Appartamento in Vendita, Via dei Malatesta, Roma

Descrizione

La soc. Rinascimento Immobiliare srl - TEAM MEDIARE ROMA. - ha il piacere di proporre in vendita un immobile assolutamente unico nel suo genere.
Un rifugio indipendente, con il fascino di una VILLA e la comodità di un APPARTAMENTO.
In una delle zone più tranquille e riservate di Bravetta, VAIA DEI MALATESTA, 33 - proponiamo in vendita un appartamento davvero unico nel suo genere, una residenza che unisce l'indipendenza di una villa alla praticità di un'abitazione in città.
L'ingresso è totalmente indipendente e introduce a un giardino privato di circa 200 mq, un'oasi verde ideale per chi ama vivere all'aperto, ricevere ospiti o semplicemente godersi momenti di relax in totale privacy.
All'interno, l'immobile si sviluppa su un solo livello catastale, ma con una scenografica zona soppalcata regolarmente accatastata, che regala dinamismo e profondità agli ambienti.
Il cuore della casa è un ampio salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per la convivialità.
Seguono una cucina a vista con zona pranzo, due camere matrimoniali di generosa metratura – una delle quali con bagno privato e soppalco, che crea un'atmosfera intima e ricercata – e altri due bagni ben rifiniti.
L'immobile garantisce ampi spazi e una disposizione interna di grande respiro, con possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze future.
La proprietà è molto luminosa, grazie all'esposizione aperta e alla posizione rialzata rispetto al contesto circostante.
Siamo sopra il livello dei garage condominiali: un dettaglio che assicura una maggiore indipendenza e una sensazione di privacy totale.
Attualmente locato con contratto a reddito di Eu. 14.400,00, questo appartamento rappresenta un investimento solido e di prospettiva, con la scadenza del contratto prevista entro il 30 ottobre 2027, con la possibilità di disporne liberamente entro due anni.
Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e carattere in una casa che non somiglia a nessun'altra.
Un piccolo mondo a parte, nel cuore di Bravetta. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno