Case ristrutturate in vendita a Roma Pag. 40

Via Spinoza, Casal de' Pazzi- Proponiamo in vendita un trilocale di circa 90 mq, nel cuore del quartiere Casal de' Pazzi, circondato dal verde del parco Petroselli, d'Aguzzano e la riserva dell'Aniene e vicno a scuole, negozi, farmacia, metro e a un passo da Talenti. Il palazzo ha usufruito del Superbonus 110% che ha previsto i seguenti lavori: caldaia a condensazione, cappotto termico e infissi nuovi in PVC e doppio vetro, innalzando quindi la classe energetica dell'immobile a C. L'appartamento si caratterizza per gli affacci aperti e alberati, la luminosità data dalla doppia esposizione e dal piano alto. All'interno l'immobile si compone di cucina separata ma in continuità con il soggiorno. Nella zona giorno abbiamo due spazi esterni, uno con accesso dalla cucina e uno, più grande, con accesso dal soggiorno. Nella zona notte troviamo due ampie camere e due bagni. Completano la proprietà una cantina e un posto auto. Immobile in diritto di superficie in corso di affrancazione.

VIA UGO DE CAROLIS - MULTILOCALE, RISTRUTTURATO, PIANO ALTO In elegante stabile signorile in cortina, dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento multilocale situato al quarto piano e in un contesto ottimamente servito, che unisce la comodità dei servizi alla riservatezza garantita dall’affaccio interno. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione totale eseguita con finiture di pregio e materiali ricercati, risultando una soluzione abitativa pronta per essere immediatamente vissuta senza alcun intervento aggiuntivo. L’ingresso introduce a un ambiente di rappresentanza che conduce al salone doppio, ampio e scenografico, perfettamente adatto a ospitare sia la zona living sia l’area pranzo in un contesto elegante e conviviale. L’angolo cottura a vista è armoniosamente integrato nella zona giorno, mantenendo continuità estetica e funzionale con l’intero spazio. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, tutte caratterizzate da comfort e silenziosità. I due bagni, entrambi rifiniti con particolare attenzione al dettaglio, offrono soluzioni di assoluto livello, uno dotato di vasca idromassaggio con televisione integrata e l’altro con una comoda e moderna cabina doccia. È inoltre presente una camera di servizio con bagno privato, ideale come spazio di supporto o area indipendente per ospiti o personale. In tutte le camere e nel disimpegno sono presenti armadi a muro di falegnameria; nel salone un proiettore con telone a scomparsa. Le serrande sono elettriche, aria condizionata canalizzata nel controsoffitto. E' presente anche un impianto antifurto e telecamere. A completare la proprietà vi è un ampio balcone abitabile perimetrale con affaccio interno, che garantisce tranquillità e vivibilità degli spazi esterni, oltre a una soffitta completamente ristrutturata e dotata di finestra, perfettamente utilizzabile come ambiente accessorio versatile. L’insieme delle caratteristiche rende questa soluzione immobiliare particolarmente esclusiva, con un elevato livello di comfort e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per chi ricerca una residenza elegante, pronta all’uso e di grande rappresentanza. Per fissare un appuntamento chiamo lo 0635347797 o scrivici al numero 3273871594

Casale Nei - Via Tina di Lorenzo Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale situato al quarto piano di una palazzina di cinque, recentemente riqualificata grazie al Ecobonus, con interventi su facciate. L'appartamento è in diritto di superficie ed è in fase di affrancazione. L’immobile si trova in posizione strategica, vicino ai principali servizi e a pochi passi dal Parco delle Sabine, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’appartamento è composto da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile separata, entrambi con accesso al primo terrazzo. La zona notte è ben distribuita tramite due disimpegni: il primo conduce a una camera da letto e a un bagno finestrato; il secondo porta alla camera matrimoniale, dotata di accesso a un balcone privato, a una seconda camera da letto e a un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto coperto incluso nella vendita. All’interno dell’area condominiale, chiusa da cancello elettronico, è inoltre presente un ulteriore posto auto e un posto moto entrambi scoperti che vengono assegnati annualmente a rotazione tra i condomini. L'immobile è dotato di condizionatori in soggiorno e nella camera matrimoniale, tende da sole, zanzariere, infissi in doppio vetro, citofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA CORTE PRIVATA E ACCESSO CARRABILE In Via degli Armenti, all'interno di una palazzina in cortina, proponiamo in vendita un esclusivo trilocale di nuova costruzione, progettato per garantire comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. L'immobile, situato al piano terra, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e una corte privata completamente mattonata, ideale per vivere gli spazi esterni. La proprietà dispone inoltre di accesso carrabile indipendente, che consente di parcheggiare comodamente uno o più veicoli all'interno della corte. Le rifiniture saranno di pregio, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli costruttivi. Una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna e funzionale, con l'esclusivo vantaggio di un ampio spazio esterno privato e della possibilità di parcheggio interno.

