Casa indipendente in Vendita, Marsciano

Descrizione

MARSCIANO (PG) VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO E VISTA PANORAMICA - GRANDE POTENZIALE
Nel cuore della campagna Umbra, nel suggestivo borgo di Compignano, nel comune di Marsciano , proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 504 mq, circondata da un parco privato di quasi 4.000 mq completamente recintato.
Una proprietà di rappresentanza, edificata negli anni '60 e successivamente rinnovata negli anni '80, che conserva ancora oggi tutto il fascino delle residenze signorili di un tempo: ambienti generosi, luminosità, solidità costruttiva e una distribuzione degli spazi difficilmente reperibile nelle costruzioni moderne.
L'abitazione si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra trovano spazio ampi garage, locali accessori e magazzini, ideali sia per esigenze familiari che professionali. Salendo al piano principale , piano terra dal lato ingresso, si viene accolti da una splendida zona giorno caratterizzata da un grande salone con camino al centro, ambienti eleganti e perfetti per ricevere ospiti, una spaziosa cucina, un ampio tinello anch'esso dotato di camino con sedute ai lati, e ulteriori vani con bagno che possono essere facilmente destinati a zona notte, studio professionale o appartamento indipendente.
Il piano superiore al quale si accede da una scala importante, ospita il reparto notte principale, composto da tre ampie camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia.
Elemento di assoluto pregio sono i magnifici terrazzi panoramici, dai quali lo sguardo si apre sul centro storico del paese e sul paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione.
All'esterno la proprietà è immersa in un contesto verde e riservato: un curato giardino arricchito da maestosi lecci, alberi da frutto e una rinomata produzione di asparagi che testimonia la fertilità e la qualità del terreno.
La villa necessita di un aggiornamento delle finiture interne e degli elementi estetici, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo. Dal punto di vista strutturale, tuttavia, si presenta solida e ben mantenuta, con caratteristiche costruttive che rappresentano una base eccellente per qualsiasi progetto di valorizzazione.
Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli spazi, alla posizione strategica e alla bellezza del contesto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, bed & breakfast, country house o attività turistico-ricettiva.
Una dimora autentica, ricca di carattere e potenzialità, dove spazio, natura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.Superficie villa: circa 504 mq
Terreno privato: circa 4.000 mq completamente recintati
Camere: 3 matrimoniali principali oltre a ulteriori vani utilizzabili come zona notte
Bagni: 3
Garage e locali accessori: ampie metrature
Classe energetica: da definire
Contattaci al +*** per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune proprietà non si raccontano soltanto, si devono vivere.
MARSCIANO (PG) STATELY VILLA WITH PRIVATE PARK AND PANORAMIC VIEW - GREAT POTENTIAL
In the heart of the Umbrian countryside, in the charming village of Compignano, in the municipality of Marsciano, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 504 square meters, surrounded by a private park of almost 4,000 square meters, fully fenced.
This prestigious property, built in the 1960s and subsequently renovated in the 1980s, retains all the charm of the stately homes of yesteryear: generous spaces, light, solid construction, and a layout rarely found in modern buildings.
The home is spread over three levels. The ground floor features large garages, utility rooms, and storage rooms, ideal for both family and professional use. Ascending to the main floor, the ground floor from the entrance, you are greeted by a splendid liv