Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 207

ROMA, Eur - Mostacciano A, Via Fulvio Tomassucci. Bellissima Abitazione immersa nel verde di un'elegante Complesso Residenziale con rigoglioso parco , piscine e campi da tennis. Una scelta abitativa che rappresenta la soluzione ideale per vivere in un'oasi di comfort e riservatezza per tutto il nucleo familiare avendo, allo stesso tempo, ogni servizio a portata di mano. La Proprietà: La struttura di questa dimora signorile ricalca schemi, sempre più raramente riscontrabili, che tengono conto della presenza di ampi spazi vivibili, distribuiti con preziosa razionalità in aree, distinte e funzionali, destinate ad accoglienza, rappresentanza, servizi e zona notte. Un ampio ingresso bene si presta all'accoglienza con il guardaroba e il bagno per gli ospiti. Attraverso l'ingresso si accede, sulla destra, alla "zona giorno" costituita dalla luminosa rappresentanza, con aree soggiorno e pranzo e, attraverso il primo tratto di un comodo corridoio di collegamento, alla zona "servizi", con un accogliente tinello -pranzo, la cucina abitabile e una camera da letto singola, servita da un bagno. Percorrendo il corridoio di collegamento, si accede ad un'ampia "zona notte", costituita da tre ampie camere, la prima delle quali utilizzata attualmente come studio-soggiorno, mentre le altre due camere, grandi e confortevoli, sono entrambe dotate di bagno "en suite". L'abitazione è inoltre accessoriata con uno stanzino capiente e tre armadi a muro. Due ampie balconate vivibili, servono sia la zona giorno che la zona notte e servizi, costituendo elemento prezioso per la godibilità dell'abitazione. Il Complesso Residenziale custodito, è dotato, altresì, di un ampio parcheggio condominiale, sia interno che esterno. È possibile acquistare , separatamente, un box auto triplo, di mq 45,00 circa, con tempi di consegna differiti. Dettagli: Residence custodito Doppio ingresso Mq 190,00 coperti Mq 43,00 balconate Mq 203,00 commerciali Guardiania Possibile acquisto di box auto URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/RUD46 LA ZONA: Mostacciano è una frazione di Roma Capitale, situata nel territorio del Municipio Roma XII. Detta anche EUR Mostacciano, la zona è caratterizzata prevalentemente da abitazioni residenziali. Mostacciano è divisa in tre zone che, in origine, rispecchiavano le diverse densità edilizie:
Mostacciano A, delimitata da viale Pechino, via Padre Giovanni Antonio Filippini, viale Don Pasquino Borghi, via Domenico Jachino, via Cristoforo Colombo e dal Grande Raccordo Anulare;
Mostacciano B, delimitata da via Cristoforo Colombo, il Grande Raccordo Anulare, via Pontina e via Carmelo Maestrini;
Mostacciano C, delimitata da via Cristoforo Colombo, via di Decima, via Pontina e dal Grande Raccordo Anulare. Mostacciano non doveva essere il nome di una tenuta, ma piuttosto il termine con cui si indicava già verso la fine del XII secolo una località compresa tra le tenute di Acqua Acetosa ad est, Casal Brunori a sud, di Spinaceto e del Torrino ad ovest. L’origi

ROMA - INFERNETTO - VILLA MONOFAMILIARE - VIA CASTELFONDO (Via Torcegno), FUORI TERRA E RISTRUTTURATA. 2 LIVELLI: PIANO TERRA: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, veranda, camere matrimoniale, camera media, ampio studio, 2 servizi, ampia cantina, portico e giardino di circa 700 mq con posti auto scoperti. PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali, 2 camere singole, 2 servizi, ampio portico. --------------------------------------------------------------------------------------- Colossea immobiliare, fondata nel 2009 opera a Roma con sede nel Municipio X in Via Umberto Giordano 154. Per vendere il tuo immobile, richiedi una consulenza a 360’ chiamando lo 0650915370. La Colossea offre ai clienti che vogliono vendere o comprare un immobile, servizi di alta qualità e professionalità per tutte le fasi della compravendita, e offre agli agenti immobiliari il luogo ideale per svolgere l’ attività di mediazione.

A Roma, nella tranquilla zona di Selva Candida, a pochi passi dall'ufficio postale e in prossimità di tutti i principali servizi, la Frimm Armosa presenta in vendita un affascinante appartamento di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina composta da soli 4 appartamenti. L'abitazione si distingue per il suo ampio salone, una cucina abitabile accogliente, due camere da letto spaziose, un ampio bagno, un pratico ripostiglio, un balcone e un generoso terrazzo di circa 80 mq. La luminosità degli ambienti conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, la flessibilità degli spazi offre la possibilità di creare una terza camera da letto e un secondo bagno, adattandosi alle esigenze della tua famiglia. La posizione strategica dell'immobile garantisce la comodità di una vita ben collegata con i servizi essenziali, mentre il vasto terrazzo offre l'opportunità di godere di spazi all'aperto in totale relax. PER INFO O VISITE CONTATTACI ALLO 0699901489 O VIA WHATSAPP AL 3347955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

In complesso residenziale, costruzione del 2015, in piccola palazzina in cortina proponiamo Luminoso appartamento posto al 1° piano composto da piccolo ingresso su soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio, terrazzo perimetrale angolare di mq.26ca. completano la proprietà una cantina e un box-auto di mq.16ca situati al piano seminterrato della stessa palazzina raggiungibile con ascensore. L'immobile internamente è in ottime condizioni, porta blindata, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro antiscasso, pavimenti in gres porcellanato in tutte le camere, porte in legno. L' IMMOBILE ATTUAMENTE E' LOCATO CON CONTRATTO FINO A SETTEMBRE 2027 La zona adiacente al parco di Torre del fiscale è residenziale e silenziosa, ottima posizione per chi cerca la tranquillità ma comunque non lontana da vari servizi come scuole, uffici pubblici e privati, supermercati, negozi, ristoranti, pizzerie Bar etc . A due passi dal parco di Torre del Fiscale ,e a dodici minuti a piedi dal parco dell'Acquedotto. E' situato a circa 2 KM e mezzo dalla metro "A" fermata Colli Albani, e un KM e mezzo dalla metro Arco di Travertino ma fornita da tanti mezzi pubblici di superficie come il 664 o il 663 che raggiungono i vari quartieri adiacenti. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

In via Aldo Banzi proponiamo appartamento in vendita in palazzo in semicortina immerso nel verde e circondato da tanti Giardini pubblici, Appartamento posto al 2° piano di mq. 135ca interni composto da Ampio ingresso living su doppio salone con accesso su terrazzo, ampia cucina abitabile, corridoio di accesso alle 3 camere da letto matrimoniali, e ai doppi servizi entrambi con finestra, ripostiglio, balcone, terrazzo. completano la proprietà una cantina di mq.7ca posta al piano terra e un ampio posto auto al piano seminterrato di facile manovra con accesso da un cancello elettrico. l'immobile è in buono stato di manutenzione, la porta è blindata, pavimenti in ceramica originali, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e cancelletti, porte in legno, impianto di allarme. il quartiere si trova nell'area sud della città, a ridosso ed esternamente al Grande Raccordo Anulare, fra la via Cristoforo Colombo a ovest e la via Pontina a est. a parte residenziale ma con tante attività commerciali oltre a tanti tanti servizi adiacenti quali scuole, uffici pubblici e privati, parchi per bambini, chiese, supermercati, mercato rionale, e tanti negozidi vario genere...etc Ben servita da mezzi pubblici che collegano la zona con i quarieri limitrofi. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Via Guardiagrele - Proponiamo in vendita , immerso nel verde in contesto residenziale, delizioso appartamento in palazzina in cortina di mq.70 commerciali, posto al 2° piano così composto: soggiorno, cucina abitabile con doppia finestra, un disimpegno che conduce alla camera matrimoniale, cameretta, servizio, completa la proprietà unterrazzo con accesso dalla cucina e dal soggiorno munito di lavatrice e caldaia. L' esposizione angolare permette di avere un immobile molto luminoso con affaccio esterno aperto. Inoltre si presenta in ottime condizioni interne con porta blindata,pavimenti in gres porcellanato ad eccezione del parquet in camera matrimoniale, porte e finestre in legno con doppio vetro. Termoautonomo con presenza di pannelli solari fotovoltaici. Completa una proprietà un'ampia cantina e un box auto di mq.18ca posti al piano seminterrato, raggiungibile con ascensore interno e una agevole rampa di accesso con cancello elettrico con facile area di manovra La zona è residenziale ma comunque presenta negozi di vario genere e/o di prima necessità quali alimentari, farmacie, bar, tabacchi o altri punti di ristoro, inoltre a pochi minuti si trova il centro commerciale Ponte di Nona con una grande supermercato e molti negozi per trascorrere ore piacevoli per shopping di vario tipo. Per appuntamenti, informazioni o avere una valutazione del proprio immobile, contattare i seguenti numeri: 3478822495 - 3338135502 - 0684387142 o scriverci alla seguente mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Madonetta – Via Batone, adiacente Via Padre Massaruti, a pochi passi da Casal Palocco
Proponiamo in vendita una villa bifamiliare di ampia metratura, libera su tre lati e caratterizzata da ottima esposizione e affacci aperti sul verde.
L'immobile, completamente residenziale e disposto su due livelli fuori terra per un totale di 205 mq, si presenta da ristrutturare, ma offre grandi potenzialità.
Al piano terra troviamo un ampio salone con camino, una spaziosa cucina abitabile con veranda e accesso diretto al giardino, una camera matrimoniale, un ampio bagno finestrato e una cameretta/studio. Sul retro della casa è presente una zona lavanderia con spazio riservato per stendere.
Al primo piano, con soffitti alti, si sviluppa la zona notte composta da una camera padronale con bagno interno (con finestra)e angolo armadi, altre tre camere da letto (una con balconcino) e un secondo bagno finestrato.
Completa la proprietà una dependance di circa 50 mq, attualmente accatastata come ufficio (A/10) ma che i proprietari stanno provvedendo a trasformare in residenziale, e con ingresso indipendente dalla strada, ideale per chi desidera uno studio professionale/appartamento adiacente all'abitazione.
La dependance, attualmente, è composta da due stanze, ognuna con il proprio bagno, con accesso sia all'interno del giardino di casa sia direttamente dalla strada.
L'immobile dispone inoltre di ingresso carrabile con triplo posto auto coperto.
Soluzione unica nella zona, perfetta per famiglie numerose o per chi cerca una casa con spazi flessibili e indipendenza abitativa.
Prezzo richiesto: € 520.000. RIF.: 6277-43P

La Effepicase propone in vendita una splendida villa alle porte di Roma zona Giustiniana, di particolare rappresentanza, con parco di oltre 10000 mq con 2 splendidi Silos a soli 5 minuti dal raccordo anulare. La parte esterna della villa per quanto concerne gli impianti è stata ristrutturata con l'istallazione di pannelli solari, l'interno risulta da ristrutturare, La Villa appartenuta ad un noto rappresentante dello sport Italiano ed Internazionale, e ubicata in un a zona urbanisticamente destinata a sole Ville di particolare pregio, è così composta: il grande cancello apre all'immensa zona esterna, con un percorso che giunge verso l'ingresso principale, dove si trova un ampio parcheggio per diverse auto, sul lato dove sussistono i due Silos. All'interno abbiamo al piano terra, grande ingresso, salone di rappresentanza quadruplo, la zona dei servizi (servitù), con cucina, tinello, un wc, cameretta, dall'altro lato un corridoio con armadi a muro e ripostiglio, ci introduce nella camera padronale con bagno in suite. Al piano primo ci sono altre 4 camere con 2 bagni e affacci panoramici su tutta la zona verde. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Ad Ostia Levante, in una zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento di 110 mq che unisce comfort, funzionalità e un’atmosfera accogliente. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l’immobile si apre su un ampio salone, con una cucina discretamente separata, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto: una matrimoniale con bagno privato, una seconda camera e una cameretta ideale per i più piccoli o come studio. La proprietà dispone di due bagni entrambi finestrati, un balcone ed un piccolo terrazzino, ideali per godersi momenti all’aperto. A rendere questa proposta ancora più interessante sono il posto auto e la cantina, che garantiscono praticità e spazio extra. La posizione è strategica: vicina alla pineta di Ostia, perfetta per chi ama la natura e le passeggiate, ma anche ben collegata ai servizi, alle scuole ed ai trasporti.

Piazzale dei Partigiani Nelle immediate vicinanze della Piramide Cestia, a pochi passi dalla Metro B, dalla Stazione Ostiense e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 mq, completamente ristrutturato e dotato di certificazione degli impianti, situato all'ottavo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. Gli ambienti, moderni e finemente rifiniti, sono pronti da abitare. Grazie al piano alto e al doppio affaccio, l'appartamento gode di ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e di una splendida vista panoramica su Piazzale dei Partigiani, mentre l'affaccio interno assicura tranquillità e privacy. Il balcone completa la vivibilità degli spazi, offrendo un piacevole sfogo esterno. L'immobile può essere venduto con regolare licenza turistica già attiva - oggi sempre più rara, vista la sospensione del rilascio di nuove autorizzazioni nel Municipio I di Roma - oppure senza licenza, per chi desidera utilizzarlo come abitazione principale. Questa flessibilità d'uso lo rende ideale sia per chi cerca una residenza centrale, luminosa e panoramica, sia per chi desidera un investimento ad alta redditività in un'area dalla forte domanda ricettiva. Un'opportunità unica in una posizione strategica, dove piano alto, vista e versatilità si incontrano in un'unica proposta. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

La Domus Group Immobiliare propone in vendita un ampio trilocale di 100 mq, situato al piano terra di una piccola palazzina di 6 unità abitative su due livelli, in una zona tranquilla e ben collegata. Non ci sono spese condominiali. L'immobile è DA RISTRUTTURARE e si compone di: - Ampio ingresso - Cucina abitabile con accesso al balcone di servizio - Soggiorno luminoso - Due camere da letto spaziose - Bagno finestrato con doccia e vasca - Balcone perimetrale con vista aperta sulla vallata di Via Cornelia - Termoautonomo Monte Spaccato offre tutti i comfort necessari: scuole, supermercati, centro sportivo FORUM ristoranti ed attività commerciali nelle vicinanze rendono la vita quotidiana comoda e agevole. Non dimentichiamo gli ottimi collegamenti ai mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso il la metro BATTISTINI e a poca distaza dal Grande Raccordo Anulare. Per prenotare una visita o per maggiori informazioni contattate Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 e 3270840957 anche tramite WhatsApp. Visitate online i seguenti indirizzi per altre soluzioni immobiliari: w ww.domusgrouproma.com e www.frimm.com/sito/44146/

RE DI ROMA VIA FIDENZA In una delle zone più ricercate e dinamiche di Roma, a pochi passi da Piazza Re di Roma e San Giovanni, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, ideale come prima casa, investimento o punto d’appoggio in città. L’immobile, situato al piano seminterrato di un elegante stabile di sei piani, gode di un affaccio tranquillo e silenzioso su una strada secondaria a senso unico, garantendo privacy e quiete pur trovandosi nel cuore del quartiere. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. La recente ristrutturazione integrale, avvenuta circa due anni fa, ha donato all’appartamento uno stile moderno e raffinato, impianti completamente nuovi e finiture curate nei minimi dettagli. La posizione è strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze troviamo negozi, supermercati, bar, ristoranti, scuole e servizi di ogni genere, oltre alla fermata della metro A “Re di Roma” e numerose linee di autobus che collegano rapidamente con il centro storico e le altre zone della città. Un’opportunità imperdibile per chi desidera vivere in uno dei quartieri più autentici e vivaci di Roma, con la comodità di avere tutto a portata di mano.

Cinquina – Via Luigi Polacchi Proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 48 mq situato al piano terra di uno stabile di soli due piani, dotato di ascensore e costruito per garantire comfort e praticità. La soluzione è composta dal soggiorno con angolo cottura, pensato per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte è composta da una camera da letto ben proporzionata e da un bagno cieco. Punto di forza dell’immobile è lo spazio esterno: un giardino privato di circa 50 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi desidera un angolo verde tutto da personalizzare. La casa è già completa di dotazioni che aumentano sicurezza e qualità di vita: grate e zanzariere su tutte le finestre, infissi in doppio vetro e tapparelle elettriche. A completare la proprietà troviamo un pratico box auto e una comoda cantina, elementi preziosi per chi necessita di maggiori spazi di deposito o di un parcheggio sempre a disposizione. Una soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o come investimento, inserita in una zona in forte crescita e vicina a tutti i principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Email: rmcle@tecnocasa.it Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

AD. COLA DI RIENZO - Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via Ezio, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 90 mq, ideale come investimento di alto profilo in una delle zone più richieste e a maggiore rendimento della Capitale. Situato al primo piano con ascensore di un palazzo signorile, l’immobile gode di un ingresso indipendente, caratteristica rara e preziosa che ne aumenta l’attrattività sia per la locazione turistica che per quella residenziale. La proprietà, curata in ogni dettaglio e pronta per essere abitata o messa a reddito, si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due servizi, distribuiti in modo razionale per ottimizzare ogni metro quadrato. La ristrutturazione valorizzat gli spazi con materiali moderni e soluzioni di design che rispondono perfettamente alle esigenze del mercato contemporaneo, garantendo costi di gestione contenuti e un’immediata redditività. La posizione è strategica, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, una delle zone più vivaci e commerciali di Roma, e dalla fermata metro Lepanto, che collega in pochi minuti con San Pietro, il Centro Storico e le principali attrazioni turistiche. Grazie alla sua metratura versatile e alla posizione strategica, questa proprietà rappresenta una scelta ideale sia per chi desidera vivere Roma in una delle sue zone più affascinanti, sia per chi è alla ricerca di un investimento di valore, destinato a mantenere nel tempo un’elevata redditività nel mercato turistico e residenziale. Perchè scegliere questo immobile: - Ideale per chi desidera vivere/investire in una delle zone più prestigiose e centrali di Roma; - Soluzione nuova e mai abitata; - Contesto elegante e residenziale; Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3896368272

In Viale Val Padana, una tranquilla e curata via alberata del quartiere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 75 mq, situato al sesto piano di sette, all’interno di uno stabile in cortina recentemente ristrutturato con il Superbonus 110%. L’edificio, in perfette condizioni generali, è servito da ascensore e dispone di servizio di portierato attivo per l’intera giornata, garantendo maggiore sicurezza e comfort ai residenti. L’appartamento è luminoso, silenzioso e ben distribuito internamente. Si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno spazioso con accesso a un balcone vivibile, una cucina separata con un secondo balcone di servizio, un’ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Completano la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato e la possibilità di accedere in auto al cortile condominiale per carico e scarico merci. La zona è altamente residenziale e ben servita, con ogni tipo di attività commerciale, scuole, aree verdi e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e curato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla qualità degli spazi. Perfetto come prima casa o come investimento. Per quanto riguarda, invece, l’impianto di riscaldamento è stato adeguato alle norme vigenti con le valvole centralizzate e contabilizzatori. Le arterie che circondano il quartiere rendono fluido e comodo il raggiungimento del centro città, anche grazie alla presenza delle due equidistanti metropolitane. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

---R. 9TGZ733R--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Casetta Mattei, più precisamente in Via Poggio Verde, adiacente a Via Portuense, propone in vendita un appartamento di 140mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina - sala da pranzo - tre camere da letto - due bagni - balcone - due posti auto L'immobile è in buone condizioni interne. La zona è ben collegata. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY!!!! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

(Prati) PRESTIGIOSO APPARTAMENTO con AMPIA TERRAZZA di circa 25mq, molto LUMINOSO, DOPPIA ESPOSIZIONE, POSIZIONE PRIVILEGIATA, AMPIA METRATURA; composto internamente da ampio salone triplo con cucina a vista, quattro camere di cui due matrimoniali e due singole, doppi servizi, area lavanderia e ripostiglio. L'immobile è ubicato in stabile signorile d'epoca con servizio di portineria, immediata adiacenza di una delle piazze più rinomate del quartiere prati. Internamente si presenta da ristrutturare. Il terrazzo, la posizione e l'ampia metratura interna senza alcun dubbio sono le peculiarità di maggior pregio di questa eccellente proprietà. Ottima sia come residenza privata di lusso che come investimento di altissimo profilo. Riferimento 169AS25 - Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un'agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nei pressi di Piazza Dante e nelle vicinanze dello storico parco del Colle Oppio, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 160 mq interni oltre terrazza di 90 mq, situato al terzo piano di uno stabile d’epoca, non vi è ascensore ma una comoda scala. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura, la particolarità degli ambienti interni e una rara grande terrazza recentemente ristrutturata e rifinita con cotto fatto a mano, dotata di isolamento termico per garantire all'appartamento il massimo comfort in ogni stagione. L’ingresso conduce ad un primo ambiente caratterizzato da soffitti con voltine in cotto attualmente adibito a studio, ma perfettamente adattabile a vari utilizzi. Adiacente a questo spazio, oltre un corridoio-biblioteca, si trova un ambiente molto luminoso, dotato di due finestre, che può essere destinato a camera per gli ospiti, o ad altra esigenza, con adiacente bagno interamente rivestito in mosaico. Segue un ampio ed elegante salone con tripla esposizione, impreziosito da una scenografica veranda in ferro e vetrocamera satinata, che conferisce charme e carattere all’ambiente. La cucina, ariosa e ben illuminata da un lucernario motorizzato, è già predisposta per l’installazione di un montavivande con collegamento diretto al terrazzo, rendendola particolarmente funzionale. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con comoda cabina armadio e adiacente al bagno principale, rifinito con lastre di design Stone e mosaico di pregio, due ampi e funzionali soppalchi ad uso ripostiglio che ottimizzano lo spazio. Una raffinata scala a chiocciola in ghisa, perfettamente integrata nella zona living, conduce al piano superiore dove si trova un locale multifunzionale con lucernario apribile, perfetto come studio, zona relax, cucinino, e che garantisce l’accesso diretto all’ampia terrazza, ulteriore punto di forza della proprietà. L’immobile gode di un’ottima luminosità ed estrema silenziosità. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una versatilità d’uso che si adatta perfettamente a diverse esigenze abitative. Le finiture sono di alto livello, con pavimenti in parquet pregiato presenti in tutti gli ambienti, e una cura particolare per i dettagli estetici e funzionali. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, climatizzazione caldo/freddo a pompa di calore, entrambi di recenti installazione e con elevata classe energetica, connessione in fibra ottica per una navigazione veloce e stabile, oltre a un sistema d’allarme di ultima generazione con avviso telefonico, che garantisce sicurezza e tranquillità in ogni momento. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare romano: un attico esclusivo, elegante e funzionale, ideale per famiglie, professionisti o investitori in cerca di una residenza prestigiosa nel cuore di Roma. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.220.000, 00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF146BH25 Tel. 0696006341 Ubicato tra il Rione Esquilino - uno dei sette colli-ed il Colle Oppio ove ha sede la Domus Aurea, gode della comodità di un parco e di tutti i servizi quali metro A e B, autobus, supermercati e numerosi ristoranti e locali di tendenza, oltre al teatro Brancaccio, al Museo di arte moderna Palazzo Merulana e la storica residenza di Palazzo Brancaccio sede di eventi culturali, mostre, esposizioni. La Stazione Termini è raggiungibile in 20 minuti a piedi. Il quartiere si sviluppò verso la fine dell'800, intorno a Piazza Vittorio Emanuele II. La sistemazione della piazza e la progettazione dei monumentali edifici, con portici in stile umbertino che la circondano, si devono all'architetto romano Gaetano Koch. Inaugurati nel 1888, i magnifici Giardini di Piazza Vittorio di recente ristrutturazione, sono il cuore pulsante del rione, caratterizzati da una cancellata decorativa, sono presenti al loro interno tracce architettoniche di varie epoche e numerose varietà arboree​ provenienti da tutto il m

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, in una delle zone più tranquille e residenziali di Labaro Alta, adiacente a Via delle Galline Bianche e via Arta Terme, precisamente in Via Baccano, un luminoso trilocale con ampio terrazzo, che unisce comfort, privacy e tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento è all'ultimo piano di una palazzina di quattro, servita da ascensore. Questa proprietà si distingue per i suoi eccezionali spazi esterni e la sua luminosità, oltre che la tripla esposizione e la posizione dominante, garantendo una ottima luce naturale in ogni momento della giornata e un eccellente ricircolo d'aria. L'appartamento di circa 120 mq è composto da un ampio ingresso, una confortevole zona giorno con uscita al balcone e al terrazzo di 45 mq, una comoda cucina abitabile, una camere padronale matrimoniale ed una seconda camere anch'essa con uscita al balcone privato ed infine un bagno finestrato con doccia. Il valore aggiunto di questa casa è l'ampio e spettacolare terrazzo di circa 45 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e godersi una vista aperta. A completare la proprietà c'è una cantina di circa 4 mq e la possibilità di parcheggiare all'interno del condominio in posti auto coperti o scoperti, a rotazione. Serrande elettriche, infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo, porta blindata e tende da sole. Le spese condominiali ammontano a 110€ al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

MONTESACRO – VIA DEI PRATI FISCALI Proponiamo in vendita, nella residenziale ed elegante zona di Montescaro, più precisamente in Via dei Prati Fiscali, all’interno di una palazzina totalmente e recentemente ristrutturato con servizio di ascensore, un quattro locali di circa 125 metri quadrati, sito al primo piano alto di cinque totali. L’appartamento offre un ampio ingresso con disimpegno, salone di rappresentanza, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali molto grandi, una cameretta e due bagni finestrati. Un valore aggiunto dell'immobile è la cantina di proprietà, situata all'interno dello stesso stabile. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo e gli impianti, sia idrici che elettrici, sono stati recentemente ristrutturati. Grazie alla comoda metratura e all'assenza di muri portanti, è possibile personalizzare la distribuzione degli spazi con diverse soluzioni abitative. Una caratteristica peculiare dell’appartamento è lo spostamento della cucina sul balcone verandato, effettuato con tutte le autorizzazioni e licenze edilizie previste dalla normativa vigente. Questa scelta ha permesso di ricavare una stanza aggiuntiva all’interno dell’abitazione, offrendo maggiore versatilità nella distribuzione degli ambienti. L’attuale configurazione è facilmente reversibile, consentendo di ripristinare la cucina nella sua posizione originaria: in tal caso, si andrebbe a recuperare anche un balcone abitabile, valorizzando ulteriormente l’unità immobiliare. Questa flessibilità rende l’immobile ideale non solo per nuclei familiari, ma anche per chi è alla ricerca di un’opportunità a uso investimento, ad esempio per la locazione a stanze. L’attuale disposizione consente infatti di avere quattro ambienti separati oltre ai servizi, mantenendo comunque una cucina funzionale e vivibile. L’impianto dell’acqua sanitaria è gestito da una caldaia esterna, ben riparata nel balcone di servizio; mentre l’impianto di riscaldamento centralizzato è stato adeguato alle norme vigenti, con valvole termostatiche e contabilizzatori individuali. La particolare esposizione aperta dell’immobile permette alla luce naturale di entrare in tutte le stanze, rendendo gli ambienti luminosi, ariosi e piacevolmente colorati durante tutto l’arco della giornata. La posizione dell’appartamento è centrale nel quartiere, rimanendo estremamente vicina a tutti i servizi principali e alle infrastrutture pubbliche e private della zona di Monte Sacro. Le arterie principali che circondano il quartiere garantiscono collegamenti agevoli con il centro città, anche grazie alla vicinanza di due stazioni della metropolitana, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

Casal del Marmo – Palmarola Alta / Selva Candida Via Agnosine In posizione dominante e silenziosa, al confine tra Palmarola Alta e Selva Candida, proponiamo un appartamento in zona tranquilla e riservata, ma al tempo stesso vicina a tutti i principali servizi. La proprietà si trova non distante dal GRA, a breve distanza dalle piazze principali dei due quartieri, con scuole, negozi e chiesa raggiungibili facilmente. Una soluzione ideale per chi cerca un contesto sereno ma ben collegato. L'immobile è posto al primo piano alto di una palazzina in cortina in fase finale di ristrutturazione, composta da soli tre appartamenti, quindi con spese condominiali minime. L'appartamento sviluppa una superficie di circa 130 mq ed è composto da: ampio ingresso che si apre sul salone doppio, cucina abitabile con camino con accesso frontale rispetto al soggiorno, distribuzione ideale per mantenere ben separata la zona giorno dalla zona notte. Da un comodo disimpegno (con grande armadio a muro) si accede alla zona notte composta da tre camere, di cui due matrimoniali molto ampie e una cameretta di circa 10 mq, oltre a bagno recentemente ristrutturato con sanitari sospesi. La casa dispone di due ampi balconi con vista aperta e gradevole, entrambi dotati di tende da sole. Riscaldamento autonomo, caldaia nuova e impianto fotovoltaico appena installato. Condizioni interne ottime. Possibilità di acquistare separatamente uno spazio esterno di circa 300 mq, ideale per creare posti auto esclusivi. Tale area è oggetto di trattativa a parte e costituisce un valore aggiunto con una richiesta economica contenuta. Prezzo richiesto: Eu. 220.000,00 Richiesta rigida e poco flessibile, in considerazione delle caratteristiche e della metratura. Per maggiori informazioni: Ingelman Immobiliare Tel. 06.35420131 — 347.4666382 N.b. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono considerate corrette ma non costituiscono elemento contrattuale. Foto, planimetrie e descrizioni sono indicative. La documentazione urbanistica e catastale è visionabile presso i nostri uffici. Classe Energetica: F EPI: 128,88 kwh/m2 anno

QUARTIERE ESQUILINO - ADIACENZE BASILICA DI SANTA CROCE IN GERUSALEMME A due passi dalla nota basilca, nello storico comprensorio della Ex Cooperativa dei Ferrovieri, proponiamo la vendita di una rara occasione per la zona. L'appartamento, posto al primo piano servito da ascensore, si compone di ingresso con angolo cottura a vista, soggiorno e camera da letto con bagno en suite. L'affaccio sul gradevole cortile interno garantisce tranquillità durante tutta la giornata. Molto buone le condizioni interne. POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO ALL'INTERNO DEL CORTILE CONDOMINIALE FINO AD ESAURIMENTO POSTI. Ubicato in zona centrale, a due passi da tutti i maggiori servizi di pubblica utilità, l'appartamento si presta ad essere adibito ad abitazione principale per single o giovani coppie oppure come uso investimento da mettere a reddito per brevi o lungi periodi.

VIA VALSAVARANCHE Proponiamo in vendita, nel residenziale ed elegante quartiere di Montesacro, e più precisamente nella rinomata Via Valsavaranche, un raffinato quattro locali di circa 115 mq situato al primo piano di una palazzina signorile in cortina dotata di ascensore, inserita in un contesto silenzioso e curato, con spazi verdi circostanti e un’atmosfera di assoluta tranquillità. L’appartamento ci accoglie attraverso un ampio ingresso che introduce ad un doppio salone di rappresentanza, elegante e luminoso, caratterizzato da ampie finestre e da un doppio affaccio su balcone e terrazza abitabile, perfetta per pranzi e cene all’aperto o per momenti di relax al tramonto. La cucina abitabile, separata ma adiacente alla zona giorno, gode anch’essa dell’uscita sul terrazzo principale, creando un continuum armonioso tra gli ambienti interni e quelli esterni. La zona notte, ben distinta e riservata, è composta da due spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, e due bagni finestrati. Un comodo ripostiglio e un ampio corridoio ne completano la funzionalità. A rendere unica la proprietà sono le due terrazze vivibili, ideali per godere appieno di ogni stagione dell’anno grazie alla loro favorevole esposizione Sud-Ovest, che regala una luce naturale costante e tramonti caldi e suggestivi. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con impianti elettrici e idrici revisionati e riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di calore. L’assenza di muri portanti interni permette inoltre una facile personalizzazione degli spazi, offrendo la possibilità di creare ambienti su misura in base al proprio stile di vita. Il contesto condominiale è ricercato e silenzioso, popolato da residenti selezionati e dotato di aree comuni curate, che contribuiscono al tono raffinato e residenziale del quartiere. La posizione è strategica e centrale all’interno di Montesacro: a pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, centri sportivi e tutti i principali servizi, oltre a collegamenti rapidi con il centro città grazie alla presenza di due linee metropolitane equidistanti e alle principali arterie viarie. Un’abitazione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente elegante e tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vivacità di uno dei quartieri più amati e serviti di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE. Tecnocasa - Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Conca D'Oro, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Immersa nel verde e nella tranquillità di Via di Valle Muricana, all’interno di un esclusivo e curato comprensorio privato con doppio cancello automatico, proponiamo in vendita una villa finemente ristrutturata, in posizione dominante sulla valle, con una vista panoramica che conquista al primo sguardo. Esterni curatissimi, prato all’inglese e una splendida piscina privata con affaccio sulla valle regalano un'atmosfera di totale relax e privacy. La villa, distribuita su un unico livello, è così composta: • Ampio salone di rappresentanza con camino e uscita su patio esterno dotato di pergotenda di alta qualità • Cucina abitabile con accesso diretto a un secondo patio semi coperto, dotato di tenda elettrica motorizzata con sensori climatici • Tre camere matrimoniali, di cui due con cabina armadio • Doppi servizi principali elegantemente rifiniti • Comodo ripostiglio • Camera di servizio con bagno privato Efficienza e sostenibilità La villa è stata progettata e realizzata con particolare attenzione al risparmio energetico e alla riduzione dell’impatto ambientale. Sono infatti presenti: • Fotovoltaici per la produzione di energia rinnovabile • Impianto di riscaldamento con caldaia a pellet, ecologico ed economico Una casa che unisce comfort, stile e responsabilità ambientale, offrendo un’eccellente qualità della vita, adatta a famiglie alla ricerca di spazi interni comodi e riservatezza. Prezzo richiesto: €839.000. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 101P25A– Consulente Alessia - Classe Energetica A+ * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Farnesina , Camilluccia esattamente nella tranquilla via Roncegno proponiamo la vendita di un appartamento posto al quarto piano, luminosissimo composto da ingresso, soggiorno, due ampie camere, cameretta, cucina bagno e due balconi . L'immobile gode di una doppia esposizione e un affaccio aperto senza stabili vicini. La richiesta è di € 416.000 per informazioni ed appuntamenti contattare Giovanni Caruso al 347.05.60. 013 RED Srl