TUA RE Pietralata (Via Di Pietralata) OTTIMO INVESTIMENTO, delizioso ed AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO con ingresso INDIPENDENTE, luminoso, silenzioso, ingresso, salone, camera matrimoniale, servizio. (Rif. 1938/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Di Pietralata, una delle arterie più vive e commerciali del quartiere, caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare, elemento che garantisce un'ottima visibilità su strada, attualmente accatastato c/1 (locale commerciale) si presta ottimamente ad uso abitativo o studio. La posizione è strategica, a pochissimi passi dalla Metro Pietralata e nelle immediate vicinanze della stazione Tiburtina. La zona è inoltre servita da numerose linee autobus e da tutti i principali servizi commerciali. Internamente è stato completamente ristrutturato e si presenta in condizioni eccellenti. Gli infissi sono nuovi, così come l'impianto di climatizzazione. La presenza di numerose finestre rende gli ambienti particolarmente luminosi, arieggiati e asciutti. Data la tipologia, la posizione e la recente ristrutturazione, la soluzione si presta a molteplici possibilità di utilizzo; attività commerciale, studio professionale, ufficio o appartamento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante palazzo d'epoca con SERVIZIO DI PORTINERIA, proponiamo in vendita un appartamento di 50 MQ, posto al PIANO TERRA, completamente RISTRUTTURATO e caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Gli spazi interni sono valorizzati da SOFFITTI ALTI 4 METRI, elemento che conferisce maggiore ariosità agli ambienti e che rappresenta una caratteristica sempre più ricercata nel mercato del centro storico romano. La proprietà si presenta in ottime condizioni manutentive, con PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in tutti gli ambienti principali e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Uno dei punti di forza dell'appartamento è l'AFFACCIO INTERNO E SILENZIOSO, che assicura tranquillità pur trovandosi in una delle aree più centrali e servite della città. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di una TERRAZZA CONDOMINIALE CON ACCESSO ESCLUSIVO DIRETTAMENTE DALL'IMMOBILE, spazio esterno di particolare praticità nel contesto urbano del centro di Roma. La soluzione risulta ideale sia come abitazione principale, sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche che la rendono immediatamente fruibile senza necessità di interventi. PREZZO DI RICHIESTA: € 500.000,00 L'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Vittorio Veneto, a breve distanza da Villa Borghese, Piazza Barberini e Via Veneto. Il quartiere offre numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, strutture ricettive e collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza della metropolitana Linea A e delle principali linee di trasporto pubblico. Una posizione centrale che consente di raggiungere agevolmente il centro storico e i principali punti di interesse di Roma. Riferimento 57P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica D * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza e comfort nel cuore di Prati in Viale Giulio Cesare 118 Nel prestigioso quartiere di Prati, all’interno di uno stabile storico di grande fascino servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 98 mq, situato a un piano alto, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e per la luminosità degli ambienti. La proprietà è composta da un’ampia zona living, cucina, due comode camere da letto e doppi servizi, entrambi rifiniti con gusto contemporaneo ed elevati standard qualitativi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente, creando un equilibrio perfetto tra il fascino dell’architettura storica e il comfort delle soluzioni moderne. Gli spazi risultano eleganti, accoglienti e pronti per essere abitati senza necessità di ulteriori interventi. La posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, dalle attività commerciali e dai collegamenti della città, rende questa soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di valore. Caratteristiche principali: * 98 mq commerciali * Piano alto * Stabile storico con ascensore * Trilocale * Doppi servizi * Finemente ristrutturato * Luminoso e silenzioso * Posizione esclusiva nel cuore di Prati Prezzo richiesto Euro 639.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito RIF84V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/a, Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices |ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Rinnovamento – VIALE LONDRA. Nel cuore del quartiere Rinnovamento, in una delle vie più tranquille e riservate della zona, precisamente in Viale Londra, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale completamente e finemente ristrutturato, situato a pochi passi dall’omonimo parco. L'immobile gode di una posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale "I Granai" e a pochi minuti dall’EUR e da Via Cristoforo Colombo. Il contesto è residenziale, tranquillo e immerso nel verde, con aree giochi per bambini e tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, negozi, mezzi pubblici e strutture sanitarie. Posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore, l'appartamento si distingue per la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità e una piacevole tranquillità. Con una superficie di 90 mq circa, gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e accogliente: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e comodo ripostiglio con zona lavanderia. Completano la proprietà: una pratica cantina e un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale. L'appartamento è dotato di porta blindata, impianto d'allarme, infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento autonomo, aria condizionata nel salone e nella camera da letto e collegamento in fibra ottica. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, perfettamente collegato alle principali arterie della città, senza rinunciare alla comodità dei servizi, tra cui l'Ospedale Sant'Eugenio raggiungibile in pochi minuti. Euro 319.000,00 . Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

