Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 102

Luminoso e ampio quadrilocale – A 10 Minuti dalla Metro Battistini L'agenzia Tecnocasa Gasparri propone la vendita di una soluzione immobiliare ideale per chi cerca un immobile con ampi spazi a pochi passi dai principali servizi. L'immobile è posto al 1° piano all’interno di una piccola e signorile palazzina in cortina di soli 5 appartamenti. La soluzione ha una doppia esposizione, si presenta in buone condizioni interne ed è composta da: soggiorno, cucina, camera da letto, 2 camerette, 2 bagni di cui uno finestrato, 2 balconi. Completa la proprietà un ampio box di 50 mq ca. Rifiniture: 3 condizionatori, tende da sole. Collegamenti: La posizione è strategica e ottimamente collegata: la stazione della Metro A - Battistini è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi, permettendo di arrivare al centro di Roma in breve tempo.

AD. METRO CIPRO - In Via Angelo Emo, lungo le Mura Vaticane, a pochi passi dalla fermata della metro Cipro, in uno dei contesti più caratteristici del quartiere, proponiamo la vendita di un monolocale locato fino a maggio 2027, con rendita annua di € 6.300. La soluzione, posta al piano terra, è composta da un'unica grande camera, angolo cottura e bagno. L'ultima ristrutturazione risale al 2021 con rifacimento dell'impianto idraulico , bagno e sostituzione caldaia. Questa proprietà, accogliente e funzionale, è ideale non solo come pied-à-terre ma anche come forma di investimento. La posizione strategica consente di godere di tutti i servizi e le comodità che il quartiere offre, tra cui negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci. Inoltre, la vicinanza a luoghi di interesse culturale e storico, aggiunge ulteriore valore a questa proposta immobiliare, perfetta per chi desidera vivere immerso nella storia e nella vivacità di Roma. Le immagini inserite hanno scopo puramente illustrativo e sono di repertorio.

Telefono agenzia: 06.92915242 (PIAZZA NAVONA) OPPORTUNITA' RARA, OTTIMO INVESTIMENTO, LOCATION ICONICA, POSS.TA' ALTISSIMA RENDITA, SILENZIOSO; composto internamente da una zona giorno con cucina, camera da letto, studio, e comodo servizio finestrato. Ubicato all'interno di un caratteristico stabile d'epoca, nel cuore del centro storico, questo immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata che come investimento di alto livello, grazie alla posizione esclusiva in una delle zone più prestigiose e richieste di Roma. La vicinanza ai principali monumenti della città, ai ristoranti, alle boutique e a tutti i servizi rende questa proprietà perfetta anche come pied-à terre, letteralmente ad un passo da una delle piazze più famose al mondo. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Vitinia, in Via Sarsina, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, a pochi passi dai principali servizi e collegamenti della zona, proponiamo in vendita un elegante appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da oltre 100 mq di spazio esterno privato. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con ampie vetrate, cucina tinello, camera matrimoniale con balconcino privato, cameretta, spazioso studio, bagno con vasca e servizio di cortesia. Fiore all’occhiello della proprietà è il grande giardino esclusivo, perfettamente organizzato con patio in muratura, area barbecue e zona solarium, ideale per vivere momenti di relax e convivialità all’aperto. Completa la proprietà un lastrico solare sovrastante l’intero appartamento. Una soluzione unica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti, beneficiando di ampi spazi interni ed esterni difficili da reperire sul mercato. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Guardiania 24h, Viabilità Sotterranea e Giardini Privati — Vigna Clara Nel cuore del comprensorio di Via Teheran a Vigna Clara — guardiania attiva ventiquattro ore su ventiquattro, viabilità sotterranea, bassissima densità abitativa e giardini privati — questa villa di circa 560 mq si distribuisce su tre livelli con 10 locali, 5 camere da letto e 5 bagni. Una residenza pensata per la famiglia esigente che cerca sicurezza assoluta, spazi generosi e la riservatezza di un parco sorvegliato immerso nel verde della Camilluccia. La proprietà sorge all’interno di uno dei comprensori residenziali più esclusivi ed eleganti del secondo dopoguerra: i celebri edifici di Via Teheran si distinguono per una bassissima densità edilizia, ampi giardini privati e condominiali curati con rigorosa eleganza. Un sistema viario sotterraneo conduce alle autorimesse private sottraendo le automobili alla vista. Il parco, protetto da un accesso unico con servizio di portineria attivo ventiquattro ore su ventiquattro è costantemente videosorvegliato. La villa occupa una posizione dominante e privilegiata all’interno del parco, una collocazione studiata per regalare una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti durante l'intera giornata. Sviluppata su una superficie di circa 560 metri quadrati commerciali, la dimora si distribuisce su tre livelli magistralmente collegati sia da una scalinata interna sia da un ascensore privato. Le sapienti scelte architettoniche, l’impiego di materiali nobili e i preziosi arredi su misura presenti in ogni stanza definiscono il carattere unico di questa proprietà, che è stata oggetto negli anni di una manutenzione costante, presentandosi oggi in ottimo stato e pienamente funzionale. Il livello superiore è interamente dedicato alla rappresentanza e accoglie un sontuoso triplo salone impreziosito da un camino in marmo e da ampie vetrate scorrevoli. Queste ultime si aprono verso una splendida terrazza abitabile dotata di camino in muratura e affacciata sul giardino di proprietà, cinto da una siepe alta e rigogliosa che garantisce una privacy assoluta e una vista totalmente immersa nel verde. Completano il piano una sala da pranzo separata ma comunicante, una suggestiva veranda affacciata sul giardino opposto, una cucina abitabile tanto funzionale quanto elegante e un raffinato bagno di cortesia interamente rivestito di specchi. Al piano terreno si sviluppa la zona notte, composta da cinque ampie camere da letto, tra le quali si distingue una suite padronale completa di bagno en-suite e cabina armadio. Ogni stanza gode di un accesso diretto ai giardini di proprietà attraverso grandi vetrate, mentre un soggiorno più intimo, situato allo stesso livello, si presta perfettamente a essere utilizzato come studio privato o biblioteca. Il piano seminterrato è stato concepito come uno spazio del tutto autosufficiente e dedicato alla perfetta gestione quotidiana della casa. Questo livello ospita cinque locali tecnici e di deposito, una zona lavanderia con stireria e un alloggio indipendente per il personale di servizio composto da camera e bagno. A completare questa eccezionale proprietà vi è un ampio box auto doppio di circa 53 metri quadrati, dotato di serranda, con accesso carrabile indipendente dall’esterno e una porta pedonale blindata in collegamento diretto con il corpo principale della villa. Questa villa rappresenta una soluzione rara e definitiva, riservata a chi riconosce nel perfetto equilibrio tra architettura d’autore, sicurezza e comfort contemporaneo un valore patrimoniale unico nel tempo. Ape/G Rif. V000645

-Montesacro – Nuda proprietà di elegante bilocale con terrazzo in contesto signorile -Roma – Montesacro MEDIAZIONE CASA propone in vendita -NUDA PROPRIETÀ Età dell'usufruttuaria: 70 anni Nel cuore dello storico e ricercato quartiere Montesacro, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un elegante bilocale situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore e servizio di portineria. L'appartamento si distingue per l'ottima esposizione a sud-est, che garantisce ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata, e per il contesto residenziale signorile, curato e ricco di servizi. Composizione -Luminosa zona giorno con angolo cottura -Terrazzo vivibile di circa 10 mq, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax -Disimpegno valorizzato da un ampio armadio a muro realizzato su misura -Camera matrimoniale -Bagno finestrato con comodo box doccia Caratteristiche principali -Nuda proprietà -Usufruttuaria di 70 anni -Quarto piano con ascensore -Servizio di portineria -Esposizione a sud-est -Terrazzo vivibile di circa 10 mq -Armadio a muro su misura -Ambienti luminosi e ben distribuiti -Contesto signorile e ben curato -Posizione L'immobile è situato nel cuore di Montesacro, uno dei quartieri più apprezzati della Capitale, caratterizzato da un perfetto equilibrio tra tranquillità e servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi, mezzi pubblici e tutti i principali collegamenti con il centro di Roma. -Perché scegliere questa casa Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla formula della nuda proprietà, ideale per chi desidera acquistare un immobile in una delle zone più richieste di Roma a condizioni particolarmente vantaggiose. L'eleganza del contesto, la luminosità degli ambienti, il terrazzo vivibile e la presenza del servizio di portineria rendono questa soluzione un investimento di grande valore nel tempo. Contatta MEDIAZIONE CASA per ricevere maggiori informazioni o prenotare un appuntamento conoscitivo. Saremo lieti di fornirti tutti i dettagli di questa interessante opportunità immobiliare.

Monteverde, trilocale con giardino privato in elegante condominio

In una strada tranquilla e riservata, a pochi passi dagli Ospedali San Camillo e Forlanini e nelle immediate vicinanze della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in vendita un'esclusiva unità immobiliare, situata al piano terra di un elegante stabile signorile di quattro piani.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è il doppio accesso: oltre all'ingresso dal condominio, dispone infatti di un ingresso completamente indipendente direttamente dal giardino privato, una caratteristica rara che garantisce comfort, privacy e autonomia.

L'immobile a seguito di opportuna ristrutturazione, si presta alla realizzazione di un comodo trilocale, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto e servizio.
Completa la proprietà un giardino privato interamente pavimentato di circa 80 mq, autentico valore aggiunto dell'immobile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno esclusivo da vivere ogni giorno. Tutti gli affacci sono rivolti verso il giardino, garantendo silenzio, privacy e un piacevole contesto riservato.

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, fibra ottica FTTH, porta blindata e grate di sicurezza.

La posizione è particolarmente apprezzata anche per la presenza di ottimi collegamenti con il resto della città: nelle immediate vicinanze sono presenti numerose linee bus e il tram 8, che collega rapidamente la Stazione Trastevere e il centro storico di Roma. Nelle vicinanze si trovano inoltre scuole, supermercati, negozi e tutti i principali servizi.

L'immobile risulta attualmente locato come ufficio a una società in fase di trasferimento, che ha già comunicato regolare disdetta del contratto. La disponibilità è prevista pertanto da gennaio 2027.

È possibile procedere al cambio di destinazione d'uso da ufficio ad abitazione, realizzando una moderna soluzione residenziale con ampi spazi interni e un raro giardino privato, una caratteristica difficilmente reperibile nella zona.

Una proposta ideale sia per chi e' alla ricerca di una soluzione abitativa con un comodo spazio esterno in un contesto residenziale tranquillo, sia per chi è alla ricerca di un investimento con un elevato potenziale di valorizzazione.

Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita!

Villaggio Azzurro - Tre Pini Via Francesco Bartolomeo Rastrelli Ampia soluzione immobiliare bilivello. In Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, in un elegante contesto residenziale proponiamo una splendida abitazione che, grazie alla posizione riservata, all'igresso esclusivo, al giardino privato e alla distribuzione degli spazi interni, regala la sensazione di vivere in una porzione di villa pur mantenendo la praticità del condominio. L'immobile è disposto su due livelli, collegati da una scala centrale che dona carattere all'appartamento, ideale per famiglie numerose, per chi desidera spazi ben distribuiti o per chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare con la possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da un ampio salone, una cucina abitabile con annesso balcone indipendente, e un bagno. Completa il livello un giardino pavimentato, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato al relax. L'area esterna è dotata di impianto di irrigazione. Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto, uno studio, due bagni e due balconi che offrono ulteriore luminosità e sfoghi esterni. L'abitazione si distingue per la tripla esposizione, che garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata e una piacevole ventilazione naturale, rendendo gli ambienti accoglienti e funzionali. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi e dei costi e sono presenti tre climatizzatori che assicurano comfort durante la stagione estiva. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di 15 mq, facilmente raggiungibile tramite ascensore, un valore aggiunto che rende ancora più pratico l'utilizzo quotidiano dell'immobile. Uno dei principali punti di forza della proprietà è la possibilità di suddividerla in due unità abitative, soluzione particolarmente interessante per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare un investimento immobiliare oppure per chi cerca una casa con uno spazio completamente indipendente da destinare a studio professionale o ad abitazione per familiari. Ideale per chi cerca un immobile situato in un contesto residenziale apprezzato per tranquillità, vicinanza ai servizi e alle attività commerciali e collegamenti rapidi verso EUR e Ostia. Pur essendo inserita in un contesto condominiale, questa soluzione si distingue per privacy, indipendenza e versatilità proprio come una villa.

LARGO BERNARDINO DA FELTRE, AD. MINISTERO PUBBLICA ISTRUZIONE In uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Roma! Questo spazioso Trilocale di 95 metri quadrati è una rara opportunità che vi offriamo su Largo Bernardino da Feltre, situato al Piano Terra rialzato, di un incantevole palazzo d'epoca con ascensore. Questo appartamento vanta una generosa metratura di 95 mq, offrendo spazio a sufficienza per soddisfare le vostre esigenze di spazio e comfort. L'appartamento oggi è usato come student house pur rimanendo un A/4, attualmente composto da cucina abitabile, doppi servizi e zona lavanderia, tre camere da letto. La posizione su Largo Bernardino da Feltre, è una delle più ambite della città, offrendo un facile accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi, caffetterie e trasporti pubblici. La zona è rinomata per la sua vita notturna, la cultura e la storia che la circonda. Il palazzo stesso è un gioiello d'epoca con ascensore, mantenendo il suo fascino storico mentre offre la comodità della modernità. L'appartamento è pervaso da luce naturale grazie alle ampie finestre. Questo appartamento è ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma, circondato dalla sua bellezza e dal suo carattere senza rinunciare ai comfort della vita moderna. È perfetto per le famiglie, le coppie e coloro che cercano un investimento immobiliare in una delle zone più ambite della città. ATTUALMENTE LOCATO (POSSIBILITA' DI VENDITA DA LIBERO) Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Non lasciatevi sfuggire questa rara opportunità di vivere in uno dei quartieri più iconici di Roma.

Nel cuore della vivace località Certosa, caratteristico borgo di Torpignattara, a Roma, è disponibile un ampio bilocale in vendita. Situato al quarto piano di uno stabile ben curato che conserva il fascino dell'epoca, arricchito da un giardino condominiale che offre un angolo di verde e tranquillità. L'appartamento offre una vista aperta e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. Con una superficie di circa 64 mq, l'immobile è composto da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno molto spazioso con cabina doccia, ideale per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione personalizzata delle temperature. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Proponiamo in vendita un luminoso Trilocale posto al primo piano con servizio di portineria nel cuore dell’Africano, di circa 110 mq adiacente alla metro Libia, nel tratto più commerciale e richiesto del Quartiere Africano, collocata al primo piano di un distinto edificio in tinta, la proprietà gode di un’esposizione interna (Est / Ovest) che garantisce massima riservatezza e una sublime luminosità naturale. Gli interni, impreziositi da un elegante parquet, comprendono: Soggiorno, cucina, due camere padronali, una cameretta e tre servizi. La planimetria, duttile e facilmente rimodulabile, offre uno straordinario potenziale di rendimento, prestandosi idealmente di singole suite con bagno privato. Climatizzazione, armadi a muro e grate di sicurezza completano i comfort della dimora. La posizione strategica, la immediatezza dei servizi e la vicinanza a poli di eccellenza, come l’Università della Luiss, configurano l’immobile come una scelta di prestigio sia per nuclei familiari che per investitori lungimiranti. Completa la proprietà una comoda cantina. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69316112 / Cell: +39 3440621113 (anche tramite WhatsApp). Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

La Domus Group Immobiliare è lieta di proporre in vendita a Casalotti e più precisamente in via Forno Saraceno, traversa di Selva Candida, appartamento trilocale sito al piano secondo senza ascensore di una superficie di 110 mq, questa proprietà offre un'ottima opportunità per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da un ampio ingresso e salone luminoso con uscita su balcone semiperimetrale, ripostiglio, cucina abitabile con uscita su terrazzino, disimpegno, bagno grande con vasca e due lavelli, due camere matrimoniali entrambe con uscita sul balcone. Uno dei punti forti di questa proposta è l'assenza di spese condominiali, solo cinque appartamenti permettendo così una gestione economica più vantaggiosa per il futuro proprietario. L'immobile gode di un ottima vista, tripla esposizione, da ristrutturare. Posizione strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi: farmacia, scuole, bar, supermercati. Non perdere questa occasione imperdibile! Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni vi invitiamo a contattare la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 oppure al cellulare 340/2411563 (Daniele), disponibile anche su WhatsApp. Visitate inoltre i seguenti indirizzi online: w.domusgrouproma.com w.frimm.com/sito/44146/

All’interno di un condominio residenziale di nuova costruzione realizzato nel 2023, proponiamo in vendita un moderno appartamento in Classe Energetica A4, sinonimo di comfort abitativo, efficienza e risparmio. Questa certificazione garantisce non solo un’elevata qualità costruttiva e impiantistica, ma anche la possibilità di accedere al mutuo green con tasso fisso agevolato del 2,30%, oltre a un sensibile risparmio sulle utenze fino al 70% grazie all’ottimo isolamento termico e acustico e ai sistemi di gestione energetica di ultima generazione. L’abitazione, situata in Via Eugenio Maccagnani, di circa 55 mq, è caratterizzata da ambienti curati, luminosi e funzionali, pensati per offrire la massima vivibilità quotidiana in un contesto moderno e riservato. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfettamente integrato e progettato per ottimizzare gli spazi. La presenza di una grande porta finestra consente l’accesso allo spazio esterno abitabile, esposto verso est, che regala luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole vista libera sul contesto circostante. L’ambiente, caldo e contemporaneo, si distingue per le finiture di qualità, la pavimentazione in grès porcellanato e i serramenti in legno con doppio vetro camera, dotati di inferriate, zanzariere e avvolgibili elettrici, a conferma di un’attenzione al comfort e alla sicurezza domestica. La zona notte, ben distinta, ospita una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni ed un bagno completo di tutti i sanitari e comodo box doccia. Ogni dettaglio dell’appartamento riflette un’attenzione particolare alla qualità costruttiva e alla funzionalità, rendendolo una scelta ideale per chi desidera vivere in una casa efficiente, moderna e pronta all’uso, in una delle zone più richieste e in espansione del quartiere. Cinque motivi per acquistare questo immobile: 1. Classe Energetica A4 con possibilità di accedere al mutuo green e risparmiare fino al 70% sulle utenze. 2. Nuova costruzione (2023), con finiture moderne e materiali di alta qualità. 3. Spazio esterno vivibile con affaccio libero e luminoso. 4. Ampia camera matrimoniale, ideale per il comfort quotidiano. 5. Contesto elegante e ben abitato, situato in prossimità di tutti i principali servizi.

Ostia Levante, via delle Tartane, a 200 mt dal mare, palazzina in cortina con ascensore, proponiamo in vendita appartamento ristrutturato, luminoso e tranquillo, composto da: ampio soggiorno, cucina, camera matrimoniale, cameretta, bagno, soppalco, ampio terrazzo perimetrale. Completa la proprietà una cantina ed un comodo posto auto scoperto in area condominiale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. La Basit Servizi Immobiliari S.r.l. vanta un’esperienza dal 1985 nell’attività dell’intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Offriamo ai nostri clienti il massimo della professionalità, esperienza, competenza e supporto per tutta la fase del processo fino al raggiungimento dell’obiettivo, con passione e determinazione unite al codice deontologico e ad un nostro codice etico. Da noi si trova il punto d’incontro tra aspettative e realtà grazie al nostro staff di professionisti che studiano servizi su misura per ogni tipo di clientela. Il nostro scopo è la piena soddisfazione del cliente stesso in modo tale da rendere unico ed irripetibile un momento da ricordare. I nostri clienti sono i migliori referenti e garanti della nostra professionalità. La sede attuale é ubicata nel residenziale quartiere di Monteverde; Basit: “ La realizzazione dei tuoi sogni”

Quadrilocale di 135 mq in zona Statuario finemente ristrutturato
Nel cuore del residenziale e tranquillo quartiere Statuario, e più precisamente in Via Corleto Perticara 11, proponiamo in vendita un appartamento fantastico di 135 mq, completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato.
L'immobile è posto al secondo piano di una caratteristica palazzina di tre piani complessivi (senza ascensore), un contesto intimo e riservato. Grazie alla doppia esposizione, la casa gode di una straordinaria luminosità ed è baciata dal sole in gran parte dell'l'arco della giornata.
L'ampia metratura permette una vivibilità eccellente. Varcata la soglia, si viene accolti da un grandioso salone di ben 38 mq con cucina a vista nuova, un ambiente moderno, arioso e perfetto per i momenti di relax o per ospitare amici. La zona notte di questo spazioso quadrilocale è ottimamente distribuita e comprende: due ampie camere da letto; una confortevole cameretta; un comodo ripostiglio; due bagni finemente rifiniti, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro di doccia idromassaggio, per il massimo del comfort. La casa è circondata e valorizzata da tre balconi che garantiscono uno sfogo esterno a quasi tutti gli ambienti.
Rifiniture di Pregio: L'appartamento è stato ristrutturato prestando massima attenzione ai dettagli e ai materiali: Parquet uniforme in tutta casa, che dona calore ed eleganza; Infissi di altissima qualità in triplo vetro in legno Wengè, che garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico ed infine i radiatori di design e le persiane sono blindate.
Riepilogo Caratteristiche: Tipologia: Quadrilocale Superficie: 135 mq catastali Piano: Secondo piano (in uno stabile di 3 piani) senza ascensore Locali: Salone doppio (38 mq) con cucina a vista, 2 camere, 1 cameretta, 2 bagni (vasca e doccia idromassaggio). Pertinenze: 3 Balconi Esposizione: Tripla, luminosissimo e soleggiato Stato: Completamente e finemente ristrutturato Dettagli: Climatizzatori, parquet, infissi in triplo vetro Wengè, cucina nuova. Perché acquistarlo: Con i suoi 135 mq, è la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, una casa pronta, moderna e rifinita con materiali di pregio, in una delle zone più tranquille e residenziali di Rom

NUOVA COSTRUZIONE - BILIVELLO All’interno di un contesto residenziale di nuova concezione, curato ed esclusivo, proponiamo le ultime soluzioni abitative di un progetto studiato per unire design contemporaneo, innovazione tecnologica e qualità della vita. Le abitazioni, di circa 110 mq, si distinguono per la luminosità degli ambienti, le finiture di pregio e gli impianti all’avanguardia, assicurando elevati standard di comfort ed efficienza energetica. Gli spazi sono distribuiti in modo funzionale su due livelli fuori terra: Piano principale: ampia zona giorno open space con angolo cottura, arricchita da una suggestiva serra solare che valorizza la luce naturale e amplia la percezione degli spazi; camera matrimoniale e bagno. Accesso diretto a portico e terrazzo di circa 30 mq, ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Piano superiore : tre ambienti polifunzionali (camere, studio o area hobby) con accesso a un esclusivo solarium di circa 50 mq, perfetto per garantire privacy e tranquillità. Gli spazi esterni completano l’esperienza abitativa offrendo comfort e riservatezza. La proprietà include inoltre un posto auto privato dotato di colonnina per la ricarica di veicoli elettrici. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Nel quartiere di Torrino Mezzocammino, precisamente in Largo Erio Nicolò, adiacente ai principali servizi della zona, proponiamo in vendita una villa a schiera capofila con giardino angolare. L'immobile, di categoria signorile ed in ottimo stato interno, è libero da subito e si sviluppa su tre livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, la porta di ingresso si apre su un ampia zona living, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, si affaccia sul giardino. Qui troviamo anche un servizio con impianto di aerazione. Al piano superiore la zona notte comprende tre comode camere da letto, una di queste con bagno en suite, tutte con porte finestre che garantiscono luminosità naturale ed offrono l'accesso al comodo terrazzo e al balcone. Al piano seminterrato si sviluppa una sala hobby di rappresentanza, accanto è presente una camera con all'interno la predisposizione per un ulteriore servizo. La villa dispone inoltre di un posto auto interno e di un secondo posto auto privato all'interno del comprensorio. L' immobile è fornito di impianto di condizionamento, grate di sicurezza e zanzariere. La sua posizione è strategica in quanto permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione.

ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI AL PIANO TERRA CON GIARDINO In un contesto residenziale di nuova realizzazione, proponiamo le ultime tre abitazioni al piano terra: soluzioni esclusive ideate per chi cerca uno stile di vita moderno, arricchito da spazi esterni privati. Il complesso si caratterizza per la perfetta fusione tra design e tecnologia: finiture di alta qualità, linee architettoniche contemporanee ed elevati standard di efficienza energetica si combinano con impianti innovativi, tra cui fotovoltaico, isolamento termo-acustico avanzato, climatizzazione a pompa di calore, sistema domotico “Smart Connect” e impianto di sicurezza, garantendo un elevato comfort abitativo. Le unità, sviluppate su un unico livello, propongono ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona giorno open space con accesso diretto a un portico di circa 25 mq; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, seconda camera e ulteriore bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, un giardino privato angolare di circa 150 mq, consegnato rifinito e dotato di manto erboso, impianto elettrico e sistema di irrigazione automatica alimentato da cisterna per la raccolta delle acque piovane. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica.

Via Antonio dal Zotto - Torrino Mezzocammino Proponiamo in vendita un elegante trilocale posto al quinto piano di una palazzina di recente costruzione (2023), inserita in un contesto moderno e sostenibile in classe energetica A, completamente gas free. L'immobile si compone di un ampio e comodo soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, ambiente reso ancora più spazioso e vivibile grazie alla scelta di rinunciare a una terza camera a favore di una zona giorno di maggior respiro. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, una cameretta e un secondo bagno finestrato con doccia. La proprietà è rifinita con materiali di qualità e dispone di predisposizione per impianto d'allarme e domotica, avvolgibili elettrici, zanzariere e infissi in legno bianco con doppio vetro a taglio termico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un impianto centralizzato con pompa di calore e termoconvettori, con gestione completamente autonoma. Completano la proprietà un comodo box auto con basculante motorizzata e una pratica cantina. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa moderna, efficiente e caratterizzata da elevati standard costruttivi.

Trilocale di 103 mq con Cantina – Monteverde,

​Nel cuore del ricercato quartiere Monteverde, e precisamente in Via Pasquale Revoltella 92 (adiac. Via di Donna Olimpia), proponiamo in vendita un ampio trilocale di 103 mq situato al primo piano di uno stabile di cinque degli anni '60, con servizio di portineria full-time.

Vanta un'ottima esposizione a Ovest, che regala una splendida luminosità naturale per tutto il pomeriggio. ​La pianta dell'appartamento si presta perfettamente a una nuova e moderna ridistribuzione degli spazi interni, permettendo di adattarlo al meglio alle proprie esigenze.
L'immobile è da ristrutturare, ma presenta già dei lavori precedentemente eseguiti: ​Infissi in alluminio in buono stato e grate di sicurezza a tutte le finestre.
Il riscaldamento è centralizzato.

L'attuale disposizione prevede: ​Ingresso, soggiorno, ​cucina abitabile, ​due camere da letto, ​bagno finestrato, due ripostigli e due balconi a cui si può accedere da tutti gli ambienti. A completare la proprietà, una comoda cantina, ideale come spazio di pertinenza.

​La location è strategica e centralissima rispetto al quartiere. Ci troviamo in una zona residenziale e dinamica, a pochi passi dalla piazza situata alla fine di Via Revoltella.
​Collegamenti: Zona ottimamente servita dai trasporti pubblici per raggiungere facilmente il centro di Roma e la stazione Trastevere. ​Servizi: Scuole, parchi (a breve distanza da Villa Pamphili), supermercati e negozi di ogni genere sono tutti raggiungibili comodamente a piedi. ​

​Con i suoi 103 mq e la struttura lineare, questa soluzione rappresenta la tela bianca ideale per famiglie che desiderano progettare la casa dei propri sogni a Monteverde, ma anche un'ottima opportunità di investimento grazie all'alta richiesta di locazione nella zona. ​

ULTIME SOLUZIONI DISPONIBILI – PRIMO E SECONDO PIANO All’interno di un elegante residence di nuova costruzione, caratterizzato da un perfetto connubio tra design, tecnologia e sostenibilità, proponiamo in vendita abitazioni esclusive, ideate per soddisfare le esigenze di una clientela moderna e attenta alla qualità. Il complesso si caratterizza per la perfetta fusione tra design e tecnologia: finiture di alta qualità, linee architettoniche contemporanee ed elevati standard di efficienza energetica si combinano con impianti innovativi, tra cui fotovoltaico, isolamento termo-acustico avanzato, climatizzazione a pompa di calore, sistema domotico “Smart Connect” e impianto di sicurezza, garantendo un elevato comfort abitativo. Gli appartamenti, collocati ai piani superiori e comodamente serviti da ascensore, si sviluppano su un unico livello e si contraddistinguono per la grande luminosità e l’ottimale organizzazione degli spazi interni. L’ampia area living, con cucina a vista, si affaccia su un elegante terrazzo di circa 25 mq. La zona notte comprende una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite finestrato, una seconda camera e un ulteriore bagno. Gli immobili si collocano in classe energetica A4, garantendo così elevata efficienza energetica e un notevole contenimento dei consumi. Le costruzioni sono realizzate con materiali di pregio e rifinite con impianti tecnologicamente avanzati. Ogni unità è infatti dotata di impianto elettrico BTicino Smart Connect per la gestione domotica di luci, avvolgibili e carichi elettrici, oltre a impianto di antifurto completo di centrale, contatti magnetici sugli infissi e rilevatori volumetrici esterni, con predisposizione per rilevatori interni. Sono inoltre presenti videocitofono a colori, impianto satellitare e terrestre, riscaldamento a pavimento con predisposizione per condizionamento caldo/freddo e pompa di calore Daikin con tecnologia inverter per la produzione autonoma di acqua calda sanitaria. Gli infissi in legno con vetrocamera, le grate zincate e verniciate, i frangisole elettrici, le porte interne in legno e il portoncino blindato contribuiscono a garantire qualità, sicurezza e comfort. Ogni appartamento è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico autonomo da 1,2 kWp, con possibilità di ampliamento, e dei due posti auto pertinenziali dotati di presa Green’up Access per la ricarica elettrica. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

4 MOTIVI PER ACQUISTARLO POSIZIONE STRATEGICA ECCELLENTE ESPOSIZONE OTTIMO INVESTIMENTO AMPIA METRATURA Lo Studio Aurelia Srl proporre in vendita un ampio trilocale di 88 mq, situato in Via Aurelia, in una posizione strategica e perfettamente servita. L'immobile si trova a pochi passi dalla Metro A e dalle principali linee di autobus, garantendo collegamenti rapidi con il centro città e tutti i servizi di prima necessità. L'appartamento è posto al quarto ed ultimo piano di un elegante stabile del 1939, recentemente valorizzato grazie agli interventi di manutenzione della facciata e all'installazione dell'ascensore, elementi che ne accrescono comfort e valore. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a tutti i locali della casa: una spaziosa camera da letto, una stanza adibita ad unacameretta, una cucina abitabile con accesso al terrazzo, il bagno finestrato, la sala da pranzo e un luminoso soggiorno. Il vero punto di forza è l'ampio balcone perimetrale. L'appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le le proprie esigenze. Allo stesso tempo, le condizioni generali ne consentono l'abitabilità immediata, permettendo un eventuale intervento di ristrutturazione anche in un secondo momento. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort in un contesto esclusivo e ben servito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità immobiliare.

Ampio trilocale facilmente trasformabile in quadrilocale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi accogliente e ben progettata, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili e confortevoli. L'ingresso si apre su un generoso disimpegno che introduce a un magnifico salone, molto ampio e luminoso e impreziosito da una piacevole atmosfera. Il salone si distingue come il vero protagonista dell'abitazione, ed esso, gode dell'accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di tranquillità all'aria aperta. Da qui lo sguardo si perde fino al suggestivo profilo del celebre Colosseo Quadrato, che regala un affaccio di grande fascino. La cucina, curata e moderna, si distingue per gli spazi ben organizzati e per un'atmosfera suggestiva e convivale, ideale per la vita quotidiana. A completare la zona giorno troviamo un pratico e capiente ripostiglio, prezioso come dispensa o vano di servizio. Lungo il corridoio si accede alla zona notte. Qui troviamo un ulteriore ambiente adibito a spazioso guardaroba, ideale per chi desidera una pratica cabina armadio. Segue un primo bagno finestrato curato e razionale, dotato di un'ampia e comoda doccia. La prima camera da letto è spaziosa e particolarmente gradevole grazie al piacevole affaccio sulla piscina, che dona un senso di tranquillità e apertura. Proseguendo troviamo un secondo bagno finestrato, completo di una pratica vasca da bagno, ideale per i momenti di relax. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale, ariosa e confortevole, valorizzata dall'accesso diretto ad un balcone, che garantisce ulteriore luce naturale e uno sfogo esterno riservato. Le ampie metrature, la razionale distribuzione degli ambienti e la doppia esposizione rendono questo appartamento estremamente luminoso, accogliente e facilmente personalizzabile, con la concreta possibilità di realizzare una quarta camera senza rinunciare al comfort degli spazi. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale ristrutturato con posto auto coperto in vendita a Mostacciano – Via Elio Chianesi Se stai cercando un appartamento completamente ristrutturato in una delle zone residenziali più richieste di Roma Sud, questa soluzione in Via Elio Chianesi, nel quartiere Mostacciano, rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina di quattro livelli, all'interno di un contesto tranquillo, dotato di servizio di portineria per mezza giornata e posto auto coperto. Caratteristiche dell'immobile: L'appartamento ha una superficie di circa 63 mq ed è stato completamente ristrutturato recentemente. La distribuzione degli ambienti è funzionale ed è così composta: ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata, ampia camera da letto matrimoniale, servizio finestrato dotato di box doccia. Gli spazi sono progettati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Luminosità ed esposizione: Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la doppia esposizione angolare, che garantisce un'eccellente luminosità naturale per tutta la giornata, valorizzata dalle ampie finestre in doppio vetro e legno presenti lungo le pareti perimetrali. La pavimentazione in parquet dona eleganza e continuità agli ambienti, creando un'atmosfera calda e accogliente. Servizi e comfort: -posto auto coperto -servizio di portineria mezza giornata -infissi in doppio vetro/legno -parquet in tutti gli ambienti principali -bagno finestrato Perché scegliere Mostacciano: Mostacciano è uno dei quartieri più apprezzati di Roma Sud grazie ai numerosi servizi presenti nelle immediate vicinanze. La zona offre supermercati, scuole, farmacie, aree verdi, impianti sportivi e attività commerciali, oltre a rapidi collegamenti con l'EUR, il Grande Raccordo Anulare e le principali arterie della città. La posizione permette di vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti. Una soluzione pronta da abitare. Grazie alla ristrutturazione completa, all'ottima distribuzione interna, alla luminosità degli ambienti e alla presenza del posto auto coperto, questo bilocale rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie, professionisti o per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle aree più richieste di Roma.

Serpentara – Via Erminia Frezzolini Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120 mq, posto al quinto piano con ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e da un piacevole affaccio libero sul verde. L'abitazione offre una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo comfort e privacy. Il soggiorno, ampio e luminoso, si apre su un terrazzo vivibile con vista sul verde, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. La cucina è abitabile e separata, con accesso a un secondo balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, mentre le altre due sono dotate di pratici armadi a muro. Un secondo bagno serve il resto dell'abitazione. L'immobile è da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare una casa su misura, valorizzando gli spazi generosi e l'ottima distribuzione interna. Completano la proprietà un box auto di 18 mq e una cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per il massimo comfort. Perché scegliere questa casa? Ampia metratura di 120 mq Quinto piano con ascensore Terrazzo e secondo balcone Affaccio aperto e immerso nel verde Zona giorno e zona notte ben separate Tre camere e doppi servizi Box auto di 18 mq e cantina Contesto silenzioso e riservato Tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici a pochi minuti Un'opportunità ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un quartiere residenziale ricco di verde, con la possibilità di realizzare una casa moderna e personalizzata secondo i propri gusti. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.