Case in vendita in Veneto Pag. 9

Immersa nella quiete e nel verde delle colline di Brendola, in una posizione riservata e ricercata, questa affascinante porzione di testa di circa 198 mq conquista fin dal primo sguardo per gli spazi generosi, la privacy e l'atmosfera autenticamente rilassante. Una casa pensata per chi desidera vivere lontano dal caos, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai comfort moderni. L'abitazione si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti caldi, luminosi e versatili. Al piano terra, catastalmente classificato come taverna ma organizzato come un vero appartamento, troviamo una cucina funzionale, un'accogliente zona living e soggiorno, perfetti per trascorrere momenti conviviali in famiglia o con gli amici. A rendere l'atmosfera ancora più piacevole durante l'inverno è la stufa a pellet, capace di riscaldare l'intero piano in modo efficiente ed economico. Completano il livello una spaziosa lavanderia e un bagno finestrato con box doccia. Salendo al piano superiore si apre la zona notte, composta da quattro camere da letto — tre matrimoniali e una singola — ideali per famiglie numerose, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti da dedicare agli hobby e al relax. Il bagno finestrato con vasca garantisce comfort e praticità, mentre il climatizzatore in pompa di calore e lo split nel corridoio assicurano benessere in ogni stagione. Una delle camere può inoltre essere facilmente trasformata in cucina, offrendo la possibilità di creare due unità abitative indipendenti o spazi ancora più personalizzati. La casa si presenta in ottime condizioni ed è valorizzata da interventi eseguiti tra il 2010 e il 2023: serramenti in legno con doppio vetrocamera, scuri esterni e tetto rinnovato contribuiscono a un eccellente comfort abitativo e a un importante risparmio energetico, confermato dalla classe energetica C. All'esterno, gli spazi regalano il vero privilegio di vivere la natura ogni giorno. Sul fronte dell'abitazione, un elegante giardino piastrellato con ulivo crea l'angolo perfetto per colazioni all'aperto, aperitivi al tramonto o cene estive. Sul retro, un'ampia area esclusiva di circa 450 mq ospita il giardino verde privato, lo spazio di manovra e una grande pompeiana coperta per quattro auto. E poi c'è lei: la vista. Aperta, panoramica, silenziosa. Un paesaggio che cambia colore con le stagioni e regala ogni giorno quella sensazione rara di pace e libertà che solo le colline sanno offrire. Una casa che non si limita a essere abitata, ma che si vive davvero. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 78 mq al secondo piano in Via Monte Gallo, 8. 
L'immobile è stato completamente ristrutturato anche per quanto riguarda gli impianti. 
La zona giorno si compone di una zona living con cucina a vista con accesso ad un terrazzo. 
La zona notte presenta una camera matrimoniale con balcone ed uno studio. 
Troviamo poi due bagni di cui uno cieco ed uno finestrato, entrambi con box doccia. 

Conclude la proprietà un garage di 14 mq. 
Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Ovest. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €50,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona periferica al centro molto servita, avendo a c.a 30 mt la fermata del bus. E' inoltre circondata da servizi come pasticcerie, supermercati, ristoranti. Si trova poi a c.a 500 mt dall'Esapolis.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un duplex di 97 mq al secondo piano con ascensore in Via Aquileia, 22 (Mestrino). 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al primo livello troviamo un living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con antibagno. 
Vi è la possibilità di rendere la zona giorno open-space unificando living e camera da letto, arrivando a ca. 35mq. 
Da questi due ambienti vi è l'accesso ad un terrazzo.
Il secondo livello, mansardato con travi a vista, presenta due camere da letto dalle quali si accede ad un balcone, ed un secondo bagno, anch'esso finestrato. 
Conclude la proprietà un box auto di 21 mq. 
Gode di un'esposizione a Sud.
Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €70,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile, costruito nel 2010, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata e servita, trovando nel raggio di 2km fermate del bus, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, pasticcerie, tabacchini.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

Situata in un oasi nascosta ai piedi di una collina, questa casa nasce dalla sapiente ristrutturazione di un precedente manufatto contadino, ricalcaldo il fascino bucolico di una dimora persa nel tempo. Avvicinandoci alla casa ci accoglie per primo il giardino curato, circondato da alberi e siepi, con un piccolo stagno artificiale; sempre l’esterno colpisce per la comodissima veranda, perfetta per pranzi e cene all’aperto e per l’area barbecue con un grande camino esterno e forno per la pizza. L’ingresso si apre su un soggiorno elegante con travi a vista e pavimenti in cotto, due gradini ci portano ad un salotto più riservato, con le medesime caratteristiche. Dal salotto una scala conduce alla cantina e alla zona caldaia al piano seminterrato. Un’ampia cucina attrezzata comunica col soggiorno e con la veranda, creando un ideale prolungamento della casa anche all’esterno con una bella sensazione di luce e convivialità. Alle spalle della cucina, un comodo bagno di servizio e una lavanderia. Al primo piano un ulteriore bagno con vasca idromassaggio e doccia, due ampie camere da letto e uno splendido studio con un affascinante parete in pietra e una doppia finestra a tutta altezza che offre una bellissima vista sul giardino. Uno spazio ameno per chi è in fuga dal caos cittadino e ricerca pace e bellezza. Ci troviamo a Pedeguarda, a metà strada tra Pieve di Soligo, città di piccole dimensioni ma ricca di servizi al centro dell’area UNESCO e Follina, borgo medioevale di grande fascino, famoso come centro turistico e culturale. L’area, celebre per la bellezza dei suoi paesaggi, la buona cucina e per la sua offerta culturale, è sita a circa 40 km dal capoluogo Treviso e a circa 20 minuti d’auto dalle più famose Conegliano e Valdobbiadene. Il territorio, caratterizzato da incantevoli colline, boschi e vigneti, è tuttavia densamente abitato nelle aree pianeggianti, offrendo quindi al contempo la possibilità di passeggiate in mezzo alla natura e i medesimi servizi di un’ambiente cittadino.

