strategica e al contesto turistico di grande richiamo, la soluzione si presta perfettamente alla prosecuzione dell’attività ricettiva o come investimento immobiliare di pregio. Ben collegato anche con Aeroporto di Roma Ciampino (circa 18 km), facilmente raggiungibile tramite servizio navetta. L’immobile viene venduto occupato dalla proprietà fino al 2039. Attualmente l’unità è gestita come attività ricettiva (B&B), i cui proventi restano in capo all’attuale proprietaria fino alla suddetta data. Prezzo: € 800.000,00 trattabili. Per info e visite contattateci al tel. 06 7020300 oppure al 333 9353152 email roma.appio@grimaldifranchising.it

In uno degli angoli più esclusivi e signorili di Roma, e precisamente in Via dei Banchi Nuovi, a pochi passi dall’eleganza di Piazza Navona e dal fascino storico del Chiostro del Bramante, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato e finemente arredato. L’immobile è situato al quarto piano di un palazzo d’epoca ben mantenuto. Gli interni, luminosi e accoglienti, sono valorizzati dagli alti soffitti che amplificano la percezione degli spazi. La distribuzione interna è razionale e funzionale: ingresso, ampio living con tripla finestra, camera da letto, cucina, pratico ripostiglio e servizio con doccia. Particolare attenzione è stata dedicata alla scelta dei materiali e alle finiture: pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppi vetri, riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza moderna e confortevole nel cuore del centro storico della Capitale, nonché un’ottima opportunità di investimento. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Offriamo in vendita un luminoso appartamento al quarto piano, con ascensore, di un palazzo residenziale in zona Borghesiana- Finocchio, più precisamente in Via Nocera Terinese. L'immobile è ben distribuito e si presenta in ottime condizioni: Ingresso con disimpegno centrale, salone con accesso diretto al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, due ampi balconi abitabili. Cantina al piano seminterrato. Box Auto di circa 17 mq con accesso diretto da strada e accesso interno con ascensore. L'immobile gode di un ottima esposizione, garantendo la luminosità durante la giornata. E' ben collegato, comodo per raggiungere anche il centro di Roma in tempi brevi anche grazie alla metro C, fermata Graniti. Servito da scuole, supermercati e vicinanza al Grande Raccordo Anulare.

Nel cuore dell’esclusivo comprensorio dell’Olgiata, dove la sicurezza è garantita 24 ore su 24 e la privacy è un privilegio quotidiano, sorge una dimora di rara eleganza, capace di trasmettere sin dal primo sguardo un senso autentico di armonia, quiete e prestigio. Circondata da un parco privato di circa 3.000 mq, curato con attenzione e passione, questa importante villa unifamiliare si sviluppa su tre livelli per circa 900 mq, offrendo spazi generosi e perfettamente distribuiti, pensati per accogliere e vivere ogni momento con naturalezza e stile. Il grande portico di circa 200 mq invita a vivere l’esterno in ogni stagione: qui il tempo rallenta, tra pranzi all’aperto, serate con amici e il profumo del forno a legna che richiama atmosfere calde e conviviali. Varcando la soglia, si viene accolti da un maestoso salone di rappresentanza di circa 350 mq, impreziosito da un camino e da ampie vetrate che aprono lo sguardo sul verde del giardino e sull’elegante piscina, creando una continuità suggestiva tra interno ed esterno. La cucina, ampia e accogliente, con camino e grandi aperture, è il vero cuore della casa: uno spazio vissuto, familiare, dove ogni dettaglio racconta quotidianità e condivisione. La zona notte al piano terra offre una raffinata camera padronale con camino e spazi generosi, affiancata da due camere di importanti dimensioni, ciascuna con il proprio bagno, pensate per garantire comfort e indipendenza. Al piano superiore, ambienti più raccolti e riservati: una camera con bagno, un grande studio trasformabile in ulteriore stanza e un suggestivo ambiente con soppalco abitabile, perfetto come spazio creativo, lettura o relax. Il piano seminterrato, luminoso e in parte fuori terra, rappresenta un vero punto di forza della proprietà: un intero livello dedicato al benessere, al tempo libero e alla funzionalità. Qui troviamo un elegante doppio salone con camino bifacciale, una palestra attrezzabile, una zona benessere separata con sauna e bagno turco, oltre a numerosi altri ambienti ideali per soddisfare qualsiasi esigenza — dagli hobby agli spazi organizzativi o ricreativi. Completano il piano una comoda lavanderia, una raffinata cantina con temperatura controllata perfetta per la conservazione dei vini, un imponente garage di circa 230 mq — ideale per ospitare numerose autovetture e perfetto anche per collezionisti — e un appartamento completamente indipendente, adatto a ospiti, personale o a un utilizzo autonomo. All’esterno, la piscina, con area spogliatoi e doccia, si inserisce con eleganza nel verde del giardino, diventando il fulcro di momenti di relax e quiete, in un contesto di assoluta riservatezza. Questa villa non è semplicemente una proprietà, ma un luogo da vivere, un rifugio esclusivo dove ogni spazio racconta comfort, eleganza e autenticità. Una residenza pensata per chi desidera qualcosa di più di una casa: un’esperienza di vita. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

MLS PRIME ID 2546974 Nei pressi di Via Palmiro Togliatti e a circa 300 mt dalla fermata Metro "Parco di Centocelle" in contesto tranquillo ma dotato di tutti i principali servizi, proponiamo la vendita di un grazioso Monolocale al terzo piano della palazzina senza ascensore con accesso da Via Vincenzo Menasi. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera, bagno con doccia e finestra e un piccolo soppalco, dotato di doppio affaccio con un'ottima esposizione a sud-est. Ideale per un single o una giovane coppia ma anche a scopo investimento con arredo compreso e quindi pronto per essere affittato. Foto e informazioni non costituiscono impegno contrattuale. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

MLS PRIME ID 2525077 - Selva Nera – Via Gabriella degli Esposti La casa che cercavi, già pronta ad accoglierti. A Selva Nera, in una zona tranquilla e ben collegata (a soli 200 metri dal capolinea 998 e 904), proponiamo un appartamento completamente ristrutturato, studiato per offrire comfort, spazio e serenità a tutta la famiglia. Esposizine Sud Ovest. L’ingresso si apre su un primo piano luminoso, dove ogni ambiente è stato curato con attenzione: Soggiorno accogliente, ideale per momenti in famiglia Cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare Camera matrimoniale Cameretta funzionale e ben organizzata Bagno ristrutturato Balcone e ampio terrazzo di 20 mq, già dotato di tende: uno spazio da vivere tutto l’anno Al piano superiore, una soffitta completamente rifinita, suddivisa in due stanze e un lavatoio, oltre a un sottotetto con armadiature su misura: una soluzione ideale come studio, zona hobby o stanza giochi, con tantissimo spazio extra. Dotazioni che fanno davvero la differenza: Infissi in PVC triplo vetro Persiane blindate in ferro Zanzariere Riscaldamento autonomo con pompa di calore ibrida Cappotto termico Porta blindata Rilevatore gas Pannelli fotovoltaici pari a una produzione energetica di 4 kilowattore Una casa pronta, sicura ed efficiente, dove tutto è già stato pensato per il tuo benessere. Se cerchi un appartamento moderno, spazioso e subito vivibile, questo è il posto giusto per te. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: sentirai subito che potrebbe diventare la tua nuova casa. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Foto e informazioni non costituiscono impegno contrattuale.