Case con doppi servizi in vendita a Roma Pag. 111

Fleming Real Estate propone in esclusiva la vendita di un superattico trilocale completamente ristrutturato nel cuore del Parco dei Pini, precisamente in Via Savignone, zona Boccea torrevecchia. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 98 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni e luminosissimi grazie alle grandi vetrate che affacciano sui tre ampi terrazzi privati. Il soggiorno open space è spazioso e accogliente, perfetto per momenti conviviali o relax; dalla zona living si accede direttamente all’esterno dove godere di una vista aperta e panoramica. La soluzione dispone inoltre di due camere da letto ben distribuite, due bagni finestrati dal design contemporaneo e una cucina funzionale separata dagli altri ambienti. Ogni dettaglio interno riflette uno stile moderno: pavimentazione chiara effetto gres porcellanato, infissi nuovi a taglio termico-legno/vetro doppio e finiture curate nei minimi particolari. Il valore aggiunto dell’immobile sono i TRE TERRAZZI vivibili ideali per pranzi all’aperto o semplicemente rilassarsi al sole immersi nella tranquillità pur restando vicinissimi ai servizi principali della zona (scuole, supermercati, mezzi pubblici). Completano la proprietà un comodo posto auto coperto in garage ed una cantina privata ideale come spazio extra deposito. L’edificio sorge in contesto signorile circondato dal verde ma ottimamente collegato sia al centro città che al GRA tramite le principali arterie stradali romane. Le spese condominiali contenute (€70/mese) rendono questa soluzione ancora più interessante per famiglie o coppie alla ricerca della casa definitiva senza rinunciare a comfort ed eleganza. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Appartamento bilivello attico e superattico - Zona Borghesiana In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un splendido attico e superattico di circa 80 mq, situato all’ultimo piano di una palazzina con ascensore, edificata nel 2008. L’immobile si presenta in ottimo stato, offre spazi ben distribuiti e una luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. Composizione interna: Al primo livello l’abitazione si apre su un ampio e luminoso salone con accesso al balcone, uno spazio ideale per rilassarsi. E' presente una cucina abitabile, separata e funzionale. Completano il piano un bagno finestrato con vasca, curato nei dettagli, e una camera da letto matrimoniale con balcone privato Salendo al secondo livello, troviamo una cameretta accogliente con uscita sul terrazzo, una seconda camera da letto con balcone e un bagno con doccia, moderno e pratico. L'appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale di ampia metratura ad Ottavia Nella tranquilla e ben servita zona residenziale di Ottavia, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un ampio trilocale di circa 95 mq, situato al primo piano senza ascensore di una palazzina di soli tre livelli, priva di spese condominiali. L’appartamento è ideale per chi desidera una soluzione abitativa che unisca la comodità degli spazi alla tranquillità di un quartiere residenziale. La pianta regolare e lo stato originario dell’immobile rappresentano la base perfetta per eventuali personalizzazioni future. La luminosa zona giorno si compone di un salone con due ampie finestre e di una cucina abitabile dotata di balcone di servizio. La zona notte comprende due spaziose camere da letto, entrambe con balcone dedicato, che offrono un piacevole sfogo esterno ideale per momenti di relax. A completare la proprietà, due bagni finestrati, un dettaglio di grande praticità. Questo immobile rappresenta una scelta strategica per famiglie, giovani coppie o investitori. La zona offre tutti i principali servizi: supermercati, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili. L’area gode inoltre di ottimi collegamenti con il resto della città, grazie alla stazione ferroviaria FL3 (Roma–Viterbo) e alle numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere agevolmente il centro di Roma. La quiete del contesto residenziale, unita alla comodità dei servizi, rende questo appartamento particolarmente appetibile per chi desidera una vita tranquilla ma ben connessa. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La soc. Rinascimento Immobiliare srl - TEAM MEDIARE ROMA. - ha il piacere di proporre in vendita un immobile assolutamente unico nel suo genere. Un rifugio indipendente, con il fascino di una VILLA e la comodità di un APPARTAMENTO. In una delle zone più tranquille e riservate di Bravetta, VAIA DEI MALATESTA, 33 - proponiamo in vendita un appartamento davvero unico nel suo genere, una residenza che unisce l'indipendenza di una villa alla praticità di un'abitazione in città. L'ingresso è totalmente indipendente e introduce a un giardino privato di circa 200 mq, un'oasi verde ideale per chi ama vivere all'aperto, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy. All'interno, l'immobile si sviluppa su un solo livello catastale, ma con una scenografica zona soppalcata regolarmente accatastata, che regala dinamismo e profondità agli ambienti. Il cuore della casa è un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per la convivialità. Seguono una cucina a vista con zona pranzo, due camere matrimoniali di generosa metratura – una delle quali con bagno privato e soppalco, che crea un'atmosfera intima e ricercata – e altri due bagni ben rifiniti. L'immobile garantisce ampi spazi e una disposizione interna di grande respiro, con possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze future. La proprietà è molto luminosa, grazie all'esposizione aperta e alla posizione rialzata rispetto al contesto circostante. Siamo sopra il livello dei garage condominiali: un dettaglio che assicura una maggiore indipendenza e una sensazione di privacy totale. Attualmente locato con contratto a reddito di Eu. 14.400,00, questo appartamento rappresenta un investimento solido e di prospettiva, con la scadenza del contratto prevista entro il 30 ottobre 2027, con la possibilità di disporne liberamente entro due anni. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e carattere in una casa che non somiglia a nessun'altra. Un piccolo mondo a parte, nel cuore di Bravetta. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Via Paolo Buzzi, in stabile in tinta, disponiamo di un ampio quadrilocale sito al decimo piano con doppio ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni entrambi finestrati e due balconi. Completa la proprietà una Cantina. L'immobile si presenta allo Stato Originale, il Riscaldamento Autonomo e gode di Tripla Esposizione. Luminoso e Silenzioso. L'IMMOBILE VERRA' VENDUTO CON IL PREZZO MASSIMO DI CESSIONE AFFRANCATO. L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un luminosissimo appartamento con balcone, adiacente a via Sacchetti, Via della Bufalotta e al Viadotto Giovanni Gronchi, precisamente in Via Panzini nel cuore di Talenti. La zona è tra le più richieste di Roma per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria e ben mantenuta, ed è dotato di ascensore. La posizione arretrata rispetto alla strada principale e l'accesso da strada privata, garantiscono un'atmosfera di tranquillità e riservatezza, rara in zona. La palazzina, inoltre, è stata recentemente ristrutturata esternamente e oggi si presenta in ottime condizioni. L'appartamento, di circa 100 mq, è posto al terzo piano di una palazzina di cinque. L'ingresso ci conduce direttamente alla zona giorno, un ambiente arioso e moderno dove la luce naturale filtra generosa grazie alle ampie finestre e alla doppia uscita sui balconi. La cucina di design a vista, completa di isola all'americana, dialoga armoniosamente con la zona living, creando un open space elegante e conviviale, perfetto per ospitare amici o rilassarsi in famiglia. Di fronte all'ingresso è stata realizzata una capiente cappottiera su misura, discreta e funzionale, mentre un comodo disimpegno conduce alla zona notte. Quest'ultima si apre su una camera padronale matrimoniale dal carattere elegante e accogliente, dotata di ampia cabina armadio e di un piccolo bagno privato en suite (attualmente adibito a ripostiglio). Segue una seconda camera con balconcino privato, ideale come camera per ragazzi, studio o stanza per gli ospiti. A completare la zona, in posizione centrale tra le due camere, un ampio bagno finestrato con maxi doccia. Ristrutturato completamente nel 2011, il trilocale si presenta in ottime condizioni. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano con caldaia nuova (sostituita nel luglio 2025), ascensore, infissi in pvc, aria condizionata, serrande elettriche. Completa la proprietà un garage di pertinenza, di complessivi 17 mq, ubicato a poca distanza, precisamente nell'autorimessa di via Sacchetti. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento chiavi in mano, moderno, luminoso e curato in ogni dettaglio, in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

LUNGHEZZA - FOSSO SAN GIULIANO - BILIVELLO DI AMPIA METRATURA CON GIARDINO E GRANDE SPAZIO ESTERNO Si vende appartamento bilivello di ampia metratura su 2 piani con grande spazio esterno di circa 500 mq comprensivo di una parte mattonata, rampa con accesso carrabile e giardino. Il piano terra e' composto da ingresso con ampio salone doppio e open space con cucina e penisola , dispensa, 3 camere, ripostiglio/lavanderia, 2 bagni di cui uno in camera e scala interna che porta al livello s1, composto da grande cucina, camera, sala hobby, salone doppio e bagno con doccia. L' accesso al livello s1 e' possibile anche dal giardino grazie alla porta finestra presente sul lato opposto della casa. Situato in zona tranquilla, ben collegato alle strade principali e in una tranquilla palazzina a 2 piani. Ingresso indipendente e privato con cancello carrabile e pedonale. Il piano terra e' completamente ristrutturato e rifinito. Se stai vendendo o cercando la casa dei tuoi Sogni, non esitare a contattarci al seguente numero 067615532 o visita il nostro sito www.immobiliareeh.it N. B. Le immagini e i dati contenuti in queste pagine sono indicativi e non costituiscono presupposti contrattuali.

Appia Nuova fronte ippodromo Capannelle in piccolo comprensorio immerso nel verde a ridosso del parco dell' Appia Antica vendesi casa semindipendente cielo terra di un fabbricato su due livelli (pari al 50% dello stesso) composta da n° 02 appartamenti indipendenti entrambi in ottimo stato, e se voluto facilmente riaccorpabili in una unica unità abitativa per un totale di mq 146 coperti. L'appartamento del piano terra di mq 99 si divide in due livelli presentando al livello zero un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera letto matrimoniale, ed un bagno. Si accede poi tramite una scala interna al piano primo che presenta una seconda camera letto matrimoniale ed secondo un bagno. L'appartamento del piano 1° di mq 47 si compone invece di un ampio soggiorno con angolo cottura e piccolo balcone, una camera letto singola, ed un bagno. Entrambi gli immobili godono di entrata indipendente tramite una scala interna condominiale, ed avendo tripla esposizione godono di ottima luminosita'. All'esterno e' presente sia una entrata pedonale condominiale che una entrata carrabile indipendente della proprieta' in vendita che da accesso ad una corte esterna con giardino di mq 290 circa con un ampio box auto doppio di mq 34, ed un ripostiglio di mq 18 utilizzabile in vari modi (il tutto di pertinenza e di proprieta' esclusiva). Si precisa che nonostante il punto di zona fa parte del parco regionale dell' Appia Antica l'intera proprieta' e' urbanisticamente e catastalmente in regola per intero. - euro 379.000 - rattazzi immobiliare

In via Mario Gentilini, nel quartiere di Torrino Mezzocammino, proponiamo in vendita una villa a schiera in ottimo stato interno, rifinita con cura in ogni singolo dettaglio ed arricchita con numerosi materiali di pregio. Il giardino frontale, in parte verde ed in parte mattonato, offre la possibilità di parcheggiare internamente, la parte retrostante, mattonata e con barbecue in muratura, permette di potersi ritagliare piacevoli momenti di relax da vivere all'aria aperta. L'immobile ha una esposizione Sud Est - Nord Ovest e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, oltrepassando il patio ed entrando dalla porta di ingresso troviamo un ampio salone di rappresentanza, da qui una porta finestra ci fa accedere al giardino. A disposizione abbiamo un servizio finestrato. Salendo le scale arriviamo al primo piano dove si svilippa la zona notte con tre comode camere da letto, una delle quali con bagno finestrato en suite, e la camera matrimoniale ha al suo interno una cabina armadio. Troviamo un ulteriore servizio e due ampi balconi. Il piano seminterrato risulta spazioso e luminoso, con una cucina in muratura creata su misura, zona living e servizio con porta finestra. La soluzione è fornita di grate di sicurezza, zanzariere, allarme ed impianto di condizionamento posizionato su ogni piano. Completa la proprietà un posto auto privato scoperto.

