Case economiche in vendita in Umbria Pag. 249

Il panorama che si gode da questa villa è tra i più suggestivi dell’Umbria: lo sguardo si apre sull’intera valle umbra, da Spoleto fino a Perugia, con le montagne a fare da cornice. Una vista ampia e luminosa che accompagna la casa in ogni momento della giornata. Costruita a metà degli anni ’90, la villa si presenta in condizioni impeccabili: è sempre stata abitata dalla famiglia che l’ha realizzata e negli anni è stata curata, migliorata e mantenuta con grande attenzione. Dal punto di vista energetico la casa è ben isolata grazie al cappotto interno alla muratura. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a nocciolino, con la possibilità di utilizzare anche il gas; nella zona giorno è presente inoltre un termocamino. La casa è dotata di climatizzazione di recente installazione e di pannelli solari per la produzione di acqua calda. L’abitazione si sviluppa su più livelli collegati da una comoda scala interna. Il piano principale, di circa 130 mq, ospita un’ampia zona giorno molto luminosa che si apre su un grande terrazzo coperto e panoramico, perfetto per vivere gli spazi esterni e godere della vista. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano superiore si trova un grande ambiente di circa 35 mq con bagno e un secondo terrazzo panoramico: uno spazio ideale come sala hobby, studio oppure come piccolo appartamento per gli ospiti. Completa la proprietà un piano seminterrato con lavanderia, bagno e garage, oltre a un portico di circa 40 mq e ulteriori spazi al grezzo che offrono interessanti possibilità di sviluppo, come la realizzazione di un ulteriore appartamento o l’ampliamento della parte abitativa. La proprietà è interamente recintata e dotata di cancello automatico. Il terreno che circonda la villa è arricchito da circa quaranta ulivi, che contribuiscono a creare quell’atmosfera autentica e tipica delle colline umbre. Il borgo di Montefalco, nel cuore verde dell’Umbria, domina le colline che si affacciano sulla valle del Clitunno e regala viste spettacolari su alcuni dei centri storici più affascinanti della regione, come Assisi, Spello, Bevagna, Trevi e Spoleto. Il paese è celebre per la produzione del prestigioso Sagrantino di Montefalco ed è una meta molto apprezzata per il perfetto equilibrio tra arte, storia e tradizione enogastronomica. Pur mantenendo un’atmosfera tranquilla e rilassata, Montefalco offre tutti i principali servizi: scuole, supermercati, ristoranti tipici, negozi artigianali, uffici postali e bancari. La posizione è inoltre molto comoda: Foligno dista circa 15 minuti in auto, mentre Spoleto e Assisi sono raggiungibili in meno di 30 minuti. Perugia e l’Aeroporto Internazionale dell Umbria San Francesco d Assisi si trovano a circa 40 minuti.

Casale completamente ristrutturato a pochi minuti da Cascia. DISTANZE: Cascia: 5.8 km Norcia: 19 Km Spoleto: 48 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 94 Km Aeroporto Ancona Raffaello Sanzio: 177 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km POSIZIONE: La proprietà è situata nel Comune di Cascia. Conosciuto in tutto il mondo per la meravigliosa Basilica di Santa Rita, questo borgo conserva perfettamente la sua storia tra reperti archeologici, monumenti e testimonianze epigrafiche. Meta religiosa per molti fedeli, Cascia è anche e soprattutto una cittadina dove poter entrare a pieno contatto con la natura: la sua posizione infatti, nel cuore della Valnerina, consente di effettuare itinerari naturalistici e sportivi come ad esempio trekking e rafting sul torrente Corno. Lasciando Cascia e seguendo la strada attigua si arriva a Roccaporena, città nativa di Santa Rita, mentre, spostandoci di qualche Km, si arriva a Norcia, Castelluccio di Norcia e Spoleto. DESCRIZIONE: La proprietà, della superficie di 390 mq, si sviluppa su due livelli: -PIANO TERRA: salone, cucina, bagno, 3 camere matrimoniali e studio -PIANO SEMINTERRATO: ampi fondi. ESTERNI: È possibile acquistare con trattativa a parte 20 ettari di terreno IMPIANTI: Il casale è dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Ci313 - Abitazione singola formata da due appartamenti con giardino e annessi DESCRIZIONE: Al confine tra Umbria e Toscana, abitazione singola divisa in due appartamenti indipendenti. Al piano terra troviamo il primo appartamento di circa 70 mq composto da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; garage di circa 40 mq e cantina di circa 35 mq. Al piano primo il secondo appartamento con accesso privato tramite la scala esterna, di circa 140 mq composto da ingresso, soggiorno con camino e ampio terrazzo, cucina con accesso al terrazzo, due camere matrimoniali, camera matrimoniale con bagno en-suite, bagno con vasca e ripostiglio. Al piano secondo vi è una soffitta praticabile. A completare la proprietà giardino piantumato e un ulteriore terreno circostante di circa 1600 mq su cui insistono annessi in muratura per un totale di circa 65 mq e garage in legno di circa 90 mq. Posizione tranquilla e panoramica. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Porto, a circa 10 km da Castiglione del Lago, a circa 4 km Gioiella dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercato, ufficio postale ,farmacia, ambulatori medici e bar, a circa 15 km da Chiusi 25 km da Città della pieve e 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Immerso nella campagna eugubina, VENDESI splendido casale in pietra ristrutturato con vista panoramica e scoperto privato. La proprietà è posizionata a circa 1,5 km dalla strada statale della Contessa ed a soli 10 minuti in auto dal centro di Gubbio, famosa e antica città medievale umbra, celebre per la sua architettura storica ben conservata, le tradizioni millenarie come la Corsa dei Ceri, e la sua posizione suggestiva alle pendici del Monte Ingino. Villa ideale per locazioni brevi oppure per attività agrituristiche, composta da 6 camere matrimoniali con bagni en suite, una sala da pranzo con cucina open space, predisposizione impiantistica per piscina e locali spa e terreno di pertinenza di circa 10 ettari ad uso seminativo e boschivo. Per raggiungere il casale si percorre circa 1,5 km di strada di campagna in buona condizione di manutenzione fino a raggiungere la location dominante rispetto alla valle sottostante. Il casale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed ospita diverse unità con accessi indipendenti. L'attuale configurazione del layout ben si presta all'utilizzo come struttura ricettiva. Gli alloggi sono disposti sui due livelli superiori e sono dotati di ingressi riservati posti su un piazzale sul retro per quelli al piano superiore e verso la vista panoramica per quelli al piano inferiore. Al secondo livello seminterrato troviamo il locale tecnico ed un ampio vano ad uso cantina. Il layout interno può essere facilmente modificato a seconda delle necessità del compratore in modo da ricavare differenti soluzioni abitative. Tutte le stanze principali sono caratterizzate da pavimentazione a spina di pesce e soffitti con travi a vista.

