Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 35

Soluzione semi-indipendente con spazi versatili e giardino privato In Via di Torrenova, nel quadrante est di Roma, in un contesto riservato ma ben connesso, Engel&Völkers propone in vendita una proprietà su due livelli, collegati internamente ed esternamente, pensata per offrire una chiara separazione tra zona abitativa principale e ambienti accessori, garantendo funzionalità e flessibilità d’uso. L’ingresso al piano terra nel giardino principale conduce alla prima zona giorno, dove sulla destra si sviluppa un tinello con cucina, pratico e ben posizionato rispetto all’accesso. Un corridoio distributivo accompagna al soggiorno, cuore della casa, ambiente ampio e centrale con collegamento diretto al giardino posteriore riservato, e al piano seminterrato, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Dal soggiorno si accede alla zona notte, ben separata e riservata, composta da tre camere da letto e un bagno. La camera padronale è dotata di bagno en-suite e cabina armadio, configurandosi come spazio principale per comfort e privacy. Il piano seminterrato, raggiungibile da scala interna, completa la proprietà con una serie di locali accessori come un ripostiglio, un bagno, una camera polifunzionale, una lavanderia e una sala hobby tripla . Ambienti ideali per attività ricreative, studio professionale o esigenze organizzative, mantenendo una netta distinzione rispetto al piano residenziale. La proprietà è arricchita da una parte esterna funzionale e ben organizzata, dove troviamo un posto auto coperto, un garage, un forno indipendente con annesso locale deposito, un ulteriore bagno con doccia, spazi che aumentano la praticità d’uso e si prestano a molteplici esigenze, dalla convivialità all’organizzazione degli spazi di servizio. La posizione consente collegamenti rapidi con le principali arterie stradali e con il grande raccordo anulare, facilitando gli spostamenti verso ogni area della città. La vicinanza al polo accademico di Università degli Studi di Roma Tor Vergata e al Policlinico Tor Vergata e metro C, rappresenta inoltre un valore aggiunto per servizi e infrastrutture. La soluzione è ideale per chi cerca una residenza familiare con spazi ben distribuiti e ambienti aggiuntivi da personalizzare, in una zona che unisce tranquillità e accessibilità. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Perego, un luminoso trilocale immerso nel verde. L’immobile, di circa 134 mq, è situato al secondo piano di un curato condominio residenziale con servizio di portineria attivo per l’intera giornata. Lo stabile, recentemente valorizzato dal rifacimento della facciata, è inserito in un contesto tranquillo e ricco di aree verdi. L’appartamento, da ristrutturare parzialmente, si apre su un comodo ingresso con armadio a muro e conduce a un ampio e luminoso salone doppio con camino funzionante e accesso diretto a un terrazzo abitabile con esposizione a est. La cucina, spaziosa e funzionale, dispone di un balcone di servizio che si sviluppa fino alla zona notte, con affaccio a ovest. Un corridoio attrezzato con armadi a muro conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e due bagni. La distribuzione degli spazi offre inoltre la possibilità di ricavare facilmente una terza camera, rendendo la proprietà particolarmente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. Via Giuseppe Perego si trova nel quartiere Mostacciano, una delle aree residenziali più apprezzate della zona sud di Roma, caratterizzata da ampi spazi verdi, servizi e collegamenti strategici verso EUR e centro città. La zona è particolarmente ben collegata grazie alla vicinanza con Via Cristoforo Colombo e il Grande Raccordo Anulare, che consentono di raggiungere rapidamente l’EUR, il centro di Roma, il litorale e gli aeroporti. Il quartiere offre inoltre supermercati, scuole, centri sportivi, aree verdi e tutti i principali servizi di quartiere, rendendo la zona ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Inserito in una piccola palazzina di sole 5 unità, posto al secondo piano, gode di una vista aperta sui Castelli Romani. Entrando ci accoglie l'ampio salone, illuminato da una finestra ed una porta finestra, che concede l'accesso ad uno dei balconi. Uno spazioso disimpegno introduce alla bellissima cucina abitabile, con camino e secondo balcone, ed un bagno di servizio. La zona notte è composta da due camere ampie e luminose, ed un grande bagno. Al piano superiore, accessibile tramite una comoda scala in legno, si trova una soffitta/ripostiglio, da cui si accede ad una bella terrazza panoramica, con vista sulle colline dei Castelli Romani ed al locale lavatoio. La palazzina gode di una corte privata ad uso parcheggio, ed un piacevole giardino comune. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Situata in via Plauto, nel cuore pulsante dello storico Rione Borgo, questa dimora rappresenta un raffinato esempio di recupero architettonico, capace di fondere memorie industriali con un design vintage e bohémien. L'indirizzo è riconoscibile per gli abitanti del quartiere perchè qui c'era uno storico negozio di antiquariato e modernariato oggi trasformato in un loft - con destinazione residenziale - che preserva intatto il carattere dei locali commerciali e artigianali di fine Ottocento. Nonostante la collocazione al piano terra la luce naturale, che filtra dalle imponenti vetrate in ferro dell'ingresso, si fonde armoniosamente con l'illuminazione artificiale dei faretti che corrono sui binari. Questo gioco di luci valorizza le spettacolari voltine, riscaldando l’ampia zona living concepita come fulcro della convivialità, ritmato dal fascino senza tempo del pavimento a scacchiera, nei toni bianco crema e rosso Verona. Lungo il percorso che conduce alla zona più intima della casa, tre pozzetti di luce guidano l'ospite verso le camere da letto - due ambienti silenziosi con affaccio riservato sulla corte interna - e i bagni - spazi moderni, rifiniti in travertino, dotati di sanitari sospesi e termo arredi dal design pulito e attuale. L'intera abitazione, ristrutturata da poco e personalizzata con cura, trasuda autenticità e potrebbe essere una dimensione adatta ad ospitare, ascoltare musica o scomporre lo spazio in casa-studio. Considerato l'accesso indipendente, potrebbe essere ideale come attività ricettiva. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusiva struttura ricettiva pronta all’uso Nel cuore del Rione Esquilino, a pochi passi dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, Colosseo e dalla fermata Metro A Manzoni, in Via Emanuele Filiberto, proponiamo in vendita un’elegante proprietà situata al primo piano nobile di un palazzo umbertino dei primi del ’900, dotato di ascensore e servizio di portineria. Attualmente adibita a struttura ricettiva con attività avviata da oltre dieci anni, l’immobile si sviluppa su una superficie ottimamente distribuita ed è composto da quattro camere con bagno en suite e una funzionale zona reception. La doppia esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e silenziosi, con affacci da un lato sulla caratteristica Via Emanuele Filiberto e dall’altro sul verde del giardino condominiale. Completamente ristrutturata con materiali moderni e finiture curate nei minimi dettagli, la proprietà conserva e valorizza gli affreschi originali presenti sui soffitti a volta di ogni camera, restaurati con attenzione per esaltarne il fascino storico. Pronta all’uso e ideale come investimento “chiavi in mano”, rappresenta una soluzione di sicura attrazione per chi desidera un posto privilegiato nel cuore culturale e turistico della Capitale, in una zona perfettamente servita dai mezzi pubblici e ricca di negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

Bilocale in buone condizioni con spazio esterno In via Tiburtina proponiamo in vendita un appartamento di 47 mq situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno, angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. L’appartamento dispone di un comodo balcone, ideale per godere di uno spazio esterno privato e per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di grande praticità nella zona. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è adatto sia come abitazione principale sia come investimento. La posizione su via Tiburtina garantisce ottimi collegamenti con il centro città e il GRA, oltre alla presenza di numerosi servizi, attività commerciali e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale ristrutturato con doppi servizi In via Bepi Romagnoni, in prossimità di tutti i servizi di prima necessità, dei mezzi di trasporto pubblico nonche’ del treno della Roma-Lido, in comprensorio chiuso con giardino condominiale estremamente curato e con ristrutturazione della facciata terminata da poco, proponiamo in vendita un comodo trilocale di circa 75 mq esposto ad est/ovest, gia’ affrancato e pronto per essere rogitato. L’immobile, ristrutturato nel 2011, in ottime condizioni abitative, è posto al secondo piano di uno stabile con ascensore. Entrando, si accede al luminoso soggiorno, con uscita diretta su un balcone che affaccia sul giardino condominiale, e alla cucina abitabile, con altro balcone. Attraverso un disimpegno si giunge alla zona notte, composta da un lato da una stanza matrimoniale con bagno en suite, dall’altro da un'altra stanza e da altro bagno finestrato con doccia ed area lavanderia. La zona notte, tutta esposta ad ovest, gode di un’ottima luce al tramonto. L’appartamento è termoautonomo, dotato di zanzariere, condizionatori in ogni stanza, porta blindata e grate anti intrusione. In tutti gli ambienti, esclusi i bagni, abbiamo pavimento in cotto. Completano la proprietà una cantina di circa 6 mq e un posto auto coperto, interno al condominio. Questo delizioso trilocale risulta essere adatto a chi desidera vivere in una zona servita ma al contempo in un contesto tranquillo e riservato a due passi dalla Via del Mare e dalla Via Ostiense, che permettono di raggiungere il centro di Roma, il Lido di Ostia e l’aereoporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente informative e non costituiscono elementi contrattuali.

Quadrilocale ristrutturato con doppi servizi, cantina e due posti auto In zona EUR Giuliano Dalmata, e più precisamente in via Natale Krekich, proponiamo in vendita un quadrilocale di circa 142 mq posto all’ultimo piano di una palazzina di cinque con verde condominiale e servizio di portineria. L’appartamento, servito da doppio ingresso, è stato oggetto di ristrutturazione totale nel 2015 con utilizzo di materiali di pregio e si compone di un ampio e luminoso salone in cui si sviluppa una zona conversazione, la zona pranzo ed una comoda e moderna cucina open space. Fulcro della zona giorno è un camino in muratura e vetro con una struttura elegante che riscalda l’ambiente e crea una meravigliosa atmosfera godibile da tutti gli ambienti dell’ area living. Dal salone si ha accesso ad un balcone vivibile di circa 21 mq con vista panoramica sul verde e con scorcio sulla cupola dei SS. Pietro e Paolo. La zona cucina è invece servita da un secondo balcone su cui sono realizzate armadiature da esterni e una zona lavanderia. A completamento della zona giorno, una prima camera è stata ricavata chiudendo il secondo ingresso dell’ immobile. Una porta a scomparsa a tutta altezza dà accesso all’ area notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone vivibile, e due bagni finestrati. Completano l’immobile una cantina e due posti auto condominiali, uno all’esterno e uno all’interno del garage. Ottima l'ubicazione in una strada silenziosa e residenziale; rilevante la vicinanza di esercizi commerciali, scuole di ogni ordine e grado, della Metro B Laurentina, raggiungibile in circa 20 minuti a piedi, e della fermata dell’autobus nelle immediate vicinanze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con giardino in complesso residenziale In comprensorio riservato ma vicino a tutti i servizi di prima necessità di Acilia, esattamente in via Giuseppe Molteni, viene proposta in vendita una villetta a schiera di nuova costruzione. La proprietà, con affaccio libero sul parco condominiale, ha un accesso pedonale e uno carrabile. Entrando nell’immobile troviamo un soggiorno doppio con vetrate sul patio, diviso in zona living e zona pranzo, e un cucinotto su misura a vista; da un disimpegno si accede al bagno finestrato con doccia e ad un accesso ad una chiostrina interna. Salendo al piano mansardato troviamo uno spazio utilizzabile con la predisposizione per un eventuale lavatoio, dotato di velux e fancoil. Al piano seminterrato troviamo invece due ampi locali con uscita sull’ intercapedine ed un bagno con vasca e doccia. Dal giardino, di dimensioni contenute, si accede ad un patio esposto a sud dove è possibile organizzare sia una zona pranzo che una zona relax. La villetta, costruita nel 2013, è in classe energetica A+, è dotata di riscaldamento e raffreddamento, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza, infissi in pvc e doppio vetro, grate e serrande elettriche di ultima generazione; il pavimento della zona giorno e del primo piano è in gres porcellanato effetto parquet, mente quello del -1 in moderne grandi piastrelle. Disponibile un posto auto nell’ ampio parcheggio all’interno del comprensorio. La posizione riservata e la vicinanza ai servizi e alle principali vie di accesso verso la città rendono questo immobile adatto a chi, pur cercando indipendenza, non desidera vivere isolato. La presenza del parco condominiale con area giochi per bimbi lo rende idoneo anche alle giovani famiglie. *Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Villa su tre piani con ampio giardino e box auto Nel cuore della zona Ardeatina-Castel di Leva, in un contesto residenziale tranquillo e riservato ma strategicamente collegato, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di grande pregio, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e qualità costruttiva. La proprietà si distingue per il doppio ingresso da due vie differenti, una caratteristica rara che rende l’immobile facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti, soluzione perfetta per famiglie numerose, genitori e figli o per chi desidera coniugare abitazione e investimento. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso salone con camino, ambiente accogliente e ben distribuito, affiancato da una camera da letto attualmente adibita a studio e da un comodo bagno. Il piano primo ospita due camere da letto ben dimensionate e un ulteriore bagno, garantendo una zona notte riservata e funzionale. Il piano seminterrato, completamente sbancato e quindi vivibile, accoglie una piacevole zona pranzo con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, ideale come spazio indipendente per ospiti o come seconda unità. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, frutto di una progettazione attenta e dell’utilizzo di materiali di prima qualità. L’esposizione su quattro lati assicura una luminosità eccellente durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. All’esterno, un ampio giardino di 800 m.q. circa circonda la villa, offrendo spazi curati e riservati, con patio e area attrezzata perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completa la proprietà un ampio box auto. Il riscaldamento è autonomo, a garanzia di comfort e gestione efficiente. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la zona Ardeatina offre un contesto residenziale piacevole, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi come supermercati, farmacie, bar e attività di quartiere. I collegamenti stradali sono ottimi e il Grande Raccordo Anulare è facilmente raggiungibile, a circa un chilometro. Una soluzione completa, versatile e di qualità, pensata per chi desidera vivere Roma con spazio, privacy e comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Piano terra super accessoriato a Castel di Leva In contesto residenziale tranquillo e ben collegato situato nella zona di Casal Fattoria e all’interno di una piccola palazzina di soli tre piani, curata e dotata di ascensore, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale al piano terra con ampio giardino privato. L’appartamento si presenta in ottimo stato ed è composto da ingresso, salone con cucina separata facilmente trasformabile in un moderno open space, tre camere da letto, disimpegno e due bagni. Dalla zona giorno si accede ad un piacevole patio esterno, ideale per momenti di relax, che conduce al giardino privato di circa 200 mq, completo di gazebo e barbecue in muratura: uno spazio perfetto da vivere tutto l’anno, raro da trovare in città. La proprietà è completata da un ampio box auto di 35 mq, un posto auto condominiale scoperto e una cantina di 31 mq con soffitti alti, perfetta come magazzino o ambiente multifunzione. Dotazioni e comfort non mancano: porta blindata, videocitofono, fibra ottica, infissi in alluminio con doppio vetro, caldaia sostituita nel 2023 e impianto di climatizzazione del 2024. La posizione è uno dei punti di forza: Casal Fattoria gode di una collocazione strategica, a circa 1 km da Fonte Laurentina, 3 km dal Campus Biomedico, 2 km dal GRA e 6 km dalla Metro Laurentina, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e collegamenti. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera spazi esterni verdi generosi senza rinunciare alla comodità dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villa con ampio giardino, box auto e unità indipendente In contesto residenziale tranquillo e riservato, nella zona di Castel di Leva, proponiamo in vendita una elegante villa unifamiliare, circondata dal verde e pensata per offrire comfort, indipendenza e qualità abitativa. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. Al piano terra l’ingresso conduce a un luminoso salone doppio, ambiente accogliente e ben proporzionato, che dialoga con la cucina abitabile dotata di camino. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto e due comodi bagni. Il piano primo accoglie due camere mansardate e un ulteriore bagno, spazi versatili che si prestano a diverse esigenze, come stanze per ragazzi, studio o area ospiti. Al piano seminterrato troviamo un ampio box auto e, con accesso indipendente direttamente dal giardino, un appartamento bilocale completamente autonomo. Quest’ultimo è composto da un ampio salone con cucina a vista, una camera da letto e un bagno, soluzione ideale per ospiti, familiari o per un utilizzo indipendente a fini abitativi. La villa si presenta in ottimo stato, è realizzata con materiali di prima qualità e curata nei dettagli. L’esposizione su quattro lati garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. All’esterno, un giardino di circa 700 mq circonda la proprietà, arricchito da un patio e da un’area attrezzata perfetta per pranzi e cene all’aperto, con affaccio diretto sul verde. Completano la proprietà l’impianto fotovoltaico e solare e un sistema di allarme antintrusione con controllo sonoro e video, elementi che assicurano efficienza energetica e sicurezza. La zona di Castel di Leva offre un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, facilmente raggiungibili, come supermercati, farmacie, bar e attività di prima necessità. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa unifamiliare di ampia metratura, in ottimo stato e con spazi indipendenti, immersa nel verde ma ben collegata. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con grandi terrazze, garage e cantina Situato al terzo piano di un elegante edificio del 2013 su viale della Grande Muraglia, questo nuovissimo e luminoso appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra modernità e comfort vista la sua posizione con affaccio sul verde e al contempo vicina ad ogni sorta di servizio. L' immobile, proposto in esclusiva, si apre in un accogliente soggiorno open space con cucina a vista firmata Ernesto Meda; il disimpegno, con soppalco a soffitto, introduce nella zona notte, dove troviamo due comode camere da letto e un moderno bagno finestrato con vasca idromassaggio. L’ abitazione si distingue per un grande terrazzo angolare di 50 mq. vivibile ed esposto a sud/est che potrebbe, con una semplice chiusura removibile a vetri, diventare uno spazio da godere tutto l’anno; è inoltre dotato di un’ampia armadiatura a parete che contiene ripostiglio e zona lavanderia. L’ eccellenza dei materiali e la tecnologia avanzata all’interno dell’appartamento sono le protagoniste di questo appartamento: porte in rovere e pavimenti in pregiato parquet in tutti gli ambienti e classe energetica A1. Pannelli fotovoltaici condominiali, tripla climatizzazione, infissi in legno e doppio vetro dotati di zanzariere, serrande e tende da sole motorizzate, videocitofono, porta blindata, contenute spese condominiali e sistema di allarme completano la proprietà insieme ad un comodo garage di 20mq e ad un'ampia cantina raggiungibili in ascensore. Questo immobile rappresenta senza dubbio una soluzione rara per chi cerca comfort, design e una posizione strategica in uno dei quartieri più verdi e ricercati della capitale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele II, in Via Leopardi, al 2° piano dello splendido ex convento delle Figlie del Buon Salvatore, proponiamo in vendita un immobile di circa 90 mq. L'appartamento, molto luminoso e silenzioso, è composto da un salone con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e vasca da bagno, una camera singola, un bagno con doccia. L'immobile, finemente ristrutturato, è elegantemente arredato e dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. Completa la proprietà una cantina. Grazie alla sua strategica posizione, ubicato in prossimità dei principali servizi del quartiere, l’immobile, molto rifinito e in un contesto esclusivo, rappresenta un’ottima soluzione sia per investitori, professionisti, sia per single o coppie con figli. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bifamiliare con dépendance, giardino e ampio box auto In contesto tranquillo e residenziale, in zona Ardeatina, proponiamo in vendita una prestigiosa villa bifamiliare circondata da circa 1.000 mq di giardino privato, arricchito da uliveto e agrumeto, che regala privacy e un’atmosfera di assoluto relax, pur restando a soli 1,4 km dal GRA. La villa principale accoglie al piano terra un salone triplo di grande rappresentanza, impreziosito da una splendida vetrata che affaccia direttamente sul verde del giardino retrostante, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno. Completano il piano una cucina abitabile di grandi dimensioni e un bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro ampie camere da letto matrimoniali, tutte di metratura molto generosa, tre bagni, di cui uno en suite di circa 25 mq, oltre a due terrazzi e un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa sala hobby con camino, ideale come area relax o spazio multifunzionale, vari ripostigli e un bagno. Questo piano ha la perfetta strutturalità per essere un’ unità immobiliare indipendente. La villa è valorizzata da pregiate finiture interne, con pavimentazione in quarzite australiana al piano terra e parquet nella zona notte, oltre a elementi di design che conferiscono eleganza e carattere agli ambienti. Oltre alla villa principale, è presente una dépendance-bilocale di 70 mq circa con accesso autonomo, composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, ideale per ospiti, familiari o per uso investimento. Completano la proprietà una predisposizione per l’installazione di un ascensore che collega il piano S1 al piano primo, dettaglio che aumenta ulteriormente comfort e accessibilità, un ampio box auto di circa 40 mq e un impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Questa splendida proposta immobiliare è una soluzione esclusiva ed ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità, vicinanza ai principali collegamenti e la possibilità di personalizzare o frazionare l’immobile secondo le proprie esigenze. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Doppia unità abitativa con posti auto immersa nel verde Immersa nel verde e nella quiete più assoluta della zona Monte Migliore, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare circondata da circa 2500 mq di giardino curato e impreziosito da un’ area attrezzata con forno a legna e barbecue, che avvolge l’abitazione su tutti i lati garantendo privacy. La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti, comodi e facilmente accessibili, e rappresenta un’ opportunità di grande fascino e potenziale, ideale come residenza principale, soluzione plurifamiliare o investimento di pregio. La villa si sviluppa su tre livelli e, grazie alla sua ampia metratura, si presta perfettamente ad essere suddivisa in più unità abitative; attualmente è infatti già organizzata in due unità indipendenti, soluzione ideale sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera unire abitazione e investimento. Al piano terra veniamo accolti da un ingresso che conduce a uno studio e alla luminosa zona giorno; qui troviamo un salone triplo impreziosito da un camino centrale. Completa il piano un bagno di servizio. La zona notte, situata al primo piano, è accessibile sia tramite scala interna che tramite una scala esterna che conduce a un magnifico patio con affaccio sul verde, ideale per momenti di relax all’aperto. Il piano ospita tre ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno en suite, uno studio e un ulteriore bagno. Il secondo piano è attualmente adibito ad appartamento completamente indipendente, dotato di ingresso privato. Al suo interno troviamo un ampio salone doppio con cucina abitabile, due camere da letto di cui una con bagno en suite, e un ulteriore bagno. Proprio da quest’ultima camera si accede a un comodo terrazzo, dove sono presenti tre pratiche cantine, ideali come spazi di deposito. A completare questa proposta unica, il terreno dispone di una cubatura edificabile residua di circa 200 mq, oltre alla metratura già esistente, che consente la realizzazione di un’ulteriore struttura annessa all’ abitazione principale. Uno dei grandi punti di forza della villa è senza dubbio la posizione: situata in una zona estremamente tranquilla e riservata, rimane comunque collegata a soli 8 km dal Raccordo Anulare, a 5 km dai principali servizi e a 13 km dal mare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un appartamento unico dove storia e comfort si incontrano. Nel contesto raffinato di Piazza San Salvatore in Lauro, in uno degli edifici storici più eleganti della zona, servito da un comodo ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di circa 96 mq che coniuga una posizione privilegiata con una vista unica su una delle Piazze più belle di Roma. L’ingresso conduce a un soggiorno accogliente, perfetto come area living o spazio di rappresentanza. Adiacente si sviluppa una luminosa zona pranzo con cucina a vista, pensata per valorizzare la convivialità. La camera matrimoniale, dotata di bagno privato, garantisce privacy e tranquillità. Due ulteriori ambienti contigui, ideali come camere singole o studio, offrono versatilità d’utilizzo. A completare la disposizione, un secondo servizio e un pratico balconcino interno attualmente destinato a zona lavanderia. L’esposizione doppia e angolare regala scorci unici sulla piazza e su Via dei Coronari, uno dei tratti più affascinanti del centro storico. Gli interni, in ottime condizioni, permettono comunque di personalizzare la distribuzione degli spazi in base alle proprie esigenze, rendendo l’abitazione perfetta sia come residenza che come investimento di valore elevato in un’area sempre più richiesta. Elementi aggiuntivi che arricchiscono la proposta: possibilità di ricoverare una bicicletta all’interno del palazzo; possibilità di acquistare una comoda cantina al piano seminterrato; possibilità di acquistare un posto auto coperto in autorimessa nelle immediate vicinanze, un vero plus per il centro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Engel & Völkers è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento panoramico all’interno di un elegante complesso residenziale in Via delle Case Basse. Situato al quarto piano di un signorile comprensorio immerso nel verde, questo ampio e luminoso appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi esclusivi. L’immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti, gode di una favorevole doppia esposizione che assicura un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale: un ampio ingresso conduce al salone doppio, caratterizzato da grandi aperture verso l’esterno; la zona notte ospita tre spaziose camere da letto, mentre la cucina abitabile e i doppi servizi completano gli ambienti interni. All’esterno, un balcone di circa 8 mq e una splendida terrazza di circa 30 mq offrono spazi ideali per momenti di relax e convivialità. Completano la proprietà un posto auto coperto di circa 14 mq e una comoda soffitta di circa 10 mq. Il complesso, realizzato in cortina e recentemente riqualificato nelle parti comuni, si sviluppa all’interno di un magnifico parco privato di circa 25.000 mq, curato in ogni dettaglio e arricchito da servizi di alto livello: piscina con spogliatoi, campo da tennis, campo da calcio a 5, area barbecue, parco giochi per bambini e numerose zone dedicate al relax immerse nel verde. Una soluzione abitativa di grande fascino, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e qualità della vita, in uno dei contesti residenziali più apprezzati e prestigiosi della zona. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata, che coniuga la tranquillità del contesto residenziale con eccellenti collegamenti. La stazione Metromare 'Casal Bernocchi', raggiungibile anche tramite il parco condominiale, consente un rapido accesso al centro di Roma, mentre la vicinanza alla Via Ostiense, al Grande Raccordo Anulare e all'Aeroporto Internazionale 'Leonardo da Vinci' garantisce la massima comodità negli spostamenti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo una soluzione ideale per chi ha necessità di ampi spazi e confort: questo appartamento bilivello di nuova costruzione, è posto al primo e secondo piano di una costruzione di 2 piani moderna e funzionale, inserita in un complesso immobiliare molto elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. Entrando ci accoglie la luminosa zona giorno, che incorpora l'angolo cottura e che è collegata alla meravigliosa serra solare, dotata di tre grandi finestre, affacciate al terrazzo a livello, che offre la possibilità di desinare all'aperto in tutta comodità. Il primo piano è completato da una camera da letto matrimoniale con bagno en suite ed affaccio su un grazioso balcone privato. Al secondo piano troviamo due comode stanze con bagno, entrambe affacciate su una grande terrazza, che permette di allestire un meraviglioso solarium per la bella stagione. Ogni appartamento è in classe energetica A4 ed è minuziosamente rifinito e dotato di ogni comodità: un posto auto doppio, corredato di una presa Green’up Access per la ricarica di eventuali veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, sistema di climatizzazione ed impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto di allarme, impianto di domotica, grate di protezione alle finestre, portoncino blindato, porte ed infissi a taglio termico in legno e triplo vetro. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo la vendita di questo modernissimo appartamento di nuova costruzione, posizionato in un nuovo complesso immobiliare dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house e campo da padel. L’immobile si trova al piano terreno di una moderna palazzina di due piani, ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera in serra solare, un secondo bagno, ed una parte esterna che include i due portici che fungono da sipario di un bellissimo giardino angolare. Ogni appartamento è corredato di due posti auto. La posizione strategicamente posta tra Roma e Frascati, i criteri costruttivi di ultimissima generazione (la classe energetica è A4), che comprendono il sistema di climatizzazione a pompa di calore, i pannelli fotovoltaici presenti per ogni unità immobiliare, il riscaldamento a pavimento, le porte e gli infissi a taglio termico in legno e triplo vetro, la presenza su ciascun posto auto di una presa per ricarica di veicoli elettrici, l’avanzato sistema di domotica, l’impianto di allarme, i pavimenti ed i rivestimenti di altissima qualità, i giardini completamente piantumati e dotati di impianto di irrigazione alimentato da cisterna per accumulo dell’acqua piovana, rendono questo appartamento un'ottima soluzione abitativa in un contesto di alto livello qualitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Borghesiana, al confine con Frascati, proponiamo la vendita di questo modernissimo appartamento di nuova costruzione, posizionato in un nuovo complesso immobiliare elegante e residenziale dotato di parcheggi, negozi ed un meravigliosa area relax con club house, giardini attrezzati e campo da padel. L’immobile si trova al piano terreno di una moderna palazzina di due piani, ed è composto da un ampio soggiorno, un cucinotto, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite, una seconda camera in serra solare, un secondo bagno, ed una parte esterna che include i due portici che fungono da sipario di un bellissimo giardino angolare. Ogni appartamento è corredato di due posti auto. La posizione strategicamente posta tra Roma e Frascati, i criteri costruttivi di ultimissima generazione (la classe energetica è A4), che comprendono il sistema di climatizzazione a pompa di calore, i pannelli fotovoltaici presenti per ogni unità immobiliare, il riscaldamento a pavimento, le porte e gli infissi a taglio termico in legno e triplo vetro, la presenza su ciascun posto auto di una presa Green’up Access per ricarica di veicoli elettrici, l’avanzato sistema di domotica, l’impianto di allarme, i pavimenti ed i rivestimenti di altissima qualità, i giardini completamente piantumati e dotati di impianto di irrigazione alimentato da cisterna per accumulo dell’acqua piovana, rendono questo appartamento un'ottima soluzione abitativa in un contesto di alto livello qualitativo. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica nel suo genere in Via del Moro Nella storica cornice di Via del Moro, all’interno di un palazzo del periodo rinascimentale, proponiamo in vendita un affascinante proprietà’ di charme su tre livelli. Questa rara e particolare dimora, offre un'opportunità unica per una residenza storica senza pari nel cuore del famoso Rione della capitale. L’ appartamento si sviluppa su tre livelli; al primo piano di questa palazzina del 1500, troviamo una luminosa zona giorno; una pratica cucina dotata di tutti i comfort ed un camino che ci riporta agli antichi fasti di un epoca lontana. Una zona relax, un comodo armadio su misura ed un servizio, completano il livello superiore dove una scala ci conduce al terzo livello di questa affascinante proprietà’, composto dalla sola suite padronale. L’appartamento è dotato di camino, pavimento in maioliche cotte al forno, un comodo ripostiglio ed un efficiente sistema di riscaldamento a gas centralizzato. II fascino storico del soffitto a travi e gli inserti in muratura medievale rievocano un tempo passato; mentre la porta blindata garantisce la massima tranquillità. Questo immobile rappresenta un investimento eccezionale, una rara opportunità per una comoda residenza nel cuore di Roma, combinando la storia con il comfort moderno. L'ubicazione, che vanta un'atmosfera di pace e serenità, è perfetta per professionisti, investitori e coppie che desiderano un'esperienza romana autentica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In centro storico, nella caratteristica Via dei Cappellari nel rione Parione, proponiamo in vendita un delizioso pied-à-terre nel cuore pulsante di Roma. Situato a pochi passi da Campo de' Fiori e Piazza Navona, questo bilocale è perfetto per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più affascinanti e richieste della città eterna. L'appartamento, di piccole dimensioni ma dotato di ogni comfort, è ideale per chi desidera vivere o soggiornare in una posizione privilegiata, immerso nella storia e nella cultura di Roma. Con una disposizione funzionale e ben curata, si presta perfettamente per brevi soggiorni o come base per professionisti che operano in città. Essendo stato ristrutturato con gusto per garantire ogni comodità moderna e data la sua posizione unica, a pochi minuti a piedi dalle principali attrazioni turistiche e culturali di Roma lo rende ideale per affitti a breve termine, con un'alta redditività. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Pied-à-Terre a pochi passi da Castel Sant'Angelo Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi da Castel Sant'Angelo e Piazza Navona, proponiamo in vendita un esclusivo loft su due livelli, progettato dall'architetto Vincenzo Giorgi. L'immobile è situato all'interno di Palazzo Maderno, con accesso dal piano seminterrato, ma l’ambiente gode di una luminosità unica grazie alle due ampie finestre affacciate sul cortile interno del palazzo. La proprietà si compone di un raffinato cucinotto, un accogliente soggiorno con pavimentazione in vetro che svela il pavimento originale del '500, creando un elegante contrasto con le moderne finiture. Al secondo livello, troviamo la camera da letto con bagno en-suite, uno spazio intimo e funzionale. I solai del primo livello e il soppalco intermedio sono realizzati in acciaio e vetro, con l'intento di creare un ambiente fluido e dinamico. Il piano in vetro del soggiorno ospita discreti corpi illuminanti a LED e un sofisticato sistema di aerazione, studiato per garantire il ricircolo dell'aria e prevenire infiltrazioni di umidità, proteggendo così la proprietà nel tempo. Le finiture della cucina, del bagno e della zona notte sono realizzate in Corian, un materiale elegante e resistente. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un pied-à-terre esclusivo o un investimento di prestigio nel cuore pulsante di Roma. *Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proprietà unica nel cuore di Monteverde Vecchio Nel cuore dell’elegante quartiere di Monteverde Vecchio, in una delle vie più riservate e prestigiose della zona, precisamente in via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente realizzazione, caratterizzato da uno stile contemporaneo e da finiture di alto livello. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, tutti comodamente collegati da un moderno ascensore panoramico in vetro. Grazie alla sua posizione dominante rispetto agli immobili circostanti, il villino gode di grande luminosità. L’accesso alla residenza avviene tramite un ingresso pedonale ed uno carrabile, con area parcheggio al piano terra per due autovetture. Un pratico montauto conduce inoltre al secondo piano interrato, dove trovano spazio un ampio garage, due locali accessori e un servizio. Circondata da un curato giardino su tre lati, la villa offre ambienti ricercati e perfettamente distribuiti. Al piano terra si apre un elegante salone impreziosito da camino e finiture di pregio. Il primo piano interrato ospita invece una grande cucina all’americana con isola centrale, una spaziosa zona pranzo con arredi su misura in legno e servizi. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona living, affiancata da una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite dotato di ampia doccia in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale. Il secondo livello accoglie una seconda camera da letto con camino e bagno privato, oltre ad una splendida terrazza attrezzata, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un esclusivo solarium all’ultimo piano, rifinito con pavimentazione in legno e dotato di doccia esterna. La residenza si distingue per l’atmosfera riservata e l’eleganza tipica di Monteverde Vecchio, oltre che per la vicinanza al centro storico e ai principali servizi, mezzi pubblici, scuole, università, supermercati e attività commerciali, che rendono questa soluzione abitativa unica nel suo genere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.