Mogliano Veneto TV in zona centrale in prossima consegna, Immobiliare Fenice srl vi propone splendida bivilla di nuova costruzione composta da un ampia zona giorno di oltre 50 mq con disimpegno, bagno, bel giardino esclusivo con pompeiana e garage al piano, al livello superiore troviamo 4 camere da letto , doppi servizi e due terrazze. Finiture di altissimo livello, fotovoltaico e possibilità di recuperare sismabonus.
Mezzane, proponiamo in vendita un affascinante piccolo rustico circondato da un bellissimo uliveto con 490 piante messe a dimora nel 1994. Per te che ami la pace, la tranquillità, la vita all’aperto, in un contesto unico e suggestivo, questo rustico è ideale per godersi la natura circostante e pranzare all’aperto, mentre il vasto uliveto offre la possibilità di raccogliere olive di qualità o semplicemente di passeggiare tra alberi La struttura in pietra e mattoni, presenta un design semplice e autentico, da ristrutturare internamente ma il solaio del primo piano, le grondaie e il tetto sono nuovi. Nel grande terreno di proprietà di circa 2 ettari, troviamo anche un piccolo vigneto con la possibilità di ampliarlo in base alle proprie esigenze. INFO E PLANIMETRIE PRESSO LA NOSTRA SEDE
Vendesi (privato) prestigiosa porzione di villa bifamiliare indipendente fronte Adige (50% piano primo, non arredato), sita nel comune di Verona in Lungadige Attiraglio 24, immersa nel verde a pochi minuti dal centro e di immediata vicinanza ai principali servizi (negozi, trasporti, scuole, ospedale). Raffinato, esclusivo ed originale esempio di architettura organica anni ’70 (materiali naturali e armonia architettonica in continuità tra spazio costruito e ambiente naturale) su progetto del noto Arch. Lorenzo Rosa Fauzza autore di numerosi immobili nella provincia di Verona (stabilimento Abital, condominio Forma, chiesa del Sacro Cuore, ecc.) già collaboratore dell'Arch. Carlo Scarpa e "cicerone" nel suo viaggio in Italia dell'Arch. Frank Lloyd Wright. Immobile interamente rivestito in mattoni (pieni) di argilla fatti a mano (Valdadige - Fornaci Valdadige) in prosecuzione nel grande salone della zona giorno senza soluzioni di continuità. Immobile indipendente interamente circondato da giardini di proprietà con la zona giorno disposta a sud (fronte Adige) e zona notte disposta a nord (Torricelle) per il massimo comfort e benessere; aperture e finestre disposte su tutti i quattro lati per la massima luminosità e aerazione (nessun locale cieco o zone buie). Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano seminterrato che confina su quattro lati con il terreno di pertinenza. L’unità immobiliare oggetto della vendita è inserita al piano primo del fabbricato, lo stato di conservazione risulta ottimo, l’immobile è dotato di impianto idrico, termico ed elettrico; gli impianti sono stati parzialmente rimodernati negli anni. Caratteristiche: - superficie commerciale 251 mq (50% proprietà complessiva villa bifamiliare, porzione piano primo del fabbricato); - 6 locali + 2 bagni (immobile non arredato); - giardino protetto e in sicurezza di proprietà esclusiva (123 mq) per zona giochi, relax, ristoro, coltivazione orto ed altro; - ulteriore giardino comune accessibile che circonda interamente l’immobile indipendente, senza servitù o altre strutture confinanti con le proprietà contigue; - 2 entrate indipendenti padronali lato cucina e lato soggiorno con ampia scala di accesso privata in mattoni; - ampia e imponente terrazza aperta e comunicante non chiusa, in continuità architettonica con il soggiorno per zona pranzo esterna e zona relax con esclusiva vista fronte Adige, possibilità di chiusura con vetrate (vepa) per aumentare la superficie della zona salone interno/esterno; - luminosa e riservata terrazza lato cucina per zona pranzo esterna; - meravigliosa e diretta vista fronte Adige (non obliqua, non parziale, non lontana) con ampie finestrature del grande soggiorno con 5 porte finestre; - grande soggiorno a pianta libera (51 mq) fronte Adige (esempio: 1 zona pranzo + 3 zone salotto) disposto su due livelli (altezza 340 cm) con grande e moderno camino architettonico integrato nella grande parete a mattoni con fessura luminosa verticale a tutta altezza di forte impatto scenografico e luminoso realizzato in vetromattone; - cantina lavanderia indipendente e chiusa con ampia zona nel garage per collocazione scaffalature, armadi, moto e biciclette con possibilità di installare wallbox e colonnine elettriche; - 2 posti auto nell'auto rimessa + 2 posti auto nell'accesso al giardino privato; - locale dedicato (livello piano terra) per centrale termica indipendente con caldaia a condensazione Viessmann (nessuna unità tecnica o camino è visibile e occupa spazio esterno o zone attigue); - rivestimenti interno di pregio in marmo Botticino, porte interne in pregiato legno massello di mogano, cucina arredata su misura in essenza di frassino (Schiffini). Privato vende, no intermediari, visibile previo appuntamento, contattare solo se realmente interessati. (disponibile dettagliata presentazione in pdf)
Mira (VE) località Oriago: Nuova Costruzione Appartamento 3 camere posto al Piano Terra, collocato in un contesto residenziale tranquillo e comodo a tutti i servizi del paese. Composizione: ingresso, soggiorno - cucina con accesso al portico, disimpegno, camera matrimoniale, 2 camere singole, 2 bagni, ripostiglio, ampio giardino privato e garage doppio al piano terra con posto auto esclusivo. L'immobile viene ultimato con V.M.C., riscaldamento a pavimento, aria condizionata ed impianto fotovoltaico. Per acquistare devi prima vendere casa? Siamo a tua disposizione per qualsiasi ulteriore dettaglio e per fornirti una VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE. Style Immobiliare Via Vittorio Veneto 13 Dolo (VE) Tel. 041464129
Villa singola di prossima costruzione che verrà realizzata in un terreno di oltre 1000 mq immerso nella campagna di Rosà. Il progetto prevede un'abitazione disposta su piano unico (oltre a soppalco) composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, che si apre sul grande porticato, disimpegno che va a servire due bagni, lavanderia e tre camere da letto; completa la proprietà il garage. L'abitazione dispone di un grande giardino su quattro lati e due posti auto scoperti.
DOLO CENTRO Ampia Villa recentemente restaurata a nuovo con rifiniture di alto livello e composta al Piano Terra da soggiorno da 44mq, cucina abitabile, disimpegno, bagno, stanza e locale tecnico; Al Piano Primo zona living da 42mq con terrazza vivibile, disimpegno, 4 camere e 2 bagni. Garage al Piano Terra e giardino privato. Impianto fotovoltaico da 10Kw con batterie d'accumulo, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, tapparelle e oscuranti motorizzati e basculante motorizzato. Possibilità di personalizzazione delle pavimentazioni e dei rivestimenti dei bagni. Cl. En.A4 Ep 3,41 Kwh/mq a. Rif.OR4131 Trattativa Riservata Per maggiori informazioni chiamaci allo 0415639510 L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW. SINERGYIMMOBILIARE. IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.
Rustico indipendente a Valeggio sul Mincio con terreno di 1.900 mq con progetto approvato per villa unifamiliare, dependance e piscina. di circa 140 mq In vendita rustico indipendente residenziale con 1.900 mq di terreno a Valeggio sul Mincio, ideale per la realizzazione di una villa di pregio. Un'opportunità rara nel cuore di una delle località più affascinanti del basso Lago di Garda, a pochi minuti da Borghetto e dal Parco Sigurtà. Il rustico viene venduto con progetto già approvato per la costruzione di una villa unifamiliare di circa 140 mq fuori terra e piscina privata. Il progetto edilizio può essere personalizzato in base alle esigenze dell’acquirente, con la possibilità di aggiungere spazi interrati come garage, taverne o cantine (non inclusi nella superficie utile sopra indicata). Le immagini allegate sono rendering illustrativi, utili per visualizzare una possibile configurazione finale dell’immobile. I Vantaggi dell’Offerta Prezzo di vendita: € 220.000, comprensivo del progetto approvato Risparmio sui tempi di avvio lavori, grazie al parere favorevole edilizio già ottenuto Massima libertà progettuale per creare la propria villa su misura Una Soluzione Ideale per Chi Cerca: Un rustico pronto a costruire in una posizione tranquilla e servita Un investimento immobiliare in zona di alta richiesta La possibilità di realizzare una residenza principale o una casa vacanze moderna ed efficiente. Regione di ubicazione dell’azienda .·. Veneto Provincia di ubicazione del rustico con Terreno .·. Verona Comune Ubicazione del terreno .·. Valeggio sul Mincio Tipo di contratto .·. Vendita Tipologia .·. rustico con Terreno Proiezione spese di acquisto a carico dell’acquirente .·. Per il rustico con terreno, l’acquirente potrà beneficiare dell'IVA agevolata al 4% sui costi di ristrutturazione dell'immobile, una volta che inizierà i lavori e se avrà i requisiti per la prima casa. Proiezione dettaglio stimato delle spese principali: Imposte sull'acquisto del rustico con terreno: Imposta di Registro: 9% del prezzo di vendita del terreno. L'importo minimo è di € 1.000. Imposta Ipotecaria: € 50 (fissa). Imposta Catastale: € 50 (fissa). Imposta di Registro: € 200 (fissa). Imposta Ipotecaria: € 200 (fissa). Imposta Catastale: € 200 (fissa). Spese per la registrazione del contratto preliminare: Se decidi di stipulare un contratto preliminare di compravendita ( il compromesso o preliminare di vendita), dovrà sostenere le seguenti spese per la sua registrazione presso l'Agenzia delle Entrate: Imposta di Registro: Misura fissa: € 200 per la registrazione del preliminare stesso. Misura proporzionale (se ci sono caparre o acconti): 0,50% sull'importo delle somme versate a titolo di caparra confirmatoria. 3% sulle somme versate a titolo di acconto sul prezzo di vendita. (Queste imposte proporzionali, se versate al momento del preliminare, potranno essere scomputate dall'imposta di registro dovuta al momento del rogito definitivo). Imposta di Bollo: € 16 ogni 4 facciate o ogni 100 righe del contratto preliminare. Se il preliminare è fatto per atto pubblico o scrittura privata autenticata, l'imposta di bollo è di € 155. (Deciderà la parte acquirente) Onorario Notarile: La stipula dell'atto di compravendita del terreno richiede l'intervento di un Notaio (Spetta alla parte acquirente la designazione è il costo). L'onorario notarile non ha una tariffa fissa imposta, ma è determinato liberamente dal professionista in base al valore dell'atto e alla complessità della pratica. Consiglio richiedere un preventivo dettagliato al Notaio designato (Che viene designato è pagato dalla parte acquirente) per avere un'idea precisa del costo. Altre spese da considerare da parte dell’acquirente: Spese tecniche (Geometra/Architetto): Anche se il progetto ha già un parere favorevole, potreste volerlo adattare o richiedere consulenze per la fase successiva. I costi per i professionisti (geometra, architetto, ingegnere) per la direzione lavori, il progetto esecutivo, le pratiche edilizie, l'accatastamento, il certificato di agibilità, ecc. vanno preventivati a parte. Spese per allacciamenti: Acqua, luce, gas, fognatura, ecc. Costi di ristrutturazione: Il costo per la ristrutturazione dell’immobile, che sarà la voce di spesa più consistente. Su questi costi, come sopra scritto, se la parte acquirente avrà i requisiti, potrà essere applicata l'IVA agevolata al 4% per la costruzione della prima casa. Oneri di urbanizzazione e costo di costruzione: Si tratta di tasse comunali da versare per ottenere il permesso di ristrutturare. L'importo varia a seconda del comune (Quindi Veleggio sul Mincio ha le sue tariffe specifiche) e della cubatura dell’edificio. Leggere gli oneri stimati nella sintesi finale. Contattaci per maggiori informazioni
SCHIO - SS. TRINITA' In una tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un ampio negozio commerciale situato al piano terra, con una superficie di circa 90 mq e un’altezza interna di 3,5 metri. Attualmente l’immobile è adibito ad attività di ortofrutta e rappresenta un’interessante opportunità di investimento, in quanto già locato con attività ben avviata e regolarmente operativa. La posizione è particolarmente strategica: il negozio si trova lungo una delle vie principali del quartiere, caratterizzata da un buon passaggio pedonale e veicolare, con facilità di parcheggio per la clientela. Grazie alle ampie vetrine, gli ambienti risultano luminosi e ben visibili, elemento ideale per valorizzare qualsiasi attività commerciale. Completa la proprietà un comodo servizio igienico.
PIEVE DI SOLIGO NOSTRA ESCLUSIVA In zona centralissima, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita interessante terreno edificabile di circa 5.200 mq, privo di limiti di altezza, ideale per sviluppo residenziale o investimento. All’interno della proprietà è presente un rustico completamente da ristrutturare di circa 120 mq, disposto su tre livelli, con mansarda travata a vista, che conserva il fascino delle tipiche costruzioni locali. Completa la proprietà un ampio garage/deposito in grezzo di circa 143 mq, perfetto come spazio accessorio o per attività di supporto. Soluzione unica per posizione, metratura e potenzialità edificatoria. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.
TRILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA E AMPIO GARAGE.
PER INFO E VISITE sig. FRANCESCO, tel. 328 45.82.614 - Riferimento annuncio L282.
Proponiamo al piano primo ed ultimo, in residence con ampi spazi verdi e PISCINA condominiale, appartamento con ampio soggiorno cucina luminoso, disimpegno, due camere doppie ed un bagno finestrato dotato di doccia. Plus non comune, un GARAGE di proprietà di circa 20 mq per posteggiare l'auto e le biciclette in luogo sicuro.
Ampio TERRAZZO ABITABILE dotato di angolo barbecue e tenda solare. Il residence comodissimo alla SPIAGGIA del Cavallino, offre una zona solarium adiacente alle piscine per gli adulti e per i più piccoli.
L'appartamento è dotato di RISCALDAMENTO così da poter essere utilizzato per tutto l'anno grazie all'impianto dotato di caldaia a condensazione a gas. L'unità è compresa di impianto di ARIA CONDIZIONATA.
Altro vantaggio, sono già deliberati i lavori di riqualificazione degli esterni del condominio, con spese interamente a carico del proprietario uscente.
Vendita soggetta a tassazione agevolata con imposta di registro.
Per informazioni e visite su questa splendida opportunità di investimento a due passi dal mare, contattate il sig. Francesco al 328.4582614, riferimento annuncio L282.
NUOVA VILLETTA A SCHIERA - ASIGLIANO VENETO In posizione tranquilla e riservata, proponiamo villetta a schiera di nuova costruzione con consegna prevista nel 2026. La proprietà sorge su un lotto con giardino privato di 700 mq, ideale per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli: Piano terra: ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, caratterizzata da una porta finestra con uscita diretta sul giardino di proprietà. Completano il piano un bagno di servizio ampio e finestrato, lavanderia e ripostiglio. Piano primo: tre camere da letto, bagno zona notte finestrato e ulteriore ripostiglio accessorio. Soluzione moderna, luminosa e ben distribuita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita
Trebaseleghe, a due passi dalla piazza, proponiamo in vendita introvabile villa a schiera di testa con ampio giardino privato. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così composto: al piano terra luminoso soggiorno e cucina in due ambienti separati, lavanderia, zona studio e comodo garage di 30mq. Al piano primo troviamo la zona notte con tre camere da letto di cui due matrimoniali e una singola, disimpegno e due bagni finestrati. A concludere la proprietà giardino piantumato e irrigato di quasi 500mq. Completamente arredato. Caldaia a condensazione sostituita nel 2020. Climatizzatore zona notte. Proprietà disponibile da subito. Ulteriori info in agenzia.
Musile di Piave, in zona Caposile, proponiamo porzione di bifamiliare allo stato grezzo. L’immobile presenta al piano terra la zona giorno, composta da soggiorno e cucina open space, un bagno e uno studio. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un ampio scoperto privato.
Musile di Piave, in zona Caposile, proponiamo porzione di bifamiliare allo stato grezzo. L’immobile presenta al piano terra la zona giorno, composta da soggiorno e cucina open space e un bagno. Al primo piano troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un ampio scoperto privato e due terrazzi.
Bifamiliare su due piani di 70 mq ciascuno, zona Cogno di San Giorgio in Bosco, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e risparmio energetico. La casa è dotata di Stube a legna, capace di riscaldare in modo uniforme tutti gli ambienti. La zona notte al piano primo si compone di 2 camere con possibilità di ricavare la terza camera, bagno e travature in legno a vista, calore e un forte senso di qualità architettonica. Completa la proprietà un ampio box auto di 50 mq, utilizzabile anche come magazzino o deposito, ideale per chi necessita di spazi accessori versatili. L’immobile è in Classe Energetica “B”, Euro 245.000 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!
L'IMMOBILIARE ZDF nella zona di San Gregorio di Veronella così composte : di ingresso, soggiorno con angolo cottura , tre camere , due bagni finestrati , posto auto e giardino di proprietà Le soluzioni abitative garantiscono le migliori performance antisismiche costruite con una particolare attenzione al comfort acustico ad alta efficienza energetica. EURO 220.000 per le villette a schiera ed EURO 250.000 per le bifamiliari.
Tra Verona e Mantova, in una posizione comoda alle principali direttrici ma immersa in un contesto rurale tranquillo e riservato, proponiamo una corte indipendente di ampia metratura, interamente da riqualificare. La proprietà è composta da un insieme di fabbricati che si sviluppano attorno alla corte: abitazioni, stalle, magazzini e locali accessori, oltre al terreno circostante di circa mq. 6730, area scoperta che contribuisce a definire e valorizzare l'intero complesso. Si tratta di una soluzione che offre margini concreti di trasformazione. La distribuzione degli edifici e la volumetria disponibile consentono di intervenire con diversi progetti: dalla creazione di più unità abitative, alla riconversione in spazi artigianali, fino allo sviluppo di attività legate all'ospitalità, come agriturismi o strutture ricettive. Un immobile pensato per chi non cerca semplicemente spazi, ma un'opportunità da sviluppare, con la possibilità di dare forma a un progetto su misura e valorizzare appieno il potenziale della proprietà. Classe Energetica: Non soggetto
LEGNAGO, Canove: posizionato in zona strategica, immerso nel verde, proponiamo rustico di campagna completamente da ristrutturare con area verde di corte di metratura di circa 100 metri. Il rustico con il lotto di terreno annesso è di complessiva metratura di circa 200 metri. Tra rustico e area/seminativo vi è una strada sterrata di passaggio in comune. La soluzione è l'ideale per chi sta cercando un'operazione interessante, vuole garantita la massima tranquillità, per attenti investitori. Per fissare un appuntamento si prega di contattare l'ufficio vendite autorizzato.
'CENTRO - Nel cuore di Legnago (VR), a due passi dai servizi offerti dal Centro, proponiamo ampio appartamento al piano primo in contesto condominiale con ascensore. La soluzione si compone di ingresso, luminoso salotto/sala da pranzo, spaziosa cucina abitabile servita da terrazza interna. La zona notte è composta di: tre camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato accessoriato con vasca e comodo locale ripostiglio. APE - CLASSE E Ipe 104,46 kWh/mq anno Struttura Ante \'67 con: serramenti in legno dotati di vetro singolo, avvolgibili in pvc, pavimentazione originale su tutto lo spazio abitativo, impianto idrotermosanitario revisionato con tubazioni in multistrato, termosifoni in ghisa, impianto elettrico originale, caldaia interna. Maggiori info presso il nostro ufficio!'
ROVIGO - Nella periferia della città, casa singola disposta su un unico piano, di generosa metratura, con ampio scoperto cortilivo di proprietà. La comodità dell'unico piano e l'ampio giardino circostante la rendono adatta a nuclei famigliari di varie dimensioni e ad amanti del verde e della tranquillità. Immobile ristrutturato in epoca recente che si presenta abitabile da subito e si adatta a svariate tipologie di esigenze. RIF: MCPB346
Esclusiva Multiproprietà Marzo - Hotel del Giglio a Santa Maria del Giglio- 4 Posti Letto Descrizione: Vendesi 5 giorno e 4 notti settimana n. 10 (prima settimana di Marzo) in splendido Hotel in centro Venezia in un palazzo storico. Elegante Mini Appartamento con 4 posti letto, composto da cucina, salottino, camera da letto, bagno e terrazza privata. Periodo: 10^ settimana (Marzo) Prezzo: € 1000,00 trattabili. Spese condominiali: € 450,00 annuali. Cl. En.F Ep 871,47 Kwh/mq a. RIF.OR4127-A Per maggiori informazioni chiamaci allo 0415639510 L’agenzia SINERGY IMMOBILIARE sarà inoltre disponibile presso la sede di Oriago di Mira in Via Veneto n. 14, per fornirvi maggiori informazioni relative ad altri nostri immobili proposti in vendita, per un’eventuale valutazione gratuita della vostra attuale abitazione da vendere, per fornire assistenza e consulenze per l’ottenimento del mutuo anche al 100% ed ovviamente nel seguirvi passo per passo in tutto l’iter di acquisto e/o vendita. Per tutte le altre soluzioni visita il nostro nuovo sito ”WWW. SINERGYIMMOBILIARE. IT” o chiamaci direttamente allo 041/5639510 per fissare un appuntamento in Agenzia.
Disponibile un appartamento trilocale di 90 mq finemente ristrutturato al piano secondo, tra San Bortolo e il centro. Situato in un piccolo e tranquillo contesto di tre unità abitative. Composto da un'entrata su lungo corridoio, grande soggiorno-sala da pranzo open-space, cucina luminosa con vetrate panoramiche, due ampie camere matrimoniali, un bagno nuovo (con doccia walk-in e sanitari sospesi) e un terrazzo. Comprende un piccolo garage, una cantina e un cortile. L'appartamento si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturato e pronto da abitare, dotato di infissi in legno con vetrocamera e tapparelle elettriche, parquet, sistema di condizionamento daikin con due splits, stufa a legna nuova classe A, parabola satellitare, portoncino blindato e impianti rifatti. L'appartamento è situato vicino a scuole, ufficio postale, piazzale degli autobus, negozi e altri vari servizi. Classe energetica D. No spese condominiali. No ascensore. No agenzie di mediazione. Prezzo richiesto 155.000 euro.
QUADRILOCALE DA RISTRUTTURARE Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 80 mq. L’immobile, posto al piano terra, è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un giardino di pertinenza, perfetto per vivere gli spazi all’aperto e godere di un’area verde privata La soluzione necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e gusti.
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