Case con giardino in vendita in Umbria Pag. 69

Nel cuore del centro storico di Orvieto, in una posizione tranquilla e riservata affacciata su orti e giardini, proponiamo in vendita questo appartamento con giardino privato e locale rimessa, a pochi passi dai principali servizi e dal cuore della cittadina. L’immobile si trova al primo piano di un caratteristico palazzetto composto da sole due unità abitative in tutto (entrambe disponibili alla vendita) e ha una superficie di circa 80 mq. L’appartamento attualmente  si compone di ingresso, soggiorno luminoso, cucina separata con camino, due camere da letto e un bagno. Dal soggiorno si accede a un balcone che conduce, sulla destra, a un piccolo magazzino finestrato e, sulla sinistra, tramite una breve rampa di scale, al giardino privato di circa 50 mq, uno prezioso e raro spazio verde nel contesto del centro storico. La proprietà infatti dispone di un secondo ingresso indipendente dal retro, da una via più stretta, direttamente sul giardino. Dal giardino si accede ad un locale autorimessa utilizzabile secondo le proprie esigenze. Il tetto del palazzetto è in buone condizioni, mentre l’appartamento necessita nel complesso di interventi di ristrutturazione interni. La proprietà si distingue per la posizione centrale ma silenziosa, per la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze e soprattutto per il giardino privato, un elemento di grande valore che migliora significativamente la qualità della vita. Una soluzione ideale per chi cerca il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi esterni e tranquillità. (in vendita tramite la nostra agenzia anche l'appartamento al piano superiore con terrazze, garage e soffitta) Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci: piacerecasa@gmail.com +39 333 7177775

Nella frazione di Cantalupo, tra le splendide cittadine di Bevagna e Cannara, si propone in vendita una casa indipendente di ampia metratura ideale per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La proprietà è composta da tre unità immobiliari, rendendola ideale per due famiglie o per chi desidera avviare un'attività di ospitalità. L'immobile è circondato da un ampio giardino di ca 800 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto o per accogliere gli ospiti in un ambiente tranquillo e riservato. Un magazzino di 54 mq offre ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio o attività creative. La struttura, in alcuni tratti, conserva il fascino delle costruzioni d'epoca, come la loggia, che attende di essere valorizzata per esprimere tutto il suo potenziale. La posizione strategica offre la tranquillità della campagna umbra, pur essendo vicino ai principali servizi, rendendo questa proprietà una scelta versatile e funzionale.

GUBBIO (PG) - fraz. NERBISCI Proponiamo in vendita in una zona immersa nel verde delle campagne di Gubbio, un'abitazione con ingresso indipendente pronta fin da subito. La casa offre ampi spazi: ingresso, sala da pranzo con camino, soggiorno con parquet e balconcino e bagno. Al piano superiore tre camere da letto balconate. E' inoltre presente una soffitta esclusiva. Al piano terra cantina esclusiva pertinenziale. A garantire ulteriore libertà e privacy, completa la proprietà un ampio giardino pertinenziale esclusivo della proprietà.

CASTIGLIONE DEL LAGO (PG): Pozzuolo Umbro; Casa singola di 400 mq circa su tre livelli, suddivisa in due unità abitative, composta da: Piano terra – garage doppio di 100 mq circa con due accessi carrabili indipendenti e locale tecnico. Piano primo –Appartamento indipendente di 150 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazza, sala da pranzo con cucinotto e terrazza, due camere matrimoniali di cui una con terrazza, cameretta con terrazza, bagno con doccia; Piano second–Appartamento indipendente di 150 mq circa con ingresso, ampio soggiorno con camino e terrazza , sala da pranzo con cucinotto e terrazza,due camere matrimoniale di cui una con terrazza, cameretta con terrazza, bagno con doccia; La proprietà comprende soffitta e giardino privato di 600 mq totalmente recintato con doppio accesso carrabile. Posizione centrali, a pochi passi da tutti i principali servizi. Classe Energetica: G

Nel comune di Castiglione del Lago, in posizione riservata e panoramica tra le dolci colline che circondano il Lago di Chiusi, si propone in vendita un autentico casale in mattoni rossi, tipici del luogo, immerso nella quiete della campagna umbra. La proprietà, della superficie di circa 180 mq oltre a 30 mq di cantine, è circondata da circa 16.000 mq di terreno privato che comprendono un vigneto produttivo e un uliveto con circa 110 piante, offrendo la possibilità di produrre direttamente vino e olio e di vivere appieno l’autenticità del paesaggio rurale. L’accesso alla casa avviene attraverso un porticato ben curato che introduce in uno scenografico soggiorno: un ambiente di oltre 60 mq caldo e accogliente dominato dal camino in pietra, dal tradizionale forno a legna e ampie vetrate che affacciano sul giardino. La spaziosa cucina si trova nel cuore della casa: un ambiente abitabile, ben organizzato e arricchito da un comodo ripostiglio. Sempre al piano terra è presente una ulteriore stanza che oggi ospita una spaziosa lavanderia e può essere convertita in camera da letto. La zona notte, al piano primo, ospita una camera padronale con bagno en suite e terrazzo panoramico affacciato sul verde circostante, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e pensati per garantire comfort e privacy. Scendendo al piano seminterrato si trovano quattro locali ad uso cantina e una suggestiva grotta naturale, ambienti ideali per la conservazione di vino e olio. Il terreno che circonda il casale, esteso per oltre un ettaro e mezzo, ospita vigneto e uliveto, oltre a spazi aperti e panoramici che consentono la realizzazione di una piscina o di ulteriori aree relax, valorizzando ulteriormente la proprietà. L’insieme rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come casa vacanze, in un contesto paesaggistico di grande bellezza al confine tra Umbria e Toscana. Castiglione del Lago è uno dei borghi più affascinanti dell’Umbria, affacciato sulle rive del Lago Trasimeno, in una posizione strategica al confine con la Toscana e perfettamente collegata alle principali città del centro Italia. Il paese offre tutti i servizi essenziali quali scuole, supermercati, ristoranti, strutture sanitarie, banche e attività commerciali, oltre a un vivace centro storico ricco di eventi culturali e manifestazioni di rilevanza internazionale. Il Borgo è ben servito dalla linea ferroviaria con stazione collegata alle direttrici principali verso Roma e Firenze, rendendo agevoli gli spostamenti sia per lavoro che per turismo. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente città d’arte come Perugia, Siena e Arezzo. Per quanto riguarda i collegamenti aerei, l’aeroporto internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi dista circa 45 minuti, mentre gli aeroporti di Firenze e Roma Fiumicino sono comodamente raggiungibili in circa due ore di auto. La combinazione tra servizi completi, collegamenti efficienti e la bellezza paesaggistica del Trasimeno rende Castiglione del Lago una località ideale sia come residenza stabile sia come punto di riferimento per vivere e scoprire l’Umbria e la Toscana.

Narni, alle porte del centro storico, suggestivo appartamento sulla storica via Flaminia. L'appartamento che è una consistente porzione di un piccolo edificio il quale ne contiene solo un altro è limitrofo alla più famosa Rocca di Albornoz in Narni. Con lo spazio esterno di pertinenza a giardino terrazzato e la sua splendida terrazza si affacciano sulle caratteristiche gole del fiume Nera. All'appartamento che si sviluppa su due livelli ha un primo accesso condominiale dal paino strada, il quale porta al primo livello del giardino ed all'ingresso principale dell'appartamento. Il primo livello si compone, da un vano di accoglienza, una cucina abitabile, un salone, tre camere ed un bagno. Sia dall'interno che dall'esterno si sale al piano rialzato con due vani, bagno ed un terrazzo di sessanta metri quadrati. L'immobile è corredato da cantina e garage. Nel suo complesso se pur abitato sino al 2024ed abitabile la proprietà necessita di interventi di riqualificazione secondo gli standard contemporanei.

In zona panoramica con vista su Assisi, in località Castelnuovo a circa 1,5 km dalle principali superstrade che collegano l’Umbria, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di recente costruzione posta al piano primo e secondo. L’immobile è stato realizzato nel 2006 con strutture antisismiche e murature in gasbeton, è dotato di infissi in pvc con doppi vetri e portone blindato. Dalla scala esterna si accede al piano primo dove abbiamo un comodo ingresso, soggiorno, cucina separata ed abitabile con camino, camera matrimoniale, camera doppia, ampio bagno con vasca idromassaggio e quattro balconi con vista panoramica di cui uno con affaccio sulla bellissima Assisi. Tramite scala interna in legno si accede alla mansarda composta da salotto con canna fumaria per stufa o camino, cucina abitabile, camere da letto, bagno con vasca e due ampi ripostigli. Predisposizione per aria condizionata. La proprietà si presta sia come abitazione unica, sia come possibile suddivisione in due appartamenti indipendenti, rendendola adatta anche ad attività ricettive, grazie alla forte attrattiva turistica della zona. Completano la proprietà cantina di 21 mq al piano interrato, già predisposta con scarichi ed allacci per realizzare bagno, lavanderia o locali di servizio. Giardino privato di circa 50 mq con impianto idrico e predisposizione per illuminazione, due posti auto all’interno della recinzione, un posto auto privato esterno. La proprietà è completamente recintata e dotata di sistema di allarme. Il giardino è già piantumato con siepi ornamentali, gelsomini, oleandri, rosmarino, rose e piante da frutto già produttive. L’ immobile gode di esposizione su quattro lati che garantisce grande luminosità e ottima ventilazione naturale.