A pochi chilometri da Todi e vicino al Santuario dell'Amore Misericordioso di Collevalenza, proponiamo in vendita un Casale in pietra in posizione riservata ma non troppo isolata, con bellissima vista sulle campagne umbre. L’immobile, valorizzato dall’anima rustica degli elementi architettonici tipici locali, come le imponenti travi e le pianelle ad abbellire i soffitti, è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 240 mq. Troviamo al piano terra la zona giorno, composta da un ampio ingresso che disimpegna il generoso soggiorno dal pratico bagno di servizio finestrato con doccia, dalla luminosa sala da pranzo e dalla grande cucina abitabile con mobilio in legno chiaro e piani di lavoro e penisola in muratura. La cucina è direttamente comunicante con una comoda dispensa ed una zona lavanderia. Nota unica, nel living è presente una caratteristica stufa a legna in maiolica, con meraviglioso rivestimento in ceramica smaltata di uno scintillante verde bottiglia. Dalla sala da pranzo si accede direttamente all’ampio portico di 40 mq, che offre una soluzione ideale per vivere l’esterno con tutta comodità, al riparo da sole o intemperie. La zona camino/barbecue permette conviviali pranzi, cene e grigliate all’aria aperta. Salendo invece al piano primo si trova la zona notte, composta da: una camera da letto matrimoniale con guardaroba, bagno en suite ed affaccio su una fantastica veranda di 10 mq con vista a perdita d’occhio sui campi ed i Monti Martani all’orizzonte; un’altra camera matrimoniale con bagno en suite; una terza matrimoniale con guardaroba e bagno contiguo; una quarta matrimoniale, sempre con bagno immediatamente adiacente. Si ha quindi a disposizione su questo livello un totale di ben quattro camere matrimoniali e quattro bagni, oltre ad un ampio ripostiglio che può essere utilizzato anche come studio o come camera extra provvisoria. Il casale è dotato di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a GPL e di allaccio all’acqua comunale. L’impiantistica è posizionata in un comodo locale tecnico attiguo alla lavanderia, ma con pratico accesso diretto dall’esterno. A completare la proprietà è presente un terreno di circa 5000 mq, dotato di oltre 50 ulivi. Questo offre spazio a sufficienza per un esteso giardino e magari per costruire una piscina e/o un campo da tennis. Ottima posizione: tranquilla, non isolata, a circa 1 km dal paese di Collevalenza e 10 minuti da Todi. Ben collegata con la superstrada E45 (3 km), che consente di raggiungere Perugia e il suo aeroporto in 30 minuti. Orvieto, Spoleto ed Assisi sono tutti raggiungibili in 40 minuti; Roma (140 km) dista un’ora e mezza, i suoi aeroporti (Ciampino e Fiumicino) meno di due ore.

Splendida Villetta completa di arredamento

Sei alla ricerca di un'abitazione moderna in classe energetica A, spaziosa e pronta per essere vissuta, in un contesto tranquillo e riservato? Questa splendida villetta a schiera, costruita nel 2007 e in ottime condizioni, è la soluzione che fa per te.

Caratteristiche principali:

Piano terra: Troviamo una luminosa e ampia zona giorno con presenza di caminetto, una cucina indipendente e abitabile, un bagno e due camera da letto.

Piano primo: La zona notte, perfetta per garantire la massima privacy e tranquillità è composta dalla camera padronale con cabina armadio e bagno. Sono inoltre presenti tre ampi terrazzi abitabili.

Piano seminterrato di circa 180 mq (-1): Un'ampia e accogliente taverna arredata con la seconda cucina, ideale per cene con amici o come spazio ricreativo, oltre a tre locali aggiuntivi che possono essere utilizzati come camere o ufficio. Presente anche una comoda lavanderia e ulteriore zona plurifunzione.

Spazi esterni: La proprietà include un giardino privato su tre lati, perfetto per momenti di relax all'aperto. Non mancano un portico e una tettoia per un posto auto coperto, oltre a un ulteriore posto auto riservato proprio di fronte all'ingresso.

Posizione e contesto: La villetta si trova all'interno di un villaggio composto da altre proprietà, un'area residenziale riservata e ottimamente servita. L'ingresso è sicuro grazie a un cancello automatizzato, che garantisce tranquillità e privacy.

Questa villetta unisce il comfort di spazi interni ben distribuiti a un'area esterna curata e funzionale, il tutto in un contesto signorile e protetto. Riscaldamento a pavimento sia caldo che freddo con centrale termica a pompa di calore.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Attico in Vendita in Via Roma a Bastia Umbra - Vista Panoramica e Comfort Moderno Scopri questo splendido attico libero su quattro lati, situato nel cuore di Bastia, unico nel suo genere. Con una superficie complessiva di 148 mq, l'immobile offre un soggiorno accogliente caratterizzato da ampie vetrate che inondano l'ambiente di luce naturale. La cucina, completamente attrezzata e dotata di camino, è perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Le tre camere da letto garantiscono spazio e privacy, mentre i due bagni offrono comfort per tutta la famiglia. Ogni stanza ha accesso diretto a un terrazzo coperto di 200 mq, ideale per godere di momenti di relax con vista panoramica sulla città di Assisi. Al piano superiore, una scala a chiocciola in legno conduce a un vano mansardato versatile, perfetto come sala hobby o quarta camera. Questo attico è dotato di tutti i comfort moderni: aria condizionata, parquet nel soggiorno e nella zona notte, sistema di allarme e zanzariere. La lavanderia e i ripostigli aggiungono funzionalità all'immobile, mentre il garage doppio di 70 mq al piano seminterrato offre ulteriore comodità. Situato al secondo piano, l'edificio è accessibile anche a persone con mobilità ridotta grazie all'ascensore. Con un orientamento che abbraccia Nord, Sud, Est e Ovest, ogni angolo dell'attico è illuminato dal sole durante tutto il giorno. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo dove comfort e bellezza si incontrano!

ESCLUSIVO APPARTAMENTO IN VILLA Perugia – Ponte Valleceppi, Via Adige 10 In un elegante contesto residenziale riservato e completamente recintato, proponiamo in vendita una proprietà di rara reperibilità: un prestigioso appartamento in villa di circa 235 mq, sviluppato interamente su un unico livello, inserito in un edificio composto da sole tre unità abitative. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2005 con particolare attenzione alla qualità costruttiva e ai dettagli, dando vita ad un'abitazione dal carattere esclusivo, impreziosita da arredi fissi e boiserie realizzati su misura in legno pregiato, pavimentazioni di alto livello e finiture senza compromessi. L'abitazione occupa il piano primo, servito da ascensore, e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Il cuore della casa è rappresentato da uno straordinario soggiorno di rappresentanza, caratterizzato da camino, zona conversazione e sala da pranzo, ideale per accogliere ospiti e vivere la quotidianità con il massimo comfort. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa la zona giorno insieme ad uno studio dedicato e ad un bagno di servizio finestrato. La zona notte ospita tre camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato finestrato, oltre ad un secondo bagno anch'esso finestrato. Due ampi terrazzi privati rappresentano una naturale estensione degli spazi interni e permettono di vivere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. A completare questa importante proprietà troviamo un locale esclusivo al piano seminterrato attualmente adibito a palestra privata, ideale per chi desidera allenarsi comodamente all'interno della propria abitazione, oltre ad un grande garage automatizzato di circa 100 mq, capace di ospitare fino a quattro autovetture, moto, biciclette e ulteriori spazi destinati a deposito o hobby. Il grande giardino e il piazzale condominiale, perfettamente curati, valorizzano ulteriormente il contesto, garantendo privacy, sicurezza e qualità abitativa. Dotazioni e finiture - Appartamento di circa 235 mq su unico livello - Piano primo servito da ascensore - Sole 3 unità abitative - Ingresso indipendente - Ampio soggiorno di rappresentanza con camino - Cucina abitabile - Studio - 3 camere matrimoniali - Cabina armadio - 3 bagni complessivi, tutti finestrati - 2 terrazzi privati - Riscaldamento a pavimento - Aria condizionata - Caldaia autonoma - Finiture di pregio - Arredi fissi in legno massello realizzati su misura - Locale palestra privato - Garage automatizzato di circa 100 mq per 4 auto - Giardino e piazzale condominiali - Proprietà completamente recintata - Posizione strategica L'immobile si trova in Via Adige 10, nel cuore di Ponte Valleceppi, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e per la presenza di tutti i principali servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacia, banca, scuole, bar, ristoranti e pizzerie, oltre all'accesso rapido alla E45 e alla superstrada Perugia-Bettolle, che consente collegamenti veloci con il centro storico di Perugia, la zona ospedaliera e le principali direttrici regionali. Una residenza che unisce prestigio, comfort e funzionalità Questa proprietà rappresenta una proposta unica per chi è alla ricerca di una casa di rappresentanza, pronta da abitare, caratterizzata da ampie metrature, elevata qualità costruttiva e spazi accessori difficilmente reperibili sul mercato, come la palestra privata e il garage da quattro auto. Una soluzione esclusiva, pensata per chi desidera vivere il comfort di una villa mantenendo la praticità di un appartamento di alto livello.

