Case in vendita in Umbria Pag. 109

Vicino al suggestivo Castello di S. Giovanni di Collepino e ad un’altitudine di ca. 640 m. s.l.m., facilmente raggiungibile da Spello e Assisi, questa splendida casa in pietra di circa 110 mq offre spettacolari viste panoramiche. Entrando al piano terra, sarete accolti da un ampio soggiorno con camino e pareti in pietra a vista e travi in legno, oltre ad una cucina moderna. Salendo le scale, troverete due camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato per una maggiore privacy e comfort. Completano la proprietà un pratico ripostiglio con ingresso esterno ed un forno tradizionale. La proprietà comprende circa 23.000 mq di terreno con alberi da frutto e ulivi, con ulteriore bosco per gli appassionati della natura. Il luogo dove è ubicato l’immobile rappresenta un ambiente ideale per chi cerca un rifugio tranquillo lontano dallo stress della vita quotidiana. La proprietà dista pochi metri dal Castello di S. Giovanni di Collepino, una località alto medievale immersa in un paesaggio incontaminato rifugio degli amanti del trekking e ricco di storia. I primi servizi si trovano nel comune di Spello a circa 12 km, a circa 20 minuti di macchina così come la stazione dei treni e l’accesso alla superstrada per raggiungere il capoluogo di Regione Perugia e l'Aeroporto Internazionale dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi", rispettivamente 45 e 35 minuti.

Descrizione: In posizione panoramica con una splendida vista sulla campagna umbra, proponiamo in vendita una villa tutta su un piano, ideale per chi cerca comfort e ampi spazi. La villa è composta da un ampio soggiorno di circa 70 mq, luminoso e accogliente, dotato di cucina a vista separata da una penisola. Il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di una canna fumaria, che permette di installare una stufa a legna, con la possibilità di realizzare anche un camino. L'area notte si compone di 3 camere da letto di generose dimensioni, tutte con accesso diretto al giardino. La camera padronale è dotata di una spaziosa cabina armadio e un bagno privato, mentre un secondo bagno serve le altre due camere. Un valore aggiunto di questa proprietà è la grande cantina di circa 170 mq, che offre la possibilità di trasformarla in un rustico o uno spazio multifunzionale (impianti esistenti per la realizzazione) Inoltre, la villa dispone di un garage di circa 40 mq, perfetto per soddisfare le esigenze di parcheggio e deposito. Esterno: All'esterno, la proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1000 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta o per creare la propria oasi verde. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e privacy, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Caratteristiche principali: Soggiorno di 70 mq Cucina a vista con penisola 3 camere da letto con accesso al giardino Camera padronale con cabina armadio e bagno privato 2 bagni in totale Cantina di 170 mq (possibilità di rustico) Garage di 40 mq Giardino di 1000 mq Vista panoramica sulla campagna umbra Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci! Classe Energetica: E EPI: 140,91 kwh/m2 anno

Un'eleganza senza tempo nel cuore di Bastia Umbra – Via Firenze Varcando l'ingresso di questa residenza si avverte subito un'atmosfera calda e autentica. È una casa solida, di carattere, che racconta storia e vissuto, con ambienti pensati per accogliere e rappresentare. Il piano nobile si apre su ampi saloni di rappresentanza, arricchiti da camini e dettagli architettonici dal gusto classico. Le grandi finestre garantiscono una luminosità naturale valorizzando le proporzioni armoniose degli spazi. La sala da pranzo, spaziosa e luminosa, si presta perfettamente sia alla vita quotidiana sia all'accoglienza degli ospiti, offrendo un ambiente raffinato ma al tempo stesso funzionale. La cucina abitabile, separata, mantiene un'impronta pratica e familiare. Ai piani superiori l'atmosfera diventa più riservata. La zona notte ospita tre camere ampie, luminose, progettate per il massimo comfort. Il terrazzo abitabile rappresenta uno spazio prezioso e riservato. All'ultimo piano, una soffitta abitabile con camino e rustico offre un ambiente caldo e accogliente, versatile e adatto a molteplici utilizzi: studio, zona relax o salotto privato. Completano la proprietà gli spazi al piano terra, con un garage di grandi dimensioni e locali magazzino, ideali per esigenze di ordine, praticità o ulteriori possibilità d'uso. Una residenza di grande fascino e solidità, pensata per chi cerca spazi ampi, eleganza e una posizione centrale, senza rinunciare al carattere di una vera casa di rappresentanza. La casa necessita di alcuni lavori di miglioria. Classe Energetica: G EPI: 149,63 kwh/m2 anno