[Rif. DV-12741] Proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato con accesso indipendente in soluzione trifamiliare in Piazza Caduti della Repubblica, nel comune di Fiesso Umbertiano. L'ingresso conduce a un corridoio che distribuisce gli ambienti fra due livelli. Al piano terra una prima stanza con bagno privato, ideale come studio o stanza per gli ospiti, al piano primo, troviamo un' ampia e luminosa zona soggiorno con cucina a vista, soluzione pratica e moderna con affaccio sulla piazza. Completano il piano una seconda camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con doccia ed attacco per la lavatrice, garantendo comfort e funzionalità. L'immobile dispone inoltre di un secondo piano mansardato, raggiungibile tramite scale interne con struttura in legno, allo stato grezzo, che consente di creare un'area relax o ulteriore spazio abitativo. L'abitazione appena ristrutturata, è dotata di riscaldamento autonomo a metano e predisposta per l'impianto di climatizzazione. La doppia esposizione assicura buona luminosità e ventilazione naturale. La proprietà include inoltre un garage esclusivo in stabile adiacente e la possibilità di uno spazio verde esclusivo adiacente ad esso. Siamo a Fiesso Umbertiano, in una posizione centrale e comoda ai principali servizi. La zona offre un contesto tranquillo e ben collegato, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un ambiente residenziale ben servito.

[Rif. DV-12742] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Piazza Caduti della Repubblica, in pieno centro, nel comune di Fiesso Umbertiano, in trifamiliare con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo l'ingresso che conduce a una luminosa zona giorno composta da sala da pranzo e soggiorno, ambiente accogliente e ben organizzato, ed un bagno di servizio / lavanderia. Tramite scala interna si accede al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto matrimoniali e una terza camera singola, ideale anche come studio, stanza hobby o guardaroba. Completa il piano un secondo bagno finestrato, garantendo praticità e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è stato ristrutturato e si presenta in ottimo stato manutentivo con infissi ed impianti nuovi. È dotato di riscaldamento autonomo a metano, predisposizione per l'impianto di climatizzazione. La doppia esposizione assicura una buona luminosità ed un ottimo ricambio d'aria naturale. Completa la proprietà un garage esclusivo situato in stabile separato, oltre ad uno spazio scoperto indipendente, elemento che aggiunge ulteriore valore e praticità all'immobile. La posizione centrale al paese di Fiesso Umbertiano rappresenta un valore aggiunto grazie alla presenza di servizi, attività commerciali e collegamenti con i principali centri limitrofi. Il contesto di sole 3 unità, ognuna con il proprio ingresso autonomo, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-12746] Proponiamo in vendita un bilocale ristrutturato e arredato situato al piano terra con ingresso indipendente, in Piazza Caduti della Repubblica, nel comune di Fiesso Umbertiano. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con cucina a vista, con affaccio diretto sulla piazza, che rende l'ambiente luminoso e piacevole. Proseguendo sulla destra si accede alla zona notte composta da una camera da letto, un bagno finestrato dotato di doccia ed un comodo ripostiglio che ospita il locale caldaia. L'immobile, appena ristrutturato, viene venduto arredato, risultando immediatamente abitabile. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un'ampia cantina situata in uno stabile separato, elemento utile per spazio di deposito aggiuntivo. L'immobile si trova a Fiesso Umbertiano, in posizione centrale con affaccio diretto sulla piazza, comoda a tutti i servizi. La zona è tranquilla e ben servita, acquisto ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

[Rif. DV-11504] Questo interessante appartamento al piano terra di 85 mq commerciali si sviluppa con ingresso, soggiorno con cucina a vista e doppio accesso allo scoperto e giardino. La zona notte, comprende camera matrimoniale, camera singola (attualmente utilizzata come studio / cabina armadio), bagno principale con doccia, secondo bagno con wc. Completano la proprietà il garage al piano seminterrato ed un comodo magazzino. L'appartamento si trova in ottime condizioni di manutenzione, gode di una doppia esposizione nord/est e nord/ovest che garantisce una gradevole luminosità a tutte le ore del giorno. Successivamente alla costruzione del 2003, ha beneficiato delle seguenti migliorie: rifacimento doccia principale e bagno di servizio, installazione nuovi sanitari, installazione di nuovi radiatori, effettuato abbassamenti di decoro con illuminazione a led, installazione di nuovo videocitofono e pergola esterna con tenda elettrica parasole. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, i pavimenti in legno in tutta la casa inclusi i bagni, aria condizionata canalizzata in tutte le stanze, riscaldamento autonomo, porta blindata e predisposizione allarme. Punto forte dell'appartamento è sicuramente il giardino che garantisce la possibilità di godersi piacevoli momenti all'aria aperta durante la bella stagione e la possibilità di mangiare all'esterno sfruttando il pergolato con tenda parasole elettrica. L'appartamento è inserito in un contesto condominiale molto curato e dalle finiture di pregio, con ascensore che arriva sino al piano seminterrato ove si trovano garage ed i magazzini. Il condominio si sviluppa in due fabbricati da diciotto unità ciascuno e nel 2021sono state ridipinte tutte le facciate esterne. Le spese condominiali sono contenute ed ammontano a circa 60 euro/mese e comprendono: quota ascensore, acqua fredda, pulizia dei vani comuni, luci aree comuni, manutenzione giardino e spazi esterni condominiali, spurgo fognature, assicurazione del condominio ed amministratore. Classe energetica C. L'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per single o coppie, che desiderano vivere in un contesto verde e servito, a poca distanza dal centro. Oppure può essere considerato un ottimo investimento immobiliare, garantendo sia un potenziale affitto a breve termine sia a lungo termine. Inclusi nel prezzo: cucina con elettrodomestici, arredi bagno ed armadi su misura: il resto dell'arredo può essere oggetto di trattativa separata. L'immobile si trova a Treviso Nord (in prossimità dell'imbocco strada Castellana) in posizione strategica, a pochi passi da viale della Repubblica (l'indirizzo pubblicato è indicativo e non corrisponde all'effettiva ubicazione). Il centro di Treviso è raggiungibile in cinque minuti d'auto o in bicicletta. Viale della Repubblica e Viale Montegrappa garantiscono il facile raggiungimento di tutti i servizi alla persona quali bar, ristoranti, poste, banca, supermercati, farmacie.

[Rif. DV-11197] Proponiamo in vendita una villa padronale di circa 275 mq commerciali, completamente ristrutturata nel 2017, situata in Via Calto a Villaga, in una posizione riservata e immersa nel verde. L'immobile, costruito originariamente nel 1845, è stato oggetto di un intervento di ristrutturazione attento e rispettoso dello stile originale, valorizzando la solidità costruttiva e il carattere storico della casa. L'abitazione si sviluppa su tre livelli completamente autonomi, senza alcuna condivisione, garantendo un'elevata indipendenza e una distribuzione degli spazi ideale per famiglie numerose o per chi necessita di ambienti distinti e ben organizzati. Il piano terra accoglie una taverna abitabile con cucina, impreziosita da un camino funzionante che conferisce calore e atmosfera all'ambiente, oltre a una camera matrimoniale e a un bagno, rendendo questo livello perfettamente fruibile anche come spazio indipendente. Il primo piano rappresenta il cuore dell'abitazione, con un ampio living dotato di angolo cottura e accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Su questo livello si trovano inoltre un bagno finestrato, una camera padronale e una comoda lavanderia, elementi che aumentano la funzionalità e il comfort della zona giorno e notte. Il secondo piano ospita una camera da letto, un bagno finestrato con vasca, un disimpegno e una grande stanza mansardata, uno spazio versatile che può essere adibito a studio, area hobby, palestra o ulteriore zona notte, grazie alle dimensioni generose e alla buona luminosità. La villa è dotata di cappotto esterno, impianto fotovoltaico con batteria di accumulo da 10 kW, caldaia a condensazione installata nel 2020, split per il riscaldamento con termostato in ogni stanza, serramenti in legno con doppio vetro e impianto di allarme interno ed esterno. La struttura presenta muri perimetrali di circa 80 cm, che assicurano un'elevata inerzia termica e l'assenza totale di umidità, contribuendo a un comfort abitativo costante in ogni stagione. Completano la proprietà un ampio giardino privato di circa 3.000 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, garantendo privacy e tranquillità. La casa, in classe energetica D, è una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie e professionisti alla ricerca di una residenza indipendente, solida, efficiente e ricca di fascino storico, inserita in un contesto naturale di grande pregio.

[Rif. DV-13389] Ad Arzerè, nel cuore pulsante e autentico della Lessinia, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al piano terra, perfetto come seconda casa o come investimento ad altissimo potenziale turistico. L'appartamento vi accoglie con un'atmosfera intima, calda e rigenerante, progettata per offrire il massimo del comfort: Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio funzionale e accogliente da vivere in ogni stagione. Zona Notte: Ampia camera matrimoniale con affaccio diretto sul verde. Completano la proprietà, aumentandone il comfort, un bagno finestrato con doccia e un comodo garage singolo, utilissimo anche come deposito per biciclette, sci e attrezzatura da trekking. Il vero fiore all'occhiello della proprietà è il giardino privato di circa 67 mq, un'oasi di totale privacy dove godersi il fresco della montagna, leggere un libro o far colazione circondati dalla natura. Inoltre, situato sul fronte dell'abitazione, troviamo un porticato coperto che è lo spazio ideale per pranzi all'aperto, cene estive e momenti conviviali con amici e famiglia. La posizione dell'immobile è strategica, tra natura e comodità, immerso nel silenzio dei boschi ma incredibilmente facile da raggiungere: a soli 10 minuti da Bosco Chiesanuova, punto di riferimento per servizi, ristoranti e attività e a circa 40 minuti dal centro di Verona. È la base di partenza perfetta per gli amanti delle passeggiate, delle escursioni e dello sport all'aria aperta, in una delle località più amate e in forte crescita turistica della Lessinia. L'immobile è pronto da vivere: ideale come "buen retiro" per i tuoi weekend e le vacanze, oiltre che un investimento Intelligente, perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti brevi (AirBnb) grazie alla forte richiesta della zona.

[Rif. DV-12245] Proponiamo in vendita una villa indipendente di 480 mq commerciali sviluppata su tre livelli, da ristrutturare in Via Piazzo, a Zugliano, in provincia di Vicenza. L'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare un progetto su misura, grazie alle ampie dimensioni e alla versatilità degli spazi. Il piano terra si caratterizza per la presenza di diversi accessi indipendenti e ambienti funzionali, tra cui tre cucine, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un locale adibito a magazzino, offrendo la possibilità di suddividere gli spazi in più unità abitative o destinazioni d'uso differenti. Salendo al primo piano si sviluppa un'ulteriore zona abitativa composta da un soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Questo livello è arricchito dalla presenza di un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto e per godere della vista sul contesto circostante. Il secondo e ultimo piano ospita una mansarda, spazio versatile che può essere adibito a ulteriori camere, studio o area hobby, in base alle esigenze. Grazie alla distribuzione su più livelli, alla presenza di numerosi ambienti e alla possibilità di personalizzazione, questa villa rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento per la realizzazione di più unità immobiliari in un contesto tranquillo e residenziale.

[Rif. DV-11082] Proponiamo a Tezze di Arzignano casa indipendente su tre livelli, ideale per chi cerca spazio e la possibilità di personalizzare l'abitazione nel tempo. L'immobile è stato ristrutturato nel 2000, con impianti certificati nel 2014 e tetto sistemato negli anni. Attualmente è necessario un intervento parziale sulla copertura, già considerato nel prezzo richiesto. Gli spazi interni sono ampi e versatili, con una camera matrimoniale molto grande e una soffitta open space che offre ulteriori possibilità di utilizzo (studio, zona hobby, terza camera). Soluzione adatta a chi desidera un'abitazione indipendente a un valore contenuto, con la possibilità di valorizzarla nel tempo. Riscaldamento autonomo con camino e stufa a pellet Cantina e piccolo scoperto Nessun garage e nessun posto auto Il prezzo tiene conto delle caratteristiche dell'immobile e dei lavori necessari, rendendo questa proposta un'interessante opportunità sul mercato.

[Rif. DV-13366] Proponiamo in vendita una villa situata in Via Malon, nel comune di Legnago. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è caratterizzato da spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. Al primo piano l'ingresso conduce a un corridoio che divide ordinatamente le varie stanze della casa. Sulla destra troviamo un accogliente soggiorno ideale per momenti di relax, affiancato dalla cucina abitabile pratica e funzionale per la vita quotidiana. Sul medesimo lato è presente una camera da letto matrimoniale spaziosa e ben illuminata.Sulla sinistra troviamo invece due ulteriori stanze attualmente utilizzate come sala da pranzo e studio, facilmente organizzabili anche come camere da letto aggiuntive oppure ambienti hobby in base alle necessità. Tramite scale interne si accede al secondo piano dove si sviluppa la zona notte composta da una camera da letto con cabina armadio, una cameretta ideale per bambini, ospiti oppure studio e un bagno finestrato completo sia di vasca sia di doccia.Un corridoio centrale collega comodamente tutte le stanze del piano. Al terzo piano troviamo infine una caratteristica mansarda in legno, ambiente accogliente e versatile da utilizzare come zona relax, studio oppure spazio multifunzionale. La villa si presenta in buono stato abitabile ed è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno.Completa la proprietà un balcone e un comodo posto auto. La posizione in Via Malon rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e residenziale di Legnago, ideale per chi desidera vivere in una zona riservata ma ben collegata ai principali servizi. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una villa spaziosa con ambienti versatili e ben organizzati su più livelli.

Appartamento due camere e due bagni più terza stanza ad oggi adibita a guardaroba a Padova in vendita.

Ubicato a Padova nell'ambita zona universitaria, a due passi da Via del Portello, proponiamo in vendita un appartamento due camere e due bagni dalle generose metrature e con possibilità di una terza camera aggiuntiva.
La soluzione di 129 mq è collocata al secondo piano con ascensore di una palazzina degli anni 60 e interamente ristrutturata nel 1991.
La facciata esterna è stata tinteggiata nel 2021.

Entrando veniamo accolti dall'ingresso con ripostiglio; la zona giorno è composta dall'ampio soggiorno con cucina separata. Infine il primo bagno con box doccia interamente ristrutturato.

La zona notte è invece composta da una camera doppia con bagno ristrutturato e completo di box doccia; una camera matrimoniale dalle generose metrature ed un guardaroba attualmente adibito a terza camera.

Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano ad € 127,00 mensili.

L'appartamento non ha un posto auto assegnato, tuttavia è possibile acquistare un box auto separatamente.

La soluzione è ideale per nuclei famigliare o in ottica di investimento a reddito.

Per maggiori informazioni su questo appartamento due camere a Padova e per prenotare una visita potete contattare l'Agenzia immobiliare impREsa di Conegliano in Via Colombo 51 al n. 043823921, citando il rif. I/GN052.
Visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com per questa e molte altre opportunità immobiliari.

ESTIA – DEA DEL FOCOLARE
Guizza | Padova

Nella mitologia greca, Estia era la dea del focolare.
Una presenza calda e viva.
Quella che fa sentire accolti ancora prima di parlare.
Ed è esattamente questa la sensazione che si percepisce entrando qui.
Estia non è semplicemente un immobile indipendente riqualificato in Classe "A1"
È una casa che trasmette immediatamente calore, intimità e autenticità.
Una di quelle case che non colpiscono soltanto per ciò che mostrano, ma per come fanno sentire.

Realizzata negli anni '80, è stata completamente ristrutturata nel 2010 e successivamente riqualificata attraverso gli interventi energetici del 2022, raggiungendo oggi la Classe "A1".
Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, la cucina-pranzo separata e un bagno completo finestrato.
Sempre al piano terra si sviluppano gli spazi accessori della casa: un ambiente con caminetto, catastalmente censito come cantina ma oggi utilizzato come camera ospiti o studio, oltre all'annesso garage, attualmente reinterpretato come laboratorio artistico ma anche utilizzabile come ricovero per auto, moto, biciclette o spazio hobby.
La zona notte si sviluppa al piano superiore con due camere molto spaziose, il secondo bagno e una terrazza di 30 mq che offre l'opportunità di godere pienamente dello spazio esterno nella bella stagione.
Completano la proprietà il cortile esclusivo e due spazi utilizzabili come posti auto privati.

Qui ogni ambiente sembra avere il proprio punto di calore:
la cucina che richiama convivialita e quotidianita,
la stufa a pellet che rende l'atmosfera ancora più intima nelle stagioni fredde,
il caminetto nella zona taverna,
gli spazi luminosi,
la terrazza che nelle sere d'estate diventa un naturale prolungamento della casa.
La casa è dotata di un sistema impiantistico evoluto e integrato, studiato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica:


• Classe energetica A1

• Cappotto termico

• Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

• Solare termico

• Pompa di calore

• Impianto a gas di supporto

• Stufa a pellet

• Caminetto nella zona cantina/taverna

• Serramenti in PVC con doppio vetrocamera

• Climatizzazione
Il quartiere Guizza sta vivendo una trasformazione sempre più evidente: un quartiere storico di Padova che negli ultimi anni è diventato una delle zone più interessanti per chi cerca equilibrio tra città, servizi e qualità della vita.
 Il tram collega rapidamente il centro storico, mentre tangenziali e autostrade sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti pratici sia verso Padova che verso le principali direttrici esterne.


A rendere ancora più prezioso il quartiere è il nuovo Parco Guizza, recentemente inaugurato: un grande spazio verde urbano pensato per il benessere quotidiano, con percorsi, nuove alberature e aree dedicate alla vita all'aria aperta. Un intervento che ha contribuito a valorizzare ulteriormente tutta la zona sud della città, rendendo la Guizza sempre più apprezzata da chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, verde e autenticamente vivibile.

Perché alcune case si visitano.
Altre si ricordano.
E alcune, raramente, fanno nascere immediatamente il desiderio di restare.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

SELVAZZANO DENTRO – FERIOLE
Ai piedi della storica Villa Emo Capodilista, immersa nella splendida cornice del Golf Montecchia e a pochi minuti dalle rinomate terme di Abano Terme, proponiamo una prestigiosa porzione di bifamiliare totalmente indipendente di recentsissima costruzione (2021), perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo all'insegna del comfort, della privacy e dell'eleganza contemporanea.
La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti moderni, luminosi e sapientemente progettati per offrire il massimo benessere abitativo. L'esposizione Sud - Est - Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casaTutti i pavimenti sono realizzati in legno, una scelta raffinata che dona calore, armonia e continuità agli spazi interni.
Disposta su due livelli fuori terra, l'elegnate residenza accoglie al piano terra una straordinaria zona living ampia e conviviale, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e creano un perfetto collegamento tra interno ed esterno. La splendida cucina a vista rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Completano il piano un bagno finestrato, una comoda lavanderia, garage per un'autovettura e posti auto esterni.
Le ampie aperture conducono direttamente al suggestivo portico esterno, pensato per aperitivi, cene all'aperto e momenti di relax immersi nel verde del giardino privato, curato e perfettamente vivibile in ogni stagione, ideale anche per il benessere dei bambini e degli animali domestici.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina riscaldata, un vero plus esclusivo che rende questa abitazione unica nel suo genere, insieme alla zona barbecue dedicata alla convivialità e alla totale privacy.
Al primo piano troviamo una raffinata suite padronale con bagno privato e terrazza solarium riservata, perfetta per godere di momenti di assoluto relax. Completano il reparto notte una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Tutte le stanze hanno accesso al grande terrazzo perimetrale con piacevole vista sul giardino e sulla piscina.
L'abitazione è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il massimo comfort abitativo: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento e di allarme, oltre alla classe energetica "A4" che garantisce elevata efficienza, bassi consumi e qualità ai massimi livelli.
La posizione è particolarmente strategica: inserita in un esclusivo contesto residenziale, comoda al Golf Montecchia, alle terme di Abano e al centro di Padova, facilmente raggiungibile grazie all'immediato accesso alla tangenziale.

Una soluzione di prestigio ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai principali collegamenti.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

Nel suggestivo ed elegante contesto del Parco della Rocca, una delle zone più ricercate e prestigiose di Conegliano, sorge questa straordinaria proprietà. Situata all'ultimo piano di una raffinata palazzina bifamiliare, la dimora garantisce il massimo livello di indipendenza e riservatezza, accogliendo gli ospiti in un'atmosfera di rara quiete. L’abitazione principale si sviluppa su una generosa superficie di circa 220 mq, frutto di una recente e magistrale ristrutturazione totale che ha saputo coniugare funzionalità e alto valore estetico: l'ingresso principale si apre su un sontuoso salone di alta rappresentanza. Questo ambiente, inondato di luce naturale, funge da fulcro della casa e si collega direttamente a una cucina abitabile di design. Nella zona notte, un corridoio studiato per preservare l'assoluta privacy conduce alla master bedroom e a una seconda camera matrimoniale. La pianta include un ampio studio privato, ideale per lo smart working, con volumetrie facilmente rimodulabili per ricavare un'ulteriore camera da letto. I due bagni, finemente rifiniti, offrono un layout versatile con doppio accesso, sia dalle camere che dalla zona giorno.  Il vero punto di forza della proprietà è il respiro panoramico garantito dalle ampie aperture verso l'esterno. Il terrazzo principale è un autentico salotto all'aperto che prolunga il living, ideale per cene conviviali con vista mozzafiato sul paesaggio circostante. Entrambe le camere da letto godono dell’accesso privato a una seconda e spaziosa terrazza abitabile. Una porzione di giardino ad uso esclusivo circonda la proprietà, offrendo un’oasi verde di pace e discrezione. Al piano terra, la proprietà si arricchisce di un locale polifunzionale indipendente, perfetto come studio professionale o spazioso caveau/ripostiglio. I servizi includono un garage collegato internamente, una comoda cantina e posti auto esterni riservati all'interno della corte recintata.  Situata in uno dei quartieri più ambiti di Conegliano, a pochi passi dal Parco Rocca, la casa garantisce tranquillità, eleganza e comodità. La casa si trova in una delle zone più affascinanti e ricercate di Conegliano: Parco Rocca, un angolo verde e tranquillo che unisce la bellezza naturale delle colline venete al comfort della vita cittadina. Contesto residenziale esclusivo, immerso nel verde e circondato da ville e abitazioni di pregio. A pochi minuti dal centro storico, con tutti i servizi a portata di mano: scuole, negozi, ristoranti e trasporti. Vista aperta sulla collina del Castello di Conegliano. Accesso diretto al Parco Rocca, ideale per passeggiate, attività all’aperto e momenti di relax in famiglia.

Tra Pieve di Soligo e la frazione di Solighetto, in un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo questo piacevole appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità della vita a pochi minuti dal centro di Pieve di Soligo.  La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ed è libera su tre lati, caratteristica che garantisce un’eccellente luminosità durante tutta la giornata grazie all’esposizione Est-Sud-Ovest. Gli ambienti risultano accoglienti, ben distribuiti e valorizzati dalla luce naturale che dona ampiezza e armonia agli spazi interni. L’abitazione è circondata da un giardino privato di circa 130 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, convivialità o per chi desidera uno spazio verde riservato. Al piano terra, l’ingresso conduce alla cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, e a un ampio soggiorno pensato per la vita quotidiana e per accogliere ospiti in un’atmosfera confortevole. Completa il livello un pratico locale lavanderia/Wc. La zona notte, situata al piano superiore, ospita due camere da letto dalle dimensioni equilibrate, un bagno finestrato dotato di vasca e una stanza utilizzabile come ripostiglio, studio o una piccola cameretta. Completa il primo piano una graziosa terrazza privata.  Al piano interrato, la proprietà dispone inoltre di un garage singolo ad uso esclusivo con accesso diretto all'appartamento. Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un contesto residenziale riservato, immerso nella tranquillità delle colline, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Pieve di Soligo è una cittadina vivace e ben servita nel cuore delle Colline del Prosecco, ideale per chi cerca qualità della vita, servizi e bellezze naturali. Pieve di Soligo è una delle località più richieste della zona Conegliano-Valdobbiadene, patrimonio UNESCO. La città offre un perfetto equilibrio tra qualità della vita, paesaggio collinare e servizi urbani, rendendola ideale per famiglie, professionisti e investitori. La città è immersa tra vigneti e colline, con percorsi ciclabili e sentieri panoramici. Tutti i servizi come scuole primarie e secondarie, poliambulatori, farmacia e strutture sportive sono a portata di mano. La città inoltre si trova in una zona strategica per la mobilità: a 10 minuti da Conegliano, 15 da Vittorio Veneto, con collegamenti rapidi alla A27 e alle principali arterie stradali. La città gode anche di Cultura e tradizione; infatti la città è ricca di eventi locali, chiese storiche, teatro comunale e iniziative enogastronomiche. La città è in continua espansione, con nuove costruzioni e ristrutturazioni di pregio, e rappresenta una scelta sicura per chi cerca un investimento immobiliare solido in una zona in crescita.

Nel cuore pulsante della città, inserito nella raffinata cornice dello storico Palazzo Montalban Nuovo, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario prestigio. Questa dimora d'eccezione, situata al primo piano nobile, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 320 mq, distinguendosi per l'eleganza aristocratica degli ambienti e la versatilità dei suoi volumi. La proprietà è una soluzione dal potenziale eccezionale, ideale per divenire una residenza di lusso, capace di coniugare il fascino della storia con i più moderni standard del vivere contemporaneo. L'ingresso alla proprietà avviene tramite un comodo ascensore con sbarco diretto al piano, garantendo la massima riservatezza. Il layout interno, razionale e flessibile, si compone di cinque ampi locali facilmente rimodulabili secondo le proprie esigenze, completati da due bagni perfettamente disposti. Il vero fulcro della proprietà è rappresentato dalla magnifica sala di rappresentanza: un ambiente di rara bellezza impreziosito da tre affreschi originali d'epoca. Grazie a una privilegiata esposizione su tre lati e alle generose aperture, ogni ambiente viene inondato da una straordinaria luminosità naturale per l'intera giornata, esaltando i dettagli architettonici e le altezze interne. Una proposta immobiliare d'élite e di rara reperibilità sul mercato, ideale per un progetto unico nel centro cittadino. Il centro storico di Conegliano incanta con il suo charme medievale, le vie acciottolate, i palazzi nobiliari e le suggestive piazzette che sembrano sospese nel tempo. Dominato dall'iconico Castello di Conegliano, che offre panorami mozzafiato sulle colline del Prosecco, il quartiere è un perfetto equilibrio tra tradizione e vivacità. Con una posizione strategica, la proprietà si trova a pochi passi da raffinati ristoranti, boutique di alta classe, e da luoghi culturali come l'Accademia di Belle Arti e il Teatro Accademico. Ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, immerso nella bellezza e nella storia che solo il centro storico di Conegliano può offrire.

Appartamento tre camere con terreno e giardino a Caposile in vendita.

A San Donà di Piave, frazione di Caposile proponiamo in vendita un ampio appartamento totalmente ristrutturato sito al piano secondo ed ultimo in stabile di sole due unità, con terreno agricolo di pertinenza di mq. 1500 accedibile dalla proprietà, una parte di questo terreno è di recente divenuta edificabile di conseguenza idelae per un'eventuale ricovero attrezzi o depandance

Ampia lavanderia privata al piano terra di circa 11mq, più un garage privato con doppio magazzino all'interno per totali 50mq. Posto macchina esterno coperto. Piacevole scoperto comune, curato e piantumato con fiori e arbusti, inoltre un gradevole affaccio sul fiume. Serramenti il legno con vetrocamera e zanzariere, cappotto esterno, pavimenti in ceramica e parquet. L'appartamento è composto da tre camere matrimoniali, un servizio finestrato e uno stanzino ad uso tecnico con predisposta una lavanderia, una cucina semi abitabile pià saletta da pranzo ed un soggiorno separato con terrazza ed aperta veduta sull'acqua.

Per maggiori informazioni su questa proprietà con terreno, contatta l'agenzia impREsa, filiale di Treviso P.zza delle Istituzioni 41 al numero 0422-263694, oppure visitate il sito www.impresaimmobiliare.com

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FenixGroup Real Estate propone in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale di 106 mq situato al piano terra di una palazzina ben curata in Via Siracusa 29, in tranquillo contesto residenziale.
L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per le numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucinotto separato; grazie alla presenza di un semplice tramezzo, è possibile eliminare la parete divisoria e realizzare un moderno open space con cucina a vista, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e contemporaneo.
La zona notte comprende tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — oltre a due bagni finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. Le due camere singole possono inoltre essere unite per creare una seconda ampia camera matrimoniale, eventualmente completa di cabina armadio e bagno en suite.
L’appartamento gode di una favorevole tripla esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e serramenti in PVC con vetrocamera.
Completa la proprietà un box auto di 12 mq al piano seminterrato, accessibile tramite cancello automatico.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottime condizioni conservative grazie ai recenti interventi di riqualificazione eseguiti con il Superbonus 110%, che hanno interessato l’installazione del cappotto termico e la sostituzione della caldaia. La palazzina è inoltre dotata di rampa per l’accesso disabili.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercati, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, palestra, parrucchieri, tabaccai, bar e ristoranti. A c.a 1,5 km si trova Prato della Valle e i vari dipartimenti universitari. E' inoltre ben collegato avendo a meno di 100 mt la fermata del bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 

I/VB425: Nostra esclusiva. Villa singola a Spresiano, più precisamente a Visnadello.

Vendesi a Visnadello, casa singola con capannone e terreno agricolo costruita negli anni settanta, sono stati fatti dei lavori di ristrutturazione lievi, con possibilità di creare due unità abitative.

La casa si sviluppa in due altezze il piano terra e il primo piano:
Il piano primo accessibile dall'esterno e interno tramite una scala e così comporto:
Appartamento sviluppato da ingresso ampio salotto, zona pranzo e cucinotto.
La zona notte è suddivisa da quattro camere matrimoniali ed un bagno.

Il piano terra con un'altezza di 2.50m suddiviso da studio, taverna, bagno lavanderia e cantina, potrebbe essere trasformato in un appartamento mini. La struttura permette di suddividere le due unità creandole indipendenti.

Sempre al piano terra c'è una parte dedicata a magazzini, depositi, ricoveri attrezzi.

La casa ha anche un fabbricato rurale di ampie metrature, circa 770mq adiacente ad un terreno agricolo di circa 8400mq.

La casa è ideale per una o due famiglie o ad un'azienda agricola, viste le sue dimensioni e la possibilità di avere due nuclei famigliari divisi oppure chi vuole investire nel futuro e crearsi una rendita.

L'immobile ha il riscaldamento a radiatori, la canna fumaria per un caminetto, l'aria condizionata, i serramenti sono con vetro camera in legno.

I nostri collaboratori sono a disposizione in agenzia per maggiori informazioni o visite.

Per informazioni su questa casa singola in vendita a Visnadello di Spresiano chiamate il numero 0422.460300 con Rif. I/VB425 oppure trovate altre innumerevoli opportunità nel nostro sito www.impresaimmobiliare.com.

[Rif. DV-12811] Proponiamo in vendita una porzione di tri-familiare di recentissima costruzione, libera subito, a Occhiobello. L'immobile si sviluppa su più livelli collegati internamente. Al piano terra troviamo la zona giorno con un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente luminoso e funzionale, oltre all'antibagno che funge da comodo guardaroba ed al un bagno finestrato con doccia. Tramite scale interne si accede al primo piano dove si sviluppa la zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale, ed una camera da letto singola, entrambe con accesso all'ampio balcone. La terza stanza, attualmente adibita a guardaroba, garantisce spazio ulteriore e può diventare un comodo studio. Completano il piano un secondo bagno finestrato e l'accesso dal corridoio al vano sottotetto, ambiente rifinito che ben si presta a diventare una comoda stanza per gli ospiti o un appartata zona relax. All'interno del giardino esclusivo, ben integrato nella struttura dell'abitazione è disposto un comodo caminetto per il barbecue. La distribuzione degli spazi è pratica e ben organizzata, pensata per garantire comfort e vivibilità quotidiana. L'immobile è di recente costruzione, in classe energetica A4, e dispone di riscaldamento autonomo a pavimento ed idrosplit per la climatizzazione caldo/freddo, oltre all'impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, assicurando elevata efficienza energetica e bassi consumi. La posizione in Via Sigmund Freud, a Santa Maria Maddalena di Occhiobello, offre un contesto tranquillo e residenziale, ben collegato ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comfort e modernità in una zona riservata.

[Rif. DV-13317] Proponiamo in vendita un appartamento situato nella frazione Conche di Codevigo, in Via Vallona, in posizione centrale e comoda ai principali servizi. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno, ambiente accogliente e conviviale ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax, e da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale spaziosa e due camere singole versatili, ideali come stanze per bambini, ospiti oppure studio. Completano la proprietà due bagni completi, pratici e funzionali per le esigenze familiari. Uno dei punti di forza dell'immobile è la terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione. È presente inoltre un comodo poggiolo che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Completa la soluzione un ampio garage di circa 18 mq, ideale come posto auto e spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La posizione in Via Vallona rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito della frazione Conche di Codevigo, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, pronto da abitare e dotato di comodi spazi esterni.

[Rif. DV-13291] Proponiamo in vendita casa di testa con ampio giardino, situata in Via Molino Vecchio 2, nella tranquilla località di Longano a Sedico. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo una disposizione dei locali incredibilmente flessibile e capace di adattarsi a ogni esigenza familiare. Il piano terra della casa si sviluppa con un proprio ingresso indipendente ed è composto da un salotto con cucina, una camera matrimoniale e un bagno. Questo piano è perfetto per essere utilizzato sia come appartamento indipendente per ospiti e parenti, sia come spaziosa taverna per i momenti in compagnia. Salendo al primo piano si accede al cuore pulsante della casa, un ambiente straordinariamente luminoso che si distingue per gli infissi di ultima generazione sostituiti nel 2025. Qui la zona giorno è composta da un ampio salotto e da una cucina abitabile, arricchiti da un bellissimo caminetto che dona un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte di questo livello comprende una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio e una seconda camera da letto, entrambe servite da un grande bagno padronale recentemente rinnovato e dotato di un moderno box doccia. Da tutti i locali principali del piano è possibile accedere al grande terrazzo perimetrale che abbraccia l'appartamento e conduce direttamente all'oasi esterna: un meraviglioso giardino curato con diversi alberi da frutto, impreziosito da una splendida piscina fuori terra ideale per il relax estivo. Il secondo e ultimo piano ospita invece una grande soffitta completamente abitabile, uno spazio intimo e versatile attualmente organizzato con un salottino, uno studio, un'ulteriore camera matrimoniale e un bagno. La casa è dotata di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solari e di una performante caldaia a pellet. Dotazioni che permettono di raggiungere una classe energetica C, garantendo una gestione sostenibile e consumi ridotti. Una dimora completa, ricca di comfort e pronta da vivere. Completano la proprietà, due spaziosi garage e una legnaia. L'immobile si trova in una posizione strategica, una zona molto tranquilla a poca distanza dal centro di Sedico e da tutti i servizi principali. La stazione dei treni e la fermata dell'autobus sono raggiungibili a pochi minuti a piedi.