Case con classe energetica bassa in vendita a Roma Pag. 10

Nella prestigiosa zona di Corso Trieste, una delle vie più eleganti e ricercate di Roma, proponiamo in vendita un ampio appartamento all'interno di uno stabile signorile con ingresso di rappresentanza e servizio di portineria. Corso Trieste è noto per il suo fascino storico, l'architettura d'epoca e la posizione strategica tra il centro città e il quartiere Coppedè, offrendo un contesto residenziale di altissimo livello ricco di servizi, verde e collegamenti.
L'appartamento, molto luminoso e di 141 mq, si compone di tre camere da letto, studio, due bagni, cucina abitabile e salone doppio con doppi accessi ai tre balconi. L'immobile si presenta in ottimo stato, con pavimenti in marmo, affacci gradevoli su palazzi d'epoca e un'eccezionale tranquillità grazie all'esposizione laterale, non direttamente su strada.
Soluzione silenziosa e di grande charme, rappresenta un'opportunità unica vista la rara disponibilità di immobili in vendita su Corso Trieste. La pianta ben distribuita, con muri tramezzi, consente inoltre di ripensare gli spazi per rendere l'abitazione ancora più funzionale e contemporanea, adattandola perfettamente alle proprie esigenze.

*Le immagini sono rendering che mostrano una potenziale ristrutturazione dell'immobile.*

Grotta Perfetta – Via Giana Anguissola, all'interno di un elegante complesso residenziale edificato nel 2016, proponiamo in vendita un bilocale posto al 3° piano di una palazzina rivestita in klinker giapponese bicolore. Il quartiere è particolarmente apprezzato per il contesto residenziale tranquillo e ben servito. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, aree verdi, centri sportivi e il Centro Commerciale I Granai. La posizione garantisce inoltre ottimi collegamenti con Via Cristoforo Colombo, Via Ardeatina, Via Laurentina, il G. R. A. e il quartiere EUR, oltre ad essere servita da diverse linee di trasporto pubblico. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato e ampio terrazzo. Una parte del terrazzo è stata chiusa con vetrate panoramiche SkyGlass e climatizzata, realizzando un ambiente fruibile durante tutto l'anno, ideale come estensione della zona giorno e perfetto come zona living, pranzo o studio. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è caratterizzato da finiture di qualità, con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno. È inoltre dotato di riscaldamento a pavimento, impianto domotico, tapparelle motorizzate, videocitofono a colori, climatizzazione centralizzata, impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, antenna TV satellitare e terrestre centralizzata e infissi in legno Douglas con doppio vetro. La cucina completa è inclusa nel prezzo di vendita; vi è inoltre la possibilità di mantenere parte dell'arredamento attualmente presente. - Classe Energetica A4 – IPE 6,91 kWh/m² anno. Visionate il nostro Virtual Tour per una prima visita dell'immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento contattateci allo 06.49776023: un nostro funzionario sarà a Vostra disposizione.

Ampio appartamento con giardino carrabile e doppio ingresso – Via Monte delle Gioie 24Nel cuore dell'elegante quartiere Trieste-Salario, in Via Monte delle Gioie 24, proponiamo in vendita un appartamento di 147 mq commerciali (137 mq interni) con giardino privato pavimentato di circa 65 mq, dotato di accesso carrabile, che consente di parcheggiare un' auto, una moto o biciclette all'interno della proprietà.L'immobile si trova al piano terra di un condominio signorile con servizio di portineria e ascensore.L'appartamento dispone di doppio ingresso ed è composto da soggiorno, cucina con sala da pranzo, tre camere matrimoniali e un bagno. Si presenta in buono stato di conservazione e offre ampie possibilità di personalizzazione: è possibile ricavare un secondo bagno, ridistribuire gli spazi secondo le esigenze moderne o frazionare l'immobile in due unità indipendenti, caratteristica ideale per famiglie, professionisti o investitori.Completa la proprietà una cantina di pertinenza di 8 mq.
L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi, aria condizionata in alcune stanze e persiane elettriche, blindate.La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: a pochi passi da Villa Ada, Piazza Verbano e Piazza Vescovio, in un quartiere ricco di negozi, scuole, servizi e aree verdi. Ottimi anche i collegamenti grazie alle numerose linee autobus, alla Metro B1 Sant'Agnese/Annibaliano, alla stazione Roma Nomentana e al rapido accesso alla Tangenziale Est.Una soluzione rara per chi desidera grandi spazi, uno sfogo esterno privato ed un immobile dalle molteplici possibilità di valorizzazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma.

VISITA IN ANTEPRIMA L'IMMOBILE, CLICCA SUL TOUR VIRTUALE ALL'INTERNO DELL'IMMOBILE A pochi passi dal mare, nel cuore di Stella Polare, in una delle vie più apprezzate di Ostia, proponiamo un appartamento che oggi offre spazi difficili da trovare e che può diventare esattamente la casa che hai sempre desiderato. Siamo in Via Algajola, all'interno di uno storico e curato comprensorio con servizio di portierato e con ingresso anche da Piazza Sagona. Qui il vero valore non è soltanto la posizione, ma la libertà di vivere ambienti ampi e versatili. Con circa 120 mq, questo appartamento al secondo piano con ascensore accoglie con un salone doppio, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una grande cameretta, doppi servizi e due balconi, di cui uno vivibile, perfetto per concedersi un momento di relax all'aria aperta. Il doppio ingresso e l'attuale distribuzione degli ambienti offrono inoltre una grande opportunità: è possibile ricavare con facilità una terza camera da letto, rendendo l'immobile ideale per una famiglia in crescita, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera più spazio. Le buone condizioni interne permettono di abitarlo fin da subito, lasciando ai nuovi proprietari la libertà di personalizzarlo secondo il proprio stile. Le fotografie raccontano una parte della storia. La sensazione di spazio, la luminosità e il fascino della zona si possono apprezzare davvero soltanto entrando. Se stai cercando una casa che unisca posizione, metratura e potenzialità, questa merita di essere vista. 📞 Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. RELAB - IL LABORATORIO IMMOBILIARE CHE HA CREATO UN NUOVO MODO DI PENSARE IMMOBILIARE Relab Laboratorio Immobiliare è una realtà contemporanea che unisce competenza territoriale, consulenza evoluta e innovazione tecnologica. Oggi Relab è parte del Gruppo Homepanda, una piattaforma immobiliare nazionale progettata per rendere ogni operazione più efficiente, trasparente e orientata alle persone. Grazie all’integrazione con una struttura tecnologica proprietaria, lavoriamo con processi chiari, dati concreti e strumenti digitali avanzati che migliorano la gestione delle opportunità, la visibilità degli immobili e la qualità del servizio offerto ai clienti. Crediamo in un immobiliare diverso da quello tradizionale: non standard rigidi, ma un modello flessibile che unisce presenza fisica sul territorio e supporto digitale evoluto. Questo ci permette di accompagnare venditori e acquirenti con un metodo strutturato, riducendo le complessità e aumentando la sicurezza durante tutte le fasi della trattativa. Ogni incarico viene seguito con attenzione strategica, valorizzando l’immobile attraverso strumenti professionali, analisi di mercato e un approccio consulenziale orientato al risultato. Allo stesso tempo, mettiamo al centro la relazione umana, perché sappiamo che dietro ogni casa ci sono scelte importanti e persone che meritano ascolto, chiarezza e visione. Il tuo acquisto è legato alla vendita di un immobile? Contattaci per una valutazione gratuita allo 06.56.56.80.64 Relab Laboratorio Immobiliare – Powered by Homepanda: Human Connection in Real Estate.

Elegante immobile in zona Talenti Proponiamo la vendita di un appartamento in Via Sibilla Aleramo, adiacente al Parco Talenti. L'immobile è dotato di un terrazzo ed ampio balcone, situato al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina. In buono stato conservativo interno, si distingue per la presenza di un elegante salone con ambienti distinti , area living con divano e zona pranzo , cucina, una camera matrimoniale , una camera singola , un terrazzo , un balcone , due bagni . La camera padronale è dotata di bagno en suite, cabina armadio e affaccio diretto su un ampio balcone. Le finiture interne valorizzano ulteriormente la proprietà: pavimentazione in parquet nel salone, nella camera matrimoniale e nella cameretta, pavimentazione in graniglia per la cucina e marmo travertino per i bagni . Gli infissi sono in doppio vetro legno , garantendo un buon isolamento termico e acustico. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e videocitofono. Gli spazi esterni rappresentano un importante valore aggiunto: un piacevole terrazzo con affaccio aperto verso il verde del Parco Talenti, ideale per momenti di relax. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, una cantina e due posti auto scoperti. La soluzione è particolarmente apprezzabile per la sua luminosità, l’eleganza degli ambienti e la posizione strategica, nelle immediate vicinanze di attività commerciali e ben collegata dai mezzi pubblici.Una proposta ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità abitativa in un contesto residenziale curato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in vendita un elegante attico super attico nel ricercato quartiere Fotografia, a pochi passi dalla suggestiva Tenuta Farnesiana e più precisamente nell'esclusiva Via Giacomo Brogi, una delle vie più apprezzate della zona per tranquillità, qualità del contesto abitativo e posizione strategica.L'immobile bilivello è situato al secondo e terzo piano di una graziosa palazzina di recente costruzione con piscina condominiale, inserita in un riservato contesto residenziale di soli tre piani fuori terra, ideale per chi desidera vivere in un ambiente silenzioso e ben curato senza rinunciare ai comfort della città.L'appartamento, in ottimo stato manutentivo, si sviluppa in maniera funzionale e accogliente ed è composto da:• Ampio salone• Cucina a vista• Tre camere da letto• Tripli servizi• Terrazzi vivibili• Balcone• Cantina• Comodo box auto La proprietà si presenta in eccellenti condizioni interne ed è caratterizzata da finiture moderne e comfort abitativi quali riscaldamento centralizzato, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata e pavimentazione in ceramica.Uno dei principali punti di forza dell'immobile è sicuramente la sua ubicazione: il quartiere Fotografia rappresenta oggi una delle realtà residenziali più apprezzate della zona sud di Roma, grazie alla vicinanza con Via Ardeatina, Via di Grotta Perfetta e il Parco dell'Appia Antica, oltre alla presenza di tutti i principali servizi quali supermercati, farmacie, scuole, poste, attività commerciali e centri sportivi. Peculiarità dell'immobile:• Recente costruzione• Ottimo stato interno• Contesto tranquillo e silenzioso con piscina condominiale• Doppio spazio esterno• Box auto e cantina• Posizione strategica e ben collegata Una soluzione ideale sia per chi desidera una casa pronta da vivere in un contesto elegante e riservato, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e ad alta domanda locativa della Capitale

TRILOCALE DI 61 MQ – VIA MARENTINO 114UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE, CON IMPIANTI COMPLETAMENTE NUOVIIn Via Marentino 114, Roma, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 61 mq, situato al piano -1, ideale per chi desidera acquistare un immobile e trasformarlo in una casa moderna e funzionale, partendo da una base tecnica già completamente rinnovata.L'appartamento è stato oggetto di un importante intervento di rinnovamento che ha portato alla completa realizzazione ex novo degli impianti elettrico e idraulico, un aspetto particolarmente importante per chi vuole evitare i costi e le complessità legate al rifacimento degli impianti.Gli ambienti possono essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze, scegliendo finiture, pavimenti, rivestimenti, cucina, bagno e dettagli estetici.Le immagini pubblicate sono render progettuali, realizzati per mostrare una possibile interpretazione degli ambienti una volta completati: rappresentano quindi un esempio di come l'immobile potrebbe essere valorizzato attraverso una progettazione moderna e contemporanea.La soluzione si presta particolarmente a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, senza dover affrontare il rifacimento degli impianti principali, già realizzati.Per permettere di valutare concretamente le potenzialità dell'immobile, organizziamo una giornata di Open House.
Sarà l'occasione per visitare personalmente l'appartamento, verificare gli interventi già eseguiti e comprendere insieme come poter completare la casa secondo il proprio progetto.Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento.Via Marentino 114 – Roma
Trilocale – 61 mq
Piano -1
Impianto elettrico completamente nuovo
Impianto idraulico completamente nuovo Contattaci per prenotare il tuo appuntamento e scoprire di persona le potenzialità di questa soluzione.

TRILOCALE DI 61 MQ – VIA MARENTINO 114UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE, CON IMPIANTI COMPLETAMENTE NUOVIIn Via Marentino 114, Roma, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 61 mq, situato al piano -1, ideale per chi desidera acquistare un immobile e trasformarlo in una casa moderna e funzionale, partendo da una base tecnica già completamente rinnovata.L'appartamento è stato oggetto di un importante intervento di rinnovamento che ha portato alla completa realizzazione ex novo degli impianti elettrico e idraulico, un aspetto particolarmente importante per chi vuole evitare i costi e le complessità legate al rifacimento degli impianti.Gli ambienti possono essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze, scegliendo finiture, pavimenti, rivestimenti, cucina, bagno e dettagli estetici.Le immagini pubblicate sono render progettuali, realizzati per mostrare una possibile interpretazione degli ambienti una volta completati: rappresentano quindi un esempio di come l'immobile potrebbe essere valorizzato attraverso una progettazione moderna e contemporanea.La soluzione si presta particolarmente a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, senza dover affrontare il rifacimento degli impianti principali, già realizzati.Per permettere di valutare concretamente le potenzialità dell'immobile, organizziamo una giornata di Open House.
Sarà l'occasione per visitare personalmente l'appartamento, verificare gli interventi già eseguiti e comprendere insieme come poter completare la casa secondo il proprio progetto.Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento.Via Marentino 114 – Roma
Trilocale – 61 mq
Piano -1
Impianto elettrico completamente nuovo
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Rif: R50 - In una tranquilla e riservata traversa della zona Morena, contesto residenziale particolarmente apprezzato per la presenza di tutti i principali servizi e per gli ottimi collegamenti con il Grande Raccordo Anulare, Via Tuscolana, Ciampino e l'area universitaria di Tor Vergata, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale caratterizzato da spazi ben distribuiti, ottima luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti esterni. La zona offre supermercati, scuole, attività commerciali, aree verdi e fermate del trasporto pubblico facilmente raggiungibili, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile dispone di un ingresso indipendente al piano terra che garantisce privacy e praticità. Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa interamente l'abitazione. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno di forma rettangolare con angolo cottura a vista, un ambiente accogliente e versatile che permette di organizzare con facilità sia l'area living che la zona pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente al balcone perimetrale, uno spazio esterno di generose dimensioni, vivibile e ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per essere arredato con tavolo, sedute e piante ornamentali. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla convivialità, dove trovano spazio due camere da letto di ottima metratura, due bagni di cui uno in camera che garantiscono comfort e funzionalità nella vita quotidiana, una cabina armadio, oltre ad un pratico ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio la casa. Uno dei principali punti di forza dell'abitazione è la tripla esposizione, che assicura un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione degli ambienti, contribuendo al comfort abitativo in ogni stagione. La distribuzione interna risulta razionale e funzionale, rendendo l'immobile adatto sia ad una famiglia che necessita di spazi ben organizzati, sia a una giovane coppia o a chi è alla ricerca di una soluzione da personalizzare in una zona residenziale ben servita della Capitale. Una proposta che coniuga indipendenza, luminosità, spazi esterni vivibili e una posizione strategica, perfetta per chi desidera abitare in un quartiere tranquillo, con tutti i servizi a portata di mano e rapidi collegamenti verso il centro di Roma e le principali arterie cittadine. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Finocchio – Metro C | Ampio 137 mq ristrutturato con balconi e posto auto In contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti dalla Metro C (fermata Finocchio), proponiamo in vendita appartamento di 137 mq, posto al secondo piano e recentemente ristrutturato. L’immobile si distingue per gli spazi ampi e ben distribuiti: ingresso accogliente, salone doppio luminoso, cucina abitabile, due camere da letto di generose dimensioni con possibilità di terza camera, e bagno finestrato. Completano la proprietà due balconi e posto auto condominiale. Caratteristiche principali * Ristrutturato * Infissi in PVC doppio vetro * Pavimenti in gres * Ottima esposizione * Ambienti climatizzati * Predisposizione riscaldamento autonomo * Classe energetica in fase di redazione Posizione Zona servita da scuole, supermercati e servizi, con collegamenti rapidi a Metro C e GRA. *Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: god16 - In zona Prato Fiorito, precisamente in Via Godrano, proponiamo in vendita un monolocale di circa 35 mq, situato al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa funzionale o di un ottimo investimento immobiliare. L'immobile si trova in un contesto residenziale e tranquillo, caratterizzato dalla presenza di un piacevole giardino condominiale, che contribuisce a rendere l'ambiente più gradevole e vivibile. Completa la proprietà una cantina di circa 17 mq, preziosa per chi necessita di ulteriore spazio da utilizzare come deposito o magazzino. Una soluzione interessante per investitori o per chi desidera acquistare un immobile dalle dimensioni contenute, con spazi accessori e in un contesto residenziale. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. CHIAMACI E FISSA UN APPUNTAMENTO OPPURE CONTATTACI AL NOSTRO INDIRIZZO E-MAIL – Tempocasa Collatino Casal Bruciato – Via Cherso n.40 – 0669319369/3497689128 – romacollatinocasalbruciato@tempocasa.it

VIA CARLO ALBERTO Nel cuore del quartiere Esquilino, in Via Carlo Alberto, in posizione strategica, di fronte all'uscita della Metro A Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 76 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile d'epoca servito da ascensore. L'immobile, in buono stato interno, è composto da: Ingresso Soggiorno Cucina Camera Cameretta Bagno Balconcino La posizione è uno dei principali punti di forza della proprietà: oltre alla vicinanza immediata della metropolitana, l'appartamento si trova a breve distanza da Piazza Vittorio Emanuele II, Basilica di Santa Maria Maggiore, Stazione Termini, Università La Sapienza, nonché da supermercati, negozi, ristoranti, scuole, farmacie, fermate di autobus e tram e tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione centrale, al buono stato di manutenzione e all'ottima distribuzione degli spazi, questa soluzione è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con un elevato potenziale di redditività. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

Engel & Völkers propone in vendita, in Via Renato Caccioppoli, un elegante bilocale situato nel tranquillo e riservato quartiere di Castel di Leva, nella zona sud di Roma. L'immobile si trova al primo piano di una graziosa palazzina in cortina di soli tre piani, servita da ascensore e perfettamente inserita in un contesto residenziale curato e silenzioso. L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, grazie alla costante cura della proprietà, ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e caratterizzati da uno stile sobrio ed elegante, ideale per chi ricerca una casa funzionale e accogliente. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno, concepito come un ambiente conviviale dove la zona living e l'area pranzo si integrano armoniosamente, offrendo uno spazio ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La cucina, separata e semiabitabile, è funzionale e ben organizzata, garantendo praticità senza rinunciare alla riservatezza. La zona notte, opportunamente disimpegnata, comprende una spaziosa camera matrimoniale e un ampio bagno finestrato. Sia il soggiorno sia la cucina si affacciano su un piacevole balcone abitabile di circa 15 mq, un autentico prolungamento degli spazi interni, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto o per essere arredato come un elegante salotto esterno. Uno dei maggiori punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla sua notevole flessibilità distributiva. L'attuale configurazione consente infatti di ricavare con semplicità un soggiorno con angolo cottura, trasformando la cucina in uno studio, una cameretta o un ambiente multifunzionale, con la possibilità di realizzare un pratico trilocale capace di adattarsi alle future esigenze abitative. La proprietà è valorizzata da finiture di qualità, tra cui infissi in legno con doppio vetro, impianto di climatizzazione, riscaldamento autonomo e classe energetica B, caratteristiche che assicurano un elevato comfort abitativo e un'ottima efficienza energetica in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo posto auto di circa 18 mq, elemento di particolare valore aggiunto in questo contesto residenziale. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per single, giovani coppie, professionisti e persone che desiderano un'abitazione facilmente accessibile grazie alla presenza dell'ascensore. È inoltre particolarmente interessante per investitori, grazie alla razionale distribuzione degli spazi, alla possibilità di ricavare una seconda camera e alla forte richiesta locativa della zona. L'equilibrio tra tranquillità, qualità costruttiva e funzionalità rende questo immobile una proposta di sicuro interesse per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L'immobile è situato nel quartiere Castel di Leva, un contesto residenziale tranquillo e ben servito nella zona sud di Roma. La posizione è strategica grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare (meno di 2 km), che garantisce rapidi collegamenti con il quartiere EUR, raggiungibile in circa 10 minuti d'auto, e con le principali arterie cittadine, tra cui Via Laurentina, Via Ardeatina e Via Pontina. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, farmacie e attività commerciali. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento completamente ristrutturato nel centro di Roma Nel contesto esclusivo e irripetibile di Piazza Navona, simbolo dell'età barocca e dei giochi "agonali", proponiamo la vendita di una piena proprietà (mura) unitamente all'attività ricettiva già avviata e a reddito. L'immobile vanta una posizione di assoluto prestigio: ingresso diretto su Piazza Navona ed eleganti affacci su Corso Rinascimento, garantendo la massima visibilità e luminosità. L'appartamento completamente ristrutturato è distribuito su 132 mq ed è posizionato al 2° piano con ascensore in uno stabile d'epoca finemente restaurato. L'interno è così composto: 2 Ampie camere da letto configurate per ospitare fino a 8 posti letto, perfette per famiglie o gruppi di turisti; 3 bagni completi pensati per la massima privacy e comodità degli ospiti; Zona reception area di accoglienza dedicata per check-in e gestione dei clienti; Zona comune un ambiente accogliente per il relax o la prima colazione. Questa soluzione rappresenta un'opportunità rara per chi desidera combinare la stabilità di un immobile di altissimo pregio al centro di Roma con la redditività immediata di un'attività ricettiva ad alto rendimento, senza tempi morti né costi di ristrutturazione o avviamento. La casa è posizionata in una delle piazze più belle del mondo. Piazza Navona, realizzata sulla pista dello Stadio di Domiziano, è vicina a Campo de’ Fiori e alla storica Via dei Coronari. E' centro di attrazione turistica per le sue bellezze architettoniche, per le sue fontane scultore e per l’intrattenimento che per i più piccoli ed i più grandi è sempre pronta a regalare. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita un appartamento situato in Via Rosa Raimondi Garibaldi, all'interno di uno dei caratteristici comprensori residenziali della Garbatella, realizzati negli anni '50. Il complesso è composto da diverse palazzine immerse nel verde condominiale, arricchito da aiuole curate e alberature, e si distingue per il suo ingresso attraverso un suggestivo arco che conferisce al contesto un'atmosfera unica e riconoscibile. L'immobile posto al piano rialzato di una palazzina in tinta con ascensore e portiere intera giornata, rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera valorizzare una proprietà attraverso un intervento di ristrutturazione, personalizzandola secondo le proprie esigenze e il proprio stile. L'appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi funzionale e ben definita. L'ingresso, particolarmente ampio, è valorizzato dalla presenza di pratici armadi a muro e introduce a un corridoio che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende una camera da letto matrimoniale, uno studio/cameretta e un bagno. La disposizione interna offre ottime potenzialità progettuali, consentendo una diversa organizzazione degli spazi per adattarli alle moderne esigenze abitative. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile da ristrutturare in uno dei quartieri più autentici e richiesti di Roma. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza dei principali servizi, delle attività commerciali, delle scuole e delle aree verdi. Il quartiere è ottimamente collegato con il centro città tramite la Metro B (fermate Garbatella e Basilica San Paolo), la Stazione Ostiense, numerose linee di autobus e la vicinanza alla Via Cristoforo Colombo e alla Circonvallazione Ostiense, che consentono rapidi collegamenti con l'EUR, il centro storico e l'aeroporto di Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel prestigioso comprensorio dell'Olgiata, in Largo Olgiata – Isola 106, proponiamo in vendita un'elegante villa a schiera progettata dall'architetto Luigi Moretti, una residenza che coniuga il fascino dell'architettura d'autore con ambienti luminosi, ampie metrature e una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

L'ingresso si apre su un raffinato salone doppio, caratterizzato da grandi aperture che donano luce naturale agli ambienti e permettono l'accesso diretto al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sullo stesso livello trovano spazio una comoda stanza adibita a studio, perfetta anche come camera per gli ospiti, e una cucina abitabile, con uscita sul balcone.

La zona notte ospita tre camere da letto e due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia, offrendo una distribuzione funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia.

Al piano S1 è presente un ampio ambiente polifunzionale, ideale come sala hobby, area fitness, sala cinema o spazio dedicato al tempo libero, a seconda delle proprie necessità.

Completano la proprietà un box auto e una cantina, elementi che aumentano ulteriormente la praticità dell'immobile.

A rendere ancora più esclusiva questa proposta è il contesto in cui è inserita: il comprensorio dell'Olgiata, rinomato per la sicurezza, il verde e la tranquillità, offre ai residenti una raffinata piscina condominiale, oltre a tutti i servizi che da sempre contraddistinguono una delle zone residenziali più prestigiose di Roma.

Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità degli spazi e alla qualità di una firma architettonica d'eccezione

Rivolta Immobiliare propone in vendita, nel prestigioso quartiere Prati, a pochi passi dai Musei Vaticani e da Piazza San Pietro, e piu' precisamente in Via Santamaura un elegante appartamento di 76 mq, posto al primo piano alto di un signorile stabile servito da ascensore.

Recentemente ristrutturato, l'immobile si distingue per la qualità delle finiture, l'ottima distribuzione degli spazi e la tranquillità degli ambienti. L'ingresso conduce a un'accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, uno spazio moderno e luminoso, ideale per vivere la casa con comfort e convivialità.

La zona notte è composta da due ampie camere da letto e da un grande bagno dal design contemporaneo. I pavimenti in parquet, gli infissi di nuova generazione, la porta blindata, l'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato completano una proprietà pronta per essere abitata, senza necessità di alcun intervento.

L'affaccio, interamente interno, garantisce una piacevole quiete e un'elevata privacy, un pregio raro in una delle zone più richieste della Capitale.

La posizione è uno dei punti di forza dell'immobile: nel cuore del quartiere Prati, a brevissima distanza dai Musei Vaticani, da Piazza San Pietro e da Via Ottaviano, è circondato da tutti i principali servizi, negozi, supermercati, scuole, ristoranti e attività commerciali. Gli eccellenti collegamenti con la Metro A e la stazione ferroviaria FL3 consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e ogni quartiere della città.

Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell'immobile, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle aree di Roma con la più alta richiesta sul mercato. Il prezzo di questa interessante offerta è di € 450.000. Informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

TRILOCALE DI 61 MQ – VIA MARENTINO 114UN'OPPORTUNITÀ DA PERSONALIZZARE, CON IMPIANTI COMPLETAMENTE NUOVIIn Via Marentino 114, Roma, proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 61 mq, situato al piano -1, ideale per chi desidera acquistare un immobile e trasformarlo in una casa moderna e funzionale, partendo da una base tecnica già completamente rinnovata.L'appartamento è stato oggetto di un importante intervento di rinnovamento che ha portato alla completa realizzazione ex novo degli impianti elettrico e idraulico, un aspetto particolarmente importante per chi vuole evitare i costi e le complessità legate al rifacimento degli impianti.Gli ambienti possono essere completati e personalizzati secondo le proprie esigenze, scegliendo finiture, pavimenti, rivestimenti, cucina, bagno e dettagli estetici.Le immagini pubblicate sono render progettuali, realizzati per mostrare una possibile interpretazione degli ambienti una volta completati: rappresentano quindi un esempio di come l'immobile potrebbe essere valorizzato attraverso una progettazione moderna e contemporanea.La soluzione si presta particolarmente a chi cerca un immobile da personalizzare completamente, senza dover affrontare il rifacimento degli impianti principali, già realizzati.Per permettere di valutare concretamente le potenzialità dell'immobile, organizziamo una giornata di Open House.
Sarà l'occasione per visitare personalmente l'appartamento, verificare gli interventi già eseguiti e comprendere insieme come poter completare la casa secondo il proprio progetto.Le visite saranno organizzate esclusivamente su appuntamento.Via Marentino 114 – Roma
Trilocale – 61 mq
Piano -1
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GABETTI OSTIA LEVANTE – STADIO STELLA POLARE rif. 29/26 In Via Mar Arabico, una delle vie più prestigiose e richieste di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in uno stabile signorile con servizio di portierato. L’immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, è composto da ingresso, salone, tre spaziose camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile con tinello e un ampio balcone vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX AD € 30.000,00 La posizione, a pochi passi dal mare, dalla stazione Stella Polare e da tutti i principali servizi, rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto esclusivo e ben collegato.

BILOCALE NUOVA COSTRUZIONE 2023 CON GIARDINO PRIVATO E BOX DOPPIO – VIA ALESSANDRO CASTELLI Proponiamo in vendita un moderno bilocale di nuova costruzione, realizzato nel 2023, situato al piano terra in Via Alessandro Castelli. L’immobile sviluppa una superficie di 76 mq ed è caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottime finiture e un ampio spazio esterno privato. La composizione interna prevede un luminosissimo soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. Dalla zona giorno si accede direttamente al portico di circa 20 mq e al giardino privato di circa 80 mq, completo di impianto di irrigazione interrato. L’esposizione completamente a sud garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente. L’appartamento è dotato di impianti di ultima generazione: riscaldamento a pavimento con impianto termico radiante, pompa di calore, termoarredo in bagno, aria condizionata a pompa di calore, pannello solare fotovoltaico e classe energetica A3. La soluzione dispone inoltre di impianto domotico per il controllo di luci e serrande, avvolgibili elettrici, sistema Alexa integrato, videocitofono con controllo accessi gestibile anche da remoto, impianto antifurto gestibile via internet e cancello automatico per accesso ingresso e garage. Completa la proprietà un comodo box doppio di circa 35 mq, compreso nella vendita, ideale per parcheggiare due auto o da utilizzare anche come spazio di deposito. La zona è residenziale e tranquilla, ideale per chi cerca un contesto riservato ma ben collegato. Via Alessandro Castelli si trova in un’area comoda per raggiungere Via Collatina, La Rustica e i principali servizi del quartiere, tra cui attività commerciali, scuole, supermercati e collegamenti di trasporto pubblico. La presenza della stazione FL2 La Rustica Città e di diverse linee autobus nelle vicinanze rende la posizione pratica anche per gli spostamenti verso altre zone di Roma. Spese condominiali contenute, pari a circa € 70 mensili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente, luminosa e pronta da vivere, con spazio esterno privato, tecnologie di ultima generazione e box doppio compreso.

In una tranquilla zona residenziale di Via di Macchia Palocco, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto al primo piano di una palazzina di quattro piani con facciata in tinta. L'immobile, della superficie di circa 126 mq, si presenta parzialmente ristrutturato ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale, ideale per famiglie che ricercano ambienti comodi e ben separati. L'ingresso conduce ad un pratico disimpegno, sulla destra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno con esposizione sud, valorizzato dall'accesso ad un balcone angolare,. Sul lato opposto trova posto una cucina abitabile, anch'essa servita da un balconcino. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, offrendo ambienti versatili adatti a nuclei familiari numerosi, a chi necessita di uno studio o a chi desidera locali dalle generose dimensioni. Completano la proprietà un bagno principale dotato di doccia e un secondo bagno di servizio, particolarmente pratico nella vita quotidiana. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, soluzione che consente una gestione indipendente dei consumi, e dispone di un posto auto, un valore aggiunto sempre più ricercato nella zona. Grazie all'ampia metratura, alla distribuzione interna e alla posizione in un contesto residenziale ben servito, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa comoda, funzionale e adatta alle esigenze di tutta la famiglia. Ti piacerebbe visitarlo o ricevere informazioni? Contattaci telefonicamente, saremo felici di rispondere alle tue curiosità! 0669261707 - 3496694423

Nel cuore autentico di Re di Roma, a soli 40 secondi a piedi dalla metro (sì, li abbiamo contati!), proponiamo la vendita di un immobile che non è semplicemente una casa, ma un'esperienza di stile. Situato al 3° piano su 5 di un raffinato palazzetto signorile degli anni '30, con giardino condominiale curato, questo appartamento unisce il fascino dell'architettura d'epoca alla comodità di una posizione strategica e perfettamente collegata. L'immobile, di ampia metratura (180 mq commerciali – 174 mq calpestabili), si distingue per luminosità, distribuzione funzionale e fascino architettonico tipico dell'epoca. Il salone doppio invita a immaginare serate con amici, feste di famiglia, momenti da ricordare. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy. La cameretta si presta a diventare studio, stanza per bambini o ambiente ospiti. Doppi servizi, ripostigli e balcone perimetrale completano una distribuzione intelligente e funzionale. Qui lo spazio non è un dettaglio: è il protagonista. Per chi è perfetto? Famiglie che vogliono comodità e prestigio Professionisti che cercano una residenza di rappresentanza Investitori lungimiranti Società o imprenditori interessati a una soluzione B&B in posizione strategica ️ Perché questa casa? Perché ha personalità. Perché è in una zona che non passa mai di moda. Perché gli appartamenti così grandi, in palazzi d'epoca, così vicini alla metro, semplicemente non restano a lungo sul mercato.

Un autentico gioiello di Trieste Salario, dove il lusso si esprime con discrezione, equilibrio Nel tratto più esclusivo di Via di Priscilla, all’angolo con Piazza Crati e Via di Trasone, proponiamo una residenza di circa 90 mq al quarto piano, dove il fascino senza tempo dell’estetica parigina incontra il comfort e la ricercatezza dell’abitare contemporaneo. Un appartamento completamente ristrutturato, concepito come un’opera di interior design, in cui ogni ambiente racconta una ricerca meticolosa della bellezza. Raffinati stucchi decorativi, eleganti gessi architettonici, pregiate ceramiche, scenografiche lampade di design e una sofisticata palette cromatica creano un’atmosfera calda, luminosa e straordinariamente armoniosa. La zona living è il cuore della casa: un elegante salone si apre su una grande cucina a giorno, pensata per chi ama vivere la convivialità in un contesto di assoluto prestigio. Un delizioso balconcino affacciato sulla tranquilla Via di Trasone regala un angolo di quiete e luce, perfetto per concedersi un momento di relax. La zona notte ospita due camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con bagno ensuite, affiancata da un secondo bagno, entrambi rifiniti con materiali di altissima qualità e un gusto impeccabile. Questa proprietà non è semplicemente un appartamento, ma una dimora di charme, capace di evocare l’atmosfera degli eleganti boulevard parigini nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma. Un indirizzo raro, destinato a chi ricerca un’estetica sofisticata, dettagli senza compromessi e uno stile di vita esclusivo. Il quartiere Trieste-Salario si distingue come una delle zone residenziali più eleganti e vivibili di Roma, capace di fondere un fascino storico senza tempo con una straordinaria qualità della vita quotidiana. Camminando tra le sue strade alberate, si respira un'atmosfera aristocratica e tranquilla, impreziosita dalle raffinate architetture dei primi del Novecento, dai villini liberty e dalle sorprendenti suggestioni artistiche del celebre Quartiere Coppedè. Questa cornice estetica così curata si sposa perfettamente con la presenza di immensi polmoni verdi come Villa Ada e Villa Torlonia, che offrono ai residenti una vera e propria oasi di pace, natura e sport a pochissimi passi da casa. Oltre alla sua indiscutibile bellezza monumentale, il quartiere brilla per la straordinaria efficienza dei servizi e per una vitalità culturale e commerciale a misura d'uomo. La zona è un punto di riferimento assoluto per l'istruzione e la formazione, grazie alla vicinanza di prestigiosi atenei universitari come la Luiss e la Sapienza, oltre a scuole d'eccellenza che attirano da sempre moltissime famiglie. La quotidianità è facilitata da una fitta rete di trasporti, tra cui spicca la linea B della metropolitana, che permette di raggiungere rapidamente il centro storico. Le vivaci vie dello shopping, i mercati rionali storici, i caffè storici e i ristoranti di tendenza completano il profilo di un quartiere dinamico e sicuro, ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra centralità e riservatezza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali*

Luminoso appartamento con posto auto In zona Piccolomini, nella riservata ed elegante Via San Fabiano, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale con balconi abitabili e posto auto coperto di proprietà. Situato al secondo piano alto, l'immobile si distingue per la sua luminosità costante, garantita dalla tripla esposizione e dalle ampie finestrature che offrono affacci aperti. La proprietà, in buono stato e di circa 133 mq, si apre su un ampio salone con accesso a un generoso balcone abitabile; una raffinata porta scorrevole separa la zona pranzo, completata da una cucina abitabile e funzionale dotata di un secondo balcone affacciato sul verde. La zona notte comprende due ampie camere da letto servite da un disimpegno e un bagno con vasca, oltre a una terza camera più piccola con bagno en suite. Grazie alla sua pianta regolare, gli spazi offrono una grande flessibilità, consentendo facilmente di ricavare una quarta camera da letto. La posizione strategica, a breve distanza dal Vaticano, garantisce eccellenti collegamenti e una vivibilità ottimale. Il contesto è servito da infrastrutture complete, tra cui trasporti pubblici, istituti scolastici, aree commerciali e servizi di prima necessità, rendendo questa proprietà un'opportunità unica sia per chi cerca una residenza esclusiva per la propria famiglia, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di sicuro valore. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e comfort in una delle vie più iconiche di Roma Siamo nel cuore del Tridente, lungo una delle strade più eleganti e affascinanti della Città Eterna, celebre per le sue boutique di prestigio, le gallerie d’arte e la vicinanza alla rinomata strada delle firme simbolo dello shopping di lusso romano. In questo contesto esclusivo proponiamo un elegante immobile situato al quarto e ultimo piano di un palazzo storico, immerso nello splendore della Roma rinascimentale e barocca, dove ogni passeggiata diventa un viaggio attraverso secoli di storia, arte e cultura. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso salone, dal quale si gode una vista straordinaria che abbraccia Piazza di Spagna, Trinità dei Monti e l’obelisco di Piazza del Popolo, regalando scorci unici e suggestivi in ogni momento della giornata. La proprietà, oltre alla prestigiosa zona living, offre spazi accoglienti e funzionali: due camere da letto, di cui una impreziosita da un elegante camino, una cameretta ideale come studio, guardaroba o stanza per gli ospiti, un raffinato bagno padronale e un secondo bagno di servizio. La cucina, moderna e completamente attrezzata, è valorizzata da una pratica veranda dedicata alla zona lavanderia, garantendo comfort e funzionalità. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile: a pochi passi da Piazza di Spagna e dalla fermata della metro Spagna che consente di raggiungere con facilità ogni area della città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre Via Condotti, Via Borgognona, Piazza del Popolo e alcuni dei più prestigiosi indirizzi dello shopping internazionale, rendendo questa residenza una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino autentico del centro storico di Roma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*