Case in vendita Gianicolo - Roma Pag. 20

Monteverde Nuovo, Via di Donna Olimpia Nel cuore di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un quadrilocale con terrazzo situato al quinto piano di una palazzina servita da ascensore e portineria. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione ex novo, presentandosi con rifiniture e materiali di prima scelta come la pavimentazione in gres effetto legno rovere. Ogni dettaglio è stato curato per favorire il massimo comfort, inclusi gli infissi di nuova installazione, le serrande automatiche e l'impianto ad aria condizionata presente in tutti i vani. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato a pavimento, inoltre è presente anche un camino nella zona living. La presenza di un ampio terrazzo di 20mq ca. offre uno sfogo esterno vivibile e riservato. L'immobile verrà venduto semi-arredato con cucina componibile (compresa di elettrodomestici) di nuova installazione e mobili di entrambi bagni. Chiamaci subito per fissare una visita all' immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

PRATI – Via Trionfale. In una delle zone più richieste della città, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 103 mq. posto al secondo piano di una palazzina d’epoca in ottimo stato manutentivo di sei piani totali e dotata di ascensore. Internamente, l’immobile è organizzato in due unità indipendenti, attualmente operative come casa vacanze ciascuna composta da: zona giorno con angolo cottura, camera da letto, cabina armadio e servizio. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazioni in gres porcellanato effetto parquet, condizionatori d’aria caldo/freddo e impianto di riscaldamento autonomo. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne e una distribuzione funzionale degli spazi. Ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, per uso ricettivo o per chi desidera una soluzione versatile con possibilità di doppio utilizzo (abitazione e locazione). Contesto signorile - Luminoso - Doppia esposizione sud/ovest-est. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si vivono. Al quarto ed ultimo piano di un palazzetto storico nel Rione S.Eustachio, si nasconde una dimora dove il tempo sembra essersi fermato per lasciar spazio alla bellezza. Il cuore pulsante della casa è l’elegante zona pranzo situata sul soppalco in muratura; qui, aprendo la porta finestra del balconcino, la maestosità della cupola del Pantheon appare così vicina da poterla quasi sfiorare. Un quadro che cambia colori ad ogni ora del giorno, un affaccio irripetibile che trasforma ogni cena in un evento esclusivo. L'appartamento gioca con altezze e volumi dinamici: un ampio salone di rappresentanza inondato di luce, due camere da letto matrimoniali con soffitti alti e arredi che sfruttano sapientemente le parti mansardate, cucina piccola ma funzionale e doppi servizi finestrati. Gli spazi sono arricchiti da due zone soppalcate: una dedicata alla convivialità (zona pranzo vista monumenti) e l'altra pensata come rifugio intimo e silenzioso, perfetto per la lettura o lo studio. Una casa per chi non cerca solo un indirizzo, ma un privilegio irripetibile. Una soluzione di rara personalità, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli indirizzi più iconici della Capitale. POSSIBILITA’ DI INSTALLARE UN ASCENSORE Riscaldamento centralizzato, climatizzazione autonoma. Richiesta euro 1.800.000,00 spese condominiali euro 120/mese. C.E. C (56,63 kWh/mqa) Contattaci per una visita Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.com Se prima devi vendere la tua attuale proprietà, affidati a noi per una valutazione GRATUITA e senza impegno. Operiamo con professionalità su tutta Roma e provincia, garantendo visibilità e tempi rapidi di vendita. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! Seguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato! Facebook: Le Case di Rossana Instagram: le_case_di_rossana Tik Tok: Le Case di Rossana

Nel tratto più nobile di Via Giulia, all'interno di un elegante palazzo storico servito da ascensore, esclusivo open space che coniuga il fascino dell'epoca con una visione contemporanea dell'abitare. Questa residenza di circa 60 mq accoglie il visitatore con una luminosità sorprendente e la solennità dei soffitti alti 3,40 metri, impreziositi dalle travi a vista originali sapientemente restaurate. Libera nel mese di maggio 2026, è posta al terzo piano. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare la fruibilità degli spazi e la luce naturale. Le due grandi finestre che affacciano sulla via hanno permesso di delineare, tramite una libreria su misura, due ambienti distinti che dialogano armoniosamente tra loro: un'ampia zona giorno con angolo pranzo e una zona notte riservata e silenziosa. Il vero privilegio di questa dimora risiede però nella sua prospettiva: le finestre incorniciano la maestosa facciata di una chiesa seicentesca, trasformando l'affaccio in un quadro vivente e offrendo la sensazione rara di possedere un pezzo di Roma barocca nella propria quotidianità. A completare la proprietà, separata dall'ambiente principale, troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di un prezioso balcone interno, e un raffinato bagno finestrato con doccia. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per offrire un rifugio di quiete e comfort nel cuore della città. La posizione vanta infatti la massima sicurezza grazie alla vicinanza delle sedi istituzionali della DNA e una comodità assoluta garantita dall'adiacente parcheggio sotterraneo di Via Giulia, rendendo questo appartamento un asset perfetto per chi cerca storia, prestigio e funzionalità. Ape/G (112 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000621

VIA GALVANI 9 Nel cuore del quartiere Testaccio, in Via Galvani, una delle vie più richieste e servite della zona, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Internamente è composto da ingresso, ampio salone, cucina, camera da letto e bagno. Grazie alla posizione strategica e alla tipologia, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale o pied-à-terre, sia come investimento ad alta redditività, vista la forte richiesta nella zona per locazioni a studenti e professionisti. Inserito in un contesto curato e tranquillo, a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, si colloca in uno dei quartieri più autentici, dinamici e richiesti di Roma. Ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile facilmente valorizzabile nel tempo. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

TRASTEVERE - Nel cuore del suggestivo Rione Trastevere, in Via San Francesco di Sales, una delle traverse più caratteristiche e tranquille di Via della Lungara, a pochi passi dall’Orto Botanico, da Villa Corsini, dal Lungotevere e dalla celebre Piazza Trilussa, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato in uno dei contesti più affascinanti e ricercati del quartiere. L’immobile è posto all’interno di un elegante stabile d’epoca, che conserva tutto il fascino e il carattere tipici del contesto trasteverino. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con affaccio sulla via e scorcio sulla statua di Garibaldi al Gianicolo, due ampie camere da letto matrimoniali, grande cucina abitabile di forma quadrata con caratteristici affacci tipicamente trasteverini, impreziosita da elementi storici di grande fascino come bancone e lavabo in marmo e servizio ampio e finestrato con vasca. La proprietà è inoltre valorizzata da soffitti alti 3,30 mt e da un piacevole doppio affaccio, elementi che ne esaltano il fascino e la vivibilità. Gli affacci rappresentano uno punto di forza della proprietà: da un lato scorci esterni suggestivi e ricchi di atmosfera, dall’altro affacci interni dal sapore autentico e caratteristico, capaci di restituire tutta l’anima storica e il fascino più vero di Trastevere. La posizione è un altro grande valore aggiunto: tranquilla e silenziosa, una rarità assoluta per il rione, noto per la sua vivacità e per la presenza della movida. In questo tratto, invece, si respira un’atmosfera più riservata, ricca di fascino e carattere, ideale per chi desidera vivere il quartiere in una delle sue espressioni più autentiche e genuine. La proprietà gode inoltre della vicinanza a numerosi punti di interesse, tra cui Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de’ Fiori, il Lungotevere, il Parco di Villa Sciarra, l’Orto Botanico e l’Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, elemento di grande rilievo sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa in zona, sia per chi desidera effettuare un investimento in una posizione strategica e fortemente richiesta. Dalla posizione dell’immobile è possibile udire il tradizionale colpo di cannone di mezzogiorno, sparato ogni giorno dal Gianicolo. Una curiosità storica: questa tradizione risale al 1° dicembre 1847, quando Pio IX introdusse il segnale (inizialmente dal Castel Sant’Angelo) per sincronizzare gli orologi della città, che spesso segnavano orari diversi. Da allora, il colpo di cannone segna simbolicamente il mezzogiorno romano e dà il via al suono delle campane. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

VIA CANDIA I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Terrazzo di 50 mq ideale per relax e cene all’aperto; - Doppia esposizione: Luce naturale durante tutta la giornata; - Posizione strategica, nel cuore di un contesto vivace e ricco di servizi; In una delle vie più centrali e servite della zona, a pochi passi dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq con uno straordinario terrazzo privato di circa 50 mq, elemento unico e difficilmente reperibile nel quartiere. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina e servizio, con una distribuzione degli spazi che si presta a diverse soluzioni abitative o a un’ottima resa come investimento. Il vero protagonista è il terrazzo, perfetto per creare un’oasi privata nel centro di Roma, uno spazio da vivere ogni giorno che trasforma completamente l’esperienza della casa. Una soluzione unica per chi cerca valore, posizione e un elemento davvero distintivo. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Telefono agenzia: 06.92915242 (Aventino) ESCLUSIVA PROPRIETA' con AMPIA TERRAZZA A LIVELLO, AFFACCI UNICI APERTI E PANORAMICI SULLE MURA SERVIANE, RIFINITURE DI ALTO PREGIO, molto LUMINOSA grazie alla FANTASTICA ESPOSIZIONE INTERAMENTE A SUD, sito all'interno del nuovo e lussuoso complesso DOMUS AVENTINO, con ogni tipo di comfort; composta internamente da ampia zona living con accesso diretto alla terrazza, cucina separata, due camere e doppi servizi. Vivere all'interno del Domus Aventino significa accedere a servizi e standard abitativi di altissimo livello, come portineria h24 e sicurezza avanzata, palestra condominiale attrezzata, impianti domotici e climatizzazione centralizzata ed efficienza energetica elevata. Un elemento unico è la così detta SCATOLA ARCHEOLOGICA, un'area museale privata nel sottosuolo con reperti che vanno dall' VIII secolo a.C. all'epoca romana imperiale, che conferisce al complesso un valore storico e culturale straordinario. ___________________________________ EXCLUSIVE PROPERTY with LARGE LEVEL TERRACE, UNIQUE OPEN AND PANORAMIC VIEWS OF THE SERVIAN WALLS, HIGH QUALITY FINISHES, very BRIGHT thanks to the FANTASTIC EXPOSURE ENTIRELY TO THE SOUTH, located inside the new and luxurious DOMUS AVENTINO complex, with all kinds of comforts; composed internally of large living area with direct access to the terrace, separate kitchen, two rooms and double services. Living inside the Domus Aventino means access to the highest level of services and housing standards, such as a 24-hour concierge and advanced security, a fully equipped condominium gym, home automation systems and central air conditioning, and high energy efficiency. A unique element is the so-called ARCHAEOLOGICAL BOX, a private underground museum area with finds dating from the 8th century BC to the Roman Imperial era, which gives the complex extraordinary historical and cultural value. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore autentico del Ghetto Ebraico, tra vicoli storici, scorci unici e un’atmosfera senza tempo, proponiamo un appartamento di circa 130 mq al terzo piano di un palazzo del 1700 (senza ascensore), in buono stato e silenzioso, capace di sorprendere per spazi, luce e potenzialità. Un contesto tra i più affascinanti e riconoscibili della città, dove storia, cultura e vivibilità si incontrano, rendendo ogni spostamento piacevole e tutto raggiungibile a piedi. L’appartamento si compone di ingresso, disimpegno, salone luminoso, cucina abitabile con camino, due camere da letto di generose dimensioni e due bagni, con la possibilità di ricavarne un terzo. Gli soffitti alti 3,60 metri, impreziositi da eleganti cassettoni, amplificano ulteriormente la sensazione di spazio e ariosità. La distribuzione interna si presta a diverse soluzioni abitative, adattandosi sia a chi cerca una prima casa di carattere, sia a chi desidera un investimento in una posizione unica e sempre richiesta. Completano la proprietà l’accesso a un terrazzo condominiale e a un cortile condominiale. Zona ZTL pedonale, con servizi, ristoranti e collegamenti a pochi passi. Nessuna spesa condominiale. Soluzioni con queste caratteristiche e in questa posizione sono sempre più rare: contattaci per maggiori informazioni. Per informazioni o per fissare una visita: 351.804.6473 / 06.6784311

MONTEVERDE NUOVO – GRAZIOSO BILOCALE IN POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore di Monteverde Nuovo, e più precisamente in Via Raffaele Balestra, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al piano terra, ma con affacci da piano rialzato, di una palazzina in tinta, in contesto tranquillo e ben curato. L’appartamento è composto da: * Ingresso; * Soggiorno con cucina a vista; * Camera matrimoniale; * Bagno. L’immobile si presenta parzialmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. È dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato, aria condizionata e capiente soppalco. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: ci troviamo infatti nel cuore di Monteverde Nuovo, quartiere rinomato per la sua vivibilità e ricco di servizi, tra cui supermercati, farmacie, scuole, bar e ristoranti. A pochi passi è possibile raggiungere il suggestivo Parco di Villa Pamphili, ideale per momenti di relax e attività all’aria aperta. L’area è ottimamente collegata alle zone limitrofe di Ostiense, Trastevere e Marconi, oltre a garantire un rapido accesso al centro storico grazie alla vicina Stazione ferroviaria “Roma Quattro Venti” e alle numerose linee di trasporto pubblico. Prezzo: € 250.000,00 Classe Energetica: G – 180 kWh/m² anno Telefono: 06 5806036 Cellulare: 350 5389536 Email: info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante trilocale situato al settimo piano di uno stabile di otto piani in buono stato manutentivo, dotato di servizio di portineria, nel cuore della zona Marconi – Portuense. L’immobile si distingue per l’armoniosa distribuzione degli spazi e per la luminosità garantita dal piano alto e dalla tripla esposizione est, ovest e sud. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare a comfort e funzionalità. INTERNO: L’appartamento si compone di un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile, ben proporzionata e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un servizio. L’immobile si presenta in discreto stato conservativo, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. ESTERNO: Lo stabile, curato e in buone condizioni generali, si sviluppa su otto piani ed è servito da portineria, elemento che conferisce ulteriore sicurezza e prestigio all’edificio. Il piano alto regala apertura visiva e grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. POSIZIONE: La proprietà è inserita in un contesto strategico, ricco di servizi, attività commerciali, collegamenti e aree verdi. La zona rappresenta una delle realtà più vivaci e richieste del quadrante romano, coniugando perfettamente residenzialità e comodità urbana. Una proposta di sicuro interesse, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle aree più dinamiche della Capitale.

Villino indipendente in vendita – Monteverde Vecchio, Roma Nel prestigioso contesto di Monteverde Vecchio, e precisamente in Via Paolo Segneri, proponiamo in vendita un raffinato villino indipendente di recente costruzione, realizzato in stile moderno e arricchito da dettagli architettonici di pregio. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a due piani interrati, collegati da un elegante ascensore in vetro, e gode di una posizione dominante e riservata rispetto agli edifici circostanti. Caratteristiche principali: Doppio ingresso: pedonale e carrabile, con spazio per due auto al piano terra Ascensore per auto collegato al piano secondo interrato con ampio garage, due locali e servizio Giardino privato che abbraccia la proprietà su tre lati Distribuzione interna: Piano terra: raffinato piano pilotis con camino Primo piano interrato: spaziosa cucina-tinello all’americana con isola centrale, ampia zona pranzo, parete attrezzata in legno e servizi Primo piano: luminosa zona giorno, camera matrimoniale con bagno en suite rifinito in mosaico, cabina armadio e balcone perimetrale Secondo piano: disimpegno, camera con camino e bagno en suite, oltre a una splendida terrazza attrezzata Terzo piano: solarium finemente rifinito con pavimentazione in legno e doccia L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti, gli spazi esterni ampiamente fruibili e le finiture di alto livello. La posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e vicina a scuole, università, supermercati, banche e farmacie, rende questa soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva in un quartiere elegante e riservato. Una proprietà unica, che coniuga comfort, modernità e prestigio.

PRATI – Via Giordano Bruno. In contesto signorile, punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalla metropolitana, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq. posto al terzo piano alto all’interno di una palazzina di quattro piani totali, in ottimo stato manutentivo e non dotata di ascensore. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali, servizio, soppalco e balcone. L’immobile si presenta in buono stato interno ed ha: porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro, condizionatore nella zona giorno e impianto di riscaldamento autonomo. Tripla Esposizione – Luminoso. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

SAN PIETRO - Siamo a pochi passi dal Vaticano, nella commerciale Via Gregorio VII, in prossimità del mercato rionale e da tutti i principali servizi ed attività del quartiere, in una delle zone più affascinanti della Capitale. L'abitazione è posta al primo piano di una palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portineria e si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali, cameretta/studio, disimpegno con soppalco e doppi servizi, di cui il principale dotato di doccia e finestra. L'appartamento è stato da poco oggetto di una completa ristrutturazione, sono presenti condizionatori, termo arredo nei servizi, infissi in pvc, porte di qualità, serrande elettriche e portoncino blindato. Il riscaldamento è centralizzato. Spazi ampi e ben distribuiti, con ambienti moderni pensati per garantire comfort e funzionalità. La doppia esposizione angolare e i soffitti alti 3,10 metri conferiscono maggiore respiro una piacevole vivibilità agli ambienti. Perchè scegliere questo appartamento: - Perché rappresenta un’ottima opportunità, ideale sia per chi è alla ricerca di un sicuro investimento, sia per una famiglia che desidera un’abitazione spaziosa e funzionale; - Per la comodità di vivere in un immobile immediatamente pronto, perfettamente abitabile senza necessità di interventi; - Per la posizione privilegiata, in una delle Vie meglio servite di San Pietro, con supermercati, negozi, scuole, giardini pubblici, Chiese, uffici postali, mezzi di trasporto, la stazione ferroviaria di San Pietro e la vicinanza agli ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù, oltre al polmone verde di Villa Doria Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Roma – Trastevere Storico Vicolo dell’Atleta, Piazza Santa Cecilia Nel cuore più antico e autentico di Trastevere, a pochi passi da Piazza Santa Cecilia, in uno dei vicoli più suggestivi del quartiere, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino inserita in un palazzo di origini medievali, in Vicolo dell’Atleta. Un contesto raro, dove la storia è ancora perfettamente leggibile negli spazi e nei dettagli architettonici: travi a vista, colonne originali, archi in mattoncini, pavimenti in cotto e un camino che restituiscono un’atmosfera calda, autentica e senza tempo. Due unità immobiliari al primo piano di 108 mq e 105 mq, entrambe dotate di balconi. Il primo presenta ingresso con disimpegno, zona giorno con camino, camera da letto, cucina abitabile, bagno e balcone ad affaccio interno. Il secondo, due bagni, cucina semiabitabile e due camere da letto con affaccio interno.

AD. PIAZZA COLA DI RIENZO - Nel prestigioso quartiere Prati, in una delle vie più richieste della zona, proponiamo in vendita un elegante trilocale, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, dalla Metro Lepanto e da tutti i principali servizi che rendono questa posizione tra le più apprezzate di Roma. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore e si presenta completamente ristrutturato: una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare lavori, attese o costi aggiuntivi. Basta entrare, arredarla secondo il proprio gusto e iniziare subito ad abitarla. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e moderno. L’ingresso accompagna verso una luminosa zona giorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi, elemento sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita quotidiana. La metratura comoda e la versatilità degli spazi rendono questo immobile adatto a diverse esigenze abitative: è la scelta perfetta per chi cerca una prima casa di rappresentanza in una posizione centrale, per chi desidera vivere in uno dei quartieri più eleganti della Capitale o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle aree più solide e richieste del mercato romano. Una casa già pronta, in un contesto di assoluto valore, dove la comodità della posizione incontra il comfort di una ristrutturazione appena ultimata. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 375.59.46.233

VIA EZIO - Nel prestigioso quartiere Prati, in una delle vie più richieste della zona, proponiamo in vendita un elegante trilocale situato in Via Ezio, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo, dalla Metro Lepanto e da tutti i principali servizi che rendono questa posizione tra le più apprezzate di Roma. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore e si presenta completamente ristrutturato: una soluzione pronta da vivere, ideale per chi desidera acquistare una casa senza dover affrontare lavori, attese o costi aggiuntivi. Basta entrare, arredarla secondo il proprio gusto e iniziare subito ad abitarla. Gli ambienti sono distribuiti in modo funzionale e moderno. L’ingresso accompagna verso una luminosa zona giorno con angolo cottura, affacciata su Via Ezio, mentre la zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi, elemento sempre più ricercato e capace di fare la differenza nella vita quotidiana. La metratura comoda e la versatilità degli spazi rendono questo immobile adatto a diverse esigenze abitative: è la scelta perfetta per chi cerca una prima casa di rappresentanza in una posizione centrale, per chi desidera vivere in uno dei quartieri più eleganti della Capitale o per chi è alla ricerca di un investimento di qualità in una delle aree più solide e richieste del mercato romano. Una casa già pronta, in un contesto di assoluto valore, dove la comodità della posizione incontra il comfort di una ristrutturazione appena ultimata. Perchè scegliere questo immobile: -Posizione elegante e signorile, -Soluzione pronta per essere abitata, -Ottima sia per uso abitativo che per investimento. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 389.63.68.272

Telefono agenzia: 06.92915242 (PIAZZA CAVOUR) OTTIMO INVESTIMENTO, APPARTAMENTO CON VARIE E AMPIE TERRAZZE per circa 70 m.q, RISTRUTTURATO, SILENZIOSO, INDIRIZZO DI ASSOLUTO PRESTIGIO; composto internamente da un'ampia zona giorno, una cucina abitabile, tre camere e tre servizi, con due grandi terrazze, suddiviso su tre livelli. Sito in prestigioso stabile d'epoca a un minuto a piedi dal centro storico, in una delle aree più ricercate di Roma nel cuore dell'elegante quartiere Prati a ridosso di Piazza Cavour e Lungotevere dei Mellini, in una posizione che garantisce tranquillità ed eleganza, restando nel cuore della città. Possibilità nelle terrazze di realizzo serre bio-climatiche, verande vetrate, giardino pensile, con eventuale ampliamento della superficie fruibile; al primo livello troviamo un ampia zona living, cucina separata con area pranzo e accesso diretto alla terrazza più grande, bagno ospiti e ripostiglio; al secondo livello troviamo un comodo disimpegno di accesso, una suite con bagno padronale e la seconda terrazza vivibile; al piano superiore la seconda suite con bagno padronale e terza camera singola/studio. Collegamento interno tramite comoda scala che garantisce privacy e funzionalità. Ottimo come investimento di altissimo profilo per attività hospitality o come abitazione principale. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Splendido appartamento piano attico panoramicissimo ristrutturato - Via del Colosseo con affaccio su Via dei Fori Imperiali CENTRO/COLOSSEO - RARA OPPORTUNITA' La zona tra il Colosseo e i Fori Imperiali è il cuore archeologico e storico di Roma, caratterizzata da via dei Fori Imperiali che collega Piazza Venezia all'Anfiteatro Flavio. È un'area monumentale che racchiude rovine romane, piazze, templi e basiliche, tra cui il Foro di Cesare, Traiano e Augusto, adiacente al Foro Romano e al rione Monti. La zona è servita dalla metropolitana linea B (fermata Colosseo) e da numerose linee di autobus e tram nei pressi di Piazza Venezia. Proponiamo in vendita ampio ed elegante trilocale nel pieno centro storico in via del Colosseo. L'immobile si trova a pochi passi dal Colosseo con affaccio sia su Via del Colosseo sia su Via dei Fori Imperiali con vista fino all'Altare della Patria. L'appartamento posto al piano attico fa parte di una palazzina signorile oggetto di una recente ristrutturazione esterna finemente elaborata con delibera per i lavori di ristrutturazione della parte interna ed il posizionamento dell’ascensore, di cristallo, fuori nel giardino, pertinenza del palazzo, con entrata da Via dei Fori Imperiali. Completamente ristrutturato ed arredato, libero, è pronto per essere abitato da subito. La disposizione interna dell'immobile è la seguente: ingresso su ampio soggiorno- salotto, grande camera da letto con balconcino che affaccia su Via dei Fori Imperiali, seconda camera anch'essa con balcone che affaccia invece su Via del Colosseo, ampia cucina abitabile e doppi servizi. Termoautonomo. L’appartamento si caratterizza per le ampie vetrate con infissi nuovi e per una delle sale da bagno grandissima con piccola scalinata in pietra lavica nera con vasca idromassaggio circolare e la vetrata su Via dei Fori Imperiali. All’interno, sulla sinistra, una Chiesa sconsacrata nasconde un passaggio sotterraneo che porta fino a Castel Sant’Angelo! Immobile con regolamento condominiale favorevole alle attività ricettive. .

CIPRO – Ad. Te Viale degli Ammiragli. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq. posto al piano quarto all’interno di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo, dotata di ascensore e con servizio di portineria. L'appartamento è composto da ingresso, salone, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, camera singola, doppi servizi, ripostiglio, soppalco e due balconi. L’immobile, completamente e recentemente ristrutturato ha porta blindata, infissi in pvc con doppi vetri, condizionatori ed impianto di riscaldamento con contabilizzatori di calore. Tripla esposizione - Luminoso. Possibilità di acquisto box auto doppio di circa 30 mq. a pochi passi dall’immobile. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

TUA RE Cipro ad.(via Cipro) OTTIMO INVESTIMENTO, splendido negozio, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, con AMPIA VETRINA su strada, in posizione ALTAMENTE COMMERCIALE, alto flusso pedonale, 2 ampi vani con AMPIA FINESTRA, ampio sotto negozio asciutto ristrutturato e FINESTRATO, servizio, possibilità altissima rendita, ottimo anche uso STUDIO/ABITAZIONE. (Rif. 1959/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Cipro, precisamente in via Domenico Millelire. Il locale presenta ottime caratteristiche e un'ampissima finestra che lo rende ideale anche ad uso abitativo/ufficio. L'accesso è tramite un'ampia vetrina su strada. Internamente si presenta finemente ristrutturato, al primo livello troviamo due ampi vani, al piano seminterrato troviamo un ampissimo sotto negozio ristrutturato, asciutto e finestrato. Vista la tipologia il negozio risulta un investimento unico con possibilità di alta rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Chriestie's International Real Estate-Rome Exclusive propone la vendita di un appartamento di ampia metratura situato in un elegante contesto d'epoca nel cuore autentico del centro storico di Roma, lungo l'asse che collega Via Cavour al Colosseo.
La proprietà, di circa 154 mq, occupa il primo piano e si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti, l'ingresso conduce agli ambienti principali affacciati su Via Cavour, caratterizzati da ottima luminosità e soffitti alti tipici dell'epoca.
Le finiture conservano il fascino dell'immobile originale, con pavimentazioni d'epoca e dettagli architettonici che si prestano a una valorizzazione contemporanea attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo una base solida per un intervento di valorizzazione contemporanea, capace di esprimere appieno il potenziale dell'immobile.
La posizione, centrale e perfettamente connessa, unita alla metratura e alla configurazione planimetrica, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come operazione di investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. -

Ottima Opportunità Via damaso cerquetti ad(via di donna olimpia) completamente ristrutturato, luminosissimo, balcone con affaccio aperto, ampio soggiorno con cucina open space, 2 ampie camere matrimoniali e un servizio. L’immobile è attualmente locato e garantisce un’ottima rendita. L’immobile si trova in zona monteverde nuovo, quartiere ben collegato con i mezzi pubblici e munito di negozi di prima e di seconda necessità. L’immobile si trova in palazzo in cortina di 8 piani internamente l’appartamento è completamente ristrutturato con materiali di pregio e design e gli ambienti interni sono luminosi e curati. RIF: 603/RM Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

TRASTEVERE – Via Garibaldi Nel punto più iconico, caratteristico e richiesto di Trastevere, all’incrocio tra Porta Settimiana, Via di Santa Dorotea e Via della Scala, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere. L’immobile, di ampia metratura, è disposto su due livelli al secondo e terzo piano (ultimo) di un affascinante stabile d’epoca del ’700, che esprime pienamente il fascino autentico e senza tempo della Trastevere storica, servito da ascensore, vera rarità per la zona. Al primo livello troviamo un ingresso che conduce ad un suggestivo soggiorno con travi a vista, valorizzato da due finestre con affaccio angolare su Via Garibaldi e Via della Scala, che donano grande luminosità e charme all’ambiente. Completano il piano una cucina abitabile, una camera attualmente adibita a zona pranzo con affaccio su Via Garibaldi ed un bagno finestrato. Una scala interna accompagna al piano superiore, dove si apre un ampio spazio di accoglienza, versatile e ideale come ulteriore camera o studio; completano il livello una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato. Questo livello è caratterizzato dai tipici soffitti spioventi con lucernari, che donano luminosità e valorizzano l’identità architettonica degli ambienti, contribuendo a creare un’atmosfera autentica e di grande fascino. Da qui si godono affacci unici e panoramici, con suggestivi scorci sul Fontanone dell’Acqua Paola, sul Lungotevere, San Pietro e sui caratteristici tetti di Trastevere, regalando un’atmosfera autentica e di rara bellezza. Il riscaldamento è autonomo. Soluzione ideale sia come abitazione di rappresentanza sia come investimento di alto livello, nel cuore di uno dei rioni più iconici e richiesti di Roma, a breve distanza da luoghi di interesse quali Piazza Trilussa, Ponte Sisto, il Centro Storico, Campo de’ Fiori e il Lungotevere, oltre al verde di Villa Sciarra, all’Orto Botanico e alla comodità dell’Ospedale Bambino Gesù. Una curiosità: da un'antica tradizione, il mezzogiorno a Roma viene annunciato, da un colpo di cannone sparato dalla terrazza del Gianicolo. La tradizione risale al 1° dicembre 1847, all'epoca di Pio IX, quando fu istituito il colpo di cannone tirato da Castel Sant’ Angelo per 'ovviare al disordine che può non di rado arrecare il diverso andamento di tanti orologi in questa Capitale', come risulta dal 'Diario di Roma' del 30 novembre 1847. Lo sparo dava l'inizio al suono delle campane delle chiese romane. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https: https://roma89.tecnocasa.it/roma/san-pietro/ Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.