MARSCIANO (PG) VILLA SIGNORILE CON PARCO PRIVATO E VISTA PANORAMICA - GRANDE POTENZIALE Nel cuore della campagna Umbra, nel suggestivo borgo di Compignano, nel comune di Marsciano , proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente di circa 504 mq, circondata da un parco privato di quasi 4.000 mq completamente recintato. Una proprietà di rappresentanza, edificata negli anni '60 e successivamente rinnovata negli anni '80, che conserva ancora oggi tutto il fascino delle residenze signorili di un tempo: ambienti generosi, luminosità, solidità costruttiva e una distribuzione degli spazi difficilmente reperibile nelle costruzioni moderne. L'abitazione si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra trovano spazio ampi garage, locali accessori e magazzini, ideali sia per esigenze familiari che professionali. Salendo al piano principale , piano terra dal lato ingresso, si viene accolti da una splendida zona giorno caratterizzata da un grande salone con camino al centro, ambienti eleganti e perfetti per ricevere ospiti, una spaziosa cucina, un ampio tinello anch'esso dotato di camino con sedute ai lati, e ulteriori vani con bagno che possono essere facilmente destinati a zona notte, studio professionale o appartamento indipendente. Il piano superiore al quale si accede da una scala importante, ospita il reparto notte principale, composto da tre ampie camere matrimoniali e due bagni, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Elemento di assoluto pregio sono i magnifici terrazzi panoramici, dai quali lo sguardo si apre sul centro storico del paese e sul paesaggio circostante, regalando scorci di rara bellezza in ogni stagione. All'esterno la proprietà è immersa in un contesto verde e riservato: un curato giardino arricchito da maestosi lecci, alberi da frutto e una rinomata produzione di asparagi che testimonia la fertilità e la qualità del terreno. La villa necessita di un aggiornamento delle finiture interne e degli elementi estetici, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il gusto contemporaneo. Dal punto di vista strutturale, tuttavia, si presenta solida e ben mantenuta, con caratteristiche costruttive che rappresentano una base eccellente per qualsiasi progetto di valorizzazione. Grazie alle dimensioni, alla disposizione degli spazi, alla posizione strategica e alla bellezza del contesto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme, bed & breakfast, country house o attività turistico-ricettiva. Una dimora autentica, ricca di carattere e potenzialità, dove spazio, natura e qualità della vita si incontrano in perfetto equilibrio.Superficie villa: circa 504 mq Terreno privato: circa 4.000 mq completamente recintati Camere: 3 matrimoniali principali oltre a ulteriori vani utilizzabili come zona notte Bagni: 3 Garage e locali accessori: ampie metrature Classe energetica: da definire Contattaci al +39 393 9067105 per maggiori informazioni o per prenotare una visita: alcune proprietà non si raccontano soltanto, si devono vivere. MARSCIANO (PG) STATELY VILLA WITH PRIVATE PARK AND PANORAMIC VIEW - GREAT POTENTIAL In the heart of the Umbrian countryside, in the charming village of Compignano, in the municipality of Marsciano, we offer for sale a prestigious detached villa of approximately 504 square meters, surrounded by a private park of almost 4,000 square meters, fully fenced. This prestigious property, built in the 1960s and subsequently renovated in the 1980s, retains all the charm of the stately homes of yesteryear: generous spaces, light, solid construction, and a layout rarely found in modern buildings. The home is spread over three levels. The ground floor features large garages, utility rooms, and storage rooms, ideal for both family and professional use. Ascending to the main floor, the ground floor from the entrance, you are greeted by a splendid liv

PORZIONE DI CASALE CON TERRENO UMBERTIDE - UMBRIA. In località Niccone, immerso nella tipica campagna della Valtiberina, proponiamo in vendita porzione di antico casale, ex convento risalente al XII secolo. La struttura, precedentemente adibita ad attività ricettiva, è suddivisa in due abitazioni indipendenti, parzialmente ristrutturata e dotata di abitabilità. La porzione in oggetto, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA ingresso, soggiorno con cucina a vista, salotto/camera, bagno ed un ampio salone con soffitto a volte che affaccia nel parco ( Ex Chiesetta ) PIANO PRIMO appartamento con tinello, cucinotto, camera matrimoniale, disimpegno e bagno. PIANO SECONDO quattro camere matrimoniali, disimpegno, bagno e la caratteristica torretta. La proprietà è circondata da un parco con alberi secolari dove è stata realizzata la piscina attrezzata di metri 20 x12 in comproprietà con l'altra porzione del casale. Di proprietà esclusiva, annessi e terreni agricoli di circa 6 ettari con pozzo. Possibilità di acquistare l'immobile senza i terreni. Ottima soluzione sia come residenza privata, sia come investimento per essere in parte destinata ad attività ricettiva in uno dei territori più autentici e suggestivi dell’Umbria. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Nel suggestivo centro storico di Acquasparta proponiamo in vendita un intero stabile di grande fascino e dalle ampie potenzialità, una soluzione che unisce spazi commerciali e residenziali, ideale sia come investimento che come residenza con attività annessa. Al piano terra si trovano due ampi locali distinti: - il primo, di circa 242 mq, è attualmente locato e ospita un ristorante avviato, garantendo da subito una rendita sicura e continuativa; - il secondo, di circa 250 mq, è libero e pronto per essere valorizzato a seconda delle proprie esigenze, che si tratti di un’attività commerciale, uno spazio espositivo o uno studio professionale. Il primo piano accoglie invece un appartamento in ottime condizioni, progettato per offrire comfort e vivibilità. L’abitazione è composta da un luminoso soggiorno, una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto ben distribuite e due bagni finestrati. A completare il tutto, un ampio terrazzo perimetrale che regala una piacevole vista sul centro cittadino e rappresenta un vero e proprio prolungamento degli spazi interni, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto. L’appartamento è già dotato di impianto fotovoltaico e pompa di calore, caratteristiche che garantiscono efficienza energetica e risparmio sui consumi, oltre a un comfort abitativo moderno e sostenibile. Questa proprietà si distingue per la sua posizione centralissima, a pochi passi dai principali servizi e dalle attrazioni storiche e culturali della città. È una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare la praticità di avere spazi commerciali produttivi con la comodità di un’abitazione elegante e pronta all’uso, che può diventare anche un’interessante opportunità per attività ricettive o locazioni turistiche. Un’occasione ideale per chi desidera investire in un immobile di pregio, solido e versatile, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici dell’Umbria.

