Case in vendita Quadraro - Roma Pag. 12

- VENDUTO - VIA EURIALO – A soli 100 metri dalla fermata Metro A “Furio Camillo”, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con due balconi, tripla esposizione, piano alto e cantina di pertinenza. Lo stabile ha recentemente beneficiato del rifacimento della facciata. La proprietà si sviluppa su una superficie di 101 mq e si apre su un corridoio che collega tutti gli ambienti della casa: soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e comodo ripostiglio. I due balconi, la vista aperta e la presenza di edifici antistanti di altezza contenuta, uniti all’esposizione a sud e sud-ovest, donano all’appartamento una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti, ampi e ben proporzionati, rappresentano una base ideale per un progetto abitativo su misura, capace di interpretare gusti ed esigenze contemporanee, valorizzando al tempo stesso la generosa metratura. Il riscaldamento è autonomo tramite condizionatori inverter, garantendo comfort ed efficienza. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, situata al piano S1, ideale come spazio aggiuntivo e utile a incrementare la funzionalità dell’abitazione. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Adiacente Piazza dei Tribuni – Via Masurio Sabino - In posizione strategica e riservata, adiacente Piazza dei Tribuni e a pochi passi da Via Tuscolana, una delle arterie più commerciali e servite del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento trilocale situato al piano rialzato di uno stabile con servizio di portineria. L’immobile, ubicato precisamente in Via Masurio Sabino, si inserisce in un contesto tranquillo pur rimanendo perfettamente collegato: la fermata Metro A “Numidio Quadrato” è facilmente raggiungibile a piedi. La proprietà si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi interni e per la presenza di un ampio terrazzo di circa 42 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. La composizione interna prevede: ingresso, salone doppio a vista, cucina comunicante con la zona living, camera matrimoniale, cameretta, bagno padronale, bagno di servizio con areazione forzata. L’appartamento gode di una esposizione completamente a sud, che assicura eccellente luminosità durante l’intero arco della giornata. Il riscaldamento è centralizzato. Soluzione ideale per chi ricerca comfort, spazi esterni vivibili e collegamenti rapidi con il centro città, in una delle zone più richieste del quadrante sud-est di Roma. Classe Energetica F (175,00 kWh/m²a) Prezzo richiesto: € 329.000,00 Per maggiori informazioni, contattare HomePRO Immobiliare al 06 45423793 o scrivere a: info@homepro.casa

Ottimo investimento come NUDA PROPRIETA' con usufruttuario di anni 93. a due passi da piazza don bosco in palazzo ristrutturato con giardini condominiali ben tenuti un luminoso appartamento IN OTTIMO STATO INTERNO posto al 7°piano composto da un ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, servizio, ripostiglio, e armadi a muro. 2 balconi. In buonissimo stato interno con porta blindata, pavimenti in ceramica, porte in legno ben tenute, infissi in alluminio anodizzate. l'impianto termico è centralizzato con la presenza di valvole termostatiche. Climatizzato. Ottimo investimento La zona è adiacente a tutti i servizi di prima necessità come negozi di ogni genere, supermercati, farmacie, etc, oltre alla presenza del mercato rionale di via Marco Fulvio Nobiliore La zona è adiacente alla Palmiro Togliatti, Cinecittà e piazza don Bosco, La metro "A" raggiungibile a piedi fermata Giulio Agricola oltre alla presenza di varie linee atac di superficie A piedi si raggiunge in due secondi Via Tuscolana, oltre che con una piacevole passeggiata il parco archeologico di San Policarpo e Piazza di Cinecittà. in auto si raggiungono facilmente sia il G. R. A che le diverse autostrade per Napoli, L'Aquila, Firenze. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

PIAZZA ARULENO CELIO SABINO NUDA PROPRIETA' - In un contesto signorile e curato, all’interno di un palazzo in cortina con servizio di portierato, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio appartamento di 104 mq, posto al terzo piano, in ottimo stato di manutenzione. La zona è tra le più apprezzate per la qualità della vita, grazie alla vicinanza al Parco degli Acquedotti e alla presenza di tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e ben proporzionato, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre spazi comodi e ben organizzati. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni; una di esse è impreziosita da una cabina armadio, elemento che dona praticità e comfort. Completano la distribuzione interna due bagni e un ripostiglio, ideali per una gestione ordinata della casa. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di due ampi balconi, di cui uno angolare con affaccio diretto sulla piazza. Questa esposizione aperta e panoramica garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. A completare la proprietà vi è una soffitta di pertinenza, utile come spazio di deposito aggiuntivo. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 86 anni, soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e a lungo termine, in un immobile di qualità, situato in una posizione strategica e ben collegata.

In uno dei quartieri più dinamici e in trasformazione della capitale, ricco di servizi, collegamenti e nuove realtà culturali, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 42 mq situato al terzo piano senza ascensore di un caratteristico palazzetto anni ’20 L’appartamento, in ottime condizioni interne, è caratterizzato da una doppia esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Gli ambienti sono organizzati in modo pratico e accogliente: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con doccia. L’appartamento è dotato di infissi in doppio vetro con zanzariere, serramenti rinforzati, condizionatore caldo/freddo e di un comodo soppalco che offre ulteriore spazio utile. La zona è servita da numerosi negozi e attività ed è ben collegata con il resto della città. A pochi minuti a piedi si trova la fermata Metro C Malatesta, oltre alle linee di tram e autobus che percorrono via Casilina e via di Tor Pignattara. È inoltre presente la linea ferroviaria FC1, che offre ulteriori collegamenti rapidi con diverse aree della città e con le principali stazioni. Attualmente l’immobile è utilizzato come alloggio turistico, caratteristica che lo rende ideale sia per chi cerca una soluzione pronta da abitare, sia per chi desidera un investimento a reddito in una delle zone più richieste e in trasformazione di Roma. La richiesta è di €169.000,00

Via Caio Canuleio - Nel cuore del quartiere Appio Claudio, a Roma, si trova un appartamento in vendita che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato in un palazzo elegante lungo una via prestigiosa, l'immobile si distingue per la sua ampia metratura di 120 mq. L'appartamento, posto a un piano basso e servito da ascensore, è composto da quattro locali ben distribuiti: due camere da letto, due bagni, un soggiorno e una sala da pranzo. La presenza di un balcone aggiunge un tocco di spazio esterno, ideale per momenti di relax. Costruito nel 1965, l'edificio si trova in prossimità del suggestivo Parco degli Acquedotti, offrendo un ambiente tranquillo e verdeggiante. Questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nella capitale.

VENDUTO In via Lorenzo Bonincontri, in zona Montagnola, la Realista Group propone in vendita Esclusiva un appartamento bilocale di nuova ristrutturazione unico nel suo genere adatto come abitazione o studio professionale. L’appartamento è composto da un ingresso sulla zona living costituita da un soggiorno con angolo cottura completamente arredato, una comoda camera da letto anch’essa arredata, un bagno e un angolo lavanderia. La proprietà è completata da una comoda cantina. Le spese di condominio sono di circa €35,00 al mese. Il recente e completo restauro ha riguardato il rifacimento a nuovo dell’intero immobile, a partire dalla progettazione degli spazi per una migliore distribuzione funzionale ai fini della vivibilità. La ristrutturazione è stata realizzata con impianti a risparmio energetico, infissi di ultima generazione a taglio termico vetrocamera con gas argon in PVC, porte in legno frassinato, tapparelle in alluminio con riempimento in poliestirene, impianto elettrico con quadro elettrico diviso per zone, portoncino blindato Dierre, pavimenti in gres di alta qualità in lastre di 60x60cm, ceramiche bianco latte coordinate, il tutto a norma e certificato. L’immobile è corredato altresì di certificato di agibilità. L’appartamento si presta anche come investimento vista l’alta richiesta di locazioni del genere in zona sia per motivi abitativi che turistici per la vicinanza ai siti di culto e archeologici. L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla a ridosso dei bellissimi parchi di Tor Marancia e dell’Appia Antica. Trovandosi nelle immediate vicinanze della Via Ardeatina e Via Cristoforo Colombo, l’immobile è situato in una zona ben servita da negozi, farmacie, scuole, ristoranti, locali, supermercati e centri sportivi, il tutto ben collegato dai mezzi di trasporto oltre che essere ben collegato con il centro storico e con il quartiere EUR. Per informazioni o per prenotare una visita telefonare allo 0651531015 o al 3457944345.

In complesso residenziale, costruzione del 2015, in piccola palazzina in cortina proponiamo Luminoso appartamento posto al 1° piano composto da piccolo ingresso su soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale, cameretta, servizio, terrazzo perimetrale angolare di mq.26ca. completano la proprietà una cantina e un box-auto di mq.16ca situati al piano seminterrato della stessa palazzina raggiungibile con ascensore. L'immobile internamente è in ottime condizioni, porta blindata, finestre in legno con doppio vetro, zanzariere e persiane in ferro antiscasso, pavimenti in gres porcellanato in tutte le camere, porte in legno. L' IMMOBILE ATTUAMENTE E' LOCATO CON CONTRATTO FINO A SETTEMBRE 2027 La zona adiacente al parco di Torre del fiscale è residenziale e silenziosa, ottima posizione per chi cerca la tranquillità ma comunque non lontana da vari servizi come scuole, uffici pubblici e privati, supermercati, negozi, ristoranti, pizzerie Bar etc . A due passi dal parco di Torre del Fiscale ,e a dodici minuti a piedi dal parco dell'Acquedotto. E' situato a circa 2 KM e mezzo dalla metro "A" fermata Colli Albani, e un KM e mezzo dalla metro Arco di Travertino ma fornita da tanti mezzi pubblici di superficie come il 664 o il 663 che raggiungono i vari quartieri adiacenti. Il presente annuncio è puramente descrittivo in nessuno caso è vincolante contrattualmente. Le presenti informazioni e le planimetrie allegate sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Ogni errore ed inesattezza è facilmente opinabile da una consultazione documentale a vostra disposizione nel nostro ufficio dal nostro personale. Per qualsiasi informazione e/o comunicazione, valutazione, vendita potete contattarci tramite telefono, whatsapp ai seguenti numeri: 3338135502/ 3478822495/ 0684387142 o scriverci alla seguente Mail: aceriimmobiliare@gmail.com

Appartamento in Vendita a VIA ROMOLO BALZANI - LE MUSE Immobiliare Giacoponi propone in vendita splendido appartamento situato al quarto piano di una palazzina di sei piani, dotata di ascensore, nel tranquillo complesso residenziale Le Muse. Con una superficie commerciale di 125 m², l'immobile offre ampi spazi interni ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso conduce a un luminoso salone, una cucina abitabile e tre camere da letto, accompagnate da due bagni. Completa la proprietà una comoda cantina La doppia esposizione garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, rendendo ogni ambiente accogliente e vivibile. I balconi, uno dal salone e uno dalla cucina, offrono spazi esterni ideali per godere di momenti di relax. Gli infissi in PVC con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato. Il riscaldamento autonomo a gas naturale e gli ampi parcheggi condominiali privati aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Situato in un contesto gradevole e immerso nel verde del parco, l'immobile è vicino a servizi, scuole, un centro commerciale e mezzi di trasporto. La nostra agenzia garantisce piena assistenza fino alle fasi finali dell'atto di compravendita, offre consulenza finanziaria per accedere al mutuo assolutamente gratuita, consulenza tecnica e notarile per la risoluzione di qualunque problema inerente alla vendita o all'acquisto IMMOBILIARE GIACOPONI 069820873 3460892854 immobiliaregiacoponi@gmail.com

VIA CARROCETO - ARCO DI TRAVERTINO - TRILOCALE LUMINOSO In Via Carroceto, in contesto tranquillo ma nelle immediate vicinanze del capolinea della metropolitana linea A Arco di Travertino, proponiamo la vendita di un trilocale in diritto di superficie posto al secondo piano di una palazzina di quattro piani. Internamente è così composto: ingresso con salone a vista, ripostiglio, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, doppio servizio (il primo finestrato con box doccia e il secondo cieco con vasca) e terrazzino. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, partendo dall'impianto elettrico - idraulico, impianto di condizionamento, pavimento in gres, riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, termoarredi in tutta la casa, impianti di condizionamento con motore Daikin, portoncino blindato, grate di sicurezzain tutta la casa, impianto di sicurezza Verisure e all'esterno tende parasole. L'immobile si trova a soli 5 minuti a piedi dal capolinea della metropolitana linea A Arco di Travertino (distante 400 metri) nonché vicino a tutti i servizi di prima necessità quali supermercati, farmacie, scuole di ogni genere e grado.

In Via Adolfo Omodeo, nel cuore dell'Appio Latino, proponiamo una residenza che conquista subito per la sensazione di luce e spazio che trasmette. Al quarto piano di una palazzina signorile, questo appartamento di 147 mq accoglie con ambienti ariosi e ben distribuiti, in cui la vita quotidiana può scorrere in modo naturale e armonioso. Il salone, ampio e luminoso, è il luogo dove immaginare momenti di convivialità e relax, impreziosito da un balcone che si affaccia su scorci aperti, regalando respiro e prospettive ampie. La cucina abitabile conserva tutta la praticità che ci si aspetta dal cuore della casa e si apre su un balcone vivibile, condiviso con una delle camere da letto: uno spazio che invita, magari con un tavolino e due sedie, a godere dell'aria aperta senza lasciare la propria casa. La zona notte accoglie tre camere da letto, una delle quali dotata di bagno privato, garantendo comfort. Un secondo bagno e un pratico guardaroba completano l'abitazione, offrendo funzionalità senza rinunciare all'eleganza degli spazi. Questa casa non è soltanto una distribuzione di stanze, ma un'opportunità di reinterpretare gli ambienti, modellandoli sulle proprie esigenze e sul proprio stile di vita. La sua pianta razionale e la luminosità che penetra da più lati la rendono una tela perfetta su cui disegnare la propria idea di abitare. La posizione è uno dei punti più forti: a pochi passi da Via Latina, l'appartamento gode della vicinanza del Parco della Caffarella, di Villa Lazzaroni e di negozi, scuole, supermercati e mezzi pubblici, con la comodità della metro A raggiungibile in pochi minuti a piedi. Tutto ciò in un quartiere che unisce la vitalità della città al fascino di aree verdi e spazi storici. Un indirizzo prestigioso, un appartamento ampio e luminoso, un'opportunità per creare una casa che parli davvero di sé stessi.

Via Genzano, Galleria Belli – Proponiamo in vendita la Nuda Proprietà (età degli usufruttuari 77 e 82 anni) di un ampio Trilocale di 117 mq catastali situato al terzo piano in uno stabile signorile dei primi anni '60 di otto piani in cortina con servizio di portineria attivo per mezza giornata dal lunedì al venerdì, ascensore, videocitofono e connessione in fibra ottica. L’immobile si apre su un ampio ingresso, perfetto per accogliere ospiti o creare una zona guardaroba. Subito sulla destra si accede al soggiorno, con accesso diretto al primo balcone terrazzino, ideale per ospitare un tavolo da quattro persone. Di fronte all’ingresso, una porta scorrevole separa la zona giorno dalla zona notte e servizi, garantendo privacy e funzionalità. Si accede quindi a un corridoio ampio e sfruttabile, arricchito da numerosi armadi a muro su tutta la lunghezza, perfetti per chi cerca spazi contenitivi ben integrati. Alla destra del corridoio, in posizione speculare al soggiorno, si trova una prima camera che ha accesso allo stesso balcone del soggiorno. Sul lato sinistro del corridoio si sviluppa il resto dell’appartamento, composto da una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone terrazzino, una cameretta (di circa 5 mq ) con bagnetto di servizio finestrato, riservata e ideale come stanza per ospiti o studio, un bagno padronale finestrato ed una terza camera ampia e silenziosa, perfetta per chi desidera una zona notte comoda e riservata. Situato nel cuore del quartiere Colli Albani, a pochi passi dalla relativa fermata della Metro A, l’immobile gode di una posizione privilegiata che permette di spostarsi con estrema facilità in tutta la città e nell’hinterland delle aree a sud e ad est di Roma. Si colloca inoltre, a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria di Roma Tuscolana, ideale per i pendolari e per collegamenti verso il centro città, le stazioni ferroviarie di Roma Termini e Tiburtina, l'aeroporto di Fiumicino ed il porto di Civitavecchia. Vicinissimo a scuole, supermercati, farmacie e negozi di ogni genere ed alle principali zone verdi nelle vicinanze, come Villa Lazzaroni ed il Parco della Caffarella, perfetti per momenti di relax e attività all'aria aperta.

Tuscolana nelle immediate adiacenze della stazione metro Lucio Sestio e precisamente in Via Calpurnio Fiamma ,proponiamo in vendita in complesso condominiale con servizio di portineria un appartamento posto al sesto piano ,composto da ingresso soggiorno disimmpegno camera cameretta ampia cucina abitabile bagno due balconi.L'immobile in buono stato di manutenzione ha un doppio affaccio luminoso e silenzioso. e si presta a varie soluzioni di diversa distribuzione degli spazi intern.Attualmente produce un reddito di E..1400 mensili ,ma e' liberabile in qualsiasi momento. E.279000 Per maggiori info e per un appuntamento tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Tuscolana Piazza dei Tribuni e nelle immediate adiacenze della fermata Metro Porta Furba proponiamo in vendita un appartamento sito al secondo piano di uno stabile in cortina, composto da ampio ingresso salone tre camere cucina abitabile doppi servizi terrazzino abitabile. L'immobile con affaccio esterno gode di buona luminosita'E.327000 tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

appio claudio adiacenze parco affaccio gradevole vendesi appartamento luminoso in buone condizioni generali composto da ingresso salone camera cucina abitabile bagno ripostiglio balconata abitabile +balcone euro 260.000 non trattabili. Per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

appia colli albani ultra paroramico affaccio libero vendesi appartamento piano alto composto da ingresso salone 2 camere cucina abitabile bagno balconata abitabile il tutto ovviamente molto luminoso euro 310.000 trattabili. per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito chiamare lo 06.44254280 www.casavogueimmobiliare.it

In Via del Velodromo, all'interno di uno stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano terra, in una posizione che assicura massima tranquillità e riservatezza pur restando nel cuore del quartiere. L’ingresso conduce a un accogliente soggiorno, affiancato da una cucina separata e funzionale. La zona notte ospita una comoda camera da letto matrimoniale e un bagno. Il vero punto di forza di questa soluzione è il giardino pavimentato, accessibile dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera da letto: uno spazio esterno prezioso, perfetto per chi desidera un angolo di relax per cene all’aperto o semplicemente per godere della bella stagione in assoluta comodità. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di essere personalizzato secondo i propri gusti, ma vanta già infissi nuovi in PVC con doppio vetro su tutti gli ambienti, un intervento importante che garantisce comfort termico e acustico. La luminosità, la presenza dello spazio esterno e la tranquillità della posizione, rendono questa proposta una soluzione interessante sia per chi cerca una prima abitazione da modellare secondo le proprie esigenze, sia per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste della città. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al numero: 06.45.77.63.10.

- VENDUTO - VIA FABIO NUMERIO - Appartamento di ampia metratura posto al primo piano di un ELEGANTISSIMO PALAZZO IN CORTINA, molto curato, sia internamente che esternamente, con androne interamente rivestito in marmo e legno, dotato di TELECAMERE DI VIDEOSORVEGLIANZA . L'appartamento gode di una QUADRUPLA ESPOSIZIONE (uno dei lati confina con la ferrovia) e risulta essere PARTICOLARMENTE LUMINOSO E SOLEGGIATO. Composto da : ingresso (con finestra), soggiorno, 2 camere, cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni, balcone e TERRAZZO. Dotato di 2 comodi ARMADI A MURO. Soggiorno con DOPPIO ACCESSO (dall'ingresso e dal disimpegno). Inoltre i bagni sono entrambi con finestra. L'altezza dei soffitti, m.2,93, consentenirebbe, in fase di ristrutturazione, la realizzazione di spaziosi soppalchi. L'appartamento misura mq 94 calpestabili e mq 103 commerciali, mentre il terrazzo misura mq 22. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui : la fermata della metropolitanai, linea A' Furio Camillo'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; il centro commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531/5 - 375.9787093

APPIO CLAUDIO Adiacenze Parco degli Acquedotti in prossimità della fermata metro Giulio Agricola appartamento di 75 mq al 5 piano molto luminoso composto da:Ampio ingresso, salone, grande camera, disimpegno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare ma con possibilità di ricavare una terza camera vista la presenza esclusivamente di tramezzi all'interno.L'esposizione a sud-ovest lo rende particolarmente luminoso, soprattutto nelle ore pomeridiane. Ma l'altezza e l'affaccio aperto, donano luce anche in assenza di sole anche a motivo delle ampie finestre.Stabile signorile con doppio ingresso e videocitofono con codice di sicurezza.La zona ampiamente commerciale a motivo delle numerose attività presenti sulla stessa via, ma in ogni caso, a pochi passi da via Tuscolana. Al tempo stesso si può godere del verde e della natura caratteristica del Parco degli Acquedotti che dista solo 600 metri a piedi.Prezzo Euro 319.000 Trattabile

TUSCOLANA Galleria commerciale del civico 695 stabile in tinta ristrutturato con ascensore al piano 3° sul rialzato delizioso appartamento di 35 metri quadri finemente ristrutturato e parzialmente arredato solo di cucina e bagno tutto su misura composto da:ingresso, saloncino con parete attrezzata per angolo cottura, zona notte soppalcata, comoda cabina armadio, bagno con piccola vasca rifinito con graziose ceramiche di Vietri, balconcino assolato esposto a sud ovest con fontanella e caldaia a gas per la sola produzione di acqua calda e fornelli, climatizzatore a pompa di calore caldo freddo, il tutto impreziosito da materiali di pregio anche per quanto riguarda l'arredamento.Gli infissi doppio vetro sono in PVC, la porta è blindata, gli impianti sono tutti a norma sia elettrico che idraulico. La doppia esposizione lo rende particolarmente luminoso e arieggiato, la zona è servita da mezzi pubblici come le fermate metro Numidio Quadrato e Porta Furba Quadraro nelle immediate vicinanze , fermate autobus , negozi di ogni genere, scuole, palestre, strutture sanitarie, ecc. Ottima soluzione per chi vuole entrare in un immobile pronto all'uso, con ogni singolo spazio sfruttato al meglio, reso accogliente e funzionale dal tipo di arredamento su misura studiato nei dettagli. Buona soluzione anche come uso investimento da mettere prontamente a reddito.Prezzo 169.000 Trattabili

Parco Della Caffarella- A pochissima distanza dal parco della Caffarella la Mariani rei srl e lieta di proporre uno splendido quadrilocale di 95 mq ubicato al primo piano di uno stabile signorile servito da ascensore a due passi dalla metro Colli Albani e Via Tuscolana. PER INFO 3208686069 L’immobile ha la seguente composizione interna: • Soggiorno • 2 AMPIE camere matrimoniali • 1 cameretta • Cucina abitabile • 1 bagno • Grande ripostiglio • Comodo balcone abitabile L’appartamento necessita di ristrutturazione ma grazie alla sua ampia metratura si ha la possibilità di adattarlo sia alle esigenze di un nucleo familiare di 5 persone oltre che prestarsi ad una destinazione d’uso ricettivo, visto il forte richiamo turistico della zona in cui ricade data la prossimità al centro storico di Roma e alla comodità degli spostamenti tramite metro e bus oltre che la grande varietà di negozi e servizi proprio sotto casa!! PER INFO 3208686069

Mariani è lieta di proporVi in Via di Centocelle un luminosissimo appartamento insistente al V piano di 8 . La costruzione insiste a poche centinaia di metri dalla Metro Numidio Quadrato ed è servita da ogni tipologia di servizio. La palazzina ove insiste l'immobile è in perfette condizioni generali essendo in cortina e con marcapiani e frontalini in perfette condizioni generali. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno, finestre in alluminio, impianto con caldaia autonoma. L'immobile, luminosissimo in ogni zona interna, presenta la seguente composizione: Ampio ingresso, zona living doppia, cucina vivibile, 3 stanze matrimoniali (o comunque una utilizzabile come ampio studio), bagno. L'immobile è servito da ascensore da monte a valle ed esiste la possibilità di annessione di un box di 14 mq con II piano con ponte meccanico (eventualmente in aggiunta prezzo). (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani is pleased to offer you a very bright apartment on the fifth floor in Via di Centocelle. The building insists a few hundred meters from the Metro Numidio Quadrato and is served by all types of services. The building where the property stands is in perfect general condition being in curtain and with stringcourses and fronts in perfect general condition. External facade in curtain, armored door, wooden doors, aluminum windows, system with autonomous boiler. The property, very bright in every internal area, has the following composition: Large entrance hall, double living area, livable kitchen, 3 double bedrooms (or in any case one that can be used as a large study), bathroom. The property is served by a lift from upstream to downstream and there is the possibility of annexing a 14 m2 garage with a second floor with a mechanical bridge (possibly at an additional price). (promotional message automatically translated) Mariani è lieta di proporVi in Via di Centocelle un luminosissimo appartamento insistente al V piano. La costruzione insiste a poche centinaia di metri dalla Metro Numidio Quadrato ed è servita da ogni tipologia di servizio. La palazzina ove insiste l'immobile è in perfette condizioni generali essendo in cortina e con marcapiani e frontalini in perfette condizioni generali. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno, finestre in alluminio, impianto con caldaia autonoma. L'immobile, luminosissimo in ogni zona interna, presenta la seguente composizione: Ampio ingresso, zona living doppia, cucina vivibile, 3 stanze matrimoniali (o comunque una utilizzabile come ampio studio), bagno. L'immobile è servito da ascensore da monte a valle ed esiste la possibilità di annessione di un box di 14 mq con II piano con ponte meccanico (eventualmente in aggiunta prezzo). (messaggio promozionale tradotto automaticamente)

In via Enrico Mazzoccolo 11, nel cuore del quartiere Don Bosco – Cinecittà, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq situato al settimo e ultimo piano di una palazzina con ascensore. L'immobile gode di un'eccellente esposizione e si presenta particolarmente luminoso e silenzioso. L'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, due camere matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno, un comodo ripostiglio e due balconi che, insieme, raggiungono una superficie totale di 12 mq. La proprietà include anche una cantina di circa 9 mq, utile come spazio di stoccaggio o per altri usi. Lo stato interno è da ristrutturare, con tutti i tramezzi presenti, offrendo così la possibilità di ridisegnare liberamente la distribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. Il riscaldamento è centralizzato e il condominio dispone di aree comuni videosorvegliate, che garantiscono maggiore sicurezza. La posizione è estremamente comoda, a soli cinque minuti a piedi dalle fermate della metropolitana linea A Giulio Agricola e Subaugusta, con tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi nelle immediate vicinanze. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso da personalizzare, in una zona ben servita e perfettamente collegata. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Via Albano- in stabile di soli tre piani, proponiamo la vendita di un ampio trilocale posto al piano primo. L'immobile si compone di ingresso con disimpegno, salone , cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno ( possibilità di ricavare il secondo servizio), balcone e terrazzo non pertinenziale. NO ASCENSORE. L'immobile , in buono stato interno, gode di una triplo affaccio e pertanto risulta molto luminoso. La maggior esposizione angolare dell'immobile su strada chiusa, regala un contesto tranquillo e silenzioso. Possibilità acquisto a pochi metri dall'appartamento di un box auto singolo ad €40.000,00. Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

Via delle Cave, angolo Via Appia Nuova – Superattico con terrazzo in stabile signorile. In stabile signorile con ascensore, recentemente ammodernato con installazione di pompe dell’acqua per garantire ottima pressione anche ai piani alti, proponiamo in vendita un superattico di 85 mq catastali, ristrutturato nel 2011 e in ottimo stato, pronto da abitare. L’immobile si distingue per la doppia esposizione che assicura luminosità durante tutto il giorno e per un terrazzo di circa 15 mq, accessibile da soggiorno e cucina abitabile, dotato di tenda elettrica installata nel 2023. L’affaccio su cortile con vista sui Castelli Romani garantisce privacy e tranquillità. Gli ambienti interni sono caldi e accoglienti, con tonalità studiate per conferire carattere e unicità all’abitazione, valorizzando ogni spazio con equilibrio e personalità. Zona giorno: doppio soggiorno con parquet, ampio e luminoso, con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax e convivialità. Zona cucina: abitabile e funzionale, collegata direttamente al terrazzo, perfetta per la vita quotidiana e per pranzi e cene all’aperto. Zona notte: due camere mansardate intime e suggestive, con altezze variabili che creano un’atmosfera accogliente e distintiva. Le camere sono rifinite con parquet in rovere spazzolato “Tarkett Viva Line” su materassino fonoassorbente, adatte anche come studio o area relax. Bagno finestrato con finiture di pregio: mosaici in gres porcellanato smaltato, piastrelle CeSi, sanitari sospesi Catalano e lavabo d’appoggio Art Ceram, che uniscono estetica e funzionalità. Dotazioni: riscaldamento centralizzato semiautonomo con valvole e contabilizzatori, quattro climatizzatori caldo/freddo (uno Samsung Windfree con controllo da remoto), infissi con doppi vetri e acqua calda tramite caldaia Rinnai. Soluzione ideale per chi cerca un attico elegante, silenzioso e pronto da vivere, adatto anche come abitazione di rappresentanza. L’immobile si trova nel quartiere Colli Albani - Appio - Tuscolano, a pochi passi dalla Metro A Colli Albani e vicino alla stazione Roma Tuscolana, con collegamenti rapidi verso centro, Termini, Tiburtina, aeroporto di Fiumicino e porto di Civitavecchia. Zona servita da scuole, supermercati, farmacie e negozi, oltre a spazi verdi come Villa Lazzaroni e Parco della Caffarella, ideali per attività all’aperto e relax.