Case in vendita Quadraro - Roma Pag. 6

3 LOCALI RISTRUTTURATO PIANO ALTO CON BALCONE Iconacasa di Roma Tusccolana propone in vendita 3 locali recentemente ristrutturato così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile è stato ristrutturato nel 2021 e volendo può essere liberato nel breve periodo. Internamente l'immobile è in ottimo stato e come rifiniture abbiamo la pavimentazione gres in tutta la casa, infissi in alluminio doppio vetro, porte interne in legno, aria condizionata con 2 split uno in soggiorno e uno in una delle 2 camere e porta d'ingresso blindata. Le spese condominiali sono 60€ mensili escluse di riscaldamento con pagamento bimestrale. L'esterno si presenta in buono stato ed è in intonaco di colore giallo e il palazzo ha un doppio ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Piazza Dei Consoli con tutti i servizi di prima necessità a due passi e la Metro Lucio Sestio a meno di 200 metri RISTRUTTURATO NEL 2021 PIANO ALTO POSIZIONE STRATEGICA DOPPIO ASCENSORE

AMPIO 2 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON BALCONE Iconacasa di Roma Tuscolana Lucio Sestio propone in vendita ampio 2 locali completamente ristrutturato e mai abitato in zona strategica così composto: Ingresso, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e balcone. Internamente l'immobile è nuovo appena finito di ristrutturare e come rifiniture abbiamo gli infissi in pvc vetro camera, porte interne in legno color bianco e la pavimentazione tutta in marmo a parte cucina e bagno con pavimentazione in gres e la la porta d'ingresso è blindata. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e le spese di condominio sono di €120,00 mensili comprensivo di tutto. L'esterno si presenta in ottime condizioni, in intonaco di color giallo, essendo stato ristrutturato completamente con cappotto termico. Il palazzo è provvisto di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Ponzio Cominio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità compresa la Metro che dista a meno di 100m. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CAPPOTTO TERMICO ESTERNO METRO LUCIO SESTIO A 100 METRI OTTIMO USO INVESTIMENTO

2 LOCALI PIANO ALTO IN OTTIME CONDIZIONI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 2 locali al quinto piano con ascensore composto da: Ingresso su cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e balcone. L'appartamento è in buono stato essendo la ristrutturazione di circa 10 anni fa. Le spese di condominio si aggirano intorno agli 80,00€ mensili. Internamente l'immobile si presenta già abitabile da subito e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in ceramica su tutta la casa, infissi in PVC con vetro camera, le porte interne sono in legno ci color marrone e la porta d'ingresso è blindata. L'esterno si trova in un buono stato conservativo è in intonaco di Color rosso e ci troviamo in una corte interna circondati dal verde con portierato. Il palazzo è provvisto di Ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Ponzo Cominio a due passi da tutti i servizi di prima necessità che si trovano davvero a 2 passi e la metro Lucio Sestio a meno di 100 metri. VICINANZA ALLA METRO LUCIO SESTIO PORTIERATO RISTRUTTURATA 10 ANNI FA OTTIMO PER USO INVESTIMENTO

In Via Marco Valerio Corvo, nel cuore di una delle zone più richieste dell’Appio Claudio/Quadraro, proponiamo in vendita luminoso trilocale di 76 mq posto al terzo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta. L’appartamento è ristrutturato e in ottime condizioni, pronto per essere abitato o ideale come investimento a reddito (attualmente locato dai proprietari). Composizione interna: Ingresso Ampio soggiorno con balconcino Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato Soppalco di 5 mq tra bagno e camera, perfetto come ripostiglio o spazio extra Pertinenze Cantina di 5 mq Caratteristiche Riscaldamento centralizzato Classe Energetica: G Palazzina parzialmente rinnovata Spese condominiali contenute: € 90/mese Piano alto, silenzioso e luminoso Posizione strategica A pochi passi dalla Metro A – fermata Numidio Quadrato, l’immobile è circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi. Una zona comoda, viva e ben collegata con il centro di Roma. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile pronto, in una posizione ad altissima richiesta. Occasioni come questa non restano a lungo sul mercato: contattaci subito per fissare una visita!

Appio Claudio – Via Sestio Calvino in stabile con servizio di portierato, proponiamo un luminoso appartamento composto da un ampio salone, due camere da letto ideali per il riposo e il relax, cucina abitabile spaziosa e funzionale, bagno finestrato completo di tutti i comfort. Completano la proprietà un comodo ripostiglio e un balcone perimetrale, perfetto per concedersi piacevoli momenti all’aria aperta. L’immobile è libero e immediatamente abitabile. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze sono presenti numerosi servizi e attività commerciali; la metropolitana linea A – Subaugusta e il Parco degli Acquedotti consentono di raggiungere facilmente il centro di Roma e di godere di ampi spazi verdi. Tel 06/7108827

3 LOCALI RISTRUTTURATO CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali ristrutturato così composto: Ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi. L'immobile è stato ristrutturato 10 anni fa è un settimo piano di otto e le spese condominiali sono 70€ mensili escluse di riscaldamento. L'immobile è in ottimo stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in gres in tutta la casa a parte nella camera matrimoniale che troviamo il parquet, porte interne in legno bianco, infissi in alluminio doppio vetro, aria condizionata con uno split nel disimpegno e porta d'ingresso blindata. Inoltre l'impianto elettrico è dotato di domotica. L'esterno in ottimo stato è in cortina e il palazzo è dotato di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Claudio Asello vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità con la metro Lucio Sestio a meno di 350 metri. RISTRUTTURATO DOPPI SERVIZI PIANO ALTO 2 BALCONI

Rif: SGB74 - SEI ALLA RICERCA DI UN TRILOCALE TOTALMENTE RISTRUTTURATO IN UNA ZONA SERVITA? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! In Piazza San Giovanni Bosco, a due passi dalla Fermata “Giulio Agricola” della Linea A della Metro proponiamo in vendita un trilocale in ottimo stato interno, l’immobile è situato al secondo piano di una palazzina con ascensore e fa parte di un comprensorio che è stato totalmente ristrutturato (cappotto termico e caldaia condominiale) L’immobile è così composto: ingresso, disimpegno, camera da letto, cameretta, soggiorno con angolo cottura, bagno e spazi esterni. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato; impianto elettrico in corrugato ed impianto idrico in pvc sia in bagno che in cucina. La doppia esposizione (EST-OVEST) garantisce sia luce che un ottimo ricircolo d’aria. L’affaccio è quieto e riservato in quanto è interno nel cortile, permette di godersi ogni ambiente nel migliore dei modi senza essere disturbati dal silenzio. Il contesto è dotato di un ampio e grazioso cortile interno dal quale si accede a tutte le diverse scale. La posizione è ottimale sia che ci si muova a piedi che in auto. A piedi siamo a pochissimi minuti a piedi dalla fermata della metro A di Giulio Agricola oltre che a pochi passi da Viale Palmiro Togliatti con tutte le varie Linee autobus che mette a disposizione. In auto si è vicinissimi al Grande Raccordo Anulare oltre che a Via Tuscolana e Viale Palmiro Togliatti, da riconoscere tra alcune delle vie di maggior percorr ibilità di Roma. La zona è fornitissima di tutti i tipi di servizi, farmacie, alimentari, bar, senza ovviamente dimenticare le numerose attività commerciali che mette a disposizione Via Tuscolana. Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0686934715- 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! per informazioni e consulenza di vendita: 0686934715 - 327.9846339 – romatuscolana@tempocasa.it

Appio Claudio Viale Giulio Agricola, in posizione strategica e riservata, a ridosso di Piazza Aruleno Celio Sabino e a pochi passi dal Parco degli Acquedotti, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento parzialmente ristrutturato. L’immobile si compone di doppio ingresso, salone di rappresentanza, due camere matrimoniali, cameretta, cucina abitabile e doppi servizi. La grande balconata perimetrale, perfetta per vivere appieno gli spazi esterni, ha un affaccio tranquillo e nel verde che garantisce privacy e silenzio. La palazzina, dotata di servizio di portineria, è attualmente in fase di rifacimento delle facciate esterne, il che contribuirà ad accrescere ulteriormente il valore dell’immobile. Possibilità di divisione. Tel. 06/7108827

NUDA PROPRIETÀ IN VENDITA Roma Via Paolo Albera, 63 (zona Furio Camillo - Villa Lais) In una delle aree più richieste dell’Appio Latino, a pochi passi dalla fermata metro A Furio Camillo, dalla stazione del treno Tuscolana e dal Parco di Villa Lais, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio attico di circa 150 mq, posto al quinto piano con ascensore di una palazzina in cortina recentemente riqualificata. INTERNO: L’immobile, da ristrutturare, si distingue per la generosa metratura e per la tripla esposizione nord est e nord ovest, che dona luminosità naturale e ariosità a ogni ambiente durante l'intero arco della giornata. La distribuzione interna comprende: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due disimpegni e un comodo ripostiglio. Un terrazzo perimetrale circonda l’appartamento, regalando piacevoli affacci panoramici e spazi ideali per momenti di relax all’aperto durante tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà: infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato e una soffitta di circa 13 mq. La casa, grazie alle sue caratteristiche strutturali, offre un’eccellente possibilità di personalizzazione, perfetta per chi desidera creare un’abitazione su misura. POSIZIONE: L’immobile si trova in una via tranquilla e residenziale, a breve distanza da negozi, scuole, supermercati, farmacie e servizi pubblici. La vicinanza a Villa Lais, alla metro Furio Camillo e alla stazione dei treni Tuscolana rende questa proposta ideale per chi desidera investire in una zona elegante, servita e ben collegata. Età del proprietario: 71 anni. Sono state inserite delle immagini di virtual home staging. TRE BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ampia metratura e tripla esposizione nord est nord ovest. 2. Palazzina riqualificata con terrazzo perimetrale panoramico. 3. Ottimo investimento: vendita della nuda proprietà in una delle zone più richieste di Roma.

Trilocale in Vendita in Via Tuscolana 979 Via Tuscolana 979 - A metà strada tra la fermata della Metropolitana linea A Giulio Agricola e Subaugusta, in un quartiere ricco di esercizi commerciali e tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina in ottimo stato di totali piani sette dotato di ascensore. L'immobile è così composto: ampio ingresso, salone con accesso al primo balcone, cucina abitabile con tinello e accesso ad un secondo balconcino, due camere matrimoniali da una delle quali si accede allo stesso balcone del salone, un bagno ed un ripostiglio. L'immobile gode di doppia esposizione da un lato a sud-ovest verso la Tuscolana e dall'altro a nord-est verso la corte condominiale e nel suo complesso si presenta completamente da ristrutturare. Tra le planimetrie caricate si trova anche un'ipotesi di ristrutturazione fornita dal nostro studio tecnico. Possibilità di acquistare separatamente un box di circa 25 mq soppalcabile con doppia rampa di accesso; ingresso da Via Publio Valerio, 20.

A circa 10 minuti a piedi da Via Tuscolana ed alle relative fermate metro Giulio Agricola e Lucio Sestio, precisamente in Via Calpurnio Pisone, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume propone in vendita un trilocale di 78 mq commerciali posto al 1° piano all'interno di uno stabile in tinta servito di ascensore, giardino condominiale e doppio ingresso, uno da Via Calpurnio Pisone e l'altro da Via Lucio Mummio. L'immobile si presenta in buono stato ed è composto da: ingresso/living, cucina con accesso ad un terrazzo, tre camere da letto di cui con accesso ad atro terrazzo, un bagno con doccia e finestra. Gli infissi sono in vetro legno ed riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Il punto in cui si trova l'immobile non distante dalla servita Via Tuscolana rende questo immobile un ottimo investimento. Categoria Catastale: A/3 Rendita Catastale: 942,53 euro Spese condominiali: 57 euro mensili circa PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Spazio, eleganza e tranquillità Nel cuore di Quarto Miglio, a pochi passi dall’Appia Antica, Engel&Völkers propone in vendita un ampio e signorile pentalocale in Via al Quarto Miglio. L’appartamento si trova al primo piano con ascensore di una palazzina in cortina degli anni ’70, progettata dall’Ing. Dario Renzi, e offre una superficie generosa di 177 mq. L’ingresso con armadi a muro conduce a un luminoso salone doppio con camino d’epoca e accesso al balcone di 15 mq. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite. La cucina abitabile con tinello, la zona lavanderia e un ampio terrazzo di 30 mq — accessibile sia dalla cucina che dalla camera padronale — completano la funzionalità e il comfort degli spazi. In buono stato, l'immobile è rifinito con parquet nelle camere e nel soggiorno, gres in cucina e nei bagni, infissi in legno, tapparelle elettriche, inferriate, porta blindata, tende da sole, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma. Un comodo box auto doppio di 45 mq, accessibile anche con l’ascensore, completa la proprietà. Una casa perfetta per famiglie, immersa nella quiete di un quartiere residenziale e ben collegato, con la storia e il verde dell’Appia Antica a portata di mano. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

TUSCOLANA - AMPIO BILOCALE IN NUDA PROPRIETA' TUSCOLANA-AD. PIAZZA DEI CONSOLI . In ottimo condominio, esattamente in Via Calpurnio Fiamma, 165, proponiamo la NUDA PROPRIETA' di un appartamento posto al piano terra di un palazzo in tinta di 7. L' immobile è di 70 mq ca ed composto da un' ampio ingresso, salone , camera, cucina abitabile, servizio, ampio ripostiglio. L' appartamento è stato ristrutturato, impianto idraulico, finestre in PVC doppio vetro, porta blindata, impianto elettrico , porte nuove. L' immobile ha una doppia esposizione sud e nord. La pianta regolare permette di creare un' altra cameretta. L'esposizione è doppia, interna nel cortile ( sud ) e su Via Papiria ( nord ). La zona è ottima, a 600 metri dalla Via Tuscolana e dalla metro Lucio Sestio , accanto a tutti i servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere, scuole, palestre, a10 minuti a piedi dal Parco di Tor Fiscale. L' appartamento viene venduto in NUDA PROPRIETA', età usufruttuario 88 anni. OTTIMO INVESTIMENTO!!!!!!!! La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

Rif: Q26 - SOGNI UNA CASA CON UN GRANDE SFOGO ESTERNO IN CUI GODERTI MOMENTI DI RELAX? Allora non farti scappare questo annuncio perchè abbiamo quello che fa per te! RIF:Q26, In via dei Corneli, a 450 m dalla fermata della metropolitana Porta Furba, proponiamo in ESCLUSIVA AMPIO TRILOCALE di 91mq, ubicato al PRIMO PIANO all'interno di uno stabile civile anni '40, senza ascensore. All'interno l'appartamento è disposto come segue: ingresso su soggiorno, cucina abitabile con accesso al TERRAZZO DI 30 MQ, camera matrimoniale, cameretta, studio, e doppi servizi (entrambi finestrati). A concludere ampia cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, e gode di QUADRUPLA ESPOSIZIONE, che conferisce luminosità e ricambio d'aria. Punti forza sicuramente l'ampio sfogo esterno, l'affaccio aperto, la zona tranquilla in cui è ubicato, ma comunque a due passi da tutti i principali servizi. Cosa aspetti? Non farti scappare questa occasione unica! LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! Ricordati quando ci chiami di comunicarci il riferimento annuncio, grazie. Per informazioni in tempo reale utilizza la nostra comodissima chat! Contatto WhatsApp: 351/8189845 Ha bisogno di una consulenza di mutuo? La nostra sede si avvale della professionalità del consulente di riferimento della Più Mutui Casa,non esiti a contattarci per fissare un appuntamento.

Appartamento bilocale in via Giuseppe Cei situato al secondo piano, sprovvisto di ascensore. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale dotata di aria condizionata, cucina abitabile con accesso diretto al balcone e un bagno finestrato completo di vasca. Il riscaldamento è di tipo centralizzato con radiatori. La zona è particolarmente strategica, ricca di attività commerciali, negozi di vicinato, supermercati e servizi di ogni genere raggiungibili comodamente a piedi. La posizione è eccellente dal punto di vista dei collegamenti e del trasporto pubblico, ideale per chi desidera spostarsi facilmente per la città e perfetta per chi cerca una soluzione ad uso investimento ad alta redditività.

Quarto Miglio – Via di San Tarcisio | Elegante trilocale finemente ristrutturato e arredato, con doppi servizi, balcone e terrazzo condominiale panoramico. Nel verde e tranquillo quartiere Quarto Miglio, e più precisamente in Via di San Tarcisio, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di 90 mq circa, completamente e finemente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una graziosa palazzina. L'immobile, caratterizzato da una tripla esposizione, gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata e di un piacevole ricambio d'aria. Gli ambienti sono stati progettati con attenzione ai dettagli e rifiniti con gusto, offrendo una soluzione pronta da abitare. La distribuzione interna comprende un ampio e luminoso soggiorno con camino elettrico, una cucina con angolo cottura e zona pranzo, entrambi gli ambienti finestrati; La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un balcone. Completa la proprietà la possibilità di usufruire di un ampio terrazzo condominiale panoramico, posto all'ultimo piano, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax o organizzare pranzi e cene all'aperto. L'appartamento è dotato di numerosi comfort, tra cui impianto di allarme perimetrale, telecamere interne in tutti gli ambienti, porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento autonomo, aria condizionata, camino elettrico e soppalco. La vendita comprende l'arredamento, realizzato in gran parte su misura, che valorizza gli spazi e rende l'immobile immediatamente abitabile senza necessità di ulteriori interventi. Grazie alle eccellenti condizioni interne e alla posizione strategica, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. La zona è particolarmente apprezzata per il contesto residenziale, silenzioso e ricco di aree verdi, pur rimanendo ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, negozi, bar e tutti i principali servizi. L'immobile è inoltre ottimamente collegato con il centro di Roma grazie alle linee autobus e alla vicinanza della stazione ferroviaria Capannelle. Consente inoltre un rapido accesso a Via Appia Nuova, al Grande Raccordo Anulare e alle fermate della Metro "A" di Colli Albani, Arco di Travertino e Furio Camillo, facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera un appartamento elegante, completamente ristrutturato e pronto da abitare, in uno dei contesti residenziali più tranquilli e verdi della zona Appia. Euro 449.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

3 LOCALI CON DOPPI SERVIZI 4 BALCONI E CANTINA Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali cosi composto: Ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 4 balconi e cantina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2004 esi presenta in ottimo stato conservativo. Le spese condominiali sono di €50,00 mensili escluse di riscaldamento. Internamente l'immobile è già abitabile e come rifiniture abbiamo la pavimentazione in marmo nel soggiorno in ceramica in cucina e nei bagni e parquet nelle camere, infissi in alluminio vetro camera, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata e 3 split d'aria condizionata caldo/freddo nelle camere e nel soggiorno. L'esterno si presenta in buone condizioni ed hanno già deliberato i lavori straordinari di rifacimento facciata con cappotto termico con lavori a carico della parte venditrice. Il condominio è dotato di ascensore al piano ed è circondato da giardino condominiale. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Marco Fulvio Nobiliore con tutti i servizi di prima necessità a due passi compresa la fermata della Metro Giulio Agricola a 700 m. DOPPI SERVIZI 4 BALCONI RISTRUTTURAZIONE ESTERNA AMPIO SPAZIO CONDOMINIALE

2 LOCALI RISTRUTTURATO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita ampio 2 locali ristrutturato nel 2023 con doppia esposizione composto da: Ingresso, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile si trova al 3 piano di 7 con doppia entrata sia da Via Calpurnio Fiamma che da Via Lucio Mummio. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono di €61,00 mensili. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in gres in tutta la casa escluse le 2 camere dotate di un bellissimo marmo, infissi in legno vetro singolo, porte interne in legno laccato bianco, 3 split d'aria condizionata nelle camere e nella cucina e la porta d'ingresso blindata. Gli impianti dell'immobile sono stati completamente rifatti. L'esterno si presenta con dei lavori da fare, è in intonaco ed ha servizio di portierato di mattina, cortile condominiale e ascensore interno al palazzo. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in VIa Calpurnio Fiamma vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come le stazioni metro Lucio Sestio e Giulio Agricola a meno di 450 metri. Inoltre passando dal secondo accesso dello stabile , da via Papiria , abbiamo l'accesso diretto al Grande nuovo parco di Centocelle . RISTRUTTURATO NEL 2023 OTTIMO USO INVESTIMENTO DOPPIO ACCESSO SERVIZIO PORTIERATO

TUSCOLANA - NUMIDIO QUADRATO -TRILOCALE PANORAMICO TUSCOLANA - Numidio Quadrato - e precisamente in Via Vestricio Spurinna,105 in stabile signorile in cortina di edilizia privata con servizio di portineria, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al 6° piano, di circa 100 mq. L’immobile è composto da: ampio ingresso, salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina abitabile, bagno, due ripostigli e possibilità di realizzare un secondo bagno. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata e infissi in alluminio con doppio vetro, pavimenti originali in marmo, condizionatore. Completano la proprietà un balcone e una doppia esposizione: affaccio aperto e panoramico a nord e affaccio su ampia chiostrina a sud, che garantiscono luminosità e ottima aerazione. Contesto tranquillo e ben servito, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti in una zona strategica, a due passi della metro di Numidio Quadrato e della Via Tuscolana, a ridosso di tutti i servizi pubblici e privati, negozi di ogni genere, palestre, a 10 minuti a piedi dal Parco di Via Lemonia e Tor Fiscale. La nostra agenzia nasce grazie all'entusiasmo e all'impegno dei fondatori Loredana Cerreti e Stefania Ramella. Da oltre vent'anni giochiamo un ruolo importante nel mercato immobiliare. La nostra rete commerciale è composta da persone che danno valore a ciò che fanno e mirano alla creazione di un rapporto di fiducia basato sulla consapevolezza e sulla trasparenza. L’ingrediente fondamentale del successo del nostro team è la formazione personale e il continuo aggiornamento sulle strategie di mercato e sui nuovi strumenti tecnici di intermediazione immobiliare . -Per richiedere una VALUTAZIONE GRATUITA del vostro immobile su Roma e provincia potete contattarci allo 06.80074139 - 340.0891171 - 347.7175475 -Il nostro ufficio è sito nella zona di Tuscolana/Consoli in Via Vestricio Spurinna, 115 a pochi passi dalla fermata della metro linea A, Numidio Quadrato

TUSCOLANA e più precisamente in Via Marco Fulvio NOBILIORE, vicinissimo a tutti i servizi e alla Metropolitana, proponiamo la vendita di un trilocale sito al primo piano all'interno di uno stabile di recente ristrutturazione in cortina. L'immobile, di 110 mq circa, è cosi composto: Ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con cucina attrezzata, due grandi camere matrimoniali, due bagni, due balconi ed un terrazzo sul salone. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, aria condizionata, porta blindata, riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale di recente sostituzione, doppi vetri. Doppia esposizione, AFFACCIO LUMINOSO.

AMPIO 3 LOCALI CON CANTINA Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e cantina. L'immobile ha un esposizione sia ad Ovest che ad Est,e le spese di condominio sono di € 100 mensili. Internamente l'immobile è da ristrutturare con possibilità di modifiche interne e come rifiniture abbiamo pavimentazione in marmo in tutta la casa eccetto in bagno che abbiamo della ceramina, infissi in legno vetro singolo, porte interne in legno laccate bianco e la porta d'ingresso in legno. L'Esterno è stato completamente ristrutturato nel 2025 con cappotto esterno ed è in intonaco di color grigio. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Enrico Mazzoccolo e siamo vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità e a 700m dalle Metro Subaugusta e Giulio Agricola. CANTINA PALAZZO RISTRUTTURATO NEL 2025 OTTIMO COME INVESTIMENTO 2 CAMERE MATRIMONIALI

AMPIO 2 LOCALI PIANO ALTO CON BALCONE Rif. N40757 Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita ampio 2 locali al sesto piano con ascensore così composto: Ingresso, sala di oltre 30mq, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e balcone. L'immobile è in buono stato e c'è la possibilità, visto l'ampiezza di ogni ambiente, di modifiche interne per creare la seconda camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato e le spese di condominio sono all'incirca 100€ mensili. Internamente l'immobile si presenta in buono stato conservativo ed abbiamo gli infissi in legno, pavimentazione in ceramica in tutta la casa e porte interne in legno di color marrone. L'immobile è dotato di una doppia esposizione siamo al sesto piano che ci permette di avere un immobile molto luminoso e ventilato. L'esterno si presenta in ottimo stato ed è in parte in cortina e in parte in intonaco tutto in condizioni ottimali. Il palazzo è dotato di ascensore. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Licinio Murena vicinissimi a tutti i servizi di prima necessita e a meno di 200 metri dalla fermata della Metro Numidio Quadrato. PIANO ALTO E LUMINOSO AMPIA ZONA GIORNO POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO AUTO POSSIBILITA' DI MODIFICA IN 3 LOCALI

3 LOCALI CON DOPPI SERVIZI Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita bellissimo 3 locali così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 1 ripostiglio e 2 ampi balconi. Le spese condominiali sono di €170,00 mensili comprensive di riscaldamento Internamente l'immobile essendo stato ristrutturato nel 2006 si presenta in ottimo stato conservativo e come rifiniture abbiamo una pavimentazione in Parquet in massello in tutta la casa esclusi bagni e cucina con pavimentazione in Ceramica (Panaria), infissi in legno, grate a protezione di ogni finestra e porta finestra, porte interne in legno, porta d'ingresso blindata, 3 condizionatori uno ogni camera e nel soggiorno, soppalco nel disimpegno e tenda da sole nel balcone della cucina. L' appartamento gode di doppia esposizione e tutte le stanze affacciano sui balconi. Esternamente l'immobile è in ottimo stato conservativo ed è in cortina inoltre il palazzo, signorile, è provvisto di ascensore e portierato. Ci troviamo in zona Appio Claudio più precisamente in Piazza Aruleno Celio Sabino a 2 passi dal parco degli Acquedotti con la bellissima chiesa San Policarpo sullo sfondo e con tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze e con la Metro Giulio Agricola a meno di 450 metri. RISTRUTTURATO NEL 2006 DOPPI SERVIZI 2 AMPI BALCONI 2 PASSI DAL PARCO

3 LOCALI ULTIMO PIANO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali all'ultimo piano così composto: Ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno e balcone. L'immobile ha un esposizione ad Est ed Ovest ed essendo all'ultimo piano gode di grande luminosità nell'arco di tutta la giornata. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali sono 90€ mensili. Internamente l'immobile si presenta in buono stato e come finiture abbiamo la pavimentazione in ceramica in tutta la casa, infissi in legno in vetro singolo, porte interne in legno e aria condizionata con 2 split uno in ogni camera. Il palazzo degli anni 60 si trova in ottimo stato composto da cortina di color giallo, è dotato di ascensore al piano e portierato tutte le mattine. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Flavio Stilicone vicinissimo a tutti i servizi di prima necessità e ad esattamente 100 m dalla Metro Giulio Agricola. POSIZIONE STRATEGICA ULTIMO PIANO OTTIMO SIA COME INVESTIMENTO CHE PER ABITAZIONE PRINCIPALE SERVIZIO DI PORTIERATO

3 LOCALI ULTIMO PIANO LUMINOSISSIMO Iconacasa di Roma Tuscolana propone in vendita 3 locali all'ottavo ed ultimo piano così composto: Ingresso, Tinello, Cucinotto, Soggiorno/2a Camera, 1 Camera matrimoniale, Studio, Bagno e Balcone. Le spese condominiali sono di 80,00€ escluse di riscaldamento. Internamente l'immobile si presenta in buono stato e come rifiniture abbiamo pavimentazione in ceramica in tutta la casa, infissi in alluminio vetro camera, porte interne con apertura a battente e a soffietto in legno, porta d'ingresso blindata e 2 split d'aria condizionata uno nel tinello e l'altro nella soggiorno/camera. L'esterno si presenta in ottimo stato già ristrutturato anni fa ed è in intonaco di colore grigio chiaro e scuro. Il palazzo è provvisto di ascensore al piano. Ci troviamo in zona Tuscolana più precisamente in Via Caio Rutilio vicinissimi a tutti i servizi di prima necessità come Metro Subaugusta a 280 metri e quella di Giulio Agricola a 350 metri. ULTIMO PIANO ESPOSIZIONE OVEST LIBERO DA SUBITO OTTIMA QUALITA' PREZZO