Il casale "Belveduto" si trova a circa 8 km dai borghi di Castiglione del Lago e di  Panicale e appena si arriva alla proprietà si denota subito l'aspetto autentico di una casa di campagna. Il casale è una porzione di circa 240 mq, disposta su tre livelli, con dependance, un porticato, una piscina ed un bel giardino. Si accede al piano terra della casa  tramite un ingresso indipendente dove troviamo un disimpegno, un caratteristico salone con camino, una cucina, un bagno, ed un locale sottoscala esterno.  Si arriva al piano primo tramite una scala esterna in pietra con una tipica loggia, entrando si accede ad un disimpegno  con un altro ingresso al piano, un salone con camino, una camera ed un bagno. Proseguendo le scale interne si arriva al piano secondo in cui troviamo un appartamento indipendente composto da un soggiorno con cucina, due camere ed un bagno. Completano la proprietà una dependance di circa 25 mq con una sauna e  una doccia idromassaggio, una piscina di 12,5 x 4,5 mt e profonda 1,50 mt, un bellissimo portico adiacente alla piscina attrezzato per vivere  momenti all'aperto, e un giardino di circa 1.000 mq completamente recintato, con doppio ingresso,  con impianto di illuminazione e irrigazione programmabile. Il giardino è estremamente curato, con una verde zona relax abbellita con piante ornamentali. La casa  è stata ristrutturata nel 1996, incluso il rifacimento del tetto, ed è stata condotta dal proprietario con estremo gusto e conservando l'aspetto caratteristico del luogo. Le facciate sono in pietra faccia vista, gli infissi in legno. Internamente alcune pareti sono in pietra faccia vista , i solai con travature di castagno e tavelle tipiche in cotto. Lo stato di manutenzione è sempre stato costante e di buon livello. Nel casale sono presenti tutte le utenze e regolarmente allacciate alle reti nazionali o comunali quali acquedotto, energia elettrica, telefonia con rete internet, antenna satellitare. Dispone di aria condizionata ,il riscaldamento è garantito da una caldaia a condensazione funzionante a gpl e da camini e stufe disposti in ogni piano. Viene venduta parzialmente arredata e vi è la possibilità di acquistare un terreno adiacente con alcune piante di ulivo. La proprietà può essere utilizzata come prima casa, o come seconda casa, e grazie alla sua versatilità e alla sua divisione interna può essere affittata anche parzialmente. Ubicata in campagna, la casa volge a Nord Ovest, in una location panoramica e intatta dal punto di vista paesaggistico, con vista sulle verdi campagne. La strada di accesso è comoda, non distante dalla strada asfaltata ma non trafficata, i principali servizi distano circa  1,5 Km.  Nelle vicinanze si possono visitare i borghi che circondano il Lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano e la Val d'Orcia. A 30 km troviamo Perugia e il suo aeroporto, la superstrada Orte - Ravenna, a 17 km la Città di Chiusi con la stazione ferroviaria sulla direttrice Milano-Roma-Napoli e con l'autostrada A1 Milano-Roma-Napoli.

GIOVE - In posizione riservata ma comoda a tutti i servizi, con una splendida vista sul castello di Giove, proponiamo in vendita una villa singola immersa nel verde e completa di tutti i comfort, perfetta per chi cerca ampi spazi, indipendenza e natura. L’abitazione principale si sviluppa su un unico livello e comprende un soggiorno con cucina in open space e camino, 2 camere da letto ed 1 bagno. Al piano sottostante si apre un ampio salone rustico con 2 caminetti, forno a legna, stufa a pellet, una camera aggiuntiva, una sala hobby e bagno. All’esterno, la proprietà è circondata da 1 ettaro di giardino con ulivi e alberi da frutto, piscina di oltre 100 mq, 2 laghetti ornamentali, campo da bocce, box per cavalli, due porticati, 3 camini esterni ed ulteriore forno a legna. Completano la dotazione pannelli solari, un pozzo, una cisterna ed un impianto di irrigazione automatica a scomparsa. Una soluzione completa e versatile, ideale come residenza principale, casa vacanze o per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare al comfort.

In una splendida zona collinare, a pochi passi dal lago e dai principali servizi, nella suggestiva località di San Feliciano, villa unifamiliare indipendente di circa 170 mq, immersa nella tranquillità e nel verde. L’abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. Al piano seminterrato, troviamo un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino, una spaziosa taverna ideale per momenti di convivialità, uno studio perfetto per lo smart working, un pratico ripostiglio e un bagno. Una raffinata scala a vista, situata nel soggiorno, conduce al piano terra, dedicato alla zona notte: tre ampie camere da letto, di cui due con balcone comunicante, e un elegante bagno. All'esterno, un accogliente portico invita a godere di momenti di relax all’aria aperta, mentre il giardino privato di circa 800 mq circonda la proprietà, garantendo privacy e un’atmosfera esclusiva. Attualmente in fase di costruzione, la villa offre ampie possibilità di personalizzazione, grazie a un capitolato di pregio. Il riscaldamento è a scelta tra sistema a pavimento con pompa di calore o radiatori con caldaia a condensazione, garantendo comfort ed efficienza energetica. Gli infissi in legno con vetrocamera a bassa emissività assicurano isolamento termico e acustico. Possibilità di installare impianto di condizionamento. Un'opportunità unica per chi desidera una casa moderna, immersa nella natura e a due passi dal lago.

VERNAZZANO – TUORO SUL TRASIMENO - In posizione unica e panoramica con stupenda vista lago, ai piedi della Torre di Vernazzano e nelle vicinanze di Passignano sul Trasimeno proponiamo la vendita di una prestigiosa e rifinita porzione di casale facente parte di un vecchio mulino in pietra. Il casale si sviluppa su tre livelli per una superficie di oltre 120 mq. Il viale di accesso ha un cancello elettrificato con illuminazione notturna e zona parcheggio auto, delimitato da cipressi e querce. Internamente composto da ampia cucina e zona pranzo, salone, tre camere, due bagni e due camini. Predisposto ampliamento della loggia già autorizzata dal comune. Il terreno , con deposito attrezzi, è ben curato ed è di circa 5.000 mq. in parte a parco ed in parte a uliveto. Nel parco c'è un tavolo in pietra, una stupenda serra antica oltre ad un ruscello e una cascata da acqua piovana. La casa viene venduta semi arredata ed è dotata di impianto internet a parabola + impianto di riscaldamento autonomo. L'immobile è ubicato nel comune di Tuoro sul Trasimeno un bellissimo borgo medievale sulle rive del Lago Trasimeno a cavallo tra l'Umbria e la Toscana. VERNAZZANO – TUORO SUL TRASIMENO - In a unique and panoramic position with a wonderful lake view, at the foot of the Tower of Vernazzano and near Passignano sul Trasimeno we offer for sale a prestigious and refined portion of a farmhouse that is part of an old stone mill. The farmhouse is spread over three levels for a surface area of ​​over 120 square meters. The access road has an electric gate with night lighting and a car parking area, bordered by cypresses and oaks. Internally composed of a large kitchen and dining area, living room, three bedrooms, two bathrooms and two fireplaces. Predisposed to extend the loggia already authorized by the municipality. The land, with tool shed, is well-kept and is approximately 5,000 square meters, partly park and partly olive grove. In the park there is a stone table, a wonderful ancient greenhouse as well as a stream and a waterfall from rainwater. The house is sold semi-furnished and is equipped with satellite internet system + independent heating system. The property is located in the municipality of Tuoro sul Trasimeno, a beautiful medieval village on the shores of Lake Trasimeno between Umbria and Tuscany.

Rustico con terreno di 11.000 mq ad Assisi Alle pendici del Monte Subasio: un'opportunità autentica nel cuore della natura Un luogo dove il tempo si ferma e il potenziale si apre. Nascosta tra i silenzi e i colori intensi del paesaggio umbro, in una posizione privilegiata nella località Brigolante, questa struttura rappresenta una delle rare possibilità di trasformare un edificio funzionale in un autentico rifugio d'anima o in un progetto imprenditoriale di respiro più ampio. Il contesto: quando la posizione è il primo valore Ci troviamo alle pendici del Monte Subasio, un'area che non ha bisogno di presentazioni per chi conosce davvero l'Umbria. La natura è dominante e generosa. La quiete che si respira è profonda e reale. Qui si vive rallentando, si ascolta il silenzio, si vedono le stagioni cambiare nel modo più vero. Un contesto rurale protetto e affascinante, ma al tempo stesso strategicamente collegato: a pochi minuti d'auto si raggiungono i servizi essenziali, la città di Assisi, e tutte le attrattive turistiche che rendono questa zona tra le più amate e richieste dell'Italia centrale. L'immobile: da annesso agricolo a dimora Oggi è una struttura di 450 mq concepita per ospitare rimesse, magazzini e stoccaggio. Ma il suo futuro può essere molto di più. Grazie alla possibilità concreta di cambio di destinazione d'uso, questo edificio si presta a diventare una civile abitazione o una struttura ricettiva dal forte carattere identitario, magari con una zona living aperta sulla vallata, camere luminose immerse nel verde, una piscina affacciata sull'orizzonte. Non è un semplice annesso: è una tela da dipingere per chi sa vedere oltre il presente. Gli spazi esterni: una proprietà che si estende per 11 ettari Uno dei punti più forti dell'immobile è rappresentato dalla proprietà terriera che lo circonda: circa 11 ettari di terreno, tra verde, bosco, silenzio e cielo. Un'estensione così importante garantisce privacy assoluta, ampio margine per progetti agricoli, residenziali o ricettivi, ma soprattutto il lusso impagabile di vivere o investire in un contesto naturale inalterato. Un potenziale che parla a più target Questa proprietà si rivolge a chi: - Cerca una soluzione esclusiva fuori dal caos, dove realizzare un progetto abitativo su misura; - Vuole investire in una struttura ricettiva di charme, immersa nella quiete e perfettamente posizionata per il turismo lento e culturale; - Desidera un bene agricolo versatile, da integrare magari a un'attività agricola, sportiva o olistica. Perché scegliere questo immobile? - Perché la location è unica: a contatto con la natura, ma vicina ai servizi. - Perché il potenziale è concreto: il cambio d'uso apre strade reali e stimolanti. - Perché l'investimento è intelligente: si acquista oggi una base solida su cui costruire valore vero domani. Lascia che questa opportunità ti venga raccontata dal vivo. Contatta il Team Lancetti al 335 561 7822 per ricevere maggiori informa

House Immobiliare propone in vendita Appartamento con ingresso indipendente di 150mq circa, a pochi minuti da Umbertide, in posizione collinare che offre una vista panoramica e un ambiente tranquillo. L'immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con un soggiorno luminoso dotato di camino, una cucina separata, tre camere da letto, tre bagni e una zona lavanderia. Completa la proprietà un soppalco e un terrazzino abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli spazi comuni includono un giardino e una piscina, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo indipendenza. Ulteriori info in agenzia Ulteriori informazioni in agenzia. Sede di Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Tel. 075/3280244 www.houseimmobiliare.info info@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 e Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A

In piccola palazzina di sole 5 unità proponiamo in vendita con tre camere con giardino o grande terrazzo. Tutti gli appartamenti hanno garage e posto auto esclusivo. Dotata di ascensore. Capitolato di altissima qualità: Caratteristiche Principali: Classe Energetica A4: Questo edificio è stato progettato e costruito con tecniche costruttive innovative per garantire un'elevata efficienza energetica, contribuendo a ridurre i consumi ei costi energetici. Ogni appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Completano la proprietà un ampio garage e un portico a uso posto auto.

Autentico stile country per questa deliziosa dimora di fine '800 immersa nella natura e baciata dal sole. Privacy, viste mozzafiato e un pieno di charme per La Marzolina, situata tra Umbria e Lazio. Una casa da amare, perfetta per chi cerca qualcosa dal sapore originale. Stato e rifiniture La costruzione, originaria di fine 1800, è stata ristrutturata nel 2000 nel rispetto delle sue caratteristiche autentiche. Dal cotto antico usato per la pavimentazione alle travi in legno fino ai bamini con cornici in pietra: tutto racconta la storia del casale e lo rende così incantevole. Il giardino attorno alla casa è recintato, illuminato e dotato di un sistema di irrigazione delle siepi. Infissi in metallo e doppi vetri con zanzariere. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. L'approviggionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale. Il riscaldamento è a GPL. Utilizzi e potenzialità Un luogo dell'anima, dedicato a chi cerca la tranquillità e il contatto con la natura, La Marzolina è ideale come dimora per i fine settimana o per le vacanze estive, come pure per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. Ubicazione La Marzolina si trova nella zona di confine fra Lazio ed Umbria, a circa 6 km da Castiglione in Teverina (VT), dove si trovano ristoranti e i principali servizi. Il casello A1 di Orvieto dista appena 12 km, così come la stazione ferroviaria. Dalla proprietà si possono raggungere facilmente le principali destinazioni turistiche, come il lago di Bolsena e Civita di Bagnoregio. Si può inoltre andare alla scoperta di percorsi per mountain bike o dedicarsi alla scoperta dei vini locali nelle vicine aziende vitivinicole. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Appartamento Aurora è un appartamento luminoso e confortevole, appena ristrutturato con alti standard qualitativi, ed è perfetto per vivere appieno il centro storico di Orvieto. Con una superficie calpestabile di circa 100 mq, offre la combinazione ideale fra spazio e convivialità, stile e comfort. Stato e rifiniture L'appartamento, appena ristrutturato da un affermato studio di progettazione, presenta tutti i comfort moderni: è dotato di riscaldamento radiante a pavimento con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata, Building Automation per il controllo dell'impianto termico da remoto e termostati per singolo ambiente. Infissi nuovi con doppio vetro ad alte prestazioni termiche. Parquet in rovere in tutto l'appartamento e grès nei bagni. Gli alti soffitti e le grandi finestre garantiscono luminosità e stile. Servizi e utenze Le principali utenze sono attive e funzionanti. Utilizzi e potenzialità Di facile accesso e luminoso, questo appartamento è ideale sia come dimora principale sia come seconda casa, anche da inserire nel circuito degli affitti turistici di prestigio, vista la sua centralità e il suo charme. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, vicino alla piazza principale della città. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto vanta una location ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Proponiamo in vendita a Santa Maria Degli Angeli - Assisi (PG) una splendida Casa Indipendente/Terratetto Plurifamiliare ad uso Abitativo con oltre 6 locali e 6 bagni, perfetta per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità. Con una superficie di 215 mq disposta su 3 livelli, questa proprietà unica è attualmente adibita ad affittacamere di successo da oltre 15 anni, noto come "Camere la Basilica"( sito consultabile https://www.camerelabasilica.it/it/ ) . L'immobile è composto al piano terra da ampio bilocale con doppio ingresso autonomo , soggiorno con angolo cottura e divano letto , camera matrimoniale , bagno con doccia ideale per ospitare fino a 4/5 posti letto. Sempre al piano terra troviamo la Reception che svolge una funzione cruciale nell'accoglienza e nella gestione dei clienti fin dall'arrivo , con il ruolo principale di creare una prima impressione positiva, fornire informazioni utili, gestire le richieste e garantire un'esperienza fluida e piacevole per chi entra nella struttura. Il piano terra è composto da un vano adibito a lavanderia e locale tecnico. Salendo al piano primo troviamo la parte principale della struttura di circa mq 125 su un unico livello e composta da ampio corridoio, 5 camere da letto autonome ognuna con il proprio bagno interno e terrazzino ad eccezione della camera " Lilla " che è però una camera tripla con bagno senza terrazzino e della "Verde". Le altre Camere "Pesca " , "Arancio" e "Blu" sono tutte camere matrimoniali con 2 posti letto e bagno privato. La Camera più affasciante è sicuramente "l'Arancio " che affaccia direttamente su via Patrono d' Italia e gode di una bellissima vista sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli . Completa la proprietà una soffitta al grezzo al piano secondo adibita a ripostiglio / magazzino che potrebbe essere oggetto di un progetto di sopraelevazione per ampliare ulteriormente la struttura. "Camere la Basilica " è stato completamente ristrutturato nel 2009/2010. L'immobile situato in posizione centralissima vicino a tutti i servizi principali e a soli 350 mt dalla Stazione Ferroviaria di Santa Maria degli angeli e a 150 mt dalla Basilica è un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico. Attualmente l'immobile è in gestione ed in affitto dal 2018 fino a Novembre 2026 . C'è la possibilità di acquistare l'intera proprietà usufruendo dei benefici fiscali prima casa essendo catastalmente ed urbanisticamente A/2. "Camere la Basilica" rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Assisi. Ideale anche come investimento . Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a questa straordinaria proprietà.

La Musa è un appartamento di circa 106 mq, disposto su un unico livello al secondo piano di un bel palazzo nel cuore di Orvieto, a due passi dal Duomo. Si compone di ingresso, bagno, lavanderia, una camera matrimoniale, uno studio, zona pranzo, cucina e ampio soggiorno. Pronto da vivere o da mettere a reddito! Stato e rifiniture La proprietà è rifinita con materiali di pregio. I pavimenti sono in parquet. Gli infissi sono in legno e doppio vetro. Servizi e utenze Le principali utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano con caldaia autonoma. Utilizzi e potenzialità Una dimora ideale come buen retiro per i weekend e periodi di relax, per tuffarsi nella vista cittadina. Viste le sue finiture di livello e la posizione risulta molto interessante per il settore degli affitti brevi. Ubicazione La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Orvieto. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, raggiungibile tramite Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto si pone come punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche.

Questo casale in pietra si trova all'interno del residence "Le Ginestre", in un contesto tranquillo e panoramico, ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. Il casale è formato da due unità attualmente collegate e si sviluppa su due livelli per un totale di circa 195 mq. E’ composto al piano terra da due cucine, due soggiorni molto ampi con camino a legna tipico ed un bagno. Salendo al piano primo troviamo quattro camere da letto e tre bagni. Completa la proprietà lo spazioso giardino privato che circonda il casale a 360°, una gemma per gli amanti del verde e della campagna. La proprietà è stata oggetto di una recente ristrutturazione e ha finiture di ottima qualità; gode di un bellissimo parco e di una piscina condominiale oltre che di un custode in loco, disponibile ogni giorno. La strada di accesso è tutta asfaltata, fatta eccezione per gli ultimi 600 metri di strada bianca, ma in ottime condizioni. Questa proprietà è tipica della campagna umbra, molto caratteristica, l'ideale per gli amanti della natura e dell'arte. La proprietà è in una zona immersa nel verde e panoramica oltre che suggestiva tra le bellissime colline umbre. Si trova nel comune di Piegaro, i primi servizi si trovano a pochi minuti di macchina e inoltre non è lontano dai più importanti centri storici di Umbria e Toscana, come Perugia (30 km), il Lago Trasimeno (25 km), Chiusi ( 20 km), Orvieto (50 km) e Città della Pieve (15 km).

La Dama è la soluzione ideale per chi cerca una proprietà di prestigio in centro storico ad Orvieto, pronta da vivere! Posta al primo piano di un palazzo, con facile accesso da un caratteristico androne coperto, si sviluppa su un unico livello per un totale di circa 94 mq calpestabili ed è composto da soggiorno, cucina, due bagni, lavanderia e due camere matrimoniali. Incluso nella vendita anche un ampio magazzino posto accanto al portone di ingresso di circa 22 mq. Stato e rifiniture L'appartamento si presenta in ottimo stato e con finiture di pregio. Completamente ristrutturato nel 2021, presenta pavimenti in legno in tutte le stanze. Nuova anche la cucina di marca, con il suo bel piano in basalto e l'alzatina in maioliche. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, con zanzariere. I soffitti sono in parte in legno e metallo, in parte tutto legno e antichi. La Dama è una rara opportunità in centro storico, curato nel dettaglio e rifinito con cura e materiali di pregio. Servizi e utenze Tutte le princiapli utenze sono collegate e funzionanti. Riscaldamento a metano autonomo con nuova caldaia a condensazione. Utilizzi e potenzialità Pronto da abitare o da mettere a reddito, questo appartamento si presta a diversi utilizzi visti gli spazi, il carattere e la sua posizione. Ubicazione L'appartamento si trova nel centro storico di Orvieto, in posizione riservata e centrale al tempo stesso. Il casello autostradale A1 dista circa 5 km dal centro storico, come pure la stazione ferroviaria, connessa alla Rupe tramite la Funicolare. La città è ricca di servizi e attività culturali in ogni momento dell'anno. Grazie alla sua vicinanza a Roma (circa 1 ora) e Firenze (circa 2 ore), Orvieto è il punto ideale in cui vivere e da cui partire alla scoperta del meraviglioso territorio circostante, dal Lazio alla Toscana. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche.

Immersa nella pace dell'Umbria, questa proprietà di campagna restaurata ti offre un rifugio dove la privacy si unisce alla vicinanza al lago e ai servizi essenziali. L’edificio storico, con le sue finiture curate e spazi interni funzionali, trasmette il fascino autentico della tradizione umbra. Potrai immergerti nella natura circostante, godendo di oltre 4000,00 mq di terreno privato, vivendo un’atmosfera di raffinata tranquillità ideale per progetti di vita e relax a contatto con l’eredità culturale del territorio. Stato e rifiniture La proprietà, con ultima ristrutturazione nel 2012, si presenta in uno stato di conservazione solido e curato, con finiture che uniscono dettagli classici a elementi funzionali e tradizionali. Le pavimentazioni interne, caratterizzate da cotto tradizionale, conservano un'eleganza sobria e una piacevole continuità estetica, accompagnate da serramenti in legno con vetri doppi, che assicurano isolamento e funzionalità. Le porte interne, solide e dal design semplice, rispettano l’armonia degli spazi, contribuendo a un flusso equilibrato e razionale. In sintesi, l’intervento di restauro ha lasciato invariato lo stile e la qualità dei materiali originali, introducendo elementi di efficienza e finiture di buon livello, conferendo alla proprietà un fascino storico equilibrato a un comfort moderno, mantenendo un alto livello di manutenzione ordinaria e straordinaria. Servizi e utenze Gli impianti sono revisionati e ultimati nel 2012. Il sistema di fognatura è stato revisionato e aggiornato da più di cinque anni, assicurando un corretto smaltimento delle acque reflue. L’edificio dispone di fornitura di acqua, gas ed energia elettrica con reti efficienti e autonome. La connessione internet e le predisposizioni per la TV sono presenti, garantendo la completa fruibilità dei servizi digitali. Tra i servizi di sicurezza, è disponibile un sistema di telecamere con gestione da remoto Utilizzi e potenzialità La posizione garantisce ottimi collegamenti con le principali vie di comunicazione, permettendo un facile accesso alle zone circostanti e ai centri di interesse culturale della regione Umbria. Si può realizzare una piscina. Esiste un progetto autorizzato per il rifacimento della loggia d'ingresso al piano primo per realizzare uno spazio esterno dove poter fare dei pranzi deliziosi. Un luogo perfetto anche per meditare di fronte ad una cascata unica nel torrente che costeggia la proprietà in cui nella fase invernale l'acqua cadenzo crea una atmosfera invidiabile. Ubicazione La zona è caratterizzata da un clima soleggiato e da un ambiente privato, arricchito dalla presenza di sentieri rurali e strade asfaltate o sterrate di breve percorrenza, meno di 500 metri, che facilitano l’accesso mantenendo l’intimità del contesto. Qui, hai la possibilità di vivere immerso in un ambiente naturale di straordinaria bellezza e in un contesto prestigioso, ricco di storia e di elementi paesaggistici esclusivi. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è concessa in piena titolarità, garantendoti il possesso completo e illimitato del bene immobile. Il venditore è un privato, assicurando una trattativa diretta e trasparente. Esiste una servitù privata per la linea fognaria privata che insiste su terreno di proprietà del confinante a favore della parte venditrice per la quale la manutenzione è condivisa. Servitù di passaggio trascritta da parte della confinante su strada privata della parte venditrice solo per emergenze di manutenzione al proprio fabbricato in aderenza, la manutenzione a carico della parte venditrice. Esistono due pozzi di cui uno è al confine in comproprietà con il confinante