Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 98

VIALE BUOZZI 47 7A Nell'elegante e rinomata zona Parioli, precisamente in Viale Bruno Buozzi 47, a soli 4 minuti a piedi da Piazza Ungheria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 112 mq situato al terzo piano di un palazzo storico e signorile con ascensore e servizio di portineria, a pochi passi dai principali servizi di Viale Parioli. L'immobile è frutto di una ristrutturazione totale realizzata ex novo in tutte le sue componenti, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire funzionalità, comfort e modernità. La doppia esposizione Est-Ovest assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. L'ingresso conduce all'ampia zona giorno con angolo cottura, caratterizzata da generose dimensioni e da numerose aperture che rendono gli ambienti particolarmente luminosi e vivibili. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una seconda camera. La camera padronale dispone di bagno en suite finestrato completo di box doccia, termoarredo e lavabo dal design moderno. Completa la zona notte una cabina armadio di circa 5 mq. A servizio della seconda camera e della zona giorno è presente un secondo bagno finestrato, completo e rifinito con materiali di pregio. Completano la proprietà un locale ripostiglio/lavanderia con possibilità di trasformazione in terzo bagno e un ampio soppalco accessibile, ideale come spazio contenitivo aggiuntivo. Le finiture sono di alto livello: parquet a spina italiana negli ambienti principali e gres porcellanato effetto marmo nei bagni. Particolare attenzione è stata dedicata a comfort e sicurezza: infissi in legno con doppio vetro a taglio termico, caldaia autonoma a gas, climatizzazione in classe A+, avvolgibili elettrici inferiati antieffrazione, portoncino blindato con cilindro europeo e videocitofono. L'immobile verrà consegnato completo di certificazioni impianti elettrici e idrici, Certificato di Agibilità e capitolati delle finiture. Posizione strategica a ridosso di Villa Borghese e nel cuore dei Parioli, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Consegna prevista Settembre 2026. Disponibile Opzione Premium con arredo completo su misura. Possibilità di acquisto box Auto Euro 100.000,00 Prezzo richiesto € 860.000.

TORRE ANGELA: Proponiamo in vendita un ampio e luminosissimo appartamento posto al piano 5 di una palazzina in cortina totalmente ristrutturata di recente, in ottime condizioni. Cosi composto: ingresso, doppio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno, un ripostiglio, e 3 balconi. Ogni camera, tranne il bagno, ha l'uscita sul balcone, con affacci liberi e molto suggestivi, questo favorisce la luminosità dell'appartamento. L'ascensore di cui è dotata la palazzina e l'ampiezza degli ambienti, favorisce questo immobile su molti punti di vista, oltre alla centralità dell'ubicazione della palazzina, a pochi metri dalla metro C e dalle principali fermate dei mezzi. Completa la proprietà una cantina al piano superiore in categoria C1 in ottime condizioni di 10mq L'immobile è adatto anche per essere frazionato, oltre che per avere una quarta stanza da letto e un doppio bagno, le condizioni sono da ristrutturare. CI TROVIAMO IN VIA DI TORRENOVA 190 PER PRENOTARE UN APPUNTAMENTO: 327/1785140 oppure 327/5943934

STATUARIO - In una palazzina rifinita in tinta, in contesto tranquillo e ben curato, proponiamo un bilocale posto al piano terra rialzato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’immobile, internamente da ristrutturare, offre ambienti comodi e ben distribuiti e rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La disposizione interna consente inoltre una semplice trasformazione in trilocale, aumentando ulteriormente il valore e le potenzialità della casa. L’appartamento è composto da un ampio salone con accesso ad un balcone angolare, cucina separata, camera matrimoniale con uscita su un secondo balcone e bagno finestrato con vasca. La doppia esposizione garantisce buona luminosità e ambienti ariosi durante tutta la giornata. Una soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta per chi cerca comfort, personalizzazione e un ottimo rapporto qualità-prezzo.