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita esclusiva le nuove residenze in costruzione in Via del Casale Solaro, in una posizione strategica a pochi minuti dalla fermata Metro Laurentina e dal quartiere EUR. Inserite in un contesto riservato e immerso nel verde, queste abitazioni rappresentano la soluzione ideale per chi desidera coniugare tranquillità, qualità della vita e vicinanza ai principali servizi della città. A breve distanza si trova la Riserva Naturale del Fosso della Cecchignola, un'area protetta di circa 90 ettari che offre un prezioso patrimonio naturalistico, storico e paesaggistico. Il progetto prevede un'elegante palazzina di soli tre piani, concepita secondo i più elevati standard costruttivi ed energetici. Gli appartamenti si distinguono per la straordinaria luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi interni e le finiture di alto livello. Ampi terrazzi vivibili e affacci silenziosi garantiscono il perfetto equilibrio tra comfort abitativo, privacy e benessere. Sono disponibili diverse tipologie abitative, tra cui trilocali e quadrilocali, con superfici comprese tra 85 e 185 mq, tutte complete di cantina. È inoltre possibile acquistare box auto e posti auto scoperti. Le residenze sono realizzate in Classe Energetica A++, assicurando elevata efficienza energetica, sostenibilità e un significativo risparmio nei consumi. Una proposta esclusiva pensata per chi desidera abitare in un contesto moderno e raffinato, a pochi minuti dal cuore direzionale e commerciale dell’EUR. Situate in una posizione privilegiata, le residenze di Via del Casale Solaro beneficiano della vicinanza ai servizi, alle attività commerciali e alle scuole dei quartieri Baldovinetti e Fonte Meravigliosa, oltre a essere facilmente collegate alla stazione Metro B Laurentina. La prossimità all’EUR e alle principali arterie stradali garantisce spostamenti rapidi e agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra la quiete di un contesto naturale e il dinamismo della vita cittadina. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

OSTIA CENTRO STORICO BILIVELLI IN VENDITA OCCUPATO
Ostia Centro storico, in zona pedonale precisamente in Via dei Misenati proponiamo la vendita di un quadrilocale bilivelli in palazzina d'epoca composto nel seguente modo: P.T. monolocale con bagno finestrato e corte di pertinenza di c.a. 90mq; P.1^ ampio salone con uscita sul balcone, cucina abitabile con uscita sul secondo balcone, due ampie camere da letto, bagno finestrato. Doppia esposizione. L' immobile non è libero ma è gravato da diritto di abitazione.
Nella parte più esclusiva e a pochi passi dal mare, si trova questo splendido appartamento su due livelli, situato in una palazzina costruita nel 1930, si presenta in ottime condizioni di conservazione e gode di una superficie totale di 149 metri quadrati. Il riscaldamento, di tipo autonomo, è alimentato a metano. Gli infissi e le finestre sono in doppio vetro e in PVC. L'immobile è esposto a nord e sud, garantendo una buona luminosità durante tutto il giorno. La cucina , è abitabile e permette di accedere al balcone, ideale per godere di un po' di aria fresca e di un momento di relax all'aperto.
Inoltre, l'appartamento dispone di un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. In sintesi, si tratta di un immobile ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben collegata alla città, ma allo stesso tempo godere di spazi ampi e confortevoli, all'insegna del risparmio energetico e del comfort.
APE: G (Rif. 2189-00/05M) Per informazioni contattare la sede di Ostia Via dei Misenati 42 06/87773858.

Torrino Sud - Via Cina. In uno dei complessi più richiesti in zona e adiacente a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al sesto piano di una palazzina in cortina di sette piani. L'immobile è composto da salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni entrambi finestrati e terrazzo abitabile. Completa la proprietà un comodo box auto di 24 mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Quadrilocale in vendita in Via Agliè – Montespaccato La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al terzo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, in buone condizioni generali. L’immobile si compone di: - ampio ingresso, - luminoso soggiorno, - cucina abitabile, - due spaziose camere da letto, - una cameretta, - due bagni, - tre balconi. L’appartamento è dotato di portoncino blindato, infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto idraulico recentemente ristrutturato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La posizione è particolarmente comoda: Via Agliè è una tranquilla traversa di Via Enrico Bondi, nel cuore di Montespaccato, a pochi passi dal capolinea del bus 980, che collega rapidamente alla Metro A – Battistini. La zona è servita da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di infrastruttura, rendendo l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e completo di servizi. C'è la possibilità di acquistare a parte un box unico nello stabile di 17,80 mq. con una piccolo cortile nella zona retrostante di 6.50mq. Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