In Via Passo del Turchino, nel contesto residenziale di Vigne Nuove – Giardino di Faonte, Romimmobiliare propone in vendita un raffinato attico e super attico inserito in un condominio di recente costruzione, curato ed elegante. La proprietà si sviluppa su due livelli ben collegati tra loro. Al quarto piano troviamo un soggiorno luminoso, cucina, due camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due bagni, uno finestrato e uno cieco. Un ampio balcone perimetrale, arricchito da piante ornamentali, circonda l’abitazione, donando luce agli ambienti e creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Il livello superiore ospita una zona esclusiva composta da due ambienti, uno dei quali mansardato, un bagno e un terrazzo vivibile con affaccio aperto sul parco: uno spazio riservato e suggestivo, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. Possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 20 mq al prezzo di € 29.000,00. L’immobile è dotato di impianto di domotica per la gestione completa della casa, sistema di allarme, grate di sicurezza, zanzariere e riscaldamento centralizzato con fan coil, a garanzia di comfort, sicurezza ed efficienza. Inserita in un quartiere moderno e in costante valorizzazione, la proprietà gode di servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti efficienti, tra cui la vicina Metro B Jonio. N.B. I dati contenuti in queste pagine e nelle immagini sono indicative e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comodi ambienti esterni e un contesto moderno in continua crescita.

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato con l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte. Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara. Il prestigio e l’alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo. Materiali e Forniture * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante; * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua; * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; * Impianti idrici con chiusure centralizzate; * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno); * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; * Prese USB a parete; * Tapparelle coibentate elettriche; * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria; * Garanzia due anni sugli impianti; * Libro Casa Immoveo; * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREEN»; * ECOIMMOBILE Pronto da abitareNELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO” Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carboni o legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Foot print” riducendo l’impatto sul clima globale.

In via Valfurva, zona strategica ed eccellente per collegamenti e servizi grazie alla vicinanza della metropolitana, dei mezzi di superficie, di negozi, scuole e parchi, proponiamo un affascinante appartamento all'ultimo piano di uno stabile ristrutturato esternamente nel 2022. La casa, ristrutturata con grande gusto e ottimamente divisa, si distingue per la straordinaria luminosità e la doppia esposizione. L'ampio ingresso conduce a un soggiorno accogliente con accesso al primo balcone abitabile. La cucina è abitabile, spaziosa, dotata di due finestre e di un secondo ampio balcone. La zona notte offre una confortevole camera matrimoniale con una capiente cabina armadio, mentre il bagno, moderno e finemente rifinito con box doccia, è dotato di un efficiente sistema di aerazione artificiale. L'immobile è in ottimo stato e abitabile da subito: presenta pavimentazione uniforme in gres porcellanato, infissi in PVC con doppio vetro e zanzariere, aria condizionata e porta blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori, mentre la produzione di acqua calda è autonoma con caldaia dedicata. Completa la proprietà una pratica cantina di pertinenza. Una soluzione chiavi in mano, perfetta per chi cerca comfort e funzionalità.

Nell' esclusivo quartiere di Monteverde Vecchio in Via Antonio Arcioni è in vendita un appartamento di mq 48 calpestabili oltre balcone di mq 10 e cantina. All'interno di un condominio esclusivo con ascensore di soli 5 piani, con servizio di portineria. Frutto di una totale ristrutturazione non è mai stato abitato è venduto pari al nuovo e con le certificazioni. Internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista completa di lavastoviglie che apre su un comodo balcone abitabile, camera da letto, servizio con box doccia e finestra, porta blindata, aria condizionata. Viene venduto completo di arredi nuovi. L'appartamento è provvisto di certificato di agibilità. L'appartamento si trova a 150 metri dalla fermata della Stazione Ferroviaria "Quattro Venti" che serve sia come fermata del treno regionale sia come capolinea/fermata per le linee di autobus urbani dell'Atac, quindi è collegatissimo oltre le normali linee degli autobus su Viale dei Quattro Venti. I principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili anche a piedi. La planimetria caricata non è conferme allo stato attuale, a giorni sarà disponibile il nuovo riaccatastamento.

Lunghezzina/Via Guglielmo Cappa In contesto residenziale e tranquillo proponiamo in vendita una villa a schiera in ottimo stato interno essendo stata recentemente ristrutturata completamente, distribuita su tre livelli e con la seguente composizione interna: Piano Terra/rialzato: Salone, cucina abitabile, disimpegno, bagno e portico Piano Primo: cameretta. Piano Seminterrato: disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta con accesso diretto alla rampa e bagno. La villa dispone di: porta blindata, inferiate, impianto di allarme e telecamere. Giardino angolare mattonato di circa 50Mq con piscina e barbecue. Completano la proprietà due posti auto. Euro 283.000,00€ Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Lunghezzina è una frazione di Roma, vicino ai principali servizi come supermercato, ristorante ecc Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In elegante PALAZZO SIGNORILE CON SERVIZIO DI PORTINERIA proponiamo in vendita un appartamento di 60 MQ, posto al TERZO PIANO CON ASCENSORE. L'immobile si presenta in OTTIMO STATO MANUTENTIVO, con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno con ANGOLO COTTURA A VISTA; a seguire, una comoda CAMERA DA LETTO, una CABINA ARMADIO e un pratico RIPOSTIGLIO. Completa la proprietà un BAGNO FINESTRATO. L'appartamento è caratterizzato da SOFFITTI ALTI, elemento che contribuisce ad aumentare la percezione degli spazi interni e a garantire una buona ariosità degli ambienti. Le finiture comprendono PAVIMENTAZIONE IN PARQUET in gran parte della casa e impianto di CLIMATIZZAZIONE CALDO/FREDDO. La disposizione attuale rende l'immobile particolarmente adatto sia come abitazione principale per chi desidera vivere nel centro di Roma, sia come investimento destinato alla locazione di medio-lungo periodo o all'ospitalità turistica, in considerazione della posizione strategica e delle caratteristiche dell'appartamento. Prezzo richiesto: € 700.000,00 La zona: l'immobile si trova nelle immediate adiacenze di Via Sardegna, tra Via Veneto e Piazza Barberini, in una delle aree più centrali e ben servite della Capitale. Il quartiere offre numerose attività commerciali, ristoranti, servizi di quartiere e collegamenti con il trasporto pubblico. La vicinanza a Villa Borghese, al centro storico e alle principali sedi istituzionali rende questa posizione particolarmente richiesta sia per uso residenziale sia per investimento. Riferimento 58P26L - Consulente Lamiya - Classe energetica G

Nel prestigioso quartiere del Nuovo Salario, più precisamente in Via Filippo Cordova, proponiamo in vendita un elegante appartamento all'interno di un complesso con servizio di portierato. Questo immobile, completamente e finemente ristrutturato nel 2021, si presenta in ottime condizioni e gode di un'esposizione a Sud Ovest, garantendo luminosità e calore durante tutto l'anno. Con una superficie interna commerciale di 149 mq, l'appartamento è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone doppio, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile, doppi servizi e due terrazzi vivibili, ideali per trascorrere momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto, una caratteristica molto apprezzata in questa zona. Tra le dotazioni dell'appartamento troviamo doppi vetri, zanzariere e condizionatori, che assicurano un elevato comfort abitativo. Questa è un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate della città. Non lasciatevi sfuggire questa occasione! Spese condominiali Eu.. 165,00 mensili - Riscaldamento centralizzato ​​​​ Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Non perdere l'occasione di visitarlo! Fissa un appuntamento con noi inviando un messaggio su WhatsApp al numero 3517223808 o chiamando il numero 0687201176. Ti aspettiamo! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Roma - Bel Poggio – comprensorio adiacente Salaria e GRA, in un elegante e tranquillo contesto residenziale immerso nel verde con servizio di guardiania, a pochi minuti dal centro di Roma e dai principali servizi. Proponiamo un appartamento in villa (da ristrutturare) posto al piano rialzato composto da ingresso, salone con angolo cottura, due bagni, due camere, balcone e giardino Completa la proprietà 2 posti auto e spazi comuni . L'immobile è frutto della divisione di una villa, le parti comuni d'ingresso e dei posti auto saranno ristrutturate dalla parte venditrice. La planimetria dell'ipotesi progettuale è meramente indicativa GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

In via Gabetti, su un terreno edificabile di 1161 mq completamente recintato, proponiamo una costruzione su due piani fuori terra di 103 mq calpestabili in stato fatiscente. Progetto presentato per la realizzazione di due villini bifamiliari in corso di approvazione. Terreno completamente recintato, servito da pozzo, acqua corrente e luce.

L'Agenzia Immobiliare Dominvest propone in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al quarto piano di una recente palazzina inserita in un contesto residenziale esclusivo e riservato. L'appartamento accoglie con una luminosa zona living dotata di cucina a vista di nuova installazione, completa di elettrodomestici e realizzata con materiali e finiture di pregio. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale con accesso diretto a uno splendido terrazzo vivibile di generose dimensioni, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità, con piacevole affaccio sul verde del Parco delle Tre Fontane. Completa la proprietà un bagno. L'immobile, pronto per essere abitato senza necessità di alcun intervento, è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione caldo/freddo, infissi in legno con doppi vetri e finiture curate in ogni dettaglio. L'esposizione a sud e l'affaccio sul parco garantiscono una straordinaria luminosità oltre a un elevato livello di silenziosità e privacy. A completamento della proprietà vi è il comodo posto auto coperto di ampie dimensioni, capace di ospitare agevolmente un'autovettura di grandi dimensioni oppure due vetture compatte. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare ai comfort e ai servizi della città. *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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AD. FABIO MASSIMO - Nel cuore autentico e raffinato di Prati, a pochi passi da Piazza dei Quiriti e da Via Cola di Rienzo, proponiamo un appartamento signorile capace di unire il fascino senza tempo degli stabili d’epoca al comfort di una ristrutturazione elegante e contemporanea. La proprietà si trova all'interno di un palazzo storico in ottime condizioni, elegante e rappresentativo del quartiere, dotato di ascensore e servizio di portineria. Già dall’ingresso si percepisce una piacevole sensazione di equilibrio tra stile, funzionalità e cura dei dettagli: il soggiorno, accogliente e ben organizzato, integra un angolo cottura moderno dal design pulito, pensato per vivere la casa con praticità senza rinunciare all’eleganza. La camera da letto, ampia e particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre, offre un’atmosfera ariosa e riservata, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben proporzionati. Il servizio, finestrato e completo di doccia, conferma l’attenzione alla funzionalità e alla qualità degli spazi. Con i suoi 90 mq interni, l’appartamento rappresenta una soluzione estremamente versatile: l’attuale distribuzione valorizza ambienti ampi e confortevoli, ma la metratura consente facilmente di ricavare una seconda camera da letto o di ripensare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o di investimento. Una casa elegante, pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più richiesti e iconici di Roma Prati. L’immobile viene proposto completo di tutto l’arredamento, come da foto, dettaglio che lo rende immediatamente pronto da vivere e particolarmente interessante per chi cerca una soluzione comoda, curata e funzionale senza ulteriori pensieri. A completare la soluzione, elemento di particolare valore e grande praticità, troviamo una cantina di pertinenza, uno spazio accessorio estremamente utile e non sempre facile da trovare in zona, ideale per organizzare al meglio la quotidianità e disporre di un ambiente aggiuntivo per deposito. Una proposta rara per chi cerca non solo un immobile, ma un indirizzo di prestigio, in una posizione capace di raccontare ogni giorno il fascino più autentico della città. Perchè scegliere questo immobile: -Per il contesto elegante e signorile; -Per il collegamento a tutti i servizi; -Ottimo come abitazione o investimento; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

VIA VENANZIO FORTUNATO – ESCLUSIVO ATTICO RISTRUTTURATO CON TERRAZZA. ESPOSIZIONE SUD-OVEST A pochi passi da Piazza della Balduina, all’interno di un elegante palazzo con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in vendita un raffinato attico al quinto piano, recentemente ristrutturato e valorizzato da una splendida terrazza con affacci aperti. L’immobile si apre su un ampio e luminoso salone doppio open space con cucina di design, un ambiente moderno e accogliente che gode di accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto e piacevoli cene sotto il cielo di Roma. La zona giorno è completata da un comodo ripostiglio e da un bagno di servizio, entrambi dotati di porte a scomparsa, una soluzione che ottimizza gli spazi e conferisce maggiore armonia e fluidità agli ambienti. La zona notte, ben separata dalla zona living, è composta da due camere da letto. La camera padronale dispone di bagno en suite e cabina armadio, mentre entrambe le camere sono valorizzate da un comodo balcone privato, accessibile da ciascuna stanza. Completa la zona notte un ulteriore terzo bagno. L’attico si trova in una posizione strategica, a breve distanza da servizi, negozi e mezzi di trasporto, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Completa la proprietà una comoda cantina, ideale come pratico spazio di deposito e organizzazione. Una vera chicca alla Balduina: un attico elegante e ristrutturato, con ampi spazi esterni, in posizione eccellente, perfetto per vivere momenti indimenticabili all’aperto. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita al numero 06.35.40.34.54 oppure su WhatsApp al 339 536 8094.

Spinaceto - Viale dei Caduti nella Guerra di Liberazione Proponiamo in vendita un comodo trilocale totalmente ristrutturato posto al quinto piano di un palazzo di otto. L'appartamento si trova in una posizione centralissima e strategica, a pochissimi passi da tutti i principali servizi, dai negozi alle scuole, muovendosi comodamente a piedi. L’immobile è già affrancato, il che significa che l'iter di vendita è libero da vincoli di prezzo massimo di cessione, garantendo una transazione rapida e lineare. La disposizione interna degli spazi risponde perfettamente alle esigenze delle famiglie moderne e delle coppie. La zona giorno si apre su un salone accogliente e luminoso, ideale per i momenti di relax, affiancato da una cucina abitabile spaziosa e funzionale. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, supportate da due bagni moderni e da un indispensabile ripostiglio, ottimo come dispensa o spazio di servizio. Completa la disposizione interna un balcone vivibile. Grazie a un'ottima esposizione interamente a Est, l'appartamento gode di una splendida illuminazione naturale per tutta la prima parte della giornata. La ristrutturazione totale e finissima completata nel 2025 garantisce il massimo risparmio energetico e comfort abitativo. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati completamente rifatti da zero. In tutta la casa posa una pavimentazione uniforme in gres porcellanato effetto legno. Gli infissi sono di ultima generazione, in PVC con doppio vetro ad alto isolamento acustico e termico, e sono completati da pratiche serrande elettriche motorizzate. Per la gestione del clima, sono già installati condizionatori moderni con tecnologia caldo/freddo. Un enorme valore aggiunto è che la casa viene venduta completamente ammobiliata. A completare la proprietà ci sono le pertinenze: un posto auto coperto situato nell'autorimessa condominiale e una comoda cantina. Entrambi gli spazi sono accessibili direttamente con l'ascensore. Una soluzione 'chiavi in mano' unica nel mercato attuale di Spinaceto.

Rif:1498 - Immobiliare Simonetti -L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita un appartamento bilocale di recente costruzione. L'immobile si trova in una posizione invidiabile, capace di coniugare la massima tranquillità con l'immediata vicinanza a tutti i servizi di prima necessità e alla fermata della Metropolitana Linea A. L'appartamento è ubicato in Via Appia Nuova con una superfice di circa 65 mq e collocato al secondo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Entranto nella proprietà veniamo accolti da un salone luminoso dotato di porta finestra con uscita nel terrazzo, ideale per essere vissuto al meglio con arredi da esterno grazie alla sua notevole metratura e alla vista panoramica, l'affaccio è rivolto completamente all'area verde circostante. La zona giorno è completa inoltre di angolo cottura con ulteriore finestra. Proseguendo, tramite un corridoio in cui è alloggiato un funzionale armadio a muro, accediamo alla zona notte composta da una camera da letto con uscita nel menzionato terrazzo ed un comodo bagno provvisto di doccia e finestra. La proprietà si completa con un posto auto coperto collocato nell'area sottostante allo stabile. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1498. Immobiliare Simonetti.

Rif: 045 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE NEL CENTRO STORICO DI ROMA, appartamento di mq 120, posizionato al piano primo, con ascensore, composto da 3 camere, un salone con angolo cottura, un bagno ed una terrazza grande, in perfette condizioni. Spese condominiali € 250 mese, richiesta € 650.000 con possibilità di RENT TO BUY. Per ulteriori informazioni chiama il numero 345/2550426. Seguici anche su Facebookhttp://www.facebook.com/roma-immobili-529325663928521/ metti mi piace per seguire tutte le nostre opportunita’ ed i nostri appuntamenti settimanalmente oppure visita il nostro sito internet www.agenziaromaimmobili.itdove potrai vedere cio' che abbiamo da offrire. per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.