# Appartamento in Vendita - Repubblica Marinare Scopri questo splendido appartamento di 133 m² calpestabili situato in un esclusivo condominio signorile a pochi passi dal mare, proprio adiacente a Repubbliche Marinare. Una posizione privilegiata che unisce la tranquillità residenziale con la vicinanza al centro e ai servizi essenziali. L'immobile si trova al piano alto con esposizione sud/est, garantendo luminosità naturale per l'intera giornata. Accedi comodamente tramite ascensore e goditi uno spazio abitativo di 4 locali perfettamente distribuiti: un salone ampio e luminoso con doppie finestre e uscita diretta sul balcone principale, una cucina abitabile ideale per chi ama stare in famiglia, e un corridoio intelligentemente organizzato con armadi a muro per massimizzare lo spazio. Le tre camere da letto includono due matrimoniali spaziose e una camera leggermente più compatta, perfetta come studio o camera ospiti. I doppi servizi igienici, entrambi dotati di finestra, offrono massima praticità: uno con box doccia moderno e l'altro con vasca per il relax totale. Oltre al balcone principale, l'appartamento dispone di altri due balconi e di una terrazza condominiale, creando molteplici spazi esterni per godere della brezza marina. Il riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche a consumo assicura efficienza energetica e risparmio in bolletta. Lo stato è abitabile e l'immobile presenta un grande potenziale: la metratura disponibile consente il frazionamento in due comodi bilocali, perfetto per chi desidera una soluzione di investimento redditizio. Nelle immediate vicinanze troverai un centro polispecialistico, bar, supermercato Conad, scuole e farmacie. Una rara opportunità nel cuore di una zona ricercatissima! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI, abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita: Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

Nel cuore della zona Villa Fiorelli, precisamente in Via Enna, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di 85 mq, una soluzione ricca di potenzialità ideale sia per uso abitativo che per investimento. L’appartamento è composto da un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali: ampio soggiorno, spaziosa camera matrimoniale, cucina abitabile e un elemento raro e distintivo per questa tipologia, ben due bagni entrambi finestrati, che garantiscono maggiore comfort e funzionalità. L’immobile si presenta da ristrutturare, caratteristica che rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze, valorizzando al massimo il potenziale dell’abitazione. La posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante: a pochi passi dalla Stazione Tuscolana, fermate autobus e numerosi servizi di prima necessità come farmacie, supermercati, bar e ristoranti, in un contesto ben collegato e servito. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento con ottime prospettive di redditività o un immobile da trasformare in una casa su misura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nella zona di Castelverde proponiamo in vendita una porzione di villa quadrifamiliare, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, ideale sia per famiglie numerose sia per chi è alla ricerca di una soluzione divisibile in due unità abitative. L’accesso alla proprietà avviene tramite un comodo portico che introduce alla zona giorno del piano terra, composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina separata, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, pensati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. Attraverso la scala interna si accede al piano superiore, dove troviamo una spaziosa stanza alta, un ripostiglio e un ulteriore bagno finestrato, perfetti come ambiente indipendente, studio o zona relax. Il piano seminterrato, collegato sia internamente che tramite accesso esterno indipendente, rappresenta uno dei punti di forza della soluzione. Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura, due stanze, un bagno finestrato e un ripostiglio, configurazione che rende questo livello ideale per la realizzazione di una seconda unità abitativa, per ospitare familiari o per creare uno spazio totalmente indipendente. A completare la proprietà un ampio giardino angolare di circa 450 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto, organizzare zone relax o creare spazi dedicati alla famiglia. La soluzione dispone inoltre di ingresso pedonale, ingresso carrabile con possibilità di parcheggiare fino a tre auto e due posti auto esterni all’interno del comprensorio. L’immobile è dotato di riscaldamento termoautonomo, impianto di allarme sia perimetrale che interno e condizionatori, elementi che aumentano comfort, sicurezza e funzionalità della proprietà. Una soluzione versatile, ampia e completa, ideale per chi desidera indipendenza, grandi spazi e la possibilità di personalizzare o suddividere gli ambienti in base alle proprie esigenze. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e promozionali. Tutte le informazioni in esso contenute, ivi comprese a titolo esemplificativo e non esaustivo descrizioni, metrature, dati catastali, stato dei luoghi, immagini, planimetrie, caratteristiche tecniche e finiture, sono da intendersi meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elemento o presupposto contrattuale. L’agenzia immobiliare non garantisce la completezza, l’esattezza o l’attualità dei dati riportati e non potrà essere ritenuta responsabile per eventuali errori, omissioni o difformità, essendo onere dell’interessato effettuare ogni opportuna verifica prima della conclusione di qualsiasi accordo.

