Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 57

AMPIO 2 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE Iconacasa di Roma Tuscolana Lucio Sestio propone in vendita ampio 2 locali completamente ristrutturato e mai abitato in zona strategica così composto: Ingresso, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'immobile è nuovo appena finito di ristrutturare e come rifiniture abbiamo gli infissi in pvc vetro camera, porte interne in legno color bianco e la pavimentazione tutta in marmo a parte cucina e bagno con pavimentazione in gres e la la porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese di condominio sono di €120,00 mensili comprensivo di tutto. L'esterno si presenta in ottime condizioni, in intonaco di color giallo, essendo stato ristrutturato completamente con cappotto termico. Il palazzo è provvisto di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Ponzio Cominio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità compresa la Metro che dista a meno di 100m. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CAPPOTTO TERMICO ESTERNO METRO LUCIO SESTIO A 100 METRI OTTIMO USO INVESTIMENTO

Professione Casa proporne in vendita Bilocale in buone condizioni sito in via Marcello Provenzale. L'immobile, che si trova all'interno di una palazzina ristrutturata è così composto : Salone con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno con doccia, ampio balcone con cantina. il tutto si presenta da ristrutturare. - MOTIVI PER ACQUISTARE: 1) ADIACENZA POLICLINICO GEMELLI ( 1.3KM ). 2) ADIACENZA A TUTTI I SERVIZI DI PRIMARIA NECESSITà . 3) PALAZZINA RISTRUTTURATA.

Adiacente a via di Tor Carbone e ai parchi dell’Appia Antica, Engel & Völkers ha il piacere di porre in vendita in via Evodia una porzione di villa bifamiliare di circa 320 mq, disposta su due livelli fuori terra, con ingresso indipendente e tre posti auto. La proprietà è circondata da un parco privato di circa 600 mq, dotato di pozzo per l’irrigazione. Si accede all’abitazione tramite una grande veranda che conduce all’ampio e accogliente salone con camino, caratterizzato da grandi finestre affacciate sul verde del giardino privato e da soffitti molto alti, che rendono l’ambiente particolarmente luminoso e vivibile. Sul medesimo livello si trovano una cucina abitabile di ampia metratura e ben organizzata, un comodo ripostiglio, una spaziosa camera da letto, un bagno con vasca integrata a filo pavimento e un secondo bagno di servizio per gli ospiti. Una scala in legno conduce al piano superiore, composto da un ulteriore ampio salone, tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una soffitta. Questa proprietà è la soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto esclusivo e riservato, immerso nel verde ma a breve distanza dai principali servizi e dal centro città. L’immobile si presta inoltre perfettamente alle esigenze di professionisti e imprenditori che lavorano da casa e desiderano ricavare uno o più studi privati senza rinunciare agli spazi dedicati alla vita familiare. Il grande parco privato di circa 600 mq, la veranda e gli affacci sul verde rappresentano un valore aggiunto per chi ricerca tranquillità, privacy e un’elevata qualità della vita. L’immobile gode di un’atmosfera di assoluta tranquillità e privacy, pur restando in posizione strategica per la vicinanza all’aeroporto e al circolo sportivo “Le Magnolie”. La casa si trova inoltre appena fuori dalla zona vincolata del Parco dell’Appia Antica, un vantaggio significativo in termini di possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

2 LOCALI PIANO ALTO IN OTTIME CONDIZIONI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 2 locali al quinto piano con ascensore composto da: Ingresso su cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e balcone. L'appartamento è in buono stato essendo la ristrutturazione di circa 10 anni fa. Le spese di condominio si aggirano intorno agli 80,00€ mensili. Internamente l'immobile si presenta già abitabile da subito e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in ceramica su tutta la casa, infissi in PVC con vetro camera, le porte interne sono in legno ci color marrone e la porta d'ingresso è blindata. L'esterno si trova in un buono stato conservativo è in intonaco di Color rosso e ci troviamo in una corte interna circondati dal verde con portierato. Il palazzo è provvisto di Ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Ponzo Cominio a due passi da tutti i servizi di prima necessità che si trovano davvero a 2 passi e la metro Lucio Sestio a meno di 100 metri. VICINANZA ALLA METRO LUCIO SESTIO PORTIERATO RISTRUTTURATA 10 ANNI FA OTTIMO PER USO INVESTIMENTO

In Via Marco Valerio Corvo, nel cuore di una delle zone più richieste dell’Appio Claudio/Quadraro, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 76 mq posto al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. L’appartamento è ristrutturato e in ottime condizioni, pronto per essere abitato o ideale come investimento a reddito (attualmente locato dai proprietari). Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno con balconcino Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Soppalco di 5 mq tra bagno e camera, perfetto come ripostiglio o spazio extra Pertinenze Cantina di 5 mq Caratteristiche Riscaldamento centralizzato Classe Energetica: G Palazzina parzialmente rinnovata Spese condominiali contenute: € 90/mese Piano alto, silenzioso e luminoso Posizione strategica A pochi passi dalla Metro A – fermata Numidio Quadrato, l’immobile è circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Una zona comoda, viva e ben collegata con il centro di Roma. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto, in una posizione ad altissima richiesta. Occasioni come questa non restano a lungo sul mercato: contattaci subito per fissare una visita!

Attico con Box Auto in via del Casal Giuliani, 80 In Via Del Casal Giuliani n.80 a soli 10 minuti a piedi dalla fermata della Metropolitana "Conca D'Oro", Linea B1, proponiamo in vendita un prestigioso attico posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina con curato giardino condominiale, servizio di portierato per l'intera giornata e ascensore che arriva diretto in autorimessa. L’immobile si distribuisce sull’intera superficie del piano con due accessi dal pianerottolo, dall’ingresso centrale e principale si accede all’interno dell’unità, ingresso che distribuisce simmetricamente la zona giorno sulla destra e la zona notte sulla sinistra. Dall'ingresso, percorrendo gli ambienti della zona giorno troviamo una veranda adibita a salottino che comunica direttamente con il salone doppio dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina abitabile con secondo accesso dal pianerottolo e bagnetto di servizio, tutti questi ambienti hanno l'uscita sul terrazzo con affaccio aperto e panoramico. Ritornando nell'ingresso raggiungiamo la zona notte che si sviluppa attorno ad un corridoio attrezzato con un grande armadio a muro e soppalchi, dal corridoio si accede ai due bagni completi e finestrati, a seguire troviamo una prima cameretta e adiacenti tre camere matrimoniali di cui una con accesso ad un'ampia veranda che ospita la lavanderia. Tutti gli ambienti dell'appartamento hanno l'uscita sul terrazzo e sul balcone perimetrale; inoltre l'ampia superficie finestrata, l'affaccio aperto e l'esposizione su tutti e quattro i lati rende l'interno dell'unità molto luminosa. Internamente i pavimenti sono originali in marmo, fatta eccezione per bagni, cucina e verande; gli infissi sono misti in pvc doppio vetro e legno vetro singolo, presentano grate si sicurezza e il terrazzo è dotato di tende da sole, riscaldamento centralizzato, sistema di allarme perimetrale e sui serramenti. Nel complesso di tratta di un attico di circa 216 mq catastali coperti e circa 160 mq di terrazzo; la proprietà si completa con una soffitta posta al piano 5° di circa 19 mq e un box posto al piano S1 raggiungibile con l’ascensore di circa 35 mq con cantina interna e portone blindato antincendio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione fornite dal nostro studio di architettura.

Appio Claudio – Via Sestio Calvino in stabile con servizio di portierato, proponiamo un luminoso appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto ideali per il riposo e il relax, cucina abitabile spaziosa e funzionale, bagno finestrato completo di tutti i comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone perimetrale, perfetto per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile è libero e immediatamente abitabile. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali; la metropolitana linea A – Subaugusta e il Parco degli Acquedotti consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e di godere di ampi spazi verdi. Tel 06/7108827

Proprietà su tre livelli a Villa Bonelli In zona Villa Bonelli, e più precisamente in Via Emilio Almansi, siamo lieti di proporre in vendita un villino a schiera capotesta di circa 211 mq, inserito in un contesto tranquillo e ben collegato. Dal giardino, di circa 42 mq, si accede alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina abitabile, dal quale si raggiunge un secondo giardino di circa 90 mq, oltre a un bagno di servizio. La zona notte, al primo piano, ospita una camera matrimoniale di ampia metratura con cabina armadio, bagno en suite e balcone dedicato, oltre a due ulteriori camere da letto, entrambe servite da un secondo balcone, e un bagno finestrato. L’ultimo livello accoglie un vano tecnico con caldaia e un locale con accesso a un’ampia terrazza, ideale come spazio relax o zona living all’aperto. Al piano seminterrato è presente una sala hobby di generose dimensioni, collegata direttamente a un ampio box auto. L’immobile è dotato di infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche su tutte le finestre e pannelli solari, che contribuiscono a un migliore efficientamento energetico e a una riduzione dei consumi. La soluzione si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi, la presenza di molteplici aree esterne e l’inserimento in un contesto riservato, ideale per famiglie o per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con vista Cupola Nell’area di Fornaci – Mura Aurelie, e più precisamente in Via delle Mura Aurelie, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalla terrazza panoramica della Fontana dell’Acqua Paola, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 68 mq. L’immobile, con affaccio da terzo piano ma catastalmente piano terra, è situato all’interno di una palazzina degli anni ’60 dotata di ascensore. All’appartamento si accede da un comodo ingresso che conduce alla zona living; un corridoio distribuisce l’accesso al cucinotto, a un’ampia camera da letto con balcone annesso e vista sulla Basilica di San Pietro, e a un bagno finestrato. La proprietà, che gode di una doppia esposizione angolare, è dotata di riscaldamento centralizzato, aria condizionata, pavimentazione in parquet e grate di sicurezza. Il palazzo dispone di un doppio accesso: uno da Via delle Mura Aurelie e un secondo da Via delle Fornaci (Rampa delle Mura Aurelie). La zona è perfettamente collegata a tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione ferroviaria di San Pietro con l’adiacente capolinea degli autobus, il Centro Storico, supermercati, negozi, scuole, chiese, giardini pubblici, uffici postali, gli ospedali Santo Spirito e Bambino Gesù, nonché il polmone verde di Villa Pamphili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile di rappresentanza a Balduina In zona Balduina, e più precisamente in Via Lucio Apuleio, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 167 mq con tripla esposizione. L'immobile, situato al terzo piano di una palazzina signorile, rappresenta la scelta ideale per chi desidera una soluzione abitativa di alto standing senza rinunciare alla comodità di spazi ampi e funzionali. La zona giorno è composta da un luminoso salone doppio con accesso ad un balcone vivibile e da una cucina abitabile. La zona notte ha tre ampie camere da letto, di cui due hanno accesso ad un secondo balcone e due bagni. Di pertinenza una soffitta. Ubicato nel rinomato quartiere Balduina, a due passi dal parco di Monte Ciocci ed alla pista ciclabile del quartiere. L'immobile si inserisce in un contesto residenziale di pregio, ideale per famiglie e professionisti che ricercano esclusività e qualità della vita. La zona è ottimamente servita e offre una vasta gamma di servizi essenziali: supermercati, scuole, e attività commerciali sono facilmente raggiungibili. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante bilocale ristrutturato tra Salario e Trieste – A due passi da Coppedè e da Villa Borghese Tra i prestigiosi Quartieri Salario e Trieste, a pochi passi da Via Po e Viale Regina Margherita ed a breve distanza dall'elegante e suggestivo quartiere Coppedè e dagli splendidi parchi cittadini di Villa Borghese e Villa Ada, all’interno di un signorile stabile d’epoca, proponiamo in vendita un raffinato e silenzioso bilocale ristrutturato, disposto su due livelli. L'immobile è così composto: attraverso un comodo ingresso si accede alla zona giorno, costituita da un ampio ed accogliente salone caratterizzato dalla presenza di due grandi finestre che donano respiro e ariosità all'ambiente, una funzionale cucina visibile in muratura, ed un primo servizio per gli ospiti. Attraverso una comoda scala in marmo si accede alla zona notte, riservata e silenziosa, costituita da una spaziosa camera da letto matrimoniale, impreziosita da una grande cabina armadio interna e da un bagno padronale en-suite, garantendo massima privacy e comodità. L'appartamento si trova in ottimo stato interno, ed è dotato di ampie finestre con infissi di ultima generazione con doppi vetri per un eccellente isolamento termico, ed impianto autonomo di riscaldamento con caldaia a metano. L'immobile, infine, è strategicamente ubicato tra i Quartieri Salario, Ludovisi e Coppedè, a pochi passi dal Centro Storico della città, in una zona caratterizzata dalla presenza di ogni genere di servizio ed in una posizione perfettamente servita dalla capillare rete dei mezzi di trasporto che la collegano alla vicina stazione Termini ed alle principali arterie della città. Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Corso Italia 06 8413461 - rmcorsoitalia@gabetti.it I nostri uffici si trovano in Corso d'Italia 93 – 00198 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili. La Gabetti con oltre settant’anni di attività è l’unico Full Service Provider per il sistema immobiliare. Offriamo consulenza in tutti i settori Real Estate per soddisfare al meglio i nostri clienti. Il nostro sistema organizzativo si fonda sulle migliori competenze del mercato immobiliare e siamo presenti in tutta Italia con la nostra rete di oltre 700 agenzie. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Rif: LT64 - Proponiamo in un appartamento in villa che si racconta come una casa che aspetta di essere vissuta di nuovo, pronta ad accogliere nuovi progetti e nuove emozioni. Distribuita tra il primo e il secondo piano, gode di una piacevole indipendenza grazie all’assenza totale di condominio, con la libertà di una quadrupla esposizione e affacci aperti su quattro lati. La palazzina, rifinita esternamente in cortina, conserva un’eleganza solida e senza tempo, valorizzata dalla presenza di una corte esterna che introduce con discrezione all’abitazione. Al primo piano si viene accolti da un ampio soggiorno luminoso, uno spazio pensato per la convivialità e il relax, che dialoga con una cucina abitabile dove il tempo sembra rallentare tra pranzi in famiglia e colazioni lente. Il disimpegno accompagna verso la zona notte, dove si trova un bagno e una camera matrimoniale impreziosita dal parquet, intima e confortevole, completa di bagno ensuite. Due terrazzi donano luce e respiro agli ambienti, offrendo scorci all’aperto da vivere in ogni stagione. Salendo al piano superiore, l’atmosfera si fa ancora più calda e raccolta. Qui trovano spazio due camerette, un bagno e un ambiente aperto, una zona giorno, dominato dal camino, vero cuore della casa. Il pavimento in cotto aggiunge carattere e richiama un gusto autentico, creando un luogo perfetto per momenti di relax, lettura o condivisione nelle sere d’inverno. La casa si presenta in buono stato, con la possibilità di essere personalizzata secondo i propri desideri, trasformandola in una dimora su misura. A completare la proprietà, é possibile acquistare un comodo box di circa 40 mq al prezzo di €55.000 , ideale non solo per l’auto ma anche come spazio di deposito o laboratorio. Una soluzione che unisce indipendenza, spazio e potenzialità, pensata per chi cerca non solo una casa, ma un luogo da sentire davvero proprio. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

