Case economiche in vendita a Roma Pag. 366

Proprietà unica in Via Cravero - Garbatella In una palazzina all’interno dello storico Lotto XII della Garbatella, progettato nel 1926 dall’architetto Camillo Palmerini, con ingresso da via Cravero, proponiamo un immobile di rara eleganza e unicità, il cui pregio inizia già dal contesto architettonico in cui è inserito: uno stile eclettico ispirato al medioevo, di forte matrice romanica, a ridosso di Piazza Bartolomeo Romano, dove si affaccia il prestigioso edificio del Cinema Teatro Palladium. La proprietà, di circa 148 mq, è posta al sesto ed ultimo piano, servito da ascensore, del palazzo più alto di Garbatella e gode di una quadrupla esposizione che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli affacci panoramici su tutto il quartiere e la suggestiva vista sul centro cittadino sono elementi che ne esaltano il carattere distintivo e l’esclusività. L’ampio ingresso introduce alle prime due camere ed al grande salone doppio, dal quale si accede a un balcone di circa 3 mq e alla funzionale cucina abitabile. La zona notte ospita altre due camere matrimoniali e due bagni. Le due terrazze condominiali, facilmente raggiungibili, risultano comodamente fruibili in modalità semi-esclusiva, offrendo spazi di relax riservati e panoramici. Completa la proprietà una soffitta e la possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 15 mq situato nel vicino Parking Garbatella. Un immobile di sicuro interesse per nuclei familiari numerosi, collocato in una posizione strategica del quartiere, a pochi passi da tutti i servizi della zona ed al rinomato teatro Palladium. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nuda proprietà con usufruttuaria di 86 anni Nella Signorile e riservata Via Bruxelles, proponiamo uno splendido appartamento posto al primo piano di un’elegante palazzina progettata nel 1930 dall’Architetto Giuseppe Breccia Fratadocchi. La proprietà si sviluppa su una superficie di c.a 250 mq, composti da un ampio ingresso, una bella zona giorno dalla quale si accede al giardino privato della casa, cucina abitabile servita anch’essa da una bella terrazza quadrata - lastrico della dépendance completamente autonoma di c.a 35 mq - zona servizi, tre ampie e luminose camere di cui una con bagno en suite, un ulteriore grande bagno e un ripostiglio. A rendere unica questa proprietà piena di fascino è certamente il secondo accesso indipendente da Via Bruxelles, attraverso il quale si accede direttamente al bel giardino della casa. I soffitti sono alti e gli affacci tutti gradevoli e riservati. Ottima opportunità di investimento in uno dei punti più belli del quartiere Parioli. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante attico finemente ristrutturato nel quartiere Trieste Nel punto più elegante e riservato del quartiere Trieste, tra la quiete verde di Villa Chigi e l’atmosfera autentica di Piazza Vescovio, proponiamo in vendita un attico di rara qualità, dove luce, panorama e design dialogano in perfetto equilibrio. L’immobile si sviluppa su circa 90 mq interni, completamente e finemente ristrutturati con un progetto contemporaneo che valorizza ogni dettaglio. Gli ambienti sono armoniosi e ben distribuiti: un doppio salone luminoso con cucina a vista, pensato come spazio conviviale e scenografico; due camere da letto eleganti e silenziose; un bagno rifinito con materiali di alto profilo. Il vero protagonista è il terrazzo panoramico di circa 100 mq, un’estensione naturale della zona living. Uno spazio aperto e riservato, ideale per cene al tramonto, momenti di relax o per accogliere ospiti con lo sfondo del verde di Villa Chigi e i tetti del quartiere Trieste. Qui la città sembra rallentare, lasciando spazio alla luce e alla vista. Il palazzo è servito da ascensore e portierato, ed è stato recentemente oggetto di un’importante riqualificazione anche dal punto di vista energetico, elemento che coniuga comfort abitativo e attenzione alla sostenibilità. Una residenza di charme, pronta da vivere, perfetta per chi desidera un attico di lusso nel cuore di Roma, in una delle zone più richieste e rappresentative della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Area-re propone in vendita nella tranquilla e ben servita zona di Massimina, un'interessante opportunità immobiliare: un intero stabile di circa 500 metri quadri, ristrutturato e pronto per essere abitato o utilizzato per investimento. La proprietà è suddivisa in diverse unità immobiliari, ciascuna con ingresso indipendente, che la rendono ideale per famiglie numerose, per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la propria privacy, o per chi cerca un'opportunità di investimento per affitti. Il complesso comprende:Garage: Ampio spazio per parcheggiare più veicoli in sicurezza.Ampia Cantina: Perfetta per stoccaggioGiardino: Un ampio e curato giardino di 1000 metri quadri, ideale per il relax e il tempo libero.Piscina: Una splendida piscina per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Portico e Patio: Spazi esterni coperti ideali per cene all'aperto e momenti conviviali. Forno a legna: Perfetto per gli amanti della cucina tradizionale e delle pizze fatte in casa. La proprietà si distingue per i suoi ingressi indipendenti, che garantiscono privacy e autonomia a ciascuna unità abitativa. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione durante la ristrutturazione, per offrire il massimo comfort e funzionalità. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitare a contattarci. La gestione dell'immobile è curata dallo Store Monteverde che rappresenta il punto AREA-RE all'interno del Municipio XII. La sede collocata su via di Donna Olimpia n.150 cura le transazioni immobiliari che avvengono su tutta l'area del municipio. L'ottima conoscenza del mercato, la costante e crescente specializzazione dei propri Personal Agent, uniti all'elevata visibilità del portafoglio immobili per mezzo della propria vetrina, all'ausilio di tutti i mezzi di promozione commerciale web e cartacei e alla molteplicità dei servizi offerti a supporto dell'acquisto, fanno dello Store Monteverde il punto di riferimento nella compagine immobiliare del quartiere. Qualunque sia la Vostra esigenza immobiliare, contattateci al num. 06.58233675 o inviateci una e-mail all'indirizzo monteverde@area-re.it. o visitate il nostro sito www.area-re.it . AREA-RE il futuro è di casa

Proprietà con piscina immersa nel verde a Trigoria A meno di 20 minuti dal quartiere dell’EUR, nella splendida campagna romana, all’interno dell’ex tenuta Barberini, in un contesto di sole ville, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un’elegante porzione di bifamiliare di circa 200 mq interni, con un giardino di circa 1.200 mq e piscina. Attraverso un cancello carrabile motorizzato, piante rigogliose e alberi ad alto fusto, che creano un’atmosfera suggestiva e avvolgente, introducono alla proprietà, che si sviluppa su tre livelli fuori terra, collegati da una scala interna rivestita in legno e da un comodo montacarichi. La zona giorno si compone di un salone doppio con zona pranzo, termo-camino, grandi finestre e porte-finestre che rendono l’ambiente molto luminoso. Una comoda cucina e un terrazzo perimetrale con vista sul verde completano il piano. Dal salone si raggiunge il piano superiore, con un’ulteriore zona living a vista, dotata di due Velux motorizzati. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, un’ulteriore camera da letto matrimoniale e una grande camera doppia con sala studio, da cui è possibile ripristinare la quarta camera. Tutte le camere hanno il bagno en suite e accesso diretto al giardino. Presente un ulteriore bagno al piano e un ripostiglio sottoscala. L’ampio piano seminterrato comprende un grande garage con serranda elettrica, un locale laboratorio, un locale adibito a deposito, locali tecnici e un locale igienico/lavanderia, il tutto accessibile sia dalla rampa carrabile sia dall’interno dell’abitazione. La villa è dotata di numerose comodità e servizi, tra cui: videocitofono, aspirapolvere centralizzato, impianto di allarme interno e perimetrale, telecamere a circuito chiuso, impianto di irrigazione automatico, riscaldamento autonomo, pannelli solari da 12 kW con due batterie di accumulo da 10 kW ciascuna, una pompa di calore con sei split interni, cinque pannelli a infrarossi per il riscaldamento (a comando remoto e timer, in sostituzione dei classici termosifoni) e un pozzo artesiano con purificatore d’acqua. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situato in una delle zone più ambite di Roma, l'appartamento in vendita si trova precisamente in Via Scipione Gaetano, via privata nel cuore di Monti Parioli. Questa posizione offre un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. La zona è caratterizzata da un'ottima accessibilità ai servizi essenziali e ai mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. INGRESSO - SALONE DOPPIO - 3 CAMERE - AMPIA CUCINA AB.LE - RIPOSTIGLIO - DOPPI SERVIZI - BALCONE - POSTO AUTO (POSSIBILITA' ACQUISTO DI 2 BOX AUTO) L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 160 metri quadrati. È composto da ampio salone doppio, diviso tra zona pranzo e living, da tre ampie camere da letto, una cucina abitabile che offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia, ed un bagno ben progettato. Un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, perfetto per momenti di relax. La presenza di infissi esterni in doppio vetro e PVC garantisce un ottimo isolamento termico e acustico. L'immobile è parzialmente arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti. È dotato di un impianto di riscaldamento autonomo e di un climatizzatore autonomo, assicurando comfort in ogni stagione. L'appartamento dispone di un posto auto, una comodità rara in città. Situato in un edificio di quattro piani, l'appartamento gode di tre lati liberi, che assicurano luminosità e ventilazione naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole nel cuore di Roma. Punti di forza dell'immobile: - posizione - ristrutturato - posto auto L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di EUCLIDE (460 m). Le linee autobus più vicine sono XIMENES (40 m), S. VALENTINO e altre 11 fermate nel raggio di 470 m. Le linee tramviarie raggiungibili sono le fermate di ANKARA/TIZIANO (400 m) e FLAMINIA/FRACASSINI (470 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA MATERNA S. GIULIANA FALCONIERI (430 m) e G.ALESSI (470 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SCUOLA ELEM.PARIF. S. GIULIANA FALCONIERI (430 m), ALESSI e altre 3 scuole nel raggio di 480 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del prestigioso quartiere Trieste, zona centrale, ben servita ed ottimamente collegata, proponiamo la vendita di un un elegante appartamento di 185 mq sito al piano rialzato (catastalmente primo) di un elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria ed ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, cinque ampie camere tra loro collegate, grande disimpegno, cucina semi-abitabile, tripli servizi e balconcino. L’appartamento gode di una tripla esposizione che lo rende arioso e luminoso, si trova in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da affascinanti pavimenti d'epoca alla veneziana, soffitti alti, stucchi e rifiniture di pregio. L'immobile si presta sia come soluzione abitativa/residenziale che come studio/ufficio professionale di rappresentanza. L'appartamento inoltre è facilmente frazionabile in due unità abitative, rappresentando un'ottima opportunità di investimento. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, climatizzatori, porta blindata, serrande elettriche. Classe energetica E. Completa la proprietà una cantina. Spese Condominiali: euro 295/mensili. Prezzo Richiesto Euro 1.150. 000. Per info Marta cell 3341901617 oppure vieni a visitare il nostro sito www.giadaimmobiliare.com

Immobildream è orgogliosa di presentare un’elegante residenza di rappresentanza in Viale Ippocrate, una delle arterie più richieste e raffinate della città. Situato a un piano alto, l’appartamento si distingue per la straordinaria luminosità e per gli affacci esterni che regalano luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e armoniosamente distribuiti, accolgono un ingresso che introduce a un importante salone, ideale per momenti di convivialità e rappresentanza. La zona notte riservata ospita tre camere da letto, una cameretta, servite da tripli servizi; mentre la cucina abitabile si presta perfettamente a una vita quotidiana confortevole ed elegante. I due balconi completano una proprietà pensata per chi ricerca spazio, privacy e prestigio. Una dimora esclusiva, perfetta per famiglie esigenti o per chi desidera vivere in un contesto signorile senza rinunciare a comfort e centralità. Prezzo richiesto: € 1.150.000,00 mutuabili Per informazioni riservate: immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Casale d'epoca ristrutturato in zona Olgiata. la proprietà comprende un corpo centrale di due piani (accatastata C/1) di circa mq 350 con 8 camere , 4 bagni, mansarda, magazzini, ripostigli. Una depandance ( accatastata A/2) di circa mq 70 con una salone unico e bagni al piano interrato. Un piazzale di circa mq 300 con posti auto scoperti ed il restante giardino. La proprietà viene venduta ad uso investimento per la presenza di affittuari ( società privata) con prima scadenza ottobre 2030 di un contratto 6+6. La vicinanza alla notissima residenza dell'Olgiata ( ma indipendente) ne aumenta la visibilità. Immersa nel verde negli anni ha avuto diverse destinazioni (ristorante, studio medico dentistico,clinica). Attualmente è accatastato come uso ufficio , ma facilmente trasformanbile in abitativo. Ottimo investimento con reddito dimostrabile. La richiesta è di € 1.150.000. Per info e appuntamenti potete contattare la E' Casa ai seguenti numeri 0687130915-3343931174. Le informazioni presenti nell'annuncio non costituscono vincolo contrattuale.

Intero piano panoramico luminoso con terrazzo perimetrale divisibile composto da doppio ingresso (sullo stesso pianerottolo) - salone doppio con camino - pranzo/studio o 4^ letto - 3 letto matrimoniali - 2 bagni - cucina - cameretta + bagno servizio - lavanderia. Completa la proprietà un comodo posto auto al coperto ed una cantina. W&P srl - Immobili di Prestigio - Vigna Clara - Piazza dei Giuochi Delfici, n.26 - 00135 Roma Siamo disponibili ad effettuare personalmente una valutazione gratuita. *Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.*

In una delle zone più riservate e signorili dell’Appia Antica proponiamo in vendita una villa esclusiva di ampia metratura, immersa in un rigoglioso giardino di 1.500 mq. Elemento di assoluto pregio della proprietà è lo sviluppo interamente su un unico livello. Grazie all’accesso da una strada privata, la villa gode di una totale indipendenza, offrendo un connubio perfetto tra tranquillità e prestigio. Un accogliente portico introduce ad un elegante salone doppio. A seguire troviamo un’ampia zona pranzo impreziosita da un elegante camino in pietra ed una cucina abitabile. La zona notte, pensata per il massimo comfort, offre quattro ampie camere da letto (di cui due con bagno en-suite), una cabina armadio, tre servizi, una pratica zona lavanderia, una dispensa e una comoda soffitta. Tramite una scala interna e una esterna è raggiungibile il lastrico solare con vista sul parco. La proprietà, necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi. Al suo interno conserva elementi di pregio come pavimentazioni in cotto e parquet, ed è dotata di riscaldamento autonomo, pratici armadi a muro e grate di sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e privacy in una delle zone più esclusive di Roma. NOTE IMPORTANTI 1) FOTO: Oltre al riarredo digitale tramite AI, per mostrare il potenziale del restyling, alcune foto integrano render specifici per illustrare ipotesi di modifica e dare un’idea chiara della resa finale. 2) INFORMAZIONI: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

Rif: 035 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI ROMA appartamento da mq 190, completamente ristrutturato posto al 1° piano, completamente arredato, composto da 5 camere con 5 bagni en suite, una zona giorno con angolo cottura, 1 bagno grande con SPA e vasca idromassaggio, una lavanderia. Prezzo di vendita € 1.150,00. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

COLOSSEO - Nel bellissimo quartiere di Colle Oppio, davanti alla Domus Aurea e con affaccio sul Colosseo, vi proponiamo all'interno di un prestigioso palazzo d'epoca di fine 800 un appartamento posto al 3 piano di 140mq circa. Internamente l'abitazione è composta da: una zona molto grande d'ingresso, salone, corridoio, due ampie camere da letto, una piccola cameretta, cucina con tinello e bagno. Completa la proprietà un ripostiglio. La casa si presenta in buono stato interno. FRIMM WINNERS 0694325845.OTTIMA ANCHE COME USO RICETTIVO.

Appartamento - Roma (RM) -

Balduina esattamente in Via Massimi proponiamo la vendita in comprensorio con servizio di portineria e piscina condominiale un appartamento di ampia metratura di circa 200 mq posto al piano terra e si compone al suo interno da : ingresso, soggiorno con accesso al patio e al giardino privato di 600 mq ,cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati, camera di servizio con bagno e ingresso indipendente, Completa la proprietà un comodo posto auto coperto e cantina. La zona è centrale e a pochi minuti dal Vaticano, ben collegata ed è adiacente a molteplici servizi come scuole, uffici pubblici e privati, giardini pubblici, supermercati e negozi di vario genere.

Nel cuore del centro storico di Roma, tra Piazza Navona, il Pantheon e Palazzo Montecitorio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura situato in una delle vie più caratteristiche e ricercate della città. Via delle Coppelle, dal fascino autentico e senza tempo, deve il suo nome alle antiche botteghe artigiane dedicate alla lavorazione dei metalli preziosi. Ancora oggi conserva un’atmosfera unica, fatta di storia, bellezza e vivibilità, pur trovandosi nel pieno della Roma più prestigiosa e rappresentativa. All’interno di un palazzo d’epoca recentemente oggetto di restauro, dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di circa 180 mq, posto al primo piano, con affacci da secondo piano. L’immobile è composto da: ingresso, ampio salone doppio con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. Gli affacci su Piazza delle Coppelle rappresentano uno degli elementi più distintivi della proprietà, garantendo luminosità, respiro e un contesto di grande fascino, raro per la zona. L’appartamento conserva importanti dettagli architettonici tipici delle dimore storiche romane, tra cui soffitti a cassettoni e pavimentazione in parquet, elementi che contribuiscono a creare un ambiente elegante e di rappresentanza. La generosa metratura e la distribuzione degli spazi offrono diverse possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare nel centro storico di Roma. La posizione strategica, a pochi passi dai principali monumenti e luoghi di interesse turistico, lo rende particolarmente adatto anche per uso ricettivo o attività di locazione ad alta redditività. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali: circa € 90/mese Classe energetica: F Prezzo richiesto: € 1.160.000 Rendita catastale: € 3.071,63

Nel cuore della prestigiosa zona Cassia-Grottarossa, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, sorge questa esclusiva proprietà situata in Via Trotula de’ Ruggiero, a breve distanza dall’Ospedale Sant’Andrea e dal rinomato Parco di Roma Golf Club. Una residenza di grande fascino, dove tranquillità, privacy e ampie metrature si incontrano per offrire una qualità della vita elevata, a pochi minuti dai principali collegamenti con il centro città. La villa si sviluppa all’interno di un lotto di circa 3.000 mq, circondato da un rigoglioso parco privato che garantisce totale riservatezza e numerose possibilità di utilizzo degli spazi esterni. La proprietà si distingue per la sua straordinaria versatilità: può infatti essere vissuta come un’unica importante residenza oppure suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna di circa 450 mq, oltre a una dependance di circa 90 mq. A completare il contesto, una piscina, un campo da tennis e un elegante giardino d’inverno di circa 100 mq, elementi che rendono la proprietà ideale sia come dimora privata di rappresentanza sia per soluzioni plurifamiliari. Gli interni si caratterizzano per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con grandi superfici vetrate che creano una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La prima unità abitativa è immersa in un giardino di circa 1.593 mq che avvolge la casa in un’atmosfera di assoluta quiete. L’ingresso conduce a un importante salone di rappresentanza, valorizzato da ampie vetrate con affaccio su un terrazzo di circa 100 mq, in parte coperto da pergolato, perfetto per momenti conviviali e di relax all’aperto. La zona giorno è completata da una spaziosa cucina abitabile. La zona notte, al piano terra, ospita quattro camere da letto e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità. Al piano interrato si sviluppano ulteriori ambienti, versatili e personalizzabili, ideali come spazi hobby, area wellness o locali di servizio. Completano la proprietà una cantina di circa 100 mq e un comodo box auto di 70 mq. La seconda unità, anch’essa indipendente, gode di un giardino privato di circa 1.185 mq e si sviluppa su più livelli. Il primo piano accoglie un elegante salone di rappresentanza, affiancato da una cucina ampia e funzionale. La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni. Al piano superiore, un ulteriore ambiente di circa 120 mq offre molteplici possibilità di utilizzo, come studio, area relax o ulteriore spazio abitativo. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto riservati. Dal punto di vista logistico, la villa gode di una posizione strategica: ben collegata con Via Cassia, Via Flaminia e il Grande Raccordo Anulare, e servita da mezzi pubblici, centri commerciali e strutture sportive di alto livello. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, in particolare per quanto riguarda gli impianti, rappresentando così un’opportunità unica per personalizzare una residenza di prestigio secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi è alla ricerca di una dimora esclusiva, immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Roma.

Via Savoia Prestigio ed esclusività nel cuore del Quartiere Salario Nel cuore di una delle zone più esclusive di Roma, presentiamo un'opportunità in Via Savoia, indirizzo iconico e riservato, sinonimo di eleganza e alta rappresentanza. La proprietà s'inserisce in un contesto residenziale signorile, a pochi passi da Villa Albani e da Villa Borghese. Proponiamo in vendita una residenza oggetto di una ristrutturazione integrale appena ultimata e mai abitata, impreziosita dalla presenza di un balcone. L'immobile è un connubio tra lusso contemporaneo e anima classica: le opere sono state finalizzate a conservare e valorizzare i caratteri originali. Ogni ambiente è stato ripensato con finiture di altissimo pregio per dialogare con lo stabile d'epoca del 1923. La distribuzione degli spazi è frutto di un progetto razionale, studiato per assicurare eccellente vivibilità e raffinata eleganza. La notevole altezza dei soffitti conferisce il respiro arioso tipico degli appartamenti d'epoca. Dall'ampio ingresso si accede ai vari ambienti. Il cuore dell'abitazione è un salone doppio di rappresentanza, con un rilassante affaccio angolare nel verde che garantisce silenziosità e totale riservatezza. Adiacente si sviluppa un'ampia cucina abitabile. La zona notte si compone di due spaziose camere. Entrambe beneficiano di bagni dedicati in materiali di primissima scelta; una delle stanze vanta l'accesso diretto al balcone. L'abitazione dispone di un terzo bagno completo per la zona di rappresentanza e gli ospiti. Grazie ai grandi volumi e alla versatile pianta, l'immobile offre l'opportunità di ricavare agevolmente un'ulteriore camera. Valorizza la proprietà una comoda cantina. L'ingresso presenta pavimentazione in graniglia con decorazioni perimetrali a giglio nero realizzate artigianalmente fedeli al disegno originale. In salone, camere e cucina è posato parquet in massello di faggio dello spessore di 2,2 cm con finitura ad olio. I bagni, con pavimentazione in graniglia originale anni '20 sapientemente recuperata, vantano rivestimenti e piatti doccia su misura in marmo di Carrara, racchiusi da eleganti box in cristallo. Il rivestimento della cucina è in raffinato travertino. Un accurato restauro conservativo ha interessato gli infissi in massello di larice: porte interne decorate con vetrate in vetro soffiato e finestre con vetri antisfondamento Visarm con decoro fedele allo stile originario. Impianti elettrico, idrico-sanitario e gas realizzati ex novo. L'impianto idraulico è dotato di centralina di distribuzione ai singoli punti. Il riscaldamento centralizzato è corredato da radiatori di design Irsap con valvole individuali, ed è stata realizzata la predisposizione per l'impianto autonomo. L'abitazione è servita da un impianto di condizionamento di nuova realizzazione con quattro split, a servizio di salone, camere e cucina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Via Dario Niccodemi | TalentiNel cuore dell'esclusivo quartiere Talenti, a ridosso del Parco Talenti, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza di circa 225 mq, disposto su due livelli, quarto e quinto piano, all'interno di un elegante comprensorio signorile dotato di piscina e palestra.L'abitazione si distingue per gli ampi volumi, la straordinaria luminosità e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo. La zona giorno accoglie un raffinato salone triplo, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita quattro camere da letto, uno studio e quattro bagni, offrendo ambienti versatili e perfetti per le esigenze di una famiglia.L'immobile si presenta in condizioni impeccabili, impreziosito da finiture di pregio e da un'eleganza senza tempo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi.Completano la proprietà un comodo box auto, un posto auto scoperto e una cantina.Una residenza esclusiva, inserita in uno dei contesti più richiesti della zona, dove privacy, servizi e qualità della vita si fondono armoniosamente in un ambiente riservato e di prestigio.Richiesta € 1.180.000Per ricevere fotografie, planimetrie e ulteriori informazioni, è possibile contattarci in privato.

Proprio di fronte a Villa Ada, dove la bellezza del Parco diventa la naturale cornice di questa casa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso, che ne valorizza la funzionalità e offre interessanti opportunità di personalizzazione. Il protagonista della casa è un magnifico salone di rappresentanza, dove le ampie vetrate regalano una piacevole continuità con il verde esterno mentre il camino dona carattere e un’atmosfera accogliente. Tale zona di rappresentanza trova il suo naturale completamento in un raro terrazzo perimetrale, raffinata estensione dell’ambiente interno. La sala da pranzo è separata, adiacente ad essa la cucina, accogliente e perfettamente organizzata, e affiancata da una comoda camera di servizio e relativo bagno, che ne accrescono ulteriormente la funzionalità. La zona notte si articola in tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, offrendo spazi ideali per famiglie oppure per chi necessita di uno studio dedicato. A servizio della zona notte, due comodi bagni per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Tra i punti di forza dell’immobile figurano altresì una cantina di 10 mq e un posto auto coperto con facilità di manovra, collegati direttamente al piano abitativo mediante ascensore interno, un plus raro e particolarmente apprezzato in contesti residenziali di prestigio. Una residenza di rara eleganza, capace di coniugare il fascino della natura, la rappresentatività degli ambienti e tutti i comfort della vita contemporanea.

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

EUR Via dei Pirenei, a due passi dal laghetto, tra l’elegante Viale Africa e la servitissima Viale dell’Aeronautica, proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 170 mq, posto al quinto e ultimo piano di uno stabile signorile di fine anni ’50. L'immobile, grazie alla recente ristrutturazione, ci fa rivivere l’eleganza tipica dell’EUR, risaltata dai nuovi elementi moderni. Dall' ingresso, accediamo al grande salone triplo, servito da un terrazzo che affaccia a Sud, verso viale Africa ed un grazioso balcone che guarda i bellissimi giardini condominiali. Sul lato destro del salone si apre la cucina con isola a vista, che ben si amalgama alla zona giorno. Una comoda loggia da accesso alla zona di servizio, parzialmente soppalcata mentre, dalla lavanderia, schermata dall’armadiatura su misura, si accede al bagno di cortesia. Il disimpegno della zona notte, dai comodi armadi a muro che ne costeggiano il lato sinistro, ci accompagna verso le due grandi camere, di cui una con balcone privato, il bagno principale e verso la silenziosa suite padronale, con la propria capiente armadiatura a muro e il bagno privato, con doppio lavabo e doccia walk-in. L'esposizione è tripla, a Sud/Est con grandi finestre e portefinestre che affacciano nel verde del grande giardino condominiale, (le camere )e della tranquilla Via dei Pirenei (salone e loggia). Il risultato è un'abitazione estremamente luminosa, silenziosa e ariosa, che perfettamente si sposa con l'idea di raffinatezza eleganza e al contempo bucolica serenità di cui l'EUR è simbolo. La recente ristrutturazione ha apportato modifiche sostanziali all’appartamento, come la coibentazione di tutto il soffitto, l'impianto di climatizzazione canalizzato e l’installazione dei pannelli fotovoltaici, senza mancare nell’introdurre elementi di design come il parquet (Berti), il mobile di falegnameria che contraddistingue la zona giorno e crea movimento, la cucina Ernesto Meda, il sistema di domotica e tanto altro ancora, il tutto pensato per massimizzare il confort di chi abiterà la casa. Completano la proprietà due posti auto condominiali assegnati all'appartamento, uno coperto e l'altro scoperto. Ci troviamo all'interno di uno degli stabili storici del quartiere, che rispecchia lo spirito moderno e funzionale. I servizi essenziali, come farmacia, supermercati, poste, banche e scuole, sono tutti raggiungibili facilmente a piedi pur restando, via dei Pirenei, una piccola strada silenziosa e tranquilla da cui bisogna girare l’angolo per iniziare a sentire il brusio della quotidianità metropolitana. Una soluzione perfetta per chiunque sia alla ricerca di una casa comoda, con affacci gradevoli all’insegna della signorilità in una zona moderna della Città Eterna come solo l’Eur può essere. Gli elementi e le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Cl En. C RE/MAX Gruppo Casa RE rif. T5174

Prestigiosa Villa di rappresentanza a Mostacciano Nel cuore dell’elegante quartiere EUR-Mostacciano, e più precisamente in Via Fermo Ognibene, proponiamo in vendita esclusiva una prestigiosa villa di rappresentanza, disposta su quattro livelli collegati internamente da una comoda scala e da un ascensore privato. Questa residenza esclusiva, circondata da un giardino curato e rigoglioso di circa 800 mq, gode di silenzio e tranquillità. La villa necessita di una ristrutturazione, che permetterà di personalizzare gli ambienti adattandoli alle proprie necessità. Dall’ingresso principale si accede alla zona giorno, composta da un ampio salone doppio, luminoso e arioso, una cucina ed un bagno di servizio. La zona notte, ai piani superiori, si sviluppa al primo piano con tre camere da letto, due bagni, due balconi e una veranda; al secondo piano, ulteriori tre camere, un bagno ed un balcone. Il piano seminterrato, con un suo ingresso indipendente, ospita un ampio salone con camino, uno studio, una cucina ed un bagno. Completa la proprietà uno spazioso box auto. Questo immobile è estremamente versatile e si adatta a diverse destinazioni d’uso: può essere di grande interesse sia come residenza privata di prestigio, sia come sede di rappresentanza societaria, con ambienti eleganti e funzionali, sia come investimento immobiliare di grande valore grazie alla vicinanza con la struttura ospedaliera dell’IFO. *Le presenti informazioni e planimetrie sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampia proprietà immersa nel verde con spazi di rappresentanza Nel cuore del prestigioso quartiere di Vigna Clara, in un contesto residenziale elegante e immerso nel verde, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un raffinato appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile. La proprietà, di circa 271 mq, si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per la distribuzione degli spazi, funzionale e armoniosa. L’ingresso principale conduce a una luminosa zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate con accesso diretto a un piacevole terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Adiacente all’ingresso si trova un ampio e funzionale spogliatoio, che aggiunge praticità e comfort alla zona di rappresentanza. La zona notte comprende attualmente due camere da letto e tre bagni, con la possibilità di realizzare una terza camera riconfigurando l’attuale studio, offrendo così ulteriore flessibilità progettuale. La zona di servizio, separata e ben organizzata, è composta da cucina, camera e bagno di servizio, con affaccio sul giardino privato della proprietà. Questo spazio verde, particolarmente godibile nei mesi estivi, rappresenta un ambiente ideale per ricevere ospiti e organizzare momenti conviviali all’aperto. È inoltre possibile accedere al giardino anche dal terrazzo della zona notte, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà una cantina e un box auto. Questa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra prestigio, comfort e potenzialità futura, in uno dei contesti residenziali più esclusivi della zona. Un’opportunità unica per chi desidera coniugare valore patrimoniale e qualità dell’abitare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e ampi spazi esterni a due passi da San Pietro Nella storica e affascinante cornice di Via delle Fornaci, a brevissima distanza dalla magnifica Basilica di San Pietro e dalle passeggiate del Gianicolo, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 148 mq. Situata al primo piano di uno stabile signorile e curato, la proprietà si distingue per l'eccellente ed ariosa distribuzione degli ambienti e per la rara presenza di due splendide terrazze, vere e proprie estensioni all'aperto della casa che regalano un'oasi di respiro e tranquillità nel centro della Capitale. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 148 mq e si caratterizza per una divisione degli spazi altamente funzionale. L'ampia zona di rappresentanza è il vero fiore all'occhiello dell'abitazione: è infatti composta da ben due spaziosi saloni, ideali per creare un salotto di ricevimento separato dalla sala da pranzo o da una comoda area living quotidiana. Da questi ambienti si accede direttamente alle due terrazze vivibili. La zona notte, intima e ben disimpegnata, ospita due confortevoli camere da letto e due bagni completi. A garantire il massimo dell'ordine e della praticità quotidiana, l'immobile è inoltre arricchito da due capienti armadi a muro su misura e da due comodi ripostigli. Ci troviamo in Via delle Fornaci, un indirizzo strategico e di grandissimo fascino. La posizione offre il perfetto connubio tra l'incanto del centro storico romano e la comodità di un quartiere vivo e ottimamente servito. A pochi minuti a piedi è possibile raggiungere il Vaticano, la stazione ferroviaria di Roma San Pietro e le bellezze paesaggistiche del colle del Gianicolo. Grazie alla vicinanza a botteghe storiche, ristoranti, scuole e collegamenti, questa casa rappresenta la soluzione ideale per famiglie, per professionisti in cerca di ambienti ampi e di rappresentanza, o per chi desidera un investimento sicuro e di pregio in una delle aree turistiche e residenziali più iconiche di Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.