Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 164

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Villa con piscina e parco privato nella Giustiniana. In uno dei contesti residenziali più riservati e ricercati del quadrante nord di Roma, questa villa indipendente unisce grandi volumi interni, privacy assoluta e un rapporto continuo con il verde circostante. Circondata da un parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà si sviluppa su circa 570 mq interni e offre ambienti luminosi, zone dedicate alla convivialità e spazi ideali sia per una vita familiare sia per una residenza di rappresentanza. Le ampie superfici vetrate, i materiali caldi, le zone living affacciate sul giardino e la presenza della piscina privata rendono la villa una soluzione rara per chi desidera vivere Roma in un contesto elegante e riservato. LOCATION La proprietà si trova nella zona della Giustiniana, area apprezzata per il suo carattere esclusivamente residenziale, immerso nella natura ma ben collegato con il centro città, la Cassia e il Grande Raccordo Anulare. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità, privacy e qualità della vita, mantenendo vicini servizi, scuole internazionali e collegamenti principali. LA PROPRIETÀ La villa si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna ampia e razionale, caratterizzata da ambienti di rappresentanza, zone notte ben separate e grandi spazi dedicati al tempo libero. Zona giorno La zona living comprende due ampi saloni di rappresentanza, pensati per ricevere ospiti e vivere la casa in modo elegante e conviviale. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle numerose aperture sul verde e ai continui affacci sul giardino privato. Completa la zona giorno una cucina ampia e funzionale, collegata agli spazi principali della villa. Zona notte La zona notte ospita sette camere da letto e cinque bagni, distribuiti in modo da garantire comfort, privacy e indipendenza agli ambienti. Le camere godono di affacci aperti sul verde e di una piacevole luminosità naturale. Piano hobby e ambienti accessori La proprietà dispone inoltre di ampie superfici accessorie e ambienti multifunzionali, ideali come area relax, studio, sala entertainment o spazi dedicati agli ospiti. SPAZI ESTERNI Cuore emozionale della proprietà è il grande parco privato di circa 4.500 mq, completamente immerso nel verde e pensato per garantire massima privacy. La piscina privata si inserisce armoniosamente nel giardino, creando una vera oasi dedicata al relax e alla vita outdoor. Porticati, aree living esterne e zone verdi rendono la villa perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutta la stagione. FINITURE & COMFORT La villa presenta ambienti dal carattere caldo ed elegante, valorizzati da ampie superfici in legno, pavimentazioni di pregio e grandi spazi di rappresentanza. Le superfici finestrate e gli affacci aperti sul verde contribuiscono a una forte luminosità naturale e a una piacevole continuità tra interno ed esterno. PLUS Piscina privata Parco di circa 4.500 mq Garage fino a 10 posti auto Due saloni di rappresentanza Sette camere da letto Ampi spazi hobby e multifunzionali Contesto estremamente riservato Immersa nel verde della Giustiniana POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale, villa di rappresentanza o residenza privata per chi desidera grandi spazi interni ed esterni in uno dei contesti più esclusivi del quadrante nord di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 570 mq Superficie esterna: circa 4.500 mq di giardino Camere da letto: 7 Bagni: 5 Saloni: 2 Cucina: 1 Piscina: sì Garage: fino a 10 posti auto Zona: Giustiniana – Roma

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 392 256 5003 | flaviopulcini@vrlluxurybrokerage.com Villa unifamiliare con parco privato e piscina – Via Aurelia, Roma Prestigiosa residenza di circa 600 mq interni con parco privato di 4.000 mq, piscina, dependance servizi e box auto in elegante contesto riservato. Nel cuore della Via Aurelia, immersa in un contesto esclusivo e riservato, questa prestigiosa villa unifamiliare rappresenta una rara sintesi tra rappresentanza, privacy e vivibilità quotidiana. Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq perfettamente curato, la proprietà si distingue per gli ampi ambienti di ricevimento, la forte connessione con gli spazi esterni e l’atmosfera elegante e senza tempo che caratterizza ogni ambiente della residenza. Elemento distintivo della proprietà è la grande piscina privata inserita nel verde, perfettamente integrata nel contesto architettonico della villa e pensata per vivere pienamente gli spazi outdoor. LOCATION La proprietà si trova nel quadrante Via Aurelia, una delle aree residenziali più apprezzate di Roma per riservatezza, presenza di ville storiche e collegamenti rapidi con il centro città. Il contesto garantisce privacy assoluta e qualità abitativa elevata, mantenendo al tempo stesso vicinanza ai principali servizi, alle scuole internazionali e alle principali direttrici urbane. LA PROPRIETÀ Villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, in un silenzioso e riservato complesso, caratterizzata da architettura signorile, grandi superfici vetrate, porticati vivibili e ambienti progettati per garantire comfort e rappresentanza. La proprietà si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna armoniosa e funzionale. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno La zona living si sviluppa attraverso ampi ambienti di rappresentanza caratterizzati da altezze importanti, soffitti in legno, grandi aperture sul giardino e una forte continuità tra interni ed esterni. I doppi saloni, le aree conversazione e gli ambienti dedicati alla convivialità rendono la villa ideale sia per la vita familiare sia per il ricevimento. Presente inoltre una scenografica area biliardo con camino centrale, vero fulcro architettonico della proprietà. Cucina & dining Cucina abitabile con tinello e sala da pranzo separata, progettate per garantire funzionalità e comfort quotidiano. Gli ambienti dialogano direttamente con i porticati esterni e con il giardino. Zona notte La zona notte ospita 9 camere da letto distribuite nei vari livelli della villa, ideali per garantire privacy e indipendenza agli ambienti familiari e agli ospiti. Servizi Cinque bagni oltre ambienti accessori e spazi di servizio distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà. PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI Il parco privato di circa 4.000 mq rappresenta uno dei principali elementi di pregio della proprietà. Alberature mature, percorsi interni, aree relax e zone verdi perfettamente mantenute circondano la villa creando un’atmosfera di assoluta privacy. La grande piscina privata con area solarium e spogliatoio dedicato si inserisce armoniosamente nel giardino, offrendo uno spazio outdoor di forte impatto scenografico. Ampi porticati vivibili permettono di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno. FINITURE & COMFORT Soffitti in legno Camino centrale scenografico Grandi superfici vetrate Porticati coperti Piscina privata Parco piantumato Ambienti di rappresentanza Box auto di circa 70 mq Cantina Orto Distribuzione interna versatile Buono stato manutentivo PLUS Villa unifamiliare indipendente Parco privato di circa 4.000 mq Piscina privata con spogliatoio Circa 600 mq interni 9 camere Doppi saloni Area biliardo Box auto di circa 70 mq Elevata privacy Contesto residenziale esclusivo POTENZIALITÀ D’USO Ideale come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà di prestigio per clientela internazionale alla ricerca di privacy e grandi spazi verdi a Roma. SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 600 mq Parco privato: circa 4.000 mq Camere: 9 Bagni: 5 Cucina: abitabile Sala da pranzo: sì Tinello: sì Piscina: privata con spogliatoio Box auto: sì Cantina: sì Orto: sì Stato interno: buono Tipologia: villa unifamiliare indipendente

direttamente sulla Via Del Circo Massimo al civico 9, appartamento prestigioso nella palazzina più esclusiva realizzate dalla “Sacec e Palatina Domus” progettate dagli Architetti Vincenzo Monaco e Amedeo Luccichenti, progettisti di fama internazionale con opere a Roma in Via Panama, Belsito Piazzale Medaglie D'Oro nonché Hotel Hilton di Roma e sede della Confindustria all'Eur adiacente il Colosseo quadrato sede attuale della casa di moda Fendi. Edilizia destinata all'alta borghesia degli anni '50, tali palazzine sono composte da 4 appartamenti per piano serviti da 2 scale. L’appartamento di cui parliamo, servito dalla scala B è di 136,00 mq netti oltre balcone 10,20 mq e loggia 2,30 mq, è dotato inoltre di box auto 16 mq alto 4 metri e cantina 3,20 mq. L’affaccio su Via di Fonte di Fauno lo rende tranquillo e silenzioso ma con scorcio verso il Colle Palatino e sui siti archeologici che rendono famosa Roma in tutto il mondo. Attualmente le pareti sono divise da armadi, in stile moderno e sobrio, funzionali sia per un uso di rappresentanza che per abitazione. NESSUNA MEDIAZIONE, ASTENERSI AGENZIE, Trattativa riservata diretta tra proprietario ed acquirente.

