Villa in Vendita, Roma

Descrizione

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Villa unifamiliare con parco privato e piscina – Via Aurelia, Roma
Prestigiosa residenza di circa 600 mq interni con parco privato di 4.000 mq, piscina, dependance servizi e box auto in elegante contesto riservato.

Nel cuore della Via Aurelia, immersa in un contesto esclusivo e riservato, questa prestigiosa villa unifamiliare rappresenta una rara sintesi tra rappresentanza, privacy e vivibilità quotidiana.
Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.000 mq perfettamente curato, la proprietà si distingue per gli ampi ambienti di ricevimento, la forte connessione con gli spazi esterni e l’atmosfera elegante e senza tempo che caratterizza ogni ambiente della residenza.
Elemento distintivo della proprietà è la grande piscina privata inserita nel verde, perfettamente integrata nel contesto architettonico della villa e pensata per vivere pienamente gli spazi outdoor.

LOCATION
La proprietà si trova nel quadrante Via Aurelia, una delle aree residenziali più apprezzate di Roma per riservatezza, presenza di ville storiche e collegamenti rapidi con il centro città.
Il contesto garantisce privacy assoluta e qualità abitativa elevata, mantenendo al tempo stesso vicinanza ai principali servizi, alle scuole internazionali e alle principali direttrici urbane.

LA PROPRIETÀ
Villa unifamiliare indipendente immersa nel verde, in un silenzioso e riservato complesso, caratterizzata da architettura signorile, grandi superfici vetrate, porticati vivibili e ambienti progettati per garantire comfort e rappresentanza.
La proprietà si sviluppa su più livelli con una distribuzione interna armoniosa e funzionale.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Zona giorno
La zona living si sviluppa attraverso ampi ambienti di rappresentanza caratterizzati da altezze importanti, soffitti in legno, grandi aperture sul giardino e una forte continuità tra interni ed esterni.
I doppi saloni, le aree conversazione e gli ambienti dedicati alla convivialità rendono la villa ideale sia per la vita familiare sia per il ricevimento.
Presente inoltre una scenografica area biliardo con camino centrale, vero fulcro architettonico della proprietà.
Cucina & dining
Cucina abitabile con tinello e sala da pranzo separata, progettate per garantire funzionalità e comfort quotidiano.
Gli ambienti dialogano direttamente con i porticati esterni e con il giardino.
Zona notte
La zona notte ospita 9 camere da letto distribuite nei vari livelli della villa, ideali per garantire privacy e indipendenza agli ambienti familiari e agli ospiti.
Servizi
Cinque bagni oltre ambienti accessori e spazi di servizio distribuiti in maniera funzionale all’interno della proprietà.

PARCO, PISCINA & SPAZI ESTERNI
Il parco privato di circa 4.000 mq rappresenta uno dei principali elementi di pregio della proprietà.
Alberature mature, percorsi interni, aree relax e zone verdi perfettamente mantenute circondano la villa creando un’atmosfera di assoluta privacy.
La grande piscina privata con area solarium e spogliatoio dedicato si inserisce armoniosamente nel giardino, offrendo uno spazio outdoor di forte impatto scenografico.
Ampi porticati vivibili permettono di vivere gli spazi esterni durante tutto l’anno.

FINITURE & COMFORT
Soffitti in legno
Camino centrale scenografico
Grandi superfici vetrate
Porticati coperti
Piscina privata
Parco piantumato
Ambienti di rappresentanza
Box auto di circa 70 mq
Cantina
Orto
Distribuzione interna versatile
Buono stato manutentivo

PLUS
Villa unifamiliare indipendente
Parco privato di circa 4.000 mq
Piscina privata con spogliatoio
Circa 600 mq interni
9 camere
Doppi saloni
Area biliardo
Box auto di circa 70 mq
Elevata privacy
Contesto residenziale esclusivo

POTENZIALITÀ D’USO
Ideale come residenza privata di rappresentanza, family estate o proprietà di prestigio per clientela internazionale alla ricerca di privacy e grandi spazi verdi a Roma.

SCHEDA TECNICA
Superficie interna: circa 600 mq
Parco privato: circa 4.000 mq
Camere: 9
Bagni: 5
Cucina: abitabile
Sala da pranzo: sì
Tinello: sì
Piscina: privata con spogliatoio
Box auto: sì
Cantina: sì
Orto: sì
Stato interno: buono
Tipologia: villa unifamiliare indipendente