Quadrilocale in vendita in Via Agliè – Montespaccato La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio appartamento quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina senza ascensore, in buone condizioni generali. L’immobile si compone di: ampio ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto, una cameretta, due bagni, tre balconi. L’appartamento è dotato di infissi in PVC con doppio vetrocamera, impianto idraulico recentemente ristrutturato e riscaldamento autonomo con caldaia a gas. La posizione è particolarmente comoda: Via Agliè è una tranquilla traversa di Via Enrico Bondi, nel cuore di Montespaccato, a pochi passi dal capolinea del bus 980, che collega rapidamente alla Metro A – Battistini. La zona è servita da scuole, negozi, supermercati e ogni tipo di infrastruttura, rendendo l’immobile ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato e completo di servizi. C'è la possibilità di acquistare a parte un box unico nello stabile di 17,80 mq. con una piccolo cortile nella zona retrostante di 6.50mq. Prezzo richiesto Euro 28.000,00 Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

CORTINA D'AMPEZZO - In una delle zone più eleganti e tranquille di Roma Nord, precisamente su Viale Cortina d’Ampezzo, proponiamo in vendita un attico completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina recentemente rinnovata grazie ai lavori di riqualificazione effettuati con Eco Bonus 110%. Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili: sono stati realizzati interventi di efficientamento energetico come il cappotto termico, la nuova caldaia a condensazione, oltre all’installazione di infissi nuovi, che garantiscono un elevato comfort abitativo. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un salone doppio con camino che, insieme alla sala da pranzo, crea una zona giorno accogliente e perfetta. La cucina, separata e funzionale, è dotata di tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio alle famiglie numerose. Tutti gli ambienti si affacciano su una splendida terrazza perimetrale, ideale per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare cene estive ammirando il panorama circostante. A completare la proprietà troviamo una cantina perfetta per rispondere a ogni esigenza di spazio. Possibilità di acquisto di un box auto di circa 32 mq ad un prezzo aggiuntivo di € 95.000. L’attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, circondato dal verde e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. Un’abitazione pronta da vivere, elegante e confortevole, nel cuore di una delle aree più ambite di Roma. Perché scegliere questo immobile: - Per la presenza del box auto. - Per la presenza della grande terrazza perimetrale, ottima per passare momenti unici in compagnia di amici e parenti. - Per lo stato di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 371.30.50.947 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita Attico Quadrilocale in una traversa tranquilla di Casale Selce, vicinissimo alla via Aurelia proponiamo la vendita di un appartamento bilivello di una piccola e graziosa palazzina rifinita in cortina. Questo attico in vendita si estende su una superficie di 120 mq circa e offre spazi interni luminosi grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni angolo della casa. L'attico è composto da un'ampia zona giorno open space con accesso diretto ad un balcone, cucina, camera da letto e bagno al primo livello. Piano secondo ed ultimo camera soggiorno, cucina, bagno, balcone e con accesso diretto ad una splendida terrazza panoramica ideale per godersi momenti indimenticabili all'aperto. Completano la proprietà box doppio di circa 30 mq e cantina di circa 6 mq. Le camere sono spaziose e arredate con gusto; gli ulteriori servizi includono aria condizionata, infissi in doppio vetro, zanzariere e persiane zincate, portoncino blindato, riscaldamento autonomo. Situato nella tranquilla area residenziale di Casale Selce, il quartiere offre tutti i vantaggi negozi locali ben forniti, bar, supermercati, farmacia, fermata Bus e aree verdi dove trascorrere piacevoli pomeriggi all’aperto. Non perdere questa imperdibile opportunità! Contatta subito l’agenzia incaricata per prenotare una visita al tuo nuovo attico da sogno. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni potete contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 340/2411563 (Daniele) anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com

