Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 297

La Principium Immobiliare Srl propone in vendita un elegante appartamento situato nel cuore del quartiere Conca d'Oro, precisamente in Via Val di Non, in una posizione residenziale molto ricercata, immersa nel verde e ben collegata. La posizione è strategica, a breve distanza dalla fermata della Metro B1 Conca d'Oro, da scuole, supermercati, attività commerciali e servizi pubblici.La vicinanza al Parco delle Valli, ai viali alberati e alle numerose strutture dedicate al tempo libero, rende il contesto ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e di qualità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti urbani.L'immobile, è situato al terzo piano di una palazzina in cortina servita da ascensore e si sviluppa su una superficie di 83 mq catastali. Completamente ristrutturato nel 2018 con materiali di pregio, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti.L'appartamento è composto da un ampio soggiorno, cucina finemente rifinita. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite, bagno, ripostiglio e una lavanderia che contribuisce a rendere l'abitazione estremamente comoda e organizzata. Il balcone è accessibile sia dalla cucina, sia dal soggiorno che dalla zona notte.Completa la proprietà un posto auto scoperto, situato a pochi passi dall'immobile, all'interno di un'area riservata.VALUTASI PERMUTA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Principium Immobiliare propone in vendita in una delle vie più esclusive del quartiere Parioli, un raffinato appartamento di rappresentanza in un elegante stabile d'epoca.L'appartamento di circa 300 mq, è stato recentemente ristrutturato con finiture di alta qualità che ne esaltano l'eleganza e il comfort. È arredato con gusto e attenzione ai dettagli, creando un ambiente raffinato e accogliente, perfetto per chi desidera vivere in uno spazio di lusso, pronto da abitare e con uno stile impeccabile. Gli ambienti di questo appartamento sono davvero curati nei minimi dettagli. Hanno un'illuminazione interna particolare, arricchita da tecnologia domotica che permette di gestire l'illuminazione e altri sistemi in modo intelligente e comodo. Inoltre, sono dotati di vetri blindati per maggiore sicurezza e aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti, garantendo un comfort ottimale. Le falegnamerie su misura aggiungono un tocco di classe e raffinatezza, mentre il parquet presente in quasi tutti gli ambienti rende gli spazi ancora più caldi e accoglienti. Un vero esempio di eleganza e funzionalità.Situato al primo piano, dall'ingresso si apre su un ampio salone di circa 130 mq, luminoso e spazioso, attualmente impreziosito da sculture e opere d'arte, ideale per momenti di relax o per ricevere amici, con un bagno ospiti a disposizione. Accanto, trovi uno studio elegante, perfetto per lavorare o studiare in tranquillità, che può essere facilmente trasformato in un'altra camera da letto se necessario.La zona notte comprende due camere matrimoniali, spaziose e luminose, con due bagni moderni in marmo, funzionali e di grande stile. Uno di questi, nella camera padronale, include anche una spaziosa sauna, per momenti di relax e benessere.La cucina è moderna, ampia e ben attrezzata, realizzata su misura con top in acciaio, perfetta per condividere momenti conviviali. È presente un ulteriore cameretta, un bagno di servizio e una lavanderia, rendendo tutto ancora più pratico e funzionale. Completa la proprietà un ampio box al piano terra della palazzina, con la possibilità di parcheggiare una seconda auto proprio davanti al box, soluzione comoda e rara nella zona. Un vero gioiello di comfort e raffinatezza, pronto a offrirti un'esperienza di vita unica. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Principium Immobiliare Srl propone in vendita un elegante bilocale, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nel cuore del quartiere Bufalotta.L'appartamento, di circa 50 mq, si trova al secondo piano di una palazzina di recente costruzione (2010), in ottimo stato manutentivo. L'interno dell'abitazione offre un accogliente soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, bagno e un terrazzo vivibile di circa 16 mq, perfetto per godersi momenti di tranquillità all'aria aperta o per accogliere ospiti in un'atmosfera riservata e piacevole.L'immobile è dotato di fan coil con riscaldamento/raffreddamento centralizzato, infissi in doppio vetro che garantiscono un elevato livello di comfort in ogni stagione.La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: il quartiere Bufalotta è ben collegato al centro città e offre ogni tipo di comodità. A pochi minuti si trova il Centro Commerciale Porta di Roma, con negozi, supermercati, cinema e ristoranti. Nelle immediate vicinanze è presente anche il Giardino di Faonte, un'ampia area verde perfetta per passeggiate e attività all'aperto.La zona è ben servita da bar, ristoranti, pizzerie, e offre facili accessi alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, facilitando gli spostamenti quotidiani verso il centro e le aree limitrofe.Inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un box auto di 21 mq al piano seminterrato.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Principium Immobiliare Srl è lieta di proporre, in un contesto riservato e silenzioso, un luminoso attico da ristrutturare, nel cuore del quartiere Talenti, una zona residenziale molto richiesta, ben collegata con il centro e servita da negozi, scuole, supermercati e trasporti pubblici, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e verde grazie alla vicinanza al Parco Sannazzaro, ideale per passeggiate e attività all'aperto.L'immobile, di circa 77 mq, si compone attualmente di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo perimetrale di circa 30 mq, accessibile da quasi tutti gli ambienti, che garantisce una piacevole luminosità e amplia la vivibilità degli spazi interni. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, ideale per soddisfare esigenze di spazio e deposito.Disponiamo di una proposta di progetto con una diversa distribuzione degli spazi interni, studiata dai nostri professionisti di fiducia, per valorizzare al meglio l'attico e le sue potenzialità. Qualora foste interessati a valutare questa ipotesi, sarà possibile fissare un appuntamento con il nostro architetto, che potrà fornire un preventivo dettagliato per la ristrutturazione.VALUTASI PERMUTA. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dei Parioli, in una delle vie più eleganti e riservate del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento di altissimo pregio di circa 150 mq, situato al quarto piano di una palazzina signorile del 1937, dotata di ascensore.Attualmente in fase di ristrutturazione, l'immobile sarà consegnato completamente arredato e mai abitato, con finiture e materiali di altissimo livello.Il progetto architettonico, ispirato a linee classiche reinterpretate in chiave contemporanea, conferisce all'immobile un'atmosfera calda, raffinata e moderna. Gli ambienti si distinguono per i soffitti alti, l'eccellente luminosità naturale e una distribuzione razionale degli spazi, concepita per coniugare estetica e funzionalità.L'appartamento si compone di un ampio ingresso con armadiature, salone luminoso, una sala da pranzo dedicata e una cucina separata con ampia finestra, completamente attrezzata e progettata per garantire la massima efficienza e comfort.La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una dotata di cabina armadio e bagno en suite finestrato, una cameretta singola e un secondo bagno. Inoltre, è presente un pratico ripostiglio e un balcone accessibile dalla zona notte.L'immobile è dotato delle più moderne tecnologie, tra cui impianto domotico smart, aria condizionata canalizzata e impianti di ultima generazione, garantendo un perfetto equilibrio tra il fascino dell'epoca e il comfort contemporaneo.Con acquisto separato è possibile riservarsi un comodo box auto e una cantina situati al piano terra della palazzina, una soluzione rara e preziosa in un contesto esclusivo come i Parioli.Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore del quartiere più elegante di Roma, in una residenza pronta per essere abitata, caratterizzata da comfort, design e posizione esclusiva.Le informazioni e le planimetrie indicate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel raffinato e storico quartiere dei Parioli, uno dei più iconici e ricercati di Roma proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza di circa 170 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile d'epoca del 1937, servito da ascensore.Attualmente in fase di ristrutturazione, verrà consegnato completamente arredato, con mobili di design e finiture di altissimo livello, frutto di una selezione attenta di materiali pregiati.Il comodo ingresso con armadio guardaroba introduce direttamente in un'ampia zona living di 50 mq, pensata per accogliere ospiti in un ambiente sofisticato, con accesso al balcone, condiviso anche dalla zona notte, che regala scorci aperti.La zona notte, servita da un comodo corridoio con ripostiglio e armadiature, ospita tre camere da letto matrimoniali con bagno, due delle quali dotate di cabina armadio arredate con falegnameria su misura, concepite per offrire comfort e spazi generosi. la suite padronale si distingue per la presenza di un bagno en suite di design e di una cabina armadio privata che soddisfa le esigenze di chi ricerca esclusività e funzionalità, l'immobile dispone di quattro bagni raffinati, di cui uno riservato agli ospiti, tutti realizzati con rivestimenti di pregio.La proprietà è dotata di impianto domotico smart per la gestione integrata di illuminazione, clima e sicurezza, aria condizionata canalizzata che assicura un comfort ideale in ogni stagione e impianti tecnologici di ultima generazione progettati per garantire efficienza energetica, sicurezza e massimo benessere abitativo.La cura del dettaglio, l'armonia degli spazi e la scelta di materiali di altissimo livello rendono questa proprietà un vero gioiello immobiliare. Una proposta unica nel cuore dei Parioli, a pochi passi dai principali servizi, boutique, ristoranti e dalle aree verdi storiche come Villa Borghese e Villa Ada, perfetto per chi desidera una residenza esclusiva che unisca stile, comfort e posizione, in un perfetto equilibrio di eleganza e modernità, un'opportunità rara per chi desidera entrare in un'abitazione nuova, mai abitata, pronta da vivere, in una delle zone più esclusive della Capitale.Con acquisto separato è possibile riservarsi un comodo box auto e una cantina situati al piano terra della palazzina, una soluzione rara e preziosa in un contesto esclusivo come i Parioli.* Le informazioni e le planimetrie indicate sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore dei Parioli, in una delle vie più eleganti e riservate del quartiere, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento trilocale di circa 110 mq, situato al quarto piano di una palazzina signorile del 1937, dotata di ascensore.Attualmente in fase di ristrutturazione, l'immobile sarà consegnato completamente arredato e mai abitato, con finiture e materiali di altissimo livello.La progettazione architettonica, che si ispira a linee classiche ed eleganti, è stata reinterpretata in chiave contemporanea, creando un'atmosfera raffinata, calda e moderna.Gli ambienti sono valorizzati da soffitti alti, una luminosità eccellente e una disposizione studiata per coniugare estetica e funzionalità.L'appartamento si compone di un ampio salone luminoso, una cucina con penisola integrata in continuità con la zona giorno e una zona pranzo con tavolo dedicato. Due camere matrimoniali, due bagni, di cui uno finestrato. Inoltre, è presente un comodo ripostiglio e balconi accessibili sia dalla zona giorno che dalla zona notte.L'appartamento è dotato delle più moderne tecnologie, tra cui un impianto domotico smart, aria condizionata canalizzata e impianti all'avanguardia. Un perfetto equilibrio tra il fascino dell'epoca e il comfort contemporaneo.È possibile acquistare separatamente un comodo box auto situato al piano terra della palazzina, una soluzione rara e particolarmente preziosa in un contesto esclusivo come quello dei Parioli. Inoltre, è disponibile anche l'acquisto separato di una cantina, anch'essa situata al piano terra dello stabile.Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel cuore del quartiere più elegante di Roma, in una residenza pronta per essere abitata.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TRIGORIA, via Jacopo Suigo, in costruzione del 2011, disponiamo di una porzione di villa bifamiliare articolata su tre livelli: entrando nella proprietà si attraversa un giardino (parte in manto pavimentato e parte in manto erboso) con patio d’ingresso, un salone (con tutte le predisposizioni per ricavarne un angolo cottura), un bagno finestrato con vasca, una camera da letto matrimoniale ed un secondo patio dal quale si accede al giardino, al piano terra rialzato; una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato con doccia ed un balcone che affaccia sulla proprietà, al piano primo; un salone ampio con angolo cottura, un bagno finestrato con doccia ed intercapedine adibita a cantina/zona lavanderia, al piano seminterrato. Completa la proprietà un posto auto coperto.

Via Baglivi - Ad. Piazza Salerno e Policlinico - appartamento di ampia metratura finemente ristrutturato in contesto signorile e attualmente affittato con alta rendita di Euro 45.636,00 annue ed ampie garanzie. L'immobile è composto da: ingresso, ampia cucina, 8 camere, 4 servizi, locale lavanderia. completano la proprietà un' ampia cantina e una comoda soffitta attualmente locata e posto auto condominiale. Ottima Opportunità. Spese condominiali Euro 72,00 mensili Riscaldamento autonomo. Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

Proponiamo a Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di Metro C, zona universitaria e policlinico, al centro di tutti i servizi di zona, una casetta semindipendente composta da ingresso su corte, soggiorno con cucinotto, bagno con finestra e ampia camera matrimoniale. L'immobile si vende attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza dicembre 2026 con rendita di €.500/mese. L'immobile si presenta in buono stato interno, con finestre in allulinio, impianto autonomo e persiane. NB: Abbiamo numerosi clienti qualificati pronti ad acquistare nella zona di Tor Vergata, Giardinetti e Torre Angela. Se stai pensando di vendere o permutare il tuo immobile contattaci subito per una valutazione gratuita in cui valuteremo la migliore strategia per realizzare il tuo progetto!

ROMA - OSTIA - VILLINO - VIA DEI PESCATORI (COMPLESSO MAISON DU PARC), nel cuore della Pineta di Castel Fusano, in grande condominio attrezzato. Nuda proprietà, usufruttuaria del 1931. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: ingresso, salone, cucina-tinello, 2 camere singole, bagno, portico di 20 mq, veranda di 15 mq, giardino fronte retro di 40+90 mq. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, camera singola, studio e bagno. PERTINENZE: pineta di circa 1 ettaro, parco condominiale di oltre 2000 mq, campo da calcetto, campo da tennis, campo da basket, piscina, ampia area parcheggi. E' possibile visionare l'immobile tutti i giorni con un giorno di preavviso.

ROMA - NUOVA PALOCCO - BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE - VIA RAMNUNTE, in Classe energetica A4 con grande giardino. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO TERRA: salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi, portico, giardino di 800 mq su 3 lati con box auto. PIANO PRIMO: locali tecnici e terrazzo coperto. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

ROMA - NUOVA PALOCCO - BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE - VIA RAMNUNTE, in Classe energetica A4 con grande giardino. 2 LIVELLI FUORI TERRA: PIANO TERRA: salone, cucina, camera matrimoniale, camera singola, 2 servizi, portico, giardino di 800 mq su 3 lati con box auto. PIANO PRIMO: locali tecnici e terrazzo coperto. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

NUDA PROPRIETA' - INFERNETTO - VILLINO TRIFAMILIARE - VIA TERLAGO (Via della Cacciuta), soleggiato e in ottimo stato. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: salone con cucina all' americana, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, e giardino di 200 mq su 3 lati con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: camera matrimoniale con bagno interno. è possibile visitare l’ immobile con almeno un giorno di preavviso: - Dal LUNEDI al VENERDI dalle 9,00 alle 19,00 - SABATO dalle 9,00 alle 13,00.

ROMA - DRAGONCELLO - APPARTAMENTO - VIA OTTAVIANI, rifinito e con ampio terrazzo. PIANO SECONDO: ingresso, salone doppio con cucina all' americana, 2 camere matrimoniali, servizio, ripostiglio. PIANO TERZO: servizio e terrazzo di 45 mq circa. PERTINENZE: posto auto scoperto, giardino condominiale.

Nel cuore di Monteverde Casaletto, in Via Adolfo Gandiglio, proponiamo un appartamento in un contesto signorile, perfetto per chi cerca spazio e comfort. Situato all'interno di un edificio con ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 145 mq ed è così composto: ingresso, salone doppio con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno, due terrazzi di 24 mq e un balcone. Riscaldamento centralizzato con valvole termoregolabili. La zona è ben servita e offre un contesto residenziale tranquillo, pur essendo vicina ai principali servizi e collegamenti della città. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 e il sabato 9 -13.

Nel quartiere Africano/Villa Chigi, in palazzina signorile e ben tenuta, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 35 mq. L’immobile offre una luminosa zona giorno, un cucinotto pratico e funzionale, una zona notte separata da parete e un servizio. Soluzione ideale per chi cerca una prima casa compatta o un ottimo investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza a mezzi e servizi. La richiesta è di 210.000 euro. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CONTATTARE DIRETTAMENTE LA SIG.RA PATRIZIA AL NUMERO 393 409 3294 (TRE NOVE TRE QUATTRO ZERO NOVE TRE DUE NOVE QUATTRO) Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

VIA DI VALLE MELAINA - In una zona commerciale vivace e ottimamente servita, a pochi passi dalla fermata della Metro B1 Jonio, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento situato in un palazzo in tinta con giardino condominiale. L’immobile, da ristrutturare, si compone di ingresso, soggiorno con cucina, due camere da letto e un bagno. La disposizione degli spazi e la luminosità degli ambienti ne valorizzano le potenzialità, offrendo la possibilità di personalizzare ogni dettaglio. La presenza di un usufruttuario novantenne rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e di prospettiva in una delle aree più dinamiche e ben collegate della città.

Nel rinomato quartiere Prati delle Vittorie, in contesto tranquillo e riservato, più precisamente in via Durazzo, stiamo curando la vendita di un appartamento sito al piano seminterrato di una palazzina in tinta di sei piani totali. L'immobile è suddiviso su due livelli, entrando troviamo un soggiorno con cucina ed un bagno, salendo delle comode scale troviamo la camera da letto ed un secondo bagno. L'immobile viene venduto locato fino a marzo 2027. Il riscaldamento è autonomo e le condizioni interne sono buone. La zona circostante è ben servita da negozi, uffici e numerosi autobus che collegano con il centro città. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

CASSIA adiacente Centro Commerciale LE RUGHE una splendida VILLA con PARCO e PISCINA ti aspetta! Bellissima, ristrutturata ed estremamente curata. Si accede da un lungo viale alberato: sono circa 350 mq su due livelli in cui troviamo saloni, 7 camere matrimoniali ognuna con bagno privato, cucina grande abitabile con accesso direttamente sull’esterno. Completa il tutto una dependance circondata da vetrate e soffitto interno a spiovente in legno e una piscina. Ideale per essere vissuta da una famiglia oppure come villa per cerimonie, albergo, casa-vacanza -ristorante. Euro 1.450.000,00 Tel. 06/700.88.92 – www.loscoemeriziola.it

RESIDENCE EUR PAPILLO Viale Italo Calvino n. 49 adiacenze Eur e Laurentina, stabile del 2013 in cortina all'interno del residence immerso nel verde ben curato e con area giochi per bambini. Appartamento al piano terra di 62 metri quadri trilocale e doppi servizi con giardino di 70 metri quadri così suddiviso:Ingresso con ampio soggiorno a vista e angolo cottura, disimpegno, camera, cameretta, doppi wc, ampio giardino esterno di 70 metri quadri diviso in patio mattonato e area verde, ripostiglio.Completa la proprietà, un comodo box auto di 17 metri quadri.L'immobile è in perfette condizioni essendo di recente costruzione, dotato di:riscaldamento autonomo con pannelli solari condominiali, fotovoltaico esclusivamente per le parti comuni condominiali, finestre in doppio vetro/legno, grate anti intrusione, tende da sole, porta blindata, aria condizionata a pompa di calore in tutti gli ambienti, pavimentazione in parquet, impianto allarme acustico e rilevatore gas;Ottima l'esposizione a sud che lo rende particolarmente luminoso e assolato.Il residence con portierato intera giornata ben curato e signorile è particolarmente gradevole e vivibile adatto soprattutto alle famiglie;La zona è molto tranquilla e riservata in presenza di tante aree verdi al tempo stesso gode di tutti i servizi e nelle immediate vicinanze si trovano i centri commerciali MAXIMO ed EUROMA2 tutto facilmente raggiungibile dal GRA con le uscite "Pontina" e "Laurentina".Prezzo Euro 299.000 Trattabili

APPIO CLAUDIO STATUARIO in via Taurianova deliziosa palazzina in tinta cortina all'interno di un contesto residenziale nel verde. Appartamento posto al piano terra di 70 metri quadri un ampio bilocale con possibilità di ricavare terza camera e con ampio giardino angolare tutto esterno esposto a sud-est di circa 200 metri quadri. L'immobile è suddiviso in questo modo:Ampio ingresso, salone, disimpegno, camera da letto, grande cucina abitabile, bagno e giardino ricco di piante con una splendida varietà di alberi da frutto tra cui albero di limoni, prugne, mandarino, melograno, palme ecc.L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e vista la presenza di muri tramezzi all'interno, esiste la reale possibilità di ricavare una terza camera COME DA PIANTA IPOTESI 1.Il riscaldamento è autonomo con caldaia Ariston cambiata di recente, oltre alla presenza di un impianto d'allarme acustico installato all'interno con videocamere di sicurezza.La zona di interesse archeologico è molto tranquilla immersa nel verde dell'Appio Claudio ma al tempo stesso nelle immediate vicinanze ci sono le attività principali della zona tra cui negozi, farmacia, palestra, scuole, eccetera. Zona ampiamente servita da autobus che raggiungono in pochi minuti le zone più centrali come Arco di Travertino e Colli Albani servite dalla metro A.Prezzo Euro 289.000 Trattabili

TOR PIGNATTARA Via Pietro Rovetti uso investimento ingresso indipendente delizioso bilocale di 35 metri quadri altezza 4,20 mq soppalcato e condonato con cantina annessa su corte esterna comune, composto da:Portone con grata e vetro blindato su strada, saloncino a vista con angolo cottura, disimpegno, zona notte soppalcata con finestra, bagno rifinito cieco con box doccia in muratura, ulteriore soppalco volendo uso studio oppure cambio stagione, cantina su corte esterna comune accessibile dal retro.Affittata dal 2 luglio con Contratto a canone concordato 3+2 in cedolare secca agevolata al 10%Canone euro 650Condominio euro 50Totale mensile euro 700Deposito euro 1.400il Conduttore è un ragazzo di nazionalità filippina con regolare contratto in qualità di lavoratore domestico.Il tutto è stato completamente ristrutturato e rifinito con ottimi materiali nel 2022; l'angolo cottura con forno a induzione è compreso nel prezzo; climatizzatori a pompa di calore, caldo/freddo e scaldabagno elettrico per la produzione di acqua calda.Posizione centrale con la vicinanza a tutti i mezzi e i servizi tipici della zona, siamo a 20 minuti dal centro con un solo mezzo, ma al tempo stesso in un punto molto tranquillo.Rendita catastale molto bassa con i conseguenti benefici fiscali.Prezzo Euro 105.000 Trattabili

MORENA Via del Fontanile Anagnino, contesto tranquillo nel verde porzione di quadri familiare delizioso villino su tre livelli sviluppato in 180 metri quadri commerciali compresa sala hobby + Box auto doppio di circa 30 metri quadri. Villino così distribuito: Pianto T 45 mq: leggermente rialzato troviamo un soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto attualmente adibita a studio lavanderia e un bagno. All'esterno c'è un ampio e gradevole giardino angolare mattonato di oltre 120 metri quadri.Piano 1 45 mq: 2 ampie camere da letto con balcone comune, disimpegno e bagno. Piano 2 30 mq: Ampia camera mansardata con finestra abbaino e comoda cabina armadio sotto tetto. Piano S1 50 mq: Ampia sala hobby con camino e altro bagno con disimpegno che collega il Box auto al villino.Completa la proprietà, il Box auto doppio di 30 metri quadri rampa d'accesso con cancello manuale. Box che per esigenze familiari attualmente è adibito a zona notte, con finestrone in pvc doppio vetro scorrevole con grata di protezione a sostituzione dell'originale serranda.L'immobile si presenta in buono stato perfettamente abitabile con un gradevole patio esterno mattonato ampio angolare e godibile tutto l'anno.L'esposizione privilegiata offre un'ottima luminosità essendo esposto su tre lati a sud-est-ovest così da rimanere molto assolato donando luce anche al piano terra praticamente tutto il giorno.La zona è tranquilla, molto riservata all'angolo con Via Cetraro in contesto residenziale, nel verde con accesso da una via privata, ma al tempo stesso vicinanza a tutti i servizi, mezzi, negozi, mercato, palestre, eccetera Prezzo Euro 359.000 Trattabili

MORENA in Via delle Vigne di Morena, delizioso bifamiliare sviluppato su 4 livelli per un totale di circa 290 metri quadri, già predisposto per due appartamenti semi indipendenti, giardino perimetrale di 100 metri quadri, terrazzo 3 balconi. Piano T: su circa 80 mq abbiamo un ampio salone doppio, cucina abitabile aperta con accesso diretto al giardino totalmente mattonato, ampia camera da letto e doppi wc.Piano 1: su circa 80 mq ampio salone doppio, grande cucina con penisola all'americana con accesso diretto al terazzo, camera con balcone e wc.Piano 2: su circa 40 mq disimpegno, 2 camere da letto, bagno, lavanderia e balconePiano S1: su circa 65 mq ampia sala hobby con camino, forno, angolo cottura + comoda camera studioBox auto di circa 20 mq con accesso da cancello elettrico esterno, con comoda serranda automatica a binario.Il tutto splendidamente rifinito tramite recente ristrutturazione del 2019, con cura nei minimi dettagli utilizzando materiali di prima scelta, con persiane blindate, zanzariere, finestre PVC in vetro camera, impianto di allarme, caldaia nuova, climatizzatori 12.000 BTU, porta blindata, grate alle finestre verniciate a fuoco, ecc. Ottima l'esposizione su tre lati a sud-est ovest.L'arredamento di prima scelta potrebbe parzialmente rimanere nell'immobile previo accordo tra le parti.Prezzo 529.000 trattabili