In una delle zone più affascinanti del centro storico, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, all’interno di uno stabile d’epoca di rappresentanza, recentemente restaurato e dotato di servizio di portineria e ascensore, con doppio ingresso da Lungotevere de’ Cenci e Via San Bartolomeo de’ Vaccinari, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 65 mq complessivi, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista di design, perfettamente integrata nella zona living, con area operativa moderna attrezzata e piano cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà gode inoltre dell’uso di una splendida terrazza condominiale facilmente accessibile, già attrezzata con gazebo, sedute e barbecue, ideale per momenti di relax all’aperto, con affacci suggestivi sulla via alberata del Lungotevere, sull’Isola Tiberina, sull’Altare della Patria, sulla cupola del Museo Ebraico di Roma e sui caratteristici tetti del Ghetto Ebraico di Roma. L’immobile si distingue per il suo autentico charme: soffitti alti impreziositi da affreschi, pavimentazione in cotto, ambienti luminosi e uno stato interno curato. La cucina, di nuova installazione, sarà moderna e completamente attrezzata. L’ottima esposizione e il contesto rendono la proprietà unica e difficilmente reperibile nel centro storico. Particolarmente silenzioso, l’appartamento gode di un affaccio aperto e trasversale sugli alberi del Lungotevere nella zona giorno, mentre la camera da letto, con doppie finestre sull’ampio cortile interno, garantisce massima privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, senza rinunciare a comfort ed eleganza, oppure come pied-à-terre funzionale o ottima opportunità di investimento, con possibilità di destinazione ad attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 629.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli – RIF44BH26 Tel 06.96006341 Tra il Rione Sant’Angelo e il Rione Regola, nel cuore del centro storico di Roma, l’area di Lungotevere de’ Cenci rappresenta una posizione privilegiata, centrale e perfettamente collegata. A pochi passi si trovano luoghi di grande interesse storico e culturale come l’Isola Tiberina e l’Altare della Patria, facilmente raggiungibili a piedi insieme ai principali punti di attrazione della città. Il contesto, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, si distingue per un’atmosfera unica, tra vicoli storici, edifici d’epoca e scorci di grande fascino. Pur trovandosi in una posizione così centrale, l’area mantiene un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità, grazie alla presenza di ristoranti tipici, botteghe storiche, servizi e collegamenti. Una location particolarmente apprezzata sia come residenza nel cuore della città, sia come investimento di pregio, grazie alla forte attrattiva turistica e alla rarità di immobili disponibili in zona. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

In una delle zone più richieste del quadrante Appio-Latino, a pochi metri dalla Metro A Furio Camillo e nelle immediate vicinanze di Via Appia Nuova, proponiamo la vendita di un appartamento completamente ristrutturato situato al settimo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 90 mq, si distingue per la distribuzione moderna degli spazi e per l’elevata luminosità garantita dal piano alto e dalla doppia esposizione. Internamente è composto da una zona giorno con cucina a vista, tre spaziose camere da letto, ciascuna servita da bagno privato, oltre a un pratico ambiente lavanderia/ripostiglio. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente con finiture curate e soluzioni funzionali, rendendo la proprietà pronta per essere abitata o immediatamente messa a reddito. Presenti sia il riscaldamento centralizzato sia un nuovo impianto autonomo installato recentemente. Grazie alla configurazione interna con tre camere indipendenti e servizi privati, la soluzione rappresenta un investimento particolarmente interessante per attività ricettive, affitti brevi o locazioni a studenti e professionisti. Contesto servitissimo, con negozi, supermercati, scuole e tutti i principali collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Venduto completo di arredo. Classe Energetica G (175,00 kWh/mqa) Prezzo richiesto € 520.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

APPIO LATINO - APPARTAMENTO di 34 mq commerciali e precisamente in VIA COLLAZIA, a ridosso di Via Gallia e P.zza Pompei, in zona servita dai principali servizi. In stabile signorile, appartamento recentemente ristrutturato, sito al piano seminterrato. L’immobile, è composto internamente da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. GUARDA IL VIDEO E LASCIATI GUIDARE DAL NOSTRO CONSULENTE NELLA VISTA VIRTUALE DELL’ IMMOBILE Tutti i video dei nostri immobili sono presenti sul canale YouTube "IMPARATO CASE”.

