Case in vendita in Valle d'Aosta Pag. 31

Nella media collina del paese a circa 700m di altitudine, in zona comoda per i lavori di ristrutturazione, rustico indipendente su tre lati libero da terra a cielo. L'immobile presenta già il tetto rifatto recentemente e i muri in ottime condizioni. Possibilità di realizzare ampio bilocale o trilocale. Compresi nella vendita posto auto privato nelle immediate vicinanze e un giardino di proprietà di circa 50 mq. Oltre ad un'ampia cantina con caratteristico ingresso a volta in fabbricato adiacente. Ottima soluzione come investimento o come seconda casa data la vicinanza con le maggiori località turistiche.

VENDITA LA SALLE, VILLARET - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO La Clé Immobiliare e Servizi propone in VENDITA VILLA completamente INDIPENDENTE, libera sui 4 lati e con circa 1000 mq di giardino privato. La villa è così composta: al piano primo ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile con balcone esposto ad ovest, due ampie camere matrimoniali con balconi esposti ad est, due bagni finestrati. Al piano mansardato, collegato internamente, sono già predisposti gli impianti elettrici, di riscaldamento e sanitario e tv. Al piano seminterrato, anch'esso collegato da una scala interna, ampio garage, taverna, cantina e locale caldaia. La proprietà è completamente recintata con giardino privato di circa 1000 mq con ottima esposizione e ha possibilità di ampliamento volumetrico Per maggiori informazioni contattateci al 3456633989 (Mara), 3669991335 (Sharon); 3899295256 (Gessica) ; visitate il nostro sito www.lacleimmobiliare.it o scriveteci su info@lacleimmobiliare.it

Nel comune di Aymavilles, proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al piano mansardato di un edificio di tre piani. Con una superficie di 40 mq, l'immobile offre un ambiente unico e funzionale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e ben organizzata. Il monolocale si presenta completamentente ristrutturato, pronto per essere personalizzato secondo le proprie esigenze. La disposizione interna ottimizza lo spazio disponibile, garantendo comfort e praticità. La posizione strategica nel cuore di Aymavilles consente di godere della tranquillità e a breve distanza dai principali servizi della zona. Perfetto per chi desidera un rifugio accogliente in una delle località più affascinanti della Valle d'Aosta. Completo inoltre di un box auto doppio. Disponibile da subito

Nel comune di Verrayes, in frazione Fraye, proponiamo alloggio in casa bifamiliare. La casa in vendita è di circa 270 mq, ed è un ampio alloggio trilocale su due livelli con giardino e box auto. L'immobile è composto da ingresso, zona giorno , cucina separata con uscita sul balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Mentre al piano terra dispone di taverna con camino a legna , lavanderia, sala hobby , due cantine di cui una a grotta e bagno finestrato. Completano la proprietà terrazzo privato di circa 35 mq con accesso al giardino, garage e posto auto esterno. Riscaldamento autonomo e canna fumaria per ogni piano.

Nel cuore del comune di Valsavarenche, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 288 mq. Questa proprietà, caratterizzata dal tipico stile montano, si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e versatilità. Con una superficie così ampia e posta su più piani, l'immobile si presta a diverse soluzioni abitative, ideali per chi cerca una casa per le vacanze in una zona tranquilla e immersa nella natura. La disposizione su più piani consente di organizzare gli ambienti in modo funzionale, garantendo privacy e comfort. La posizione nel suggestivo contesto di Valsavarenche offre un accesso privilegiato alle bellezze naturali della Valle d'Aosta, rendendo questa casa un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un ambiente sereno e autentico.

NUDA PROPRIETA' Aosta, Corso Ivrea, spazioso bilocale al secondo piano di una palazzina del centro, servita da ascensore, con tetto nuovo e cappotto termico. L'alloggio è libero su tre arie e gode di esposizione est, sud e ovest; internamente si presenta in buono stato e gli infissi sono stati sostituiti in seguito ai lavori di riqualificazione energetica effettuati nel 2021. L'immobile si presenta così composto: ingresso con portoncino blindato su un’area di disimpegno, cucinotto con uscita sul primo balcone, luminoso ed ampio soggiorno, bagno con doccia e camera da letto con porta finestra sul secondo balcone. La proprietà è completa di 2 cantine e di un garage di 14 mq.

Nella collina di Saint Marcel, in frazione Champremier, disponiamo casa indipendente ristrutturata con rifiniture in pietra e legno. La casa è composta da due alloggi comunicanti tra di loro. Il primo alloggio è composto da soggiorno open space con cucina a vista, bagno finestrato, disimpegno, camera matrimoniale e cameretta. Il secondo alloggio è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e secondo bagno finestrato. Al piano seminterrato dispone di ampio deposito, cantina e box auto. Completa la proprietà giardino e terrazzo.

Nella collina di saint Marcel, in frazione Seissogne, disponiamo casa singola con giardino circostante. La casa è composta da soggiorno, cucina, bagno finestrato, e due camere matrimoniali. Al piano sottostante ampia taverna con secondo bagno. Completa la proprietà posto auto , giardino e sottotetto.

OYACE Nel caratteristico borgo del capoluogo proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato al primo piano di una porzione di casa composta da sole due unità abitative. L'abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno. L'immobile è già allacciato alla rete idrica, fognaria ed elettrica ed è inoltre predisposto per l'allacciamento al GPL. E' possibile acquistare l'ampio locale al piano terra (ex stalla/deposito) più la porzione di un ex fienile al prezzo complessivo di € 59.000,00.

In località Vercellod, immerso nel verde della campagna e a breve distanza dai principali servizi comunali, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare, facilmente accessibile e ben collegato alla rete viaria. La frazione, incorniciata da boschi e vigneti, offre scorci suggestivi e una straordinaria varietà cromatica che si rinnova con il passare delle stagioni, creando un contesto naturale di grande fascino. L’edificio è libero su due lati ad angolo, con esposizione nord-ovest, e si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano interrato. Sul lato nord è presente una piccola corte esterna di pertinenza, ideale come spazio di servizio o area verde privata. Grazie alle sue caratteristiche strutturali, l’immobile si presta alla realizzazione di una o due unità abitative, con la possibilità di ricavare una cantina o un garage al piano interrato. È inoltre disponibile un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, a soli 5 minuti dal casello autostradale di Aosta Ovest, rende la proprietà ideale anche per un’attività ricettiva come un B&B. L’immobile rappresenta infatti un eccellente punto di partenza per esplorare le valli della regione: il centro di Aosta è raggiungibile in meno di 15 minuti, mentre rinomate località turistiche come Courmayeur, La Thuile, Cogne, Pila e le vallate del Gran Paradiso distano circa mezz’ora d’auto.

In Frazione Micheley, inserita in un contesto urbano recentemente riqualificato e nelle immediate vicinanze del Castello di Aymavilles, proponiamo in vendita una proprietà rustica composta da due edifici indipendenti, con giardino privato e suggestiva vista panoramica sulla vallata centrale. I due edifici sono separati da un passaggio pedonale: quello più a sud è adiacente a un altro fabbricato, mentre quello più a nord è libero su quattro lati, con ottima esposizione e maggiore privacy. Entrambe le strutture si sviluppano su tre livelli, compreso un piano seminterrato, e presentano una pianta regolare che consente ampie possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi durante la ristrutturazione. A breve distanza dalla proprietà è presente un’autorimessa, non inclusa nella vendita, ma che può eventualmente essere acquistata insieme all’immobile.? La posizione strategica, lungo l’itinerario verso Cogne, rende questa proprietà un’interessante opportunità per realizzare un’attività ricettiva, come un B&B o affittacamere, in una zona di forte richiamo turistico. Al tempo stesso, rappresenta una soluzione ideale anche per coppie di amici o nuclei familiari che desiderano acquistare e ristrutturare insieme, condividendo una proprietà dal fascino autentico, immersa in un contesto tranquillo e panoramico.

VALLE DEL LYS - In posizione strategica a soli 10 km dall'uscita autostradale di Pont Saint Martin e a 17 da Gressoney, proponiamo in piccolo fabbricato, appartamento con giardino di pertinenza, completamente ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, una camera, servizio con doccia e cantina. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo alimentato da termostufa a pellet. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE - ARREDI COMPRESI NEL PREZZO - OTTIMA SOLUZIONE COME SECONDA CASA.

OYACE: In località Gallians vicino al centro di Oyace, situato nella media Valpelline, a 1377 metri di altitudine, proponiamo appartamento da ristrutturare sito al piano terra di uno stabile composto di tre alloggi. L'appartamento ha un'ottima esposizione solare per tutto il giorno infatti, la facciata principale è rivolta verso sud/sud-ovest. Completano l'immobile una cantina tripla con accesso laterale oltre ad un giardino in comune antistante la casa. Comodo parcheggio pubblico a 50 mt. dalla casa. A livello turistico, Oyace si presenta come una meta ideale per chi cerca una vacanza a contatto con la natura in un contesto di primitiva bellezza.

Nella prima collina del paese di Quart, nella tranquilla e soleggiata frazione di Argnod a pochi minuti dal fondo valle, disponiamo di casa indipendente con giardino privato. Al piano terra troviamo accesso al soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. Al primo piano ulteriori due camere da letto , disimpegno e secondo bagno. Al piano seminterrato si trovano due cantine. Completa la proprietà giardino privato e corte. La posizione è strategica a soli 10 minuti dal centro di Aosta e comoda anche all'autostrada, la posizione gode di luce solare tutto l'anno.

Nella prima collina di Saint Marcel , in località Rean , disponiamo casa indipendente su più livelli con giardino privato. La casa è composto dal piano terra soggiorno con angolo cottura e due camere da letto. Al primo piano ulteriore alloggio con soggiorno e angolo cottura e ulteriori due camere da letto. Al piano seminterrato tre cantine. All'ultimo piano ampio sottotetto. La casa dispone inoltre di box auto, orto e terreno di 350 mq.

Hai mai sognato di svegliarti con il profumo dei pini, una tazza fumante in mano e lo spettacolo delle Alpi dalla finestra? Con questo grazioso monolocale in stile montano il sogno diventa realtà! Nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, immerso nella natura incontaminata, in posizione tranquilla e soleggiata, si propone un monolocale in porzione di villa indipendente circondata da giardino privato. L’immobile di 40 mq si trova al piano terra ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con cucina, tavolo da pranzo, un letto matrimoniale, un letto singolo e stufa a legna. Presente un bagno spazioso e luminoso con doccia. Completa la proprietà un giardino privato. Il riscaldamento è totalmente autonomo con radiatori e una comoda stufa a legna. L’elemento prevalente è il legno che crea un ambiente caldo e accogliente, perfetto per un rifugio di montagna dove scappare il weekend. Ottima soluzione per gli amanti della natura, del trekking, degli sport invernali e del relax. Il capoluogo dista 5 minuti di auto mentre a piedi è possibile raggiungere numerosissimi sentieri escursionistici, la pista di sci di fondo e i villaggi di Nex e Tignet dove ammirare la tipica architettura valdostana di un tempo. !! Possibilità di acquistare in blocco entrambi i monolocali e il bilocale in vendita nella villa ad un prezzo UNICO !!

Hai mai sognato di svegliarti con il profumo dei pini, una tazza fumante in mano e lo spettacolo delle Alpi dalla finestra? Con questo grazioso monolocale in stile montano il sogno diventa realtà! Nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, immerso nella natura incontaminata, in posizione tranquilla e soleggiata, si propone un monolocale in porzione di villa indipendente circondata da giardino privato. L’immobile di 40 mq si trova al piano terra ed è composto da un unico ambiente ben organizzato con cucina, tavolo da pranzo, letto matrimoniale e stufa a pellet. Presente un bagno spazioso e luminoso con doccia. Completa la proprietà un giardino privato. Il riscaldamento è totalmente autonomo con radiatori oppure con una comoda stufa a pellet. L’elemento prevalente è il legno che crea un ambiente caldo e accogliente, perfetto per un rifugio di montagna dove scappare il weekend. Ottima soluzione per gli amanti della natura, del trekking, degli sport invernali e del relax. Il capoluogo dista 5 minuti di auto mentre a piedi è possibile raggiungere numerosissimi sentieri escursionistici, la pista di sci di fondo e i villaggi di Nex e Tignet dove ammirare la tipica architettura valdostana di un tempo. !! Possibilità di acquistare in blocco entrambi i monolocali e il bilocale in vendita nella villa ad un prezzo UNICO !!