centro storico piazza del popolo ripetta in palazzo storico del 1600 rifinito con ascensore vendesi appartamento di ampia metratura composto attualmente da 3 camere comunicanti con affaccio sul tevere nel verde balconate 4 camera salotto e ulteriore camera padronale con annesso bagno e cabina armadio. possibile ulteriore rappresentanza con ampio ingresso e spaziosa cucina abitabile luminosa con un balcone in parte lavanderia interno. trattativa riservata. euro 2.240.000 per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Roma – San Lorenzo -- Ampio appartamento con tripla esposizione In Via Anamari, proponiamo in vendita un appartamento di 147 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. La tripla esposizione (Nord, Sud, Ovest) garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Ingresso Soggiorno Tinello Cucina con dispensa 3 camere da letto 2 bagni 3 balconi Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. L’immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo Impianto di climatizzazione Punto di forza: grazie alla distribuzione interna, l’immobile può essere suddiviso in 3 unità funzionali in modo semplice, rendendolo particolarmente interessante anche per uso investimento. La posizione è strategica, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze: università, scuole, aree verdi e collegamenti rapidi con il resto della città. Soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come investimento ad alta redditività. Open House il 22 e 23 maggio Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare la tua visita! IMMOBILIARE MALFATTI € 600.000,00 T513

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com In uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, lungo l’Appia Antica, questa villa rappresenta una soluzione rara per chi ricerca privacy, ampiezza e autenticità. Distribuita su più livelli e immersa nel verde, la proprietà combina ambienti di rappresentanza, spazi esterni vivibili e una configurazione versatile, adatta sia alla vita familiare che a esigenze di rappresentanza. La presenza di unità distinte e di una dependance indipendente amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. LOCATION L’Appia Antica è uno dei contesti più esclusivi e storicamente rilevanti della capitale, caratterizzato da ampie aree verdi, ville private e un’atmosfera di assoluta tranquillità. Una zona ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro città e ai principali collegamenti. LA PROPRIETÀ Villa indipendente distribuita su tre livelli, inserita in un contesto residenziale di pregio e riservato. La proprietà è attualmente suddivisa in due unità, mantenendo al contempo una configurazione facilmente riconvertibile in un’unica residenza. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Gli ambienti di rappresentanza si sviluppano attraverso due saloni distinti, caratterizzati da buona distribuzione degli spazi e affacci sul verde. Completano la zona giorno una sala da pranzo dedicata e ambienti di servizio. Zona notte La proprietà dispone di cinque camere da letto, distribuite sui diversi livelli, con tre bagni a servizio. La configurazione attuale consente una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per ospitalità. Unità indipendente / dépendance La presenza di una dependance indipendente rappresenta un valore aggiunto concreto: perfetta come alloggio per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. SPAZI ESTERNI Il giardino privato di circa 500 mq costituisce un’estensione naturale degli ambienti interni, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità. È presente inoltre un terrazzo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo outdoor. FINITURE & COMFORT La proprietà presenta una distribuzione razionale degli spazi e una struttura solida, con ambienti ampi e luminosi. Possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze, mantenendo il carattere residenziale della villa. PLUS • Giardino privato • Dependence indipendente • Box auto multipiano • Due unità abitative • Contesto riservato sull’Appia Antica POTENZIALITÀ D’USO Soluzione ideale come residenza principale di alto profilo, dimora di rappresentanza o proprietà multifunzionale per chi necessita di spazi indipendenti all’interno della stessa villa. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 400 mq • Superficie esterna: 500 mq • Piani: 3 • Camere: 5 • Bagni: 3 • Saloni: 2 • Box auto: multipiano

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Piano alto con ascensore, doppia esposizione, ambienti luminosi e distribuzione contemporanea a pochi passi da Via Cola di Rienzo. Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, questo appartamento completamente ristrutturato nel 2026 unisce eleganza contemporanea e funzionalità. Una soluzione pensata per chi cerca spazi ben distribuiti, luce naturale e la comodità di vivere Prati in modo autentico. LOCATION Situato nel quartiere Prati, a pochi passi da servizi di alta gamma, boutique, ristorazione e collegamenti principali. La zona è riconosciuta per il suo equilibrio tra residenzialità e vivacità urbana, rendendola una delle più solide sul mercato romano . IL PALAZZO Palazzo signorile con ascensore, in buono stato manutentivo, inserito in un contesto ordinato e riservato. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ingresso su ampio salone, ben proporzionato e luminoso, con accesso al primo balcone. Cucina separata, funzionale e perfettamente integrata con gli spazi della casa. Zona notte Tre camere da letto, ben distribuite per garantire privacy e comfort. Secondo balcone a servizio della zona notte. Studio Ambiente dedicato, ideale come home office o quarta stanza flessibile. SPAZI ESTERNI Due balconi vivibili che ampliano la fruibilità degli ambienti interni e garantiscono un buon rapporto luce/aria. FINITURE & COMFORT Ristrutturazione completa (2026) Parquet su tutta la superficie Impianti nuovi Distribuzione razionale e contemporanea Ambienti luminosi grazie al piano alto PLUS Piano alto Ascensore Due balconi Tripla funzione (famiglia / investimento / studio) Layout moderno e già pronto POTENZIALITÀ D’USO Perfetto come abitazione principale per famiglie o professionisti, ma anche come investimento a reddito in una delle zone più richieste di Roma. SCHEDA TECNICA Superficie: 152 Piano: 4° – Ascensore: sì Camere: 3 + studio Bagni: 2 Balconi: 2 Stato: ristrutturato

In un contesto residenziale, tranquillo e ben collegato, precisamente in via Galliera, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare di recente costruzione, caratterizzata da una corte privata fronte-retro, di circa 100mq complessivi e due ampi portici. Il piano terra rialzato ospita un soggiorno con predisposizione per angolo cottura, una camera matrimoniale con accesso al giardino posterire e un bagno finestrato, mentre il piano mansardato offre una seconda camera da letto con servizio dedicato. Il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, si compone di ampio salone con cucina abitabile, studio e bagno. Completa la proprietà un posto auto interno.

APPARTAMENTO CON TERRAZZO
Area re cura la vendita di un elegante appartamento con terrazzo abitabile, situato in una delle vie più richieste del quartiere, precisamente in via Frattini, a pochi passi da Largo La Loggia, in un contesto residenziale apprezzato per la sua tranquillità e la presenza di tutti i servizi: negozi, scuole, collegamenti e aree verdi facilmente raggiungibili.
Inserito in un palazzo signorile dal design moderno, l'immobile si trova al secondo piano con ascensore e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni.
L'appartamento è composto da:
* Ampio ingresso
* Salone con affaccio su un grande balcone vivibile
* Due camere da letto, entrambe con accesso al balcone
* Cucina abitabile con uscita sul balcone
* Doppi servizi
* Cameretta
* Grande disimpegno con armadiatura a muro
Completano la proprietà un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto, e un box auto soppalcato.
Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa in una posizione strategica, ben servita e tra le più richieste della zona, senza rinunciare alla tranquillità.

quartiere alessandrino su viale alessandrino, nel cuore del quartiere, vicino a tutti i servizi commerciali, servito da mezzi pubblici, a poca distanza dalla fermata metro C di Piazza dei Mirti,si propone la vendita di un appartamento posto al piano rialzato di uno stabile di tre piani, dotato di ascensore, composto da ingresso salone due camere da letto cucina doppi servisi e tre giardini terrazzati di pertinenza, stabile in cortina, costruzione degli anni ottanta, termo autonomo

Appartamento in vendita a Roma, situato in Via Francesco Giangiacomo, al quarto piano di un edificio del 1960. Classe energetica G, ideale per chi cerca una soluzione residenziale. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo la posizione comoda e accessibile.

COLLE DEGLI ABETI- Ampia metratura con giardino perimetrale,box e cantina Proponiamo in vendita nella zona nuova di colle degli abeti appartamento di grande metratura disposto su tre livelli con doppia entrata indipendente. La soluzione proposta è così composta: Piano Terra: abbiamo un salone,cucina abitabile,bagno finestrato e giardino perimetrale di circa 350 MQ. Piano Primo: camera matrimoniale,cameretta,disimpegno,doppi servizi finestrati e inoltre abbiamo un terrazzo perimetrale. Piano Seminterrato: ampia sala hobby e ripostiglio. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed ha ottime rifiniture. Ideale per chi ama grandi spazi esterni e per chi ama vivere all'area aperta. Completo di box auto e cantina!

MLS PRIME - ID 2551830 TRATTATIVA RISERVATA Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle vie più eleganti e richieste della Capitale, Via Sistina, proponiamo in vendita un intero piano di grande prestigio di circa 335 mq, situato al secondo piano di un edificio storico a pochissimi passi dalla Scalinata di Trinità dei Monti e da Piazza di Spagna. La posizione è assolutamente strategica e di altissimo valore immobiliare: Trinità dei Monti è raggiungibile in circa un minuto a piedi, nel pieno del quadrilatero del lusso romano, circondato da boutique internazionali, hotel cinque stelle, ristoranti esclusivi e dalle principali attrazioni turistiche della città. L'immobile è attualmente inserito all'interno di una struttura ricettiva di lusso ed è locato, configurandosi come un investimento di particolare interesse nel centro di Roma, con redditività e valorizzazione nel tempo. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e perfettamente organizzati per attività ricettiva di alto livello, con una distribuzione funzionale degli spazi. Caratteristiche principali • Intero piano • Secondo piano • 335 mq • 8 camere con bagno privato • Balcone • Immobile locato • Struttura ricettiva di fascia alta • Location eccezionale a 1 minuto da Trinità dei Monti • Contesto di altissimo prestigio Perché è un investimento raro • Posizione tra Via Sistina, Piazza di Spagna e Trinità dei Monti • Immobile di ampia metratura nel centro storico • Ideale per investitori e società immobiliari • Area con domanda turistica internazionale costante Trattativa riservata Per informazioni, documentazione e appuntamenti è possibile contattare direttamente l'agenzia. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ampio appartamento di rappresentanza da ristrutturare – Roma, zona Trieste Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 327 478 0449 | victorrossilopez@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore del quartiere Trieste, piano alto con affacci luminosi e progetto di ristrutturazione già sviluppato. APERTURA Nel contesto elegante e residenziale del quartiere Trieste, questa proprietà di ampia metratura rappresenta una rara opportunità di personalizzazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma. Situato al quarto piano, l’appartamento si distingue per luminosità, distribuzione razionale degli spazi e un progetto di ristrutturazione che ne valorizza il potenziale in chiave contemporanea. LOCATION La proprietà si trova nel quartiere Trieste, una delle zone più apprezzate della Capitale per equilibrio tra residenzialità, servizi di alto livello, aree verdi e collegamenti strategici con il centro città. Un contesto ideale per famiglie e professionisti che cercano qualità della vita e rappresentanza. IL PALAZZO Edificio signorile, inserito in un contesto tranquillo e curato, con accessi ordinati e ambienti comuni in linea con il livello residenziale della zona. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno Ampio salone di rappresentanza affiancato da una sala da pranzo separata, con possibilità di creare un ambiente open-space di grande impatto, caratterizzato da luce naturale e volumi generosi. Zona notte Tre camere da letto, progettate per garantire comfort e privacy, con possibilità di realizzare suite padronali con bagno en-suite e cabina armadio. Studio / quarta camera Ambiente aggiuntivo ideale come studio o quarta camera, con predisposizione per la realizzazione di un ulteriore bagno. PROGETTO & POTENZIALE I rendering mostrano una possibile reinterpretazione degli spazi in chiave moderna: • ampie zone living eleganti e luminose • cucina contemporanea con isola centrale • camere raffinate con palette neutre • bagni in materiali naturali e linee essenziali Una soluzione ideale per chi desidera creare una residenza su misura, combinando estetica contemporanea e funzionalità. FINITURE & COMFORT (PROGETTO) Il progetto prevede: • materiali di pregio (legno, pietra, superfici naturali) • illuminazione integrata • distribuzione ottimizzata degli spazi • ambienti pensati per ricevere PLUS • Piano alto (4°) • Ampia metratura • Elevata luminosità • Possibilità 4 camere / 4 bagni • Zona prestigiosa • Alto potenziale di personalizzazione POTENZIALITÀ D’USO Perfetta come abitazione principale di rappresentanza o come investimento per realizzare una residenza di alto livello in una delle zone più solide del mercato romano. SCHEDA TECNICA • Superficie interna: 260 mq • Piano: 4° • Camere: 3 (+ studio / 4ª camera) • Bagni: 3 (+ possibilità 4° bagno) • Salone: 1 • Sala da pranzo: 1 • Stato: da ristrutturare • Zona: Roma – Trieste

Prestigioso appartamento da ristrutturare nel cuore dei Parioli Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 | alessandrodemarzi@vrlluxurybrokerage.com Nel cuore dei Parioli, uno dei quartieri più esclusivi e residenziali di Roma, proponiamo un ampio appartamento con grande potenziale, situato in contesto signorile. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di alto profilo in una delle zone più richieste della capitale. LOCATION Situato nel quartiere Parioli, l’immobile gode di un contesto elegante, riservato e ben servito, caratterizzato da palazzi signorili e ampie aree verdi. Una posizione strategica, a pochi minuti dal centro storico e dalle principali arterie della città. LA PROPRIETÀ Appartamento di circa 215 mq, posto al terzo piano di uno stabile signorile di costruzione anni 70. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni e valorizzazione secondo standard moderni. POTENZIALE DISTRIBUTIVO L’attuale configurazione permette la realizzazione di: • Ampia zona living • Cucina open space • Sala da pranzo • 2 camere da letto • 3 bagni Con possibilità di personalizzazione completa degli ambienti in base alle esigenze. PLUS DELL’IMMOBILE • Ampia metratura • Piano intermedio luminoso • Contesto signorile • Elevato potenziale di valorizzazione • Ideale per residenza privata o investimento • Zona altamente richiesta

In una delle zone più prestigiose di Roma, questa residenza al terzo piano con ascensore unisce comfort abitativo, generosità degli spazi e una configurazione interna pensata per la vita quotidiana e la rappresentanza. La proprietà si distingue per la luminosità diffusa e per l’equilibrio tra zona giorno e zona notte, offrendo una soluzione solida e versatile. LOCATION Situata nel quartiere Parioli, area residenziale di alto profilo caratterizzata da tranquillità, servizi di qualità, scuole internazionali e vicinanza a Villa Borghese. La zona rappresenta una delle scelte più consolidate per chi desidera vivere in un contesto elegante, ben collegato e con un’identità definita. IL PALAZZO L’immobile è situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore, inserito in un contesto curato e silenzioso, tipico del quartiere. DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE Zona giorno L’ingresso conduce a un ampio salone, caratterizzato da una buona luminosità e da spazi adatti sia alla vita quotidiana sia alla ricezione. L’ambiente è servito da accesso al balcone, elemento che amplia la percezione degli spazi. La cucina, abitabile e separata, risulta funzionale e ben organizzata. Zona notte La zona notte è composta da: Camere da letto di generosa metratura, adatte sia a uso familiare sia a configurazioni flessibili (studio / ospiti) Servizi ben distribuiti e comodi rispetto agli ambienti FINITURE & COMFORT Ambienti in ottime condizioni manutentive Distribuzione razionale degli spazi Buona luminosità naturale in tutti gli ambienti Soluzione pronta da abitare PLUS Posto auto Terzo piano con ascensore Ampia metratura (circa 160 mq) Contesto signorile e riservato Ottima distribuzione interna POTENZIALITÀ D’USO La proprietà si presta perfettamente come: abitazione principale per famiglie residenza in contesto di pregio soluzione versatile con spazi adattabili SCHEDA TECNICA Superficie interna: circa 160 mq Piano: 3° Ascensore: sì Camere: multiple Bagni: presenti Cucina: abitabile Pertinenze: posto auto Palazzo: stabile signorile

TORRE ANGELA: Proponiamo in vendita nella zona adiacente al raccordo e alla prenestina bis, un appartamento posto al 1 piano di una piccola palazzina in tinta. Cosi composto: ingresso, salone doppio, cucina a vista, camera matrimoniale e cameretta, 2 bagni e lavatoio, ripostiglio nella zona giorno. Completa la proprietà una cantina adiacente alla casa, con porta blindata e 2 balconi. La casa è completamente ristrutturata ed è pronta per essere abitata, la zona giorno è divisa dalla zona notte e tutte le porte e le finestre sono state rifatte, l'immobile si presenta in ottime condizioni anche per la luce solare, è ben esposto e inoltre molto ampio per famiglie. CI TROVIAMO IN VIA DI TORRENOVA 190 PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO: 327/1785140 oppure 327/5943934 CONSULENZE MUTUO IN SEDE GRATUITE.

San Lorenzo - Via dei Campani bilocale ristrutturato con balcone In una delle vie più caratteristiche del quartiere San Lorenzo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quarto piano in una palazzina sprovvista di ascensore . L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone . L'appartamento è in ottimo stato interno ed ha un' esposizione, che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale durante tutto il giorno. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica, ben collegata e ricca di servizi. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Via Lorenzo Rocci in un comprensorio signorile con servizio di portineria e con accesso anche da Via Adolfo Gandiglio proponiamo appartamento in ottime condizioni così composto: doppio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, quattro camere da letto, armadi a muro, due bagni, ripostiglio, lavanderia, giardino pavimentato e balcone. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 - 13.

Monteverde via Nuovo via P. Falconieri primo piano immobile di 150 m² ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, tre bagni, disimpegni, tre balconi più altra disponibilità in via di Donna Olimpia 185 m² secondo piano con doppio ingresso soggiorno, quattro camere doppi servizi cucina, ripostiglio, due balconi.

Ponte di Nona/Via Luigi Gastinelli In contesto centrale e vicino ai principali servizi proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale posto al quinto piano di uno stabile di cinque piani totali, dotato di ascensore. La soluzione immobiliare, in ottimo stato interno, dispone, di un'ottima luminosità grazie al suo doppio affaccio. L'immobile possiede la seguente disposizione interna: Ingresso, salone doppio, cucina separata, disimpegno, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, camera da letto, doppi servizi di cui uno finestrato e terrazzo angolare di 85 metri quadri, dotato di armadiature in pvc uso ripostiglio e cabina studio. l'immobile dispone i grate e porte a scrigno recentemente ristrutturate. Completano la proprietà tre posti auto scoperti. Esposizione Nord-Est Prezzo Su Richiesta Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Chiara 389.96. 15.663. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti Zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici come le linee autobus e la stazione ferroviaria attraverso la quale si può raggiungere il centro della città in pochi minuti. Nelle vicinanze della A24 ed a soli 3 km dal GRA. A pochi passi, bar, pizzerie, farmacie, supermercati, poste e dal centro commerciale "Roma Est" Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Proponimo la vendita di una villa a schiera nel quartiere Axa Malafede, precisamente in via Francesco Lojacono. La proprietà, disposta su due livelli fuori terra, attualmente è composta da ampia zona living, cucina abitabile con accesso al giardino posteriore, studio e bagno . Al piano superiore, due camere da letto, due bagni finestrati e un terrazzo di circa 50 mq. La villa gode di due giardini fronte e retero con posto auto scoperto interno.

Splendida Villa a Schiera con Giardino a Colle degli Abeti Cerchi una casa spaziosa, immersa nel verde e con tutti i comfort? Immagina di svegliarti circondato dal verde, con il sole che filtra tra le foglie del tuo giardino privato. Immagina di avere tutto ciò che ti serve a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi aperti per i tuoi bambini. La Casa dei tuoi Sogni ti sta aspettando. Questo immobile dalle caratteristiche uniche si sviluppa su quattro livelli. • PIANO INTERRATO - box auto doppio che permette il ricovero di due auto, un'ampia sala per dare sfogo ai tuoi Hobby ed una comoda cantina • PIANO TERRA - cucina abitabile, bagno ed il salone che dà l'accesso al paradiso, un giardino privato dove trascorrere momenti di relax e dare sfogo alla tua passione per il giardinaggio • PRIMO PIANO - zona notte composta da tre camere da letto con bagno e due balconi • ULTIMO PIANO - mansarda, luogo adatto per uno studio o per una zona relax lontana da rumori e distrazioni, completata da una comoda lavanderia e ampio balcone stenditoio. Ma non è tutto! Questa villa, oltre a godere di rifiniture di pregio, è Energeticamente Virtuosa; infatti, è già perfettamente in Regola con la direttiva Europea Case Green trovandosi in classe energetica A++++. Adatto a coloro che vogliono tutti i comfort ma con uno sguardo al risparmio sulle bollette. È dotato di un impianto Fotovoltaico di ultima generazione che permette di produrre fino a 6Kw di potenza garantendo una totale indipendenza energetica grazie anche alla presenza di tre batterie per l'accumulo complessivo di 15 Kw. Per l'innaffiamento del giardino non ti devi preoccupare, l'acqua necessaria è garantita dalla presenza di un pozzo comune a tutto il complesso, ed una doppia centralina gestisce un impianto di irrigazione programmabile secondo le tue esigenze. L'immobile è in DIRITTO DI SUPERFICIE edificato ai sensi dell'art. 35 della Legge 865 del 1971. A tal proposito è stata presentata istanza semplificata per l'eliminazione del Vincolo del Prezzo Massimo di Cessione in data 17 gennaio 2024. Perché scegliere questa casa: • Spazi ampi e confortevoli: Ideale per famiglie o coppie che cercano indipendenza e tranquillità. • Efficienza energetica: Gli impianti tecnologici garantiscono un notevole risparmio e un basso impatto ambientale. • Posizione strategica: La villa è situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro commerciale Roma Est e dall'autostrada A24. • Finiture di qualità: Materiali di pregio e attenzione ai dettagli per un comfort abitativo senza compromessi. Vuoi vendere la tua casa? Sono Fabrizio Colarossi e dal 1998 aiuto i proprietari a concludere la vendita in modo sicuro, veloce e al miglior prezzo di mercato. Ho ideato il metodo Garanzia Valore Casa, che ti permette di vendere in soli 90 giorni evitando rischi, perdite di tempo e brutte sorprese. Sono anche autore delle guide “Vendere Casa Serenamen

Appartamento con giardino

San Lorenzo – Via dei Sabelli Nel cuore del caratteristico quartiere San Lorenzo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato in un contesto signorile. L’immobile si sviluppa su due livelli: Primo livello: ingresso, ampio salone, cucinotto e bagno Secondo livello: camera da letto e secondo bagno Completa la proprietà una piccola corte esclusiva di circa 2 mq. L’appartamento si presenta in buone condizioni interne, ideale sia come abitazione principale che come investimento. Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali