Case economiche in vendita a Roma Pag. 367

CASTEL DI GUIDO Via Bernardino Bolasco proponiamo immersa nel verde una splendida villa unifamiliare di circa 700 mq. La villa si sviluppa su tre livelli collegati da una comoda scala interna. Nel piano principale troviamo una grande e movimentata zona di rappresentanza che la rende unica nel suo genere, una spaziosa cucina abitabile, una zona pranzo e un servizio. Al piano superiore ci sono tre comode camere da letto e tre servizi; completano la proprietà una sala hobby, due terrazzi, box auto e cantina. Con ingresso indipendente è interessante la soluzione di un ufficio al piano terra composto da due locali angolo cottura e servizio.
La villa è circondata da un curato parco privato di circa 10.500 mq con alberi d' alto fusto che la rendono una soluzione perfetta per una famiglia che voglia godersi la tranquillità non rinunciando ai collegamenti con la città.
Le informazioni, foto e planimetrie del presente annuncio forniscono una descrizione puramente indicativa e e non costituiscono vincolo contrattuale.

La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo.
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI.

VIA DEI MONTI PARIOLI 48
Immobili nuovi con rifiniture di lusso, chiavi in mano, in uno stabile progettato dagli architetti: B. ZEVI, L. PICCINATO e S. RADICONCINI

Stiamo creando tre residenze completamente nuove, completamente rigenerate e con standard qualitativi altissimi, in uno dei contesti più esclusivi di Roma. Fai subito una visita! Perché in questa fase se si prenota un immobile sarà possibile intervenire sulle scelte dei materiali da usare.

In Via Monti Parioli a pochi passi da Villa Borghese e dalle principali istituzioni culturali della Capitale, proponiamo in esclusiva 3 eleganti appartamenti posti al quarto piano di una signorile palazzina dove la luce, i marmi, le trasparenze e le prospettive nobili incarnano l'essenza stessa dell'eleganza senza tempo dei Parioli.

Gli immobili sono attualmente oggetto di una completa rivisitazione, rigenerazione e raffinata ristrutturazione, un intervento profondo e integrale che doterà gli appartamenti di impiantistica interamente nuova, elettrica, idraulica, climatizzazione canalizzata e predisposizioni tecnologiche come domotica e video sorveglianza da remoto.

Gli ambienti ripensati secondo standard abitativi contemporanei, raffinati e accoglienti, mantenendo però tutta l'eleganza e il carattere esclusivo tipico della zona. Gli arredi saranno creati appositamente per l'immobile su misura come un abito sartoriale.

Una proposta chiavi in mano, pensata per chi desidera vivere i Parioli in una casa completamente rinnovata, condizione di acquisto estremamente rara in questo contesto urbano.
Ecco le tre tipologie:

Int. A – Trilocale di 121 mq commerciali circa: ingresso, grande salone con cucina e pranzo, con portafinestra su un comodo balcone, 2 ampie camere con balcone di cui una con cabina armadio, due bagni con finestra.

Int. B – Bilocale di 84 mq commerciali circa: ingresso, salone con cucina e pranzo, con due portefinestre su un balcone, un'ampia camera con balcone e cabina armadio, un comodo bagno.

Int. C – Trilocale di 102 mq commerciali circa: ingresso, grande salone con pranzo e due accessi al balcone, cucina sempre con accesso al balcone, una camera grande e una più piccola, due bagni di cui uno con finestra.

Gli immobili hanno in condivisione un posto auto e una cantina da gestire secondo accordi.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita una splendida porzione di villa in Via di Grottarossa – zona Flaminia.
La villa, di circa 400 mq con un giardino di 4500 mq e piscina, si trova all'interno di un prestigioso condominio e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra è composto da un ampio salone di rappresentanza con accesso al parco circostante, tre camere da letto con due bagni di cui uno en suite e un ulteriore bagno per gli ospiti. Nel piano inferiore si trova una comoda zona pranzo con una cucina abitabile un salone triplo con accesso anche esso nel parco, una sala hobby oltre a due camere da letto con due bagni en suite; sempre allo stesso livello sono presenti una dispensa e un locale lavanderia. Al piano superiore un bellissimo spazio studio che affaccia direttamente sul salone sottostante oltre a una camera da letto con relativo bagno. La villa è circondata da un parco con alcuni alberi ad alto fusto. Si tratta di una proprietà di particolare rappresentanza rifinita con materiali di pregio. Questo particolare immobile, consente di vivere la città di Roma immersi nel verde e nella tranquillità assoluta con eleganza e stile stando a soli cinque minuti dal centro della city ed avendo tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze.

"Alcune foto rispecchiano lo stato attuale dell'immobile, altre sono frutto di un rendering al fine di avere un'idea delle potenzialità dell'immobile e di come possa venire una eventuale ristrutturazione"

Attico di prestigio con grande terrazzo attrezzato ed un affaccio a 360° Immagina di vivere all’ultimo piano, dove la luce entra da ogni angolo e il silenzio regala ogni giorno una sensazione di libertà. Proponiamo in vendita splendido attico di prestigio, una soluzione unica pensata per chi desidera eleganza, comfort e spazi esclusivi. Il vero protagonista della casa è il grande terrazzo attrezzato, uno spazio straordinario da vivere in ogni stagione: perfetto per cene sotto le stelle, momenti di relax al sole o per accogliere amici e familiari in un ambiente riservato e suggestivo. Gli interni sono curati con materiali di alto pregio e rifiniture ricercate. L’elegante parquet in tek dona calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. La casa è dotata di impianto termoautonomo per la massima gestione dei consumi e di addolcitore per l’acqua, a garanzia di ulteriore comfort quotidiano. A completare questa proprietà esclusiva troviamo un Box Auto di 18 mq con ascensore al piano, una cantina di 16 mq ed inoltre il condominio dispone di spazio comune adibito a posti auto. Una dimora pensata per chi sogna spazi luminosi, privacy e il privilegio di un grande terrazzo da vivere ogni giorno, un'oasi privata che regala momenti di relax ed una vista aperta sulla città, pur essendo in una strada centrale del quartiere. Una casa che non è solo da abitare… ma da vivere. Contattaci per scoprire dal vivo tutto il suo fascino.

Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, a pochi passi dal verde del Parco di Villa Ada e da Piazza Verbano, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, unico al piano, situato in un edificio signorile con ascensore. L'immobile, affaccia come un secondo piano, godendo di una quadrupla esposizione e di un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.
La superficie interna di 203 mq è distribuita in modo razionale e versatile, grazie anche alla presenza del doppio ingresso, che permette eventualmente una divisione in due unità.
L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, impianto di filodiffusione e risulta particolarmente silenzioso e riservato. A completare la proprietà vi è un balcone e la quota parte di una terrazza condominiale panoramica, con accesso esclusivo ai soli condomini, il cui utilizzo è compreso nelle spese condominiali.
La posizione è strategica: la zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale, scuole, trasporti pubblici, e permette di vivere in un contesto residenziale di grande prestigio, immersi nel verde ma a due passi dal centro città.
Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi è alla ricerca di un investimento di pregio in una delle aree più ambite della Capitale.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

Appartamento ristrutturato nel cuore di Roma – Via Milano

Nel pieno centro di Roma, in Via Milano, a pochi passi dal Quirinale, da Piazza Barberini e dalla fermata metro Cavour, proponiamo un immobile di particolare interesse a uso investimento. La posizione è centrale ma al tempo stesso funzionale, perfettamente collegata e inserita in uno dei contesti più richiesti dal mercato turistico.

L'appartamento è stato recentemente e completamente ristrutturato ed è attualmente adibito a casa vacanze, con attività già avviata.
Gli spazi sono stati organizzati in modo razionale e l'immobile è oggi suddiviso in più unità indipendenti, ciascuna locata separatamente a uso turistico.
La zona garantisce una domanda costante durante tutto l'anno, grazie alla vicinanza immediata ai principali poli di interesse storico e culturale: il Colosseo, i Fori Imperiali e le più iconiche vie del centro storico sono raggiungibili in circa dieci minuti a piedi.

La combinazione tra posizione strategica, recente ristrutturazione e destinazione già produttiva rende questa proposta particolarmente indicata per chi è alla ricerca di un investimento solido nel pienissimo centro storico di Roma.

Chriestie's International Real Estate-Rome Exclusive propone la vendita di un appartamento di ampia metratura situato in un elegante contesto d'epoca nel cuore autentico del centro storico di Roma, lungo l'asse che collega Via Cavour al Colosseo.
La proprietà, di circa 154 mq, occupa il primo piano e si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti, l'ingresso conduce agli ambienti principali affacciati su Via Cavour, caratterizzati da ottima luminosità e soffitti alti tipici dell'epoca.
Le finiture conservano il fascino dell'immobile originale, con pavimentazioni d'epoca e dettagli architettonici che si prestano a una valorizzazione contemporanea attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo una base solida per un intervento di valorizzazione contemporanea, capace di esprimere appieno il potenziale dell'immobile.
La posizione, centrale e perfettamente connessa, unita alla metratura e alla configurazione planimetrica, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come operazione di investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. -

Nel cuore esclusivo di Rione Monti, in Via Cavour, proponiamo un elegante appartamento di 190 mq situato al primo piano di un palazzo signorile dotato di ascensore. L'immobile, integralmente ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità, coniuga charme storico e comfort contemporanei. Un ampio ingresso introduce alla zona giorno, composta da un salone doppio di rappresentanza, impreziosito da soffitti alti 3,55 m, che conferiscono ariosità e una luminosità straordinaria, grazie anche alla tripla esposizione Sud–Nord/Ovest. La cucina abitabile, firmata Veneta Cucine e dotata di un'accogliente isola centrale, è uno spazio funzionale e sofisticato, ideale per chi ama vivere e condividere i momenti conviviali. La zona notte comprende quattro camere da letto, ben distribuite e silenziose, oltre a doppi servizi finestrati: uno con comoda doccia e l'altro con vasca. L'appartamento dispone inoltre di quattro balconi e di un ricercato giardino pensile pavimentato, perfetto come spazio relax all'aperto nel cuore del centro storico. Completano il comfort dell'abitazione il riscaldamento autonomo e un efficiente impianto di climatizzazione con pompe di calore, che garantiscono benessere in ogni stagione. Soluzione luminosa, ricca di fascino e pronta da abitare, ideale per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più autentiche e richieste di Roma, a pochi passi dal COLOSSEO. A breve Open House

Nel cuore di Talenti proponiamo in vendita un lussuoso attico e superattico di circa 230 mq (c.a) interni e 230 mq di terrazzi, un angolo di paradiso urbano che combina comfort ed eleganza. Gli interni sono finemente ristrutturati con materiali di pregio e tecnologie di ultima generazione, vi è anche la possibilità di un doppio ingresso indipendente. L’immobile colpisce per l’ampiezza e la luminosità degli ambienti, a partire dal prestigioso salone di circa 60 mq con arredi di design realizzati su misura, affiancato da una cucina esclusiva, separata da un’elegante porta in vetro e dotata di elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte è composta da tre bagni, di cui uno di servizio per gli ospiti, tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con bagno privato e armadio su misura a 7 ante, una comoda cabina armadio e una zona lavanderia, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Il vero valore aggiunto della proprietà sono i tre ampi terrazzi che circondano l’abitazione, perfetti per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Al piano superiore, troviamo una camera, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico con piscina e doccia che rendono l'ambiente esclusivo, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. Completano la proprietà una cantina ed un box auto dotato di sistema di ricarica per veicoli elettrici. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera spazi importanti, comfort e un’abitazione di grande rappresentanza nel cuore di Talenti. La proprietà è dotata di: -telecamere di video sorveglianza -sistema di allarme laser perimetrale -pannelli fotovoltaici -piscina panoramica -aria condizionata canalizzata -impianto di domotica che consente di gestire gli apparecchi all’interno dell’appartamento da remoto Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Nel punto più iconico ed esclusivo del quartiere EUR, affacciato direttamente sulla scenografica e monumentale cornice di Piazzale dei Santi Pietro e Paolo, proponiamo in vendita un eccezionale appartamento di 180 mq commerciali. Inserita all'interno di un elegante edificio dall'architettura moderna, questa dimora si distingue per le sue viste aperte e per una luminosità assoluta in ogni ambiente, proponendosi sul mercato come una rara e impeccabile soluzione "chiavi in mano", pronta per essere abitata. Zona Giorno di Rappresentanza e Design L'ingresso dell'abitazione, caratterizzato da un sofisticato gioco di cromie e tagli di luce, introduce a un salone doppio di straordinario respiro. Vero cuore pulsante della casa, la zona living è dominata da imponenti vetrate a tutta altezza che inondano lo spazio di luce naturale e collegano visivamente gli interni all'eleganza del contesto circostante. Adiacente al salone troviamo un'ampia cucina abitabile di design, iper-tecnologica e funzionale, e un elegante studio finestrato, perfetto come spazio di lavoro in smart working o come ambiente riservato per ricevere ospiti. Zona Notte Riservata e Servizi La distribuzione degli spazi interni è stata studiata con estrema intelligenza per separare nettamente l'area sociale da quella privata. L'ala notte, concepita per garantire il massimo del comfort e del riposo, ospita tre silenziose e ampie camere da letto e due bagni dal design contemporaneo, impreziositi da finiture materiche di altissimo pregio (con la possibilità concreta di realizzare facilmente un terzo bagno). La proprietà è il risultato di una ristrutturazione radicale e maniacale, che ha ottimizzato al millimetro anche gli spazi di servizio per una perfetta gestione quotidiana: la casa dispone infatti di una lavanderia dedicata, un pratico ripostiglio e un comodo locale lavatoio. Pertinenze e Spazi Esterni A completare questa prestigiosa soluzione immobiliare troviamo due balconi vivibili per un totale di 12 mq di sfogo esterno, ideali per momenti di relax, e una capiente e asciutta cantina di proprietà di ben 14 mq. All'interno degli spazi condominiali, inoltre, vi è la grande comodità di fruire di 2 posti auto. Questo appartamento rappresenta la sintesi del vero lusso contemporaneo: una casa perfetta, dalle generose metrature, completamente ristrutturata e già pronta da vivere senza scendere a compromessi, nella zona residenziale più ricercata e ambita dell'EUR. Ape/G Rif. V000622

Splendido attico di alta classe, caratterizzato da spazi esterni panoramici, fantastica vista sullo skyline, comfort e raffinatezza, immerso in un'oasi di verde e tranquillità. Posto in contesto residenziale signorile, costituito di un comprensorio di soli tre palazzine, in posizione privilegiata ed a pochi minuti dal quartiere “Vigna Clara-Fleming” e dall'Ospedale San Pietro Fatebenefratelli in Via Cassia, proponiamo in VENDITA questo prestigioso attico, da ristrutturare, di 190 mq oltre a 120mq di spazi esterni tra terrazze e balconi, con splendida vista dominante su tutto il contesto naturalistico circostante.Questo prestigioso immobile è posto al quinto e ultimo piano di un elegante edificio con servizio di portineria h12, si sviluppa sull'intero piano dell'edificio, offendo una straordinaria sensazione di spazio e tranquillità. Le quattro esposizioni cardinali e le ampie vetrate conferiscono a tutti gli ambienti benessere e comfort grazie all'abbondante luce naturale e alla perfetta ventilazione.L'accesso all'abitazione avviene tramite ascensore, con comando privato e apertura esclusiva direttamente all'interno dell'appartamento, garantendo massima privacy e sicurezza. Dispone inoltre di due ingressi tramite le scale condominiali, che danno accesso sia all'ingresso principale sia a quello di servizio, offrendo praticità e funzionalità per le esigenze quotidiane. La disposizione interna attualmente prevede: una zona ingresso, con l'accesso all'ascensore, portone principale e porta di servizio, salone triplo con accesso diretto alla grande terrazza, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti di convivialità, quattro comode camere da letto, due bagni, una camera di servizio con bagno privato, la cucina abitabile e funzionale, una zona dispensa e lavanderia e due terrazze-balconi angolari completano la dotazione degli spazi esterni. Grazie all'assenza di muri portanti all'interno dell'abitazione e alla flessibilità delle tramezzature, la ristrutturazione offre numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi alle esigenze e ai gusti di ciascun utilizzatore.Il terrazzo di 75 mq e gli spazi esterni che circondano l'intero appartamento, circondati dalla cresta dei pini, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto, conferiscono all'immobile un carattere unico ed esclusivo con sensazioni piacevoli e di tranquillità.Completano la dotazione della proprietà due posti auto coperti in area condominiale e una cantina di 10 mq, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. La flessibilità degli ambienti modulabili e i due ingressi indipendenti offrono, inoltre, la possibilità di soddisfare esigenze abitative anche per due nuclei famigliari autonomi. Opzione interessante, sia per ottimizzare gli spazi esistenti che per rispondere a esigenze famigliari specifiche. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito htpps://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni..

Telefono agenzia: 06.92915242 VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA, GIARDINO PRIVATO di circa 3.000 mq, LUMINOSISSIMA E SILENZIOSA, con INGRESSO PRIVATO CARRABILE; composta internamente da ampio salone doppio, cucina separata, tre camere, doppi servizi e area depandance indipendente. La proprietà si sviluppa su un unico livello e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un'ampia zona living con grandi vetrate affacciate sul giardino, ideale per momenti di rappresentanza e relax, la zona notte comprende diverse camere da letto e doppi servizi. Gli ambienti risultano facilmente personalizzabili. All'esterno, il parco di circa 3.000 mq garantisce privacy e vivibilità, con piscina privata e aree dedicate al relax e alla convivialità, perfette per vivere a pieno la stagione estiva. Completano la proprietà poss.tà di vari posti auto interni, depandance e locali accessori. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Via Giulia appartamento di 115 mq in palazzo del 1700 Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Campo de' Fiori, proponiamo in vendita affascinante appartamento di 115 mq al primo piano con ascensore in elegante palazzo storico del 1700. L’immobile, da ristrutturare, conserva splendide travi in legno a vista che donano carattere e autenticità agli ambienti. Composizione: ingresso, disimpegno ampio salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi. Gli affacci esterni e garantiscono luminosità e grande potenziale di valorizzazione. Via Giulia Soluzione ideale come abitazione nel cuore di Roma o investimento di pregio. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

Via Giulia appartamento di 115 mq in palazzo del 1700 Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Campo de' Fiori, proponiamo in vendita affascinante appartamento di 115 mq al primo piano con ascensore in elegante palazzo storico del 1700. L’immobile, da ristrutturare, conserva splendide travi in legno a vista che donano carattere e autenticità agli ambienti. Composizione: ingresso, disimpegno ampio salone, cucinotto, due camere da letto e doppi servizi. Gli affacci esterni e garantiscono luminosità e grande potenziale di valorizzazione. Via Giulia Soluzione ideale come abitazione nel cuore di Roma o investimento di pregio. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

CENTRO STORICO FONTANA DI TREVI IN STABILE PRESTIGIOSO 2 PIANO 120 MQ COMPLETAMENTE RESTAURATO SALONE CUCINA DUE CAMERE SERVIZIO INFO CONTATTANDO IL 3355770617

Centro storico Fontana di Trevi - Via Poli - propinano in importante stabile d'epoca appartamento sito al secondo piano superficie 130 mq - proposta di locazione al vaglio della proprietà da parte di affermato albergatore con altre strutture nel tridente e nelle vie principali di Milano ad euro 68.000,00 annuali - lavori di ristrutturazione a carico del conduttore per rendere l'immobile idoneo ad uso ricettivo - prezzo di richiesta euro 1.190.000,00 - info al 3355770617

FONTANA DI TREVI PROPONIAMO IN PRESTIGIOSO STABILE D'EPOCA AFFASCINANTE APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE DI ALTO PREGIO PREZZO DI RICHIESTA EURO 1.190.000,00 LIBERO O LOCATO NOTO GRUPPO ALBERGHIERO AD € 72.000,00 ANNUALI A REGIME INFO CONTATTANDO IL 3355770617

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1215 - SAN SABA - DANDINI - Nel cuore del quartiere "Miani" a pochi passi dalle Mura Aureliane in Via Girolamo Dandini, proponiamo un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di quattro, all'interno di una palazzina "in tinta" servita da ascensore.

La proprietà, unica al piano e con doppio ingresso, sviluppa una metratura di circa 195 mq (valore catastale) e gode di tre diversi spazi esterni.

Al suo interno è così composta: ingresso, salone doppio dove sono presenti due balconi di cui uno più ampio dove è possibile posizionare anche un tavolo; una camera/studio adiacente alla zona living, tre spaziose camere da letto matrimoniali, di cui due dotate di spaziosi armadi a muro e bagni en suite, due ulteriori servizi finestrati esterni alle camere, cucina abitabile con accesso al balcone di servizio ed un vano ad uso ripostiglio.

L'immobile gode di sistema di aria condizionata in tutti gli ambienti installato ad aprile 2025 e sistema di riscaldamento centralizzato con termovalvole, mentre l'acqua calda per cucina e sanitari è alimentata da caldaia, anch'essa di recente installazione, posizionata sul balcone di servizio. Inoltre, gode di un impianto elettrico a norma e accesso alla fibra per il sistema rete, presenta una pavimentazione in parquet laminato in tutti gli ambienti e tutti gli infissi delle finestre sono stati recentemente sostituti, così come tutte le porte dei vari ambienti.

L'appartamento è perfettamente abitabile.

Possibilità di acquistare anche box auto doppio posto all'interno della palazzina con accesso diretto al vano scale dell'edificio.
Il prezzo del box non è incluso e verrà valutato separatamente.

PRESTIGIOSA VILLA A TALENTI – Un'Oasi Unica di Ampia Metratura e Indipendenza Nel cuore della zona più signorile ed esclusiva del quartiere Talenti, a pochi passi da Via Luigi Capuana, proponiamo in vendita una straordinaria porzione di villa bifamiliare degli anni '60. Circondata da un meraviglioso giardino perimetrale, questa dimora rappresenta la sintesi perfetta tra la riservatezza di una villa e la comodità di un contesto urbano ricco di servizi. L'immobile vanta una superficie commerciale di circa 350 mq, valorizzata da una triplice esposizione che garantisce una luminosità straordinaria in ogni momento della giornata e una totale silenziosità. LA DISPOSIZIONE INTERNA (Sviluppata su più livelli) PIANO RIALZATO (Zona Giorno): Accesso indipendente da un portico accogliente, ampio ingresso, salone doppio, salotto con camino (ideale per i momenti di relax), grande cucina abitabile, bagno e balcone. PIANO PRIMO (Zona Notte): Corridoio di disimpegno, 4 ampie camere da letto e un bagno padronale. PIANO SECONDO (Mansarda): Sottotetto con caratteristico tetto a spiovente, accessibile tramite scala interna da una delle camere. PIANO SEMINTERRATO: Ampia e luminosa sala hobby finestrata, bagno, due locali magazzino, lavatoio e locale tecnico/cantina con vano caldaia. LO SPAZIO ESTERNO E I COMFORT La proprietà è circondata da uno splendido giardino perimetrale di circa 300 mq, una vera rarità per la zona. Lo spazio esterno è servito sia da accesso pedonale che da un accesso carrabile, con la possibilità di parcheggiare comodamente fino a due autovetture. POTENZIALE E RISTRUTTURAZIONE: Crea la casa dei tuoi sogni La villa si presenta in condizioni che ne consentirebbero l'utilizzo immediato con soli interventi mirati a impianti e servizi. Tuttavia, la vera forza di questa proprietà risiede nella sua struttura in cemento armato (C.A.), totalmente priva di murature portanti interne (presenza di soli tramezzi). Questo permette una totale ridistribuzione degli spazi secondo le più moderne esigenze abitative. Inoltre, la proprietà offre: Frazionabilità: Perfetta per essere divisa in due unità abitative indipendenti (ideale per due nuclei familiari). Ampliamento Accessi: Possibilità di sbancamento del terreno per creare un accesso indipendente e diretto anche al piano seminterrato. Alto potenziale di investimento: Un'operazione immobiliare dal sicuro ritorno economico e di forte rivalutazione nel tempo. LOCATION E CONTESTO Situata nella parte più ricercata e residenziale di Talenti, la villa coniuga pace e privacy alla massima comodità. A pochissima distanza a piedi si trovano scuole di ogni ordine e grado, parchi, trasporti pubblici e una fitta rete di attività commerciali, garantendo un ottimo collegamento con il centro della città. Un'opportunità rara, ideale per chi cerca una residenza di alta rappresentanza, un progetto di personalizzazione unico o un investimento immobiliare sicuro. Contattaci per fissare una visita privata e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in una delle vie più ricercate del rione Celio, proponiamo in vendita uno splendido attico su due livelli situato in Via Ostilia, a pochi metri dal Colosseo. L’immobile, unico nel suo genere, si distingue per la luminosità, gli affacci aperti e gli spazi esterni vivibili, elementi rari nel centro storico della Capitale. La proprietà si sviluppa su due livelli elegantemente collegati: al piano terzo troviamo un soggiorno, due camere, balcone e doppi servizi; al piano superiore si sviluppa la zona cucina con accesso diretto al magnifico terrazzo panoramico.Il terrazzo, vero punto di forza della casa, regala una vista suggestiva sui tetti di Roma ed è perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per vivere un’atmosfera esclusiva nel cuore della città eterna.Una soluzione rara ed esclusiva nel centro storico di Roma con finiture di pregio ed ambienti raffinati, rendono questa proprietà ideale sia come residenza di rappresentanza sia come investimento di alto livello. *Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*

Via del Casaletto, all'interno di un elegante condominio, proponiamo in vendita un attico e superattico panoramico, posto al terzo e quarto piano così composto: Attico - Ampio ingresso, salone doppio con sala da pranzo, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta di servizio, armadi a muro, due bagni e due terrazzi. Superattico - Ingresso indipendente, due camere matrimoniali, bagno, armadi a muro e ripostigli. Completano la proprietà un box di 45 mq e una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 - 13.

NUOVO SALARIO - PIAZZA FILATTIERA: Nel cuore del Nuovo Salario in posizione strategica a pochi metri dal complesso scolastico che comprende materna, elementari e medie, con negozi ed esercizi commerciali, servito da mezzi pubblici, in contesto signorile, all'interno di un palazzo in cortina, proponiamo la vendita in esclusiva di un prestigioso attico e superattico.Le due proprietà hanno ingressi autonomi ed indipendenti.L'attico composto da ingresso, salone doppio con ampie finestre che affacciano sullo splendido terrazzo a livello di 80 mq con vista aperta e panoramica. Sul salone affaccia una comoda cucina a vista. La zona giorno comprende una camera-studio con portafinestra. La zona notte si sviluppa con due ampie camere da letto e doppi servizi. il superattico è composto da unico ambiente con angolo cottura e servizio. Una porta finestra consente l'accesso al terrazzo di 30 mq che offre una vista panoramica sulla città.

Centro Storico, Appartamento in Vendita, adiacente Via Veneto, di ampia metratura, completamente e finemente ristrutturato con materiali di pregio. All'interno di un palazzo signorile, con servizio di portineria, l'appartamento è composto da: salone, cucina attrezzata, due camere matrimoniali, tre bagni e jacuzzi. Dilazioni - Permute. Rif. 2516C - Tel. +39. 06.86678394

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un affascinante immobile situato al secondo piano catastale di un elegante villino d'epoca in Via Levico, in contesto riservato e tranquillo grazie alla presenza di una strada privata.

La zona, nel cuore del quartiere Nomentano, è apprezzata per il perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, ben collegata al centro della città, ricca di attività commerciali, scuole e aree verdi, rappresenta una soluzione ideale sia per le famiglie che per i professionisti.

L'appartamento, di grande charme, gode di una straordinaria luminosità grazie alla quadrupla esposizione e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, salone doppio, studio, 3 camere, due bagni, oltre cucina e guardaroba.

L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzarne a pieno il carattere storico e l'eleganza.

Soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto d'epoca, riservato e ricco di potenzialità.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di Piazza Dante e nelle vicinanze dello storico parco del Colle Oppio, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 160 mq interni oltre terrazza di 90 mq, situato al terzo piano di uno stabile d’epoca, non vi è ascensore ma una comoda scala. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura, la particolarità degli ambienti interni e una rara grande terrazza recentemente ristrutturata e rifinita con cotto fatto a mano, dotata di isolamento termico per garantire all'appartamento il massimo comfort in ogni stagione. L’ingresso conduce ad un primo ambiente caratterizzato da soffitti con voltine in cotto attualmente adibito a studio, ma perfettamente adattabile a vari utilizzi. Adiacente a questo spazio, oltre un corridoio-biblioteca, si trova un ambiente molto luminoso, dotato di due finestre, che può essere destinato a camera per gli ospiti, o ad altra esigenza, con adiacente bagno interamente rivestito in mosaico. Segue un ampio ed elegante salone con tripla esposizione, impreziosito da una scenografica veranda in ferro e vetrocamera satinata, che conferisce charme e carattere all’ambiente. La cucina, ariosa e ben illuminata da un lucernario motorizzato, è già predisposta per l’installazione di un montavivande con collegamento diretto al terrazzo, rendendola particolarmente funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con comoda cabina armadio e adiacente al bagno principale, rifinito con lastre di design Stone e mosaico di pregio, due ampi e funzionali soppalchi ad uso ripostiglio che ottimizzano lo spazio. Una raffinata scala a chiocciola in ghisa, perfettamente integrata nella zona living, conduce al piano superiore dove si trova un locale multifunzionale con lucernario apribile, perfetto come studio, zona relax, cucinino, e che garantisce l’accesso diretto all’ampia terrazza, ulteriore punto di forza della proprietà. L’immobile gode di un’ottima luminosità ed estrema silenziosità. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una versatilità d’uso che si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in parquet pregiato presenti in tutti gli ambienti, e una cura particolare per i dettagli estetici e funzionali. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, entrambi di recenti installazione e con elevata classe energetica, connessione in fibra ottica per una navigazione veloce e stabile, oltre a un sistema d’allarme di ultima generazione con avviso telefonico, che garantisce sicurezza e tranquillità in ogni momento. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare romano: un attico esclusivo, elegante e funzionale, ideale per famiglie, professionisti o investitori in cerca di una residenza prestigiosa nel cuore di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.220.000, 00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF146BH25 Tel. 0696006341 Ubicato tra il Rione Esquilino - uno dei sette colli-ed il Colle Oppio ove ha sede la Domus Aurea, gode della comodità di un parco e di tutti i servizi quali metro A e B, autobus, supermercati e numerosi ristoranti e locali di tendenza, oltre al teatro Brancaccio, al Museo di arte moderna Palazzo Merulana e la storica residenza di Palazzo Brancaccio sede di eventi culturali, mostre, esposizioni. La Stazione Termini è raggiungibile in 20 minuti a piedi. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio di recente ristrutturazione, sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche e numerose varietà arboree​ provenienti da tutto il m