Se sogni una casa immersa nella natura, circondata da boschi, sentieri e cime innevate, questo accogliente bilocale in stile montano è la soluzione perfetta per te. In frazione Les Toules a Valsavarenche, in una porzione di villa indipendente circondata da un ampio giardino, si propone un accogliente bilocale in stile montano perfetto come seconda casa ma adatto anche come abitazione principale. L’immobile misura 70 mq e si sviluppa su due livelli: -al piano terra è presente un open space con cucina abitabile e salotto. -al piano primo si trova una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone e vista panoramica sulla Valsavarenche, un bagno con vasca e una cameretta con letto matrimoniale e letto singolo. Completa la proprietà un ampio giardino con vista aperta sulle montagne e un comodo ripostiglio nel sottotetto. Il riscaldamento è totalmente autonomo con radiatori oppure con stufa a legna. L’arredamento caldo in stile montano e la posizione tranquilla e soleggiata ne fanno un perfetto rifugio di montagna ottimo per gli amanti della natura e del relax, una casetta confortevole dove rilassarsi dopo una lunga giornata di trekking o di sci. Il capoluogo con i principali servizi dista 5 minuti di auto, a piedi è possibile raggiungere numerosissimi percorsi naturalistici, la pista di sci di fondo e i vicini villaggi di Nex e Tignet dove ammirare la tipica architettura valdostana. !! Possibilità di acquistare in blocco il bilocale e/o entrambi i monolocali in vendita nella villa ad un prezzo UNICO !!

In zona comoda ai servizi, in frazione Champoaz, disponiamo tre fabbricati indipendenti. Il primo fabbricato è di circa 130 mq disposto su più livelli ed è composto al piano seminterrato con locale deposito e cantina., Al piano terreno cucina, due camere, ripostiglio e bagno finestrato. Al primo piano soggiorno, camera e cucina. All'ultimo piano sottotetto. Il secondo fabbricato è di circa 50 mq ed è composto da edificio indipendente su due livelli. Il terzo fabbricato è di circa 50 mq ed è un fienile su due livelli indipendente. Completa la proprietà corte. Possibilità di terreni.

Autentico Rascard nel cuore del Parco Nazionale de l Gran Paradiso Situato a Rovenaud, frazione della Valsavarenche, nel cuore del Parco Nazionale del Gran Paradiso, vendesi rascard del 1787 da ristrutturare ma perfettamente conservato. Il Rascard è una costruzione tipica dell’architettura storica valdostana, la base dell'edificio è in pietra mentre la parte sovrastante è tutta costruita con travi di legno autoctono ad incastro. L’immobile di 120 mq è diviso in due parti speculari con accessi esterni separati ma collegabili internamente in quanto divisi solo da una parete in assi di legno. Entrambi gli ambienti hanno un solaio raggiungibile con scala a pioli e un balcone con vista panoramica sulla valle. Nel piano seminterrato sono presenti due cantine con accesso dall’esterno. Questa costruzione tradizionale rappresenta un’occasione unica per gli amanti ed intenditori dell’architettura storica valdostana, perfetto per coloro che vogliono ristrutturare mantenendo però l’impronta storica dell’edificio che ne è il punto di forza principale. La posizione dell'immobile è molto tranquilla ma comoda, in pochi minuti di auto si raggiunge il capoluogo con i principali servizi e in 40 minuti la città di Aosta. Nel villaggio è presente una panetteria/bar raggiungibile comodamente a piedi e numerosissime escursioni!

Casa semi-indipendente in una zona tranquilla di Gressan, disposta su due livelli, composta da una zona giorno, una camera, un bagno e uno sgabuzzino al piano terra; al primo piano due camere, cucina, soggiorno, un bagno e un balcone.
Il riscaldamento è autonomo a metano.
La proprietà comprende anche un box triplo di 42 mq ed un terreno edificabile adiacente, quest'ultimo venduto a parte: la superficie è di circa 645 mq, l'indice di edificabilità è di 0.20, quindi è possibile realizzare una villa tutta su un piano o su due livelli di massimo 130 mq.
Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 0165771919.

Antico rustico del 1700 Nel tranquillo borgo di Vieyes, lungo la strada che porta a Cogne, vendesi antico rustico del 1700 disposto su più livelli, un’occasione unica per chi cerca un’opportunità di investimento in un immobile di pregio storico dotato di elementi architettonici di rilevanza tipici delle case rurali dell’epoca. Ottimo per creare un’attività ricettiva come un Bed and Breakfast, alloggi per affitti brevi oppure una grande casa per una famiglia numerosa! Lo stabile di quasi 300 mq si sviluppa da cielo a terra su più livelli con ingressi indipendenti tra loro. Al piano terra è presente un primo alloggio bilocale con soffitti tipici a volta, composto da: ingresso con zona giorno, bagno cieco con vasca e una camera con finestra. Al piano primo è presente un secondo grande alloggio, dal quale volendo si potrebbero ricavare due unità abitative, composto da: ingresso con disimpegno, bagno, cantina a volta, ampia zona giorno divisa in due stanze (cucina e salotto) e due camere da letto molto spaziose. All’ultimo piano si accede tramite una rampa dal retro dello stabile che conduce a due spazi separati: il primo è un bilocale composto da zona giorno con cucina abitabile e salotto con camino, bagno e una camera da letto. Il secondo ambiente è un open space con travi a vista una volta utilizzato come fienile. L’altezza del tetto offre la possibilità di creare un piano aggiuntivo. Presente inoltre uno stanzino con accesso dall’esterno ottimo da adibire come locale caldaia. Lo stabile è in buone condizioni nonostante sia datato, è spazioso e luminoso, la peculiarità dell’edificio è data dall’architettura tipica delle case rurali dell’epoca con soffitti a volta, tetto con travi a vista ed elementi di pregio architettonico. Possibilità di acquistare a parte un terreno a pochi passi dall’immobile.

Nel zona bassa del comune di Verrayes, in frazione Cretaz, comoda a tutti i servizi, disponiamo casa indipendente completamente ristrutturata. La casa è disposta con due alloggi indipendenti tra loro. Il primo alloggio è circa 140 mq ed disposto su due livelli. E' composto da ingresso su ampio soggiorno open space con camino a vista, cucina, balcone, bagno finestrato e disimpegno con ulteriore balconcino. Al primo piano troviamo camera matrimoniale, due camerette e bagno anch'esso finestrato. Il secondo alloggio è di circa 90 mq su un unico livello ed è composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e due camere matrimoniali di cui una con uscita sul balcone. Completa la proprietà ampio terrazzo, cortile privato e varie cantine/depositi.

DOUES In frazione Bovier a soli 200mt di distanza dal centro paese, proponiamo rustico libero da tre lati e da cielo terra completo di giardino privato di 160mq. L'edificio, da ristrutturare, si sviluppa su tre livelli complessivi ed ha numerose aperture soprattutto sul lato sud per godere di un'ottima esposizione e vista panoramica. La proprieta' ha messo a disposizione una bozza di progetto che prevede la realizzazione di due alloggi, ciascuna dotata di ingresso indipendente, spazi esterni e posto auto. Il comune di Doues è situato a 1176 metri di altitudine e, grazie alla sua ottimale esposizione a sud, è considerato il terrazzo soleggiato della Valpelline con vista sul Mont Emilius e sulla piana di Aosta. Numerose sono le escursioni estive che permettono di scoprire aspetti di un ambiente naturale ancora intatto: tra le più belle vi sono la salita al Rifugio Champillon posto ideale per l’osservazione delle stelle, e per ammirare un panorama a 360°. La tranquillità e l’ottima esposizione al sole che offre il paese di Doues sono imparagonabili e i soggiorni in famiglia saranno speciali.

ANTEY SAINT ANDRE, frazione Nuarsaz, proponiamo in vendita un grande rustico totalmente da ricostruire. Ha una superficie in pianta di oltre 100mq e originariamente si articolava su due piani. Pertanto si possono ricostruire perlomeno due grandi unità immobiliari o una grande con locali accessori annessi. Il fatto che sia un rustico crollato consente di migliorare la qualità di quanto verrà ricostruito, utilizzando le moderne tecniche ed i materiali con più alte prestazioni, pur mantenendo le qualità architettoniche tipiche delle case di montagna. La posizione è strategica, perché la frazione di Nuarsaz è vicina alla partenza della funivia per Chamois, il capoluogo di Antey è raggiungibile anche a piedi, attraverso una bella passeggiata su strada bianca, mentre Cervinia si trova a soli 16km. Possibilità di acquistare del terreno a pochi passi dal rustico. Il rustico è facilmente cantierabile e accessibile con i mezzi.