Case economiche in vendita a Roma Pag. 198

NUOVA COSTRUZIONE – VILLE IN QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO INIZIO PRENOTAZIONI Realty ONE Group Exchange propone in vendita quattro esclusive porzioni di villa di prossima realizzazione, inserite in un elegante complesso quadrifamiliare di nuova costruzione. Il progetto sorgerà in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno e confortevole, senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti. interni Le ville saranno sviluppate su due livelli e progettate per garantire ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti. Ogni unità abitativa sarà composta da tre locali, due bagni, ambienti moderni e confortevoli pensati per la vita quotidiana. Spazi esterni Ogni villa disporrà di spazi esterni privati, ideali per vivere la casa anche all’aperto: terrazzo, giardino privato, posto auto. Soluzioni perfette per momenti di relax, per la famiglia o per trascorrere piacevoli momenti con amici. Caratteristiche costruttive Le abitazioni saranno realizzate secondo moderni standard costruttivi, con materiali di qualità e particolare attenzione al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Caratteristiche principali: nuova costruzione, contesto quadrifamiliare, assenza di spese condominiali, spazi esterni privati per ogni unità. Posizione L’intervento sorgerà in Via Rometta – Roma (00132), in una zona residenziale ben servita. A circa 300 metri si trova la stazione della Metro C Bolognetta, che consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di Roma. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, servizi di quartiere. Prenotazioni aperte È già possibile prenotare le unità in fase di realizzazione e ricevere tutte le informazioni relative al progetto. buoni motivi per acquistare: 1.⁠ ⁠Nuova costruzione con finiture moderne 2.⁠ ⁠Posizione strategica vicino ai servizi essenziali 3.⁠ ⁠Spese condominiali e di riscaldamento pari a zero 4.⁠ ⁠Ampio giardino privato per il vostro relax

PISANA / MONTE STALLONARA / REGIONE LAZIO - precisamente in Via delle Moratelle, Alpha Immobiliare propone irripetibile villa quadrifamiliare molto luminosa con doppia esposizione posta su tre livelli di 260mq. con patio, terrazzi, balconi e giardino corte per circa 150mq. con ampio garage di 90mq. Il piano rialzato è composto da ampio living con camino e cucina a vista, servizio, balcone, ampio patio e giardino. Al primo piano sono presenti due camere da letto e una cameretta, ampio servizio con doppio accesso alle stanze e terrazzo rettangolare. Al piano superiore è situata una mansarda composta da open space con cucina a vista, servizio e terrazzino. L'immobile è in buono stato conservativo ed è dotato di pannelli fotovoltaici 6kW con accumulo da 10kW, caldaia ibrida, condizionatori nuovi e colonna di ricarica auto elettrica. Ottimi collegamenti con il G.R.A. uscita 32 ed aeroporto di Fiumicino oltre alla vicinanza alla stazione Ponte Galeria che rende l'accesso al centro facilmente raggiungibile. APE A4 Prezzo richiesto Euro 329.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Situato in una tranquilla via residenziale, questo splendido appartamento trilocale di nuova costruzione offre un perfetto connubio tra modernità e comfort. La palazzina, composta da sole cinque unità abitative, garantisce un ambiente riservato e accogliente, senza le complicazioni di un grande condominio. Le spese condominiali sono limitate a una piccola quota per l'illuminazione delle scale comuni, rendendo questo appartamento ancor più interessante. Entrando, ci si imbatte in un ampio salone luminoso, dotato di un angolo cottura spazioso, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La grande finestra e la porta che conduce al giardino privato permettono di godere di una splendida luce naturale e di un accesso diretto a uno spazio esterno perfetto per rilassarsi o per cene all'aperto. La camera da letto padronale è un vero e proprio rifugio, con il suo bagno privato completo di doccia, che offre la massima comodità e privacy. Anche questa camera ha accesso diretto al giardino, creando un piacevole collegamento tra gli spazi interni ed esterni. La cameretta, perfetta per un bambino o come studio, è ben proporzionata e luminosa. Un secondo bagno con doccia serve la zona giorno e la cameretta, garantendo praticità per gli ospiti e per la famiglia. La presenza di un posto auto di proprietà in una zona dove è difficile trovare parcheggio rappresenta un ulteriore valore aggiunto a questa proposta immobiliare. Dal punto di vista energetico, l'appartamento è dotato di cappotto termico sulla palazzina, che contribuisce a rendere gli ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, mentre la predisposizione per l'aria condizionata permette di personalizzare il comfort climatico secondo le proprie esigenze. Il pavimento in ceramica a terra conferisce un ulteriore tocco di eleganza e facilità di manutenzione. La casa è caratterizzata da un'ottima esposizione, che la rende particolarmente luminosa e accogliente. In sintesi, questo appartamento trilocale rappresenta una proposta ideale per chi cerca una soluzione moderna, funzionale e in una posizione strategica, con il vantaggio di un ampio giardino privato e un posto auto di proprietà. Una vera occasione da non perdere!

Rif: FDP329 - Proponiamo in vendita uno splendido attico di circa 90 mq, completamente ristrutturato, situato al quarto piano con ascensore di un'elegante palazzina in cortina, nel cuore della zona Grottarossa, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ottimamente servito. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'ingresso conduce ad un grande soggiorno con cucina a vista, uno spazio moderno e accogliente con accesso diretto allo splendido terrazzo panoramico perimetrale di circa 70 mq, ideale per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax durante tutto l'anno. Il terrazzo è inoltre impreziosito dalla presenza di una vasca idromassaggio, perfetta per vivere momenti di benessere e relax in totale privacy, godendo della splendida vista sul verde. Uno dei principali punti di forza della proprietà è infatti l'affaccio completamente aperto sul Parco di Veio, che regala una piacevole vista panoramica, grande privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità, difficilmente reperibile in città. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un terrazzo privato e da un'ampia cabina armadio, perfetta per garantire ordine, praticità e comfort, oltre ad un bagno finestrato rifinito con box doccia. Completano la proprietà un posto auto condominiale, una comoda cantina esterna e un pratico locale adibito a lavanderia. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'appartamento offre inoltre la possibilità di realizzare facilmente una seconda camera da letto, adattandosi così alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno studio da dedicare al lavoro. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, con scadenza a giugno 2027, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento con una rendita già garantita. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo tra Via Cassia e Via di Grottarossa, con negozi, scuole, supermercati, mezzi pubblici e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, il collegamento con il G.R.A. e con il centro di Roma è rapido e funzionale. Una soluzione esclusiva che unisce comfort, ampi spazi interni, un magnifico terrazzo panoramico di circa 70 mq con vasca idromassaggio, una vista aperta sul Parco di Veio, luminosità e un'ottima redditività, ideale sia come investimento sia per chi desidera acquistare oggi un immobile di pregio da destinare ad abitazione futura.

In via Alfredo Comandini, in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di 90 mq ca. sito al 4° piano di uno stabile in cortina di 5 piani. L'appartamento, finemente ristrutturato, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al terrazzino vivibile, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio finestrato e un comodo ripostiglio. L' esposizione a Sud garantisce abbondante luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona circostante è ricca di negozi di vario genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è ben servita dai mezzi di trasporto, con la stazione Tiburtina a circa 20 minuti a piedi lungo la principale Via Tiburtina. Le fermate degli autobus si trovano a soli 2 minuti in Piazza. Crivelli e a 5 minuti lungo Via Tiburtina. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita!

Trilocale TERRAZZE DEL PRESIDENTE Proponiamo in vendita esclusiva un elegante e rifinitissimo trilocale da poco oggetto di una radicale ristrutturazione. L'immobile proposto in vendita si trova al settimo piano di una palazzina di otto ed è composto da soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile, due servizi di cui uno finestrato e due ampi terrazzi entrambi vivibili. Completa la proprietà un box auto singolo. L'immobile in classe energetica B, ci permette di avere costi contenuti di gestione ma, soprattutto un livello di confort generale interno elevatissimo, questo dovuto alla eliminazione del gas con relativa installazione di una pompa di calore, con gli stessi sistemi caldo freddo posizionati a pavimento. Completa la serie di accessori proenergetici un sistema di deumidificazione automatico gestibile anche da remoto con frazionamento delle zone interne dell'immobile. L'immobile si presenta parzialmente arredato. Per maggiori Informazioni contattare direttamente il Cell 333 2292111 oppure al Tel 06 42990224. Potete trovarci operativi anche su Whatsapp Patrimonium Re Srl Via Andrea Doria 65- 00100 Roma Siamo i Consulenti fatti apposta per te. Disponibili ad ascoltare i tuoi bisogni e sempre pronti a proporti soluzioni diverse per ogni tua esigenza: dal mutuo alla certificazione energetica, dalle utenze domestiche alle assicurazioni ma anche se devi ristrutturare o riqualificare la tua casa. Ti garantiamo un’assistenza continua e completa e una gestione dell’intermediazione immobiliare senza pensieri.

RECENTE COSTRUZIONE IN POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DI CASETTA MATTEI In Via dei Tani, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, a pochi passi da servizi, negozi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (2010) moderna e curata. LA ZONA GIORNO, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, studiato per funzionalità e convivialità. Gli spazi consentono di organizzare comodamente un’area relax con divano e TV e una zona pranzo ben definita. Le ampie vetrate assicurano ottima luminosità naturale e valorizzano l’ambiente, mentre dal soggiorno si accede a un balcone abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, con affacci aperti che garantiscono privacy e ariosità. Completa il piano un bagno di servizio con doccia, pratico e funzionale. LA ZONA NOTTE, al piano superiore, è raggiungibile tramite una elegante scala in legno dal design moderno. Questo livello ospita due ampie camere matrimoniali, luminose e silenziose, con spazi ben distribuiti per armadiature e arredi. Una terza stanza polifunzionale, attualmente adibita a palestra, può essere trasformata in cabina armadio, studio o altra destinazione abitativa. Il piano è servito da un bagno finestrato, completo di tutti i servizi, in ottimo stato e rifinito con materiali di qualità e linee moderne. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio e attenzione ai dettagli. La pavimentazione in gres porcellanato caratterizza gli ambienti principali, assicurando eleganza, resistenza e facilità di manutenzione; nei bagni sono presenti rifiniture moderne e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Per la sicurezza, la zona giorno è protetta da grate, mentre la zona notte da persiane blindate. Le serrande elettriche nella zona living offrono ulteriore praticità. Tutti gli ambienti dispongono di aria condizionata e sono predisposti per impianto di allarme, aumentando comfort e sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore e dotato di serranda elettrica, aggiungendo valore e comodità. Questa soluzione abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere è ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e inserita in un contesto recente, tranquillo e ben collegato. CONTATTACI per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida abitazione.

INFERNETTO – VILLA QUADRIFAMILIARE CON GIARDINO
A soli 50 metri da Viale di Castel Porziano, in una posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare di circa 190 mq lordi, distribuita su tre livelli.
La proprietà offre ambienti ampi e ben organizzati: cucina abitabile, spazioso soggiorno, bagno di servizio, quattro camere da letto, bagno principale con vasca e, all'ultimo piano, tre ulteriori locali polifunzionali, ideali come studio, sala hobby o camere aggiuntive.
All'esterno, un giardino privato di circa 200 mq rappresenta lo spazio perfetto per vivere momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto privato.
L'immobile offre interessanti possibilità di personalizzazione, consentendo di reinterpretare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzandone appieno gli spazi e le potenzialità.
La vicinanza a scuole, negozi, servizi e alle principali vie di collegamento rende questa soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa in uno dei quartieri residenziali più apprezzati dell'Infernetto.
La nostra agenzia offre un'assistenza completa in ogni fase della compravendita, mettendo a disposizione consulenza creditizia personalizzata, servizi tecnico-catastali e urbanistici tramite professionisti qualificati, collaborazione con studi notarili di fiducia e la possibilità di richiedere preventivi di ristrutturazione con imprese autorizzate e certificate.
Scegli ERA Prestige. Il vero lusso è potersi fidare.
Le informazioni riportate hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel centro di Ostia, in Via Carlo Marenco di Moriondo, proponiamo in vendita un 3locali di ampia metratura con spazio esterno angolare ed affaccio sulla Pineta di Ostia. Possibilità di cantina e posto auto coperto di 23 mq. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi interna, l'immobile è facilmente trasformabile in un 4 locali con doppi servizi. La soluzione proposta è ubicata al terzo piano di una delle palazzine più signorili e richieste della zona, recentemente ristrutturata, priva di barriere architettoniche e con servizio di portierato. Internamente l'immobile è così composto. Dall'ampio ingresso arredabile di oltre 14 mq è possibile accedere al salone doppio di 37 mq. Quest'ultimo presenta l'accesso diretto allo spazio esterno della casa, un balcone angolare, in parte abitabile, di oltre 20 mq. L'affaccio esterno risulta molto piacevole grazie alla visuale sulla Pineta. Tornando indietro, alla sinistra dell'ingresso, è possibile accedere al disimpegno che conduce ai restanti ambienti della casa. Percorso il disimpegno di fronte a noi troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al balcone. La zona notte risulta composta da due camere da letto matrimoniali, di 17,6 mq e 15,15 mq, la maggiore della quali presenta l'accesso al balcone, e dall'ampio bagno di 6,5 mq con finestra e piatto doccia. Troviamo infine un ultimo ambiente di quasi 3mq attualmente adibito a ripostiglio. Il ripostiglio, finestrato, è adiacente al bagno presistente e dunque facilmente ripristinabile a secondo bagno. La zona, altamente richiesta e signorile, il gradevole affaccio, la metratura interna e la possibilità della doppia pertinenza sono i valori aggiunti della soluzione proposta, la quale risulta libera da subito.

Nel cuore della Magliana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 126 mq situato al quarto piano con ascensore di una palazzina di cinque piani.

La vera forza di questa proprietà è la combinazione tra metratura generosa, piano alto ed esposizione a sud-ovest, caratteristiche che garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento si compone di un ampio salone, due camere da letto, una cameretta/studio, cucina abitabile e bagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di chi lo acquisterà.

La superficie generosa consente infatti di ripensare gli ambienti e valorizzare al meglio ogni metro quadrato, creando una casa moderna, accogliente e perfettamente adatta alle necessità di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera spazi comodi per lavorare da casa.

La cucina abitabile, ampia e ben dimensionata, rappresenta il luogo ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari.

Libero al rogito e inserito in un contesto residenziale ben servito e collegato, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti luminosi, ariosi e versatili.

Una casa che unisce luce, spazio e potenzialità, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.

APE: Classe "C"

In zona Tiburtina e, più precisamente in Via dei Durantini, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 94 mq posto al terzo piano di 4 di un curato stabile in cortina. Internamente, l'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con accesso all'ampio balcone vivibile, due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone vivibile e l'altra con uscita sul secondo spazio esterno, cucina abitabile, bagno completo con vasca e finestra. Completa la soluzione un utile ripostiglio. Peculiarità dell'immobile sono: - la doppia esposizione Nord e Ovest, che garantisce un eccellente ricircolo d'aria e un'ottima luminosità; - il doppio spazio esterno, di cui uno vivibile e con affaccio sul verde rende unico questo trilocale; - la strategica posizione, che ci permette di beneficiare dei vicini servizi di collegamento e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. Inoltre la limitrofa via Filippo Meda con il suo parco pubblico, parco giochi, campo da tennis, scuola e mercato crea una realtà a misura di famiglia. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma' La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento.

Rif: PRS2 - Descrizione Riferimento: PRS2 Appartamento spazioso di 83 mq situato in Via Prenestina, in una posizione strategica a pochi passi da Porta Maggiore e a soli 10 minuti a piedi dalla Metro Pigneto. L’immobile, in buono stato manutentivo, si trova al secondo piano di uno stabile condominiale di cinque piani servito da ascensore, all’interno di un complesso residenziale composto da sei scale. Gli ambienti risultano ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità in una zona ben collegata e ricca di servizi. La posizione consente di raggiungere facilmente il centro città grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e ai principali servizi del quartiere. La casa è composta da: due ampie camere da letto, un bagno, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile, con ambienti ben distribuiti e funzionali, ideali per famiglie, coppie o come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Fisso: 06 97637385 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico quadrilocale di 123 mq, situato in Via Vitaliano Rotellini, in posizione riservata e ben collegata, caratterizzato da grande luminosità e affacci aperti. L’immobile si apre su un elegante salone doppio, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, affiancato da un’ampia cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte si compone di tre camere da letto, spaziose e ben distribuite e doppi servizi, progettati per garantire comfort e funzionalità. Elemento distintivo della proprietà sono i due ampi balconi panoramici, che regalano una vista aperta e ariosa, offrendo spazi esterni vivibili e riservati, ideali per momenti di relax all’aperto. L’attico è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2008, con particolare attenzione alla qualità degli impianti, tutti certificati (idrico ed elettrico). Le finiture includono parquet di pregio, serrande elettriche nelle camere, impianto di filodiffusione integrato, predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti e zanzariere. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. Pratiche di affrancazione già avviate. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

VIVI LA LUSSO, L’ESCLUSIVITÀ E L’AVANGUARDIA Non accontentarti della mediocrità. Se desideri la perfezione, un’abitazione che rifletta il tuo successo e il tuo stile di vita impeccabile, questa è la soluzione che fa per te. Immagina di vivere in una villa bifamiliare di classe, realizzata con un design all’avanguardia, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire il massimo del comfort, dell’eleganza e della tecnologia. La nostra proposta è l’espressione della modernità e della sostenibilità, in una delle zone più esclusive della città. Piano Terra – Un Living Senza Compromessi L’ingresso al piano terra ti accoglie con un open space di 40 mq, un soggiorno luminoso che diventa il cuore pulsante della tua casa, pensato per un intrattenimento raffinato, dove il design contemporaneo si fonde con l’eleganza. Ampie vetrate ti permetteranno di godere della vista del giardino privato, dove potrai rilassarti come se fossi in un’oasi esclusiva, lontano dal caos della città. Il disimpegno ti accompagna a una camera matrimoniale di oltre 14 mq, dove ogni centimetro è stato progettato per garantirti il massimo del riposo, con un bagno finestrato che è un vero e proprio angolo di benessere. Piano Primo – La Privilege della Zona Notte Salendo al piano superiore, entrerai nella tua zona notte. Con due camere matrimoniali con bagno privato, questa zona è pensata per garantire privacy e lusso senza compromessi. Ogni camera è dotata di accesso diretto al terrazzo privato di oltre 20 mq, il luogo perfetto per goderti il panorama, con il massimo della comfort e privacy. Ogni spazio al piano primo è pensato per regalarti momenti esclusivi, dove il design e la funzionalità si incontrano per creare un ambiente perfetto per te. Tecnologia e Sostenibilità Questa villa è una vera e propria opera d’arte della tecnologia. Realizzata con struttura in cemento armato e tamponature ad alto isolamento termico, è dotata delle migliori tecnologie per garantire prestazioni energetiche ottimali e consumi ridotti. Ogni unità è provvista di impianto fotovoltaico da 6 kW e impianto solare termico, per offrirti una classe energetica A4, che ti permetterà di vivere in un ambiente ecologico e a basse emissioni. Gli Esterni – Un Angolo Privato per Te Ogni villa è dotata di un giardino privato esclusivo, con tre posti auto di cui uno coperto da pergolato e predisposto per la ricarica dei veicoli elettrici, perché l’innovazione e la sostenibilità sono fondamentali per chi come te non si accontenta. Un cancello carrabile scorrevole e l’ingresso pedonale separato ti garantiscono il massimo della privacy. La presenza di una vasca di accumulo delle acque meteoriche ti permette di irrigare il giardino e pulire gli spazi esterni in modo ecologico, completando un’immobile che non è solo bello, ma anche sostenibile. Questa non è una casa qualsiasi. È un’opera d’arte esclusiva, progettata per chi vuole solo il meglio. Se sei pronto per un salto di qualità prenota subito la tua visita. Vivi il lusso vivi l’innovazione e l’esclusività .

EUR TORRINO Via Caterina Troiani, si propone in vendita un appartamento di circa 60 mq, al sesto piano, composto da ingresso che apre sulla cucina abitabile con un balconcino di servizio, e verso il soggiorno dal quale si accede all'esterno, il terrazzo principale che diviene una zona di relax e di convivialità, la comoda camera da letto e il servizio con finestra sono disimpegnati dalla zona giorno. Completa la proprietà un posto auto scoperto di facile accesso al piano terreno e una comodissima cantina. L'abitazione internamente è ben divisa, gli ambienti sono spaziosi e luminosi ed anche questo rende l'immobile pronto ad essere facilmente personalizzato. L'appartamento, in ottimo stato, è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e pompa di calore, pavimento in cotto, ampi infissi con vetri doppi e portoncino blindato. Anche lo stabile è in ottimo stato, non ha barriere architettoniche ed è dotato di ascensore. La zona è servita da gran parte delle attività primarie e nelle immediate vicinanze sono presenti molteplici servizi ed attività commerciali. Ottimi anche i collegamenti che fanno l’edificio ben servito dal trasporto pubblico in quanto le molteplici linee bus ATAC possono essere interscambiate facilmente alle fermate della METRO B verso il centro storico o le altre zone di Roma. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

Rif: PTRLT359 - Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 122 mq, posto al primo piano rialzato di una palazzina immersa in un contesto residenziale riservato, verde e silenzioso. Una soluzione da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e desidera realizzare un’abitazione completamente personalizzata, perfetta per famiglie numerose o per progetti abitativi su misura. -Distribuzione degli ambienti: La metratura importante e la disposizione regolare degli spazi consentono una grande flessibilità progettuale. Attualmente l’immobile è composto da: -Quattro camere da letto, tutte ampie e luminose -Cucina abitabile, separata e funzionale -Salone spazioso, ideale come zona living e area relax -Due bagni finestrati, con ottima aerazione naturale -Due balconi con piacevole affaccio sul verde condominiale -Pertinenze e spazi accessori A completare la proprietà troviamo: -Soffitta all’ultimo piano, dotata di terrazzino -Box singolo condominiale, comodo per il parcheggio -Due grandi giardini condominiali, perfetti per famiglie con bambini, momenti di svago e relax all’aria aperta -Contesto abitativo e qualità della vita L’appartamento gode di un affaccio diretto sui giardini condominiali, garantendo privacy, tranquillità e silenzio, lontano dal traffico urbano. La zona Pietralata è ben organizzata e servita, con collegamenti efficienti e servizi facilmente raggiungibili, offrendo un equilibrio ideale tra comodità urbana e vivibilità residenziale. Punti di forza: -Ampia metratura, oggi sempre più rara -Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa personalizzabile -Contesto verde e riservato -Ottimo potenziale di valorizzazione a seguito della ristrutturazione Un’opportunità unica per trasformare un grande spazio in una casa accogliente e su misura. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale ma ha esclusivamente valore informativo.

In Viale Città d’Europa, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento bilocale, situato a un piano alto con ascensore. L’appartamento è esposto a sud ovest e composto da ingresso, soggiorno, cucina separata con finestra, camera da letto, bagno finestrato e splendido terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquisto box auto a parte. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con ambienti ben distribuiti e ottima luminosità. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 68 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, in un contesto curato e ben abitato. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un pratico angolo cottura. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità e dall'accesso diretto al balcone, uno spazio esterno ideale per concedersi momenti di relax o per godere di una piacevole esposizione. La presenza di due bagni, di cui uno en suite a servizio di una delle camere, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo maggiore comfort e praticità sia per una famiglia sia per chi desidera condividere l'immobile. L'immobile si trova in una zona ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti con i mezzi pubblici, elementi che contribuiscono a rendere gli spostamenti semplici e agevoli e a migliorare la qualità della vita quotidiana. L'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per giovani coppie, professionisti, studenti o investitori alla ricerca di una soluzione funzionale, ben distribuita e inserita in un contesto urbano ricco di servizi. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

In zona Selva Candida, più precisamente in via Garlasco, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, e adiacente al G.R.A. di Roma, proponiamo in vendita ampio appartamento di 127 mq con terrazzo abitabile. L’immobile si trova al secondo piano di un condominio elegante senza ascensore, ed è composto da: -ampio salone -cucina abitabile con accesso al terrazzo - due camere matrimoniali - cameretta - doppi servizi finestrati: uno con vasca da bagno e uno con box doccia in mosaico con miscela personalizzata Bisazza Dettagli: -L'immobile si presenta in ottimo stato ristrutturato di recente -Pavimentazione in parquet Tek da barca -Riscaldamento autonono / infissi in pvc / aria condizionata in tutti gli ambienti -Serrande oscuranti elettriche -Porte a scrigno -Riscaldamento autonomo Perché acquistarlo? 1. Perchè vista l'ampia metratura è perfetto per chi cerca comfort e spazio. Ideale per una famiglia numerosa o per investimento essendo vicino a tutti i servizi e al Grande Raccordo Anulare. 2. Perchè vista l'ampia metratura è possibile realizzare un'altra cameretta o frazionarlo in due unità abitative di 50 mq circa ognuna. 3. Perché è esposto a SUD/OVEST ed è quindi luminosissimo 4. Perché è adiacente a tutti i servizi e ben collegato, inoltre si trova a pochi Km dal centro di Roma, e dall'Aeroporto Internazionale di Roma Fiumicino (FCO) 5. Perchè ristrutturato e quindi pronto all'uso! **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale*

COLLI ANIENE- VIA VIRGILIO MELANDRI Lo Studio Colli Aniene SRL propone in vendita un appartamento di recente ristrutturazione. L'immobile si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, doppi serivizi e due balconi di cui uno verandato. Doppia esposizione. L'immobile è al quinto piano di un edificio in cortina di soli cinque piani. Completa la proprietà un'ampia cantina ed è possibile acquistare separatamente un box auto. L'immobile è ben ubicato, in un quartiere che offre tutti i servizi principali e ben collegato con fermate linee bus e cotral. La stazione metro più vicina di riferimento è la linea B fermata Ponte Mammolo altrimenti è possibile raggiunge Santa Maria del Soccorso. Non meno importante, per chi si sposta con la propria auto, c'è l'uscita Roma - L'Aquila Palmiro Togliatti che permette di raggiungere il GRA in poco tempo.

VIA BERGEGGI - AD. LARGO MILLESIMO All' interno di uno dei comprensori con portiere più esclusivi e curati della zona di Torrevecchia/Millesimo e più precisamente in una palazzina in cortina di quattro piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno, disimpegno con armadio a muro, due balconi e cantina. Completa la proprietà un posto auto assegnato nell'area di parcheggio condominiale. Il complesso residenziale è ben tenuto e dispone di un ampio parco condominiale arricchito da aree verdi, alberature e spazi con panchine, ideali per trascorrere piacevoli momenti di relax e svago. L'appartamento si presenta in buone condizioni, risultando immediatamente abitabile. L'immobile si trova in una zona ben servita tra stazioni, fermate e strade di grossa percorrenza, oltre alla vicinanza immediata al Policlinico Agostino Gemelli. L'immobile è ben collegato con i mezzi pubblici (49,46,907,546) che portano direttamente alla Metro A di Battistini e Boccea e a meno di 10 minuti a piedi dalla stazione del treno di Monte Mario, ottima posizione anche come vicinanza ai negozi commerciali e ai beni di prima necessità e a poca distanza sia dall'ospedale Gemelli che dal San Filippo Neri. Per maggiori informazioni potete contattarci ai seguenti recapiti: Tel. 0635507071 - Mobile: 392.9252099 o Email: rmcdt@tecnocasa.it Puoi richiedere una Valutazione del Tuo Immobile tramite gli stessi recapiti, contattaci se sei curioso di sapere quanto vale il tuo immobile oggi, è GRATUITO e senza impegno. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale con balcone e box in Via Quirino Majorana, 122 Via Quirino Majorana, a ridosso dei quartieri Marconi, Monteverde e Portuense, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, alla più commerciale viale Marconi, all'Ospedale San Camillo Forlanini, a Villa Pamphili e nelle vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 90 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di totali piani sette e all'interno di un curato cortile condominiale dotato di servizio di portineria. L'immobile molto luminoso essendo esposto a sud, è cosi composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone angolare, disimpegno con armadio a muro che porta alla cucina abitabile, secondo disimpegno anch'esso con armadio a muro che collega una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno soppalcato ed un ripostiglio. L'immobile presenta un condizionatore nella camera, riscaldamento autonomo e tende da sole sul balcone. Completa la proprietà un box auto singolo di 17 mq (interni 2,60 m x 5,50 m) con passo carrabile da via Pietro Teofilato e accesso pedonale direttamente dal cortile del condominio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione per trasformarlo in un trilocale.

In un condominio privato, proponiamo la vendita di un appartamento situato in Via Filippo Cordova, all’interno di un contesto curato e immerso nel verde, dotato di comodo servizio di portierato. La posizione unisce la tranquillità residenziale alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. In una palazzina di quattro piani complessivi dotata di ascensore, proponiamo in vendita un trilocale di 77mq. L'immobile si colloca al terzo piano, adiacente al terrazzo condominiale. L'appartamento si compone di: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta con un pratico soppalco e un bagno finestrato con doccia walk-in. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di: pavimentazione in parquet, infissi in PVC con doppio vetro, grate in ferro battuto, zanzariere, impianto di condizionamento nel soggiorno e caldaia. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo. All’interno del complesso vi è la possibilità di parcheggiare liberamente lungo tutta la via privata a disposizione dei condomini. La proprietà gode di una doppia esposizione con due balconi orientati rispettivamente a Nord-Est e Sud-Ovest Appartamento perfetto per chi cerca qualità e comodità: una soluzione funzionale, ottimamente accessoriata e inserita in un contesto condominiale signorile.

Appartamento in vendita a Roma, Via Pietro Sommariva, con 5 locali, 3 camere da letto e 2 bagni. Superficie di 110 mq, arredato e dotato di aria condizionata. Nelle vicinanze, supermercati come Emme Più e Carrefour, oltre a scuole e fermate dei mezzi pubblici. Classe energetica G.

In Via Pisino proponiamo in vendita un luminoso quadrilocale di 110 mq, situato al primo piano, con gradevole affaccio aperto ed esposizione a sud che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è composto da: ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina, doppi servizi, balcone e ampia soffitta. L'esposizione e l’affaccio libero rendono l’immobile particolarmente arioso e silenzioso. L'ampia metratura e l'ottima disposizione degli spazi interni permettono varie modifiche. All'interno del comprensorio sono presenti varie aree verdi che consentono di svolgere numerose attività a persone di tutte le età. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi, luminosi e ben distribuiti in una posizione tranquilla e ben servita. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti