Case in vendita Quadraro - Roma Pag. 8

TUSCOLANA CINECITTA' (Piazza di Cinecittà) a pochi minuti dalla fermata metro A Subaugusta in una zona altamente commerciale ed a pochissimi passi dal parco degli acquedotti, dalla sede del Municipio, dei leggendari Studi cinematografici di Cinecittà, dal Centro commerciale Cinecittà due proponiamo un appartamento vuoto in ottime condizioni con impianti elettrici, idrici e gas certificati, dotato di ogni comfort. L'appartamento, vuoto e disponibile da subito, ha un affaccio sia esterno con balcone che interno ed è inserito in uno stabile con ingresso signorile, senza barriere architettoniche ed in una strada molto poco trafficata. Internamente è suddiviso in salone americana con adiacente cucina abitabile separata, due ampie camere di cui una con cabina armadio, un bagno sia con vasca che con cabina doccia in muratura ed un funzionale ripostiglio, il tutto disimpegnato da un comodo corridoio interamente soppalcato ed accessibile da più ambienti. Completa la proprietà un ampio box che in zona rappresenta un'importante e rapida soluzione alla carenza di parcheggi. Gli infissi esterni sono di ultima generazione e contribuiscono in maniera sostanziale all'isolamento termico con conseguente importante risparmio energetico. Prezzo richiesto € 329.900,00 Tel.06/700.88.92 www.loscoemeriziola.it

In Via degli Opimiani, nel quartiere Quadraro Nuovo, adiacente alla Metro A - Porta Furba , proponiamo in vendita un trilocale luminoso, situato al primo piano. La vera gemma dell'appartamento è lo splendido terrazzo vivibile, uno spazio esterno ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, a cui si accede comodamente sia dal soggiorno che da una delle camere da letto. L'appartamento si apre su un ingresso accogliente, seguito da un luminoso soggiorno e cucina. Di seguito un bagno finestrato, completo di doccia multifunzione nuova e di un pratico soppalco ad uso ripostiglio. La zona notte ospita due camere da letto. Caratteristiche e Comfort: Tripla Esposizione (Sud - Ovest - Est): garantisce un'eccellente luminosità naturale per tutto l'arco della giornata. Stato interno: l'immobile si presenta in ottimo stato Climatizzazione: riscaldamento autonomo e 3 split caldo/freddo (installati nel soggiorno e nelle due camere). Sicurezza: impianto di allarme privato già presente. Possibilità di acquistare separatamente un comodo BOX AUTO di 20 mq, perfetto per chi cerca la massima comodità di parcheggio e uno spazio extra ad uso cantina/deposito.

In Via della Marranella, a pochi minuti a piedi dalla fermata della Metro C, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al primo piano di una palazzina in tinta. L'immobile si trova in una posizione strategica e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di servizi e perfettamente collegato con il resto della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti: * supermercati e negozi di prima necessità; * farmacie e servizi sanitari; * bar, ristoranti e numerose attività commerciali; * scuole e strutture educative; * mezzi di trasporto pubblico che consentono di raggiungere rapidamente il centro di Roma e le principali zone della città. L'appartamento è composto da un comodo ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e all'ottima posizione, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, con un interessante potenziale di redditività. Completano la proprietà un magazzino di circa 12 mq e una cantina di pertinenza di circa 21 mq, ideali come spazi accessori per deposito o rimessaggio. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono da considerarsi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. La planimetria allegata ha esclusivamente finalità illustrative, non è in scala e ha il solo scopo di rappresentare la disposizione interna degli ambienti.

Maison Immobiliare Prati, è lieta di proporre in vendita un'esclusiva opportunità immobiliare nel cuore del quartiere Furio Camillo: un elegante quadrilocale di circa 130 mq, situato al quarto piano di un signorile stabile di sei piani. Grazie alla generosa metratura, alla tripla esposizione garantita dai balconi e alle ampie possibilità di personalizzazione, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura in una delle zone più richieste della Capitale. INTERNO: L'appartamento, completamente da ristrutturare, offre ambienti ampi e ben distribuiti. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e tre servizi. La disposizione degli spazi consente di valorizzare al meglio ogni ambiente, adattandolo alle più moderne esigenze abitative. ESTERNO: La proprietà è arricchita da tre balconi, che donano luminosità e piacevoli affacci agli ambienti interni. L'immobile è inserito in un contesto residenziale curato, che garantisce tranquillità e un'atmosfera di assoluto pregio. POSIZIONE: L'immobile si trova nel rinomato quartiere Furio Camillo, un'area particolarmente apprezzata per la completezza dei servizi e gli eccellenti collegamenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti attività commerciali, scuole, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere. La fermata della Metropolitana Linea A "Furio Camillo", raggiungibile in pochi minuti a piedi, consente di spostarsi rapidamente verso il centro storico e le principali zone della città, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento di valore. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampia metratura e massima personalizzazione; - Posizione strategica e perfettamente collegata; - Ideale sia come abitazione che come investimento.

Nel cuore del quartiere Tuscolano, in Via Calpurnio Fiamma, Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un ampio e bilocale di 87 mq, completamente ristrutturato e situato al piano rialzato. Grazie all'ottima distribuzione degli spazi, l'immobile offre la concreta possibilità di essere trasformato in un comodo trilocale, rappresentando una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera fare un investimento. INTERNO L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, frutto di una recente ristrutturazione. Gli ambienti sono spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili. La generosa metratura consente di ricavare una seconda camera da letto senza rinunciare alla vivibilità degli spazi. Ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare con la possibilità di adattarla alle proprie esigenze. ESTERNO L'immobile è ubicato al piano rialzato di uno stabile con giardino condominiale e ben curato. La posizione del piano garantisce praticità di accesso, rendendolo una soluzione particolarmente adatta anche a famiglie con bambini, persone anziane o a chi desidera evitare le barriere architettoniche e a ridosso da tutti i servizi di zona. POSIZIONE Via Calpurnio Fiamma si trova nel ricercato quartiere Tuscolano, una delle zone più servite della Capitale. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, scuole, aree verdi, servizi di ogni genere e collegamenti con i mezzi pubblici, inclusa la metropolitana, che permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le principali arterie stradali. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ampia metratura di 87 mq con possibilità di realizzare un trilocale. - Appartamento completamente ristrutturato e pronto da abitare. - Posizione strategica nel quartiere Tuscolano, ricca di servizi e ottimamente collegata.

Appartamento in Via Francesco Valesio, Nel cuore della servitissima zona Alberone, in Via Francesco Valesio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al primo piano, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L'immobile, di circa 65 mq commerciali, si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di interventi. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale e razionale e comprendono: * ingresso diretto nel luminoso soggiorno con angolo cottura; * camera singola con accesso al balcone;; * ampia camera matrimoniale; * bagno.La disposizione degli ambienti rende l'appartamento particolarmente comodo e vivibile, valorizzando al meglio ogni metro quadrato. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: il quartiere Alberone offre tutti i servizi a portata di mano, tra cui negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi, garantendo una qualità della vita elevata e ottimi collegamenti con il resto della città. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione strategica, questa soluzione è perfetta sia per chi cerca una casa pronta da vivere, sia per chi desidera acquistare un immobile da mettere immediatamente a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

ATTICO CON TERRAZZO VIA LATINA-In uno degli stabili piu' signorili della zona , nel cuore del Parco della Caffarella e piu' precisamente in Via Latina, proponiamo la vendita di un esclusivo ATTICO di 128 MQ posto al quinto di una palazzina in cortina con servizio di portineria. L'immobile si compone di ampio ingresso, salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali, camera di servizio con bagno en suit, altro servizio e terrazzo con accesso da tutti gli ambienti. L'altezza del piano e la tripla esposizione offrono all'immobile luce tutta la giornata. L' appartamento si presenta da ristrutturare. Completa la proprieta' una cantina di 7 mq . Puoi trovarci a Roma in via Mario Menghini 40 00179 o chiamarci sul numero fisso 06/7820445 o mandarci un messaggio whatsapp sul numero: 3518401137. RICORDIAMO A TUTTI I CLIENTI IL NOSTRO SERVIZIO DI VALUTAZIONE GRATUITA ALL'IMMOBILE. NON ESITATE A CONTATTARCI. Se per l'acquisto hai bisogno di un mutuo, possiamo farti trovare in sede il nostro consulente bancario per trovare insieme la migliore combinazione per te tra rata mensile e tasso di interesse.

A due passi dal Parco della Caffarella, nel cuore di Colli Albani, proponiamo in vendita un appartamento di 144 mq posto al secondo piano di una palazzina signorile in cortina, in un contesto elegante e riservato con servizio di portineria. L'ingresso si apre su un salone doppio, ampio e luminoso. La cucina separata completa la zona giorno, mentre la zona notte ospita due camere, una cameretta di servizio, due bagni, un comodo ripostiglio e due balconi, che contribuiscono a rendere l'abitazione piacevole da vivere. Uno degli elementi più distintivi della soluzione è rappresentato dall' affaccio sul Parco della Caffarella, la luce naturale accompagna gli ambienti durante la giornata, valorizzando gli spazi e creando un piacevole equilibrio tra il comfort della vita urbana e la presenza del verde. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo la possibilità di reinterpretare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarlo al massimo. Completano la proprietà una soffitta e una cantina, elementi funzionali che garantiscono ulteriore spazio a servizio dell'abitazione. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci allo 06 45 77 63 10.

APPIO TUSCOLANO - VILLA LAIS - in un quartiere molto richiesto disponiamo di un bellissimo appartamento di grande metratura. L’immobile si trova in uno stabile in cortina con portierato e risulta essere così composto: all’entrata un bell’ingresso che apre su un salone doppio divisibile zona living-zona pranzo, tre camere da letto di cui 2 comodissime, la terza una cameretta singola, cucina abitabile, doppi servizi, due ripostigli, un balcone. Presenta una bella planimetria e tutti gli ambienti sono molto comodi. Il quartiere è centrale, dotato di tutti i servizi e, cosa preziosissima, si trova in una strada tranquilla lontana dai rumori assordanti delle auto. DISPONE altresì di un BOX di grande metratura e altezza, asciutto e luminoso. Euro 720.000,00 incluso il box. Rif. G56 TEL. 06/700.88.92 -www.loscoemeriziola.it

Nel cuore di Viale Filarete, a Roma, strada residenziale ben posizionata, proponiamo la vendita di un ampio bilocale di circa 80 mq che offre un ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa funzionale. Situato al primo piano di un edificio risalente al 1962 circa, dotato di ascensore, l'immobile è composto da ampio ingresso, camera da letto, soggiorno, cucina abitabile e bagno con cabina doccia. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. Lappartamento offre la possibilità di ridistribuire gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo ideale per chi desidera personalizzare gli spazi. L'affaccio del soggiorno sugli alberi di Viale Filarete regala una vista piacevole e un'atmosfera tranquilla. L'aria condizionata aggiunge comfort durante i mesi più caldi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e immersa nel verde.

Via Rocca Priora – Angolo Via Genzano Adiacenze Colli Albani In una prestigiosa palazzina signorile degli anni’60, recentemente ristrutturata e priva di barriere architettoniche, dotata di servizio di portineria per mezza giornata, ascensore e videocitofono, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 138 mq catastali con un’ottima vivibilità degli spazi interni, posto al primo piano alto e caratterizzato da una splendida doppia esposizione angolare, completamente esterna. L'appartamento si sviluppa con un'ampia zona d'ingresso che conduce al salone, tre spaziose camere matrimoniali, una cucina abitabile, due bagni entrambi finestrati, un pratico ripostiglio e una comoda balconata perimetrale di circa 26 mq catastali, che abbraccia l'intero immobile e rappresenta un piacevole spazio esterno da vivere in ogni stagione. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie a un'importante ristrutturazione eseguita intorno al 2010. Tra le finiture e le dotazioni troviamo la porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro a taglio termico, con elegante finitura effetto legno all'interno e bianca all'esterno, serrande elettriche in tutti gli ambienti, porte interne in ciliegio e il completo rifacimento degli impianti di cucina e bagni. Nel 2025 è stato inoltre installato un moderno addolcitore d'acqua. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua versatilità: la distribuzione degli ambienti offre la possibilità di ripensare gli spazi con grande facilità, realizzando una casa su misura, perfettamente in linea con le proprie esigenze, senza rinunciare all'ampiezza e alla funzionalità. Ci troviamo nel cuore del quartiere Appio Tuscolano-Colli Albani, a pochi passi dalla Metro A Colli Albani, in un contesto ricco di ogni servizio indispensabile per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi di ogni genere, farmacie, banche, scuole di ogni ordine e grado, centri sportivi e strutture sanitarie. A completare il valore della zona, la presenza di ampie aree verdi e parchi pubblici, ideali per il tempo libero e le famiglie, oltre agli ottimi collegamenti garantiti dalla metropolitana, dalla stazione ferroviaria di Roma Tuscolana e da numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città, soprattutto, le aree a sud e ad est di Roma. Una soluzione di rappresentanza, pronta da abitare, oppure, dato il piano, ideale anche per ospitare attività professionali, unendo ampi spazi, comfort, una posizione strategica soprattutto a ridosso dei mezzi di trasporto e la comodità di avere tutto a portata di mano.

VIA ACQUA DONZELLA - proponiamo in vendita un funzionale bilocale di 62 mq, situato al terzo piano di un edificio di sette dotato di ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera realizzare una soluzione abitativa personalizzata, modellando gli spazi secondo il proprio stile e il proprio gusto estetico. L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un soggiorno luminoso e a una camera da letto matrimoniale, entrambi con accesso diretto ad un ampio balcone, ideale per momenti di relax all'aperto. La comoda cucina semi abitabile e il bagno finestrato completano la proprietà. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante sia per chi cerca un'ottimo uso investimento o per chi desidera vivere in una zona ben servita e collegata, con la possibilità di creare un ambiente su misura per le proprie esigenze.

APPIO LATINO – ELEGANTE TRILOCALE RISTRUTTURATO CON AFFACCIO SUL VERDEVia Paolo Paruta | 100 mq | 2 Camere | 2 Bagni | Libero subitoNel cuore dell'Appio Latino, a pochi passi dalla Metro A Ponte Lungo e Furio Camillo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq, completamente ristrutturato, situato all'interno di uno stabile signorile con servizio di portineria.Uno dei suoi maggiori punti di forza è il perfetto equilibrio tra tranquillità e posizione: pur trovandosi nel vivace quartiere dell'Alberone, l'appartamento affaccia esclusivamente sulla corte condominiale interna, immersa nel verde, offrendo un ambiente riservato e silenzioso.L'immobile è posto al piano seminterrato, ma l'esposizione a Sud e gli ampi affacci sulla corte interna garantiscono una piacevole luminosità durante tutta la giornata.Gli spazi sono ampi e ben distribuiti:Ingresso
Grande salone doppio con cucina a vista
Due camere da letto matrimoniali
Due bagni
L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture moderne ed è dotato di:Pavimenti in gres porcellanato effetto rovere sbiancato
Infissi in PVC con doppio vetro
Riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche
Inferriate di sicurezza
Zanzariere
La posizione è tra le più richieste del quadrante sud di Roma: supermercati, negozi, scuole, ristoranti, aree verdi e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi. Le fermate Metro A Ponte Lungo e Furio Camillo distano appena 5 minuti, consentendo di raggiungere rapidamente il centro città e la Stazione Termini.Ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, con ambienti ampi, finiture moderne e la comodità di vivere in un quartiere ricco di servizi, perfettamente collegato e tra i più apprezzati della Capitale.Libero subito. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

QUARTO MIGLIO - In un contesto tranquillo e residenziale, all'interno di un'elegante palazzina in cortina, proponiamo in vendita un accogliente bilocale posto al terzo ed ultimo piano SENZA ASCENSORE, ideale per chi desidera privacy, luminosità e una piacevole vista aperta. L'ingresso accoglie direttamente nella zona d'accesso all'abitazione, con uscita sul balcone panoramico, uno spazio perfetto per rilassarsi all'aria aperta e godere della vista sul verde e sul contesto circostante. La cucina è separata e funzionale, arricchita da una comoda dispensa che garantisce ulteriore praticità nell'organizzazione degli spazi. Il salone, comodo e luminoso, rappresenta il cuore della casa, ideale per vivere momenti di convivialità e relax. La zona notte è composta da una camera matrimoniale ed un bagno accessibile anche direttamente dalla camera matrimoniale, una soluzione che dona comfort e praticità. Il bagno dispone inoltre di un pratico ripostiglio, perfetto come spazio di servizio. A completare la proprietà troviamo due posti auto scoperti, situati all'interno dell'area condominiale accessibile da cancello elettronico, un valore aggiunto che garantisce comodità nella vita quotidiana. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, perfetta per chi è alla ricerca di un'abitazione luminosa, in una posizione riservata e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

Nel cuore del vivace quartiere Tuscolano, proponiamo un appartamento trilocale in vendita che si estende su una superficie di 91 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile in cortina, costruito nel 1965. L'appartamento è composto da tre locali ben distribuiti, offrendo spazi funzionali e accoglienti e con due balconi, uno dei quali, ampio e vivibile, che consente di godere di un caffè o un pasto all'aria aperta. La disposizione interna permette di sfruttare al meglio ogni ambiente, garantendo comfort e praticità. La camera padronale, ad esempio, dispone di un'ampia armadiatura a muro, in continuità su tutta la parete. Pur avendo l'accesso su Via Tuscolana, l'immobile non ha esposizioni dirette su strada e gode di una tripla esposizione, orientato ad est, sud ed ovest, che regala alla proprietà tantissima luce per tutto l'arco della giornata ed una piacevole ventilazione naturale. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare alla tranquillità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro città e le principali arterie di collegamento. Un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una delle aree più caratteristiche di Roma o per chi intende investire. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 Ambienti spaziosi 2 Balcone vivibile 3 Tripla esposizione 4 Stabile signorile in cortina 5 Posizione ottimale a due passi dalla metro

Luminoso appartamento in vendita nel cuore di Roma, zona Furio Camillo.

Situato al primo piano di un elegante edificio degli anni '70 con ascensore, senza barriere architettoniche, l'immobile si presenta libero al rogito.

La proprietà, di 131 mq totali (126 mq calpestabili), è composta da quattro ampi locali, tra cui tre confortevoli camere da letto, una cucina abitabile, un bagno, un ripostiglio, due comodi balconi.
Esposizione angolare ed esterna.


Gli spazi luminosi e ben distribuiti lo rendono ideale per famiglie, o per uso investimento ,per chi desidera vivere in una zona servita e ben collegata.

Le spese condominiali ammontano a 130 euro mensili e l'edificio, composto da otto piani, garantisce un'ottima vivibilità e una posizione strategica nel quartiere.

Una proposta imperdibile per chi cerca casa a Roma con caratteristiche di comfort e praticità.
La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

VENDUTO - VIA TUSCOLANA (angolo VIALE FURIO CAMILLO) - Appartamento posto al settimo e penultimo piano di un ELEGANTE PALAZZO, molto CURATO sia internamente che esternamente, con SERVIZIO DI PORTINERIA. Composto da ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, bagno, 2 balconi. L'immobile gode dI una TRIPLA ESPOSIZIONE che contribuisce a renderlo PARTICOLARMENTE LUMINOSO E SOLEGGIATO. Dotato di : PORTA BLINDATA, INFISSI ESTERNI con DOPPI VETRI, porte interne a battente ed a scomparsa, pavimentazione in PARQUET in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, FARETTI a incasso nell'ingresso e nel bagno. Balcone della cucina con alta struttura muraria in MATTONCINI DECORATIVI TRAFORATI, che consente, soprattutto, di poter utilizzare il balcone come LAVANDERIA. POSTO AUTO CONDOMINIALE a cui si accede direttamente da apposita porta collocata al piano terra, adiacente all'ascensore. Completa la proprietà un'ampia CANTINA di pertinenza. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui: la fermata della Metropolitana, linea A 'Furio Camillo'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; il centro commerciale 'Happio'; scuole di ogni ordine e grado. CONTATTI: 06.7821531/5 - 375.9787093

TECNORETE LAMARO propone in vendita, in Via Filomusi Guelfi, un ampio trilocale di 93 mq commerciali (92 mq calpestabili), posto al primo piano di uno stabile di sette piani servito da ascensore e dotato di servizio di portierato. All'interno dello spazio condominiale, ad uso esclusivo dei residenti, è presente anche un piccolo parco giochi per bambini, ideale per le famiglie. L'appartamento è libero da subito, gode di una buona esposizione a sud. L'affaccio interno, con finestre e balcone non direttamente su strada, garantisce inoltre un contesto silenzioso e riservato. L'immobile è da ristrutturare, ad eccezione della cucina e del bagno, completamente ristrutturati nel 2018, insieme al rifacimento degli impianti elettrico e idrico. Una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto, potendo già contare su interventi importanti recentemente eseguiti. Presenti armadio armuro e soppalco per maggiore spazio. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata: l'ingresso conduce all'ampio soggiorno, seguito dalla cucina abitabile separata con accesso al balcone. Completano la proprietà un pratico e spazioso ripostiglio, una camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno finestrato. La zona è ben servita da tutti i principali servizi e ottimamente collegata grazie alla vicinanza della Metro A e delle numerose linee autobus, facilmente raggiungibili. Valutiamo permute e offriamo un servizio di consulenza completo per la vendita del vostro immobile, accompagnandovi in ogni fase dell'acquisto con professionalità e serenità. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattateci allo 06 72 90 14 73.

Quarto Miglio – VIA DI SAN TARCISIO | Elegante trilocale finemente ristrutturato e arredato con doppi servizi, balcone e terrazzo condominiale panoramico. Nel verde e tranquillo quartiere Quarto Miglio, e più precisamente in Via di San Tarcisio, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 90 mq circa, completamente e finemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e di un piacevole ricambio d'aria. Gli ambienti sono stati progettati con attenzione ai dettagli e rifiniti con gusto, offrendo una soluzione pronta da abitare. La distribuzione interna comprende un ampio e luminoso soggiorno con camino elettrico, una cucina con angolo cottura e zona pranzo, entrambi gli ambienti finestrati; La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un balcone. Completa la proprietà: la possibilità di usufruire di un ampio terrazzo condominiale panoramico, posto all'ultimo piano, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui impianto di allarme perimetrale, telecamere interne in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino elettrico e soppalco. La vendita comprende l'arredamento, realizzato in gran parte su misura, che valorizza gli spazi e rende l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alle eccellenti condizioni interne e alla posizione strategica, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. La zona è particolarmente apprezzata per il contesto residenziale, silenzioso e ricco di aree verdi, pur rimanendo ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar e tutti i principali servizi. L'immobile è inoltre ottimamente collegato con il centro di Roma grazie alle linee autobus e alla vicinanza della stazione ferroviaria Capannelle. Consente inoltre un rapido accesso a Via Appia Nuova, al Grande Raccordo Anulare e alle fermate della Metro A Colli Albani, Arco di Travertino e Furio Camillo, facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Euro 449.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

In Via Della Marranella, nello storico quartiere di torpignattara,, proponiamo in bilocale posto al terzo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto e bagno L’immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come abitazione, grazie alla doppia esposizione est-ovest che gli dona luminosità e alla posizione ben collegata. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

- IN TRATTATIVA - VIA TUSCOLANA AD.ZE VIA CLELIA - Appartamento MOLTO LUMINOSO E SOLEGGIATO, posto al sesto e penultimo piano di un PALAZZO IN CORTINA, ben curato sia internamente che esternamente, con androne rivestito in MARMO, scale con passamano in LEGNO e ringhiera in CRISTALLO. Attualmente composto da ingresso, soggiorno a vista, camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone; facilmente ripristinabile in TRILOCALE con angolo cottura nel soggiorno ed attuale cucina adibita a cameretta, (a cura e spese del venditore), avendo tutti gli allacci della cucina tuttora collocati anche nel soggiorno. L'immobile è dotato di : PAVIMENTAZIONE in PREGIATO PARQUET in tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, dove troviamo un resistente GRES PORCELLANATO; PORTA BLINDATA; INFISSI ESTERNI con DOPPI VETRI; ARMADIO A MURO nel disimpegno; FARETTI A INCASSO nel soggiorno; TERMOARREDO nel soggiorno, oltre che nel bagno; NUOVA CALDAIA A GAS. Ubicato in zona centrale e strategica della Capitale, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze, tra cui : la fermata della Metropolitana, linea A, 'Furio Camillo'; il Centro Commerciale 'Happio'; la stazione ferroviaria 'Tuscolana'; scuole di ogni ordine e grado. Contatti : 06.7821531-5 375.9787093

Nel cuore della vivace località Certosa, caratteristico borgo di Torpignattara, a Roma, è disponibile un ampio bilocale in vendita. Situato al quarto piano di uno stabile ben curato che conserva il fascino dell'epoca, arricchito da un giardino condominiale che offre un angolo di verde e tranquillità. L'appartamento offre una vista aperta e una luminosità naturale che pervade ogni ambiente. Con una superficie di circa 64 mq, l'immobile è composto da una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno molto spazioso con cabina doccia, ideale per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione personalizzata delle temperature. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale.

In Via Lodovico Pavoni, nello storico quartiere di Torpignattara,proponiamo in vendita un monolocale situato al secondo piano di una palazzina in tinta, priva di ascensore. L'interno dello stabile è stato recentemente ristrutturato, mentre l'esterno è attualmente interessato da lavori di riqualificazione della facciata esterna, che contribuiranno a valorizzarne ulteriormente l'aspetto e il valore. L’immobile si trova in una zona ben servita e strategica, con facile accesso a: - supermercati e negozi di prima necessità - farmacie e servizi sanitari -bar, ristoranti e attività commerciali - scuole e strutture educative - mezzi di trasporto pubblico che collegano rapidamente al centro e ad altre aree della città L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, una camera matrimoniale e bagno finestrato. L’immobile dispone di infissi in pvc doppio vetro, persiane blindate e zanzariere . L’esposizione a est dona luminosità all’immobile. Il riscaldamento risulta assente. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

In Via Allumiere, nel cuore dell’Appio-Latino, proponiamo in vendita un appartamento di 147 mq situato al primo piano di una palazzina signorile di cinque piani, impreziosita dal servizio di portineria. Una casa che si distingue per la razionalità degli spazi, la generosa metratura e la qualità del contesto in cui è inserita. L'ingresso introduce in un ampio salone, il cuore dell'abitazione, uno spazio pensato per essere vissuto ogni giorno con naturalezza e capace di adattarsi alle più diverse esigenze della vita familiare. La cucina abitabile, separata dalla zona living, conserva tutta la praticità di un ambiente dedicato, ideale per chi ama una casa ben organizzata. La zona notte è ben distinta e garantisce la giusta privacy. Qui trovano spazio due camere da letto di ottime dimensioni e una cameretta, perfetta come studio, stanza per gli ospiti o ambiente dedicato allo smart working grazie alla sua posizione adiacente all'ingresso. Completano la proprietà due bagni, entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato per comfort e funzionalità. Gran parte degli ambienti gode dell'accesso diretto al balcone, una caratteristica che rende la casa particolarmente piacevole da vivere e dona continuità agli spazi. La distribuzione interna, razionale e priva di soluzioni dispersive, permette inoltre di reinterpretare facilmente gli ambienti, valorizzando una metratura importante e sempre più difficile da trovare nel quartiere. Il contesto rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una palazzina in ottimo stato con servizio di portineria, inserita in una delle vie più apprezzate dell'Appio-Latino, a pochi minuti da Via Appia Nuova, dalla metro A e da tutti i servizi che rendono il quartiere uno dei più richiesti di Roma. Nelle immediate vicinanze si trova inoltre il Parco della Caffarella, un valore aggiunto per chi desidera vivere a contatto con il verde senza rinunciare alle comodità della città. Una casa che convince non solo per la sua metratura, ma per il perfetto equilibrio tra funzionalità, posizione e qualità degli spazi, ideale per chi desidera costruire un progetto abitativo destinato a durare nel tempo.

TRILOCALE DI 110MQ CON DOPPIO BAGNO A pochi passi da Via Tuscolana e a soli 50 metri dalla fermata Numidio Quadrato della Metro A, in un contesto tranquillo, riservato e ottimamente servito da negozi, scuole e principali servizi, proponiamo in vendita un ampio trilocale con studio finestrato di circa 110 mq commerciali, posto al quinto piano di uno stabile signorile in cortina di sette piani dotato di servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si compone di un ampio ingresso, luminoso salone, due spaziose camere matrimoniali, cucina abitabile, studio/cameretta finestrato, comodo ripostiglio e due bagni, entrambi finestrati e completi di box doccia. Completa la proprietà un comodo balcone, accessibile sia dal salone sia dalla cucina, ideale come sfogo esterno e particolarmente funzionale nella vita quotidiana. L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo grazie ai numerosi interventi eseguiti nel tempo, tra cui il rifacimento completo del secondo bagno nel 2026, la ristrutturazione del bagno principale e della cucina effettuata negli anni precedenti e la sostituzione degli infissi con serramenti in alluminio anodizzato e doppio vetro. Sono inoltre presenti due climatizzatori Daikin installati nelle camere da letto. Pur essendo immediatamente abitabile, l'immobile offre interessanti margini di valorizzazione attraverso alcuni interventi di ammodernamento, come la rimozione della carta da parati presente in alcune stanze e la sostituzione delle porte interne. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla versatilità degli spazi interni: la presenza di numerosi tramezzi consente infatti diverse soluzioni di redistribuzione degli ambienti, permettendo di personalizzare l'abitazione in base alle proprie esigenze. La doppia esposizione, con affacci su Via Livilla e sulla chiostrina interna, garantisce una buona luminosità e un ottimo ricircolo d'aria all'interno dell'abitazione. L'immobile è libero da subito e rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie alla ricerca di ampi spazi e collegamenti rapidi con il centro città, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e servite del quadrante Tuscolano.