Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 217

Infernetto, proponiamo in vendita una bellissima porzione di villa quadrifamiliare di circa 200 mq su tre livelli, composta al piano terra da un ampio patio abitabile, ingresso, salone molto grande con camino e soffitti alti con travi in legno, cucina separata ed un bagno. Al primo piano una camera da letto, un bagno ed un sottotetto con ripostiglio, mentre al piano seminterrato totalmente sbancato e con accesso indipendente, troviamo una camera patronale con bagno en suite ed una cabina armadio, altre due ampie camere da letto ed un bagno con doccia.
La villa è molto luminosa, in quanto gode di una tripla esposizione, si trova in ottimo stato, con rifiniture in legno stile casale, infissi in pvc con doppi vetri, inferriate, zanzariere, impianto di allarme e di climatizzazione.
Completa la proprietà un giardino di circa 250 mq con forno barbecue, possibilità di parcheggiare all'interno fino a n.3 auto.

*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Madonnetta, più precisamente in Via Domenico Purificato, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di circa 95 mq sito al secondo ed ultimo piano dell'edificio. L'appartamento gode di una doppia esposizione ed è composto da salone, cucina abitabile con balcone, due camere da letto matrimoniali, di cui una con balcone, infine due bagni, uno con doccia, l'altro con vasca. Completano la proprietà due posti auto scoperti ed una cantina. La casa si presenta in buono stato, dotata di infissi in legno con doppi vetri, inferriate, tapparelle e impianto di aria condizionata. Ascensore non presente.


*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Via Genzano, Galleria Belli – Proponiamo in vendita la Nuda Proprietà (età degli usufruttuari 77 e 81 anni) di un ampio Trilocale di 117 mq catastali situato al terzo piano in uno stabile signorile dei primi anni '60 di otto piani in cortina con servizio di portineria attivo per mezza giornata dal lunedì al venerdì, ascensore, videocitofono e connessione in fibra ottica. L’immobile si apre su un ampio ingresso, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona guardaroba. Subito sulla destra si accede al soggiorno, con accesso diretto al primo balcone terrazzino, ideale per ospitare un tavolo da quattro persone. Di fronte all’ingresso, una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte e servizi, garantendo privacy e funzionalità. Si accede quindi a un corridoio ampio e sfruttabile, arricchito da numerosi armadi a muro su tutta la lunghezza, perfetti per chi cerca spazi contenitivi ben integrati. Alla destra del corridoio, in posizione speculare al soggiorno, si trova una prima camera che ha accesso allo stesso balcone del soggiorno. Sul lato sinistro del corridoio si sviluppa il resto dell’appartamento, composto da una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone terrazzino, una cameretta (di circa 5 mq ) con bagnetto di servizio finestrato, riservata e ideale come stanza per ospiti o studio, un bagno padronale finestrato ed una terza camera ampia e silenziosa, perfetta per chi desidera una zona notte comoda e riservata. Situato nel cuore del quartiere Colli Albani, a pochi passi dalla relativa fermata della Metro A, l’immobile gode di una posizione privilegiata che permette di spostarsi con estrema facilità in tutta la città e nell’hinterland delle aree a sud e ad est di Roma. Si colloca inoltre, a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria di Roma Tuscolana, ideale per i pendolari e per collegamenti verso il centro città, le stazioni ferroviarie di Roma Termini e Tiburtina, l'aeroporto di Fiumicino ed il porto di Civitavecchia. Vicinissimo a scuole, supermercati, farmacie e negozi di ogni genere ed alle principali zone verdi nelle vicinanze, come Villa Lazzaroni ed il Parco della Caffarella, perfetti per momenti di relax e attività all'aria aperta.

FLEMING - Nuda proprietà di un attico con terrazzo e vista panoramica La Tecnorete Collina Fleming 1 è lieta di proporre in vendita la nuda proprietà di un attico al 5 piano, situato in un contesto tranquillo e ben collegato, con una vista impareggiabile sullo Stadio Olimpico, Monte Mario e sui tramonti romani. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce ad un ampio salone, perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina, di dimensioni contenute e sviluppata in lunghezza, è comunque funzionale e ben organizzata, ideale per chi ama soluzioni pratiche e non invasive. Completano la disposizione interna uno studio - perfetto come ambiente di lavoro o stanza multifunzionale - una camera da letto, un antibagno e un bagno. Gli spazi esterni sono senza dubbio il punto forte della proprietà: * Un grande terrazzo panoramico, con affaccio aperto e sullo skyline romano, dove ogni sera il tramonto offre uno spettacolo unico. * Un balcone verandato, ideale come angolo lettura, giardino d'inverno o semplicemente per rilassarsi. * Un secondo balcone con zona lavanderia, pratico e riservato.Completa la proprietà un box auto con serranda elettrica e comodo spazio di manovra, perfetto anche per chi ha auto di grandi dimensioni ad un prezzo aggiuntivo di €60.000. Un investimento sicuro in una zona ricercata, con tutti i servizi a portata di mano, ideale per chi desidera una proprietà di valore da valorizzare nel tempo. Perché scegliere questo immobile: - Per linvestimento lungimirante garantito. - Per la presenza del box auto. - Per la presenza dello spazio esterno e della vista panoramica. Per prenotare il tuo appuntamento 376.11.35585

VIA SALVATORE D’AMELIO I quattro motivi per sceglierlo: -Contesto residenziale tranquillo -Ottimo come investimento -Luminoso e silenzioso -Box auto di proprietà In una delle zone più servite e richieste di Roma, a pochi passi dalla fermate metro A – Cornelia, Baldo degli Ubaldi e Valle Aurelia proponiamo in vendita un ampio trilocale di 112 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina anni ’60, dotata di ascensore. Il quartiere è ricco di servizi: supermercati, ristoranti, scuole, negozi di ogni genere e aree verdi. Ottimamente collegato con il centro città grazie alla vicinanza della metropolitana e di numerose linee di trasporto pubblico. L’immobile, in buono stato interno, è così composto: Ingresso, salone doppio, due camere da letto (una con bagno en suite), cucina abitabile, secondo bagno e due balconi. A completare la proprietà, un comodo box auto che consente un accesso diretto allo stabile essendo collocato al livello zero stabile stesso, elemento sempre più raro e prezioso in zona. La soluzione si presenta con: Pavimenti in marmo e in parquet, infissi in legno con doppio vetro (PVC in cucina). Grazie alla doppia esposizione (Sud-Ovest) l'appartamento risulta molto luminoso. La casa è ideale per famiglie che cercano un ambiente tranquillo ma ben collegato o per investitori interessati ad attività ricettive o locazioni di medio/lungo termine. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenza finanziaria personalizzata con il nostro partner Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite esclusivamente a scopo informativo e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Seguici sui social per restare aggiornato su tutte le novità immobiliari della zona! Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa - Roma Baldo degli Ubaldi

Rif:1251 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In prossimità di ogni genere di servizio primario, quali, ufficio postale, scuole, svariati supermercati, del Policlinico PTV e Università di Tor Vergata e più precisamente in Via Partanna, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un villino di nuova costruzione all'interno di un complesso immobiliare composto da 6 unità indipendenti. L'ubicazione è ottimale, anche data la reale vicinanza della fermata della metro C fermata Due Leoni, del G.R.A., Policlinico PTV e Università di Tor Vergata. La soluzione si presenta molto luminosa e si sviluppa su due livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dal luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul terrazzo esterno vivibile, e un ampio bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale e un camera singola, entrambe con uscita su un ulteriore terrazzo,ed un secondo bagno finestrato. La soluzione è stata concepita rispettando le più innovative tecniche edilizie: sarà completamente elettrico con riscaldamento a pavimento e predisposizione raffrescamento a soffitto alimentate a pompa di calore, avrà un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati dell'abitazioni, predispozione impianto di allarme e videocamere, videocitofono, infissi doppio vetro pvc e grate di sicurezza. Di pertinenza posto auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1251 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:1252 - IMMOBILIARE SIMONETTI - L'ACQUIRENTE HA POSSIBILITA' DI DETRARRE CREDITO D'IMPOSTA TRAMITE IL BONUS BOX AUTO. In prossimità di ogni genere di servizio primario, quali, ufficio postale, scuole, svariati supermercati, del Policlinico PTV e Università di Tor Vergata e più precisamente in Via Partanna, L'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un villino di nuova costruzione all'interno di un complesso immobiliare composto da 6 unità indipendenti. L'ubicazione è ottimale, anche data la reale vicinanza della fermata della metro C fermata Due Leoni e del G.R.A. La soluzione si presenta molto luminosa e si sviluppa su tre livelli completamente fuori terra. Entrando ci accoglie la zona giorno composta dal luminoso salone con cucina a vista, con uscita sul terrazzo esterno vivibile e sul giardino perimetrale di circa 70 m, un ampio bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo due camere da letto, una matrimoniale e un camera singola, entrambe con uscita su un solarium di 30 mq ,ed un secondo bagno finestrato. Completa la proprietà un ulteriore spazio di 60 mq circa con destinazione d'uso box auto o sala hobby con predisposizione per un ulteriore bagno. Tale ambiente è collegato all'abitazione tramite scala esterna independente. La soluzione è stata concepita rispettando le piuù innovative tecniche edilizie: sarà completamente elettrico con riscadamento a pavimento e predisposizione raffrescamento a soffitto alimentate a pompa di calore, avrà un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata, pannelli fotovoltaici privati dell'abitazioni, predispozione impianto di allarme e videocamere, videocitofono, infissi doppio vetro pvc e grate di sicurezza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1252 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif:1121 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una zona di forte espansione immobiliare, nei pressi di qualsiasi servizio di prima necessità e ben collegata grazie alla vicinanza della Metro C fermata Borghesiana, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre in vendita delle ville di nuova costruzione in Via di Vermicino angolo Via Stefano di Camastra. L'intervento edilizio prevederà la realizzazione di 8 unità abitative, ognuna delle quali con ingresso carrabile e pedonale indipendente, dislocate su due livelli fuori terra con spazi esterni dai 75 mq fino ad un massimo di 250 mq. Entrando nella villa troviamo un ampio e luminoso salone con agnolo cottura separato, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. Tramite comoda scala interna si giunge al piano primo dove troviamo un ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. La camera esce su un terrazzo vivibile di buona metratura. Ogni villa avrà all'interno del giardino lo spazio adeguato per alloggiare una o più auto. Le ville saranno edificate secondo le più innovative tecniche edilzie e saranno dotato di riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore, impianto fotovoltaico privato, predisposizione raffrescamento a pompa di calore, pannello solare termico. Consegna prevista fine 2026. Prezzi a partire da € 365.000. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1121. - IMMOBILIARE SIMONETTI

Rif. 1132 - Immobiliare Simonetti - Situata in una posizione strategica, a due passi dalla Via Casilina e dalla fermata metro "Grotte Celoni" e più precisamente in Via San Michele di Ganzaria zona Valle Fiorita la Immobiliare Simonetti propone in vendita un grazioso villino in plurifamiliare in ottime condizioni. La soluzione recentemente costruita (2015) garantisce accesso immediato a tutti i principali servizi quali supermercati, fermate autobus e vari negozi e bar, assicurando praticità e convenienza nel quotidiano. Progettata e realizzata secondo standard moderni e utilizzando materiali di qualità la proprietà è dotata di numerose fonti di luce naturale che conferiscono agli ambienti luminosità e un'atmosfera particolarmente accogliente. Al suo interno, l'elegante residenza suddivisa su tre livelli si compone di: - Piano rialzato: qui sono presenti un grazioso salone, una cucina a se stante con uscita su un ampio terrazzo perimetrale perfetto per trascorrere momenti di convivialità all'aperto, un'accogliente camera matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. - Piano primo: dove troviamo una graziosa mansarda costituita da un unica camera matrimoniale con uscita su un piccolo balcone ed un bagno finestrato con doccia. - Piano S1: questo ambiente ampio e dotato di finestre bocche di lupo è stato finemente rifinito onde poter creare la classica sala hobby, dotata di camino, cucina a vista e piccolo bagno di servizio. Questo livello è impreziosito dalla presenza di una seconda porta blindata che consente un accesso secondario direttamente dal box dove è possibile alloggiare comodamente un autovettura. Questa splendida casa si presenta in Classe Energetica C, garantendo eccellenti prestazioni in termini di risparmio energetico e sostenibilità grazie anche alla presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda. Perimetralmente il villino è arricchito da un gradevole giardino mattonato dove troviamo un barbecue in muratura ed un patio amovibile. La soluzione viene ceduta in condizioni impeccabili, pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti in un'atmosfera di comfort e raffinatezza. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1132 - Immobiliare Simonetti.

Rif. 1085 - Immobiliare Simonetti - In una zona tranquilla e verdeggiante, a due passi da un piacevole parco e nelle vicinanze della metropolitana linea C la Immobiliare Simonetti propone in vendita una porzione centrale di una villa plurifamiliare in ottime condizioni. La soluzione ripartita su tre livelli più seminterrato si presenta in ottime condizioni e pronta per essere abitata. Dotata di doppio giardino fronte e retro gode di un entrata al livello rialzato dove un piacevole terrazzo consente l'accesso all'interno dell'abitazione. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso salone con cucina in muratura, impreziosito da due portafinestra che consentono l'uscita su due verande che permettono di scendere nei giardini di pertinenza. Attraverso una scala in peperino si giunge al primo piano dove sono presenti una camera da letto matrimoniale ed una camera singola, entrambe godono di uscita su due piacevoli terrazzi. Su questo piano troviamo anche un bagno finestrato con vasca. Il piano superiore, leggermente mansardato è occupato da un unica spaziosa camera da letto corredata di bagno finestrato. Al piano seminterrato invece troviamo una spaziosa sala hobby con cucina in muratura e con entrata indipendente. Questo ambiente gode della presenza di un camino ed è perfetto per trascorrere momenti di convivialità con amici e parenti. Attualmente il box auto presente nel piano seminterrato è stato adibito a zona lavanderia e studio ma potrebbe facilmente essere ripristinato in quanto è tuttora presente la serranda elettrica. La proprietà è arricchita da grate di sicurezza, doppio accesso con portoni blindati, impianto di allarme, impianto di condizionamento, zanzariere.... Soluzione facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif. 1085 - Immobiliare Simonetti

Rif:1060 - Immobiliare Simonetti - ULTIMA DISPONIBILITA' - La Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita del nuovo complesso residenziale " I CASALI DI BORGHESIANA", firmato 2G Costruzioni srl, consistente in un progetto residenziale nato per l'edificazione di 16 nuove ville indipendenti. Collocate in posizione dominante, circondate dal verde ma contestualmente a due passi dalla stazione della metropolitana linea C "Borghesiana" le ville permettono ai nuovi proprietari di vivere in un borgo privato in zona completamente urbanizzata. Le soluzioni sono frutto di un approfondito studio progettuale con una speciale attenzione rivolta al risparmio energetico e alla raffinatezza che contraddistingue la società costruttrice. Peculiarità delle stesse, la riservatezza data dal complesso residenziale completamente recintato accessibile solo attraverso l'ingresso del residence. Le sedici ville bifamiliari si sviluppano tutte su due piani, entrambi residenziali ( non mansardati ), ognuna con giardino privato dotato di accesso carrabile e pedonale autonomo. Internamente troviamo al piano terra un ampio salone con serra bioclimatica ed una cucina a se stante, entrambe con uscita su un piacevole portico perfetto per trascorrere momenti di convivialità. A seguire sullo stesso piano troviamo una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia. Al piano primo ( residenziale ) ci sono due ulteriori comode camere da letto ed un secondo bagno finestrato con doccia. Ogni villa è dotata di impianto radiante a pavimento, pompa di calore, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, inferriate di sicurezza e predisposizione impianto a fancoil per il raffrescamento. Giardini di circa 250 mq. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1060 - Immobiliare Simonetti.

Rif:0878 -Immobiliare Simonetti - Inserita all'interno di un contesto residenziale e totalmente riservato ma al contempo perfettamente collegata a tutti i servizi, al centro della città grazie alla vicinanza con la metropolitana e la via Casilina, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura e completamente fuori terra. La soluzione rifinita con materiali di qualità eccelsa è impreziosita dalla presenza di un suggestivo giardino in parte mattonato ed in parte coltivato con centenari alberi di ulivo. Costruita e rifinita personalmente dalla persona che la vive, la villa si distingue per la particolarità delle rifiniture fuori dall'ordinario. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un patio rialzato che conduce ad un enorme portone blindato circondato da vetrate antisfondamento. Internamente il living openspace, padrone della scena, è di circa 80 mq che appaiono senza un reale confine essendo illuminati da ampie vetrate e da un’esposizione studiata per godere di luce in ogni momento della giornata. Il piano è completamente destinato alla convivialità con una spettacolare cucina a vista dotata di isola, una zona pranzo ampia e confortevole ed un angolo relax con divani e tv. Rifinisce il tutto un grazioso bagno di servizio. Attraverso una preziosa scala rifinita in marmo si giunge al piano primo dove sono presenti una grandissima camera da letto corredata di cabina armadio e bagno en suite ed una cameretta sempre con bagno all'interno. Al secondo piano troviamo una terza spaziosa camera, attualmente destinata a zona fitness con un ulteriore bagno ed un ampia zona attualmente usata come disimpegno ma volendo potrebbe essere la quarta camera o disimpegno oppure, grazie alla predisposizione per un ulteriore cucina potrebbe essere a servizio dell'ampio terrazzo sul piano. Il terrazzo circolare in questione è di circa 70 mq con vista panoramica sui castelli romani (anche questo spazio è dotato di allacci per l'alloggiamento di un eventuale cucina). Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di allarme con telecamere, impianto di irrigazione, zona esterna arricchita da barbecue e tavoli per mangiare all'aperto. La villa offre nella parte posteriore un immenso giardino. Lo stesso al momento coltivato con circa 120 piante di ulivo potrebbe essere destinato alla costruzione di una piscina. Trattasi di una soluzione per intenditori in grado di apprezzare la cura e la qualità nella scelta delle rifiniture. Pronta per essere vissuta. Rif:0878 - Immobiliare Simonetti

Rif:0586 - Al riparo dal caos cittadino, circondati dal verde nella residenziale zona di Trigoria Alta, all'interno della splendida Tenuta Vaselli e piu' precisamente in Via Sersale, la Immobiliare Simonetti propone in vendita una prestigiosa porzione di villa, completamente fuori terra, immersa nel verde di un ampio parco privato. di circa 9.000 mq. L'immobile completamente fuori terra si sviluppa su due livelli ed attualmente è suddiviso in tre appartamenti. L'accesso alla villa avviene al primo piano grazie ad un ampio terrazzo. Entrando ci accoglie un disimpegno dove sono poste le porte dei tre appartamenti. Appartamento n.1 - Monolocale - posto al primo piano composto da cucina, bagno ed ampio ambiente unico piu' terrazzo. Appartamento n.2 - Bilocale - Posto al primo piano con salone, cucina a vista, camera, bagno, ripostiglio ed ampia terrazza dalla quale è possibile godere di una magnifica vista sul parco circostante . Appartamento n.3 - Posto al piano terra- Composto da salone triplo con soffitti alti 5 mt e prezioso termo camino ( di quasi 90 mq ), cucina a vista, ampia camera da letto con possibilità di ricavare comoda cabina armadio, ulteriore camera da letto, studio, due bagni e una zona lavanderia, piu ampio spazio esterno, in parte mattonato, dotato di porticato. Impreziosisce il tutto un ampio box di 60 mq con accesso diretto nella casa. La soluzione grazie all'ottima esposizione (sud-ovest) ed alle ampie vetrate gode di luminosità per tutto l'arco della giornata. Presente impianto di allarme con videocamere di sorveglianza. Soluzione ideale per due/tre nuclei familiari oppure ottima per una grande abitazione di rappresentanza. Rif:0586 - Immobiliare Simonetti

*** VENDUTO *** In una delle vie più tranquille e servite del quartiere Alessandrino – precisamente in Via degli Olmi, nasce un’opportunità rara e preziosa per chi desidera vivere in un ambiente elegante, funzionale e perfettamente ristrutturato. L’appartamento, completamente rinnovato con materiali di qualità e attenzione al dettaglio, è composto da ingresso, ampio soggiorno, due camere da letto, cucina a vista su misura realizzata da un ebanista, e un bagno moderno rifinito appena un anno fa. Ogni ambiente è stato studiato per offrire comodità, estetica e accoglienza: dalle porte in legno massello, ai particolari di design, fino alla scelta armoniosa dei colori delle pareti, ogni elemento parla di una casa pronta ad essere vissuta. La tripla esposizione completamente esterna garantisce aria, luce naturale e silenzio in ogni angolo della casa, rendendo ogni giornata piacevole e rilassante. Il riscaldamento autonomo e i climatizzatori in tutti gli ambienti assicurano massimo comfort in ogni stagione. Ma ciò che rende questa proposta ancora più speciale è la presenza di una spaziosa cantina e soprattutto di un box auto di grande metratura – una vera rarità nella zona, che aggiunge valore e praticità alla tua quotidianità. Il contesto è strategico: scuole, supermercati, ospedali, parchi e tutti i servizi essenziali sono a pochi passi. Un ambiente sicuro e ben collegato, ideale per famiglie e giovani coppie che cercano un punto d’inizio solido e sereno. Nonostante la palazzina sia semplice e il piano non alto, la qualità della ristrutturazione, la distribuzione funzionale degli spazi e l’eccezionale luminosità rendono questa casa un’occasione unica nel suo genere. Un appartamento “chiavi in mano”, dove tutto è già pronto per accogliere la tua nuova vita. Soluzioni così complete e curate sono sempre più rare. Chiama subito per fissare una visita: la tua nuova casa ti aspetta.

**** VENDUTO ***** Immagina di tornare a casa e lasciare fuori il mondo. Nel cuore esclusivo di Monteverde Casaletto, in una via privata immersa nella quiete, ti aspetta un bilocale unico, dove il vero protagonista è un terrazzo sorprendente, più grande dell’appartamento stesso. Un luogo dove il tempo rallenta e ogni angolo invita a vivere momenti speciali. La casa si apre con un elegante salone a L, perfettamente concepito per distinguere la zona living da quella pranzo, creando spazi accoglienti e funzionali. La camera da letto, ampia e organizzata, promette notti serene e riposi rigeneranti. La cucina abitabile, separata e luminosa, è il posto ideale per chi ama cucinare e condividere. Il grande bagno con doccia, completa un layout pensato per il massimo comfort. Ma è uscendo all’esterno che si svela la magia: un terrazzo di dimensioni straordinarie, attrezzato con divani e pergolato, un vero salotto open-air dove leggere, ricevere amici o semplicemente lasciarsi abbracciare dal sole. Un privilegio raro, soprattutto considerando che ogni ambiente della casa ha accesso diretto a questo spazio unico. L’appartamento si trova al piano terra, ma dimentica i compromessi: grazie alla posizione riservata e alla luminosità straordinaria, ti sembrerà di vivere sospeso tra interno ed esterno, con una continuità visiva e spaziale che amplifica il senso di libertà e benessere. Il contesto è signorile, con uno stabile in cortina e un androne elegante, a pochi passi dai migliori servizi del quartiere: negozi, supermercati, parchi, ristoranti gourmet e ottimi collegamenti con il centro città e i principali snodi del trasporto pubblico. Perché scegliere questo immobile? Perché offre un’esperienza di vita che pochi possono permettersi: silenzio, luce, spazio esterno vivibile e una distribuzione interna impeccabile. Opportunità irripetibile! Soluzioni come questa sono rarissime sul mercato: chi lo visita se ne innamora a prima vista. Non lasciartelo sfuggire. Prenota subito la tua visita! Vieni a scoprire dal vivo questo piccolo gioiello nel cuore di Monteverde. Contattaci oggi stesso: la casa che hai sempre sognato ti sta aspettando.

***Appartamento ampia metratura con terrazzo – contesto residenziale servito*** In Via Pieve Ligure, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, a pochi passi da tutti i principali servizi, mezzi pubblici e dalla stazione FL3, proponiamo in vendita un appartamento di circa 118 mq situato al piano terra di una palazzina in ottime condizioni, recentemente riqualificata con cappotto termico. L’immobile si trova all’interno di un comprensorio curato con servizio di portineria e parco condominiale, ed è servito da ascensore. L’appartamento si compone di ampio ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo, due camere matrimoniali (con possibilità di ricavare una terza camera), doppi servizi, corridoio spazioso con armadi a muro, cucina abitabile con accesso a un comodo terrazzo a livello. Le condizioni interne sono buone. L’immobile dispone inoltre di portone blindato, pavimentazione in marmittoni, infissi in alluminio con doppio vetro inferriate e zanzariere, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. A completare questa interessante proprietà una cantina al piano seminterrato. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi ampi in una zona ben servita. Chiamaci subito per fissare una visita! --- Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contatta i seguenti recapiti: Tel. +39 3351640010 Tel. +39 3510348814 Mail: pallottaimmobiliare@gmail.com --- I nostri uffici: Capodimonte (VT) - 01010 Via Annibal Caro 25 --- Se devi vendere o stai cercando casa, vieni da noi per una consulenza totalmente gratuita! --- "PALLOTTA IMMOBILIARE LA SICUREZZA DI VENDERE E TROVARE CASA"

Rif:0912 - IMMOBILIARE SIMONETTI - TRAMITE BONUS BOX AUTO, L'ACQUIRENTE PUO' DETRARRE CIRCA € 17.000 IN 10 ANNI. In posizione strategica a soli 10 minuti a piedi dalla metro C Borghesiana, nelle vicinanze del GRA, a poca distanza dal Policlinico Universitario di Tor Vergata, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e piu' precisamente in Via Lentini, la Immobiliare Simonetti inizia le vendite di ampi appartamenti di nuova costruzione. Le soluzioni facenti parte di due palazzine di soli due livelli si distingueranno per le rifiniture di primissima qualità. Costruite grazie all'utilizzo delle tecnologie più avanzate gli edifici saranno classificati in classe A4, completamente elettrici e con riscaldamento con pannelli radianti a pavimento alimentati da pompa di calore, la quale provvederà anche al raffrescamento degli ambienti, pannello fotovoltaico individuale da 1,5 Kw estendibile, predisposizione impianto di condizionamento. Internamente la presenza di ascensore permetterà di salire dai box posti nel piano seminterrato direttamente ai piani residenziali. L'appartamento di questo annuncio sarà posto al piano terra e godrà di un giardino angolare di 100mq. Gli spazi interni molto ampi e luminosi prevedono una zona living con cucina a vista di ben 37 mq, due camere da letto e due bagni. Possibilità di acquisto box auto da 20/30 mq Rif:0912 - Immobiliare Simonetti

Rif:01036 IMMOBILIARE SIMONETTI - Situata in una posizione strategica, nelle vicinanze della Via Cristoforo Colombo in una zona altamente residenziale e più precisamente in Via Padre Perilli, l'Immobiliare Simonetti propone in vendita un ampio e luminoso trilocale di circa 110 mq dislocato su due livelli esattamente all'ultimo piano della palazzina. La soluzione garantisce accesso immediato a tutti i principali servizi quali supermercati, fermate autobus, vari negozi e bar, assicurando praticità e convenienza nel quotidiano. Posto al terzo e quarto piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore l'appartamento si presenta in ottime condizioni e pronto per essere abitato. Entrando troviamo un accogliente salone con cucina a vista ed zona uscita su un piacevole terrazzo di circa 30 mq ideale per momenti di relax o per pranzi e cene all’aperto. Tramite un disimpegno si accede alla zona notte, composta da un'ampia camera da letto e da un bagno finestrato con vasca. Una comoda scala in legno ci conduce al piano superiore dove è collocata una seconda camera da letto di considerevoli dimensioni arricchita dalla presenza di un ambiente utilizzabile come cabina armadio ed un bagno finestrato con doccia. Possibilità di acquistare separatamente un box auto singolo. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1036. Immobiliare Simonetti.

Zona Serpentara e più precisamente in Via Colli della Serpentara immerso in un contesto tranquillo nel verde si propone in vendita un ampio quadrilocale di 143 mq. circa, situato al 2° piano di un condominio in ottime condizioni con portiere, ascensore e parco condominiale. Appartamento luminoso con doppia esposizione, così distribuito: ampio ingresso, salone triplo, cucina abitabile con balcone, zona notte composta da 3 camere matrimoniali di cui una con balcone, doppi servizi. Completa la proprietà un'ampia cantina. L'immobile risulta in buone condizioni, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, porta blindata, aria condizionata, zanzariere. La zona è servita da scuole, supermercati, parchi, mezzi pubblici, tutti servizi di prima necessità. AFFRANCATO Spese condominiali euro 90,00 mensili ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176. Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno

In un'area tranquilla del quartiere Infernetto, proponiamo in vendita una splendida villa UNIFAMILIARE, abbracciata da un ampio parco di 1.200mq. All'immobile, disposto su tre comodi livelli, si accede direttamente dal piano terra. Entrando ci accoglie un ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno dotato di grandi finestre che regalano una piacevole vista sul parco privato circostante, donando contemporaneamente una pregevole luminosità all'ambiente. Allo stesso piano troviamo anche una cucina abitabile, un bagno finestrato ed una camera da letto. Una comoda scala in legno ci conduce al primo piano, composto da due ulteriori e spaziose camere da letto, un bagno finestrato e un'area living molto funzionale . Al piano seminterrato, a cui si può accedere sia internamente che esternamente, troviamo due ampie camere e un grande box auto con ripostiglio. La villa è in buone condizioni di conservazione e si presta ad poter essere suddivisa in TRE unità abitative. In sintesi, questa villa singola rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e ben curato, immerso nella tranquillità della zona residenziale di Infernetto, ma comunque a pochi passi dai principali servizi e dalle vie di comunicazione della città.

SPECIALE CASE ROSSE: ULTIMA DISPONIBILITA'! VILLINO NUOVO A CASE ROSSE…? E se vi dicessimo che gli immobili sono tutti dotati delle più recenti tecnologie costruttive ed anche a basso consumo energetico? Per non parlare poi dell’importanza di avere una casa completamente antisismica! Da oggi tutto questo lo abbiamo trasformato in realtà! Questa splendida iniziativa, sorge in un contesto residenziale del quartiere di Case Rosse, in una zona ben servita da mezzi pubblici ed i più importanti svincoli autostradali, fermate autobus, scuole, oltre che ai servizi di prima necessità che occorrono nella nostra vita quotidiana. Gli immobili, ognuno con entrata completamente indipendente, sia pedonale che carrabile, sono realizzati con attenzione e cura nei minimi dettagli, con materiali di prima scelta, dotati di impianto fotovoltaico, impianto solare termico, riscaldamento autonomo a pavimento, inferriate, grate di sicurezza e tutte le caratteristiche che la vostra nuova casa deve avere! Il Villino si sviluppa su tre livelli, tra l'altro due dei quali con destinazione d'uso residenziale. I nostri clienti troveranno ampi spazi, con possibilità di personalizzazione degli ambienti, oltre che terrazzi, portici e giardini. A completare la proprietà vi è la presenza di almeno un posto auto per abitazione nella propria corte esclusiva o di un Box. Non lasciatevi sfuggire questa rara occasione, i lavori procedono spediti e come le disponibilità, termineranno presto ! La casa dei vostri sogni è a portata di un click... SE VOGLIAMO CAMBIARE IL MONDO, POSSIAMO PROVARCI INSIEME, SE VOLETE CAMBIARE CASA, CI PENSIAMO NOI! BENVENUTA CASA…

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita ESCLUSIVA in zona Nuovo Salario, adiacente via dei Prati Fiscali, autobus, parco, metropolitana Bufalotta, Grande Raccordo Anulare, Tangenziale Est, e più precisamente a Via Cesare Fani, un immobile da ristrutturare. L'appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione ed è composto da: - Salone spazioso - Cucina abitabile - 4 grandi camere da letto - 2 bagni - ripostiglio - corridoi e ampio disimpegno all'ingresso Completano la proprietà un posto auto interno di pertinenza e una cantina. Ottime potenzialità per chi cerca una soluzione da modellare a proprio piacimento in un contesto luminoso e funzionale. Ottimo per FRAZIONAMENTO, ed Investimento. O per studio privato poli funzionale Prezzo: 379.000 Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo de Carolis 81 - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica

Nuda Proprietà - Trilocale Nel cuore del quartiere Torrino Nord, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un appartamento trilocale sito al 1° piano e composto da salone, due camere da letto, cucina, due bagni, due balconi. Completa la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L’immobile è occupato da usufruttuario ultra 90enne. L’acquisto della nuda proprietà permette di entrare in possesso dell’immobile a un prezzo vantaggioso rispetto al valore di mercato, con un’ottica di rivalutazione nel tempo. Ci troviamo in una zona ben collegata con mezzi pubblici, vicino a scuole, parchi, supermercati e molteplici attività commerciali, a pochi minuti dal quartiere EUR. Per ulteriori dettagli e prenotare una visita, non esitare a contattarci! La mancanza di foto degli interni è voluta a tutela della privacy dell'usufruttuario. N.B.: Le informazioni, le foto e le planimetrie riportate nell’annuncio sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

SETTEBAGNI - ATTICO panoramico in Via Sant'Antonio di Padova in elegante complesso immobiliare "Residenza il Colle" con ampi spazi verdi condominiali e vicinissimo a tutti i servizi (compreso l'ingresso alla stazione); composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno e terrazzo perimetrale su tutti i lati di casa di 120 mq circa. Completa la proprietà un box auto doppio al piano seminterrato. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale. Ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w . t o z zi m. c o m AFFIDA IL TUO INCARICO AD UN AGENTE AFFILIATO "FIAIP" e "REPLAT" E SCOPRI TUTTI I VANTAGGI. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

ROMA - SETTEBAGNI - Appartamento di 92 mq con tripla esposizione, accesso indipendente e completamente ristrutturato nel 2022. L'immobile si trova al piano terra di una piccola palazzina, con un solo altro appartamento, senza condominio e si compone di un ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno interno e doppia cabina armadio, secondo bagno, cameretta, disimpegno con armadio a muro e cortile privato di 35 mq con accesso carrabile. L'appartamento è dotato di: riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di condizionamento, cappotto interno, infissi in pvc con doppia apertura, porta scorrevole nel soggiorno, caldaia a condensazione. TI PIACE QUESTA CASA MA DEVI VENDERE LA TUA? SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE E CONSULENZA GRATUITA! Operiamo direttamente su Roma e provincia e, grazie all'esclusivo metodo MLS, su tutto il territorio nazionale, ti seguiremo passo passo nella compravendita combinata! REALIZZA IL TUO SOGNO PRIMA DI QUANTO PENSI. Consulta tutte le proposte, IN QUALSIASI ZONA DI INTERESSE, sul nostro sito: w w w. t o z z i m. c o m Affida il tuo incarico ad un agente affiliato "Replat Mls" e "Fiaip" e scopri tutti i vantaggi. Classe Energetica: A2