Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 144

TALENTI VIA UGO OJETTI - Proponiamo in vendita, a pochi passi da Parco Talenti e vicino a tutti i servizi che offre il quartiere, un luminoso trilocale posto al quarto piano di uno stabile in cortina dotato di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con accesso al primo balcone, cucina semi-abitabile con ulteriore balconcino, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con box doccia e comodo ripostiglio. L’immobile è, inoltre, accessoriato con grate di sicurezza, tende da sole, infissi in PVC con doppio vetro e predisposizione per impianto di climatizzazione. Le spese condominiali sono pari a circa € 82,00/mese. Il prezzo di richiesta è di € 339.000,00 Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Luminoso Trilocale con Doppia Esposizione - Via Guido Zanobini, Cinecittà Se cerchi una casa in una delle zone più servite e dinamiche di Roma, questa è la soluzione ideale. In Via Guido Zanobini, nel cuore di Cinecittà, proponiamo in vendita un confortevole trilocale di 80 mq, situato al primo piano di uno stabile di sei piani dotato di ascensore. L'appartamento si presenta in buono stato interno, con una distribuzione degli spazi funzionale e razionale: - Zona Giorno: ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax, e una pratica cucina abitabile. - Zona Notte: due camere da letto (una matrimoniale e una cameretta). - Servizi: Doppi servizi per il massimo del comfort quotidiano. Plus della Casa - Doppio sfogo esterno: L'immobile vanta due balconi, uno con accesso diretto dal soggiorno, e l'altro con accesso dalle due camere da letto. - Luminosità costante: Grazie alla doppia esposizione parallela est-ovest, l'appartamento gode di un'ottima ventilazione naturale e luce per tutto il giorno. - Comfort: Il soggiorno e la camera da letto matrimoniale sono dotati di impianto di climatizzazione; il riscaldamento è centralizzato. - Pertinenze: Completà la proprietà una comoda cantina, fondamentale come spazio accessorio. Perché scegliere questa zona? Via Guido Zanobini offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. A pochi passi troverai scuole, negozi di ogni genere e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Ideale per coppie, famiglie o come investimento. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

TRASTEVERE e precisamente in Via di San Michele, nel cuore di Trastevere, tra Piazza dei Mercanti e la Basilica di Santa Cecilia, Alpha Immobiliare propone in vendita un caratteristico loft di 68 mq. su due livelli situato all’interno di un palazzo del 1400. L’immobile, completamente ristrutturato, è posto al piano terra con ingresso indipendente ed è composto da un ampio living con cucina a vista e splendido camino originale dell’epoca. Al piano superiore soppalcato, con altezze completamente vivibili, troviamo la zona notte con camera da letto e servizio. La proprietà rappresenta una soluzione di grande fascino, inserita in uno dei contesti più autentici e ricercati del centro storico romano. APE G Prezzo richiesto Euro 530.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

NUOVO SALARIO - Piazza Vinci in contesto residenziale con servizio di portineria immerso nel verde con ampi spazi condominiali ottimamente curati, silenzioso luminoso e vicino a numerosi servizi, Alpha Immobiliare propone in vendita luminoso secondo piano con ascensore di 93 mq. catastali, composto da ingresso, soggiorno, 2 camere, cameretta, cucina abitabile, doppio servizio e terrazzo di 16,50 mq con affaccio nel comprensorio. è presente un posto auto assegnato coperto sottostante l'abitazione. APE G Prezzo richiesto euro 345.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

ROMA70- VIA DELL' AUTOMOBILISMO NUDA PROPRIETA'- OTTIMO USO INVESTIMENTO Nel cuore della tranquilla località di Roma70, proponiamo in vendita una nuda proprietà con usufruttuaria di 91 anni situato al sesto e ultimo piano. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali, composto da quattro locali, ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. L'immobile è compostop da un ampio e luminoso soggiorno, grazie alla sua esposizione a sud, con accesso al balcone, poi troviamo una cucina abitabile tre camere da letto matrimoniali, due bagni e un secondo balcone. La zona è ben collegata con il resto della città, rendendo questa proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Via Castel Morrone - Una delle aree più strategiche e interessanti di Roma frequentata da giovani professionisti, famiglie e studenti. Ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano e ben servito, ma con angoli tranquilli dove rilassarsi come il parco di Villa Fiorelli. All'interno di uno stabile anni Cinquanta proponiamo in vendita un trilocale posto al 7 piano con ascensore. L'immobile di 90 mq è composto da: ingresso, disimpegno, soggiorno con angolo cottura, due camere, doppi servizi ed un balcone verandato con caminetto. In una delle camere è presente un angolo cottura. Internamente l'immobile si presenta da ristrutturare. Dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e infissi in alluminio. Gode di una doppia esposizione a SUD - OVEST, con affacci su via Casilina e via Castel Morrone. A pochi passi da numerosi mezzi come la fermata dell'autobus 105 che fa capolinea alla Stazione Termini, la fermata della Metro C di Lodi collegata direttamente con San Giovanni e il Colosseo e la fermata dell'autobus 81 a Ponte Casilino che raggiunge il centro città, e da servizi di pubblica utilità come negozi, scuole e farmacie.

CITTA' GIARDINO - VIALE GOTTARDO Proponiamo in vendita secondo e ultimo piano di un villino bifamiliare con accesso indipendente. Internamente in ottimo stato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e un balcone. Possibilità di acquisto box auto proprio all’interno del villino, dotato di passo carrabile Il contesto è quello tipico di Città Giardino, altamente residenziale dotato di ampi spazi verdi e di tutti i principali servizi come scuole primarie e secondarie, negozi e uffici postali, studi medici nonché ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico. La zona, infatti, si trova molto vicina a Piazza Sempione, snodo principale dell'area e a pochi minuti a piedi dalla stazione Metro B1 Conca d'Oro. Nonostante la posizione strategica per i collegamenti, il quartiere mantiene le caratteristiche fondamentali di tranquillità e riservatezza. Tutte le informazioni contenute, comprese le metrature e le fotografie, sono da intendersi puramente a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE - SI VALUTANO PERMUTE. TECNORETE- Seleziona giovani da avviare alla professione di agente immobiliare in zona Montesacro - Città Giardino, offrendo corsi di formazione, fisso mensile + provvigioni, full time o part time. Inviare cv + foto all'indirizzo mail: o fissa un appuntamento ai seguenti numeri 06.87.78.30.85 - 340.35.51.882

Nel cuore del caratteristico quartiere Quadraretto, in Via dei Furi, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 78 mq. Situato al piano primo di un edificio storico degli anni '30, di soli 2 piani, in buono stato manutentivo e non dotato di ascensore. L'immobile offre un'atmosfera accogliente e autentica, è composto da: Ingresso/corridoio, Cucina/Tinello, due camere da letto che garantiscono comfort e privacy. Il bagno è funzionale e ben tenuto, sono anche presenti un armadio a muro ed un comodo soppalco. Un piccolo balcone completa la proprietà. Lo stato interno è buono con portoncino d'ingresso blindato, pavimentazione in gres porcellanato, infissi il legno a taglio termico e zanzariere. L'altezza orgininaria dei soffitti è di 3,80 mt ed il soppalco è in continuità lungo tutto il corridoio. A seconda delle singole esigenze, è possibile apportare modifiche per personalizzare gli ambienti. Gode di un'ottima luminosità e di una buona ventilazione, grazie alla doppia esposizione, orientato a nord/sud. La posizione strategica consente di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di trasporto. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa che unisca il fascino del passato con le comodità moderne.

Proponiamo in vendita una graziosa villettina di circa 41 mq, immersa nel verde, situata in Via Giacomo Lanfredini Amadori, nel comune di Roma. La proprietà è inserita all’interno di un ampio terreno agricolo di circa 5.400 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o per chi è alla ricerca di uno spazio da dedicare ad attività agricole o ricreative. L’immobile si presenta come un ambiente unico open space, funzionale e luminoso, dotato di bagno. Una soluzione semplice ma versatile, perfetta come punto d’appoggio, casa per il tempo libero o investimento. Il terreno, pianeggiante e ben sfruttabile, è dotato di corrente elettrica e pozzo, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante e pronto all’uso. Contesto tranquillo e riservato, pur rimanendo nel territorio del comune di Roma. Ottima opportunità per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e un contatto diretto con la natura. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

CITTA' GIARDINO - VIA SORATTE Proponiamo in vendita elegante appartamento bilivello con ingresso semi-indipendente all’interno di un grazioso villino a schiera del 2011. L’appartamento risulta molto luminoso ed è ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi esterni vivibili.L’ingresso conduce a un curato giardino pavimentato, con orto e alberi da frutto, entrando al piano terra troviamo il salone, con cucina, una stanza e un bagno. Tramite la scala arriviamo al piano superiore dove troviamo un’ampia stanza e un bagno finestrato, si accede da qui ad uno splendido e riservato terrazzoL’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità durante tutto l’arco della giornata, grazie alla fantastica esposizione.Dispone di inferriate su tutte le finestre, condizionatori caldo freddo e pannelli solari che permettono così un risparmio sul riscaldamento. Possibilità di acquisto box auto, posto auto e una comoda cantina adiacenti all’immobile. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, in un contesto recente e riservato.

Rif. 1475 - Immobiliare Simonetti - Nel cuore della zona Borghesiana/Vermicino, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, e più precisamente in Via Cianciana, la immobiliare Simonetti propone in vendita esclusivi appartamenti di nuova costruzione con consegna prevista per Dicembre 2026. L’intervento prevede la realizzazione di una palazzina dallo stile moderno ed elegante, progettata per garantire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica. Le soluzioni, quattro in totale, sono disponibili sia al piano terra, con ingresso indipendente, pensate per chi desidera privacy e spazi esterni vivibili (prezzo €. 175.000) che al piano primo dove sono arricchite da due balconi (prezzo €. 159.000). Internamente gli appartamenti offrono un luminoso soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, bagno, ripostiglio e cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto doppio nello spazio condominiale. L’immobile sarà realizzato con finiture moderne e personalizzabili, offrendo la possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze. Tra le dotazioni troviamo predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, videocitofono, pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento tradizionale con caldaia a condensazione. Il contesto riservato, unito alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come investimento in una zona in continua crescita. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif: 1475- Immobiliare Simonetti.

---R. 932SQ2C7--- L'agenzia Frimm ARIU READY, in zona Colle Prenestino, più precisamente in Via Grottaminarda, adiacente a Via Prenestina, propone in vendita un appartamento di 53mq, posto al quarto piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - angolo cottura - camera matrimoniale - bagno con antibagno - balcone semi-perimetrale L'immobile è in ottime condizioni. La zona è tranquilla e ben servita. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

Rif: 015 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE in vendita un’interessante opportunità immobiliare situata in una delle zone più richieste di Roma, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro, precisamente nell’area di Gregorio VII. L’offerta comprende quattro appartamenti, venduti esclusivamente in blocco, ideali sia per investimento che per attività ricettiva già avviata. Le unità immobiliari DANNO UNA RENDITA DI € 7.000 al mese e si presentano in buone condizioni generali e sono caratterizzate da ampi spazi esterni, elemento raro e particolarmente apprezzato in zona. Dal punto di vista reddituale, il complesso risulta già strutturato e produttivo Tre appartamenti sono attualmente destinati ad attività ricettiva (case vacanze), con contratti attivi trasferibili, offrendo un’immediata continuità del business. Due unità risultano locate con contratti residenziali ordinari, garantendo una rendita stabile. Questa combinazione rende l’investimento particolarmente interessante per chi desidera diversificare tra locazioni turistiche e tradizionali, beneficiando di flussi di reddito già consolidati. La posizione strategica, nelle immediate vicinanze del Vaticano e ben collegata ai principali servizi e mezzi di trasporto, assicura un’elevata attrattività sia per il turismo internazionale che per la locazione a lungo termine. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset immobiliare a reddito in una delle aree più prestigiose della Capitale. PREZZO richiesto € 1.100.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Codice Unico: RM12952 € 119.000,00 Prato Fiorito – Ampio trilocale con balcone perimetrale Via Montagnareale MEDIAZIONECASA PROPONE IN VENDITA CODICE UNICO: RM12952 In zona interna, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq, posto al 1° piano di una palazzina degli anni ’80, in buono stato interno. Composizione Ampio salone con angolo cottura Camera matrimoniale spaziosa Seconda camera con cabina armadio Bagno finestrato con vasca Balcone perimetrale di 25 mq, ideale per vivere gli spazi esterni Caratteristiche Nessuna spesa condominiale Facilità di parcheggio sotto casa Contesto silenzioso e poco trafficato Posizione L’immobile si trova in zona Prato Fiorito, ben collegata al versante della Prenestina e a pochi passi dalla fermata del bus, perfetta per gli spostamenti quotidiani. Nota importante Attualmente la proprietà sta provvedendo, a propria cura e spese, al rilascio della licenza edilizia. Perché sceglierlo? Ottima soluzione per chi cerca metratura ampia, spazi esterni e indipendenza (no condominio), ad un prezzo molto competitivo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Monteverde Nuovo: Il tuo investimento "chiavi in mano"
In Via Fiorino Fiorini, all'interno di un palazzo signorile appena restaurato e tornato al suo splendore originale, proponiamo un appartamento che è una vera opportunità. Si tratta di un piano terra completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca una soluzione moderna "chiavi in mano" o un investimento ad alta redditività in una delle zone più richieste di Roma.
L'immobile oggi è un ampio open space con cucina a vista e bagno, caratterizzato da un affaccio esterno sulla via principale che lo rende vivo e facile da raggiungere. La cosa interessante è la sua flessibilità: lo spazio è studiato così bene che, con un piccolo intervento, si può facilmente ricavare una camera matrimoniale separata, completa l'immobile una cantina di pertinenza.
Vivere o investire a Monteverde Nuovo significa avere tutto a portata di mano: dai negozi storici ai collegamenti rapidi per il centro, senza rinunciare alla qualità di un quartiere residenziale di livello. Che tu stia cercando la tua prima casa o un immobile da mettere a reddito senza dover pensare a lavori di ristrutturazione (visto che è tutto nuovo, interno ed esterno), questa casa è pronta per te.

PIAZZA NAVONA - APPARTAMENTO MQ 117 PIAZZA NAVONA Nel cuore del Rione Parione, tra Via del Governo Vecchio e Via di Santa Maria dell’Anima a 20 mt da Piazza Navona e più precisamente in Piazza di Pasquino, in uno storico edifico del 1741 che in passato era proprietà del cremonese Giovanni Antonio Alessandri, completamente restaurato con scala in pietra del '400 e androne con soffitto a cassettoni dipinto, sempre dell’epoca, proponiamo la vendita di un fascinoso appartamento al terzo piano, luminoso con affaccio sulla piazza di Pasquino, finemente ristrutturato, con travi a vista e locato ad uso B&B con un canone di € 36.000,00 annui, di mq 117 commerciali, composto da ingresso, sala living con angolo cottura, bagno di servizio, tre camere con bagno interno, infissi con doppi vetri, impianti a norma, termoautonomo. Lo stabile non ha ascensore. Possibilità di acquistare anche l’attività già in essere da molto tempo e molto redditizia anche se l’immobile è ad uso abitativo. Le spese condominiali molto basse lo rendono un “affare”! PIAZZA NAVONA In the heart of the Parione district, between Via del Governo Vecchio and Via di Santa Maria dell’Anima, 20 meters from Piazza Navona and more precisely in Piazza di Pasquino, in a historic building dating back to 1741 that was once owned by Giovanni Antonio Alessandri of Cremona. Completely restored with a 15th-century stone staircase and a hallway with a painted coffered ceiling from the same period, we offer for sale a charming, bright third-floor apartment overlooking Piazza di Pasquino. Finely renovated, it features exposed beams and is leased as a B&B with a rent of €36,000.00 per year. The apartment measures 117 sq m and comprises an entrance hall, living room with kitchenette, guest bathroom, three en-suite bedrooms, double-glazed windows, certified systems, and independent heating. The building does not have an elevator. Option to purchase a long-established and highly profitable business, even if the property is for residential use. The very low condominium fees make it a real bargain!

Nel verde riservato e residenziale dell'Axa, all'interno di un contesto curato e silenzioso, proponiamo in vendita una villa che fa della privacy e degli spazi esterni il suo vero valore distintivo. La proprietà, porzione di una quadrifamiliare, è immersa in un parco privato di oltre 1.000 mq, un'oasi di tranquillità che garantisce riservatezza, vivibilità all'aperto e una qualità di vita difficilmente replicabile nella zona. Distribuita su tre livelli fuori terra oltre un piano S1, la villa offre ambienti ampi e ben organizzati. Il piano terra accoglie una luminosa zona living con cucina abitabile e locale dispensa, in continuità con il verde circostante. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, doppi servizi e un grande terrazzo con affaccio aperto sul giardino, mentre il secondo piano ospita ulteriori due camere e un bagno, ideali per famiglia o ospiti. Il piano seminterrato, con accesso indipendente, è collegato a un ampio box auto di circa 40 mq e a una spaziosa zona taverna, perfetta come area hobby o living secondario. L'esposizione a sud-ovest regala luce naturale per gran parte della giornata, valorizzando sia gli interni che gli spazi esterni. Una soluzione che si presta a un importante progetto di riqualificazione, capace di esprimere al massimo il suo potenziale e trasformarsi in una residenza di livello, in una delle vie più apprezzate del quartiere.

In zona residenziale tranquilla e riservata, nel quartiere Giardini di Corcolle, Agenzia TUACASA propone in vendita un attico di ampia metratura, unico appartamento al piano, posto al terzo ed ultimo livello di una palazzina in tinta, senza ascensore. L'immobile ha una superficie interna di 143 mq ed è composto da: ingresso, corridoio, soggiorno con angolo cottura e caminetto, tre camere da letto, disimpegno e doppi servizi. Gli ambienti risultano ben distribuiti e godono di buona luminosità grazie alla doppia esposizione e agli affacci aperti. Punto di forza della proprietà è il terrazzo a livello di circa 100 mq, in parte coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy. Sul terrazzo sono presenti inoltre due comodi ripostigli. Lo stato interno è discreto: i pavimenti sono in gres porcellanato, gli infissi in PVC, la porta blindata. Sono presenti dei climatizzatori caldo/freddo. Il riscaldamento è autonomo con impianto predisposto (termosifoni presenti, caldaia da installare). L' accesso all'appartamento avviene tramite un cortile condominiale recintato con cancello La zona di Giardini di Corcolle, con i suoi parchi ed aree verdi, è in espansione, con presenza di servizi di prima necessità, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze ed è ben collegata con Roma, tramite le principali arterie stradali della zona est Soluzione ideale per chi cerca ampia metratura, spazi esterni vivibili e tranquillità, a breve distanza dalla città. Per qualsiasi informazione non esitare a contattarci allo 06.2410482 o ad info@agenziatuacasa.it

Nel quartiere Testaccio a due passi da Piazza dell'Emporio e da Piazza Testaccio, cuore pulsante del quartiere, servito da esercizi commerciali di prima necessità e non solo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 25 mq. posto al piano primo catastale in una palazzina in cortina con servizio di portierato full time.
Entrando nel condominio, superate le scale, ci troviamo davanti una vetrata che separa l'androne da una corte interna molto graziosa.
L'immobile è composto da un ingresso con un armadio a muro e un soppalco, un bagno completo di doccia e un'ampia camera con angolo cottura.
L'affaccio dà sul cortile interno pertanto è molto riservato e silenzioso.
La proprietà si presenta in buono stato, è dotato di serrande elettriche e pavimenti in marmo, il riscaldamento è centralizzato e il bagno e la cucina sono serviti da uno scaldabagno.
Attualmente l'appartamento è utilizzato ad uso ricettivo.
Il palazzo è stato ristrutturato internamente; verranno montati i videocitofoni e delle telecamere all'interno del condominio per maggior sicurezza.
L'immobile si presta bene per una giovane coppia o una persona sola, anche come appoggio nell'arco dell'anno per chi vive fuori Roma.
Ottimo come uso investimento.

MONOLOCALE SALARIO-TRIESTE SALARIO-TRIESTE AD. (VILLA BORGHESE) SPLENDIDO MONOLOCALE con accesso indipendente, completamente RISTRUTTURATO e COIBENTATO con materiali di PREGIO e DESIGN, ingresso ampia sala con angolo cottura con penisola e servizio. Ottimo anche come uso studio o ufficio. L’immobile si trova in uno stabile in cortina in perfette condizioni a pochi passi da Villa Borghese, in una zona centrale ben collegata e servita da negozi di prima e seconda necessitaÌ€. Il LOFT internamente eÌ€ stato completamente ristrutturato; entrando troviamo un piccolo salotto con un grande divano letto, tre piccoli ripostigli e zona lavanderia; proseguendo giungiamo nello spazioso angolo cottura funzionale ed abitabile ed infine troviamo il bagno recentemente rinnovato e dotato di box doccia. Gli spazi, ben organizzati e rifiniti con gusto, rendono l’immobile una soluzione versatile, ideale per chi eÌ€ alla ricerca di un ambiente pronto all’uso in una delle zone signorili piuÌ€ richieste della cittaÌ€. RIF:617/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma

Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un'opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore.

Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un'importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere.

Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l'affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città.

Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo.

Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà.

La posizione, la qualità dell'intervento e la vocazione dell'immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive.

Un ulteriore vantaggio? L'acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe.

Richiesta: €479.000

Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell'intervento.

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini



Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.



Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.



La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.



Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l'obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.



Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all'acquirente di adattare l'immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.



La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.



Anche per queste unità, l'acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.



Richiesta: €539.000



Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

Bilocale di nuova realizzazione con vista sul Tevere nel cuore di Roma

Nel tratto più elegante e strategico di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, nasce un'opportunità immobiliare rara, pensata per chi desidera vivere il centro di Roma da una prospettiva privilegiata o realizzare un investimento di assoluto valore.

Proponiamo in vendita esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di un'importante proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile degli anni Sessanta, dotato di ascensore e servizio di portineria. Un edificio dal carattere moderno e distintivo, capace ancora oggi di emergere con discrezione nel fascino senza tempo del quartiere.

Il vero elemento che rende queste soluzioni particolarmente ricercate è l'affaccio sul Tevere: una vista aperta, luminosa e ariosa, sempre più difficile da trovare nel centro storico di Roma, capace di regalare respiro, luce naturale e una piacevole sensazione di privacy pur rimanendo nel cuore pulsante della città.

Gli appartamenti saranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che non si limiterà al design degli interni, ma includerà un importante efficientamento energetico che consentirà di raggiungere una classe energetica almeno A, un valore sempre più determinante per chi acquista oggi con una visione di lungo periodo.

Le finiture saranno di alto livello, con materiali selezionati e la possibilità di personalizzare alcune scelte attraverso un capitolato dedicato, così da rendere ogni spazio ancora più aderente alle esigenze di chi lo vivrà.

La posizione, la qualità dell'intervento e la vocazione dell'immobile rendono questa proposta ideale sia per chi è alla ricerca di un elegante pied-à-terre nel centro di Roma, sia per investitori interessati a un asset perfetto per locazioni brevi, medie o attività ricettive.

Un ulteriore vantaggio? L'acquisto non sarà soggetto ad IVA, ma alla sola imposta di registro, con un beneficio fiscale concreto rispetto a molte operazioni analoghe.

Opportunità come questa, nel centro di Roma e con queste caratteristiche, difficilmente restano disponibili a lungo. Contattaci oggi per ricevere planimetrie, capitolato completo e prenotare una visita riservata prima della commercializzazione completa dell'intervento.

Nuovi bilocali di ampia metratura nel cuore di Roma – Lungotevere dei Mellini



Nel prestigioso contesto di Lungotevere dei Mellini, a pochi passi da Piazza del Popolo, Piazza Cavour e dalla fermata metro Lepanto, proponiamo in vendita ulteriori esclusivi bilocali di nuova realizzazione derivanti dal frazionamento di una prestigiosa proprietà situata al quinto piano di un elegante stabile anni Sessanta con ascensore e servizio di portineria.



Queste soluzioni si distinguono per una caratteristica molto precisa: una metratura più generosa rispetto alle altre unità dello stesso frazionamento, studiata per offrire ambienti ancora più ampi, ariosi e versatili, capaci di rispondere alle esigenze di chi desidera vivere il centro di Roma senza rinunciare a spazi interni più confortevoli.



La distribuzione degli ambienti è stata progettata per valorizzare al massimo ogni metro quadrato, creando spazi funzionali, moderni e particolarmente adatti sia ad un utilizzo residenziale sia ad un investimento di qualità nel mercato delle locazioni di medio e breve termine.



Anche in questo caso, gli appartamenti verranno consegnati completamente ristrutturati attraverso un intervento che unisce estetica, funzionalità ed efficientamento energetico, con l'obiettivo di raggiungere una classe energetica almeno A, elemento oggi sempre più ricercato e distintivo nel mercato immobiliare del centro storico romano.



Le finiture saranno di alto profilo e sarà possibile personalizzare alcuni materiali attraverso un capitolato dedicato, permettendo all'acquirente di adattare l'immobile ai propri gusti e alle proprie esigenze.



La posizione rimane uno dei principali punti di forza: vivere o investire in una delle aree più richieste di Roma significa trovarsi a pochi minuti dai principali punti d'interesse della città, in un contesto esclusivo e con una domanda costantemente elevata.



Anche per queste unità, l'acquisto rappresenta un ulteriore vantaggio fiscale: non sarà soggetto ad IVA ma alla sola imposta di registro.



Nel centro di Roma, gli immobili nuovi sono rari. Gli immobili nuovi, efficienti e con queste metrature lo sono ancora di più. Contattaci per ricevere maggiori informazioni, planimetrie riservate e scoprire in anteprima tutti i dettagli di questa operazione esclusiva.

Furio Camillo - Via Coriolano Proponiamo la vendita di un ottimo trilocale di ampia metratura così composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, ampio ripostiglio, servizio e balconcino. Possibilità di realizzare la terza camera da letto e il secondo servizio. L'appartamento si presenta internamente da ristrutturare, dotato di riscaldamento autonomo, infissi in alluminio con doppi vetri e con la predisposizione per aria condizionata. L'immobile è ubicato a pochi metri dalla fermata della metropolitana linea A Furio Camillo. E' servito da tutti i servii di prima necessità, come negozi di ogni genere, farmacie, scuole e luoghi di culto. Libero da subito. Luminosissimo, Ottima opportunità. Da vedere. Se stai vendendo o stai cercando il locale dei Tuoi sogni, non esitare, contattaci al seguente numero: 06.7615532 o visita il ns sito: www.immobiliareeh.it N.B: i dati contenuti in queste pagine e le immagini sono indicative e non costituiscono presupposti contrattuali.