In posizione tranquilla e panoramica immersa nella campagna umbra ma, comodamente collegata alla E45, porzione di fabbricato da ristrutturare con progetto approvato per il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, la proprietà include un annesso di 80 mq recuperabile con possibilità di realizzare una seconda unità abitativa indipendente completa di piscina privata ideale per ospiti, affitti turistici o per creare una soluzione bifamiliare. Completa la proprietà un terreno di 2500 mq con pozzo In a quiet and panoramic location immersed in the Umbrian countryside yet conveniently located off the E45 motorway, this portion of a building requires renovation with planning permission for its change of use to residential use. The property includes an 80 sq m annex, which could be converted into a second independent residential unit complete with a private pool, ideal for guests, holiday rentals, or a two-family home. The property also includes 2,500 sq m of land with a well.

In posizione unica con stupenda vista sul centro storico e sulla vallata, disponiamo di una casa singola costruita dal proprietario con grande cura e materiali di qualità, la posizione è privilegiata con esposizione a sud, luminosa tutto il giorno composta da piano primo: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, quattro bagni; piano terra: ampio rustico con cucinotto, studio, fondo, bagno e garage; piano secondo: soffitta con terrazzo; giardino recintato di ca 3500mq. Ottimo stato. In a unique location with stunning views of the historic center and the valley, this detached house was built by the owner with great care and quality materials. It enjoys a prime southern exposure and is bright throughout the day. The property comprises: first floor: large living room, eat-in kitchen, three bedrooms, and four bathrooms; ground floor: large rustic building with kitchenette, study, storage room, bathroom, and garage; second floor: attic with terrace; and fenced garden of approximately 3,500 square meters. Excellent condition.

Immersa nelle dolci colline umbre, a soli tre chilometri dal centro di Umbertide, questa affascinante proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione rurale e comfort contemporaneo. Il casale, costruito nel 1794, domina un terreno privato di circa cinque ettari ed è stato oggetto di un accurato restauro conservativo che ha saputo preservarne il carattere autentico. Un tempo prestigiosa tenuta destinata alla coltivazione del tabacco, oggi la dimora conserva intatto il fascino della sua storia attraverso pavimenti in cotto, antichi mattoni a vista e dettagli architettonici originali che conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e raffinata. Il parco, completamente recintato, incornicia la proprietà con il tipico paesaggio italiano: oltre trecento ulivi secolari si alternano a eleganti viali di cipressi, mentre siepi di alloro, tigli, abeti e oleandri in fiore creano scorci di grande armonia e privacy. Due pozzi privati assicurano l’approvvigionamento idrico e i tradizionali muretti in pietra a secco completano il carattere senza tempo della tenuta. La residenza principale si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq, con undici camere da letto e undici bagni. Le antiche scuderie al piano seminterrato sono state sapientemente trasformate in una suggestiva sala ristorante con cucina professionale, rendendo la proprietà ideale per un’attività ricettiva di charme. La disposizione interna consente inoltre una possibile suddivisione in tre unità abitative indipendenti, offrendo interessanti opportunità sia per uso privato sia per investimento. A breve distanza dal casale si trova una elegante dependance con veranda coperta e forno in pietra, perfetta per accogliere ospiti o per momenti conviviali all’aperto. Completa la proprietà una splendida piscina panoramica immersa nel verde. La tenuta, dotata di due cancelli in ferro battuto, parcheggio privato e riscaldamento autonomo, gode di un’ottima esposizione solare e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione.

Immersa nella quiete elegante della campagna umbra a breve distanza da tutti i principali servizi, questa proprietà esclusiva, conosciuta come Villa Pepetta, composta da un edificio principale di circa 460 mq più dependance e annessi, è pensata per chi cerca privacy, comfort e spazi di grande qualità. Una proprietà di carattere, ideale sia come residenza di rappresentanza sia come dimora di charme dedicata al relax e alla convivialità. Gli interni richiamano la tradizione più autentica dell’Umbria: pavimenti in cotto artigianale, soffitti con travi in legno a vista e pianelle creano ambienti caldi, accoglienti e ricchi di fascino. Il cuore della casa è un maestoso salone di oltre 100 mq, dominato da un grande camino scenografico e arricchito da un’area biliardo: uno spazio perfetto per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali in un’atmosfera elegante ma informale. La zona notte comprende tre camere da letto matrimoniali, luminose e ben distribuite, ciascuna con bagno privato, pensate per garantire comfort e riservatezza. A completare la proprietà troviamo una dependance con due camere da letto, ideale per ospiti, personale di servizio oppure come spazio multifunzionale. All’esterno, un portico di circa 60 mq invita a vivere la casa anche all’aria aperta, affacciandosi sulla splendida piscina ad acqua salata, perfettamente inserita nel paesaggio naturale. Il parco di 17.000 mq, servito da due pozzi e completo di irrigazione e illuminazione, ospita alcuni locali estremamente versatili: spazi che possono essere destinati a zona ospiti, spogliatoi per la piscina, palestra privata, area wellness o ambienti dedicati agli hobby, oltre a un’ampia rimessa per gli attrezzi. La proprietà è servita da gas metano, funzionalità non comune nelle ville fuori città. Villa Pepetta è una residenza di alto livello, dove eleganza, natura e funzionalità si incontrano, ideale per chi desidera vivere il fascino autentico della campagna umbra senza rinunciare alla comodità della città. Terni, seconda provincia dell’Umbria, occupa una posizione strategica al confine con il Lazio e consente collegamenti rapidi con Roma e i suoi aeroporti. In circa 20 minuti di auto si raggiunge il casello di Orte e l’Autostrada del Sole, da cui bastano circa 30 minuti per arrivare al Grande Raccordo Anulare. Per chi ama volare, nelle vicinanze è presente anche un’aviosuperficie per aerei privati con scuola di paracadutismo. La villa si trova in una zona verde e leggermente elevata appena fuori dal centro urbano, una posizione che garantisce grande tranquillità senza rinunciare alla praticità: in meno di due minuti di auto si raggiungono tutti i servizi della città. Da qui lo sguardo si apre sui monti che circondano la conca ternana, offrendo un panorama suggestivo e rilassante. In meno di cinque minuti si raggiunge anche la superstrada Strada Europea E45, che verso nord conduce a Perugia in meno di un’ora, mentre verso sud, passando per Orte, porta rapidamente a Roma. Proseguendo verso nord sull’A1 si raggiunge invece Firenze, attraversando la splendida Orvieto. Una posizione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e panoramico, ma perfettamente collegato con le principali città del Centro Italia.

Nella località di Santa Maria in Valle, in zona collinare e panoramica, a pochi km dal centro commerciale di Piazza Umbra e da tutti i servizi, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente disposta su due livelli con giardino pertinenziale di 800 mq dove sono presenti circa 20 piante di ulivo. Al piano terra è stato realizzato nel 2000 un appartamento indipendente di 41 mq composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al primo piano l'abitazione principale è composta da: ingresso su portico abitabile con vista su Trevi, soggiorno con cucina a vista, sala o terza camera, due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Completano la proprietà un garage di 38 mq, una cantina di 14 mq e due locali tecnici per complessivi 7 mq. Riscaldamento con stufa a pellet, impianto fotovoltaico da 3 Kw, infissi in alluminio, impianto d'allarme, porta blindata e fibra.

Immersa nelle dolci colline umbre, questa affascinante porzione di casale di 195,3 mq si sviluppa su tre piani e si trova nel tranquillo borgo di San Leo Bastia, nel comune di Città di Castello, proprio al confine tra Umbria e Toscana. È l'ambiente ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali senza rinunciare alle comodità della zona. La casa dispone di 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina completamente attrezzata, due accoglienti zone giorno e una splendida terrazza panoramica di 30 mq, perfetta per cenare all'aperto o semplicemente per rilassarsi godendo di un'ampia vista sulla campagna circostante. All'esterno, un'area coperta con un tradizionale forno a legna aggiunge fascino e praticità per le riunioni all'aperto. Ulteriori punti di forza sono: Parcheggio privato, giardino ben curato, campo recintato adatto ai cavalli, per un totale di 5000 metri quadrati di terreno. San Leo Bastia è un pittoresco borgo noto per la sua atmosfera serena e la sua posizione strategica tra due delle regioni più amate d'Italia. La zona offre paesaggi incontaminati, città storiche, ricche tradizioni culinarie e un ritmo di vita tranquillo. A breve distanza si trovano destinazioni rinomate come Città di Castello, Umbertide, Cortona e Arezzo. Questa proprietà è perfetta come residenza primaria, casa per le vacanze o come investimento agrituristico.

V 667 - Perugia, Marsciano All'interno di un piccolo condominio, proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti, oltre alla presenza di una corte privata ad uso esclusivo, collegata internamente all'abitazione, ideale come spazio esterno vivibile e riservato. L'immobile è composto da ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo e balcone, soggiorno con balcone, tre camere da letto, di cui due con balcone, e due bagni, di cui uno recentemente ristrutturato. Completano la proprietà un box auto al piano sottostrada e la quota delle parti condominiali esterne. L'abitazione si trova in un contesto tranquillo, con spazi esterni privati e più balconi. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Le villette che vi proponiamo in vendita sono una combinazione perfetta tra privacy e funzionalità, in un contesto raccolto e curato a due passi da Todi. Ogni unità dispone di ingresso esclusivo con cancello carrabile, che apre sulla strada comune a uso condominiale, al di sotto della quale ricadono tutti i servizi principali. La strada posteriore, attualmente in fase di realizzazione, sarà invece ad uso esclusivo delle villette, garantendo ancora maggiore riservatezza. Gli spazi esterni sono stati studiati per essere vissuti: davanti alla casa ogni unità gode di una corte privata, mentre sul retro si sviluppa un giardino separato dagli altri tramite muri realizzati in pietra locale. Le villette sono disponibili in due configurazioni: due unità con 2 camere da letto e 3 bagni, ideali per coppie o piccole famiglie, e due unità più ampie con 3 camere da letto e 3 bagni, perfette per chi desidera maggiore spazio e comfort. È inoltre prevista la realizzazione di una tettoia in legno lamellare, ancorata al suolo con staffe in acciaio e poggiante su una soletta in cemento armato. La tettoia, comprensiva di un piccolo annesso da valutare a parte, sarà ideale come posto auto coperto, aggiungendo praticità senza compromettere lo stile e l’armonia dell’insieme. La fine delle opere interne è prevista per l’autunno 2026. Un progetto pensato per chi cerca la tranquillità, la privacy e la qualità della vita, con spazi esterni privati, materiali tradizionali e soluzioni moderne per il comfort quotidiano. Sismano è una frazione del comune di Avigliano Umbro, situata in posizione collinare e panoramica nel cuore dell’Umbria. Circondata da un paesaggio caratterizzato da campi, boschi e dolci colline, offre un contesto tranquillo e riservato, tipico della vita rurale umbra, ma senza essere isolata. La frazione gode di una posizione strategica: il centro di Avigliano Umbro è raggiungibile in pochi minuti in auto, dove si trovano tutti i servizi essenziali come supermercati, scuole, uffici e collegamenti pubblici. La vicinanza alla Flaminia e all’autostrada E45 consente di spostarsi facilmente verso Terni (circa 15 minuti), Spoleto, Foligno e altre città umbre, così come di raggiungere rapidamente Roma in poco più di un’ora.

San Terenziano, in zona centrale è ben servita, porzione di villa indipendente con giardino circostante, garage, fondi e pozzo privato. Internamente è cosi divisa: piano T- ingresso indipendente, cucina abitabile, bagno e due camera; al primo piano 4 camere, ripostiglio, bagno e balcone; al piano secondo soffitta praticabile; l'appartamento è in condizioni modeste ma abitabile subito, il riscaldamento è presente solo al piano terra; la porzione è libera su tre lati, il giardino retrostante di circa 250 mq, il garage è di circa 66 mq.

Nel cuore della campagna umbra, tra Montefalco e Trevi, in una delle aree più suggestive della regione, si trova questa prestigiosa villa di circa 350 mq, immersa nella privacy più totale ma al tempo stesso comoda rispetto alle principali vie di comunicazione. La proprietà richiama l’eleganza senza tempo del casale umbro, reinterpretato in chiave contemporanea. L’architettura è armoniosa, i materiali originali sono stati valorizzati con cura: travi in legno a vista, dettagli in pietra naturale, pavimenti in cotto artigianale. Le ampie superfici finestrate incorniciano il paesaggio e creano una continuità naturale tra interno ed esterno, lasciando entrare luce e panorama in ogni ambiente. Gli spazi interni sono generosi e luminosi. La zona living è ampia e accogliente, la cucina di grande metratura pensata per essere vissuta e condivisa. La suite padronale gode di affacci panoramici, mentre le ulteriori camere matrimoniali dispongono di servizi dedicati, garantendo comfort e riservatezza. Un vero punto di forza è la veranda affacciata sul verde, con jacuzzi e spazi pensati per il relax: un ambiente intimo e suggestivo da vivere in ogni stagione. All’esterno, il giardino privato, curato e perfettamente inserito nel contesto naturale, circonda la villa in un’atmosfera di quiete esclusiva. La piscina, scenograficamente integrata nel verde, rappresenta un’oasi riservata per momenti di relax e convivialità. Una dimora di charme, ideale per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza o di un rifugio esclusivo lontano dai ritmi cittadini, senza rinunciare a comfort, qualità e posizione strategica. Montefalco, arroccato tra vigne e colline, viene chiamato “la ringhiera dell’Umbria” per i panorami ampi e luminosi che si aprono tutto intorno. Qui si vive in un’atmosfera fatta di storia e tradizioni ma senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Pur mantenendo il fascino raccolto di un borgo storico, Montefalco si trova in una posizione che permette di muoversi con facilità: Spoleto è a soli 25 km, mentre Perugia e il suo aeroporto si raggiungono in circa 100 km. In poco più di un’ora si può arrivare sulle rive del Lago di Bolsena e gli aeroporti della Capitale distano circa 130 km. Il Mar Tirreno si trova a circa 100 km.

Torgiano - Proponiamo in vendita ampia soluzione indipendente disposta su due livelli principali oltre soffitta, ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi e di una casa versatile. L’immobile si sviluppa al piano terra con un accogliente soggiorno, una cucina separata, una camera da letto, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Sullo stesso livello troviamo inoltre una cantina di circa 25 mq e un garage di circa 35 mq, spazi molto utili sia come deposito sia come area parcheggio. Salendo al primo piano si sviluppa un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, un bagno e tre terrazzi, che garantiscono luminosità agli ambienti e piacevoli spazi esterni. Al secondo piano è presente una soffitta, ideale come ulteriore spazio di servizio. I bagni sono stati recentemente ristrutturati nel 2026, migliorando comfort e funzionalità degli ambienti. Completa la proprietà una corte privata di circa 120 mq, perfetta come spazio esterno vivibile, area relax o parcheggio aggiuntivo, oltre ad un piccolo spazio destinabile ad orto. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione degli ambienti, l’immobile offre anche la possibilità di rivedere e riorganizzare facilmente gli spazi interni, trasformandolo in un’unica grande abitazione per un solo nucleo familiare, mantenendo comunque la comodità di ambienti ampi e ben distribuiti.

In una posizione tranquilla, nella frazione di San Giovanni di Baiano, proponiamo in vendita esclusiva una soluzione indipendente di 144 mq con giardino di pertinenza. L'immobile, disposto su 3 livelli, è composto da: al piano terra salone con camino, cucina abitabile in muratura con affaccio su portico di 18 mq; al primo piano tramite una scala in legno e ferro battuto è possibile accedere alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali, di cui una con balcone, e un bagno con vasca idromassaggio e doccia; al piano secondo camera matrimoniale mansardata con bagno e terrazzo panoramico di 20 mq. A completare la proprietà troviamo un garage di 32 mq accessibile dal salone, una cantina di 7 mq ed un ulteriore bagno di servizio. Il giardino esclusivo, di 900 mq, è dotato di un pozzo utilizzabile sia per l'irrigazione del verde sia per un eventuale orto e di un forno a legna con barbecue.

V 664 - Città di Castello, San Pio In zona comoda e ben servita, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, mezzi pubblici e attività commerciali), proponiamo in vendita appartamento al piano rialzato con doppio ingresso: indipendente e condominiale. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce alla cucina abitabile con pratica zona lavanderia, ed ampio soggiorno luminoso. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno finestrato. Completa la proprietà un fondo al piano interrato, perfetto come cantina o spazio di deposito, e un giardino esclusivo. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Nel cuore dell'Umbria, a soli 1 km dalle sponde del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita una porzione centrale di un antico casale, situata nel suggestivo borgo di Vernazzano, tra i comuni di Tuoro sul Trasimeno e Passignano. Immersa in un contesto collinare con scorci sul lago e circondata dalla quiete della campagna, questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra autenticità, spazio e funzionalità. L'abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 150 mq. Al piano terra troviamo un ampio ambiente di 50 mq attualmente adibito a garage, magazzino e bagno. Il primo piano accoglie una zona giorno calda e conviviale, composta da ingresso, cucina e soggiorno con camino. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con due camere da letto, un bagno e un terrazzo che regala una piacevole vista sul verde circostante. A completare la proprietà, un terreno esclusivo di circa 900 mq interamente recintato, arricchito da piante di ulivo e tre annessi che ne aumentano il valore e la versatilità: una dependance indipendente di 32 mq con soggiorno, angolo cottura, bagno e soppalco, ideale come spazio per ospiti o da mettere a reddito; un secondo annesso di 23 mq e un terzo di 20 mq, utili come spazi di rimessaggio, laboratorio o studio. La posizione è comoda e ben collegata, con accesso da strada completamente asfaltata, e garantisce un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai principali servizi e alle bellezze naturalistiche del lago.

V 659 - Città di Castello, Piosina A Piosina proponiamo in vendita porzione di casa su tre livelli con giardino privato e terrazzo abitabile. Al piano terra si trova un'ampia cantina composta da due fondi, perfetta come deposito oppure facilmente trasformabile in una fresca taverna. Il primo piano accoglie un piccolo disimpegno che conduce al soggiorno con camino, cucina a vista e una camera da letto con ripostiglio. Al piano superiore si trovano altre due camere da letto, una cucina abitabile e un bagno. All'esterno, la proprietà è valorizzata da un giardino privato, oltre a una piccola serra solare utile come spazio tecnico o zona hobby. Completa il tutto un pozzo privato. Per maggiori informazioni contattare i numeri 3714448166 o 0753763447 per parlare con un consulente dedicato.

Località Morro. Casa singola con corte esclusiva su 4 lati con ingresso carrabile e pedonale. Al piano terra ingresso, due ampi vani, uno cucina abitabile con camino, l'altro come soggiorno/sala da pranzo. Al piano primo 2 camere matrimoniali, bagno ed altri 3 vani con terrazzo. Dista circa 5 km da Spoleto, zona residenziale tranquilla, ottima esposizione a sud. Ideale per chi ha un budjet ridotto ma non vuole rinunciare ad abitare in una casa singola con tutte le conseguenze positive che ne derivano, quali indipendenza, privacy e zero costi condominiali. Da ristrutturare.

Nella campagna amerina, a circa due chilometri dal centro cittadino, vendiamo casale da ristrutturare con annessi agricoli. Gli immobili sono così suddivisi: il casale su 2 livelli ha una parte abitativa al piano primo con salone, cucina abitabile, retro cucina, bagno e 2 camere; al piano terra stalle magazzini e cantine. Altri annessi agricoli a completare la proprietà: stalle, magazzini, capannone. Possibilità di ampliamento per ulteriori 100 metri quadri circa. Terreno agricolo di circa 4 ettari e mezzo con uliveto, alberi da frutta. Facilità di accesso dalla strada principale.

Villa indipendente A poco più di 1 ora da Roma e 25 minuti da Orvieto, alla confine del bellissimo borgo di Montecchio, a solo due passi dalla piazza centrale, vendiamo casa indipendente allo stato grezzo, con tutte le facciate in pietra, circondata da un giardino di circa 1000mq con vista panoramica sulla valle. Al piano terra troviamo una cucina con camino, un ampio soggiorno con soffitti alti, camino e portico (cucina e soggiorno possono diventare un unico “open space”), un bagno, un ripostiglio ed un garage. Al primo piano troviamo due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Possibilità di personalizzare e modificare il progetto. Da rifinire internamente. Struttura antisismica. Tutti i dettagli in agenzia. Posizione strategica (tranquilla ma vicina ai servizi) e panoramica. Alcune distanze: Servizi primari 5min5 - Orvieto 25min - Todi 35min, Roma 1h20min - Autostrada A1 25min - Stazione FS 10min