Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 161

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per tranquillità e riservatezza. L’immobile è inserito all’interno di un comprensorio curato, caratterizzato da ampi spazi verdi condominiali e servizio di portierato. Lo stabile, rifinito in cortina, è dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato manutentivo. Varcando l’ingresso si accede a una zona giorno di grande rappresentanza: un soggiorno di circa 50 mq, luminoso e accogliente, collegato direttamente al terrazzo di poco meno di 20 mq con affaccio sul cortile interno immerso nel verde. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, rendendo gli spazi esterni perfettamente fruibili nella quotidianità e nei momenti conviviali. Completa la zona giorno un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, di generose dimensioni, attrezzato con due ampi armadi a muro che valorizzano ulteriormente la funzionalità degli spazi. La zona notte ospita due comode camere da letto, un bagno padronale con ampia doccia e un ulteriore ambiente finestrato, attualmente adibito a studio, ideale anche come terza camera o stanza hobby. Nel 2023 l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti elettrico, idraulico e termico. L’intervento è stato eseguito con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Tra le dotazioni troviamo: – climatizzatori caldo/freddo – impianto di irrigazione automatica – infissi in PVC con doppio vetro – grate di sicurezza – impianto di allarme con contratto attivo con primaria società di sicurezza (eventualmente volturabile) L’immobile verrà consegnato corredato dalle dichiarazioni di conformità dell’impianto elettrico e dell’impianto termico. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto condominiale assegnato, situato all’interno del comprensorio. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, in un contesto signorile e ben servito. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

Torrino Sud - Via Fiume Giallo Proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato trasformabile in trilocale posto al terzo piano di una palazzina di sette totali con servizio di portierato. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, cucina separata, camera matrimoniale, bagno finestrato, comodo ripostiglio e terrazzo abitabile. La palazzina è stata recentemente ristrutturato con bonus 110% compresa di cappotto termico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore di Colle dei Monfortani, si propone in vendita una villa a schiera d'angolo di recente costruzione. La villa di ampia metratura si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali: Al piano terra un comodo ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, ripostiglio e bagno; Al primo piano camera matrimoniale con cabina armadio, seconda camera e bagno. La proprietà si completa con un silos su piu' livelli, composto da due camere. La soluzione dispone anche un giardino privato di 250 mq, ideale per chi ama trascorrere del tempo all'aperto, ed un posto auto scoperto di 38 mq, funzionale per ogni spostamento. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegati al centro di Roma. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca una residenza in un contesto residenziale curato e ben servito. Contattaci e prenota una visita! Alcune immagini presenti nell’annuncio sono state valorizzate digitalmente al solo scopo illustrativo, per mostrare il potenziale dell’immobile e possibili soluzioni di miglioramento.

Luminoso Settimo Piano con Affaccio Panoramico – Cinecittà Est

Visita l'immobile comodamente da casa grazie al Virtual Tour.
Se cerchi un'abitazione che sappia isolarti dal caos cittadino regalandoti respiro e tranquillità, questa è la soluzione perfetta. Situato al settimo piano di uno stabile con ascensore in Via Filippo Foti, l'appartamento vanta una vista aperta che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata.
Gli spazi: Praticità e CarattereLa distribuzione degli ambienti è pensata per offrire il massimo del comfort quotidiano:
Ingresso e Ampia Sala: Un ambiente accogliente e generoso nelle dimensioni, ideale per i tuoi momenti di relax.
Cucina Abitabile: Spaziosa e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la cucina con praticità.
Camera Matrimoniale: Una stanza silenziosa e ariosa, un vero angolo di pace lontano dai rumori.
Terrazzino Attrezzato: Il fiore all'occhiello della casa. Con la sua comoda armadiatura a muro, è lo spazio ideale per godersi l'affaccio panoramico all'aperto.
Comfort e Plus EsclusiviTutto ciò di cui hai bisogno per una vita senza stress:
Posto Auto in Garage: Un valore aggiunto fondamentale per dimenticare definitivamente il problema del parcheggio.
Silenzio e Benessere: Grazie al piano alto e al riscaldamento termocentralizzato, gli ambienti risultano caldi, protetti dai rumori della strada e estremamente riservati.
La tua nuova vita a Cinecittà EstVia Filippo Foti ti permette di abitare in un quartiere dinamico e strategicamente collegato:
Servizi Completi: Supermercati, scuole, centri sportivi e il centro commerciale Cinecittà Due sono raggiungibili in una manciata di minuti.
Connessioni Rapide: Accesso immediato al GRA e ottima servitù dei mezzi pubblici (Bus e vicinanza alla Metro A).
Aree Verdi: Un quartiere caratterizzato da ampi viali, ideale per chi ama fare sport o passeggiare all'aria aperta.

Classe energetica: E
Prezzo richiesto: € 209.000,00
Contattaci oggi stesso per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni
Telefono: 06 93562280
Email: roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Immobildream è lieta di presentare un’opportunità irripetibile: un raffinato appartamento situato al terzo piano di un elegante palazzo nel cuore del quartiere Trieste, una delle zone più esclusive e ricercate di Roma. Questo luminoso e spazioso appartamento, che si affaccia su una delle vie più iconiche del quartiere, offre una rara combinazione di ampiezza, potenzialità e posizione strategica. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta la tela perfetta per chi desidera creare una residenza di lusso su misura, rispondente ai propri desideri estetici e funzionali. Al suo interno, un generoso ingresso accoglie un grande salone, tre camere da letto principali, una cameretta, una cucina con tinello e tripli servizi, oltre a un balcone che regala momenti di relax. Caratteristiche principali: • Superficie generosa e ben distribuita, con ambienti eleganti e raffinati • Ampie vetrate che assicurano luminosità naturale in ogni angolo • Tripli servizi, con finiture che possono essere personalizzate secondo i più alti standard • Posizione privilegiata, circondata da ristoranti gourmet, boutique di alta moda e servizi esclusivi Prezzo richiesto: €1.500.000,00 (mutuabili). Questa proprietà è un’opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più prestigiose di Roma. Un investimento che saprà apprezzarsi nel tempo, mantenendo il suo fascino e valore inalterato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci via email all'indirizzo immobildream@immobildream.it. *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, se lo vorrai, il nostro Agente Immobiliare, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

Luminoso ottavo ed ultimo piano con doppia esposizione. In Via Domenico Cucchiari, nel cuore di Casalbertone, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto all’ottavo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su una zona giorno a vista con angolo cottura, ambiente moderno e funzionale, con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da una prima camera da letto caratterizzata da un elegante muro divisorio che funge da quinta, ideale per ricavare una comoda cabina armadio, e da una seconda camera matrimoniale ampia e ben proporzionata. Completano la proprietà un pratico ripostiglio e un bagno finestrato dotato di doccia. Soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un piano alto, arioso e riservato, in un quartiere ben collegato e ricco di servizi. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

Villa Unifamiliare con Parco Privato di 6.000 mq – Via del Casale Lumbroso, Roma In posizione riservata e immersa nel verde di Via del Casale Lumbroso, nel quadrante ovest di Roma, proponiamo in vendita una villa singola unifamiliare disposta su tre livelli, circondata da un magnifico parco privato di circa 6.000 mq. La proprietà, completamente indipendente, si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni e per le grandi potenzialità di personalizzazione. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio immersa nella tranquillità. Piano Terra: doppio ingresso, cucina abitabile, salone triplo con camino, luminosa veranda, camera con bagno, camera padronale con cabina armadio e bagno. Piano Seminterrato: ampia sala hobby con camino e accesso diretto dal garage, disimpegno, studio con bagno e comoda cantina finestrata di circa 20 mq. Primo Piano: ingresso, due camere e bagno finestrato. Completa la proprietà una dependance annessa, composta da ampia zona giorno/notte, cucinotto e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio indipendente per familiari. Il grande parco circostante garantisce massima privacy e offre la possibilità di valorizzare ulteriormente la proprietà con interventi di riqualificazione paesaggistica o eventuale area piscina. Immobile da ristrutturare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione esclusiva da modellare secondo il proprio gusto ed esigenze abitative. Una residenza unica nel suo genere, perfetta per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della zona. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita ai numeri 06.66.20.124 – 327.7064026

Nel cuore autentico del quartiere, in Via Cesare Ricotti, all’interno di uno stabile curato con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale dal grande potenziale al secondo piano, ideale per chi sogna di creare una casa su misura nel cuore del quartiere. Varcando la soglia si percepisce subito la luminosità degli ambienti e la generosità degli spazi, pronti a essere reinterpretati secondo il proprio stile. L’appartamento è da ristrutturare, una vera opportunità per trasformarlo in un’abitazione moderna e personalizzata, valorizzandone ogni dettaglio. Il soggiorno, cuore pulsante della casa, si apre su un balcone con affaccio sulla piazza principale del quartiere: uno scenario vivo, autentico, fatto di volti, attività e quotidianità romana. Uno scorcio che regala luce e carattere, perfetto per chi ama sentirsi parte della città. La cucina, separata, offre la possibilità di essere ripensata in chiave contemporanea, creando uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto: una con affaccio sul balcone principale, una con accesso a un secondo balcone, una terza stanza versatile, ideale anche come studio o camera ospiti. Completano la proprietà un bagno finestrato con doccia e un pratico ripostiglio. La posizione è uno dei suoi punti di forza: a pochi passi si trovano mezzi pubblici, scuole, supermercati, negozi e servizi di ogni genere, la stazione tiburtina e Sapienza Università di Roma. Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. Questa non è solo una casa: è una tela bianca pronta a diventare il luogo dove dare forma alle tue idee, al tuo gusto, al tuo futuro. Questa potrebbe essere la casa che stavi cercando! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

PISANA - BRAVETTA , più precisamente in Via Giovanni Battista Gisleni. In un contesto residenziale tranquillo, sicuro e silenzioso, ideale per chi desidera far crescere i propri figli in un ambiente sereno, ma senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti, proponiamo la vendita di un Villino a Schiera angolare “cielo-terra” di circa 155 mq, disposto su tre livelli e dotato di ampio giardino di proprietà, perfetto per il gioco all’aria aperta e i momenti in famiglia. La posizione è strategica: a pochi passi dall’Ospedale San Raffaele, dalla Via Bravetta, Via della Pisana e dal Centro Commerciale Pisana, con scuole, servizi e attività quotidiane facilmente raggiungibili. Le linee autobus collegano comodamente la zona ad Aurelia e alla Metro “A” , rendendo semplici gli spostamenti di tutta la famiglia. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per accompagnare ogni fase della vita familiare: un soggiorno accogliente con il camino, ideale per i momenti condivisi, una cucina abitabile, quattro camere da letto, perfette per genitori e bambini, tripli servizi, per la massima praticità quotidiana, un terrazzo, tre balconi e un grandissimo giardino di 200 mq circa con barbecue elettrico, spazi esterni da vivere in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina e due posti auto, tra i quali uno è coperto. Il Villino si presente in buone condizioni, inoltre è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata in tutti gli ambienti. La presenza di pannelli fotovoltaici per luce e riscaldamento, è un valore aggiunto alla proprietà che assicura comfort abitativo, efficienza energetica (4,5 KW) , garantisce un importante risparmio energetico e una gestione più sostenibile della casa, un vantaggio concreto per il futuro della famiglia. Una soluzione ideale per chi sogna una casa indipendente, accogliente e funzionale, dove vivere ogni giorno in armonia, spazio e serenità. Una casa dove i bambini possono crescere, giocare e sentirsi al sicuro, e dove ogni membro della famiglia può trovare il proprio spazio, senza rinunciare alla comodità della città. Euro 495.000,00. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

Codice Unico: RM12827 € 269.000,00 VILLA UNIFAMILIARE 150 MQ SU DUE LIVELLI – Corcolle Proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 150 mq, disposta su due livelli fuori terra, situata in Via Sant’Elpidio a Mare, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile necessita di ristrutturazioni interne, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al massimo il potenziale. Piano terra: Ampio soggiorno di 40 mq con camino Cucina abitabile con porta finestra che conduce al mattonato esterno e al giardino sul retro Camera matrimoniale Bagno finestrato Piano superiore (abitabile): Due camere matrimoniali Bagno finestrato Accesso a un terrazzo di 30 mq Ripostiglio esterno Accesso al lastrico solare tramite comode scale esterne Completa la proprietà uno spazio esterno pianeggiante, attualmente adibito a orto, con impianto di irrigazione alimentato da pozzo. Utenze dirette Prezzo: € 269.000 Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni, con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. ???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

VILLA UNIFAMILIARE 150 MQ SU DUE LIVELLI – Corcolle Proponiamo in vendita villa unifamiliare di circa 150 mq, disposta su due livelli fuori terra, situata in Via Sant’Elpidio a Mare, in contesto tranquillo e riservato. L’immobile necessita di ristrutturazioni interne, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne al massimo il potenziale. ✨ Piano terra: Ampio soggiorno di 40 mq con camino Cucina abitabile con porta finestra che conduce al mattonato esterno e al giardino sul retro Camera matrimoniale Bagno finestrato ✨ Piano superiore (abitabile): Due camere matrimoniali Bagno finestrato Accesso a un terrazzo di 30 mq ☀️ Ripostiglio esterno Accesso al lastrico solare tramite comode scale esterne Completa la proprietà uno spazio esterno pianeggiante, attualmente adibito a orto, con impianto di irrigazione alimentato da pozzo. Utenze dirette Prezzo: € 264.000 Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni, con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

NUDA PROPRIETA' piano alto in Via Capo Palinuro Siamo lieti di proporre in vendita la nuda proprietà di un luminoso superattico situato in Via Capo Palinuro, ad Ostia Levante, nelle immediate vicinanze del Parco dei Fusco. L'immobile, caratterizzato da una generosa metratura e da una doppia esposizione a sud-est, si trova al sesto piano di un elegante edificio in cortina, dotato di ascensore fino al quinto livello. La disposizione interna prevede un ingresso principale e un disimpegno che separa la zona giorno principale, composta da un ampio soggiorno, zona notte a vista, una cucina abitabile con veranda vivibile e un bagno, da un'area autonoma dotata di altro living/zona notte, angolo cottura, secondo bagno e una splendida terrazza panoramica con vista aperta. Interamente ristrutturata e dotata di riscaldamento condominiale e aria condizionata, questa soluzione abitativa offre ambienti luminosi e versatili. L'esposizione angolare e l’affaccio su una strada silenziosa e sul curato cortile interno garantiscono un'ottima luminosità naturale e un'atmosfera accogliente. Il condominio si distingue per l'ottimo stato di manutenzione e il contesto signorile. La posizione è strategica e ricca di servizi: la vicinanza alla stazione Lido Centro, unita alla presenza di negozi, scuole, uffici postali e strutture sanitarie, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come residenza principale che come eccellente opportunità di investimento. Possibilità di acquistare l'intera porzione immobiliare facente capo alla medesima proprietà. La transazione includerebbe il locale attiguo situato allo stesso piano e la relativa terrazza. Si precisa che tale unità è dotata di ingresso indipendente dalla scala B del medesimo edificio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Mediazionecasa propone in vendita nel quartiere di Ponte di Nona un appartamento quadrilocale di circa 100 mq, posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina di tre piani dotata di ascensore. L’ingresso conduce alla zona giorno, ben separata dal cucinotto, funzionale e riservato. La zona notte è composta da tre camere da letto e due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Elemento distintivo dell’immobile è il balcone terrazzato perimetrale, accessibile dai vari ambienti, che circonda l’intera abitazione e offre spazi esterni utilizzabili in diverse stagioni. La proprietà comprende inoltre una cantina e un box auto situati al piano S1, oltre a un posto auto scoperto al piano terra. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno con doppio vetro e utenze tutte dirette, caratteristiche che consentono una gestione autonoma e razionale dei consumi. Soluzione adatta a chi è alla ricerca di una casa con spazi ben distribuiti, pertinenze e ambienti esterni, in una zona residenziale ben collegata ai principali servizi.

MONTEVERDE – Prestigioso Immobile in Villino Liberty con Giardino e Dependance – Via Poerio. Nel cuore esclusivo di Monteverde, a pochi passi dai parchi storici di Villa Sciarra e Villa Pamphilj, proponiamo la vendita di una raffinata porzione di un villino d’epoca in stile Liberty dei primi ’900 di sole due unità con l’entrata indipendente pedonale e carrabile, e più precisamente, un appartamento inserito in un contesto riservato e silenzioso, dove eleganza, charme e privacy si incontrano in una combinazione unica. Con circa 200 mq di superficie e quadrupla esposizione, la luce naturale abbraccia ogni ambiente. Il piano principale ospita un ampio salone doppio di rappresentanza, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una terza camera con soppalco e uno studio privato, doppi servizi. Tre terrazzi (di circa 60 mq totali) e un balcone completano gli spazi, offrendo angoli esterni da vivere in ogni stagione. Al piano seminterrato, una dependance (accatastata come cantina) di 60 mq circa, con distribuzione interna di un piccolo soggiorno con angolo cottura, una camera, un servizio e accesso diretto al giardino, rappresenta un luogo ideale per ospiti, uno studio indipendente o uno spazio multifunzionale. Completano la proprietà ingresso carrabile, box auto chiuso di 35 mq circa (oltre il giardino esterno di proprietà) – rarità assoluta in zona – e un giardino privato collegato alla dependance, perfetto per momenti di relax e totale riservatezza. La posizione è strategica: via Poerio è ben collegata dai mezzi pubblici (tram e autobus) e offre immediata vicinanza a negozi, supermercati, bar e ristoranti, unendo la tranquillità di un quartiere elegante alla comodità dei servizi urbani. Una residenza unica, dove il fascino autentico dello stile Liberty si sposa con spazi ampi, luminosità, indipendenza e comfort. Una vera perla nel cuore di Monteverde, pronta ad accogliere chi desidera vivere con stile e raffinatezza. Euro 2.250.000,00 trattabili. Classe energetica di appartenenza: G. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

RESIDENZE REBECCA – ATTICO PANORAMICO CON TERRAZZO In zona Bravetta, a pochi minuti da Villa Doria Pamphili, nascono le Residenze Rebecca, un nuovo complesso residenziale di sole 12 unità abitative disposto su cinque livelli, pensato per chi desidera vivere in una casa moderna, confortevole e costruita secondo i più alti standard qualitativi. Una proposta esclusiva che unisce design contemporaneo, funzionalità degli spazi e benessere abitativo. All’interno del complesso sarà disponibile un solo attico al 3° piano, unico sul piano, soluzione esclusiva pensata per chi cerca privacy, luminosità e massima indipendenza. L'immobile è così composto: ingresso, salone con cucina a vista, due camere, due bagni e terrazzo abitabile perimetrale di 70 mq. Una proposta esclusiva che unisce design contemporaneo, funzionalità degli spazi e benessere abitativo. ♻️ Edificio in Classe Energetica A+, realizzato con tecnologie all’avanguardia per garantire massimo comfort abitativo, consumi ridotti e bassi costi di gestione. Il complesso sarà dotato di impianto fotovoltaico e pannelli solari, impianto termico full-electric, riscaldamento autonomo e volano inerziale, per una gestione energetica efficiente e sostenibile. Le abitazioni saranno rifinite con cappotto termico esterno in EPS, serramenti in PVC a cinque camere, climatizzazione ad alta efficienza, termoarredi, isolamenti acustici e termo-isolanti diffusi, studiati per garantire comfort, silenziosità e qualità abitativa elevata in ogni ambiente. All’interno del complesso sarà presente anche uno studio professionale, valore aggiunto in termini di servizi e comodità. Pronta consegna: Novembre 2026 Possibilità di acquisto posto auto coperto e cantina Soluzioni ideali come prima casa o investimento. 📞 Contattaci per informazioni, planimetrie e appuntamenti. Tutta la documentazione tecnica e grafica presente è puramente indicativa e rappresenta esclusivamente una base illustrativa; non costituisce pertanto elemento contrattuale

TALENTI - Nel quadrante nord-est di Roma, in Via Bernardino Bernardini, nel cuore del quartiere Talenti, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un appartamento in buono stato manutentivo, situato al primo piano di una palazzina curata e inserita in un contesto residenziale signorile e tranquillo. L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi e per la piacevole luminosità. L’ingresso conduce a un ampio salone, ambiente accogliente e ben proporzionato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia. La cucina è abitabile e separata, perfetta per chi ama uno spazio dedicato alla convivialità quotidiana. La zona notte ospita una comoda camera matrimoniale, una seconda camera versatile e due bagni che garantiscono comfort e praticità. Il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi. Fiore all’occhiello della proprietà è il bellissimo balcone abitabile con affaccio libero, uno spazio esterno riservato e arioso che rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per pranzi all’aperto o per creare un elegante angolo verde. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, elementi sempre più richiesti e preziosi in zona. Il quartiere Talenti è tra i più apprezzati della Capitale per qualità della vita, servizi e presenza di aree verdi. A pochi minuti si trova il suggestivo Parco Talenti, perfetto per attività all’aria aperta, mentre nelle immediate vicinanze si sviluppa l’area commerciale di Via Ugo Ojetti, ricca di negozi, supermercati, scuole, palestre, farmacie e ristoranti. La zona è inoltre ben collegata grazie alle numerose linee autobus e alla vicinanza con arterie principali come Via Nomentana, che consentono rapidi collegamenti con il centro città. Una soluzione ideale per chi desidera investire in una nuda proprietà in un contesto residenziale elegante, ben servito e con ottime prospettive di valorizzazione nel tempo.Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

CASAL BERNOCCHI - CENTRO GIANO: IN TRATTATIVA In piccola palazzina in tinta, proponiamo delizioso appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto internamente da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno con vasca, balcone e giardino privato di 36 Mq. ca. L'appartamento è in ottimo stato, con portoncino blindato ed inferriate, caldaia di nuova installazione (1 anno fa ca.), presente condizionatore inverter caldo/freddo nella zona giorno; il riscaldamento è autonomo e non sono presenti spese condominiali. La zona è servita dalla linea ferroviaria Metromare, che collega il centro di Roma al litorale di Ostia. La richiesta è di € 119.000 Tratt. - Classe energetica E (129 kwh/mqa.) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

TINTORETTO – in Viale Aldo Ballarin : IN TRATTATIVA Proponiamo la vendita di un appartamento, alle spalle della via principale e lontano dai rumori, su due livelli, di circa 100 Mq interni con giardino di 85 Mq.ca, posto al 1° piano di una palazzina, in tinta, di un solo piano in tutto, situata in un comprensorio immerso nel verde, servito da un ampio giardino comunale, curato e accessibile. Internamente troviamo al Piano Primo: ingresso, salone servito da balcone da cui si accede al sottostante giardino di proprietà ESCLUSIVA di 85 Mq.ca, con affaccio sullo splendido e curatissimo giardino comunale, cucina e bagno; al Piano Secondo: camera padronale con bagno en suite, altre due camere da letto ed un secondo bagno; esternamente troviamo un piccolo secondo balcone. Completano la proprietà un comodo DOPPIO POSTO AUTO coperto ed una cantina allo stesso livello. Entrambe le esposizioni sono dunque tranquille, aperte, riservate e silenziose. L’appartamento, data l’ampia metratura, si adatta a famiglie numerose o in generale a chi necessita di 3 camere da letto oltre della zona giorno. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano ad € 96,00 ca. mensili comprese di condominio e super condomino L'immobile è dotato di impianto di allarme, aria condizionata, cancelletti, porta blindata e finestre taglio termico in pvc, La zona è ben servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. Ottimo anche ad uso investimento La richiesta è di Euro 338.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO. Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it - Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

VIA GERMANICO - Nel tratto più elegante e vitale di Via Germanico, nel cuore autentico di Prati, proponiamo in vendita un locale commerciale che rappresenta una sintesi perfetta tra rappresentanza, solidità e rendimento immediato. Ci troviamo in una delle vie più dinamiche e richieste della Capitale, un contesto urbano di assoluto pregio, caratterizzato da un tessuto commerciale consolidato, palazzi signorili e una costante presenza di attività di fascia medio-alta. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 210 mq distribuiti su due livelli funzionalmente collegati, con ambienti ampi, razionali e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle cinque vetrine su strada. Oggetto di una ristrutturazione completa, si presenta in condizioni eccellenti, con finiture moderne e impianti a norma; anche il servizio è stato interamente rinnovato, in linea con l’elevato standard qualitativo della proprietà. Gli spazi interni, curati e ben organizzati, rendono il locale particolarmente adatto ad attività di rappresentanza. A rendere questa proposta ancora più interessante è la sua immediata redditività: il locale è attualmente locato a una prestigiosa attività consolidata. Un investimento che garantisce stabilità e continuità in una delle zone più solide e performanti del mercato romano, offrendo al contempo un asset di sicuro valore nel tempo. Un’opportunità rara su Via Germanico, ideale per chi desidera coniugare qualità, posizione strategica e affidabilità del conduttore in un’unica soluzione di alto profilo. Per informazioni riservate e ulteriori dettagli, è possibile contattarci direttamente. Tre motivi per scegliere questo immobile: - Posizione strategica e prestigiosa - Qualità e ampia metratura - Rendita immediata e sicura Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

PONTE DI NONA - Proponiamo in vendita un ampio bilocale, situato al primo piano, con terrazzo privato di circa 50 mq. L'appartamento è così omposto: comodo salone luminoso, facilmente arredabile e ideale per creare una confortevole zona living e pranzo, cucina separata, bagno con vasca e camera da letto. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al grande terrazzo angolare di circa 50 mq, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per chi desidera uno spazio esterno vivibile tutto l’anno. Grazie all'esposizione a SUD/EST, l’immobile gode di luce costante durante l’arco della giornata, offrendo ambienti particolarmente luminosi e piacevoli da vivere in ogni stagione. L'appartamento, inoltre, dispone di un comodo POSTO AUTO PRIVATO, situato al piano piloty. LIBERO DA SUBITO! Altre peculiarità : infissi doppio vetro-legno a taglio termico e acustico, inferriate, porta blindata, ascensore condominiale, riscaldamento termo-autonomo, costo dell'acqua compresa nella quota condominiale mensile. Siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento con i nostri consulenti creditizi, il tutto completamente gratuito, così da proporvi il finanziamento più adatto per le vostre esigenze. Per info e visite: 06.22440415 331-1887530 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:00 / 15:30 - 20:00, Sabato 9:00 - 17:00 orario continuato. COLLEGAMENTI Automobile Il Quartiere ha una uscita dedicata sull'A24, per immettersi sull'autostrada e le sue complanari. In alternativa è possibile prendere la Collatina o la Prenestina. Inoltre per raggiungere il GRA è possibile immettersi all'uscita la Rustica, percorrendo Via di Salone e Via Noale. Autobus Il quartiere è collegato con il 314 (largo Preneste), lo 075 (stazione metro B Ponte Mammolo), 055 (stazione metro C Grotte Celoni), il 555 (stazione Ponte di nona fr2 e stazione metro c Borghesiana) Treno In Via Forlanini è presente la fermata del treno fr2 Roma Tivoli, che consente un collegamento in 30 minuti con la stazione Tiburtina e anche con stazione Termini con partenza ogni ora. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, nella prestigiosa zona di Vigna Clara, adiacente a Ponte Milvio, esattamente in via Ronciglione, un elegante e spazioso appartamento con grande giardino privato, unico nel suo genere. La zona è tra le più richieste e prestigiose di Roma Nord per vivibilità e comodità: nelle immediate vicinanze si trovano negozi, supermercati, scuole, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto funzionale e perfettamente collegato con il resto della città. L'edificio, edificato negli anni '60, si distingue per la sua architettura sobria ed è dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, dispone di doppio ingresso e sviluppa una superficie interna di 180 mq e 240mq di spazio esterno. È posto al primo piano di una palazzina di cinque livelli. Dall'ingresso principale si accede a un ampio salone doppio, elegante e luminoso, impreziosito da grandi finestre che regalano una splendida luce naturale per tutta la giornata. La zona pranzo si integra armoniosamente con l'area relax, creando uno spazio conviviale e raffinato, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di comfort quotidiano. Da qui si accede all'esterno, in parte pavimentato e in parte a verde, perfetto per cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde riservato in città. La zona di servizio, funzionale e ben organizzata, è accessibile anche dal secondo ingresso, garantendo praticità e indipendenza. Qui troviamo una capiente cappottiera su misura, una cucina spaziosa e vivibile, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana. La camera di servizio con bagno annesso si presta perfettamente anche come comoda lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte offre ambienti riservati e ben distribuiti: due camere matrimoniali ampie e luminose, di cui una con bagno en suite per il massimo comfort, una cameretta versatile e uno studio ideale per lavorare da casa o creare un angolo dedicato alle proprie passioni. Completano l'area altri due bagni, a servizio della casa, comodi e ben posizionati. Ogni ambiente si distingue per la generosità degli spazi e per le grandi potenzialità di personalizzazione, rendendo l'appartamento una soluzione elegante e di grande fascino. Un'opportunità unica per chi desidera un appartamento in una delle zone più apprezzate e ricercate di Roma, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio. Porta blindata, riscaldamento centralizzato a metano e ascensore completano le dotazioni dell'immobile. Completa la proprietà un garage di 18 mq, con possibilità di utilizzare anche lo spazio antistante per la propria vettura e una cantina di pertinenza. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare i ns uffici. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

DRAGONCELLO, APPARTAMENTO di 96 mq commerciali precisamente in VIALE ALFREDO OTTAVIANI adiacente al parco del Drago e alle fermate degli autobus che collegano alla stazione di Acilia, adiacente tutti i principali servizi e alle scuole di ogni ordine e grado. All’interno di un complesso residenziale con servizio di portineria, ampi spazi verdi e area giochi per bambini, in stabile in cortina e tinta di 5 piani con ascensore, appartamento, luminoso, con esposizione a sud, silenzioso e con gradevoli affacci sui giardini condominiali, sito al primo piano. L'immobile internamente è composto da: ingresso, ampio salone con cucina a vista, terrazzo, corridoio con armadio a muro e zona lavanderia, due camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca e finestra, secondo servizio con doccia. Le tramezzature interne permettono facilmente di redistribuire gli spazi interni come ad esempio ripristinando la cucina separata. Completa la proprietà un posto auto all'interno dell'area condominiale GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE.

Bilocale di circa 50 mq su due livelli ristrutturato da poco . Piano terzo con ascensore. Ottimo anche ad uso investimento. Piano inferiore grazioso soggiorno-angolo cottura in parquet con piccoli armadi a muro. Una scala laterale porta al livello superiore dove si trova la camera matrimoniale, il bagno ristrutturato e finestrato, un ampio armadio a muro progettato nei dettagli e un ulteriore vano ripostiglio con ripiani in legno. Infissi nuovi. Portineria. € 350.000

Camilluccia - Via Ermenegildo Pistelli - VENDUTO In strada silenziosa distaccata dal traffico ma al contempo vicino a Via Igea che permette di raggiungere a piedi in pochi minuti i principali servizi e mezzi di trasporto, proponiamo in vendita appartamento di circa 78 mq posto al 4° piano all’ interno di una palazzina ristrutturata con servizio di portineria. L’immobile attualmente è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, corridoio, camera da letto, bagno, balcone e terrazzo di circa 20 mq con affaccio aperto e panoramico. La soluzione è un’ottima opportunità immobiliare sia per uso abitativo che per uso investimento. Completano la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. Offriamo servizio gratuito di consulenze finanziarie personalizzate tramite la Kiron, partner del gruppo Tecnocasa. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

Ostia Ponente Attico e superattico con terrazzo e box.

All'interno di un condominio con due piscine e ben curato, proponiamo in vendita un immobile libero al rogito, in buono stato di manutenzione, pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari.

Le spese condominiali ammontano a 140 euro mensili circa, garantendo un'ottima gestione e manutenzione degli spazi comuni.
La sua particolarità è di essere disposto su due livelli, garantendo una maggiore privacy e una suddivisione degli spazi più funzionale, avendo anche 4 lati completamente liberi.
L'accesso all'attico è reso agevole grazie alla presenza di un ascensore, che permette di raggiungere facilmente il quinto piano.

COMPOSIZIONE E STATO INTERNO :
L'immobile al piano attico è composto da un ingresso, un salone grande, cucina abitabile, disimpegno bagno e terrazzo.
Sul terrazzo c'è un comodissimo ripostiglio.
Attraverso le scale in marmo si accede al superattico dove troviamo un soggiorno con cucina a vista, 2 camere, corridoio, bagno e un balcone.
Si può ricavare la terza stanza.

SPAZIO ESTERNO:
Lo spazio esterno è caratterizzato da un ampio terrazzo di 50 mq e si presta a fantastiche cene con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.
Ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.


NOTE PARTICOLARI:
L'attico e superattico ha 4 lati liberi, è molto luminoso durante l'arco della giornata.
L'ampia terrazza, che si affaccia sulla città, è il luogo ideale per godere di momenti di relax e di cene all'aperto durante le giornate estive.
L'immobile si trova in un condominio curato, garantendo un'atmosfera tranquilla e riservata. Ci sono due piscine, una per gli adulti e l'altra per i bambini.

A pochi passi si trovano negozi, supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, centri sportivi e tutti i servizi quotidiani.
La stazione Lido Nord della Roma-Lido e le principali linee autobus garantiscono comodi collegamenti con il centro di Roma e con gli altri quartieri del litorale.
La vicinanza al mare, raggiungibile facilmente a piedi o in bicicletta, insieme alla presenza di aree verdi e piste ciclabili, rende questa proposta perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno, elegante e completo di ogni comfort.
In sintesi questo attico e superattico in vendita rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa, in un immobile di alto livello, con ampi spazi e tutti i comfort necessari per una vita comoda e rilassata.


Contattaci oggi stesso per una visita: sarà un piacere accompagnarti nella scoperta di questa affascinante soluzione abitativa.
Le informazioni e le immagini, inserite nell'annuncio, sono dati indicativi e non possono costituire elemento documentale.