In zona tiburtina, più precisamente in via Luigi Lodi, proponiamo la vendita di una Nuda Proprietà di un Trilocale di 94 MQ posto all'ottavo piano di un curato stabile in cortina i cui usufruttuari hanno rispettivamente 89 e 86 anni. L'immobile è composto da un ingresso regolare, comodo ripostiglio, accogliente soggiorno con finestra e porta finestra sul balcone con vista panoramica, ampia cucina con porta finestra sul secondo balcone di casa, due grandi camere da letto matrimoniale di cui una con finestra e porta finestra sullo spazio esterno. Peculiarità dell'immobile sono il piano alto che conferisce all'immobile un'ottima luminosità e una meravigliosa vista oltre un eccelente riciclo d'aria, l'eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze ed infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane, aree verdi e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Via Iberia, ad. piazza Epiro, si propone in vendita un monolocale di 37 mq commerciali situato in via Iberia. L'immobile si trova al terzo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, attualmente in buono stato, è composto da ingresso, camera, cucina, bagno e balcone. La piena esposizione a sud garantisce luminosità naturale per gran parte della giornata. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi, garantendo comodità e facilità di spostamento. In soli dieci min. a piedi è possibile raggiungere le fermate della linea metro A/C di San Giovanni e della linea C di Porta Metronia a soli pochi passi dallo stabile (3 minuti a piedi). L'immobile gode della vicinanza a Porta Metronia e alle Mura Aureliane, dove poter trascorrere piacevolissime giornate immerse nel verde, ma allo stesso tempo è posto in posizione strategica per chi non vuole fare a meno della sua centralità, infatti una passeggiata di pochi minuti vi condurrà alle terme di caracalla, mentre, attraversando Porta Metronia, percorrendo via Celimontana raggiungerete il Colosseo, i Fori Imperiali e le innumerevoli bellezze storiche della capitale.

TALENTI – VIA DOMENICO COMPARETTI – “Chi trova la propria casa trova un tesoro”. E’ la casa che ci sceglie o siamo noi a scegliere la casa? Noi sognatori vogliamo credere che la scelta sia reciproca, come in un irresistibile bisogno l’uno dell’altra. Vi presentiamo, Signori, una soluzione che attende, come una mamma sulla soglia di casa, la propria persona di cui prendersi cura. In una palazzina in cortina, nel cuore del quartiere Talenti, dove ogni servizio è raggiungibile con pochi passi, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale posto al piano terra con due ampi giardini e box auto di proprietà. Varcata la soglia di casa l’ingresso ci accoglie e ci invita a metterci comodi nell’attiguo soggiorno: zona conversazione per piacevoli chiaccherate su come è andata la giornata o semplicemente relax in un ambiente che sfoga su un primo giardino pavimentato, di esclusiva proprietà, che consente di godere del buon primo sole del mattino. Proseguiamo all’interno e la cucina è un ambiente a sé, completa di ampia zona pranzo, dal gradevole affaccio anch’essa su un secondo ampio spazio esterno: un bel giardino in parte pavimentato e in parte a verde, dove poter prendersi cura di piante e fiori e apparecchiare tavolate con amici e famigliari, nella quiete di un giardino scaldato dalla luce del sole fino al tramonto. La vista del verde infonde a chiunque benessere e buonumore. Rientriamo in casa e un disimpegno ci conduce alle due camere da letto matrimoniali, al bagno completo di finestra e vasca e a un secondo servizio, per gli ospiti, completo di finestra e doccia. L’appartamento, in buono stato conservativo, si presenta da ristrutturare ed è dotato di riscaldamento centralizzato e propria caldaia per l’acqua calda sanitaria e condizionatore; la tripla esposizione est – sud-ovest consente una luminosità diffusa per tutto l’arco della giornata. A completare la proprietà un box auto al di sotto della palazzina. Ideale per chi vuole coniugare la vita cittadina con una soluzione bucolica dagli ampi spazi esterni.

VIA ENRICO COSENZ – Trilocale dagli ambienti ampi e ben distribuiti Al primo piano di uno stabile ben tenuto, proponiamo trilocale con doppia esposizione e soffitti alti 3 metri, caratteristica che dona grande respiro agli ambienti e una piacevole sensazione di ampiezza. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e pratico ripostiglio. Gli spazi interni risultano funzionali e versatili, ideali per chi desidera personalizzare la casa secondo il proprio stile ed esigenze. La doppia esposizione assicura una buona circolazione d’aria naturale e una distribuzione equilibrata degli ambienti. Soluzione interessante per famiglie, coppie o come investimento, in una zona ben collegata e servita. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

In via Diego Angeli proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di circa 132 mq ca. , posto all'8° piano di uno stabile in cortina. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta un'ottima opportunità di personalizzazione degli spazi interni ed è disposto su due livelli: al primo livello troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile con accesso diretto al balcone, due camere da letto matrimoniali, cameretta e servizio finestrato; al livello superiore sono presenti una soffitta e un terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax e convivialità. La proprietà dispone di tre balconi, che garantiscono piacevoli sfoghi esterni e un'ottima luminosità in tutti gli ambienti. La tripla esposizione assicura un'eccellente luminosità durante l'intero arco della giornata. La zona è ben servita da negozi di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi, e da mezzi di trasporto. La stazione Tiburtina dista circa 20 minuti a piedi lungo Via Tiburtina, mentre le fermate degli autobus si trovano a pochi minuti, in Piazza Crivelli e lungo Via Tiburtina. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale. Alcune immagini sono state valorizzate digitalmente a scopo illustrativo.

LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIA ESPOSIZIONE – VIA GUIDO ZANOBINI In un contesto elegante, signorile e ottimamente curato, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 97 mq catastali, situato al terzo piano di una palazzina di sei piani dotata di doppio ascensore. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da una disposizione degli ambienti funzionale e versatile. La composizione interna - Zona giorno: Ingresso, ampio e accogliente soggiorno a vista con accesso al primo balcone, cucina abitabile con accesso al secondo balcone; bagno di servizio. - Zona notte: Corridoio, due ampie camere da letto e secondo bagno. - Pertinenze: Comoda cantina di proprietà, ideale come spazio accessorio. Dettagli dell'immobile - Luminosità: Ottima esposizione angolare con affaccio libero e panoramico, che garantisce una splendida luce naturale per tutto il giorno. - Climatizzazione: Impianto di condizionamento già presente in soggiorno e nella camera da letto matrimoniale. - Riscaldamento: Centralizzato. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico. Contattaci per fissare un sopralluogo.

In contesto residenziale e strategicamente collegato ai principali servizi della zona, precisamente in Via Prenestina, proponiamo in vendita appartamento di 80 mq complessivi posto al sesto piano, caratterizzato da ottima luminosità e doppia esposizione. L’immobile è composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio e due balconi. La proprietà, grazie all’esposizione a sud e alla doppia esposizione, gode di ambienti luminosi e ben arieggiati durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, ideali sia per uso residenziale che per investimento. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è l’attenta ristrutturazione recentemente eseguita, che rende la casa pronta da vivere, con ambienti curati e immediatamente fruibili senza necessità di interventi. La presenza di due balconi e del doppio affaccio rappresenta un ulteriore valore aggiunto, offrendo piacevoli sfoghi esterni e una naturale luminosità agli ambienti. Il piano alto e il contesto residenziale garantiscono inoltre tranquillità, privacy e una piacevole vista. Il prezzo di richiesta è pari ad € 280.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Edoardo Cappella RIF66BH26 Tel 06.96006341 Il quartiere Prenestino rappresenta una delle aree storiche e maggiormente collegate della Capitale, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro città. La zona si distingue per il perfetto equilibrio tra vivibilità residenziale e servizi urbani, risultando particolarmente apprezzata sia da famiglie che da professionisti. Nel corso degli anni il quartiere ha mantenuto una forte identità romana, arricchendosi di aree commerciali, infrastrutture e collegamenti strategici che ne hanno consolidato il valore immobiliare. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

