Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 98

Proponiamo in vendita una villa singola di 115 mq con terreno di 1.515 mq, cantina di 63 mq e box auto di 52 mq. Accedendo al piano primo si estende l'immobile composto dal salone doppio con balcone semiperimetrale, cucina abitabile con secondo balcone, tre camere da letto, ripostiglio e doppi servizi. Attraverso una scala interna accediamo al piano superiore dove è presente un locale tecnico da cui si accede al terrazzo di 104 mq con vista panoramica. Il piano terra è composto da una cantina ed un garage attualmente adibiti ad abitazione. Completa la proprietà il terreno che si estende sui 4 lati dell'abitazione, in parte verde ed in parte mattonato. L'immobile si presenta allo stato originale e si presta ad una suddivisione in più unità abitative. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione. Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Abbiamo seguito numerose vendite e trattative nelle vie principali di Tor Vergata Nuova come V.le Jean Paul Sartre, V.le Galvano della Volpe, Via Ugo Spirito maturando una conoscenza approfondita del mercato locale e divenendo esperti della legge 167 con relativa pratica di affrancazione offrendo consulenza qualificata su tutte le problematiche legate al diritto di superficie. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti.

VENDUTO - VENDUTO - VENDUTO - VENDUTO - VENDUTO - VENDUTO SAN GIOVANNI – EX PANTANELLA – AMPIO TRILOCALE PANORAMICO CON VETRATE E POSTO AUTO ESCLUSIVO Alle porte di San Giovanni, a pochi passi da Porta Maggiore, all’interno del rinomato complesso residenziale Ex Pastificio Pantanella, frutto del raffinato recupero architettonico dell’Arch. Bruno Moauro (1998–2001), proponiamo in vendita un ampio e luminoso trilocale dal carattere contemporaneo e dall’inconfondibile fascino industriale. Posto al sesto piano con ascensore, l’appartamento di circa 90 mq si distingue per i soffitti alti 3,10 m, le ampie vetrate panoramiche e l’atmosfera moderna e ariosa che lo caratterizza. Gli spazi interni sono così distribuiti: ingresso, ampio soggiorno doppio con aria condizionata e grandi superfici vetrate, camera singola, camera matrimoniale soppalcata con cabina armadio, doppi servizi. A completare la proprietà troviamo una cantina di pertinenza e, soprattutto, un posto auto coperto esclusivo, un vero valore aggiunto in una zona centrale e ricercata come questa — comodità e sicurezza senza rinunce. L’appartamento gode di una vista aperta e suggestiva su San Giovanni e Santa Croce in Gerusalemme, con esposizione Nord-Ovest che assicura luce naturale e tramonti mozzafiato. Lo stabile, offre servizio di portineria per l’intera giornata e tre ascensori. Il riscaldamento è centralizzato con spese condominiali di circa €150/mese. Grazie alla posizione strategica, in un contesto ben collegato e servito, questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione principale che come investimento .

Ampio trilocale con balconi su Via Ardeatina In un’elegante palazzina in cortina di soli quattro piani, proponiamo in esclusiva un raffinato trilocale situato al secondo piano, a pochi passi dall’Appia Antica, da Tor Marancia e dalle splendide aree verdi che caratterizzano il quartiere. L’appartamento, luminoso e silenzioso, vanta una planimetria moderna e ben distribuita, facilmente adattabile ad ogni esigenza di ristrutturazione. La zona giorno si apre su un ampio balcone abitabile, perfetto per momenti di relax e per godere di una vista incantevole sulla natura circostante. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite, garantendo comfort e privacy. Completano la proprietà un posto auto condominiale coperto e una cantina, elementi particolarmente preziosi nella zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con le principali arterie cittadine. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico di pregio ai Parioli
Nel cuore dei Parioli, in un elegante palazzo d'epoca, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone un esclusivo attico al quarto piano, impreziosito da un ampio balcone panoramico e finiture di pregio.

L'attico vanta una straordinaria luminosità: il balcone e le cinque ampie finestre affacciate su Via Alamanno Morelli permettono di godere dell'elegante contesto circostante, una silenziosa strada che regala un'atmosfera intima e riservata.

Esposizione sud-ovest e una vista mozzafiato sono tra i punti di forza della proprietà, il cui balcone di circa 30 mq rappresenta il vero fiore all'occhiello.

Gli interni si articolano in ingresso, salone doppio e cucina separata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una seconda camera singola con bagno privato e balconcino.

Un'ottima opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più esclusive di Roma, o per chi è alla ricerca di un investimento prestigioso nel cuore pulsante della città.

Il lusso del villino con il comfort dell'appartamento! CLASSE ENERGETICA A++++ - MUTUI GREEN AGEVOLATI - TASSI AL 2,60%. Benvenuti nelle residenze dell'Oasi di Veio!In una posizione privilegiata che consente di vivere immersi nella natura del parco di Veio, rimanendo a pochi metri dalla Via Cassia (adiacenze complesso commerciale di Via Cassia 923). Questi appart -villini di NUOVA COSTRUZIONE sono situati in un complesso residenziale moderno, con alloggi progettati per soddisfare ogni esigenza abitativa con stile e funzionalità. TRILOCALE BI-LIVELLI COMPOSTO DA: Ingresso, ampio soggiorno, cucina , camera da letto matrimoniale, doppi servizi, patio e giardino. Seconda camera da letto, bagno ed ampia terrazza al secondo piano. Possibilità posto auto e/o box auto. Già presenti: fotovoltaico, pompa di calore, pavimento radiante con temperatura digitale di ultima generazione, addolcitore e condizionatori Haier anti-covid. Predisposizione domotica e finiture personalizzabili. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL 3317155270 ANCHE WHATSAPP Classe Energetica: A4

VILLA BONELLI, nel cuore della zona e precisamente in Via Giovanni Battista Falcone, la nostra agenzia propone in vendita un prestigioso appartamento di 135 mq, pensato per chi desidera vivere in ambienti ampi, moderni e dotati di ogni comfort. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e raffinata: ingresso, salone doppio luminoso, tre camere da letto, cucina abitabile su misura, doppi servizi, oltre a due balconi per una superficie esterna complessiva di circa 24 mq, ideali per momenti di relax. Completano la proprietà una cantina di 6 mq e un comodo BOX AUTO di 17 mq, un vero valore aggiunto nella zona. L’appartamento è termoautonomo ed è stato oggetto di un’attenta verifica degli accessori e degli impianti, offrendo un livello abitativo di alto profilo: Finestre in PVC a scomparsa certificate Domotica centralizzata BTicino Termoregolazione indipendente per ogni stanza con termostati dedicati Filodiffusione con radio in tutti gli ambienti Tapparelle elettriche e zanzariere Impianto di climatizzazione in ogni ambiente Impianto di videosorveglianza perimetrale e box Impianto di allarme Tecnoalarm Home cinema con schermo da 100” e lift per proiettore Impianto di rete cablato con prese in tutte le stanze e armadio di distribuzione Gli arredi fissi, realizzati su misura, valorizzano ulteriormente la casa: Cucina su misura Cabina armadio arredata Scarpiera a muro con aspirazione Armadi a muro per ripostiglio e studio Mobili bagno su misura Una soluzione "chiavi in mano", ideale per famiglie o per chi cerca una casa elegante, tecnologica e pronta da vivere, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato. Nella vendita sono comprese le QUOTE di comproprietà di due unità immobiliari attualmente a reddito che contribuiscono ad abbattere le spese condominiali. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questa proprietà merita di essere scoperta di persona.

Casain srl propone in vendita a Roma, nel quartiere Labaro e precisamente in via Mastro Gabriello, porzione di villa bifamiliare su due piani, con accesso direttamente dalla strada principale e in vicinanza di tutti i servizi. Dal piccolo cortile prospiciente la strada si accede all'atrio condominiale dove troviamo subito il portone blindato di ingresso alla proprietà, dotato anche di grata di sicurezza. La casa, in buono stato e di circa 157mq, si apre su un corridoio a sinistra del quale un disimpegno conduce all' ampio ed elegante salone, alla cucina abitabile, al bagno finestrato e ad un comodo ripostiglio. Sul fondo del corridoio una scala interna conduce al piano superiore: qui troviamo tre camere da letto e un ampio bagno. Il piano superiore è accessibile anche da porta d'ingresso esistente sulla scala interna all'atrio condominiale. Le camere sono servite da 2 balconi separati, uno dei quali di grande lunghezza che al suo fondo riserva un ampio locale verandato con terrazza esterna; dal ballatoio della veranda una scala porta al cortile interno che ospita il garage. Il vano garage ha accesso carrabile con cancello dalla strada proprio tramite il cortile interno della proprietà, nel quale si entra pure da cancelletto pedonale. La villa è dotata di grate a tutte le finestre e portafinestra, di caldaia autonoma, di condizionatori per il raffrescamento e di tende da sole. L'immobile offre un'abitazione elegante e comoda perché dotata di ogni comfort e caratterizzata da ampi spazi luminosi, ben servita dalle fermate bus, dalla vicinanza con la stazione ferroviaria e da tutti i negozi. La villa si presta anche alla vendita per unità separate per chi abbia esigenza di un'abitazione più contenuta senza tuttavia rinunciare alla scelta di un ambiente tranquillo ed esclusivo nella città eterna. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale

USO INVESTIMENTO. In strada privata, in un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un attico sito al piano terzo di una palazzina in cortina recentemente ristrutturata. Internamente è composto da: salone doppio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni entrambi con finestra e due ampie balconate perimetrali. Buono stato interno. L'immobile espone su tre lati risultando così molto luminoso. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto. L'immobile è attualmente locato con contratto concordato ad un canone annuo di € 10560,00. E' Casa Immobiliare Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Via Leopardi- Elegante appartamento ristrutturato in stabile d’epoca In prestigioso stabile d’epoca, proponiamo in vendita raffinato appartamento di 122 mq c.a., situato al primo piano, completamente ristrutturato con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli. L’immobile si distingue anche per la doppia entrata, caratteristica che garantisce massima funzionalità e flessibilità degli spazi, ideale anche per chi desidera coniugare abitazione e studio professionale. Gli ambienti sono ampi e luminosi valorizzati dal fascino dell’epoca sapientemente integrato con comfort moderni. Aggiunge valore all'immobile uno splendido terrazzo ad uso esclusivo, perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Soluzione di charme, ideale per chi cerca un’abitazione elegante in un contesto signorile e riservato. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Talenti – Via Carlo Bernari In una palazzina signorile del 2005, inserita in un contesto residenziale riservato e ben curato, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale posto al primo piano, caratterizzato da un’ottima esposizione sud-ovest e un affaccio libero, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione si distingue per una distribuzione armoniosa degli spazi: l’ingresso introduce in un ampio e accogliente salone, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate e due bagni, di cui uno finestrato. Gli spazi esterni completano la vivibilità della casa con un terrazzo ideale per momenti di relax e un balcone con accesso diretto da una delle camere. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, elementi che assicurano comfort e funzionalità. A completare la proprietà, un box auto e una soffitta, comodità sempre più ricercate in zona. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento di 152 mq, situato al piano rialzato alto di un elegante stabile degli anni '30, in una delle zone più ricercate e riservate di San Giovanni a pochi passi da Piazza di Villa Fiorelli, più precisamente in via San Remo. La posizione è ideale, immersa in un contesto vivace con attività commerciali, scuole e tutti i principali servizi a portata di mano. L’immobile si presenta in eccellente stato manutentivo e offre una razionale distribuzione degli spazi, suddivisi tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è caratterizzata da un ingresso, con armadiatura a nicchia, che conduce al soggiorno , anch'esso dotato di armadiatura, e alla zona pranzo, separata dal cucinotto. La zona notte, separata da un disimpegno, include una lavanderia/ripostiglio affacciata sulla chiostrina, completa di ampio armadio a nicchia con ante scorrevoli a tutta altezza. Un lungo corridoio con parete libreria e un comodo vano per lo smart working (pensato per non sottrarre spazio alle stanze principali), disimpegna le due camere matrimoniali, la sala da bagno finestrata, l’ampia camera padronale, dotata di duplice finestra (la seconda nella porzione angolare dell’immobile) e il secondo bagno all’interno. Quest’ultima camera è attualmente divisa a metà con armadi e pannelli leggeri removibili, creando così due camere singole autonome. Ogni ambiente è stato progettato per ottimizzare lo spazio e garantire il massimo comfort. L’appartamento è pronto per essere abitato, grazie alla cura costante della proprietà che lo ha mantenuto in perfette condizioni. Gli affacci, tutti esposti a sud-est, si aprono sulla tranquilla e silenziosa Via dei Rogazionisti, con una suggestiva vista su Piazza Asti. La posizione dell’immobile strategica è ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto (linee metro A e C, bus, Stazione Tuscolana) che garantiscono un facile accesso a tutte le zone della città. Il servizio di portierato è attivo, assicurando sicurezza e tranquillità.

Via Ciociaria – 160 mq, tripla esposizione (Nord/Ovest/Sud), 15 aperture tra finestre e porte-finestre, doppio ingresso, stabile completamente ristrutturato con ascensore nuovo (accesso ampliato per disabili) e fibra ottica FTTH in casa. A 5 minuti a piedi da Piazza Bologna e dalla stazione Tiburtina (Metro B, ferrovie e autobus nazionali). Secondo piano, tre balconi, quattro camere, tre bagni + lavanderia, cantina. In una strada residenziale e riservata, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di un elegante stabile di cinque piani. Il palazzo è stato oggetto di una recente ristrutturazione integrale che ne ha rinnovato estetica ed efficienza, valorizzando l’intera proprietà. L’appartamento si distingue per spazi generosi e razionali e per la presenza del doppio ingresso, una caratteristica rara che offre massima flessibilità: ideale per famiglie numerose, per chi desidera una soluzione casa-studio o per chi valuta un futuro frazionamento. La zona giorno accoglie un ampio salone luminoso con accesso a uno dei tre balconi e una cucina abitabile separata. La zona notte comprende quattro camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre ad altri due bagni e a una comoda zona lavanderia dedicata. La tripla esposizione e le numerose aperture (finestre e porte-finestre) rendono gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. Il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori di calorie; completa la proprietà una cantina. La posizione unisce tranquillità e praticità: in pochi minuti a piedi si raggiungono Piazza Bologna e la Metro B, mentre Roma Tiburtina, snodo strategico per l’Alta Velocità e i collegamenti nazionali, rende gli spostamenti dentro e fuori città particolarmente semplici. Prezzo richiesto: € 679.000,00.

PALAZZETTO CIELO TERRA Attualmente c/1 con possibilità ci cambio destinazione d' uso in abitazione. Si sviluppa due livelli con ingresso indipendente e lastrico solare – 139 mq da ristrutturare Proponiamo in vendita un locale commerciale ( possibilità di cambio in abitazione ) di 139 mq complessivi, disposto su due piani con ingresso indipendente da strada. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione secondo le esigenze dell'attività. Completa la proprietà un lastrico solare sovrastante, accessibile e di esclusiva pertinenza, ideale come spazio tecnico, deposito esterno o area accessoria. Attualmente accatastato come locale commerciale (C/1), l'immobile si presta a un cambio di destinazione d’uso in residenziale, ideale per realizzare una soluzione abitativa su più piani, un’abitazione con studio o un investimento a reddito. Situato in una zona ben servita e collegata, a pochi passi da servizi, scuole e trasporti, rappresenta un’opportunità interessante per privati o investitori. Ottima opportunità per studi professionali, attività di servizi o investimento.

VILLA A SCHIERA
Roma-Infernetto Via Dobbiaco Porzione di quadrifamiliare in vendita

Infernetto, esattamente in Via Dobbiaco, proponiamo la vendita di una villetta a schiera in contesto residenziale ben curato.
Questa soluzione immobiliare si trova nella zona alta dell' Infernetto, una delle aree più ricercate di Roma per la sua tranquillità e la vicinanza ai servizi e al mare. Costruita nel 2006, si presenta in buono stato e gode di una posizione privilegiata, circondata dal verde e lontano dal caos cittadino. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è attualmente libero al rogito, pronto per essere abitato.
L'ampia corte di pertinenza offre la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno.
Al piano terra rialzato si accede attraverso un portico stile rustico che conduce al luminoso soggiorno, con spazio per la zona pranzo e un comodo divano. Al piano si trova anche un bagno.
L'angolo cottura si presta per una cucina completa di tutti gli elettrodomestici essenziali.
Al piano seminterrato si trovano due camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Al piano superiore, infine, si trova una graziosa mansarda, ideale come studio o stanza degli ospiti e con la possibilità di realizzare un terzo bagno.
La posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, rendono questa villetta perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma comodo ai servizi.
Ideale per coppie o famiglie, questo immobile è l'investimento perfetto per chi cerca una soluzione abitativa moderna e di qualità nella splendida città di Roma a due passi dal mare e il verde.

La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare- creditizio.

I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

Nel rinomato quartiere di Prati delle Vittorie, in contesto tranquillo e riservato, più precisamente in via Durazzo, stiamo curando la vendita di un appartamento sito al piano seminterrato di una palazzina in tinta di sei piani totali. L'immobile si presenta su due livelli, entrando troviamo un soggiorno con cucina ed un bagno, salendo delle comode scale troviamo la camera da letto ed un secondo bagno. L'immobile viene venduto locato fino a marzo 2027. Ottimo investimento. Il riscaldamento è autonomo ed internamente si presenta da ristrutturare. La zona circostante adiacente viale Angelico è ben servita da negozi, uffici e numerosi autobus che collegano con il centro città. A pochi minuti a piedi da Piazzale clodio e ben collegato con lo Stadio Olimpico di Roma e l'università del Foro Italico. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

Nel cuore della zona residenziale di Castelverde, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq posto al primo piano di una palazzina recentemente e completamente ristrutturata. L'immobile, con spazi ben distribuiti, si apre su un ampio e luminoso salone, ideale come zona living e relax. La cucina è separata, comoda e funzionale, perfetta per chi desidera mantenere la zona giorno ordinata e silenziosa durante i pasti. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da: • due camere da letto di generose dimensioni, entrambe in grado di ospitare armadiature ampie e arredamento completo, • due bagni finestrati, entrambi ben rifiniti. Tre balconi distribuiti tra zona giorno e zona notte rendono l'appartamento arioso e ben ventilato, oltre a offrire spazi esterni vivibili per piante, colazioni o momenti di relax. La vendita avviene con inquilino già in locazione, con contratto regolarmente registrato in scadenza a dicembre 2027, garantendo da subito una rendita certa e continuità di reddito, ideale per chi cerca un immobile a uso investimento. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

PONTE DI NONA: QUADRILOCALE CON BOX E TERRAZZINO Codice Unico: RM12739 € 249.000,00 Mediazionecasa propone in vendita nel quartiere di Ponte di Nona un appartamento quadrilocale di circa 100 mq, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di tre piani dotata di ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno, ben separata dal cucinotto, funzionale e riservato. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo dell’immobile è il balcone terrazzato perimetrale, accessibile dai vari ambienti, che circonda l’intera abitazione e offre spazi esterni utilizzabili in diverse stagioni. La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto situati al piano S1, oltre a un posto auto scoperto al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e utenze tutte dirette, caratteristiche che consentono una gestione autonoma e razionale dei consumi. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa con spazi ben distribuiti, pertinenze e ambienti esterni, in una zona residenziale ben collegata ai principali servizi.

dPregio Studio Immobiliare Aventino - RIF.1301 - AURELIO - BALDO DEGLI UBALDI - Nelle immediate vicinanze di Piazza Irnerio proponiamo splendido attico di ampia metratura unico al piano. La proprietà, posta all'interno di una palazzina in tinta servita da ascensore, rappresenta una soluzione abitativa esclusiva e di rara bellezza.
L'immobile sviluppa una metratura commerciale di 238 mq (valore catastale) e vanta doppi ingressi. Dal principale si accede ad un salone triplo angolare con ampie finestre e porte finestre con accesso al terrazzo, che si sviluppa perimetralmente all'appartamento. La zona living, composta dall'ampio salone e un'area pranzo, è collegata alla cucina abitabile e ad un bagno di servizio per gli ospiti. Un piccolo corridoio conduce alla zona notte composta da tre camere matrimoniali. La spaziosa camera padronale gode, oltre ad un angolo salottino, di una comoda cabina armadio e armadiatura realizzate su misura con materiali di pregio. Alla camera è collegata una sala da bagno ampiamente finestrata nella quale si trovano, oltre ai sanitari, una vasca idromassaggio di forma circolare, una comoda doccia ed un'area relax con sauna.
La seconda e la terza camera da letto, entrambi matrimoniali, godono di armadiature e sono servite dal terzo bagno della proprietà, completo di doccia.
la caratteristica peculiare dell'immobile è certamente lo spazio esterno che, come detto, è accessibile da tutti gli ambienti, ma risulta maggiormente fruibile nell'area adiacente il salotto dove la forma regolare e la profondità consentono di utilizzarlo come un vero e proprio secondo salone di rappresentanza nei periodi più caldi dell'anno.
Un comodo box nelle immediate vicinanze completa la proprietà.

Christie's International Real Estate – Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato villino residenziale con box auto in Via Appennini, situato nella zona più prestigiosa del quartiere Trieste.
La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 480 mq, elemento di rara disponibilità nel contesto urbano, che garantisce privacy e tranquillità. L'ingresso introduce a un primo soggiorno; attraverso pochi gradini si accede alla zona cucina, proseguendo poi verso la zona pranzo, valorizzata da una grande finestra con piacevole affaccio sul giardino.
Sul medesimo livello si trovano due camere da letto servite da un ampio bagno.
Salendo al secondo mezzanino si accede a due ulteriori camere con un secondo bagno.
Il terzo piano ospita un ampio salone di rappresentanza, dal quale si accede a un grande terrazzo.
Dal piano d'ingresso, tramite scala interna, si scende al piano S1, dove sono presenti lavanderia, terzo bagno, stireria e camera di servizio con bagno en suite.
Il villino gode di affacci su tutti e quattro i punti cardinali, garantendo luminosità naturale durante l'intero arco della giornata.
Una residenza di charme, ideale per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente con spazi esterni, nel cuore di uno dei quartieri più eleganti di Roma.
** Alcune immagini sono dei render.
** Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

EUR PAPILLO, in UN complesso residenziale con efficiente servizio di portineria e piccolo parco privato, disponiamo di un’ appartamento di recente costruzione di mq 82 interni , posto al piano primo con affaccio libero così composto: entrando troviamo un ingresso ed un soggiorno con accesso alla cucina semi abitabile separata; lungo un successivo corridoio si sviluppa la zona notte e precisamente una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni (uno finestrato ed uno con aereatore); dalla camera da letto, dal soggiorno e dalla cucina e’ possibile accedere all’ampio terrazzo vivibile ed attrezzabile. Lo stato interno della casa è ottimo; le pareti sono state impermeabilizzate in modo da avere la massima privacy, le pavimentazioni sono in parquet, il riscaldamento e condizionamento autonomi; l’immobile è dotato di videocitofono, impianto d’allarme e serrande elettriche. Nel terrazzo sono presenti tende da sole. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Completa la proprietà un box di 27 mq, con serranda elettrica, ben posizionato rispetto all’uscita carrabile e pedonale. L’immobile è stato costruito in edilizia libera e pertanto in piena proprietà. La zona dell’Eur Papillo è interna al raccordo ed in posizione strategica per raggiungere le principali vie di comunicazione: Laurentina, Grande Raccordo Anulare e Cristoforo Colombo. E’ provvista di bar, farmacia, parrucchiere e negozi di prima necessità. Centri commerciali come Maximo ed Euroma due sono raggiungibili in pochi minuti di macchina, così anche come i migliori supermercati di zona. L’ Eur Papillo è fornito della rete autobus.

Tenuta di Charme con Vista Panoramica e Oliveto – A pochi minuti da Roma Nord E se la tua nuova vita iniziasse immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità di Roma? A ridosso di Roma Nord, in una zona verde e tranquilla dove la natura è protagonista, sorge questa tenuta di charme: una residenza esclusiva che unisce il fascino dei casali tradizionali alla raffinatezza del design contemporaneo. Un luogo pensato per chi desidera vivere lontano dal caos, ma con la comodità di raggiungere la città in pochi minuti. La proprietà, una villa di pregio di circa 500 mq, si apre con ambienti ampi, luminosi e studiati per un comfort quotidiano di alto livello. Il grande salone con camino accoglie gli ospiti con calore ed eleganza, mentre la sala cinema privata e la cucina professionale in acciaio, completa di isola centrale, conferiscono alla casa un carattere moderno e ricercato. Gli spazi sono pensati per chi ama vivere la casa in modo autentico, tra momenti conviviali e atmosfere intime. La zona notte, raggiungibile tramite una scenografica scala interna, comprende tre camere matrimoniali (all’occorrenza possono essere create 5 camere),tutte curate con materiali naturali, arredi su misura e dettagli sartoriali tipici del miglior design italiano. Una delle camere offre anche un balcone panoramico con affaccio sul paesaggio dolce e silenzioso che circonda la proprietà, un plus raro per una country house di alto livello. All’esterno, la tenuta rivela tutta la sua anima mediterranea: un ampio portico panoramico accompagna verso la splendida piscina 15x7 m, incastonata in un giardino di essenze locali, profumi e colori che cambiano con le stagioni. Vicino alla piscina si trovano due dépendance indipendenti, perfette come area wellness, studio privato o casa per gli ospiti, oltre a una terza unità destinata al personale o a funzioni di servizio. La proprietà si estende per oltre 8 ettari, dove spiccano un meraviglioso oliveto produttivo e terreni coltivabili ideali per chi desidera avviare un progetto agricolo, un giardino tematico o una semplice oasi verde privata. La sensazione, una volta all’interno della tenuta, è quella di trovarsi in un ambiente protetto e rilassante, pur a breve distanza dai principali servizi, scuole internazionali e collegamenti rapidi con il centro di Roma. Questa villa rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento di alto profilo o una dimora di rappresentanza vicino a Roma Nord. La bellezza del paesaggio, la qualità costruttiva e l’atmosfera che si respira la rendono una soluzione perfetta anche come location per eventi o produzioni cinematografiche. Un luogo dove la luce, la pietra e la natura si incontrano ogni giorno, dando vita a una casa che non è solo da vivere, ma da sentire. Una vera proprietà di lusso a due passi da Roma Nord. Prenota una visita e immagina questo casale come la tua prossima casa! Tutte le informazioni, immagini e documenti contenuti in questo annuncio, sono a titolo puramente descrittivo e non costituiscono in alcun modo presupposto contrattuale.

Palazzina in tinta degli anni '80(ex enasarco) Appartamento luminoso ed assolato, esposizione doppia nord-est e vista aperta ; condominio euro 55 mensile(compreso acqua), riscaldamento autonomo(caldaia a gas). Recentemente ristrutturato corredato da infissi in alluminio a taglio termico effetto legno, avvolgibili motorizzati elettricamente e zanzariere, l'impianto e quadro elettrico a norma D.M. 37/08, climatizzatori della DAIKIN(pompa di calore caldo e freddo). Sono in ottimo stato i due bagni(rivestimenti, impianti ed igienici) ed il cucinotto. Pavimentazione in monocottura e porta d'ingresso blindata. L'appartamento pertanto non necessità di lavori. POSSIBILITA' di acquisto del posto auto singolo coperto nell'autorimessa dello stabile al prezzo a parte di euro 15.000 ; possibilità di acquisto anche di un box auto di 18mq ca. di recente costruzione(Via del Cottanello)fronte METRO PIETRALATA. il quartiere è residenziale, servito da negozi, scuole, farmacie, a due passi dalle fermate della Metro B di S.MARIA del Soccorso e di Ponte Mammolo che in soli 10 minuti si raggiunge la Stazione Tiburtina e l'università La Sapienza. La zona è ben servita da linee di autobus che la collegano con il resto della città e offre facilità di parcheggio nelle vicinanze. Ci sono parchi con giochi ludici ideali per le famiglie con bimbi. - PER APPUNTAMENTI: Lunedì e Martedì 12.15 e 12.45 e Martedì e Giovedì ore 18.00, 18.30, 19.00

Acilia, Via di Macchia Saponara: splendido trilocale totalmente ristrutturato con doppi servizi e box. Già affrancato, pronto per il rogito! Sito nel cuore di Acilia Sud, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo un appartamento di circa 78 mq commerciali che rappresenta una vera rarità per il mercato locale. Posto al primo piano di una palazzina in cortina del 2000 dotata di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale che lo rende pronto per essere abitato sin da subito, senza lo stress e i costi di un cantiere. Il layout è studiato per massimizzare la funzionalità di ogni ambiente: • Zona Giorno: Salone luminoso con accesso al balcone vivibile di 9 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. • Cucina: Semi-abitabile, separata e funzionale. • Zona Notte: Due camere da letto confortevoli. • Servizi: Il vero "unicorno" di questa metratura: due bagni completi, una caratteristica rarissima per un trilocale di 70 mq interni che garantisce la massima privacy e comodità per tutta la famiglia. La proprietà include un box auto di 10 mq al piano seminterrato, perfetto per una city car, moto o come spazio di deposito aggiuntivo. • Efficienza Energetica: Classe E (superiore alla media del quadrante). • Status Giuridico: Pratica di affrancazione già conclusa. Questo significa che l'immobile può essere venduto immediatamente a prezzo di mercato, senza lungaggini burocratiche o vincoli comunali. L'ubicazione in Via di Macchia Saponara 85 è strategica: a pochi minuti dal Parco della Madonnetta e servita da scuole, supermercati e collegamenti bus verso le stazioni Metromare di Acilia e Casal Bernocchi. Un compromesso perfetto tra la tranquillità del verde e la vicinanza all'EUR e al litorale. Perché scegliere questa casa: 1. Zero Lavori: Ristrutturazione moderna e certificata. 2. Doppi Servizi: Un valore aggiunto introvabile su questo taglio. 3. Sicurezza Giuridica: Già affrancato, documentazione pronta per il notaio.

Nel cuore residenziale di Malafede, in una delle strade più ricercate e immerse nel verde del quartiere, appartamento unico nel suo genere, situato in Via Oscar Ghiglia. L'unità immobiliare, di 86 mq catastali, si trova al secondo ed ultimo piano di una palazzina in tinta del 1990, garantendo massima privacy e luminosità grazie all'assenza di vicini al piano superiore. L'immobile è stato oggetto di una recente e curata ristrutturazione che ha interessato impianti, infissi in doppio vetro/PVC e finiture, rendendolo immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori investimenti. Caratteristiche Principali • Distribuzione Interna: Soggiorno accogliente, cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi e balcone. • Pertinenze Esclusive: Una cantina e un posto auto coperto di ben 22 mq, una rarità per la zona. • Contesto: L'appartamento è perfetto per famiglie che cercano un ambiente sicuro, tranquillo e ricco di parchi pubblici. Dettagli Legali e Tecnici L'immobile è venduto in diritto di superficie, ma si specifica che la pratica di affrancazione è già stata conclusa con successo, garantendo la piena e immediata commerciabilità del bene a prezzo di mercato libero. • Classe Energetica: G. • Vantaggi: Costi di gestione condominiale contenuti rispetto ai complessi limitrofi ad alta densità.

Nel cuore residenziale del Consorzio Axa, in una delle vie più riservate, proponiamo in vendita un elegante villino duplex superiore situato in Via Cratilo di Atene. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra l'indipendenza di un villino, la luminosità di un piano elevato e la versatilità di una struttura annessa, il tutto immerso in un contesto di "Città Giardino". L'immobile principale si sviluppa su due livelli collegati internamente. o Zona Giorno: Al primo piano troviamo un salone luminoso impreziosito da un camino, cucina separata, bagno di servizio e balcone. o Zona Notte: Il piano superiore ospita 3 camere da letto e un bagno padronale. L'intero piano è stato condonato con destinazione d'uso residenziale, garantendo la totale regolarità urbanistica e la piena mutuabilità. La Dependance (40 mq): Vero valore aggiunto della proprietà è la dependance indipendente di 40 mq situata all'interno del giardino. Composta da un unico ambiente open space con cucina a vista e bagno, questa unità rappresenta la soluzione ideale per ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy, per creare uno studio professionale separato dall'abitazione, o come spazio hobby. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di oltre 400 mq, una metratura superiore alla media di zona che garantisce privacy e spazio per zone relax o aree giochi. L'esposizione a Sud-Ovest assicura inoltre una luminosità naturale eccellente durante tutto il pomeriggio. Perché valutarne l'acquisto? 1. Versatilità Unica: La presenza della dependance offre opzioni abitative e funzionali rare per questa tipologia di immobile. 2. Contesto d'Elite: Via Cratilo di Atene è una strada a basso traffico, vicina ai servizi essenziali di Via di Macchia Saponara e alla stazione di Acilia. 3. Sicurezza Urbanistica: La documentazione è completa (incluso il condono) e pronta per l'atto di vendita. 4. Indipendenza Totale: Ingresso indipendente e gestione autonoma, senza le dinamiche del condominio verticale classico. La foto con la piscina è un render pubblicato esclusivamente per mostrare le potenzialità del giardino. Le informazioni e le planimetrie presenti nell'annuncio sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.