Case economiche in vendita in Umbria Pag. 250

MARSCIANO (PG) VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO E VISTA PANORAMICA - GRANDE POTENZIALE Nel cuore della campagna Umbra, nel suggestivo borgo di Compignano, nel comune di Marsciano , proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 504 mq, circondata da un parco privato di quasi 4.000 mq completamente recintato. Una proprietà di rappresentanza, edificata negli anni '60 e successivamente rinnovata negli anni '80, che conserva ancora oggi tutto il fascino delle residenze signorili di un tempo: ambienti generosi, luminosità, solidità costruttiva e una distribuzione degli spazi difficilmente reperibile nelle costruzioni moderne. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra trovano spazio ampi garage, locali accessori e magazzini, ideali sia per esigenze familiari che professionali. Salendo al piano principale , piano terra dal lato ingresso, si viene accolti da una splendida zona giorno caratterizzata da un grande salone con camino al centro, ambienti eleganti e perfetti per ricevere ospiti, una spaziosa cucina, un ampio tinello anch'esso dotato di camino con sedute ai lati, e ulteriori vani con bagno che possono essere facilmente destinati a zona notte, studio professionale o appartamento indipendente. Il piano superiore al quale si accede da una scala importante, ospita il reparto notte principale, composto da tre ampie camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Elemento di assoluto pregio sono i magnifici terrazzi panoramici, dai quali lo sguardo si apre sul centro storico del paese e sul paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. All'esterno la proprietà è immersa in un contesto verde e riservato: un curato giardino arricchito da maestosi lecci, alberi da frutto e una rinomata produzione di asparagi che testimonia la fertilità e la qualità del terreno. La villa necessita di un aggiornamento delle finiture interne e degli elementi estetici, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo. Dal punto di vista strutturale, tuttavia, si presenta solida e ben mantenuta, con caratteristiche costruttive che rappresentano una base eccellente per qualsiasi progetto di valorizzazione. Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli spazi, alla posizione strategica e alla bellezza del contesto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, bed & breakfast, country house o attività turistico-ricettiva. Una dimora autentica, ricca di carattere e potenzialità, dove spazio, natura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.Superficie villa: circa 504 mq Terreno privato: circa 4.000 mq completamente recintati Camere: 3 matrimoniali principali oltre a ulteriori vani utilizzabili come zona notte Bagni: 3 Garage e locali accessori: ampie metrature Classe energetica: da definire Contattaci al +39 393 9067105 per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune proprietà non si raccontano soltanto, si devono vivere. MARSCIANO (PG) STATELY VILLA WITH PRIVATE PARK AND PANORAMIC VIEW - GREAT POTENTIAL In the heart of the Umbrian countryside, in the charming village of Compignano, in the municipality of Marsciano, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 504 square meters, surrounded by a private park of almost 4,000 square meters, fully fenced. This prestigious property, built in the 1960s and subsequently renovated in the 1980s, retains all the charm of the stately homes of yesteryear: generous spaces, light, solid construction, and a layout rarely found in modern buildings. The home is spread over three levels. The ground floor features large garages, utility rooms, and storage rooms, ideal for both family and professional use. Ascending to the main floor, the ground floor from the entrance, you are greeted by a splendid liv

PORZIONE DI CASALE CON TERRENO UMBERTIDE - UMBRIA. In località Niccone, immerso nella tipica campagna della Valtiberina, proponiamo in vendita porzione di antico casale, ex convento risalente al XII secolo. La struttura, precedentemente adibita ad attività ricettiva, è suddivisa in due abitazioni indipendenti, parzialmente ristrutturata e dotata di abitabilità. La porzione in oggetto, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto/camera, bagno ed un ampio salone con soffitto a volte che affaccia nel parco ( Ex Chiesetta ) PIANO PRIMO appartamento con tinello, cucinotto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. PIANO SECONDO quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e la caratteristica torretta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20 x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari con pozzo. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni. Ottima soluzione sia come residenza privata, sia come investimento per essere in parte destinata ad attività ricettiva in uno dei territori più autentici e suggestivi dell’Umbria. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nel suggestivo centro storico di Acquasparta proponiamo in vendita un intero stabile di grande fascino e dalle ampie potenzialità, una soluzione che unisce spazi commerciali e residenziali, ideale sia come investimento che come residenza con attività annessa. Al piano terra si trovano due ampi locali distinti: - il primo, di circa 242 mq, è attualmente locato e ospita un ristorante avviato, garantendo da subito una rendita sicura e continuativa; - il secondo, di circa 250 mq, è libero e pronto per essere valorizzato a seconda delle proprie esigenze, che si tratti di un’attività commerciale, uno spazio espositivo o uno studio professionale. Il primo piano accoglie invece un appartamento in ottime condizioni, progettato per offrire comfort e vivibilità. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. A completare il tutto, un ampio terrazzo perimetrale che regala una piacevole vista sul centro cittadino e rappresenta un vero e proprio prolungamento degli spazi interni, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’appartamento è già dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, caratteristiche che garantiscono efficienza energetica e risparmio sui consumi, oltre a un comfort abitativo moderno e sostenibile. Questa proprietà si distingue per la sua posizione centralissima, a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni storiche e culturali della città. È una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare la praticità di avere spazi commerciali produttivi con la comodità di un’abitazione elegante e pronta all’uso, che può diventare anche un’interessante opportunità per attività ricettive o locazioni turistiche. Un’occasione ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio, solido e versatile, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria.

Il casale "Belveduto" si trova a circa 8 km dai borghi di Castiglione del Lago e di  Panicale e appena si arriva alla proprietà si denota subito l'aspetto autentico di una casa di campagna. Il casale è una porzione di circa 240 mq, disposta su tre livelli, con dependance, un porticato, una piscina ed un bel giardino. Si accede al piano terra della casa  tramite un ingresso indipendente dove troviamo un disimpegno, un caratteristico salone con camino, una cucina, un bagno, ed un locale sottoscala esterno.  Si arriva al piano primo tramite una scala esterna in pietra con una tipica loggia, entrando si accede ad un disimpegno  con un altro ingresso al piano, un salone con camino, una camera ed un bagno. Proseguendo le scale interne si arriva al piano secondo in cui troviamo un appartamento indipendente composto da un soggiorno con cucina, due camere ed un bagno. Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq con una sauna e  una doccia idromassaggio, una piscina di 12,5 x 4,5 mt e profonda 1,50 mt, un bellissimo portico adiacente alla piscina attrezzato per vivere  momenti all'aperto, e un giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, con doppio ingresso,  con impianto di illuminazione e irrigazione programmabile. Il giardino è estremamente curato, con una verde zona relax abbellita con piante ornamentali. La casa  è stata ristrutturata nel 1996, incluso il rifacimento del tetto, ed è stata condotta dal proprietario con estremo gusto e conservando l'aspetto caratteristico del luogo. Le facciate sono in pietra faccia vista, gli infissi in legno. Internamente alcune pareti sono in pietra faccia vista , i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto. Lo stato di manutenzione è sempre stato costante e di buon livello. Nel casale sono presenti tutte le utenze e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica, telefonia con rete internet, antenna satellitare. Dispone di aria condizionata ,il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione funzionante a gpl e da camini e stufe disposti in ogni piano. Viene venduta parzialmente arredata e vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente con alcune piante di ulivo. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, e grazie alla sua versatilità e alla sua divisione interna può essere affittata anche parzialmente. Ubicata in campagna, la casa volge a Nord Ovest, in una location panoramica e intatta dal punto di vista paesaggistico, con vista sulle verdi campagne. La strada di accesso è comoda, non distante dalla strada asfaltata ma non trafficata, i principali servizi distano circa  1,5 Km.  Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano e la Val d'Orcia. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte - Ravenna, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli.

GIOVE - In posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, con una splendida vista sul castello di Giove, proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde e completa di tutti i comfort, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e natura. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello e comprende un soggiorno con cucina in open space e camino, 2 camere da letto ed 1 bagno. Al piano sottostante si apre un ampio salone rustico con 2 caminetti, forno a legna, stufa a pellet, una camera aggiuntiva, una sala hobby e bagno. All’esterno, la proprietà è circondata da 1 ettaro di giardino con ulivi e alberi da frutto, piscina di oltre 100 mq, 2 laghetti ornamentali, campo da bocce, box per cavalli, due porticati, 3 camini esterni ed ulteriore forno a legna. Completano la dotazione pannelli solari, un pozzo, una cisterna ed un impianto di irrigazione automatica a scomparsa. Una soluzione completa e versatile, ideale come residenza principale, casa vacanze o per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare al comfort.

In una splendida zona collinare, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, nella suggestiva località di San Feliciano, villa unifamiliare indipendente di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una spaziosa taverna ideale per momenti di convivialità, uno studio perfetto per lo smart working, un pratico ripostiglio e un bagno. Una raffinata scala a vista, situata nel soggiorno, conduce al piano terra, dedicato alla zona notte: tre ampie camere da letto, di cui due con balcone comunicante, e un elegante bagno. All'esterno, un accogliente portico invita a godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato di circa 800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e un’atmosfera esclusiva. Attualmente in fase di costruzione, la villa offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie a un capitolato di pregio. Il riscaldamento è a scelta tra sistema a pavimento con pompa di calore o radiatori con caldaia a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività assicurano isolamento termico e acustico. Possibilità di installare impianto di condizionamento. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nella natura e a due passi dal lago.