3 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali ristrutturato così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'immobile è stato ristrutturato 10 anni fa è un settimo piano di otto e le spese condominiali sono 70€ mensili escluse di riscaldamento. L'immobile è in ottimo stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in gres in tutta la casa a parte nella camera matrimoniale che troviamo il parquet, porte interne in legno bianco, infissi in alluminio doppio vetro, aria condizionata con uno split nel disimpegno e porta d'ingresso blindata. Inoltre l'impianto elettrico è dotato di domotica. L'esterno in ottimo stato è in cortina e il palazzo è dotato di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Claudio Asello vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con la metro Lucio Sestio a meno di 350 metri. RISTRUTTURATO DOPPI SERVIZI PIANO ALTO 2 BALCONI

Via dei Faggella prende il nome dall'illustre famiglia di giuristi che qui ebbe le proprie tenute, ospita la Torretta Troili, monumento del XIV secolo tutelato dai Beni Culturali che testimonia il prestigio e la salubrità di questo colle sin dall'antichità. ?Oggi la via mantiene intatto il suo carattere d'élite come strada privata, con accesso da via Aurelia (altezza Panorama), protetta da un cancello automatico che garantisce l'ingresso ai soli residenti, la via non ha sbocco su via Gregorio XI, configurandosi come una residenza senza uscita che assicura la totale assenza di traffico. Questo permette di vivere in un'oasi di assoluto silenzio e sicurezza, pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio e dai principali collegamenti urbani. Proprio in questo angolo di pace, l'agenzia Immobiliare Grimaldi Roma Prati ha il piacere di proporvi in vendita un appartamento di 87 mq sito al primo piano. ?L’immobile colpisce per l'ottima distribuzione degli spazi, varcata la soglia infatti, si viene accolti da un ampio salone a vista caratterizzato da una splendida e ampia vetrata a tutta parete che inonda l'ambiente di luce naturale. Dal salone sulla destra si accede a un disimpegno che introduce alla zona notte, procedendo in senso orario, troviamo subito a sinistra la cucina abitabile con uscita sul balcone seguita dalla camera matrimoniale che affaccia sul medesimo sfogo esterno, il bagno e, a chiudere il percorso, la seconda camera da letto. ?Si tratta di un’interessante opportunità per chi cerca un’abitazione che unisca la perfetta razionalità degli spazi e la luminosità della zona living alla sicurezza di un contesto protetto e non caotico, immerso in un luogo dove la storia di Roma è ancora oggi visibile e preservata. L'immobile si presenta ristrutturato. Possibilità acquisto box auto Il prezzo richiesto e' di € 325.000. Si informa che le presenti informazioni e immagini non costituiscono elemento contrattuale ma hanno esclusivo carattere illustrativo

?Via Candia costituisce una delle testimonianze più rilevanti dello sviluppo urbanistico di Roma Capitale a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Tracciata secondo le direttrici dei piani regolatori dell'Ingegnere Alessandro Viviani (1873-1883), la sua realizzazione fu il cardine per l'urbanizzazione dei "Prati di Castello" e la conseguente nascita del Quartiere Trionfale, collegando quest'ultimo direttamente alle mura leonine. Il nome della via celebra l'eroica difesa veneziana di Candia (Creta) contro l'Impero Ottomano, in linea con la toponomastica locale dedicata alle grandi imprese storiche. ?In questo contesto storico, adiacente alla Cappella Sistina e a brevissima distanza dalla fermata Metro A "Ottaviano", che l'agenzia immobiliare girmaldi roma prati ha il piacere di proporre la vendita di un appartamento di 110 mq situato al secondo piano. ?L’immobile è caratterizzato da una pianta razionale e luminosa. Varcando la soglia d’ingresso, la distribuzione degli ambienti è immediata: sulla destra troviamo tre ampie camere che godono di un luminoso affaccio esterno diretto su via Candia; sulla sinistra si sviluppano la quarta camera, il bagno e la cucina abitabile, con esposizione interna riservata e silenziosa. ?La proprietà offre un’elevata versatilità: la presenza di soli due muri portanti permette di rimodulare facilmente gli spazi interni per ogni esigenza. Data la posizione strategica, a ridosso della Città del Vaticano e perfettamente collegata ai trasporti, questa soluzione rappresenta un'opportunità di rilievo sia come residenza, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto profilo

Rif: 0041900 - All’interno di un condominio degli anni 80, proponiamo appartamento bilivelli al primo piano, senza ascensore ma servito da scala ampia e comoda. Il primo livello accoglie un salone doppio di generose dimensioni, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e due terrazzini. Il secondo piano ospita una seconda camera mansardata, ben vivibile grazie ad altezze regolari, con bagno in suite. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto, per la massima comodità. Soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e tranquillità.

SETTECAMINI - Nelle immediate vicinanze di Via Casal Bianco, precisamente in Via Carlo Cassola, proponiamo in vendita un villino a schiera angolare situato in un complesso residenziale edificato nel 2010. L'immobile, che si sviluppa su due piani fuori terra, è dotato di ingresso indipendente e presenta una superficie di 95 mq, insieme a un giardino privato di 60. Internamente è stato completamente ristrutturato ed è cosi composto: piano terra, soggiorno con angolo cottura e bagno di servizio. Salendo con una comoda scala si raggiunge il primo piano dove troviamo un’ampia camera matrimoniale con bagno padronale. Al piano seminterrato un ulteriore camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno con accesso diretto tramite un portoncino blindato al box auto doppio di 25 mq. Caratteristiche interne dell’immobile: porta blindata, pavimenti in laminato, iInfissi con doppi vetri, grate protettive, riscaldamento autonomo, impianto di allarme. Spese condominiali: 70 €/mese Cl. En G Euro 225.000 Per informazioni e visite: Tel. 333 182 3239 Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Ottimo investimento nuda proprietà Parioli. Rivolta propone in vendita, nel prestigioso quartiere Parioli a 50 mt da piazza Euclide in P.le Parco della Rimembranza, un'ottima nuda proprietà. L'usufruttuaria è una signora di 92 anni. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una delle zone più esclusive e richieste di Roma, con una prospettiva di rivalutazione nel tempo. L'appartamento, di circa 117 mq, è situato al piano terra di un elegante palazzo e si presenta con una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Internamente è composto da ingresso, corridoio, un'ampia camera da letto, una cameretta, cucina abitabile, un bagno e un piacevole terrazzo che arricchisce l'abitazione di uno spazio esterno riservato. Completa la proprietà una cantina. La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: il quartiere Parioli è noto per essere uno dei quartieri più' eleganti e signorili di Roma. Ci sono numerosi negozi, servizi di ogni genere e collegamenti efficienti con il trasporto pubblico urbano, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le principali aree di interesse come il trenino che collega P.zza Euclide a Piazza del Popolo e alla metro A. L'acquisto della nuda proprietà offre molteplici vantaggi, tra cui un prezzo di acquisto inferiore rispetto alla piena proprietà, la possibilità di beneficiare della rivalutazione dell'immobile nel tempo e una pianificazione patrimoniale solida e strategica, senza gli oneri della gestione immediata. Prezzo richiesto: € 400.000. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0681150370 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

COLLE PRENESTINO NESSUNA PROVVIGIONE AGENZIA - VIA ALIFE APPENA RISTRUTTURATO PANORAMICO, triplo affaccio LUMINOSO. Sito in edifico in cortina limitrofo al parco ed alla chiesa di San Patrizio, con gradevole giardino condominiale ad uso comune. Si compone di ampio ingresso, salone spazioso con angolo cottura, tre ampie camere da letto, grande ripostiglio, bagno stupendo con finestra e doccia, possibilità secondo servizio, tre balconi di cui uno perimetrale. Termoautonomo e porta blindata, porte interne nuove ed infissi tutti nuovi con doppi vetri. Ideale per chi è alla ricerca di un appartamento pronto per essere abitato in una zona tranquilla e servita da mezzi pubblici e negozi di ogni genere. Pronto per essere abitato. Libero.

VG03/26 Roma - Eur - Torrino - Serafico In uno dei tratti più richiesti e residenziali di Viale del Serafico, all' interno di un contesto signorile e riservato, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di un elegante stabile di 8 piani, ben curato. L' accesso all' ingresso del palazzo avviene tramite 8 gradini; lo stabile è tuttavia dotato di sedia montascale, che consente un accesso agevolato e garantisce una maggiore fruibilità degli spazi comuni. L' immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi. L' ingresso introduce a un ampio salone con pavimentazione in marmo, elemento di pregio che conferisce eleganza e rappresentatività all' ambiente. La zona giorno è completata da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due grandi camere da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La doppia esposizione assicura ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l' arco della giornata. Completa la proprietà un posto auto coperto, plus particolarmente apprezzato nella zona. Viale del Serafico è un'area residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità, il verde circostante e l' elevata qualità della vita, pur restando perfettamente collegata. La zona è infatti ottimamente servita dai mezzi pubblici, con linee autobus facilmente raggiungibili a piedi, che consentono collegamenti rapidi e diretti con il centro città e con i principali quartieri limitrofi. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi, aree verdi, strutture sportive e servizi di ogni genere, rendendo la posizione ideale sia per le famiglie sia per professionisti che desiderano vivere in un contesto comodo e ben organizzato. Soluzione abitativa di sicuro interesse per chi cerca un immobile in un contesto elegante, ben servito e strategicamente collegato, senza rinunciare a comfort, spazi ampi e dettagli di pregio. Prezzo Euro 359.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0687805520, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

Residenza di carattere in zona Monte dell'Ara-Valle Santa In contesto riservato e di assoluto pregio, siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una villa immersa in un parco privato con palme e alberi secolari, capace di offrire privacy e un’atmosfera scenografica unica. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo ingresso, che introduce a una residenza di grande carattere ed eleganza. L’accesso principale al piano terra si apre su un ampio salone doppio con camino. Da qui una porta scorrevole dà accesso alla sala da pranzo anch'essa con camino. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. Completano il piano due camere e due bagni. Il primo piano ospita la zona notte con quattro camere da letto, tutte con bagno en suite. La soffitta, molto ampia e accogliente, si presta a essere utilizzata come area relax, studio o spazio multifunzionale. Il piano interrato, sorprendentemente luminoso, è caratterizzato da un’ampia area living con camino circolare e forno a legna, vari locali e un bagno. Completa la proprietà un garage di ampia capienza. La villa gode di una posizione strategica, con servizi, scuole, attività commerciali e strutture di primaria necessità facilmente raggiungibili. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza all’aeroporto, al Grande Raccordo Anulare e alla metropolitana, che consentono spostamenti rapidi verso il centro città e le principali direttrici urbane. Una soluzione unica che coniuga prestigio, natura e comodità, ideale come residenza principale o di rappresentanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VERMICINO – Via Grumo Appula. In una zona residenziale riservata, immersa nel verde e particolarmente tranquilla, a ridosso della filiale della Banca d’Italia, proponiamo la vendita di un appartamento che unisce spazio, comfort e versatilità. La posizione è strategica: in pochi minuti d’auto si raggiungono Tor Vergata, con università e policlinico, e la Metro C alle fermate Finocchio e Borghesiana, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. L’appartamento si trova al secondo piano di una villa plurifamiliare e accoglie con un comodo ingresso che conduce agli ambienti principali. Il soggiorno è luminoso e affaccia su uno dei balconi, uno spazio ideale per rilassarsi o ricevere amici, mentre la cucina, separata e funzionale, permette una gestione pratica della vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, adatte sia a una famiglia numerosa sia a chi ha bisogno di uno studio o di una stanza per il lavoro da casa. I due bagni, il ripostiglio e i tre balconi completano una casa pensata per essere vissuta con comodità. La tripla esposizione garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata e offre la possibilità di personalizzare e ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze. Il vero valore aggiunto di questa proprietà si trova al piano terra: un giardino esclusivo che anticipa l’accesso a una cantina di 25 mq e a un garage di 27 mq. Spazi attualmente adibiti a taverna o sala hobby, perfetti per creare un ambiente conviviale, una zona relax o uno spazio dedicato alle passioni personali. Una soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

ACILIA – VILLINO DI DESIGN COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON GIARDINO, VERANDA E MASTER SUITE Ci sono case che offrono semplicemente degli spazi. E poi ci sono case progettate per essere vissute. Questo villino a schiera rappresenta la seconda categoria: una ristrutturazione completa, eseguita con materiali di qualità e soluzioni contemporanee, pensata per privilegiare comfort, luminosità e vivibilità quotidiana. Situato all'interno di un elegante complesso residenziale con vialetti alberati e giardini perfettamente curati, l'immobile si distingue per il suo carattere moderno e per l'atmosfera riservata e silenziosa. La zona giorno Il piano terra accoglie un'ampia zona living con camino, una cucina a vista moderna e funzionale, un bagno di servizio e un comodo ripostiglio. Il soggiorno si apre verso il giardino privato, valorizzato da una pedana in listelli amovibile che crea un naturale prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o serate con amici. La zona notte Al primo piano è stata realizzata una vera master suite, ampia e luminosa, con cabina armadio e un raffinato bagno caratterizzato da una grande doccia walk-in separata da un'elegante vetrata satinata. L'attuale distribuzione degli spazi nasce da una precisa scelta progettuale, orientata a privilegiare ambienti più generosi e confortevoli. La configurazione originaria dell'immobile prevedeva una diversa distribuzione della zona notte, offrendo quindi interessanti possibilità di personalizzazione in funzione delle future esigenze. L'ultimo livello Al piano superiore trovano spazio la soffitta, il locale lavanderia/bagno e un piacevole terrazzo riservato, perfetto per godere della tranquillità del contesto. Completa la proprietà un ampio posto auto privato. Perché scegliere questa casa ristrutturazione completa con finiture di qualità; ampi spazi living; camino; veranda e giardino privato; elegante master suite; doppi servizi; terrazzo; posto auto; contesto residenziale curato e silenzioso. Questa non è la classica abitazione pensata per offrire semplicemente il maggior numero di stanze. È una casa progettata per chi desidera ambienti ampi, luminosi e già pronti da vivere, senza rinunciare alla possibilità di una futura diversa distribuzione degli spazi. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

A Roma, Casalpalocco in Via Asclepiade, Homepanda propone in vendita una splendida villetta a schiera, indipendente e trilivello, di ampia metratura , 330mq così distribuiti: 200mq interni e 116mq esterni più 50mq contenuti per organizzazione sottotetto e spazio vini. Caratterizzata da una doppia esposizione e due lati liberi paralleli, questa soluzione abitativa unisce comfort e privacy in un contesto riservato e tranquillo. L'immobile si sviluppa su più livelli e comprende al p. terra: un accogliente doppio salone di ben 67mq dotato di un confortevole spazio con camino che aggiunge un tocco di charme e accoglienza nelle stagioni fredde con vista su giardino esterno. Il giardino, terrazzato, si presenta come ospitale zona Living con barbecue in pietra, forno, sistema di irrigazione, piante ornamentali. una cucina abitabile perfetta per pranzi in famiglia, servizio, armadio a muro, sottoscala, spazio "cantina vini", pavimento in cotto. Una bella scala in legno rifinita in ferro battuto accompagna al piano primo, dotato di due camere matrimoniali e una cameretta, due servizi, corridoio di passaggio completo di pratico armadio a muro, offrendo così spazi adeguati per ogni esigenza, pavimento in parquet. Completano l'unità abitativa al secondo livello una mansarda abitabile di 24mq, rifinita completamente in legno con soffitto ad isolamento acustico, armadio a muro, terrazzo a vista libera ,sottotetto ripostiglio e sottotetto esterno. Il giardino privato in entrata offre il valore aggiunto di un posto auto. Le dotazioni extra rendono questa villetta ancora più interessante: Riscaldamento autonomo a gas, climatizzatori, Infissi con doppio vetro e telaio in PVC a ribalta, zanzariere, inferriate, porta blindata, impianto d'allarme garantiscono sicurezza e comfort. Inoltre, sono presenti armadi a muro per ogni livello per una migliore organizzazione degli spazi interni. Si informa inoltre che l'immobile è mutuabile al 100% Contattaci per scoprire tutti i dettagli di questa esclusiva soluzione abitativa e per organizzare una visita: il tuo nuovo soggiorno a Roma ti aspetta!

Ampio trilocale con cantina e garage in zona San Paolo A San Paolo e precisamente in viale Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra. L’immobile, dato l’affaccio interno e da secondo piano, è naturalmente luminoso con vista aperta nel verde. Dall’ingresso si accede a un disimpegno dove si affaccia una prima stanza utilizzabile come camera di servizio o come studio, e un primo bagno. Proseguendo ci accoglie un’ampia cucina che data la sua posizione rappresenta il cuore pulsante della casa: da qui infatti si accede a un ampio soggiorno, a una spaziosa camera matrimoniale e a un secondo bagno. Completa la proprietà una ampia cantina e un posto auto nel garage condominiale, oltre a un ulteriore posto auto a rotazione nel cortile chiuso da cancello elettronico. In posizione strategica data la vicinanza al Polo Universitario di Roma Tre, alla metropolitana e agli autobus, è in una zona ricca di servizi commerciali, banche, uffici postali e un'ampia scelta di attività ricreative. Si adatta perfettamente per nuclei familiari o per professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.