Case in vendita Gianicolo - Roma Pag. 35

Attico e Superattico in PALAZZO STORICO DI ALTA RAPPRESENTANZA – 275 mq oltre Terrazzo Panoramico di mq 350 • Tripla Esposizione • Ascensore Interno Nel cuore monumentale di Roma, affacciato sui tetti storici e sulle cupole proponiamo una residenza che incarna l’essenza del lusso: un attico e superattico, posto al 4° e 5° piano, di 275 mq interni oltre mq 350 di una strepitosa terrazza, collocato ai vertici di un palazzo storico di altissima rappresentanza. L’immobile vanta un vero e proprio terrazzo d’autore, ampio, elegante e dotato di tripla esposizione, da cui si gode una vista impareggiabile sulle cupole, i tetti e i monumenti che rendono Roma unica nel mondo. Uno spazio esclusivo, ideale per ricevimenti privati, momenti di quiete e vivere la città dall’alto, in tutta la sua bellezza. L’ascensore interno conferisce alla proprietà un ulteriore tratto distintivo, assicurando privacy, comfort e una fruibilità impeccabile degli ambienti. Internamente, l’attico offre volumi generosi, luminosità eccellente e un’eleganza architettonica che permette una personalizzazione di altissimo livello, in linea con le esigenze più sofisticate. Immobile d’epoca da ristrutturare per renderlo moderno. Questa residenza rappresenta una vera rarità nel panorama immobiliare romano, perfetta per chi ricerca un immobile icona: uno spazio che non solo si abita, ma si vive come un’esperienza. Proposta esclusiva. Informazioni e trattativa riservate. Visite su appuntamento. TRATTATIVE RISERVATE Consulente Immobiliare Annalisa RIF126V25 Cl En G Telefono 068559689

Appartamento ristrutturato con materiali di pregio. Ampi spazi luminosi, massima vivibilità. Adiacente a tutti i servizi cittadini. Palazzina signorile e tranquilla

Centro storico Fontana di Trevi - Via Poli - propinano in importante stabile d'epoca appartamento sito al secondo piano superficie 130 mq - proposta di locazione al vaglio della proprietà da parte di affermato albergatore con altre strutture nel tridente e nelle vie principali di Milano ad euro 68.000,00 annuali - lavori di ristrutturazione a carico del conduttore per rendere l'immobile idoneo ad uso ricettivo - prezzo di richiesta euro 1.190.000,00 - info al 3355770617

CENTRO PIAZZA DI SPAGNA IN STABILE D'EPOCA DOTATO DI ASCENSORE - SPLENDIDO APPARTAMENTO A REDDITO LOCATO USO RICETTIVO A NOTO TENANT ALBERGHIERO AD EURO 115.000,00 OLTRE IVA POSTO AL PIANO 3 - SUPERFICIE MQ 160 - PREZZO DI RICHIESTA SUFFICENTI EURO 890.000,00 OLTRE EURO 8.000,00 MESE MUTUO AGEVOLATO 15 ANNI - INFO AL 3355770617

Nuda Proprietà. Centro Storico 249 mq – Attico esclusivo su due livelli, tra Piazza della Cancelleria e Piazza Campo de’ Fiori Si vende la nuda proprietà di un immobile, sviluppato su due livelli, situato in un palazzetto di tre piani con ascensore e composto da: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina abitabile, camera di servizio, lavanderia, ripostiglio e bagno. Al piano superiore si trova un disimpegno, tre camere, uno studio, due bagni e un piccolo terrazzino, da cui si accede ad un terrazzo esclusivo che affaccia su Campo de’ Fiori. Completa la proprietà, nelle vicinanze, un box doppio con annessa ampia cantina.

TUA RE Centro ad.(Piazza Navona) AMPIO ed ASCIUTTO LOCALE C/2 con SOFFITTI ALTI in POSIZIONE UNICA, in stabile signorile d'epoca, 4 ampi vani, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif.1552/st)www.tuare.it Note: Il locale C/2 si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Navona, a pochi passi da tutti i servizi commerciali e mezzi di trasporto di Corso Vittorio Emanuele II, più precisamente in Via Dei Banchi Nuovi, all'interno di uno splendido palazzo signorile d'epoca. Nonostante il piano seminterrato, l'immobile risulta essere asciutto e pertanto si presta a varie possibilità di utilizzo. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Ghetto (Piazza Mattei) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido negozio BILIVELLI con AMPIA VETRINA su strada, in ZONA ALTAMENTE COMMERCIALE e di PASSAGGIO TURISTICO, 2 ampi vani, servizio, LOCATO CON ALTISSIMA RENDITA DEL 5% CIRCA. (Rif.1371/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in Via Dei Falegnami, a pochissimi passi da Piazza Mattei e via Arenula, vie altamente commerciali e con alto flusso turistico. L'immobile, accatastato come C/1, gode di un'ottima visibilità grazie ad un'ampia vetrina su strada. Si sviluppa su due livelli e presenta 2 ampi vani con servizio e soffitti alti con travi d'epoca a vista. Vista la posizione strategica e la divisione interna si presta a varie possibilità di utilizzo. Attualmente è locato con un contratto ad uso commerciale 6+6 con canone annuo di euro 20.000,00 circa. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Nel cuore pulsante della Roma più storica e affascinante, a pochi passi dall’iconica Piazza Navona, proponiamo un’opportunità residenziale di inestimabile valore: una magnifica dimora posta al secondo piano di un palazzo seicentesco di rara bellezza, parte integrante del celebre Collegio Innocenziano, nato dal genio indiscusso dell’architetto Francesco Borromini. L’edificio, testimonianza dell’architettura barocca e mantenuto in condizioni impeccabili, accoglie i suoi residenti con un elegante servizio di portineria e ascensore. Elemento distintivo di questo palazzo storico è la sua particolare e affascinante rampa a spirale, capolavoro di ingegneria e design firmato dallo stesso Borromini, che anticipa l’unicità degli interni. La residenza in vendita vanta il privilegio di essere l’unica sul piano, offrendo privacy assoluta e una suggestiva pianta semicircolare. Si sviluppa con affacci strategici sia sulla tranquilla Via di Santa Maria dell’Anima che sulla splendida e riservata corte interna del palazzo. Attualmente da ristrutturare, l’immobile offre la straordinaria possibilità di creare una dimora su misura, personalizzando gli ampi spazi e preservando gli elementi architettonici e artistici originali. La proprietà si apre con un ingresso che conduce a un generoso doppio salone di rappresentanza, arricchito da un camino e affacciato su Via di Santa Maria dell’Anima. Seguono uno studio e una sontuosa camera da letto padronale con bagno en-suite e un funzionale soppalco abitabile. Un affascinante ballatoio interno, che regala scorci sulla luminosa corte e un’emozionante vista ravvicinata sulla cupola della contigua Chiesa di Sant’Agnese in Agone (anch’essa capolavoro borrominiano), conduce alla sala da pranzo con balcone, a una spaziosa cucina abitabile, a due ulteriori camere da letto e a due servizi. Una zona di servizio soppalcata con bagno completa la distribuzione degli ambienti. L’immobile si distingue per la sua eccezionale luminosità, garantita dalle numerose e ampie finestre, e per l’imponenza dei soffitti che raggiungono i 4,75 metri di altezza, finemente decorati da splendidi affreschi d’epoca. Elementi originali come i pavimenti in cotto antico e le mostre delle porte in marmo bianco sottolineano il pregio storico e l’eleganza senza tempo di questa residenza unica nel suo genere. A completare questa proposta di lusso, una cantina e un indispensabile posto auto coperto nel garage condominiale, comodità di rara reperibilità in questa esclusiva area del centro storico. Un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere immerso nella storia, nell’arte e nella bellezza eterna di Roma, in una residenza che porta la firma di uno dei più grandi architetti di tutti i tempi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali."

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it La BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita : Nel cuore di una delle zone più esclusive e ricercate della Capitale AURELIO-PICCOLOMINI , proponiamo in vendita un luminoso appartamento di alta rappresentanza di circa 340 mq, situato al primo piano (unico al piano) di una signorile palazzina in cortina di soli quattro livelli. L'immobile vanta una vista aperta e privilegiata sulla Cupola di San Pietro, con affacci perimetrali e un terrazzo panoramico che valorizza ulteriormente l’unicità della proprietà. Composizione interna: • Ingresso comodo e accogliente • Ampio salone doppio di rappresentanza con camino e accesso diretto al terrazzo principale con vista su San Pietro • Sala da pranzo separata • Cucina abitabile con tinello, balcone e camera di servizio con bagno • Tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di cabina armadio • Tre eleganti bagni • Quattro balconi Caratteristiche e finiture: • Pavimentazione in parquet a listoni grandi in rovere sbiancato • Climatizzazione Daikin in tutti gli ambienti • Riscaldamento Autonomo • Infissi a doppio vetro camera per il massimo isolamento termico e acustico • Camino nel salone principale • Finiture di altissimo livello, pensate per soddisfare i più elevati standard abitativi Esterni: • Terrazzo principale con vista unica su San Pietro e sul parco sottostante • Due posti auto di proprietà completano l’offerta Prezzo richiesto: Trattativa Riservata Questa proprietà rappresenta una rarissima opportunità di vivere in uno degli indirizzi più ambiti della città, unendo privacy, rappresentanza e una vista che lascia senza fiato. Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 105P25A– Consulente Alessia- Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Corso del Rinascimento 37/39 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone del Centro Storico, Prati, Trastevere, Trieste, Parioli e limitrofi.

CENTRO STORICO FONTANA DI TREVI IN STABILE PRESTIGIOSO 2 PIANO 120 MQ COMPLETAMENTE RESTAURATO SALONE CUCINA DUE CAMERE SERVIZIO INFO CONTATTANDO IL 3355770617

(Trastevere) Piazza della Scala, PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO con AFFACCI APERTI E PANORAMICI diretti su SANTA MARIA DELLA SCALA, QUADRUPLA ESPOSIZIONE, LUMINOSISSIMO in ottimo stato interno; composto internamente da ampia zona living con sala da pranzo, cucina abitabile, tre ampie camere matrimoniali e doppi servizi. La disposizione interna, gli affacci aperti e panoramici, le 4 esposizioni rendono questo immobile unico nel suo genere per chi ricerca un'ampia soluzione caratteristica e storica nel suggestivo Rione Trastevere. Riscaldamento termoautonomo. Poss.tà ascensore e altissima rendita. Consulente immobiliare: Alessandro - Riferimento 119A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

NEL CUORE DEI PARIOLI IN STABILE SIGNORILE PROPONIAMO LUSSUOSO APPARTAMENTO SITO AL 4 PIANO - I 650 MQ RIFINITURE ALTO PREGIO , AMPIE VETRATE PANORAMICHE SOFFITTI 5 MT TERRAZZI, COMPLETA LA PRORIETA UN BOX TRIPLO 3 POSTI AUTO PRESTIGIOSA SOCIETA’ INTERNAZIONALE VENDE ANCHE CON VANTAGGIOSO ACQUISTO QUOTE CAPITALIZZATE DIRITTO DI ABITAZIONE 85 ENNE PER VOLONTA’ DI CAPOSTIPIDE INDUSTRIA GLAMOUR INTERNAZIONALE AD € 3.500.000,00 - INFO AL 3355770617

FONTANA DI TREVI PROPONIAMO IN PRESTIGIOSO STABILE D'EPOCA AFFASCINANTE APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE DI ALTO PREGIO PREZZO DI RICHIESTA EURO 1.190.000,00 LIBERO O LOCATO NOTO GRUPPO ALBERGHIERO AD € 72.000,00 ANNUALI A REGIME INFO CONTATTANDO IL 3355770617

RIF. 352516 - Grazioso appartamento ristrutturato e arredato, composto da cucina abitabile, bagno, disimpegno soppalcato e camera da letto. Ottimo per investimento in quanto affittato con mensilità regolarmente pagate 600 euro al mese. sfbc VISITE dal 03/09 dalle 13.30 alle 15.

Roma – Zona Largo Argentina In arrivo prestigioso appartamento con progetto in fase di approvazione per residenza di lusso con SPA interna e possibilità di due unità abitative per ottimizzare l’investimento. L’immobile è ubicato nel famoso PALAZZ0 CAVALLETTI e sarà venduto completamente ristrutturato come da progetto approvato e con capitolato materiali extra lusso con SPA al piano interrato per rendere l immobile unico nel suo genere. Lastricata nel 1588, la piazza ospitava i palazzi di alcune antiche famiglie dell’aristocrazia romana come i Capizucchi, i Paluzzi-Albertoni, gli Stati e i Serlupi. Questa presenza quasi esclusiva di residenze nobiliari conferì alla piazza un carattere semi-privato. A nord-est si trova il PALAZZO CAVALLETTI , costruito al posto delle case della famiglia romana De’ Rossi. Nella Via dei Delfini si trovava il palazzo della famiglia omonima fin dal XVI secolo. Di fronte alla chiesa, la fontana di Piazza Campitelli, alimentata dall’Acqua Felice, fu progettata nel 1589 da Giacomo della Porta. Per molto tempo si è creduto che il lato nord della piazza corrispondesse a uno degli ingressi del Circo Flaminio, ma dal 1960, basandosi sul piano marmoreo di Roma dell’epoca severiana, si sa che questo luogo corrisponde a resti della Cripta Balbi. Il circo si trovava in realtà più a sud, a ovest del Teatro di Marcello e parallelo al Tevere. Verso sud-ovest si trovava il Portico di Ottavia, a ovest la Curia Octaviae. Nel luogo dove oggi si trova la chiesa di Santa Maria in Campitelli sorgeva il Tempio di Giove Statore. Dettagli Aggiutivi Vani: 4 Camere: 3 Bagni: 2 Cucina: cucinotto Riscaldamento: autonomo Condizioni: ottime condizioni Spese condominiali: € 100 Ascensore: Si

Balduina - In Viale delle medaglie d'oro proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in tinta con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere, due balconi, bagno. L'immobile è dotato di infissi in alluminio doppio vetro, porta blindata e grate. Completa la proprietà una comoda cantina. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Via Andrea Barbazza - Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L'appartamento è stato appena ristrutturato e mai abitato e verrà consegnato arredato di cucina. Dotato di porta blindata, infissi in PVC doppio vetro, grate di sicurezza e persiane blindate. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Torresina - In Via Paolo Rosi proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina in cortina di recente costruzione con ascensore, composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una divisibile in due camerette, ampio ripostiglio, due bagni, due balconi, cantina e possibilità box auto ad € 30. 000. L'immobile è in ottime condizioni ed è dotato di infissi in legno doppio vetro, porta blindata, e riscaldamento autonomo. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Montespaccato - Via Enrico Bondi - Proponiamo in vendita un appartamento posto al primo ed ultimo piano di una palazzina in tinta, composto da soggiorno a vista, cucina abitabile, due camere, bagno e due balconi abitabili. L'immobile è in ottime condizioni e luminoso in quanto esposto a Sud. Riscaldamento autonomo. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Via degli Aldobrandeschi - Proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra di una palazzina in cortina con ascensore di recente costruzione, composto da soggiorno a vista, camera matrimoniale, cucina abitabile, due bagni, giardino pavimentato di 110 mq ed una soffitta. L'immobile è in ottime condizioni, luminoso, dotato di riscaldamento autonomo, condizionatori, infissi in legno doppio vetro, zanzariere, grate di sicurezza, tende da sole e porta blindata. Possibilità box auto nello stesso stabile ad € 30. 000. I DATI E LE INFORMAZIONI RIPORTATE IN QUESTO ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

Appartamento in vendita in Via Goffredo Mameli ? Cittadella del Capo, Bonifati

6 vani 180 metri no agenzie contattami per maggiori info

AVENTINO – GIARDINO DEGLI ARANCI, quadrilocale finemente ristrutturato, primo piano alto, splendidi affacci nel verde

Cipro, Via Francesco Caracciolo, luminoso appartamento sito al secondo piano di un palazzo d’epoca con ascensore e servizio di portineria, completamente ristrutturato.

Piacere Casa vi porta in via Vanni Biringucci, zona Casal De Pazzi, dove è situato l'immobile che proponiamo in vendita. È straordinariamente inserito in un contesto tranquillo e familiare, composto da soli 7 appartamenti. Sviluppata in un'area di 80 mq circa, la nostra soluzione immobiliare si compone di: ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno e corridoio.