In via Arnaldo Cervesato, a pochi passi dalla commerciale Via Tiburtina, proponiamo in vendita un trilocale di 93 ca. mq sito all'interno di uno stabile in cortina di 5 piani L'immobile è composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso, cucina abitabile, due camere da letto, servizio finestrato, terrazzo vivibile e due armadi a muro. L'appartamento fa parte di un grazioso comprensorio residenziale con strada privata chiusa al traffico, ideale per chi cerca tranquillità e sicurezza senza rinunciare alla comodità dei servizi della zona. È dotato di infissi in alluminio bianco con vetrocamera, climatizzazione e esposizione a est, che garantisce luminosità naturale e un'atmosfera accogliente in tutti gli ambienti. La zona circostante è ricca di negozi di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili a piedi, e ottimamente collegata dai mezzi di trasporto con fermate autobus a circa 5 minuti in Piazza R B Crivelli e lungo Via Tiburtina, mentre la Stazione Tiburtina è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita.

In Via Casilina, nello storico quartiere di Torpignattara e a due passi dalla fermata della Metro C di Malatesta, proponiamo in vendita trilocale posto al quarto piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da corridoio, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta e bagno finestrato. La soluzione si presenta molto luminosa per via della sua esposizione Est/Ovest L’immobile viene venduto locato con un contratto in essere 4+4. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha scopo illustrativo, non è in scala e serve esclusivamente a rappresentare la disposizione degli ambienti.

In una delle zone più servite di Ostia, precisamente in Via delle Canarie, tra la stazione Lido Nord e Via delle Baleniere, proponiamo in vendita un ampio bilocale ristrutturato con cucina separata abitabile, due camere da letto, zona lavanderia, bagno e cantina di pertinenza. Non è presente il balcone. L’immobile è ubicato all’interno di una palazzina in cortina completamente ristrutturata, esternamente e internamente. L’intero complesso è arricchito da piante ornamentali e presenta il servizio di portierato. Varcata la porta di accesso della casa veniamo accolti nell’ampio ingresso, utilizzato come zona giorno data l'ampiezza. Alla sinistra dell'ingresso abbiamo il disimpegno che ci conduce alla cucina abitabile di oltre 10 mq. Nel disimpegno troviamo inoltre una comoda zona lavanderia. Alla destra dell’ingresso si sviluppa invece la zona notte, composta da due ampie camere da letto, la camera da letto matrimoniale è di oltre 20 mq mentre la camera doppia è di circa 13 mq. Infine, nel bagno è presente un ampio box doccia e finestra. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. I soffitti alti circa 4 metri permettono una migliore luminosità naturale e una maggiore versatilità nella gestione degli spazi. La zona, grazie alla vicinanza ai mezzi pubblici, alla Via del Mare, alla Pineta, e alla commerciale Via delle Baleniere, è tra le più confortevoli e servite di tutta Ostia.

Torrevecchia - Via dei Cristofori - AMPIO TRILOCALE All'interno di un comprensorio di sole due palazzine, proponiamo in vendita un appartamento di circa 94 mq. situato al 1° piano di uno stabile in tinta e cortina dotato di ascensore. L'immobile gode di un'ottima luminosità per la sua esposizione a sud/est/ovest ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, disimpegno e 3 balconi. Dispone di infissi doppi in PVC, grate di sicurezza, pavimenti in gres porcellanato e riscaldamento centralizzato. L'immobile si presenta ristrutturato. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

APPARTAMENTO: TRILOCALE situato al quinto piano con ascensore e composto da salone, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, cameretta, cabina armadio, due bagni di cui uno finestrato, corridoio, comodo balcone abitabile con affaccio libero sul parco e posto auto scoperto. L'immobile dispone di impianto di condizionamento su tutti gli ambienti e si trova in ottimo stato interno. CONDOMINIO: Stabile in cortina edificato a metà degli anni '80 fornito di ascensore ZONA E SERVIZI: CINECITTA' EST - Via Libero Leonardi: zona ben servita ed adatta a persone di tutte le età per la presenza di ogni bene di prima necessità, scuole e Centri Commerciali. Ottimi collegamenti con Metro 'A' Anagnina ed Università degli studi di Roma Tor Vergata. VANTAGGI: - POSTO AUTO - AFFACCIO LIBERO SUL PARCO - OTTIMO STATO INTERNO - COMODO BALCONE ABITABILE.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, in una delle zone più autentiche e ricercate della città, proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottime condizioni, situato all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è uno dei veri punti di forza dell’immobile: centralissima e perfettamente servita, consente di raggiungere a piedi i principali monumenti, oltre a disporre di collegamenti eccellenti grazie alla vicinanza della fermata metro Cavour, distante appena 50 metri. L’appartamento, attualmente abitato dal proprietario e libero al rogito, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone affacciato su Via Urbana, uno spazio esterno piacevole e raro nel contesto del centro storico, ideale per momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto ben proporzionate, mentre la cucina, separata e funzionale, permette di vivere al meglio la quotidianità. Il bagno, ristrutturato con gusto, è completo di tutti i comfort e dotato di una comoda doccia. L’immobile gode di una tripla esposizione (sud-est-nord), caratteristica che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e vivibili. Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è dotato di infissi in alluminio a taglio termico, che assicurano un ottimo isolamento sia acustico che energetico, e di riscaldamento autonomo a metano, soluzione che consente una gestione efficiente dei consumi. Le spese condominiali sono contenute (circa 100 euro mensili) e comprendono la manutenzione e la pulizia delle parti comuni. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nel fascino di Roma, senza rinunciare a comfort, luminosità e funzionalità degli spazi. Perfetta sia come abitazione principale, sia come investimento in una delle zone più richieste della città.

Rif:0913 - IMMOBILIARE SIMONETTI - TRAMITE BONUS BOX AUTO, L'ACQUIRENTE PUO' DETRARRE CIRCA € 17.000 IN 10 ANNI. In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A4 completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano primo e godrà due balconi per un totale di 22 mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Rif:0913 - Immobiliare Simonetti

CASTRO PRETORIO - In posizione centrale, in stabile di recente ristrutturazione, la Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare vende luminoso appartamento di 40 mq posto al quarto piano. L'immobile ha un utilizzo funzionale ed in buone condizioni, è composto da: ampio ingresso, corridoio, cucina, camera e bagno. Buone le condizioni interne. Ottimo sia come utilizzo abitativo e come investimento data la posizione centrale vicino a punti di interessi, servizi di trasporti ed università. Prezzo richiesto Euro 290.000, 00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF 64V26 Cl En G Telefono LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc. , una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Sistina 137, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

Nel cuore pulsante del Ghetto Ebraico e a pochi passi dal suggestivo Portico d’Ottavia, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento di circa 45 mq commerciali situato all'interno del prestigioso Palazzo Lovatelli, con giardino condominiale. Questa proprietà rappresenta un raro connubio tra storia e funzionalità, grazie alla presenza di un doppio ingresso che consente l'accesso sia dall'androne condominiale sia direttamente dalla strada, garantendo la massima indipendenza. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione accurata e viene venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto o messo a reddito. La zona giorno si sviluppa in un ambiente accogliente che integra il living e l’area pranzo, separata da un cucinotto in muratura completo di elettrodomestici tramite un bancone versatile. Il bagno è funzionale e dotato di una comoda doccia. L’elemento architettonico di maggior rilievo è certamente l’altezza dei soffitti, che raggiungono i 4,30 metri. Questa peculiarità ha permesso la creazione di un soppalco a vista, raggiungibile tramite una scala di design, dove è stata sapientemente ricavata la zona notte. L'appartamento è dotato di impianti moderni, tra cui il condizionamento ad acqua e il riscaldamento autonomo con stufa, ed è attualmente gestito come casa vacanze con una redditività estremamente competitiva. L'ubicazione in Via Sant'Angelo in Pescheria, una strada silenziosa pur essendo centralissima, rende questo "gioiello" una soluzione ideale per chi cerca un raffinato pied-à-terre in uno dei quartieri più antichi e affascinanti d’Europa. Rappresenta inoltre un investimento strategico per chi desidera un immobile di prestigio con risultati economici garantiti nel mercato delle locazioni turistiche di alto livello. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"