VERNAZZANO – TUORO SUL TRASIMENO - In posizione unica e panoramica con stupenda vista lago, ai piedi della Torre di Vernazzano e nelle vicinanze di Passignano sul Trasimeno proponiamo la vendita di una prestigiosa e rifinita porzione di casale facente parte di un vecchio mulino in pietra. Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 120 mq. Il viale di accesso ha un cancello elettrificato con illuminazione notturna e zona parcheggio auto, delimitato da cipressi e querce. Internamente composto da ampia cucina e zona pranzo, salone, tre camere, due bagni e due camini. Predisposto ampliamento della loggia già autorizzata dal comune. Il terreno , con deposito attrezzi, è ben curato ed è di circa 5.000 mq. in parte a parco ed in parte a uliveto. Nel parco c'è un tavolo in pietra, una stupenda serra antica oltre ad un ruscello e una cascata da acqua piovana. La casa viene venduta semi arredata ed è dotata di impianto internet a parabola + impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è ubicato nel comune di Tuoro sul Trasimeno un bellissimo borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. VERNAZZANO – TUORO SUL TRASIMENO - In a unique and panoramic position with a wonderful lake view, at the foot of the Tower of Vernazzano and near Passignano sul Trasimeno we offer for sale a prestigious and refined portion of a farmhouse that is part of an old stone mill. The farmhouse is spread over three levels for a surface area of ​​over 120 square meters. The access road has an electric gate with night lighting and a car parking area, bordered by cypresses and oaks. Internally composed of a large kitchen and dining area, living room, three bedrooms, two bathrooms and two fireplaces. Predisposed to extend the loggia already authorized by the municipality. The land, with tool shed, is well-kept and is approximately 5,000 square meters, partly park and partly olive grove. In the park there is a stone table, a wonderful ancient greenhouse as well as a stream and a waterfall from rainwater. The house is sold semi-furnished and is equipped with satellite internet system + independent heating system. The property is located in the municipality of Tuoro sul Trasimeno, a beautiful medieval village on the shores of Lake Trasimeno between Umbria and Tuscany.

Rustico con terreno di 11.000 mq ad Assisi Alle pendici del Monte Subasio: un'opportunità autentica nel cuore della natura Un luogo dove il tempo si ferma e il potenziale si apre. Nascosta tra i silenzi e i colori intensi del paesaggio umbro, in una posizione privilegiata nella località Brigolante, questa struttura rappresenta una delle rare possibilità di trasformare un edificio funzionale in un autentico rifugio d'anima o in un progetto imprenditoriale di respiro più ampio. Il contesto: quando la posizione è il primo valore Ci troviamo alle pendici del Monte Subasio, un'area che non ha bisogno di presentazioni per chi conosce davvero l'Umbria. La natura è dominante e generosa. La quiete che si respira è profonda e reale. Qui si vive rallentando, si ascolta il silenzio, si vedono le stagioni cambiare nel modo più vero. Un contesto rurale protetto e affascinante, ma al tempo stesso strategicamente collegato: a pochi minuti d'auto si raggiungono i servizi essenziali, la città di Assisi, e tutte le attrattive turistiche che rendono questa zona tra le più amate e richieste dell'Italia centrale. L'immobile: da annesso agricolo a dimora Oggi è una struttura di 450 mq concepita per ospitare rimesse, magazzini e stoccaggio. Ma il suo futuro può essere molto di più. Grazie alla possibilità concreta di cambio di destinazione d'uso, questo edificio si presta a diventare una civile abitazione o una struttura ricettiva dal forte carattere identitario, magari con una zona living aperta sulla vallata, camere luminose immerse nel verde, una piscina affacciata sull'orizzonte. Non è un semplice annesso: è una tela da dipingere per chi sa vedere oltre il presente. Gli spazi esterni: una proprietà che si estende per 11 ettari Uno dei punti più forti dell'immobile è rappresentato dalla proprietà terriera che lo circonda: circa 11 ettari di terreno, tra verde, bosco, silenzio e cielo. Un'estensione così importante garantisce privacy assoluta, ampio margine per progetti agricoli, residenziali o ricettivi, ma soprattutto il lusso impagabile di vivere o investire in un contesto naturale inalterato. Un potenziale che parla a più target Questa proprietà si rivolge a chi: - Cerca una soluzione esclusiva fuori dal caos, dove realizzare un progetto abitativo su misura; - Vuole investire in una struttura ricettiva di charme, immersa nella quiete e perfettamente posizionata per il turismo lento e culturale; - Desidera un bene agricolo versatile, da integrare magari a un'attività agricola, sportiva o olistica. Perché scegliere questo immobile? - Perché la location è unica: a contatto con la natura, ma vicina ai servizi. - Perché il potenziale è concreto: il cambio d'uso apre strade reali e stimolanti. - Perché l'investimento è intelligente: si acquista oggi una base solida su cui costruire valore vero domani. Lascia che questa opportunità ti venga raccontata dal vivo. Contatta il Team Lancetti al 335 561 7822 per ricevere maggiori informa

House Immobiliare propone in vendita Appartamento con ingresso indipendente di 150mq circa, a pochi minuti da Umbertide, in posizione collinare che offre una vista panoramica e un ambiente tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un soggiorno luminoso dotato di camino, una cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una zona lavanderia. Completa la proprietà un soppalco e un terrazzino abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli spazi comuni includono un giardino e una piscina, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza. Ulteriori info in agenzia Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

In piccola palazzina di sole 5 unità proponiamo in vendita con tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A4: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Completano la proprietà un ampio garage e un portico a uso posto auto.

La Musa è un appartamento di circa 106 mq, disposto su un unico livello al secondo piano di un bel palazzo nel cuore di Orvieto, a due passi dal Duomo. Si compone di ingresso, bagno, lavanderia, una camera matrimoniale, uno studio, zona pranzo, cucina e ampio soggiorno. Pronto da vivere o da mettere a reddito! Stato e rifiniture La proprietà è rifinita con materiali di pregio. I pavimenti sono in parquet. Gli infissi sono in legno e doppio vetro. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano con caldaia autonoma. Utilizzi e potenzialità Una dimora ideale come buen retiro per i weekend e periodi di relax, per tuffarsi nella vista cittadina. Viste le sue finiture di livello e la posizione risulta molto interessante per il settore degli affitti brevi. Ubicazione La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Appartamento Aurora è un appartamento luminoso e confortevole, appena ristrutturato con alti standard qualitativi, ed è perfetto per vivere appieno il centro storico di Orvieto. Con una superficie calpestabile di circa 100 mq, offre la combinazione ideale fra spazio e convivialità, stile e comfort. Stato e rifiniture L'appartamento, appena ristrutturato da un affermato studio di progettazione, presenta tutti i comfort moderni: è dotato di riscaldamento radiante a pavimento con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata, Building Automation per il controllo dell'impianto termico da remoto e termostati per singolo ambiente. Infissi nuovi con doppio vetro ad alte prestazioni termiche. Parquet in rovere in tutto l'appartamento e grès nei bagni. Gli alti soffitti e le grandi finestre garantiscono luminosità e stile. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Utilizzi e potenzialità Di facile accesso e luminoso, questo appartamento è ideale sia come dimora principale sia come seconda casa, anche da inserire nel circuito degli affitti turistici di prestigio, vista la sua centralità e il suo charme. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino alla piazza principale della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto vanta una location ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Autentico stile country per questa deliziosa dimora di fine '800 immersa nella natura e baciata dal sole. Privacy, viste mozzafiato e un pieno di charme per La Marzolina, situata tra Umbria e Lazio. Una casa da amare, perfetta per chi cerca qualcosa dal sapore originale. Stato e rifiniture La costruzione, originaria di fine 1800, è stata ristrutturata nel 2000 nel rispetto delle sue caratteristiche autentiche. Dal cotto antico usato per la pavimentazione alle travi in legno fino ai bamini con cornici in pietra: tutto racconta la storia del casale e lo rende così incantevole. Il giardino attorno alla casa è recintato, illuminato e dotato di un sistema di irrigazione delle siepi. Infissi in metallo e doppi vetri con zanzariere. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità Un luogo dell'anima, dedicato a chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, La Marzolina è ideale come dimora per i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La Marzolina si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 6 km da Castiglione in Teverina (VT), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista appena 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Proponiamo in vendita a Santa Maria Degli Angeli - Assisi (PG) una splendida Casa Indipendente/Terratetto Plurifamiliare ad uso Abitativo con oltre 6 locali e 6 bagni, perfetta per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Con una superficie di 215 mq disposta su 3 livelli, questa proprietà unica è attualmente adibita ad affittacamere di successo da oltre 15 anni, noto come "Camere la Basilica"( sito consultabile https://www.camerelabasilica.it/it/ ) . L'immobile è composto al piano terra da ampio bilocale con doppio ingresso autonomo , soggiorno con angolo cottura e divano letto , camera matrimoniale , bagno con doccia ideale per ospitare fino a 4/5 posti letto. Sempre al piano terra troviamo la Reception che svolge una funzione cruciale nell'accoglienza e nella gestione dei clienti fin dall'arrivo , con il ruolo principale di creare una prima impressione positiva, fornire informazioni utili, gestire le richieste e garantire un'esperienza fluida e piacevole per chi entra nella struttura. Il piano terra è composto da un vano adibito a lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo troviamo la parte principale della struttura di circa mq 125 su un unico livello e composta da ampio corridoio, 5 camere da letto autonome ognuna con il proprio bagno interno e terrazzino ad eccezione della camera " Lilla " che è però una camera tripla con bagno senza terrazzino e della "Verde". Le altre Camere "Pesca " , "Arancio" e "Blu" sono tutte camere matrimoniali con 2 posti letto e bagno privato. La Camera più affasciante è sicuramente "l'Arancio " che affaccia direttamente su via Patrono d' Italia e gode di una bellissima vista sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli . Completa la proprietà una soffitta al grezzo al piano secondo adibita a ripostiglio / magazzino che potrebbe essere oggetto di un progetto di sopraelevazione per ampliare ulteriormente la struttura. "Camere la Basilica " è stato completamente ristrutturato nel 2009/2010. L'immobile situato in posizione centralissima vicino a tutti i servizi principali e a soli 350 mt dalla Stazione Ferroviaria di Santa Maria degli angeli e a 150 mt dalla Basilica è un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico. Attualmente l'immobile è in gestione ed in affitto dal 2018 fino a Novembre 2026 . C'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà usufruendo dei benefici fiscali prima casa essendo catastalmente ed urbanisticamente A/2. "Camere la Basilica" rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Assisi. Ideale anche come investimento . Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.

La Dama è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà di prestigio in centro storico ad Orvieto, pronta da vivere! Posta al primo piano di un palazzo, con facile accesso da un caratteristico androne coperto, si sviluppa su un unico livello per un totale di circa 94 mq calpestabili ed è composto da soggiorno, cucina, due bagni, lavanderia e due camere matrimoniali. Incluso nella vendita anche un ampio magazzino posto accanto al portone di ingresso di circa 22 mq. Stato e rifiniture L'appartamento si presenta in ottimo stato e con finiture di pregio. Completamente ristrutturato nel 2021, presenta pavimenti in legno in tutte le stanze. Nuova anche la cucina di marca, con il suo bel piano in basalto e l'alzatina in maioliche. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, con zanzariere. I soffitti sono in parte in legno e metallo, in parte tutto legno e antichi. La Dama è una rara opportunità in centro storico, curato nel dettaglio e rifinito con cura e materiali di pregio. Servizi e utenze Tutte le princiapli utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo con nuova caldaia a condensazione. Utilizzi e potenzialità Pronto da abitare o da mettere a reddito, questo appartamento si presta a diversi utilizzi visti gli spazi, il carattere e la sua posizione. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, in posizione riservata e centrale al tempo stesso. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante, dal Lazio alla Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Questo casale in pietra si trova all'interno del residence "Le Ginestre", in un contesto tranquillo e panoramico, ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. Il casale è formato da due unità attualmente collegate e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 195 mq. E’ composto al piano terra da due cucine, due soggiorni molto ampi con camino a legna tipico ed un bagno. Salendo al piano primo troviamo quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà lo spazioso giardino privato che circonda il casale a 360°, una gemma per gli amanti del verde e della campagna. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione e ha finiture di ottima qualità; gode di un bellissimo parco e di una piscina condominiale oltre che di un custode in loco, disponibile ogni giorno. La strada di accesso è tutta asfaltata, fatta eccezione per gli ultimi 600 metri di strada bianca, ma in ottime condizioni. Questa proprietà è tipica della campagna umbra, molto caratteristica, l'ideale per gli amanti della natura e dell'arte. La proprietà è in una zona immersa nel verde e panoramica oltre che suggestiva tra le bellissime colline umbre. Si trova nel comune di Piegaro, i primi servizi si trovano a pochi minuti di macchina e inoltre non è lontano dai più importanti centri storici di Umbria e Toscana, come Perugia (30 km), il Lago Trasimeno (25 km), Chiusi ( 20 km), Orvieto (50 km) e Città della Pieve (15 km).

Immersa nella pace dell'Umbria, questa proprietà di campagna restaurata ti offre un rifugio dove la privacy si unisce alla vicinanza al lago e ai servizi essenziali. L’edificio storico, con le sue finiture curate e spazi interni funzionali, trasmette il fascino autentico della tradizione umbra. Potrai immergerti nella natura circostante, godendo di oltre 4000,00 mq di terreno privato, vivendo un’atmosfera di raffinata tranquillità ideale per progetti di vita e relax a contatto con l’eredità culturale del territorio. Stato e rifiniture La proprietà, con ultima ristrutturazione nel 2012, si presenta in uno stato di conservazione solido e curato, con finiture che uniscono dettagli classici a elementi funzionali e tradizionali. Le pavimentazioni interne, caratterizzate da cotto tradizionale, conservano un'eleganza sobria e una piacevole continuità estetica, accompagnate da serramenti in legno con vetri doppi, che assicurano isolamento e funzionalità. Le porte interne, solide e dal design semplice, rispettano l’armonia degli spazi, contribuendo a un flusso equilibrato e razionale. In sintesi, l’intervento di restauro ha lasciato invariato lo stile e la qualità dei materiali originali, introducendo elementi di efficienza e finiture di buon livello, conferendo alla proprietà un fascino storico equilibrato a un comfort moderno, mantenendo un alto livello di manutenzione ordinaria e straordinaria. Servizi e utenze Gli impianti sono revisionati e ultimati nel 2012. Il sistema di fognatura è stato revisionato e aggiornato da più di cinque anni, assicurando un corretto smaltimento delle acque reflue. L’edificio dispone di fornitura di acqua, gas ed energia elettrica con reti efficienti e autonome. La connessione internet e le predisposizioni per la TV sono presenti, garantendo la completa fruibilità dei servizi digitali. Tra i servizi di sicurezza, è disponibile un sistema di telecamere con gestione da remoto Utilizzi e potenzialità La posizione garantisce ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione, permettendo un facile accesso alle zone circostanti e ai centri di interesse culturale della regione Umbria. Si può realizzare una piscina. Esiste un progetto autorizzato per il rifacimento della loggia d'ingresso al piano primo per realizzare uno spazio esterno dove poter fare dei pranzi deliziosi. Un luogo perfetto anche per meditare di fronte ad una cascata unica nel torrente che costeggia la proprietà in cui nella fase invernale l'acqua cadenzo crea una atmosfera invidiabile. Ubicazione La zona è caratterizzata da un clima soleggiato e da un ambiente privato, arricchito dalla presenza di sentieri rurali e strade asfaltate o sterrate di breve percorrenza, meno di 500 metri, che facilitano l’accesso mantenendo l’intimità del contesto. Qui, hai la possibilità di vivere immerso in un ambiente naturale di straordinaria bellezza e in un contesto prestigioso, ricco di storia e di elementi paesaggistici esclusivi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è concessa in piena titolarità, garantendoti il possesso completo e illimitato del bene immobile. Il venditore è un privato, assicurando una trattativa diretta e trasparente. Esiste una servitù privata per la linea fognaria privata che insiste su terreno di proprietà del confinante a favore della parte venditrice per la quale la manutenzione è condivisa. Servitù di passaggio trascritta da parte della confinante su strada privata della parte venditrice solo per emergenze di manutenzione al proprio fabbricato in aderenza, la manutenzione a carico della parte venditrice. Esistono due pozzi di cui uno è al confine in comproprietà con il confinante

Nelle immediate vicinanze del suggestivo Castello di Montignano, a soli 15 minuti da Todi, proponiamo in vendita un elegante casale inserito in un caratteristico borghetto composto da soli tre casali. La soluzione, in perfette condizioni e recentemente ristrutturata internamente, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 310 mq, suddivisi in due unità immobiliari, ideali sia come residenza principale e per ospiti. Completa la proprietà un ampio giardino di oltre 2.000 mq, perfetto per godere della tranquillità e del paesaggio umbro, oltre a un posto auto riservato nell’area comune e a una suggestiva cantina scavata nella roccia, ideale per la conservazione di vini e prodotti tipici locali. La posizione è particolarmente favorevole: immersa nella quiete della campagna, ma mai isolata, a soli 70 minuti da Roma. Un luogo ideale per trascorrere weekend e vacanze in pieno relax, con la possibilità di vivere appieno la natura circostante. Gli amanti dei cavalli troveranno in zona un ambiente ideale, grazie alla presenza di molti appassionati e di un maneggio nelle vicinanze. Un’opportunità unica per vivere l’Umbria autentica in un contesto esclusivo e di charme. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel cuore delle verdi colline tuderti, immersa nella quiete della natura incontaminata e a pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Izzalini, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà di rara bellezza, ideale per chi desidera realizzare una residenza di prestigio o una struttura ricettiva di charme. La proprietà si estende su circa 24 ettari di terreno, suddivisi tra seminativo e bosco, offrendo un contesto di assoluta privacy e un paesaggio di straordinario fascino, dove i colori e i profumi della campagna umbra accompagnano ogni stagione dell’anno. All’interno del terreno si trova un antico casale completamente da recuperare e ristrutturare, composto da un corpo principale di ca 270 mq, un annesso di circa 80 mq e la possibilità di usufruire di un ampliamento di ulteriori 100 mq, per una superficie edificabile complessiva di circa 450 mq. Un’opportunità unica per dare vita a una dimora esclusiva, capace di coniugare il fascino dell’architettura rurale umbra con il comfort e le esigenze dell’abitare contemporaneo. A rendere questa proprietà ancora più rara e prestigiosa è la presenza di un lago artificiale privato, un elemento di grande valore paesaggistico che impreziosisce il contesto, creando scorci suggestivi e un’atmosfera di assoluto relax. La posizione dominante garantisce massima riservatezza, totale tranquillità e una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline umbre, regalando tramonti spettacolari e un contatto autentico con la natura. Una soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi è alla ricerca di un luogo esclusivo dove realizzare una residenza privata di prestigio, un relais di lusso, un agriturismo di alto livello o una tenuta immersa nella bellezza senza tempo dell’Umbria. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Villa Le Balze è un’elegante dimora di campagna. Si trova in Umbria a pochi km da Todi. Posta alla sommità di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. Tutt’intorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo i crinali verdeggianti dei Monti Martani. Austera e imponente è una villa d’importanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. Internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali. Caratteristiche Villa Le Balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato. - A piano terra si trova la prima unità abitativa indipendente (di 195 mq). Si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. E una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. - Il piano primo ospita invece la seconda unità abitativa (di 105 mq) composta di cucina (anch’essa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. - Nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino. Esterni Villa Le Balze dispone di un’area esterna ampia (3.000 mq) ampia e completamente recintata. Nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. Nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante d’alto fusto dov'è possibile costruire una piscina. Uso e destinazioni Villa Le balze è un’ottima soluzione abitativa. Si trova in una zona famosa e molto amata da un'élite internazionale. Un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di un’elegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. Per ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni, si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. Distanze Villa Le Balze è molto vicina a Todi che dista solo pochi km e non lontana da tutte le principali città dell’Umbria. Massa Martana dista 6 km, Montefalco 17 km, Terni 25 km, Perugia 38 km. Il casello di Roma Nord è ad un’ora di macchina.

Terni - In prestigioso complesso residenziale, disponiamo di villa unifamiliare dislocata su un unico livello con giardino privato di Mq. 2000 circa arricchito da ulivi. L'ingresso con patio e camino conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e soppalco panoramico. La zona notte è composta da tre camere, di cui una con bagno privato e un'altra con soppalco relax, oltre a un secondo bagno. Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, irrigazione, cisterna per acqua piovana e predisposizione all'allarme per offrire il massimo del confort. Completano la proprietà due posti auto coperti. Classe energetica in fase di rilascio. PER INFO: RESP. SETTORE IMPRESA MARTINA MOSCA TEL. 0744-420041 - 393-9823303 m.mosca@media-re.com Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: A

ZONA PILA MEGAVILLA DI 600MQ.CON PARCO DI 3500MQ Zona Pila Mega Villa di circa 600 mq distribuita su tre livelli con due accessi indipendenti ottima anche sia per una famiglia numerosa che divisa come bifamiliare, il numero totale dei locali quasi impossibile catalogarli al piano terra abbiamo immensi saloni adibiti sia a taverna, che ad abitazione con cucina camino e forno multiplo oltre a tre bagni, camere singole e matrimoniali, complete di riscaldamento a zone ed in quasi tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatore, all'entrata del piano terra vi è un immenso patio che da sul giardino ove insistono pini e alberi di alto fusto molto belli che nelle giornate afose d'estate sembra di vivere in un mondo da favola, sempre a lato del piano terra troviamo un immenso garage di circa 100mq, mentre sul reto una grande cantina. Al piano primo al quale si può accedere sia attraverso una scala a chiocciola che dall'esterno come ingresso indipendente ove insiste un immenso lastricato che da accesso ad un locale aperto e coperto ove vi è un camino ed un magnifico forno x potersi sbizzarrire a cucinare all'aperto per cene con una quantità indefinita di amici, da questo lasticato si accede appunto all'appartamento in modo autonomo ove troviamo immensi saloni vari bagni ed un umero non ben precisato di camere e ripostigli oltra ad un mega terrazzo coperto e panoramicissimo che l'occhio si perde tra il verde dei pini del parco, da qui si accede al piano superiore ad una altrettanto grande mansarda che chiamarla mansarda è quasi un peccato perchè è abitabilissima anche questa dotata di tutti gli impianti per una regolare vivibilità ove anche qui oltre a saloni, studi camere e bagni vi è un'altro abbastanza grande terrazzo. a completare il tutto come detto vi sono circa 3500mq di terreno circostante per info classimmobiliare. TEL.3388303315

Zona Pila Mega Villa di circa 600 mq distribuita su tre livelli con due accessi indipendenti ottima anche sia per una famiglia numerosa che divisa come bifamiliare, il numero totale dei locali quasi impossibile catalogarli al piano terra abbiamo immensi saloni adibiti sia a taverna, che ad abitazione con cucina camino e forno multiplo oltre a tre bagni, camere singole e matrimoniali, complete di riscaldamento a zone ed in quasi tutti gli ambienti sono dotati di climatizzatore, all'entrata del piano terra vi è un immenso patio che da sul giardino ove insistono pini e alberi di alto fusto molto belli che nelle giornate afose d'estate sembra di vivere in un mondo da favola, sempre a lato del piano terra troviamo un immenso garage di circa 100mq, mentre sul reto una grande cantina. Al piano primo al quale si può accedere sia attraverso una scala a chiocciola che dall'esterno come ingresso indipendente ove insiste un immenso lastricato che da accesso ad un locale aperto e coperto ove vi è un camino ed un magnifico forno x potersi sbizzarrire a cucinare all'aperto per cene con una quantità indefinita di amici, da questo lastricato si accede appunto all'appartamento in modo autonomo ove troviamo immensi saloni vari bagni ed un numero non ben precisato di camere e ripostigli oltra ad un mega terrazzo coperto e panoramicissimo che l'occhio si perde tra il verde dei pini del parco, da qui si accede al piano superiore ad una altrettanto grande mansarda che chiamarla mansarda è quasi un peccato perchè è abitabilissima anche questa dotata di tutti gli impianti per una regolare vivibilità ove anche qui oltre a saloni, studi camere e bagni vi è un' altro abbastanza grande terrazzo. a completare il tutto come detto vi sono circa 3500mq di terreno circostante per info classimmobiliare.

Nel bellissimo borgo di Lugnano in Teverina, considerato uno dei più belli d'Italia, in posizione strategica per la visita delle più belle città d'arte dell'Umbria e distante soltanto 10 Km dall'uscita di Attigliano sull'autostrada A1 (Roma dista soltanto 80Km), vendiamo immobile unico nel suo genere, palazzo storico finemente ristrutturato e caratterizzato da una posizione dove la vista ed il panorama sono predominanti ed esclusivi. L'immobile è così composto: al piano terra troviamo un ampio garage e grandi locali, di cui uno con un enorme camino posto al centro di una parete, che possono essere adibiti ad attività commerciali o residenziale.Nella parte interna troviamo delle cantine ed una grande legnaia. Il tutto per una metratura di oltre 200 mq con vari ingressi sulla via principale, pavimenti in cotto e soffitti a volta con pianelle in cotto. Al piano primo si accede all'immobile grazie ad una breve scalinata che culmina con un cortile di circa 100 mq dove si trova un pozzo per la raccolta delle acque pluviali, il tutto completamente recintato dalle mura storiche. Dal corridoio centrale si accede sulla destra ad una grande cucina abitabile, luminosa e con un bellissimo camino ad angolo. A sinistra un salotto anch'esso con un camino e grandi finestre che guardano sul cortile interno.Nel salotto c'è una porta che introduce ad un ripostiglio. La zona giorno termina con una grande sala da pranzo luminosissima con finestre che scoprono il panorama unico. Alla zona notte si accede attraverso un altro corridoio dove si trovano due spaziosissime e luminose camere matrimoniali sempre con affaccio incantevole ed un bagno ampio e luminoso. Tutti gli infissi interni sono in castagno massiccio mentre i pavimenti sono in cotto e piastrelloni in graniglia lucido; sia gli infissi che i pavimenti sono originali.

Appartamento Storico con Giardino di 80 mq Privato nel Centro di Terni**