Case in vendita Gianicolo - Roma Pag. 19

CIPRO – Via Sebastiano Ziani. In punto centrale ottimamente servito dai mezzi pubblici e da tutti i servizi commerciali, a pochi metri dalle fermate della metropolitana Cipro e Valle Aurelia, vicino al Vaticano ed al Centro Storico della città facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un bilocale di 55 mq. recentemente ristrutturato, posto al settimo ed ultimo piano all’interno di una palazzina in tinta, in buono stato manutentivo e dotata di ascensore. L’immobile, frutto di frazionamento, è composto da soggiorno a vista con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, servizio e balcone. L’appartamento, completamente arredato e finemente ristrutturato, ha porta blindata, infissi in pvc con doppio vetro, piano cottura ad induzione, condizionatori ed impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Luminoso - Ottima soluzione anche per uso investimento. La nostra zona di competenza si estende nel quartiere Prati-Cipro. Due quartieri correlati tra loro ma che rappresentano realtà differenti. Prati, sorta negli anni 20' e caratterizzata da palazzi storici e unità immobiliari più antiche e Cipro più moderna e sviluppatasi negli anni 50'. Nel complesso l'intera zona è molto centrale e ben collegata da qualsiasi mezzo di trasporto pubblico e ricca di esercizi commerciali di ogni tipo, per questo motivo, oggetto di interesse per chi tende ad acquistare per uso investimento. La parte antica si estende da Piazzale degli Eroi, nota per la storica fontana del Peschiera, fino ai limiti di Piazzale Clodio; la parte moderna si sviluppa dalla meravigliosa Piazza Santa Maria delle Grazie, adiacente la metro Cipro, comprendendo una zona residenziale caratterizzata da stabili che permettono di godere di ampi spazi esterni vivibili quali terrazzi o giardini. Il nostro studio è costantemente a disposizione della clientela, per valutazioni gratuite ed appuntamenti, offrendo un servizio di qualità e professionalità, accompagnando il cliente in tutte le fasi della compravendita e/o locazione mettendo a disposizione la nostra società di mediazione creditizia per mutui o qualsiasi tipo di finanziamento. Vi invitiamo a recarvi nel nostro ufficio, affinché i nostri professionisti possano conoscere direttamente le vostre esigenze e soddisfarle in tempi brevi. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Aurelio -Gregorio VII /Via Aurelia In contesto centrale e adiacente ai servizi di zona, curiamo la vendita di un appartamento trilocale ristrutturato, posto al piano secondo , di uno stabile dotato di ascensore. la soluzione immobiliare è completamente ristrutturata, dispone di una comoda metratura , di una buona luminosità e possiede la seguente disposizione interna: Salone, cucina abitabile, due camere, ripostiglio, due bagni e due balconi e una cantina di pertinenza. Ottimo investimento per la zona Euro 519.000, 00 Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Eleonora 375.92.48.116. WhatsApp sempre attivo. Infrastrutture e trasporti La zona È raggiungibile dalle stazioni della metro Baldo degli Ubaldi ,Cipro un'ottima alternativa se vuoi passare vicino ai Musei Vaticani prima di raggiungere la tua destinazione, dalla stazione: Valle Aurelia, e da vari autobus Il presente annuncio è puramente descrittivo e non presenta nessun vincolo contrattuale.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Trastevere) OCCASIONE RARA, SPLENDIDO ULTIMO PIANO finemente RISTRUTTURATO, LUMINOSISSIMO grazie alla DOPPIA ESPOSIZIONE, SILENZIOSO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI VERSO la BASILICA DI SANTA CECILIA, ampia BALCONATA VIVIBILE; composto internamente da una zona living di rara raffinatezza, una cucina di alta fascia marchio Binova con sfogo sul balcone attrezzato, due grandi camere e doppi servizi ; completa inoltre la proprietà un'ampia e luminosa soffitta, una comoda cantina e un posto moto coperto. La zona di rappresentanza affaccia direttamente sul complesso dell'oratorio di San Giovanni Battista dei Genovesi con adiacente il chiosco Rinascimentale, oltre al magnifico campanile della Basilica di Santa Cecilia. L'immobile ristrutturato totalmente di recente, si presenta in condizioni impeccabili, pronto da abitare, con finiture moderne e di alta qualità. L'appartamento è dotato di pavimenti in parquet in rovere, con rosone realizzato artigianalmente nel salone, porte Garofoli, oltre ad infissi termici in doppio vetro e impianto di condizionamento Daikin. In una palazzina signorile di soli tre piani fuori terra, in posizione strategica, riservata ma centrale, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi, nel nucleo più antico e autentico di Trastevere, con una storia che attraversa oltre duemila anni. Riferimento 202A26 *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale. ________________________________________________________ RARE OCCASION, SPLENDID, finely RENOVATED TOP FLOOR, VERY BRIGHT thanks to the DOUBLE EXHIBITION, SILENT, OPEN AND PANORAMIC VIEWS TOWARDS THE BASILICA OF SANTA CECILIA, large LIVABLE BALCONY; internally composed of a living area of rare refinement, a high-end Binova brand kitchen with a vent on the equipped balcony, two large rooms, double services and with the possibility of creating a third room; It also completes the property with a large and bright attic, a comfortable cellar and a covered motorcycle space. The reception area directly overlooks the complex of the Oratory of San Giovanni Battista dei Genovesi with the adjacent Renaissance kiosk, as well as the magnificent bell tower of the Basilica of Santa Cecilia. The property completely renovated recently, it is in impeccable condition, ready to live, with modern and high quality finishes. The apartment features oak parquet floors, with a handcrafted rose window in the living room, Garofoli doors, as well as double-glazed thermal fixtures and Daikin air conditioning. In a stately building of only three floors above ground, in a strategic, private but central position, ideal for those seeking tranquility without sacrificing services, in the oldest and most authentic nucleus of Trastevere, with a history spanning over two thousand years.

Via Giacinto de Vecchi Pieralice: I tre motivi per sceglierlo: - Finemente ristrutturato - Posizione strategica - Ottimo investimento In una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal Centro Commerciale Aura ed a 500m dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in una zona ben servita da una vasta gamma di servizi. Nelle vicinanze troverai supermercati, ristoranti, negozi e parchi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana, rendendo la vita ancora più comoda e piacevole. Inoltre, la zona è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto , facilitando l'accesso al centro città e ai principali punti di interesse come San Pietro, Musei Vaticani e Via Anastasio II e rendendo gli spostamenti rapidi e comodi raggiungendo con facilità la Via Aurelia ed il GRA. Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 58m² situato al 3° piano all’interno di un palazzo signorile con servizio di portineria. La soluzione si presenta completamente ristrutturata un anno fa ed è composta da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone per godersi momento di relax. Gli ambienti sono valorizzati da un elegante parquet prefinito in essenza rustica, posato a listelli, che dona calore e carattere a tutta la casa. Gli infissi in PVC a taglio termico con vetro camera ad alta resistenza garantiscono ottimo isolamento acustico e termico, mentre gli avvolgibili elettrici aggiungono praticità e comfort. L’ingresso è protetto da una porta blindata, e l’intero appartamento è climatizzato grazie a un impianto caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato, ma nel bagno è presente uno scaldasalvietta elettrico, per un comfort personalizzato. L’acqua calda è garantita da un sistema autonomo con scaldabagno elettrico ad alto rendimento. L’illuminazione, studiata con cura, alterna faretti ad incasso nelle aree con controsoffitto e applique di design, creando atmosfere raffinate e funzionali. Il bagno, anch’esso arredato, è completo di cabina doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra/travertino. Possibilità di acquisto POSTO AUTO. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione pronta , perfetta per chi deve svolgere attività recettive o per giovani coppie. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi)

AFFARE UNICO AMPIA METRATURA AFFACCIO APERTO E AMPIO BALCONE Gregorio VII (San Pietro) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO, ampie BALCONATE e SPLENDIDI AFFACCI luminosi PANORAMICI ed IMMERSI NEL VERDE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in STABILE CON PORTIERE. Ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con isola, 3 servizi, ripostiglio, CANTINA. RIF. 616/RM L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità, precisamente in Via Gregorio VIl in un palazzo d'epoca ristrutturato con servizio di portineria. L'appartamento gode di splendide caratteristiche che rendono la proprietà signorile ed unica nel suo genere. Troviamo uno splendido salone doppio con sfogo sul terrazzo. A completare la proprietà troviamo anche un ampia e comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi ricerca una soluzione in stile loft nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e residenze d’artista. La proprietà, attualmente accatastata A/10 (uso ufficio), si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone funzionali con servizio, arricchito da un soppalco che ospita una camera con bagno en suite. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea: un elegante loft, una residenza di charme dal carattere artistico o uno spazio di rappresentanza unico nel suo genere. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, atmosfera e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF51BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Appartamento signorile in vendita – Piazza Ippolito Nievo, Roma - Trastevere.
In elegante palazzo d'epoca con servizio di portineria e ascensore, immerso in splendidi giardini condominiali, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al secondo piano.
L'immobile, di ampia metratura, è in ottimo stato di conservazione (ristrutturato da meno di 10 anni) ed è composto da: luminoso soggiorno, tre camere da letto, cucinotto, tre bagni, 2 balconi e armadi a muro.
Il contesto è estremamente curato e silenzioso, tipico dei complessi residenziali storici della zona, con spazi verdi interni. A pochi passi da Portaportese, dalla stazione ferroviaria di Trastevere e da Villa Sciarra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, rappresentanza e tranquillità nel cuore di Roma. APE E Rif. 5049-01G Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino. LE IMMAGINI HANNO SCOPO ILLUSTRATIVO GENERATE DA AI

Via Luca della Robbia 27 Nel cuore autentico di Testaccio, in Via Luca della Robbia, proponiamo in vendita un elegante bilocale situato al secondo piano di uno stabile d’epoca servito da ascensore. L’immobile, di 51 mq, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata: ingresso con disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, doppi servizi, balcone e comodo ripostiglio. La doppia esposizione, con affacci sia sul cortile interno che sulla via, garantisce un’ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a un piacevole equilibrio tra tranquillità e vivacità del contesto urbano. L’appartamento viene proposto in vendita già locato con contratto a canone concordato in essere, elemento che lo rende particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento solido, con rendita immediata e continuità nel tempo. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: a pochi passi da Piazza Santa Maria Liberatrice, Piazza Testaccio, dal mercato rionale e dal Lungotevere, oltre che ottimamente collegata grazie alla vicinanza ai principali mezzi di trasporto pubblico. Il quartiere, tra i più richiesti della città, coniuga perfettamente servizi, tradizione e qualità della vita, mantenendo una forte identità residenziale. Soluzioni già a reddito, in una posizione così centrale e ricercata, rappresentano oggi un’opportunità sempre più rara sul mercato. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.951. Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al (anche WhatsApp 3428824951) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

VIA DEI SALUMI, AD. PIAZZA DI SANTA CECILIA In palazzetto del ‘600 nel rione di Trastevere, nelle immediate vicinanze della Basilica di Santa Cecilia, in un area di grande rilevanza storica e ricca di testimonianze. La parte più tranquilla e caratteristica del quartiere e la più amata dagli artisti Romani. L'appartamento situato all'interno di un fabbricato d'epoca con ascensore, posto al piano Terzo, all'interno si presenta da ingresso su di disimpegno con subito una zona studio, una camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi di cui uno finestrato, cucina semi abitabile. . L'immobile oltre ad essere ubicato nelle immediate vicinanze del Ministero dell'Istruizione, è a due passi dalla stazione di Trastevere, nonchè a tutti i servizi che offre il quartiere, quali: Scuole, farmacie, banche, mezzi di trasporto pubblico ecc.

Piazza San Giovanni di Dio - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano con ascensore di un edificio degli anni '60. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione prevalente a Ovest, che garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati per gran parte della giornata. La posizione interna rispetto allo stabile assicura inoltre un elevato livello di tranquillità, rendendolo particolarmente silenzioso e riservato, lontano dai rumori della strada. Inoltre si presenta da ristrutturare con spazi funzionali e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

MONTEVERDE NUOVO- VIA PIO FOà Per informazioni ed appuntamenti chiamare il 392/7085501 Proponiamo in vendita un immobile di 105 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso introduce in un disimpegno centrale che collega in modo ordinato i vari ambienti della casa, dal quale si accede subito a una prima camera situata sulla destra, ideale come stanza da letto, studio o ambiente multifunzionale. Proseguendo, si apre un accogliente salotto che gode di un piacevole collegamento con il terrazzo, creando continuità tra interno ed esterno e offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax. Il terrazzo è direttamente comunicante anche con la cucina abitabile, comoda e ben organizzata, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende un’ulteriore camera matrimoniale, spaziosa e riservata. Completano l’immobile due bagni entrambi finestrati: uno dotato di doccia, pratico e moderno, e l’altro con vasca, perfetto per concedersi momenti di comfort. Completa la soluzione una cantina di pertinenza posta al piano seminterrrato. Una soluzione abitativa funzionale e versatile, adatta a famiglie o a chi cerca spazi ben distribuiti in un contesto confortevole. Nel complesso, l’immobile si distingue per la buona suddivisione tra zona giorno e zona notte e per la presenza del terrazzo.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del CENTRO STORICO DI ROMA, a pochi passi da PIAZZA NAVONA, in VICOLO DELLE VACCHE, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita una proprietà che OCCUPA L’INTERO PIANO di un edificio storico, oggetto di RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE. L’ingresso è gestito con logica premium: ASCENSORE CON ACCESSO DIRETTO IN CASA e DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE DA SCALA. Gli interni raccontano una linea progettuale precisa: boiserie in legno, lavorazioni geometriche a parete, soffitti con travi a vista sbiancate e inserti contemporanei. Il risultato è un mix coerente tra MATERIALI MODERNI E DETTAGLI DI DESIGN, con richiami decorativi più classici che danno identità senza appesantire. La distribuzione è funzionale e ben bilanciata: - SALONE DOPPIO ampio, con zona conversazione e area living ben distinte - CUCINA ABITABILE con accesso diretto al balcone - TRE CAMERE DA LETTO - TRE BAGNI, di cui DUE EN SUITE - disimpegni e passaggi progettati per continuità e privacy La cucina si presenta con un’impostazione contemporanea: linee pulite, blocco operativo nero, contrasto cromatico con pareti verdi e dettagli grafici. Uno spazio che lavora bene sia come ambiente quotidiano sia come punto di rappresentanza. La zona notte mantiene coerenza stilistica ma introduce variazioni cromatiche e materiche, con camere ben proporzionate e bagni rifiniti con rivestimenti ricercati, tra texture geometriche e superfici effetto materico. Uno dei bagni dispone di ACCESSO DIRETTO AL BALCONE, elemento raro e distintivo. Il balcone è un asset concreto: AFFACCIO APERTO SUI TETTI DI ROMA, profondità visiva e respiro urbano senza interferenze dirette. Altro punto chiave: DOPPIA ESPOSIZIONE, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e valorizza le finiture interne. A livello impiantistico, la proprietà è allineata agli standard attuali: IMPIANTI NUOVI, RISCALDAMENTO NUOVO, CLIMATIZZAZIONE NUOVA. Soluzione ideale per tre scenari: RESIDENZA PRIVATA DI RAPPRESENTANZA, PIED-À-TERRE DI LIVELLO, oppure INVESTIMENTO NEL CENTRO STORICO con forte attrattività e posizionamento consolidato. PREZZO RICHIESTO: € 2.200.000,00 Riferimento 42P26F - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Via Francesco Catel - Nel cuore di Monteverde Nuovo, proponiamo in vendita un luminoso trilocale posto al primo piano (catastalmente piano terra) impreziosito da un ampio terrazzo di circa 40 mq. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina, bagno e un generoso spazio esterno, ideale per momenti di relax e convivialità. L'appartamento gode di un contesto molto tranquillo e riservato, perfetto per chi desidera allontanarsi dalla frenesia cittadina senza rinunciare alla comodità dei servizi. Si presenta da ristrutturare, offrendo ambienti funzionali e versatili che, grazie alla presenza di tramezzi interni, consentono di personalizzare gli spazi. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Via di Donna Olimpia - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente bilocale situato al quarto piano di un edificio degli anni '40, servito da ascensore. L'immobile si compone di ampio ingresso, soggiorno, camera, cucina abitabile e bagno. L'appartamento è caratterizzato da un'eccellente esposizione sud-ovest, che garantisce luce naturale per tutta la giornata. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, alla stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

In Viale Trastevere, angolo Largo Bernardino da Feltre, a pochi passi dal Ministero della Pubblica Istruzione. Appartamento di 120 mq, al quarto piano con ascensore in stabile primo ‘900 con servizio di portineria. Molto luminoso, doppia esposizione, immediatamente abitabile, composto da ingresso, salone triplo, due camere (predisposto per ricreare anche la terza camera) in ottimo stato sia la cucina completa abitabile che i doppi servizi. Impianti a norma. Due grandi armadi a muro in legno pregiato realizzati da falegname professionista. Riscaldamento autonomo. Cantina con finestra protetta. Possibilità di affittare un posto auto all'interno dello stesso stabile a 250 euro mensili. Condominio 130 euro al mese. APE G. Prezzo richiesto Euro 748.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Via Filippo Ermini I tre motivi per sceglierlo: -Ampia metratura interna -Contesto residenziale signorile -Affaccio nel verde Nel cuore del quartiere Aurelio, in Via Filippo Ermini, a pochi passi dal Centro Commerciale Aura e dalla fermata Metro A “Baldo degli Ubaldi”, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 126 mq, situato al primo piano (con affaccio da secondo) all’interno di un comprensorio curato e in buono stato manutentivo. L’immobile è inserito in un contesto tranquillo e ben servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, negozi e aree verdi. Ottimi i collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II e G.R.A.), oltre alla vicinanza a importanti punti di interesse storico e culturale come San Pietro e i Musei Vaticani. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone, due camere matrimoniali, cameretta con bagno privato, cucina realizzata su misura che verrà lasciata, secondo bagno ,balcone e cantina. La generosa metratura consente molteplici possibilità di personalizzazione, rendendolo ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile si presenta in buono stato interno, con infissi nuovi, caldaia sostituita recentemente e cucina su misura realizzata tre anni fa. L’esposizione a Sud-Est e l’affaccio sul verde garantiscono un’ottima luminosità durante tutta la giornata, oltre a tranquillità e riservatezza. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa, confortevole e personalizzabile in una delle zone più richieste e ben collegate della città. Offriamo valutazioni gratuite e consulenze finanziarie personalizzate grazie alla collaborazione con Kiron. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Seguici sui nostri canali social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi

Questo affascinante loft, recentemente ristrutturato, situato all’interno di un elegante contesto condominiale con ampi spazi verdi e una rara atmosfera di quiete, si trova in via Margutta, una delle strade più caratteristiche e romantiche della Roma storica, a pochi passi da Villa Borghese e dall’Accademia di Francia. Pur trovandosi nel cuore del centro storico, tra vicoli vivaci, ristoranti e boutique alla moda, l’immobile offre un'atmosfera di sorprendente silenzio e tranquillità. Il loft, luminosissimo e arioso, si sviluppa su due livelli. All piano terra, con soffitti alti oltre 4 metri, si apre un ampio spazio living con librerie su misura, un pratico cucinotto e un bagno. Al piano superiore, collegato da una splendida scala in ferro battuto, si trova la camera da letto open space affacciata sul salone, con un grande bagno en-suite reso particolarmente luminoso da un importante lucernario e da un’ampia vetrata. A completare la proprietà, un delizioso balcone privato, perfetto per collocare un tavolino con due sedie e godere della pace e della bellezza di via Margutta. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2025 con impianto elettrico a norma, pavimenti in marmo di Trani (Puglia), infissi con doppi vetri di ultima generazione e aria condizionata nuova. Un tempo nascosta dietro le grandi piazze del Tridente, Via Margutta divenne nel Novecento il quartier generale di artisti, pittori, scultori e registi: da Fellini ad Anna Magnani, fino a personaggi internazionali innamorati del suo fascino discreto. Oggi Via Margutta conserva intatta la sua anima bohémienne e raffinata: un susseguirsi di gallerie d’arte, atelier, cortili interni avvolti dal verde e palazzi storici che raccontano la Roma più autentica. A due passi da Piazza del Popolo, Piazza di Spagna e Villa Borghese, rappresenta uno dei luoghi più ricercati e suggestivi del centro storico, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni angolo è sinonimo di arte e bellezza.

VIA OTTAVIANO I PUNTI DI FORZA DI QUESTA PROPRIETÀ: - Posizione centralissima; - Vicinanza immediata a servizi e collegamenti - Ottimo potenziale di personalizzazione - Ideale per investimento In zona altamente centrale e strategica, proponiamo in vendita ampio monolocale da ristrutturare, ideale come investimento, pied-à-terre o soluzione abitativa personalizzabile secondo le proprie esigenze. L’immobile si trova in un contesto comodissimo, vicino a tutti i principali servizi, negozi, supermercati, mezzi pubblici e punti di interesse della zona, rendendo la posizione particolarmente interessante sia per uso personale sia per messa a reddito. La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera valorizzare un immobile in una delle aree più richieste della città, con la possibilità di realizzare un ambiente moderno, funzionale e su misura. Classe G Ep175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita al 3896368272

Via Fonteiana - Ampia Metratura Nel cuore di Monteverde Vecchio, in particolare in Via Fonteiana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 135 mq ca. posto al terzo piano di una palazzina signorile in cortina degli anni ’60, provvisto di servizio di portineria e ascensore. L’immobile si distingue per la luminosità, favorita dal piano e dalla tripla esposizione Sud-Est-Nord, e per la generosità degli spazi: ampio ingresso, salone doppio di rappresentanza, due camere, cameretta, cucina abitabile, doppi servizi entrambi finestrati e due balconi. A completare la proprietà troviamo anche la cantina di pertinenza. C’è inoltre la possibilità di acquistare il comodo box auto, accessibile direttamente dalla palazzina tramite ascensore, per €60.000. L’appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione e offre ottime possibilità di personalizzazione. La posizione, tra Piazza Fonteiana e Piazza Ottavilla, garantisce tranquillità e vicinanza a tutti i principali servizi e mezzi di collegamento: una soluzione ideale per chi cerca spazio, luce e potenziale in una delle zone più richieste di Roma. Chiamaci subito al 06.58.33.16.16 per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Via Marmorata Nel cuore dello storico quartiere di Testaccio, precisamente in Via Marmorata 1, proponiamo in vendita un appartamento in ottimo stato interno, ideale sia come abitazione che come investimento ad alta redditività. L’immobile, di circa 60 mq, è situato al piano terra e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto con bagno en suite, ripostiglio e un piccolo terrazzino. Si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato o messo a reddito senza necessità di interventi. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, rendendolo perfetto sia per una soluzione abitativa confortevole che per un utilizzo a fini ricettivi. La posizione è uno dei principali punti di forza: Via Marmorata rappresenta uno degli assi più richiesti del quartiere Testaccio, in una zona centrale, ottimamente collegata e ricca di servizi, locali e attività commerciali, a pochi minuti dal centro storico. L’immobile attualmente utilizzato come B&B, produce un'ottima rendita annuale pari al 6-7% del prezzo richiesto. Soluzione perfetta per chi cerca un immobile a Roma capace di unire vivibilità, posizione strategica e redditività immediata. PRENOTA LA TUA VISITA ANCHE SU WHATSAPP AL 342.88.24.95 Se invece sei proprietario di un immobile e ti stai addentrando adesso nel mercato immobiliare ma non sai da dove iniziare, contattaci al 0690210478 o al 3428824951 (anche WhatsApp) saremo lieti di rispondere alle tue domande e ti offriremo anche una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INSERITE IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITE AL SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Palazzo Raggi non è semplicemente un restauro, è un’eccezione architettonica: un involucro settecentesco che racchiude un'anima tecnologica d'avanguardia. Situato tra Piazza di Spagna e Piazza San Silvestro, a pochi passi dal Parlamento, l'edificio garantisce uno standard di sicurezza e privacy senza eguali nel Tridente. È la soluzione definitiva per chi cerca gli standard residenziali di Dubai o New York — concierge multilingue, domotica integrale e impiantistica di ultima generazione — nel contesto più iconico della Capitale. Design Neutro e Understated Luxury: Situato al quarto piano, l'appartamento è una turnkey home definita da un lusso sussurrato. I pavimenti radianti in quercia e le finiture di pregio creano un'estetica neutra e sofisticata, pensata per adattarsi a ogni stile: dalla collezione d'arte contemporanea al polittico rinascimentale. Il salone triplo, inondato di luce naturale, è concepito come un grande spazio di rappresentanza. La cucina a vista, pur essendo dotata delle migliori tecnologie sul mercato, occupa una posizione defilata per mantenere l'eleganza formale dell'ambiente, completata da un'area di servizio tecnica con lavanderia e bagno di cortesia. La Suite Padronale e lo Studio Nascosto: La zona notte è un capolavoro di razionalità e comfort. La master suite vanta marmi spettacolari e finiture sartoriali, affiancata da una seconda camera con armadiature a scomparsa che ottimizzano ogni spazio. Il cuore funzionale è il magnifico walk-in closet, che nasconde al suo interno uno studiolo privato con finestra. Questo ambiente, ideale per la massima concentrazione, può essere isolato tramite una parete in vetro, offrendo una postazione di lavoro prestigiosa e silenziosa. L'intera casa è governata da sistemi di domotica di primo livello, permettendo il controllo totale degli ambienti con estrema semplicità. Viste Protette e Benessere d'Élite: Rarità assoluta per il centro storico, la proprietà gode di viste protette e suggestive. Da un lato la maestosa navata di una chiesa storica, dall'altro un cortile interno soleggiato che garantisce silenzio e luce costante. Sebbene Palazzo Raggi sia un tempio di riservatezza, il benessere è letteralmente "porta a fianco": i residenti possono accedere alle esclusive SPA del Six Senses Rome (a Palazzo Salviati Cesi Mellini) o del Bulgari Hotel, a pochi minuti di distanza. È la dimora perfetta per un single o una coppia che desidera uno spazio di grande respiro per ricevere, godendo della protezione e del prestigio di una delle zone più sicure e sorvegliate al mondo. Ape/B (144 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000637

VIALE DEGLI AMMIRAGLI - In contesto residenziale e ben servito, all'interno di un palazzo degli anni '60, con ascensore e servizio di portineria, proponiamo la vendita di un appartamento di ampia metratura. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, quattro camere da letto, cucina, tre bagni e balcone. La soluzione, con infissi in doppio vetro e impianto di condizionamento autonomo, si presenta in ottimo stato interno. La posizione strategica permette di godere di tutti i servizi che il quartiere offre, con la comodità di avere negozi, scuole e mezzi pubblici a breve distanza. Un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione in una delle zone più ricercate della capitale grazie alla vicinanza delle due fermate metro Cipro e Valle Aurelia. A ciò si aggiunga la vicinanza al Parco ciclopedonale Monte Ciocci: un'area verde con più ingressi dalla quale si può ammirare uno splendido panorama.

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Nel Rione Regola tra piazza delle Cinque Scole e via Arenula, e precisamente in Via di San Bartolomeo de’ Vaccinari, all’interno di un elegante palazzo del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al secondo piano di ca 240 mq commerciali con 3 balconi. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura con pavimenti in graniglia ed i soffitti alti, con ambienti luminosi e grandi spazi che offrono possibilità di ricavare un ulteriore servizio. L’impianto di riscaldamento è autonomo. L’appartamento attualmente è composto da un ampio ingresso, un salone doppio di ca 35 mq con tre grandi finestre con accesso ad un balcone angolare, quattro camere, una cucina, un servizio, un ripostiglio e altri due balconi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

APPARTAMENTO IN ELEGANTE E STORICA PALAZZINA Nello storico e ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Oreste Regnoli, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano all’interno di uno storico complesso condominiale affacciato su un elegante giardino comune dotata di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è così composto: - Ampio ingresso; - Salone; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Cameretta con bagno; - Bagno; - Ripostiglio/lavanderia. L’immobile dovrebbe essere sottoposto a una ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze abitative. E’ dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, infissi in vetro/legno, pavimentazione in graniglia e parquet e aria condizionata. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati della Capitale. Prezzo: € 650.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare