Case in vendita Gianicolo - Roma Pag. 13

In Via Giuseppe Ravizza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq, situato al settimo piano, ideale per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce all'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e conviviale con accesso diretto al primo balcone. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone dell'accesso al secondo balcone, offrendo praticità e ulteriore sfogo esterno. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy, oltre a un bagno. Grazie al settimo piano, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile dagli spazi generosi, in una zona ben servita e comodamente collegata. Una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto, con grandi potenzialità e un'eccellente vivibilità degli spazi.

VIA GERMANICO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 90 MQ CON CANTINA A pochi passi da Piazza dei Quiriti e Via Cola di Rienzo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 90 mq, situato in un prestigioso palazzo d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’immobile, ristrutturato con gusto e venduto completo di arredi, è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura, un’ampia e luminosa camera matrimoniale con doppia finestra e un bagno finestrato con doccia. La generosa metratura e la distribuzione interna permettono di ricavare facilmente una seconda camera da letto, aumentando la versatilità degli spazi e il potenziale reddituale dell’immobile. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito, ideale come abitazione principale, pied-à-terre o investimento immobiliare di pregio in una delle zone più richieste di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione di alto livello nel quartiere Prati; - Metratura e ambienti versatili; - Soluzione ristrutturata, pronta per essere abitata; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

Via Giacinto Carini - Nel cuore del quartiere, a pochi passi da Villa Sciarra, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 190 mq ca. con 40 mq ca. di spazio esterno che coniuga eleganza e funzionalità. Composto da ampio ingresso, salone doppio, tre camere, studio, cucina abitabile, due bagni, tre balconi di cui uno in parte abitabile, riflette uno stile sobrio ed elegante che si adatta a diverse esigenze di arredo. L’immobile offre un ambiente ben curato ed il balcone vivibile rappresenta un valore aggiunto per chi ama trascorrere momenti di relax all'aperto. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal servizio di portineria che assicura sicurezza e comodità quotidiana. La posizione strategica permette un facile accesso ai principali servizi e mezzi di trasporto, rendendo gli spostamenti in città semplici e veloci L’appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole in una delle zone più affascinanti di Roma. Chiamaci subito per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

SAN PIETRO - Siamo a pochi passi dal Vaticano, nella commerciale Via Gregorio VII, in prossimità del mercato rionale e di tutti i principali servizi e attività del quartiere, in una delle zone più affascinanti e richieste della Capitale. L’abitazione è posta al quinto piano di una palazzina in tinta, dotata di ascensore e servizio di portineria, e si compone di ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cabina armadio, disimpegno con soppalco e doppi servizi, entrambi finestrati, di cui uno con doccia e uno con vasca idromassaggio. L’ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno, composta da un ampio salone caratterizzato da raffinate boiserie e perfettamente integrato con una moderna cucina open space in legno, completa di elettrodomestici e tavolo da pranzo. L’ambiente dispone di una finestra e di una porta finestra con accesso al balcone, oltre a un primo bagno finestrato dotato di vasca idromassaggio. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, anch’essa con accesso diretto al balcone, una cabina armadio completamente arredata, progettata per garantire comfort e massima organizzazione, e un secondo bagno en-suite, dotato di finestra e doccia. L’intera abitazione è valorizzata da un pregiato parquet in legno massello di castagno, che conferisce calore, eleganza e continuità a tutti gli ambienti. Le boiserie realizzate su misura, la cucina in legno e gli arredi fissi della cabina armadio contribuiscono a creare un insieme armonioso, curato e funzionale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato ed è dotato di infissi con doppio vetro, serrande elettriche, porte di qualità, portoncino blindato e riscaldamento centralizzato. Spazi ampi e ben distribuiti, con ambienti moderni pensati per garantire comfort e funzionalità. La favorevole esposizione a sud-est, il piano alto e le numerose aperture assicurano una piacevole luminosità durante gran parte della giornata, mentre il balcone, accessibile sia dalla zona giorno sia dalla camera da letto, rappresenta un comodo spazio esterno al servizio dell’intera abitazione. Perché scegliere questo appartamento: - Per la completa ristrutturazione e la qualità delle finiture, che rendono l’immobile elegante e immediatamente abitabile; - Per la distribuzione funzionale degli spazi, con doppi servizi finestrati, cabina armadio, soppalco e una netta separazione tra zona giorno e zona notte; - Per la posizione privilegiata, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle vie meglio servite del quartiere San Pietro. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in esclusiva la vendita di un attico completamente ristrutturato, situato nella zona residenziale alle spalle di Via Gregorio VII, a breve distanza dal Vaticano.
Questa prestigiosa proprietà, posta al quinto ed ultimo piano di una palazzina recentemente ristrutturata, offre un ambiente raffinato e moderno, pronto per essere abitato.
L'attico si presenta in condizioni impeccabili, frutto di una profonda ristrutturazione che ha valorizzato ogni dettaglio.
Gli interni sono stati sapientemente suddivisi in modo razionale tra zona giorno e zona notte.
Entrando nell'appartamento ci accoglie un comodo disimpegno che funge da filtro verso l'elegante salone, ampio e ben articolato in tre aree distinte: la zona pranzo, adiacente alla cucina; l'angolo studio; e un'ampia zona soggiorno attrezzata con sistema multimediale.
Dal salone, tramite una vetrata a tutta altezza, si accede a una grande terrazza di circa 50 mq, arredata ed equipaggiata con accessori pensati per garantire momenti di convivialità e relax, offrendo inoltre una suggestiva vista panoramica immersa nel verde che assicura massima privacy.
Il corridoio conduce alla cucina, abitabile e super funzionale, completa di arredi su misura e dotata di elettrodomestici.
La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera master con guardaroba dedicato, bagno en suite e affaccio su un'ulteriore terrazza privata.
Completano la distribuzione interna due bagni, una cameretta, un bagno ospiti e un ripostiglio, che garantiscono comfort e funzionalità.
La proprietà si arricchisce inoltre di una cantina e di un box auto situato a soli venti metri dall'edificio.
Questa soluzione esclusiva rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Roma, in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza ai principali punti di interesse della città.

Testaccio – Esclusivo Attico con Terrazzo Vista Tevere
Nel cuore dello storico e vivace rione Testaccio e più precisamente in via Galileo Ferraris 19, proponiamo in vendita un attico unico e irripetibile situato al quinto piano con ascensore di una suggestiva palazzina dei primi del '900.
Questa proprietà rappresenta una rarità assoluta per chi desidera vivere il centro storico di Roma senza rinunciare a spazi esterni di grande respiro e a panorami mozzafiato.
Gli Spazi Esterni:
Un Privilegio Raro
Il vero fiore all'occhiello dell'immobile è lo splendido terrazzo di circa 50 mq, esposto a ovest con un affaccio diretto e spettacolare sul fiume Tevere. Uno spazio ideale per godersi tramonti indimenticabili e cene all'aperto, con la possibilità di installare una pergotenda per renderlo vivibile e confortevole in ogni stagione dell'anno.
Interni Luminosi e Versatili
L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 90 mq catastali e gode di una doppia esposizione (Est/Ovest) che garantisce una straordinaria luminosità naturale durante tutto il giorno.
Zona Giorno & Servizi:
Grande ingresso di rappresentanza e cucina abitabile con esposizione a est.
Il bagno attuale è comodo e spazioso, con la concreta possibilità di realizzarne un secondo grazie all'ottima disposizione degli impianti.
Zona Notte:
Due camere da letto di generose dimensioni esposte a ovest.
Una delle camere vanta un delizioso balconcino privato che affaccia anch'esso direttamente sul Tevere.
Potenziale di Personalizzazione:
La pianta dell'immobile si presta magnificamente a una ridistribuzione moderna degli spazi, con la possibilità di creare un unico e spettacolare ambiente open-space che fonde l'ingresso con la zona giorno, massimizzando l'impatto della vista.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 90 mq interni + 50 mq di terrazzo
Piano: 5° con ascensore
Esposizione: Doppia (Est/Ovest) con affaccio unico sul Tevere
Stabile: Palazzina d'epoca primi '900
Un'opportunità immobiliare straordinaria, perfetta come residenza esclusiva o come investimento di altissimo profilo in uno dei quartieri più amati e dinamici della Capitale.

Via Anton Giulio Barrili - Nel cuore del quartiere, all'interno di un comprensorio con servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano con ascensore. Internamente è composto da ingresso, salone, due camere, cucina abitabile, due bagni, ripostiglio e balcone. L'affaccio non su strada assicura un ambiente silenzioso, lontano dal traffico cittadino mentre la doppia esposizione a Sud ed Est garantisce un'illuminazione naturale. La posizione consente di usufruire comodamente dei mezzi pubblici e servizi di zona, inoltre la vicinanza alle scuole rende questa soluzione particolarmente adatta per famiglie. L’immobile, da ristrutturare, presenta una disposizione interna studiata per ottimizzare gli spazi offrendo versatilità e praticità. Chiamaci subito per fissare una visita all'immobile! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

SAN PIETRO - Proponiamo in vendita un appartamento panoramico con splendida vista sulla Cupola di San Pietro. Ci troviamo nella suggestiva Via dell'Argilla, a pochi passi da Piazza San Pietro e nella parte più servita da tutte le attività commerciali del quartiere, quali bar, supermercati, posta, scuole, ristoranti, banche, la Parrocchia San Gregorio VII, il mercato rionale di San Silverio, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù e la stazione di San Pietro. L' immobile è posto al quarto piano di un palazzo d'epoca, recentemente rinnovato e dotato di ascensore. L’accogliente soluzione si compone di un ampio e spazioso ingresso, attualmente arredato con armadiature e cassettiere, dal quale si accede ai principali ambienti della casa: la cucina abitabile, la confortevole camera da letto matrimoniale e il servizio dotato di finestra. Lo stato interno dell'immobile è ottimo, infissi in pcv e legno alluminio, impianto d'aria condizionata caldo/freddo, pavimentazione in parquet e portoncino blindato. L'abitazione è luminosa e caratterizzata soffitti alti 3.10 mt e da affacci suggestivi: tutti gli ambienti sono dotati di finestra e si può ammirare una splendida vista sulla Cupola di San Pietro. Ottima soluzione per un certo e sicuro investimento, vista la sua posizione strategica che consente di raggiungere facilmente la Basilica di San Pietro, la Città del Vaticano e altre attrazioni del Centro di Roma, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla e lontana dal caos cittadino. L'immobile viene venduto locato, con contratto di locazione 3+2 in corso, con scadenza prevista per Giugno 2028. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201&locale=it_IT E sul sito https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

AURELIA ANTICA – VIA CARDINAL PACCA | LUMINOSO BILOCALE CON DUE BALCONI, POSTO AUTO E CANTINA Nel prestigioso quartiere Aurelia Antica, a pochi passi da Villa Doria Pamphilj, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 68 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile immersa nel verde e ben distante dalla strada principale, garantendo così tranquillità e riservatezza. L'immobile si distingue per la sua eccellente luminosità e per i piacevoli affacci sul verde circostante. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un'accogliente zona living, una camera da letto matrimoniale, una cucina, un bagno e due ampi balconi, ideali per vivere piacevoli momenti all'aperto e godere della quiete del contesto. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto e una cantina, due elementi che conferiscono ulteriore comfort e valore all'immobile. La posizione è uno dei principali punti di forza: un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, a breve distanza da tutti i servizi, dalle principali arterie di collegamento e da una delle aree verdi più belle di Roma. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi è alla ricerca di una residenza elegante e funzionale, sia per chi desidera effettuare un investimento in una delle zone più richieste e apprezzate della Capitale. Euro 365.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06 5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l’immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

ROMA, Rione Regola, Via Giulia. Appartamento unico nel cuore di Roma, 110,00 mq di pura meraviglia nel Palazzo Donarelli Ricci. Un ingresso che emoziona ancora prima di varcare la soglia: la magnifica corte rinascimentale di Palazzo Donarelli Ricci, uno dei gioielli più affascinanti di Via Giulia, accoglie questo appartamento straordinario, raro per charme, storia e qualità degli ambienti. Qui, dove Polidoro da Caravaggio e Maturino da Firenze hanno lasciato tracce indelebili sulla facciata a graffito, la bellezza non è solo un contesto: è un modo di vivere. L’Abitazione 110,00 mq al piano terra, perfettamente distribuiti e impreziositi da dettagli che raccontano secoli di storia: • Bellissimo ingresso rinascimentale • Secondo accesso da cortile in Via Sugarelli, anche per parcheggio biciclette/scooter • Galleria di collegamento scenografica • Soggiorno raffinato • Sala da pranzo luminosa • Angolo cucina a vista • Due camere matrimoniali silenziose e accoglienti • Bagno con doccia Gli ambienti sono arricchiti da affreschi originali, decori d’epoca, soffitti alti e arredi selezionati con gusto impeccabile. Ogni stanza è un piccolo teatro di eleganza, dove la storia incontra il comfort contemporaneo. Dotazioni e Valore Aggiunto • Climatizzatori • Completamente e finemente arredato • Attività di locazione turistica avviata, altissimo reddito dimostrabile • Contesto architettonico di pregio assoluto • Posizione iconica: a pochi passi da Piazza Navona, Campo de’ Fiori, Piazza de’ Ricci Il Palazzo Costruito nella seconda metà del XV secolo, Palazzo Donarelli Ricci è una delle residenze storiche più affascinanti del Rione Regola. Passato attraverso famiglie nobili e figure di rilievo come Costanza Farnese, conserva intatta la sua aura rinascimentale e la sua unicità architettonica. Vivere (o investire) qui significa scegliere un luogo che non è solo casa, ma patrimonio culturale, atmosfera, prestigio. Il Rione Il Rione Regola è il VII rione storico di Roma, situato lungo la riva sinistra del Tevere. Il nome deriva da arenula (rena soffice), per la sabbia che il fiume depositava durante le piene. Lo stemma raffigura un cervo rampante in campo turchino.Il quartiere sorge su un'antica area romana chiamata Trigarium. Gli aurighi vi allenavano i carri a tre cavalli. Nel Rinascimento, la potente famiglia Farnese ha profondamente cambiato la zona. Oggi il rione è famoso per le sue strade di ciottoli, le botteghe artigiane e per ospitare importanti monumenti:Piazza Farnese: Dominata da Palazzo Farnese (sede dell'Ambasciata di Francia) e da due grandi fontane con vasche provenienti dalle Terme di Caracalla.Via Giulia: Voluta da Papa Giulio II, è considerata una delle strade più eleganti di Roma.Galleria Spada: Celebre per la finta prospettiva realizzata dal Borromini, che fa sembrare una breve galleria molto più lunga.Campo de' Fiori: In parte compreso nel rione, è famoso per il mercato e per la statua del filosofo Giordano Bruno. Un’occasione irripetibile

VIA ANGELO EMO - In uno dei punti più commerciali della zona, da cui facilmente si riescono a raggiungere le due fermate metro Cipro e Valle Aurelia, proproniamo la vendita di un ampio bilocale con balconi. L'appartamento, posto al terzo piano e servito da ascensore, è composto da ampio ingresso, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e due balconi. Internamente si presenta in buono stato, con riscaldamento centralizzato ed impianto di condizionamento autonomo. Gli affacci sono angolari e garantiscono un'ottima luminosità. La soluzione offre il perfetto compromesso tra la facilità di gestione di una metratura contenuta e il comfort di spazi ampi. Ideale per single o coppie, garantisce ambienti ariosi e vivibilità ottimale. La posizione strategica nel quartiere Prati Cipro consente di usufruire di tutti i servizi e le comodità della zona, con ottimi collegamenti al resto della città.

Nel cuore dell’elegante quartiere Prati, in Via dei Gracchi, a pochi passi da Via Silla e Via Ottaviano, proponiamo in vendita un appartamento di circa 148 mq, situato al piano alto di un affascinante stabile d’epoca servito da ascensore. L’immobile, in buono stato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. L’ampia metratura e l’eccellente distribuzione degli spazi interni offrono infatti la possibilità di realizzare due o più bagni o, più in generale, di ridisegnare gli ambienti valorizzandone al massimo il potenziale. Attualmente la proprietà è composta da salone, tre camere, cucina e bagno. Il piano alto, unito alla favorevole esposizione, garantisce un’eccellente luminosità naturale e una piacevole ariosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti particolarmente accoglienti. Una soluzione di grande fascino, ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento, in una delle zone più richieste e servite della Capitale.

Perché scegliere questo immobile: -ottimi collegamenti con mezzi pubblici e servizi; -ideale come pied-à-terre o investimento; -posizione centrale e prestigiosa; AD. SAN TOMMASO D'AQUINO - In una posizione strategica e ricca di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un bilocale posto al primo piano, in ottimo stato, ideale sia come prima abitazione che come investimento. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale e servizio. Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e pronti per essere abitati, offrendo una soluzione funzionale e accogliente senza la necessità di interventi di ristrutturazione. L'immobile viene venduto completamente arredato, un valore aggiunto che consente di trasferirsi immediatamente o di metterlo a reddito fin dal giorno dell'acquisto, senza ulteriori spese. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la zona è ben collegata, servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi, scuole e tutte le attività di prima necessità, caratteristiche che la rendono particolarmente apprezzata sia da chi desidera vivere il quartiere sia da chi è alla ricerca di un investimento con ottime prospettive di redditività. Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Per prenotare il tuo appuntamento, chiamaci o inviaci un messaggio al 3891084703

Via Federico Ozanam - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un accogliente bilocale balconato situato al primo piano con affaccio da secondo, servito da ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, camera, cucina, bagno, ripostiglio e balcone. La generosa superficie interna e i tramezzi consentono di rimodulare la distribuzione degli ambienti secondo le proprie necessità La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, alla stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

VIA GIACOMO BARZELLOTTI: LUMINOSO TRILOCALE. PIANO ALTO. In una delle vie più richieste del quartiere, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Cipro e da ogni servizio, si trova un accogliente trilocale in vendita. Questo appartamento. di comoda metratura offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca comfort e praticità ed è così composto: ingresso, sala da pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con box doccia. Posizionato al terzo piano, l'immobile gode di una buona luminosità naturale, grazie alle ampie finestre che caratterizzano ogni ambiente. L'appartamento è attualmente affittato con contratto transitorio fino a marzo 2027. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le attrazioni della città, rendendo questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle zone più servite di Roma.

AD. VIA GERMANICO - Nel prestigioso quartiere Prati, in una posizione di alto livello tra le più eleganti e ricercate della Capitale, proponiamo in vendita un esclusivo immobile di rappresentanza, situato a pochi passi da Via Germanico, all’interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 220 mq, è posto al secondo piano catastale e si distingue per l’ampiezza degli ambienti, la distribuzione razionale degli spazi e il fascino tipico delle residenze importanti. L’ingresso, accogliente e di grande respiro, introduce immediatamente alla zona giorno e dispone di accesso a un’ampia balconata. Da qui si accede a un elegante salone con sala da pranzo, caratterizzato da una buona luminosità e da soffitti alti oltre 4 metri, elementi che conferiscono prestigio, ariosità e grande rappresentatività agli ambienti. La cucina abitabile, comoda e funzionale, gode di accesso diretto a una seconda balconata, ulteriore valore aggiunto per chi desidera vivere la casa con comfort e praticità. La zona notte ospita quattro camere, doppi servizi e un ampio ripostiglio finestrato, perfetto come spazio di servizio, archivio o ambiente accessorio da valorizzare in base alle proprie esigenze. L’immobile presenta una distribuzione interna equilibrata e funzionale. La presenza di tramezzi consente inoltre di ripensare gli spazi attraverso una ristrutturazione personalizzata, rendendo questa proprietà ideale sia per chi cerca una residenza signorile nel cuore di Prati, sia per chi desidera realizzare uno studio professionale di alta rappresentanza. Una cantina di pertinenza completa una proposta rara per metratura, posizione e potenziale. Una soluzione esclusiva, pensata per chi è alla ricerca di un immobile prestigioso in un contesto elegante e in una delle zone più apprezzate di Roma. Perchè scegliere questo immobile: - Posizione di alto livello nel quartiere Prati; - Ampia metratura e ambienti di rappresentanza; - Ideale sia come abitazione sia come studio professionale; Classe G. Ep 175 Kwh/mq/a. Prenota ora la tua visita 3896368272

Rif: 0 22 - LA ROMA IMMOBILI PROPONE APPARTAMENTO IN VENDITA zona San pietro, a due passi dal centro storico, mq 60, tutto ristrutturato, posto al piano terra con giardino di proprietà di mq 90, parte del giardino al piano terra e resto al piano superiore, raggiungibile da scala esterna. Soggiorno con passaggio verso la cucina, due camere dal tetto, bagno con due lavabi, ideale per attività di casa vacanza.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito!Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: romaimmobili.chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perche' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore più esclusivo del Centro Storico di Roma, a pochi passi da Piazza Navona, Campo de' Fiori e dal Pantheon, proponiamo in vendita una raffinata residenza di circa 75 mq, situata al secondo piano di un prestigioso palazzo nobiliare del XV secolo (circa 1460). L'immobile, attualmente distribuito come ampio bilocale, si presenta in eccellenti condizioni interne, con ambienti luminosi, ben proporzionati e caratterizzati dal fascino delle dimore storiche romane, sapientemente coniugato con il comfort contemporaneo. La distribuzione degli spazi consente inoltre di realizzare con estrema facilità una seconda camera da letto, trasformando l'appartamento in un elegante trilocale e aumentando ulteriormente la versatilità della proprietà. La posizione è tra le più prestigiose e ricercate della Capitale, immersa in un contesto di straordinario valore storico e architettonico, circondata da palazzi d'epoca, boutique di alta gamma, ristoranti rinomati e dai principali monumenti della Città Eterna. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale sia per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore di Roma, sia per chi è alla ricerca di un investimento di alto profilo. L'elevata richiesta di immobili di pregio in questa zona garantisce infatti un eccellente potenziale sia per la locazione di fascia alta sia in termini di rivalutazione patrimoniale nel tempo. Una residenza esclusiva, capace di coniugare storia, eleganza e valore, destinata a una clientela che ricerca il meglio del mercato immobiliare romano. Prezzo richiesto: € 560.000,00 Riferimento 66P26C - Consulente Christian - Classe Energetica D *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel prestigioso contesto di Monteverde Vecchio, rinomato per il suo fascino residenziale, il verde diffuso, la qualità della vita e la vicinanza al centro storico, Christie's International Real Estate Rome Exclusive propone in vendita un appartamento di 167 mq situato al quarto piano di un signorile palazzo in cortina con servizio di portineria.
L'immobile si distingue per la pianta regolare, gli ampi spazi perfettamente distribuiti, la tripla esposizione, che garantisce una straordinaria luminosità e ventilazione durante tutto l'arco della giornata e il doppio accesso che rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale sia per esigenze familiari sia per chi desidera realizzare una diversa organizzazione degli ambienti.
Gli ambienti comprendono un ampio salone, una sala da pranzo, tre camere, cucina abitabile, due bagni e quattro balconi. La proprietà conserva materiali di pregio, tra cui l'originaria pavimentazione in marmo di Carrara testimonianza della qualità costruttiva e preziosa base per un intervento di rinnovamento che valorizzi appieno il carattere architettonico.
Completano la proprietà una grande cantina di 10 mq un e posto auto, elementi particolarmente ricercati nella zona.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Monteverde Vecchio è uno dei quartier più apprezzati della Capitale per il perfetto equilibrio tra riservatezza e qualità della vita garantita dalla presenza dei parchi di Villa Sciarra e Villa Pamphili, la vicinanza a luoghi di interesse storico come la Fontana dell'Acqua Paola e la terrazza del Gianicolo, la presenza di scuole e università di prestigio.
La vicinanza alla stazione ferroviaria di Quattro Venti e ai principali collegamenti ferroviari e di trasporto pubblico consente di raggiungere rapidamente il centro città, Trastevere e le altre zone strategiche di Roma, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e praticità negli spostamenti.
Una proprietà di rara versatilità, con straordinarie potenzialità di personalizzazione e destinata a chi desidera realizzare una dimora di prestigio coniugando funzionalità e comfort.

A pochi passi da Piazza di Spagna e Trinità dei Monti, in un elegante palazzetto di fine Settecento, composto da sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un raffinato appartamento posto al primo piano senza ascensore e recentemente ristrutturato con materiali di alto pregio. L'immobile si distingue per i soffitti con travi a vista originali che donano carattere e calore agli ambienti, e per l'eccezionale luminosità garantita dal doppio affaccio su Via Crispi e su Via dei Due Macelli. La distribuzione degli spazi prevede un accogliente ingresso che si apre sul luminoso salone, una comoda camera da letto, un cucinotto e un bagno finestrato. Dotato di ogni comfort e rifinito con cura, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva nel cuore del Centro Storico di Roma. Il grande valore aggiunto: con sole tre unità abitative, non sono previste spese di condominio — un significativo risparmio sulle spese annuali. L'immobile si presta inoltre a essere una fonte di reddito eccezionale come struttura ricettiva. La posizione strategica — a pochi passi da Piazza di Spagna, Via Condotti e dalla Scalinata di Trinità dei Monti — colloca l'appartamento nel cuore dell'area più richiesta dai turisti internazionali. La combinazione di ambienti raffinati, travi a vista originali, doppia luminosità e assenza di spese condominiali rende questa proprietà estremamente appetibile sul mercato degli affitti brevi e delle locazioni turistiche, con un ritorno economico potenzialmente elevato per chi desidera investire nel settore ricettivo. €649.000 Cl G Rif. V2598 “Le immagini e la documentazione presenti hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.”

Nel ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Alberto Mario, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al secondo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. Sullo stesso piano è disponibile anche un’ulteriore unità immobiliare, facilmente annettibile a questa porzione, offrendo così la possibilità di ampliare la superficie complessiva e personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L’immobile è così composto: - Ingresso; - Salone con angolo cottura; - Camera matrimoniale; - Camera con soppalco; - Ripostiglio; - Bagno. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo e pavimentazione in parquet. Grazie alla tripla esposizione l’immobile risulta essere luminoso durante tutto l’arco della giornata. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi del Gianicolo, di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è servita da supermercati, banche, uffici postali, scuole, ristoranti e tutte le principali attività commerciali. Inoltre il quartiere è ottimamente collegato grazie alla stazione ferroviaria Stazione di Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati. Prezzo: € 600.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

MONTEVERDE VECCHIO – DUE APPARTAMENTI ADIACENTI SU UNICO PIANO, ANCHE UNIFICABILI Nel prestigioso quartiere di Monteverde Vecchio, e più precisamente in Via Alberto Mario, proponiamo in vendita due appartamenti adiacenti, rispettivamente di 76 mq e 87 mq, situati sullo stesso piano. Le due unità possono essere facilmente unite, dando vita a un'unica prestigiosa abitazione di 163 mq, ideale per chi desidera ampi spazi o un investimento dalle molteplici possibilità. Il primo appartamento è composto da: * Ingresso; * Salone con angolo cottura; * Camera matrimoniale; * Seconda camera con soppalco; * Ripostiglio; * Bagno. Il secondo appartamento è composto da: * Ingresso; * Salone; * Cucina abitabile; * Camera matrimoniale; * Seconda camera; * Ripostiglio; * Bagno; * Balcone. Entrambi gli immobili si presentano in buono stato di manutenzione e sono dotati di porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, riscaldamento autonomo e pavimentazione in parquet. La tripla esposizione garantisce un'eccellente luminosità naturale durante l'intera giornata, rendendo gli ambienti particolarmente piacevoli e accoglienti. Uno dei principali punti di forza della proprietà è senza dubbio la posizione: gli appartamenti si trovano a pochi passi dal Gianicolo, Villa Doria Pamphilj e Villa Sciarra, in un contesto residenziale esclusivo, silenzioso e ricco di aree verdi. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, banche, uffici postali, ristoranti e numerose attività commerciali. I collegamenti sono eccellenti grazie alla Stazione Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Una soluzione esclusiva che unisce spazio, versatilità e un elevato potenziale di valorizzazione, nel cuore di uno dei quartieri più ricercati di Roma. Prezzo: € 1.150.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

MONTEVERDE VECCHIO - LUMINOSO TRILOCALE Nel ricercato quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Alberto Mario, proponiamo in vendita un grazioso appartamento posto al secondo piano di una palazzina in tinta senza ascensore. Sullo stesso piano è disponibile anche un’ulteriore unità immobiliare, facilmente annettibile a questa porzione, offrendo così la possibilità di ampliare la superficie complessiva e personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. L’immobile è così composto: - Ingresso; - Salone; - Cucina; - Camera matrimoniale; - Camera; - Ripostiglio; - Bagno; - Balcone. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in doppio vetro/PVC, riscaldamento autonomo e pavimentazione in parquet. Grazie alla tripla esposizione l’immobile risulta essere luminoso durante tutto l’arco della giornata. La posizione è uno dei punti di forza: l’appartamento si trova nelle immediate vicinanze dei parchi del Gianicolo, di Villa Pamphili e di Villa Sciarra, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è servita da supermercati, banche, uffici postali, scuole, ristoranti e tutte le principali attività commerciali. Inoltre il quartiere è ottimamente collegato grazie alla stazione ferroviaria Stazione di Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Una casa che offre spazio, versatilità e un grande potenziale, in uno dei quartieri più amati. Prezzo: € 600.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

Trastevere - Nella parte centrale e più viva, a soli 50 mt da Piazza Trilussa, situato in un caratteristico vicolo silenzioso che conserva tutto il fascino autentico del quartiere, in stabile di solo due piani, siamo lieti di proporre la vendita di un Appartamento unico nel suo genere, Totalmente Ristrutturato doppio ingresso, internamente composto da: Piano Terra circa 50 mq divisibili in zona giorno e zona notte con angolo cottura e bagno finestrato; Piano S1 circa 53 mq di locale cantina open space fruibile direttamente dal piano superiore grazie ad una comoda scala interna. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, unendo stile contemporaneo e storicità, rendendo l'immobile ideale sia come abitazione principale, sia come investimento data l'altissima richiesta di locazioni a breve e lungo termine, in una delle zone più affascinanti e richieste di Roma. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, storicità, comfort ed esclusività nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

PRATI/LEPANTO, nel cuore del quartiere e più precisamente in Via Marcantonio Colonna, strada ricca di servizi e ottimamente collegata (fermata bus e stazione metro a pochi passi), proponiamo in elegante palazzo d'epoca luminosissimo appartamento posto al secondo piano di signorile stabile d'epoca. Il bilocale, molto luminoso grazie alla sua duplice esposizione e alla presenza di due finestre per ogni camera, è composto da: soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, servizio e balcone. Aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di consumo. APE G Prezzo richiesto Euro 499.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.