Case con ascensore in vendita a Roma Pag. 162

La CaSe Immobiliare VENDE in esclusiva, un appartamento in zona Cassia, adiacenze Stazione La Storta e Isola Farnese, in un comprensorio curato e riservato, al quinto ed ultimo piano, si trova un appartamento che unisce la praticità di una tipologia bilocale alla piacevolezza degli spazi esterni. L'ingresso apre su un soggiorno luminoso, collegato direttamente a un terrazzo panoramico, perfetto da vivere nelle giornate più miti. La zona notte ospita una camera matrimoniale, ampia e ben proporzionata, mentre la cucina abitabile dispone di un balcone collegato al terrazzo del salone, ideale come spazio di servizio o piccolo angolo verde. A completare la disposizione interna, un bagno finestrato, confortevole e funzionale. L'appartamento gode di una buona esposizione e di ambienti ariosi, mentre l'edificio è stato recentemente interessato dagli interventi del Bonus 110, con miglioramenti in termini di efficienza energetica e qualità costruttiva del cappotto termico. Un posto auto di proprietà all'interno del comprensorio rende ancora più comoda la quotidianità. La posizione, a breve distanza dalla stazione ferroviaria La Storta e dal suggestivo contesto dell'Isola Farnese, garantisce collegamenti rapidi verso il centro città e al tempo stesso un ambiente residenziale verde e tranquillo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

Scoprite il vostro nuovo rifugio nel cuore di Roma! Questo splendido appartamento si trova nella rinomata zona di Balduina. Con una superficie generosa di 146 mq (131mq calpestabili e 250mq il giardino), l'immobile offre ampi spazi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande privato, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina, funzionale e spaziosa, ospita un tavolo con 4 posti rendendola assolutamente abitabile. Le due camere da letto sono pensate per garantire privacy e tranquillità; la camera matrimoniale è particolarmente ampia mentre la seconda può essere utilizzata come studio o cameretta. Completano l’immobile due bagni eleganti ed efficienti. Il complesso residenziale presenta spese condominiali contenute, circa 115 euro al mese, a cui vanno aggiunte le spese per il riscaldamento centralizzato (ma con termocontabilizzatori) nei mesi invernali. Balduina è conosciuta per i suoi servizi eccellenti: scuole prestigiose, negozi caratteristici e mezzi pubblici facilmente raggiungibili che collegano rapidamente al centro città. Inoltre, i meravigliosi parchi nelle vicinanze offrono opportunità ideali per passeggiate all'aria aperta. Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: info@homepro.casa Classe Energetica G (88,8 kWh/mqa) Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale.

Nuovo Salario – Via Pian di Scò Al quarto piano, proponiamo un trilocale finemente ristrutturato, pronto da vivere con pertinenza posto auto coperto e cantina. Varcata la porta d’ingresso, si viene accolti da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e luminoso. Da qui si accede al terrazzo, con un piacevole affaccio libero sul verde del parco, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. La zona notte si apre con un bagno dotato di box doccia, seguito da una camera singola versatile e da una camera matrimoniale che gode di un balcone privato, perfetto per chi desidera uno spazio personale all’aria aperta. L’appartamento è stato completamente ristrutturato, con parquet in tutte le stanze, infissi in PVC doppio vetro, condizionatori nuovi e impianti rifatti e certificati a norma. La doppia esposizione Est-Ovest garantisce luce naturale in ogni momento della giornata. Una soluzione che unisce praticità e comfort: perfetta per chi cerca soluzioni già pronte ad accogliere nuovi ricordi. Per richiedere maggiori informazioni contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.31053362 Cell. 351.8520822 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma – Marconi, Via Enrico Fermi
Proposta esclusiva: un'opportunità imperdibile nel cuore del quartiere Marconi!
La nostra agenzia propone in vendita un ampio trilocale di circa 130 mq, situato al piano terra di un elegante stabile ristrutturato di otto piani, dotato di ascensore.
PLUS ESCLUSIVO
Le prime 5 foto presenti nell'annuncio non sono semplici ipotesi: sono simulazioni realizzate da uno studio di architettura professionale, che ha sviluppato anche un capitolato dettagliato dei lavori.
Questo ti permette di visualizzare concretamente il potenziale dell'immobile e, se desideri ristrutturare, di avere già una base progettuale chiara, realizzabile e ottimizzata.
Posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Roma e perfettamente collegato con mezzi pubblici, servizi, negozi e università.
L'immobile, libero e in buone condizioni, è subito abitabile e si distingue per gli ambienti ampi e versatili, ideali sia per famiglie che per professionisti.
Composizione:
ampio salone luminoso
cucina con anticucina abitabile
disimpegno
due camere matrimoniali (con possibilità di terza camera)
due bagni finestrati
ripostigli
terrazzo vivibile, perfetto per momenti di relax
Completa la proprietà una comoda cantina.
Accessibilità totale: immobile privo di barriere architettoniche
Ottimo investimento: ideale anche per studi professionali o locazione
Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
"La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."
"I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE"

Splendido attico di alta classe, caratterizzato da spazi esterni panoramici, fantastica vista sullo skyline, comfort e raffinatezza, immerso in un'oasi di verde e tranquillità. Posto in contesto residenziale signorile, costituito di un comprensorio di soli tre palazzine, in posizione privilegiata ed a pochi minuti dal quartiere “Vigna Clara-Fleming” e dall'Ospedale San Pietro Fatebenefratelli in Via Cassia, proponiamo in VENDITA questo prestigioso attico, da ristrutturare, di 190 mq oltre a 120mq di spazi esterni tra terrazze e balconi, con splendida vista dominante su tutto il contesto naturalistico circostante.Questo prestigioso immobile è posto al quinto e ultimo piano di un elegante edificio con servizio di portineria h12, si sviluppa sull'intero piano dell'edificio, offendo una straordinaria sensazione di spazio e tranquillità. Le quattro esposizioni cardinali e le ampie vetrate conferiscono a tutti gli ambienti benessere e comfort grazie all'abbondante luce naturale e alla perfetta ventilazione.L'accesso all'abitazione avviene tramite ascensore, con comando privato e apertura esclusiva direttamente all'interno dell'appartamento, garantendo massima privacy e sicurezza. Dispone inoltre di due ingressi tramite le scale condominiali, che danno accesso sia all'ingresso principale sia a quello di servizio, offrendo praticità e funzionalità per le esigenze quotidiane. La disposizione interna attualmente prevede: una zona ingresso, con l'accesso all'ascensore, portone principale e porta di servizio, salone triplo con accesso diretto alla grande terrazza, ideale per ricevere ospiti e trascorrere momenti di convivialità, quattro comode camere da letto, due bagni, una camera di servizio con bagno privato, la cucina abitabile e funzionale, una zona dispensa e lavanderia e due terrazze-balconi angolari completano la dotazione degli spazi esterni. Grazie all'assenza di muri portanti all'interno dell'abitazione e alla flessibilità delle tramezzature, la ristrutturazione offre numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi alle esigenze e ai gusti di ciascun utilizzatore.Il terrazzo di 75 mq e gli spazi esterni che circondano l'intero appartamento, circondati dalla cresta dei pini, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto, conferiscono all'immobile un carattere unico ed esclusivo con sensazioni piacevoli e di tranquillità.Completano la dotazione della proprietà due posti auto coperti in area condominiale e una cantina di 10 mq, entrambi facilmente raggiungibili tramite ascensore. La flessibilità degli ambienti modulabili e i due ingressi indipendenti offrono, inoltre, la possibilità di soddisfare esigenze abitative anche per due nuclei famigliari autonomi. Opzione interessante, sia per ottimizzare gli spazi esistenti che per rispondere a esigenze famigliari specifiche. La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito htpps://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni..

Splendido immobile in vendita nel cuore di Roma, zona Sallustiano, a pochi passi dalla Stazione Termini.Proponiamo in VENDITA un elegante e versatile appartamento, situato nel cuore di Roma, in una delle zone più ricercate e ben servite. Posto al Primo piano di un signorile edificio del 1910, l'immobile si sviluppa su una superficie di 116 mq catastali, spazioso e ben distribuito, ideale sia per uso ricettivo che per scopi professionali, come uffici di pregio.L'appartamento, da ristrutturare, si compone di un ingresso accogliente che introduce ad un comodo disimpegno, dal quale è possibile accedere alla cucina, alle quattro camere di diverse dimensioni, perfette per accogliere clienti, ospiti o personale di lavoro, e due bagni. La ristrutturazione necessaria offre inoltre l'opportunità di valorizzare l'immobile attraverso una distribuzione degli spazi studiata e personalizzata. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo.Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalla stazione Termini e alla vicinanza dei principali servizi, negozi e mezzi di trasporti, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio nel cuore di Roma e/o di utilizzarla per scopi professionali..La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito web htpps://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni.

Situato in una delle zone residenziali esclusive del quartiere EUR, in Via Elio Vittorini, proponiamo in VENDITA splendido appartamento di 180 mq commerciali situato in posizione privilegiata con ottima esposizione angolare su tre lati ed arricchito di una splendida terrazza di 23mq e ben quattro balconi con una superficie totale di 26mq, tutti dislocati con affacci sul grande parco antistante che garantiscono luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. L'immobile, posto al quinto piano di una palazzina in posizione collinare caratterizzata da un affascinante declivio, offre un'atmosfera tranquilla e affacci che permettono di godere di una vista aperta e piacevole sul verde circostante ed ammirare l'incantevole cupola della Basilica dei Santi Pietro e Paolo che si erge maestosa verso il cielo e le moderne Towers Eurosky che si stagliano nel panorama. I servizi pubblici sono facilmente accessibili, scuole, negozi, farmacie, bar, ristoranti sono a portata di mano e la vicinanza allo Sporting Club Ferratella, rendono la zona ancora più attrattiva. Ristrutturato con gusto in stile contemporaneo, l'appartamento vanta finiture di pregio e dettagli raffinati.La zona giorno è caratterizzata da un luminoso soggiorno con termocamino a legna, perfetto per creare un'atmosfera accogliente e gioviale. Il layout è funzionale e comprende tre camere da letto di cui una con bagno ensuite che garantiscono la massima privacy e confort di vivibilità, tre bagni moderni, la cucina abitabile, la zona pranzo estendibile nella zona living, un ripostiglio e diversi disimpegni offrono praticità e comodi spazi di convivialità a tutta la famiglia.Incluso nella proprietà è presente un box auto di 24mq con la possibilità di acquistarne un altro a parte, offrendo così una soluzione ideale per chi desidera avere maggiore spazio per la propria auto o per eventuali esigenze di parcheggio.Completano la dotazione dell'immobile, la cantina, portone blindato, domotica, antifurto antintrusione, riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo, condizionatori con pompa di calore e sistema split system per il riscaldamento e raffrescamento autonomo, oltre al termocamino con sistema di ventilazione, infissi esterni con vetrocamera e tapparelle elettriche ne migliorano il comfort domestico e aiutano ad incrementare l'efficienza energetica dell'abitazione. I pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e il parquet bianco in legno vintage nella zona notte aggiungono un tocco di eleganza senza tempo. L'edificio, inoltre, è dotato di due ascensori e servizio di portineria attivo h 12 per garantire sicurezza e assistenza ai condomini.La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero 340 6082783 oppure visitare il nostro sito htpps//www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni..

Splendido Attico in Vendita situato in un complesso residenziale tranquillo e immerso in ampie zone verdi con area giochi per bambini attrezzata. L'immobile si trova a pochi minuti dal centro Eur ed è adiacente a Via Baldovinetti e Viale del Tintoretto, ben servita di tutti i servizi come scuole, supermercati, negozi di vario genere, circoli sportivi e mezzi pubblici nelle vicinanze.Il trilocale, posto all'ultimo di sette piani, dispone di servizio di ascensore e doppia esposizione esterna. L'immobile è stato totalmente ristrutturato con impianti ed infissi nuovi. L'ingresso e la zona living sono un unico ambiente con disimpegno, due camere da letto, cucina e due bagni. Inoltre, l'immobile dispone di una terrazza, posto auto coperto e cantina con ascensore a livello.L'Attico è completo di pavimenti in parquet, portone blindato, infissi taglio termico con vetri basso emissivo e tapparelle di nuova generazione motorizzate. Dispone inoltre di riscaldamento autonomo con valvole termostatiche sui caloriferi e aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti.L'ottima posizione urbanistica, i collegamenti con i mezzi pubblici e la zona altamente commerciale, ne consentono l'uso per diverse destinazioni sia residenziale che per attività come studi professionali o ricettivo.L'Attico è disponibile da subito e c'è la possibilità di acquistare anche il mobilio esistente (come da foto), completo di cucina e elettrodomestici. Accesso adattato a persone con mobilità ridotta, si trova al piano 7 con ascensore e gode di due punti cardinali Sud Est, Ovest.La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito https://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni..

CASALE NEI, a poca distanza dal centro commerciale PORTA DI ROMA, precisamente in Via Tina di Lorenzo, all'interno di un complesso immerso nel verde di una vasta aera condominiale molto ben curata, stiamo trattando la vendita di un luminoso trilocale di 97 mq. commerciali, in diritto di superficie CON PRATICA DI AFFRANCAZIONE CONCLUSA. L'immobile è posto al quarto piano di cinque, in uno stabile con ascensore. Entrando troviamo un ampio e accogliente soggiorno, una cucina separata abitabile e, continuando lungo il corriodoio, abbiamo un comodissimo ripostiglio. Proseguiamo poi verso la zona notte che comprende due camere da letto e due bagni (uno con finestra e uno con aeratore). L'appartamento gode di doppia esposizione che garantisce luminosità nell'arco della giornata ed ha un affaccio panoramico. Inoltre è dotato di infissi in pvc e doppio vetro, porta blindata, pavimentazione in ceramica. Riscaldamento autonomo. Predisposizione impiano allarme. Completa la proprietà un posto auto in garage condominiale con superficie di 18 mq. e una comoda cantina. Prezzo richiesto Euro 295.000.

NUOVO SALARIO, precisamente in VIA FILIPPO CORDOVA 42, all'interno di un comprensorio esclusivo e residenziale, silenzioso e immerso nel verde con servizio di portineria, non distante da numerosi esercizi commerciali e linee autobus direzione METRO B e centro, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento di 124 mq. ommerciali, completamente ristrutturato a metà del 2020, posto al primo piano alto di un edificio di quattro piani con ascensore. Entrando nell'appartamento troviamo un ingresso con finestra e piccolo ma comodo armadio a muro da utilizzare come rispostiglio o guardaroba, la vista poi si apre su un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, si prosegue attraverso un corridoio verso la cucina abitabile da cui si accede anche qui al terrazzo, troviamo poi due bagni uno dotato di box doccia, entrambi con finestra, due ampie camere da letto e alla fine del corridoio si apre un locale con finestra di circa 6 mq., da utilizzare come studio o come "cameretta", come si può vedere dalle foto all'interno è stata posizionata una scrivania, una poltrona che diventa letto singolo e un como'. Un comodo soppalco attraversa tutto il corridoio dal soggiorno allo studio. L'appartamento è dotato di grate di sicurezza su tutte le finestre e zanzariere, infissi color bianco interno e legno esterno in PVC, doppio vetro e apertura vasistas, porta blindata, pavimentazione uniforme in gres porcellanato, impianto elettrico con faretti e led luminosi, porte interne a scrigno e climatizzatori. La luminosità è garantita dalla tripla esposizione di cui l'appartamento gode.

Nel cuore del centro storico e precisamente nel Rione Regola, a metà strada tra Campo de' Fiori e Piazza Trilussa e a due passi dalla caratteristica Via Giulia, all'interno di un complesso residenziale molto interessante dal punto di vista architettonico, Christie's International Real Estate – Rome Exclusive propone la vendita di un appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, ai piani 6° e 7° di una palazzina signorile edificata negli anni '60, servita da ascensore.

Pur trattandosi di un modello di architettura completamente diverso da quello del centro storico, il complesso di cui fa parte la palazzina contenente l‘appartamento in oggetto è un esempio molto interessante, essendo stato realizzato a partire dagli anni '50 dall'Architetto razionalista Emanuele Caniggia insieme al figlio Gianfranco, i quali ebbero l'arduo compito di “riempire in chiave moderna il vuoto architettonico” venutosi a creare a seguito della demolizione nel 1927 dell'Ospizio della Trinità dei Pellegrini.

L'appartamento, raggiungibile tramite sole due comode rampe di scale, in quanto l'ascensore arriva sino al piano quarto, è internamente disposto nel modo seguente: al piano 6° troviamo un ingresso che ci conduce ad uno spazio verandato molto luminoso, un ampio soggiorno con cucina a vista con accesso su un ripostiglio attualmente utilizzato come locale lavanderia, una stanza di servizio e un bagno. Al piano superiore, collegato internamente tramite una comoda scala in marmo, troviamo un ampio corridoio mansardato completamente vetrato da cui si accede alle n. 4 camere da letto matrimoniali, ciascuna con uscita su balconcino privato, alla fine del quale troviamo un ampio salone finestrato con vista sul meraviglioso Fontanone dell'Acqua Paola al Gianicolo.
Seppure necessiti di un intervento di ammodernamento generale, l'immobile risulta essere in buono stato di manutenzione. Le rifiniture e i materiali interni utilizzati, seppur risalenti all'epoca di costruzione, sono ottimi, come pavimentazione in cotto, infissi in pvc con doppio vetro, porte in legno, boiserie, impianto di condizionamento caldo/freddo in tutti gli ambienti, bagni in ceramica e armadiature in legno su misura.

Data la particolare conformazione planimetrica l'immobile si presta in maniera ottimale ad essere convertito in B&B in quanto è facilmente realizzabile una sala comune per la colazione al piano di ingresso e 4 ampie camere matrimoniali in aggiunta ad una suite al piano superiore, ciascuna con bagno interno e balconcino con vista sulla cupola di San Paolo alla Regola.

Da non sottovalutare inoltre la possibilità di parcheggiare sotto casa grazie alla presenza di un'autorimessa privata all'interno del complesso residenziale.
Ottimo investimento per chi desidera vivere al centro storico ma con le comodità e gli spazi di una palazzina moderna.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e...

SALARIO – TRIESTE – VIA BASENTO – ATTICO SU DUE LIVELLI CON TERRAZZO E CAMINETTO Nel cuore del quartiere Salario – Trieste, in una delle zone più eleganti e ricercate di Roma, a pochi passi da Corso Trieste, Villa Torlonia e dalle vivaci vie dello shopping di Viale Regina Margherita, proponiamo in vendita un affascinante attico di circa 125 mq, situato all'interno di uno stabile d'epoca ben tenuto. L'appartamento, disposto su due livelli, accoglie con un ampio ingresso e si sviluppa con una cucina abitabile con balcone, un luminoso soggiorno con caminetto perfetto per le serate invernali, una camera matrimoniale con servizio privato e cabina armadio, una zona studio e un secondo servizio sul soppalco. Al piano superiore, collegata da una comoda scala, si trova la seconda camera. Il vero gioiello di questa proprietà è l'ampio terrazzo con affaccio su via Basento, uno spazio riservato e soleggiato ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. L'immobile è in buone condizioni generali e rappresenta una rara opportunità per chi cerca charme, funzionalità e una posizione privilegiata. Collegamenti e servizi La zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici, con le fermate della metro B – Policlinico e numerose linee bus a breve distanza. Nelle vicinanze troviamo scuole, università, supermercati, ristoranti, cinema e spazi verdi. ⸻ Le informazioni presenti non costituiscono elemento contrattuale. Le metrature commerciali sono indicative. I dati relativi alle inserzioni derivano dagli incarichi di mediazione affidati all'agenzia. Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali errori o omissioni. Contattaci per una valutazione immobiliare gratuita e scopri il reale valore della tua casa. Classe Energetica: G EPI: 171,00 kwh/m2 anno

San Paolo Adiac. Leonardo Da Vinci stabile in cortina tripla esposizione luminoso ingresso Soggiorno due Camere cucina abitabile servizio tre balconi cantina posto auto condominiale a rotazione ESAMINIAMO PERMUTE € 399.000 Gruppo Immobiliare srl Classe Energetica G (178 kWh/mqa) Tutti gli Immobili Pubblicizzati nella Nostra Agenzia sono in Esclusiva e completi di documentazione, compresa Visura Ipotecaria. Potete contattarci telefonicamente dal lunedì al venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30 ed il sabato dalle 9.00 alle 13.00 al seguente numero 06/5593685 o 06/5593687,via E-mail al seguente indirizzo info@gruppoimmobiliare.net oppure consultare tutte le nostre offerte sul sito internet www.gruppoimmobiliare.net

EUR PAVESE. 5° ed ULTIMO PIANO. In stabile in cortina in corso di ristrutturazione esterna, proponiamo appartamento UNICO SUL PIANO, in corso di ristrutturazione, con possibilità di personalizzazione delle finiture da concordare con l'acquirente e con il vantaggio di avere tempi di consegna dell'immobile finito molto brevi. Nel progetto gli ambienti dell appartamento sono stati divisi in maniera molto regolare, la zona giorno comprende un comodo salone con camino e cucina all americana con isola centrale, ed accesso al terrazzo con affaccio aperto; lungo il disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui una con annessa cabina armadio e servizio, un secondo servizio ed un ripostiglio. Balcone vivibile. L appartamento gode di un ottima posizione estremamente silenziosa perche lontana dalla strada principale, con ampia facilità di parcheggio, e di un ottima esposizione al sole. inoltre come pertinenza abbiamo una cantina e due posti auto. Per maggori dettagli vi invitiamo a contattarci.

Proponiamo in vendita trilocale di circa 70 mq nella zona di Casal Bernocchi, precisamente in Via del Vellutello. L'immobile e' situato al secondo piano di una palazzina in cortina con ascensore. Allo stato attuale e' cosi' composto: salone con cucina a vista con accesso diretto al terrazzo, due camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. Dotato di grate di sicurezza, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la proprieta' una cantina e un box auto. L'immobile e' attualmente locato con scadenza contratto d'affitto 31 Marzo 2028. Ideale per investimento. Per appuntamenti contattare anche via whats app 3277554497.

CAMILLUCCIA ELEGANTE APPARTAMENTO 227 MQ GIARDINO BOX AUTO CAMILLUCCIA - Via Misurina, in un contesto elegante ed esclusivo proponiamo la vendita di un signorile Appartamento di ampia metratura 227mq ca., posto al secondo piano con piscina privata e iacuzzi esterna in giardino. L'appartamento si sviluppa in 177 mq ca. (secondo piano) + 50 mq ca. (primo piano) di taverna al piano sotto, così suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, 3 camere da letto e una cameretta, 3 bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca Iacuzzi. Doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano. Al piano sottostante una elegante taverna di 50 mq C/2 con ingresso indipendente e possibilità di collegamento con l'appartamento soprastante. Completano la proprietà 2 BOX AUTO di 23 mq ca. ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq ca. . Questo appartamento rappresenta un perfetto connubio di eleganza e modernità. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente esclusivo con tutti i comfort di lusso a portata di mano. Prenota una visita oggi stesso! Richiesta € 1.650.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e P.zza del Popolo, proponiamo la vendita A REDDITO di un trilocale sito in Via Fuga posto al nono piano di 91 mq coperti oltre 23 mq di spazio esterno. Composto da soggiorno, angolo cottura, due camere e due bagni. Contratto di locazione stipulato a Gennaio 2026. Reddito annuo del 4%. L'edificio distribuito su nove piani è stato oggetto di completa ristrutturazione. I 24 appartamenti che lo compongono sono tutti di classe energetica A1 e sono dotati delle più moderne tecnologie orientate al comfort, all'isolamento acustico ed al risparmio energetico, in grado di fornire elevati standard qualitativi e con materiali di primissima scelta. - Riqualificati tutti i componenti dell'involucro edilizio con: rivestimento a cappotto della facciata verso la corte interna; insufflaggio con fiocchi di lana di vetro delle pareti verso via F. Fuga, coibentazione termoacustica di tutti i solai di copertura, sostituzione di tutti gli infissi esterni con infissi isolanti basso emissivi. - Gli impianti tecnici sono tecnologicamente innovativi e performanti. In particolare per il comfort termico dei singoli appartamenti è stato realizzato un impianto centralizzato a contabilizzazione individuale con l'installazione di una Unità Centrale gemellare a gas metano e centraline locali per la gestione personalizzata di climatizzazione e acqua calda sanitaria che consente importanti economie nella gestione e manutenzione dell'impianto condominiale e del singolo appartamento. - Tutto quanto descritto ha permesso di ottenere un manufatto con caratteristiche tecnologiche ed estetiche di assoluta attualità. Tutta la pavimentazione dell'appartamento, ad eccezione dei bagni, è realizzata con parquet essenza rovere, della linea 'LUIS - La tradizione', marca ITALWOOD, posato su tappetino fono assorbente Acustic Slim. I sanitari sono della ditta CATALANO, modello SFERA 54 del tipo 'sospeso', il wc prevede anche il sedile soft-close, mentre il lavabo è poggiato su un mobile abbinato. La Rubinetteria è della marca CRISTINA, modello OMEGA. Le porte interne sono della ditta DIERRE linee Forte e Light. All'interno dell' appartamento sono installati fan coils Sabiana Carisma CRC-ECM incassati nel controsoffitto con griglie di mandata e ripresa in alluminio colore bianco, mentre i bagni sono forniti e posati degli scalda salviette marca IRSAP modello ARES. I punti luce di colore bianco sono della VIMAR, serie PLANA. L' appartamento è munito di un sistema autonomo di gestione e contabilizzazione che verrà gestito mediante il display a colori dell'unità ambiente di utenza utilizzando le seguenti funzioni: gestione da remoto con PC e comandi SMS , lettura dati di consumo, comando delle impostazioni dell'unità d'utenza, gestione di due zone separate. (cod. 12136)

Piazzale dei Partigiani Nelle immediate vicinanze della Piramide Cestia, a pochi passi dalla Metro B, dalla Stazione Ostiense e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 91 mq completamente ristrutturato, dotato di certificazione degli impianti, situato all'ottavo piano di uno stabile dotato di ascensore. Internamente si compone di: cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e balcone. Gli ambienti, moderni e finemente rifiniti, sono pronti da abitare. Grazie al piano alto e al doppio affaccio, l'appartamento gode di una luce naturale costante e di una splendida vista panoramica su Piazzale dei Partigiani, mentre l'affaccio opposto, sul cortile interno, assicura tranquillità. Il balcone completa la vivibilità degli spazi, offrendo un piacevole sfogo esterno. L'immobile può essere venduto sia con regolare licenza turistica già attiva - oggi sempre più rara vista la sospensione del rilascio di nuove autorizzazioni nel Municipio I di Roma - sia senza, per chi desidera utilizzarlo come abitazione principale. Questa flessibilità lo rende adatto sia a chi cerca una residenza centrale e luminosa, sia a chi desidera un investimento ad alta redditività in un'area con forte domanda ricettiva. Un'opportunità unica in una posizione strategica, dove piano alto, vista e versatilità d'uso si uniscono in un'unica proposta. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di uno stabile di soli cinque piani in cortina. L'appartamento in ottimo stato interno è composto da un ingresso, soggiorno, cucina semi abitabile con balcone. Le due camere matrimoniali garantiscono comfort e privacy, con una delle due che si affaccia su un ulteriore balcone. Il bagno completa la proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale. Siamo a vostra completa disposizione per organizzare una visita dell'appartamento e per offrirvi una consulenza finanziaria personalizzata, grazie ai nostri consulenti creditizi. Il servizio di consulenza è completamente gratuito e vi permetterà di individuare il finanziamento più adatto alle vostre esigenze. Se stai cercando (o conosci qualcuno che cerca) un’opportunità professionale come agente o segretaria, vieni a conoscerci sulla nostra pagina social. Per info e visite: 06-8123720 anche WhatsApp dal Lunedì al Venerdì 9:00 - 13:30 / 15:00 - 19:30, Sabato 9:00 - 18:00 orario continuato

La soc. Rinascimento Immobiliare Srl, TEAM MEDIARE ROMA, ha il piacere di proporre in vendita, nel cuore di uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, Parioli, un elegante bilocale finemente arredato e ristrutturato con materiali di pregio, situato in Largo Messico 7, all'interno di un condominio di altissima rappresentanza. L'immobile, curato nei minimi dettagli, si distingue per l'equilibrio tra comfort moderno e stile raffinato. Ideale come pied-à-terre o investimento di prestigio. Caratteristiche principali: • Ingresso su ampia zona living con cucina su misura a scomparsa • Camera matrimoniale luminosa con armadiature su misura • Bagno di design con finiture di lusso • Impianti nuovi, climatizzazione caldo/freddo, serramenti di ultima generazione • Esposizione tranquilla e silenziosa, nonostante la posizione centrale L'edificio, tra i più eleganti della zona, offre servizio di portineria e spazi comuni curati, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, a pochi passi da Villa Borghese e da tutti i servizi. Classe Energetica: G EPI: 160,00 kwh/m2 anno

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, nel cuore pulsante del quartiere, a pochi passi da tutti i principali servizi – bar, supermercati, scuole, farmacie – e in posizione privilegiata ADIACENTE A LARGO GIACOMO GUIDI (VIA DI BRAVETTA) un ATTICO ESCLUSIVO, pensato per chi desidera vivere ogni giorno immerso in comfort, privacy e bellezza. Situato all’ ULTIMO PIANO di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L' attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione elegante, con AMPI SPAZI aperti da vivere tutto l’anno. L’ appartamento è finemente RISTRUTTURATO e si compone di un comodo ingresso con pareti di design che conduce nella zona giorno e nella zona notte. La zona living, LUMINOSA e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura e un TERMOCAMINO, perfetto per rendere ogni momento conviviale ancora più intimo e suggestivo. La zona notte è ben distinta e pensata per OFFRIRE PRIVACY E COMFORT . La camera padronale dispone di un bagno en suite con un’elegante VASCA IDROMASSAGGIO per due persone. La seconda camera da letto è servita da un ulteriore bagno completo, dotato di DOCCIA MULTIFUNZIONE che puo' essere adibita a SAUNA. Entrambi i bagni sono dotati di finestra e rifiniti con materiali di qualità, valorizzati da termoarredi. Completa la proprietà uno SPLENDIDO TERRAZZO di circa 50 mq, perfetto per pranzi all’aperto, serate tra amici, far giocare i BAMBINI o, anche, il vostro amico a QUATTRO ZAMPE o semplicemente per rilassarsi godendo della luce del sole, grazie all’esposizione Sud/Ovest. L'appartamento ha dettagli che fanno la differenza: il pavimento in PARQUET con un raffinato INTARSIO MANDALA, il RISCALDAMNETO A PAVIMENTO, i tre soppalchi su misura, la climatizzazione Daikin, la caldaia di propieta' che rende la casa termoautonoma e telecamere di sorveglianza. L’immobile dispone inoltre di un POSTO AUTO COPERTO e di una CANTINA, soluzioni pratiche che aggiungono funzionalità e comfort alla residenza. Perché scegliere questo immobile? - Attico; - Posto auto coperto e cantina; - Ampio spazio esterno.

TRIESTE/COPPEDE' - Via Tolmino, proponiamo la vendita di uno splendido Appartamento TRILOCALE di 63 mq ca. , posto al piano primo di un palazzo servito da ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto, cameretta, elegante bagno ed un grande TERRAZZO di circa 22 mq. Completa la proprietà una comoda CANTINA. Possibilità di acquistare, a parte, posto/i auto coperto/i ad € 60,000, 00 cad. . L'immobile è oggetto di ristrutturazione che verrà completata ad AGOSTO 2025, con finiture di alta qualità. Zona di ubicazione nel cuore pulsante del quartiere Salario-Trieste, perfettamente collegata con il centro di Roma e i principali snodi cittadini dai mezzi pubblici di superficie e dalla vicina stazione della metropolitana Linea B1 Fermata Sant'Agnese/Annibaliano che offre un comodo collegamento con la Stazione Termini. Dall'immobile è possibile raggiungere in poco tempo l'università LUISS Guido Carli. Questo la rende una zona molto interessante per studenti o per chi cerca un investimento immobiliare legato al mondo universitario. La zona inoltre offre Scuole rinomate, cliniche private e attività commerciali di alto livello, banche, farmacie, oltre a numerosi ristoranti, bar e attività commerciali che rendono il quartiere vivo e accogliente. Non mancano le aree verdi con la vicinanza di Villa Torlonia e Villa Paganini per passeggiate, sport all'aria aperta e momenti di relax. I RENDER SONO PURAMENTE INDICATIVI Richiesta € 450.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 - http://www.centroagentiimmobiliari.it/

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, in una delle vie più rinomate e ricercate del quartiere, precisamente in Via Camillo Serafini, un'interessante soluzione abitativa. L'appartamento, situato all'interno di un curato complesso residenziale composto da due palazzine in cortina in ottimo stato, è posto al piano terra ed è attualmente composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, spaziosa camera da letto, comodo disimpegno, bagno con finestra e box doccia. Completa la proprietà un giardino perimetrale, in gran parte pavimentato, che circonda l'abitazione e rappresenta un vero e proprio valore aggiunto, offrendo un ambiente ideale per cene all'aperto, momenti conviviali e di relax. L'immobile è dotato di porta blindata, grate di sicurezza blindate in tutte le aperture, armadi a muro e climatizzatori. La casa si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile di vita. La disposizione interna, unita alla metratura, rende questa proposta ideale per chi desidera creare la propria abitazione su misura, completa di tutti i comfort, in un contesto elegante e di qualità. La posizione strategica permette inoltre di godere di tutti i servizi offerti dal quartiere e rende la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale e ben collegata, a breve distanza da importanti aree verdi come Villa Pamphilj e la Valle dei Casali. Completa la proprietà una cantina. Perché scegliere questo immobile? * Posizione ricercata; * Giardino; * Possibilità di personalizzazione.

VIA SESTIO CALVINO - TRILOCALE RISTRUTTURATO, PRONTO DA VIVERE


A pochi passi dallo splendido Parco degli Acquedotti, in una zona residenziale elegante e tranquilla, ma perfettamente collegata a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare.

L'appartamento, situato al piano terra di una palazzina signorile in cortina di quattro piani, unisce funzionalità, ampi spazi e un'accurata attenzione ai dettagli, garantendo il massimo comfort abitativo.
All'ingresso, veniamo accolti da un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, adiacente a una cucina abitabile. Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo una cameretta versatile, un bagno moderno, un pratico ripostiglio e una suite matrimoniale dotata di cabina armadio e bagno privato, per offrire privacy e comfort.

L'ampio giardino pavemimentato di 138 mq, uno spazio unico per cene all'aperto, momenti di relax o attività all'aria aperta. Questa area esterna è stata valorizzata con pavimentazione nuova, rifatta appena due anni fa, garantendo un ambiente curato e funzionale.

L'appartamento è dotato di tecnologie moderne per migliorare la qualità della vita: 2 condizionatori per il controllo del clima, una caldaia nuova, serrande elettriche in cucina e camera da letto, un quadro elettrico con interruttore magnetotermico per una maggiore sicurezza, 4 prese LAN con connessione fibra ottica e il videocitofono, sinonimo di qualità e design contemporaneo.


Questa soluzione rappresenta il perfetto connubio tra stile di vita moderno e tranquillità, in una delle aree più prestigiose di Roma, a due passi dal verde ma con tutti i comfort della città a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca una casa pronta da vivere, con spazi generosi e tecnologie avanzate.

Prezzo richiesto: euro 530.000,00


Per ulteriori informazioni ed appuntamenti:
Tel. 0693562280
roma.appioclaudio@sceglicasa.eu

Nel servitissimo quartiere di Vigna Clara, e più precisamente in Via Luigi Bodio, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita di un ampio multilocale con esterno abitabile. L'immobile è situato al terzo piano di uno stabile in cortina. Internamente l'ingresso principale conduce alla zona giorno con accesso al terrazzo, composta da un ampio salone triplo e da una sala da pranzo connesse tramite porta scorrevole. Lungo un corridoio si sviluppano l'area notte, con due camere da letto matrimoniali e due ampi bagni finestrati, e l'area di servizio, con ingresso secondario, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, cameretta e bagno finestrato. Il terrazzo di 35 mq è abitabile, con una piacevole vista aperta e la possibilità di aggiungere un grande tavolo per godere dell'esterno. L'appartamento, oltre ad essere molto luminoso e a godere di una quadrupla esposizione, si completa di un posto auto incluso nel prezzo. Presenti inoltre aria condizionata, numerosi armadi a muro, soppalchi e porte blindate. L'immobile è da ristrutturare, e si presenta ottimo sia come residenza che per un frazionamento.