Rif. 1372 - Immobiliare Simonetti - NUDA PROPRIETA' - USUFRUTTUARIA 88 ANNI - In una zona ambita per l'ottima ubicazione, adiacente alla metro Linea A, al parco Degli Acquedotti ed a tutti i maggiori servizi, in palazzo con servizio di portineria ed ultimo piano, e più precisamente nella rinomata Viale Anicio Gallo, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un meraviglioso attico di circa 175 con terrazzo panoramico di oltre 40mq. L'attico è dislocato al quinto ed ultimo piano di una palazzina fornita di ascensore, entrando veniamo accolti da un grazioso disimpegno dal quale accediamo all'ampio salone doppio, molto luminoso e con doppie finestre, da cui è permessa l'uscita sul primo balcone; a seguire una cucina abitabile di considerevoli dimensioni. Proseguendo tramite comodo disimpegno si giunge alla zona notte composta di due comode ed ampie camere da letto matrimoniali, di cui quella padronale, attualmente è utilizzata come studio ed ha l'uscita sul terrazzo panoramico di pertinenza di circa 50 mq ed in parte coperto. Proseguendo troviamo la terza stanza da considerarsi come camera singola, due funzionali ripostigli e due bagni finestrati. L'attico si completa con un posto auto interno nel box condominiale ed una ampia e capiente cantina. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1372 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Roma - Casal Monastero, proponiamo in vendita una Villa Unifamiliare con giardino e box auto doppio.
L'immobile, si presta ad essere personalizzato secondo le proprie esigenze e gusti, sfruttando l'ampia superficie interna di oltre 250 mq suddivisa su tre livelli, ed il comodo spazio esterno di circa 850 mq.
L'ingresso principale conduce ad un luminoso soggiorno, caratterizzato da grandi finestre che offrono una piacevole esposizione a sud e un accesso diretto al giardino e alla corte pavimentata. Inoltre allo stesso piano troviamo una cucina abitabile, uno studio ed un bagno.
La zona notte al primo piano è composta da un bagno e quattro camere da letto tutte servite da uno spazio esterno, perfette per accogliere una famiglia numerosa o degli ospiti.
Al piano seminterrato troviamo uno spazio polivalente dove poter creare un'ampia sala hobby, una palestra o anche una seconda unità immobiliare.
Completa la proprietà un box auto doppio.
La villa si trova all'interno di un consorzio composto da unità abitative di alto livello le cui spese condominiali, pari a circa 40 euro annuali, rendono ancora più vantaggioso l'acquisto di questa proprietà. Nel complesso, questa proposta immobiliare rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una prestigiosa zona di Roma, in una casa spaziosa, luminosa e con ampi spazi esterni. APE "G"

In Via Alessandro Santini , Lo Studio Tecnocasa in Via Boccea propone in vendita, in una palazzina del 2012 , un trilocale con sala hobby ristrutturato con terrazzo, giardino e box auto di 21 mq . Proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, dotato di infissi nuovi e finiture di qualità, situato in zona residenziale tranquilla e silenziosa, ma al tempo stesso a pochi minuti dal centro e da tutti i principali servizi. Caratteristiche interne L’abitazione si sviluppa su due livelli: • Piano principale: zona giorno con sala da pranzo, cucina separata e abitabile, due camere da letto e doppi servizi, di cui uno dotato di servizio vasca. • Piano seminterrato: ampia sala hobby/taverna, luminosa , ideale come spazio relax, studio o zona fitness. Spazi esterni La proprietà dispone di un terrazzo perimetrale che circonda buona parte dell’abitazione, perfetto per momenti di convivialità all’aperto, e di un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. 3 motivi per sceglierlo : • Infissi nuovi • Ampi spazi esterni vivibili • Contesto tranquillo ma vicino al centro Un’ottima opportunità per chi desidera una casa pronta da abitare vicino al centro in zona strategica residenziale e ben servita .

CORTINA D'AMPEZZO - In una delle zone più eleganti e tranquille di Roma Nord, precisamente su Viale Cortina d’Ampezzo, proponiamo in vendita un attico completamente ristrutturato, situato all’interno di una palazzina recentemente rinnovata grazie ai lavori di riqualificazione effettuati con Eco Bonus 110%. Lo stabile si presenta in condizioni impeccabili: sono stati realizzati interventi di efficientamento energetico come il cappotto termico, la nuova caldaia a condensazione, oltre all’installazione di infissi nuovi, che garantiscono un elevato comfort abitativo. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un salone doppio con camino che, insieme alla sala da pranzo, crea una zona giorno accogliente e perfetta. La cucina, separata e funzionale, è dotata di tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e vivere la casa. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, garantendo spazio alle famiglie numerose. Tutti gli ambienti si affacciano su una splendida terrazza perimetrale, ideale per godersi momenti di relax all’aperto e organizzare cene estive ammirando il panorama circostante. A completare la proprietà troviamo una cantina perfetta per rispondere a ogni esigenza di spazio. Possibilità di acquisto di un box auto di 32 mq ad un prezzo aggiuntivo di € 95.000. L’attico rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto signorile, circondato dal verde e al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi e collegamenti. Un’abitazione pronta da vivere, elegante e confortevole, nel cuore di una delle aree più ambite di Roma. Perché scegliere questo immobile: - Per la presenza del box auto. - Per la presenza della grande terrazza perimetrale, ottima per passare momenti unici in compagnia di amici e parenti. - Per lo stato di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

In zona Casale Smeraldi, precisamente in vicolo del Bel Poggio, Realista Immobiliare è lieta di presentare in vendita esclusiva una casa indipendente con giardino e lastrico solare. Circondato da un gradevole giardino, l’immobile è composto da due ingressi indipendenti, soggiorno, due ampie camere da letto e due bagni. All’esterno si trova un patio abitabile. La proprietà è completata da una cantina e da uno spettacolare lastrico solare di circa 110 mq da cui è possibile godere di una vista notevole sull’area circostante, tutta immersa nel verde. Data la disposizione interna e i due ingressi, l’immobile è facilmente frazionabile in due unità immobiliari indipendenti. Situato in una zona tranquilla, l’immobile è facilmente raggiungibile sia da via Ardeatina che da via di Tor Pagnotta, dove si trovano i servizi più comuni. Non lontani si trovano anche il Centro Europeo di Ricerca sul Cervello (CERC) IRCSS della Fondazione Santa Lucia e l'Istituto superiore per la protezione e la ricerca ambientale (ISPRA). Non perdere questa opportunità. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visitare l'appartamento, vi invitiamo a contattare il numero di telefono 0651531015 o 3333586136. Il nostro team di professionisti sarà lieto di rispondere alle vostre domande e guidarvi attraverso l'intero processo di acquisto. ** Informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in nessun modo elementi contrattuali**

In zona Eur, più precisamente in via Marocco, tra le più ambite del quartiere, Realista Group è lieta di presentare in vendita esclusiva un appartamento in villa (porzione di una bifamiliare) di circa 90 metri quadrati. Situato in una via particolarmente silenziosa, l'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è composto da ampio soggiorno con una grande vetrata che si affaccia su un terrazzo privato mattonato di circa 60 metri quadrati, cucina abitabile, due camere da letto spaziose e due bagni (uno con vasca, l'altro con doccia). La villa è stata completamente coibentata con la tecnica degli igloo al fine di creare un vespaio nel quale è possibile inserire il riscaldamento a pavimento, cappotto esterno e rifacimento del tetto con nuovo solaio, materiale isolante e doppia guaina sormontata dai pannelli fotovoltaici. Oltre al riscaldamento autonomo l'immobile è completamente climatizzato con split caldo/freddo. Completa la proprietà un posto auto scoperto, ingresso pedonale e passo carrabile. La zona dell'immobile è privilegiata, trovandosi tra via dell'Ocean Atlantico e via dell'Umanesimo, in un'area tranquilla e verdeggiante che permette allo stesso tempo di raggiungere facilmente il centro della città grazie a via Cristoforo Colombo, oltre che alle zone limitrofe dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali quali cui bar, uffici, mercato rionale, scuole, farmacie, studi professionali e specialistici, supermercati e parchi. Si tratta di un'ottima opportunità per vivere in una zona confortevole, circondata da diverse aree verdi senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. ***LE FOTO DELL'IMMOBILE SARANNO PRESTO DISPONIBILI*** Contattateci oggi stesso per informazioni o per organizzare una visita allo 0651531015 o 3333586136. ***TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISCTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI***