Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 98

Ardeatina - ANNUNZIATELLA - Precisamente Via B.BOMPIANI - All'interno di un fabbricato degli anni '60 in ottime condizioni di manutenzione, proponiamo la vendita di un AMPIO BILOCALE di 60 mq circa. L'appartamento si presenta in buone condizioni. Internamente è composto da: Ingresso, Salone, Angolo Cottura, Camera da letto con Cabine armadio, Servizio, completa la proprietà un comodo Ripostiglio. La vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e alla Via Ardeatina, crea un facile collegamento per il Centro storico, pur rimanendo in un contesto residenziale e tranquillo. La posizione di questo immobile, che combina la vivacità commerciale delle zone circostanti, i servizi di prima necessità comodamente raggiungibili in pochi minuti, rendono questa proprietà estremamente interessante sia per chi volesse adibirla ad abitazione principale, sia per chi cerca un immobile pronto per essere messo a reddito, vista la notevole richiesta di locazioni nella zona. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, modernità e comfort a ridosso del centro storico della città eterna. € 219.000,00 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com Sistemacasa S.Paolo

Eur - Torrino Sud e precisamente in Via Del Fosso Del Torrino, zona residenziale, proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano secondo di un'elegante palazzina in cortina recentemente ristrutturata, con servizio di portineria e giardino privato condominiale. L'immobile è composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, due ampie Camere da letto, doppi servizi (uno in suite), Terrazzo vivibile, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte. Completano la proprietà una comoda Cantina ed un Posto Auto scoperto in area privata. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha interessato oltre agli impianti, gli infissi, porte, portoncino blindato, scalda acqua a gas, ecc. Il quartiere Torrino rappresenta un perfetto connubio tra tranquillità residenziale e comodità urbana. Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, supermercati, palestre, farmacie, parchi attrezzati, piste ciclabili, ristoranti e attività commerciali di ogni genere. La strategica posizione, grazie alla vicinanza dell' Eur, alla presenza di numerose linee autobus e alla fermata Metro B “EUR Fermi”, assicurano rapidi i collegamenti al centro città. Tutti elementi che garantiscono una esperienza abitativa di qualità, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere in un contesto sereno e ben organizzato. € 389.000 Sistemacasa S.Paolo Tel. 06.54225325 www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

Garbatella Storica Lotti del 1900 in esclusivo Contesto contornato da giardini condominiali, ad. Teatro Palladium, Il famoso Bar dei Cesaroni e Teatro Ambra, Proponiamo la vendita di un Appartamento Unico nel suo genere, composto da: Ingresso, Salone con Cucina a vista, Disimpegno, Due ampie Camere da letto e Bagno finestrato. L' Esclusiva proprietà gode di un' esposizione angolare con vista sui giardini circostanti, elemento che lo rende Luminoso e Silenzioso gran parte della giornata. La Garbatella Storica negli anni ha acquisito un forte interesse architettonico, mantenendo al contempo l'aspetto popolare delle origini, venendosi a creare il giusto connubio tra vivibilità e storia. Adatto sia come abitazione principale che ad uso investimento data la notevole richiesta di affitti nella zona. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, storicità e comfort nel cuore di Roma. Tel. 06.54225325 Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

PORTUENSE, Viale Prospero Colonna. All’interno di una tranquilla palazzina in tinta di soli quattro piani, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento posto al pian terreno di ampia metratura con 250 mq circa di giardino perimetrale. L’immobile, da ristrutturare, si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno, quattro camere da letto e doppi servizi (uno interno e uno esterno). Vero valore aggiunto della casa è il giardino perimetrale. Uno spazio esterno raro per la zona, che abbraccia l'intero immobile offrendo la possibilità di creare diverse aree relax, una zona pranzo all'aperto o uno spazio sicuro per bambini e animali domestici. La metratura generosa e la necessità di interventi di ristrutturazione permettono di ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie necessità o di valutare un frazionamento in due unità immobiliari. Posto auto condominiale a rotazione, uno scoperto ed uno coperto. Completa la proprietà una comoda cantina. La zona offre tutti i servizi di prima necessità (supermercati, scuole, banche, presidi sanitari). Ottimi i collegamenti con il resto della città grazie alla vicinanza con la Stazione Trastevere e le numerose linee bus che percorrono Via Portuense e Via Bernardino Ramazzini, permettendo di raggiungere rapidamente l'EUR, l'Ospedale Forlanini/San Camillo e il centro storico. Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il verde senza rinunciare ai comfort della vita urbana. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T514 € 489.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

ACILIA, Via di Saponara. All'interno di una piccola palazzina in cortina di solamente due piani servita da ascensore, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un appartamento di taglio bilocale posto al primo piano. L'immobile si presenta completamente ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, ripostiglio e bagno finestrato. La doppia porta finestra situata nella zona giorno e nella zona notte permette l'uscita sul terrazzo abitabile dove troviamo una vetrata con pergotenda. L'appartamento è dotato di porta blindata, infissi in alluminio triplo vetro, videocitofono, impianto di condizionamento e riscaldamento autonomo. L'esposizione rivolta a sud rende la proprietà molto luminosa. L'abitazione è posta in un quartiere servito da negozi e servizi di prima e seconda necessità; inoltre è a soli 10 minuti dalla stazione del treno "Acilia" e a 500 metri dall'Ostiense. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T234 € 180.000 a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

PORTA MAGGIORE, Via Giovanni Giolitti In posizione strategica, nel cuore del rione esquilino, tra piazza di Porta Maggiore e il Tempio di Minerva, L'Agenzia SOLO CASA, propone la vendita di uno splendido appartamento di 120 mq, con tripla esposizione. L'immobile posto al secondo piano si presenta in buono stato, con pavimentazione originaria ed è composto da: ampio ingresso con corridoio, salone, cucina abitabile di circa 12 mq, camera matrimoniale con servizio en suite, camera singola, secondo servizio, disimpegno e soppalco. L'immobile è ubicato in una palazzina d'epoca con portiere per l' intera giornata ed in contesto prestigioso, inoltre l'appartamento si presta sia come residenza privata che come attività ricettiva. Classe Energetica: G EPI EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T307 € 499.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it.

PRATI FISCALI: Piazza Ugo da Como. Nella cornice signorile e riservata di Piazza Ugo da Como, all'interno di un esclusivo comprensorio immerso nel verde con servizio di portineria l'intera giornata, l'Agenzia SOLO CASA propone in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura.La proprietà, di 180 mq commerciali, si trova al piano terra di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani. Il vero punto di forza della casa sono i due grandi giardini di proprietà: uno rifinito a prato e uno pavimentato, oasi ideali per il relax all'aperto, cene conviviali e per chi possiede animali domestici. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la tela perfetta per una personalizzazione totale degli spazi interni. La disposizione interna è così suddivisa: Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, corridoio di disimpegno, quattro ampie camere da letto, un pratico studio e doppi servizi entrambi dotati di finestra. Completa la proprietà una comoda cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto all'interno del comprensorio. La zona è ottimamente collegata grazie alla vicinanza della fermata Metro B1 (Conca d'Oro / Jonio) e a numerose linee di autobus espressi che portano direttamente in centro storico e alla Stazione Termini. Facile l'accesso alla Tangenziale Est. A piedi si raggiungono rapidamente supermercati, banche, uffici postali, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e le rinomate attività commerciali di Via dei Prati Fiscali e Viale Jonio. Classe Energetica: G IPE EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T410 € 540.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96.03.56.48 / 06.94.51.94.99 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it. Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00.

ROMA – INFERNETTO – VIA UMBERTO GIORDANO Nel cuore del quartiere Infernetto e precisamente in Via Umberto Giordano, in un ambiente residenziale tranquillo e immerso nel verde, ottimamente collegato con il resto della città, proponiamo in vendita una splendida villa tri-familiare completamente ristrutturata con spazi curati e funzionali che la rendono un’ottima occasione in zona. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano rialzato – piano s1 e piano mansardato). Al piano terra rialzato, al quale si accede mediante un ingresso indipendente, troviamo un luminoso soggiorno, una grande camera da letto matrimoniale, un bagno con finestra e uno studio, oltre a funzionali spazi esterni con un balcone ed un terrazzo. Al piano seminterrato, anch’esso con accesso indipendente, è presente un suggestivo salone triplo dotato di camino, una cucina semi abitabile, una camera e un bagno con finestra. Il piano mansardato, infine, offre un’ampia camera e un grande bagno con finestra. La proprietà è impreziosita da un giardino esterno di circa 300 mq e un patio di 30 mq con forno, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Completa la proprietà un comodo posto auto interno al giardino che garantisce una estrema comodità e praticità. Hargos R.E. – Tel. 065126704 – immobiliare@hargos.it

Roma - Lido di Ostia - Nel quartiere di Ostia levante con vista Parco dei Fusco, la Hargos re propone in vendita un luminoso trilocale splendidamente da ristrutturare con una superficie di circa 80 mq., L'appartamento posizionato al secondo piano di uno stabile di cinque piani, vanta un ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 1 bagno con finestra di ampia metratura e quindi eventualmente divisibile in due, comodo disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale e una comoda cameretta, tutti gli ambienti perfetti per accogliere una famiglia che desidera spazi giusti e confortevoli. L'appartamento dispone di cantina e 2 comodi balconi che offrono l'opportunità di una vista aperta, ideali per rilassarsi e godersi il panorama. L'immobile Situato in una zona ricca di servizi come metro, scuole (Liceo), bar, fast food, pub, ristoranti e molto altro, questo immobile garantisce comodità e praticità a portata di mano. Inoltre, la presenza di una stazione di ricarica, benzinaio, clinica, medico, farmacia, veterinario e ufficio postale rende questo immobile non solo un buon investimento ma anche un luogo dove il benessere e la comodità sono prioritari. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere la dolce vita romana in questo luminosissimo appartamento pronto ad accogliere una famiglia di quattro persone con spazi confortevoli HARGOS RE 06 5126704.

VILLA IN VENDITA VIA FOLGARIA-INFERNETTOSogni una casa che somigli davvero a te in ogni dettaglio? Vuoi smettere di scendere a compromessi con spazi angusti e stanze mal distribuite?
RE/MAX ha il piacere di presentare in vendita una splendida porzione di quadrifamiliare su 3 livelli, situata nella cornice residenziale e verde dell'Infernetto. Una proprietà dalle potenzialità straordinarie, pronta a trasformarsi nella villa dei tuoi sogni.
Gli Spazi Interni: Pronti a prendere la forma dei tuoi desideri
L'immobile, caratterizzato da metrature generose e un'eccellente divisione degli ambienti, si sviluppa su tre livelli:
Piano Terra (Zona Giorno): Un salone grande e luminoso ideale per l'accoglienza, una cucina abitabile e un bagno di servizio.
Primo Piano (Zona Notte): Camere da letto comode e ben esposte, per garantire la massima privacy a tutta la famiglia.
Mansarda (Un vero Jolly): Un ambiente immenso da adibire a master suite, zona smart working, sala cinema o area giochi.
L'Esterno: Un'oasi verde introvabile
Il vero fiore all'occhiello? Un giardino perimetrale di ben 1.000 mq! Uno spazio monumentale dove poter realizzare una piscina da sogno, una zona barbecue per le tue cene estive o semplicemente un parco privato per i tuoi figli e i tuoi amici a quattro zampe.
Perché è la scelta perfetta per te?
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare. E questo è il suo più grande vantaggio:
Non pagherai per rifiniture scelte da altri. Avrai la totale libertà di ripensare il layout, scegliere i materiali che ami e applicare le più moderne tecnologie di efficientamento energetico. È la soluzione perfetta per cucirti addosso la casa che hai sempre voluto.Per info e prenotazioni visite, non esitare a contattarci!

Nel cuore più autentico del Rione Monti, precisamente in Via dei Capocci, una delle strade più caratteristiche e ricercate del quartiere, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 65 mq posto al quarto piano di uno stabile d’epoca senza ascensore. Via dei Capocci conserva ancora oggi il fascino riservato e suggestivo della Roma storica, con i suoi scorci pittoreschi, la vicinanza a Via Cavour, al Colosseo e alle principali bellezze del centro storico, offrendo al tempo stesso un’atmosfera intima e residenziale. L’immobile si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, luminoso e ben distribuito, ideale come zona living di rappresentanza. La camera padronale affaccia direttamente su Via dei Capocci e regala una vista suggestiva e aperta, capace di valorizzare appieno il fascino dell’abitazione. Completano la proprietà una seconda camera, anch’essa con affaccio su Via dei Capocci, una cucina separata, due servizi e un balcone con affaccio interno sulla corte condominiale, elemento raro e prezioso nel contesto del centro storico. La casa si presenta con finiture eleganti e contemporanee, tra cui parquet bianco, infissi in legno, riscaldamento termoautonomo e caldaia posizionata in cucina. La distribuzione interna, la doppia esposizione e la posizione esclusiva rendono questa soluzione particolarmente adatta a chi desidera vivere Monti con comfort, charme e riservatezza, oppure a chi cerca un investimento di pregio in una delle zone più iconiche e richieste di Roma. Una residenza dal carattere unico, sospesa tra autenticità romana, eleganza e vista d’eccezione. Contattaci per fissare un appuntamento.

Nel cuore del vivace quartiere di San Giovanni Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento, situato al piano seminterrato di un edificio in tinta. Questa soluzione abitativa offre una disposizione funzionale degli spazi, con una cucina accogliente, una camera da letto principale e una cameretta, ideali per chi cerca un ambiente versatile, un bagno con finestra, mentre un ampio ripostiglio offre ulteriore spazio per l'organizzazione domestica. L'immobile gode di un affaccio interno sul cortile condominiale molto ampio garantendo aria e luce, accessibile direttamente dalla scala comune dove è presente uno stenditoio da poter utilizzare. Questa esposizione garantisce un'ottima silenziosità rispetto alle vie principali. Grazie alla sua posizione strategica e alla distribuzione degli ambienti, l'appartamento si presta perfettamente come investimento, garantendo un potenziale di rivalutazione nel tempo.

PRATI/LEPANTO, nel cuore del quartiere e più precisamente in Via Marcantonio Colonna, strada ricca di servizi e ottimamente collegata (fermata bus e stazione metro a pochi passi), proponiamo in elegante palazzo d'epoca luminosissimo appartamento posto al secondo piano di signorile stabile d'epoca. Il bilocale, molto luminoso grazie alla sua duplice esposizione e alla presenza di due finestre per ogni camera, è composto da: soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, servizio e balcone. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. APE G Prezzo richiesto Euro 499.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore del rinomato quartiere Prati-Mazzini, a Piazzale Clodio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 80 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile degli anni '40, servito da ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto con bagno en suite finestato e vasca idromassaggio, secondo bagno, ampio ripostiglio e due balconi. L'appartamento è caratterizzato da pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, impianto di climatizzazione e riscaldamento centralizzato con termovalvole. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come investimento che come futura abitazione, essendo attualmente locato con contratto in essere fino a marzo 2028, garantendo una rendita immediata e sicura. Una soluzione esclusiva che coniuga eleganza, comfort e una posizione strategica in uno dei quartieri più richiesti e prestigiosi della Capitale.

Nella via principale del quartiere, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 100 mq, posto al primo piano di quattro. Entrando troviamo un comodo soggiorno molto luminoso che affaccia tramite porta finestra ad un ampio terrazzo frontale, disimpegno che conduce nella zona notte e una comoda cucina. Proseguendo troviamo un bagno finestrato con vasca ed un secondo bagno dotato di doccia, un spaziosa camera matrimoniale con possibilità di posizionare un comodo armadio a 6 ante ed una seconda camera ben distribuita. Completana la proprietà un ampio box sottostante. La posizione centrale è strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona in crescita, senza rinunciare alla comodità della vita cittadina. Ulteriori info: le spese condominiali sono comprensive di acqua. Per info e visite : 06/22772166 -3271871490 anche whatsapp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15.00 - 19.30, Sabato 9.00 - 13.00/15.00 - 18.00 COLLEGAMENTI: Il quartiere è ben collegato muovendosi in auto utilizzando l'A24 e le sue complanari. Spostandosi con i mezzi pubblici possiamo scegliere tra le diverse linee autobus che portano alla stazione di Ponte Mammolo o Rebibbia o alla Metro C Borghesiana/Bolognetta. Facilmente raggiungibile a piedi la stazione di Ponte di Nona che con treni frequenti e veloci collega il quartiere alle stazione Termini e Tiburtina.

CORTINA D'AMPEZZO – BILOCALE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO In uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Roma, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di circa 55 mq interni, impreziosito da uno splendido giardino pavimentato di circa 50 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. L'immobile, posto al piano terra e in buono stato , è pronto per essere abitato fin da subito. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina a vista, un bagno dotato di box doccia e una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da una comoda cabina armadio. Il valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampio giardino pavimentato , uno spazio versatile da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto o per chi desidera un'area esterna facilmente gestibile. Completa lo spazio una pratica zona lavanderia. Grazie alle sue caratteristiche, questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più prestigiose della Capitale. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i principali servizi e delle aree verdi. Una casa pronta da vivere, dove comfort, funzionalità e piacevoli spazi esterni si incontrano in un contesto di assoluto pregio. Perché scegliere questo immobile: - Per la presenza dello spazio esterno ideale per passare momenti unici in compagnia di amici e parenti. - Per la metratura molto richiesta in zona. - Per lo stato interno che lo rende abitabile da subito. Per maggiori informazioni o per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

Luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzini e Posto Auto – Via del Maggiolino, Roma Codice Unico:RM13070 Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di 48 mq situato all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nel 2007. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio privato e recintato, arricchito da siepi, piante curatissime, illuminazione notturna a lampioni e un comodo babypark per i più piccoli. L'accesso è garantito da due cancelli automatici di entrata e uscita. L'immobile è così composto: -Soggiorno accogliente con angolo cottura -Camera da letto matrimoniale -bagno con vasca e sistema di areazione ed illuminazione alternativo alla finestra -Due terrazzini di cui uno che collega salone e camera da letto. Comfort e Dotazioni: -Termoautonomo con caldaia a metano -Due condizionatori con pompa di calore (uno nella zona giorno e uno nella camera da letto) -Infissi con doppi vetri -Videocitofono -Predisposizione per la fibra ottica -Posto auto di proprietà incluso nella soluzione. Posizione: La posizione è strategica e ricca di servizi: l'immobile dista infatti soli 800 metri dal Centro Commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko, garantendo ogni comodità a portata di mano. Sono previste spese condominiali pari a circa 96 euro bimestrali. L'immobile viene alienato arredato. Contattaci per una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà guidarti sulla scelta su misura per te.

Rif-1429- Immobiliare Simonetti- In zona residenziale a due passi da tutti i principali servizi, e più precisamente in Via Siculiana, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento bilivello di recente costruzione del 2013. Si tratta di incantevole appartamento di circa 70 mq disposto su due livelli, caratterizzato da un design unico e moderna distribuzione degli spazi. Al piano terra, l'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto ad un terrazzo ben arredato, ideale per passare piacevoli momenti di convivialità all'aperto. Completano il piano un grazioso bagno e una comoda cucina a vista. Una scala di design conduce al primo piano, in cui un corridoio deliziosamente allestito con corrimano in acciaio ci conduce alla zona notte che offre una spaziosa camera da letto matrimoniale. Tramite medesimo corridoio giungiamo alla zona guardaroba. L'appartamento ha pratici armadi a muro. La camera si affaccia con una suggestiva vista a soppalco sul soggiorno sottostante, creando un ambiente arioso e di design. Il soffitto è arredato con splendide travi a vista in legno e finestre velux. L'appartamento è inoltre dotato di un posto auto scoperto all'interno di spazio condominiale con cancello elettrico automatico. Rif-1429- Immobiliare Simonetti

All’interno di un elegante comprensorio residenziale con accesso privato e palazzine immerse nel verde, si inserisce un appartamento di rappresentanza, caratterizzato da una grande terrazza perimetrale. La proprietà, situata al primo piano, si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la continuità degli spazi esterni e le interessanti possibilità di reinterpretazione progettuale. L’ingresso conduce a un ampio salone con camino, valorizzato da grandi aperture verso l’esterno e da una distribuzione ideale per accogliere diverse aree funzionali. Fil rouge della proprietà è la grande terrazza che avvolge l’intero appartamento, creando una perfetta estensione degli spazi interni e offrendo ambienti esterni vivibili, come una vera estensione degli ambienti. La zona notte si compone di tre camere da letto e due bagni, mentre la cucina, separata, è completata da una funzionale area di servizio adiacente. L'appartamento si presta ad un intervento di ristrutturazione interna, che consenta di reinterpretare e personalizzazione gli spazi, con la possibilità di un eventuale frazionamento per dare vita a due unità indipendenti. Il contesto è silenzioso e riservato, arricchito da aree verdi condominiali e accessi regolati da cancello privato. La Balduina si conferma una delle zone residenziali più apprezzate di Roma per qualità della vita, servizi, scuole e collegamenti, a breve distanza dal centro.

Ultima opportunità per accedere alle residenze di Fo. Ro Living. Non perdere l’occasione di vivere un progetto iconico, sostenibile e profondamente connesso con la natura. Protagonista di questo immobile è la zona living: un ampio soggiorno con angolo cottura, impreziosito da grandi vetrate che donano luce naturale e continuità visiva con la terrazza, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. La zona notte, ben distribuita tramite disimpegno, offre una camera padronale con cabina armadio e bagno privato, pensata per il massimo comfort e privacy, oltre a una seconda cameretta versatile e un bagno di servizio. L’esposizione a nord garantisce ambienti luminosi ma sempre piacevolmente freschi, mentre il piano alto assicura tranquillità, privacy e scorci suggestivi sulla città. Una soluzione abitativa esclusiva, dove design, funzionalità e qualità degli spazi si incontrano per offrire uno stile di vita moderno e ricercato. *Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa, non costituisce quindi elemento contrattuale.

Luminoso Bilocale all'Ultimo Piano con Terrazzini e Posto Auto – Via del Maggiolino, Roma Proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso bilocale di 48 mq situato all'ultimo piano di una signorile palazzina in cortina di soli tre piani, edificata nel 2007. L'immobile gode di un'eccellente esposizione a sud ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. L'appartamento si trova all'interno di un comprensorio privato e recintato, arricchito da siepi, piante curatissime, illuminazione notturna a lampioni e un comodo babypark per i più piccoli. L'accesso è garantito da due cancelli automatici di entrata e uscita. L'immobile è così composto: -Soggiorno accogliente con angolo cottura -Camera da letto matrimoniale -bagno con vasca e sistema di areazione ed illuminazione alternativo alla finestra -Due terrazzini di cui uno che collega salone e camera da letto. Comfort e Dotazioni: -Termoautonomo con caldaia a metano -Due condizionatori con pompa di calore (uno nella zona giorno e uno nella camera da letto) -Infissi con doppi vetri -Videocitofono -Predisposizione per la fibra ottica -Posto auto di proprietà incluso nella soluzione. Posizione: La posizione è strategica e ricca di servizi: l'immobile dista infatti soli 800 metri dal Centro Commerciale GranRoma, Tecnomat e Pratiko, garantendo ogni comodità a portata di mano. Sono previste spese condominiali pari a circa 96 euro bimestrali. L'immobile viene alienato arredato. Contattaci per una visita! E se per il tuo acquisto hai bisogno di un mutuo il nostro consulente saprà guidarti sulla scelta su misura per te.

Nel ricercato contesto di Piazza dei Navigatori, in una delle aree più strategiche e ricercate della Capitale, siamo lieti di annunciarvi la vendita di un'elegante residenza di circa 200 mq, posta al piano terra di un elegante e signorile comprensorio privato, attualmente adibita ad ufficio. L'immobile conquista fin dal primo sguardo grazie alla straordinaria luminosità degli ambienti, alle generose volumetrie e a una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo e una grande versatilità d'uso. La proprietà si compone di un importante salone di rappresentanza, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di convivialità, quattro ampie camere da letto, una spaziosa cucina abitabile, tripli servizi, locale lavanderia ed ampio ripostiglio, perfettamente integrati per offrire funzionalità e ordine. La notevole metratura consente molteplici possibilità di personalizzazione, rendendo questa residenza ideale sia come prestigiosa abitazione privata sia come sede di rappresentanza o studio professionale di alto livello. La posizione rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: a pochi minuti dal centro storico, dal quartiere EUR e dal Parco dell'Appia Antica, l'immobile beneficia di collegamenti rapidi con le principali direttrici della città, oltre alla presenza di scuole, servizi, attività commerciali e trasporti pubblici raggiungibili con estrema facilità. Una proprietà esclusiva, destinata a chi ricerca ampie superfici, eleganza, luminosità e una location di prestigio, con il privilegio di vivere in uno dei contesti urbani più dinamici e meglio collegati di Roma. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Quarto Miglio – VIA DI SAN TARCISIO | Elegante trilocale finemente ristrutturato e arredato con doppi servizi, balcone e terrazzo condominiale panoramico. Nel verde e tranquillo quartiere Quarto Miglio, e più precisamente in Via di San Tarcisio, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 90 mq circa, completamente e finemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e di un piacevole ricambio d'aria. Gli ambienti sono stati progettati con attenzione ai dettagli e rifiniti con gusto, offrendo una soluzione pronta da abitare. La distribuzione interna comprende un ampio e luminoso soggiorno con camino elettrico, una cucina con angolo cottura e zona pranzo, entrambi gli ambienti finestrati; La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un balcone. Completa la proprietà: la possibilità di usufruire di un ampio terrazzo condominiale panoramico, posto all'ultimo piano, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui impianto di allarme perimetrale, telecamere interne in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino elettrico e soppalco. La vendita comprende l'arredamento, realizzato in gran parte su misura, che valorizza gli spazi e rende l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alle eccellenti condizioni interne e alla posizione strategica, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. La zona è particolarmente apprezzata per il contesto residenziale, silenzioso e ricco di aree verdi, pur rimanendo ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar e tutti i principali servizi. L'immobile è inoltre ottimamente collegato con il centro di Roma grazie alle linee autobus e alla vicinanza della stazione ferroviaria Capannelle. Consente inoltre un rapido accesso a Via Appia Nuova, al Grande Raccordo Anulare e alle fermate della Metro A Colli Albani, Arco di Travertino e Furio Camillo, facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Euro 449.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000

🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000


️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!
Contattaci subito per consultare i progetti ufficiali e fissare un appuntamento in ufficio.

L'agenzia immobiliare Metroquadro propone in vendita, un prestigioso complesso residenziale di nuova costruzione situato in una delle zone più tranquille e strategiche del quadrante ovest di Roma, precisamente in Zona Casetta Mattei / Portuense (all'incrocio tra Via della Casetta Mattei e Via dei Candiano).
Un progetto moderno di soli 4 piani, concepito con tecnologie bioclimatiche di ultima generazione in Classe Energetica "A" per garantire il massimo comfort, il pieno rispetto dell'ambiente e un drastico abbattimento dei consumi energetici.

LE TIPOLOGIE ABITATIVE DISPONIBILI

Scegli la soluzione perfetta per le tue esigenze di spazio e stile di vita:

🟢 TIPOLOGIA A: I BILOCALI CON GIARDINO PRIVATO (Piano Terra)
Ideali per single, giovani coppie o per chi ama lo spazio esterno e ha animali domestici. Interni ottimizzati ed esterni generosi con ingressi indipendenti o ottime esposizioni:

Bilocale di 40 mq interni + 40 mq di Giardino con ingresso indipendente — € 225.000
Bilocale di 42 mq interni + 15 mq di Giardino con ottima esposizione — € 179.000
Bilocale di 43 mq interni + 30 mq di Giardino — € 170.000

TIPOLOGIA B: I TRILOCALI CON TERRAZZO VIVIBILE (Primo Piano)
Perfetti per le famiglie, caratterizzati da ampie zone giorno e terrazzi profondi pensati per pranzi e cene all'aperto:

Trilocale di 60 mq interni + 38 mq di Terrazzo (ampia zona giorno) — € 299.000
Trilocale di 60 mq interni + 24 mq di Terrazzo (affaccio riservato) — € 290.000
Trilocale di 60 mq interni + 65 mq di Terrazzo perimetrale (introvabile!) — € 315.000

🟣 TIPOLOGIA C: GLI ATTICI CON LOCALE LAVATOIO INCLUSO (Secondo Piano)
Il massimo dell'esclusività: trilocali luminosi dotati di terrazzo a livello e che includono nel prezzo un ampio locale lavatoio privato situato al piano copertura (ideale come soffitta, lavanderia o zona hobby):

Trilocale di 60 mq interni + 22 mq di Terrazzo + Lavatoio di 11 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000
Trilocale di 56 mq interni + 24 mq di Terrazzo + Lavatoio di 16 mq in copertura — € 330.000

LE PERTINENZE OPZIONALI E AGGIUNTIVE
Locali Lavatoio Indipendenti (Piano Copertura)

In cima all'edificio sono disponibili 4 locali lavatoio indipendenti (non vincolati agli appartamenti) Possono essere acquistati come studi privati, punti d'appoggio o uniti alle soffitte degli attici per raddoppiarne la superficie:
Lavatoio di 14. mq — € 20.000 cad.
Lavatoio di 16. mq — € 18.500 cad.

Box Auto Privati (Piano Interrato)

Un'ampia autorimessa condominiale collegata direttamente ai piani tramite ascensore . Sono disponibili box singoli di varie metrature e un box doppio, con prezzi a partire da € 20.000 fino a € 32.000


️ TECNOLOGIA, SOSTENIBILITÀ E FINITURE DI PREGIO
Efficienza Energetica: Cappotto termico da 10 cm, impianto di riscaldamento/raffrescamento idronico autonomo a pompa di calore con fancoil e pannelli fotovoltaici dedicati per ogni appartamento (fino a 2.5 kW). Impianto di recupero dell'acqua piovana per l'irrigazione condominiale.
Isolamento Acustico: Sistemi fonoassorbenti sotto i pavimenti e nelle pareti divisorie per la massima privacy.
Sicurezza e Comfort: Portone blindato Classe 3 (31 dB di isolamento acustico), infissi in PVC con vetrocamera basso-emissiva, grate di sicurezza, tapparelle motorizzate e predisposizione antifurto.
Dettagli Comuni: Ingresso pedonale totalmente privo di barriere architettoniche e vano scale interamente rivestito in pregiato Travertino romano da 3 cm.

Non perdere l'opportunità di scegliere l'alloggio perfetto per te e personalizzare le finiture interne!
Contattaci subito per consultare i progetti ufficiali e fissare un appuntamento in ufficio.