APPARTAMENTO INDIPENDENTE IN VENDITA ZONA MONTELUCE. Via Eugubina, a soli 2 km da Piazza Monteluce e a 5 minuti dall’Università per Stranieri e dalle principali facoltà universitarie, proponiamo in vendita un caratteristico trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile, completamente ristrutturato, è composto da: ingresso soggiorno con cucina a vista ampia camera matrimoniale con accesso alla corte esterna lastricata studio lavanderia bagno finestrato con box doccia Completa la proprietà un posto auto adiacente all’abitazione. Ottime finiture interne: solai con travi in legno e pianelle infissi in legno con vetrocamera portoncino blindato predisposizione aria condizionata pavimenti in gres porcellanato L’appartamento viene venduto completamente arredato. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Perugia-Castiglione del lago Sulle Sponde del Lago Trasimeno , a pochi chilometri dal centro Storico di Castiglione del Lago, considerato uno dei borghi umbri piu caratteristici ,proponiamo in vendita una casa indipendente , perfetta per chi cerca tranquillità , comfort e tramonti fantastici. Questa abitazione, costruita tra gli anni 50' e '60, si sviluppa su 3 livelli e offre una superficie di 160 mq con un ampio giardino di cq 400 mq Al piano terra- strada troviamo un ampia e caratteristica cantina con soffitti a volte e un forno di una volta, al piano primo , troviamo un cucinotto, un bagno una zona pranzo e un salotto, mentra al piano secondo due camere matrimonial di cui una con bagno , un disimpegno che da accesso al terrazzo abitabile da cui si puo godere di un meraviglioso panorama sul lago con le due due isole , la maggiore e la polvese, per momenti di relax all'aperto. Situata in una zona residenziale e tranquilla, la casa gode di una posizione strategica a metà strada tra la Toscana e l'Umbria. Completa la proprietà una caratteristica cantina con soffitti a volte e un camino e un ampio giardino privato un posto auto, offrendo comodità e praticità. Adiacente alla casa principale troviamo una depandance di ca 50 mq con ampio fondo, ideale per avere ospiti L'immobile pur presentandosi bene e da ristrutturare

PRIMISSIMA PERIFERIA Casa indipendente su più livelli con ampi spazi interni ed esterni. Al piano seminterrato si trova un ampio rustico oltre a locali ad uso fondi, ideali come spazi accessori. Il piano rialzato, destinato ad abitazione, è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con camino, due camere singole, due camere matrimoniali e bagno. Al piano terra completano la proprietà due garage. L’immobile è circondato da un ampio terreno/ giardino con ulivi ed è dotato di pozzo per l’irrigazione di 3.000 mq ca. Una parte di terreno di 1.500 mq ca è edificabile, è possibile realizzare fino a 400 mq di fabbricato e rappresenta, quindi, un interessante valore aggiunto.

Nella campagna di Calvi dell’Umbria, in località San Vito, proponiamo in vendita villa singola ristrutturata di circa 150 mq, immersa nel verde con terreno pianeggiante e panoramico. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da più accessi indipendenti. Al piano terra troviamo una cucina abitabile con termocamino, un soggiorno con termocamino ed un salotto, tutti con accesso diretto al giardino; un disimpegno ed un bagno. Il piano primo ospita la zona notte con quattro camere da letto, due bagni, un terrazzino e un ampio terrazzo panoramico esposto a ovest, con splendida vista aperta sui Monti Cimini e suggestivi tramonti. Completano la proprietà una tettoia e un annesso esterno staccato situato sul terreno. All’ingresso della proprietà è presente una cisterna d’acqua interrata da 40.000 litri, utile come riserva idrica. E' inoltre presente una cantina ben rifinita dotata delle utenze, con possibilità di cambio di destinazione d'uso e possibilità di collegarla all'abitazione ampliando il piano terra, dove è presente anche una riserva idrica da 10 litri. Il terreno, che misura in totale 5.000 mq, conta diverse piante di ulivi, diversi alberi da frutto e due querce. La villa si presenta in ottime condizioni, pronta da abitare, ristrutturata tra il 1998 e il 2003, e gode di una posizione riservata, panoramica e ben esposta. Dati tecnici: infissi doppio vetro/legno con zanzariere e persiane blindate, riscaldamento autonomo con radiatori e metano diretto, acqua diretta e fossa biologica. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e tranquillità, a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà dista 6 chilometri dal paese di Calvi dell’Umbria che offre tutti i principali servizi e 15 dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Torgiano: localita' Fornaci, è disponibile un appartamento di 85 mq che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e moderna. Situato al piano primo di un edificio costruito nel 1970, l'immobile è stato completamente ristrutturato, garantendo ambienti nuovi e funzionali. L'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera spazi ben organizzati: ingresso, due camere da letto, un bagno finestrato, un soggiorno con cucina a vista ed un terrazzo di 30 mq. Un ulteriore vantaggio è l'ingresso indipendente, che assicura privacy e comodità. La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alle comodità moderne. Possibilita' garage.

Villa unifamiliare di nuova costruzione in legno , piano unico, giardino privato.
In Strada del Cerqueto – Terni, proponiamo in vendita villa unifamiliare di nuova costruzione in legno, da realizzare con sistema strutturale Platform Frame e progettata secondo i criteri più avanzati di efficienza energetica, comfort abitativo e sostenibilità ambientale.
L'abitazione si svilupperà interamente su un unico livello (piano terra), con una superficie filo muro esterno di circa 166 m², oltre a portici/tettoie per circa 31 m², inserita in contesto riservato e paesaggisticamente tutelato.
Distribuzione interna:
Ampia zona giorno open space soggiorno–cucina–pranzo, 3 camere da letto,3 bagni, locale tecnico, portici esterni vivibili, ideali per pranzo e relax all'aperto.
Costruzione in legno ad alte prestazioni.
La villa è realizzata con: struttura portante in legno lamellare GL24h pareti Platform Frame spessore 160 mm con isolamento in lana minerale, pannelli strutturali OSB/3.
La copertura è a tetto caldo, con isolamento in lana minerale 16 cm, tavolato in legno di abete, membrana bituminosa ardesiata, linea vita certificata per la manutenzione.
Efficienza energetica:
L'immobile rientra nella categoria edificio a energia quasi zero (NZEB): 92,5% del fabbisogno coperto da fonti rinnovabili, impianto fotovoltaico ,pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza

Nel cuore del centro storico di Passignano sul Trasimeno, a pochi passi dalla suggestiva Rocca e con affaccio su una delle piazze principali del paese, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità immobiliari collegate tra loro da una comoda scala interna, recentemente ristrutturata e disposta su due livelli. Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno con vasca idromassaggio e due pratici ripostigli, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio. Salendo al primo ed ultimo piano dell’edificio si trova la seconda unità, caratterizzata da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 15 mq, situata al piano sottostrada. Gli immobili sono dotati di impianto di climatizzazione, infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo a metano. Le finiture sono curate, con pavimenti in cotto e ceramica che valorizzano il carattere tipico dell’abitazione. Grazie alla posizione centrale e alla disposizione degli spazi, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, ideale anche per attività ricettive nel suggestivo contesto del centro storico.

Nel pieno centro storico di Ficulle, all’interno di un affascinante palazzo d’epoca, si trova questo appartamento esclusivo di circa 170 mq, sapientemente ristrutturato con materiali di assoluto pregio, che uniscono il fascino dell’architettura storica al comfort della vita contemporanea. Ogni ambiente è curato nei minimi dettagli, creando un’atmosfera sofisticata, calda e accogliente. L’abitazione, dotata di aria condizionata, posta al secondo e ultimo piano con ingresso indipendente e scala privata, accoglie in un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, impreziosito dall’accesso a un balcone panoramico con splendida vista sulla vallata circostante. Il salotto open space, con camino e terrazzo caratteristico, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per momenti di relax e convivialità, immersi in un contesto di grande charme. La zona notte comprende due eleganti camere matrimoniali e due bagni en-suite finemente rifiniti, progettati per garantire comfort, privacy e funzionalità. Una soffitta è stata valorizzata creando un pratico spazio lavanderia, ottimizzando gli ambienti senza compromettere l’eleganza complessiva. L'appartamento è dotato di aria condizionata. La proprietà può essere acquistata con il mobilio presente, a parte, offrendo la possibilità di una soluzione pronta all’uso o di personalizzare l’arredo secondo le proprie esigenze. Vi è inoltre la possibilità di acquistare anche l’appartamento al primo piano, composto da soggiorno e angolo cottura, bagno e ampia camera matrimoniale, per chi desidera ampliare gli spazi abitativi e creare una residenza ancora più esclusiva all’interno dello stesso palazzo. La proprietà è completamente pronta per il business degli affitti turistici di fascia alta, immediatamente operativa e ideale per chi desidera un investimento chiavi in mano, combinando il piacere di vivere in Umbria con un ritorno economico garantito. Questa è una residenza unica nel suo genere, perfetta come casa principale, dimora di charme o rifugio esclusivo nel cuore dell’Umbria. Ficulle è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline umbre, caratterizzato da un centro storico ben conservato, un’atmosfera autentica e splendidi panorami sulla campagna circostante. Il paese offre i principali servizi, botteghe locali e ristoranti tipici, garantendo una qualità di vita tranquilla ma funzionale. La posizione è particolarmente strategica: Orvieto dista circa 20 km ed è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici, così come la stazione ferroviaria di Fabro-Ficulle sulla linea Firenze–Roma. L’Aeroporto Internazionale di Perugia si trova a circa 60 km, mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino sono raggiungibili in circa 140 km, rendendo Ficulle comodamente accessibile anche dall’estero.

In bellissima zona di Bastia Umbra, tra Madonna di Campagna e XXV Aprile, precisamente in Via Campagna di Bastia Umbra, è partita la realizzazione di questo piccolo residence, composto da 2 ville al piano terra ed un attico al piano 1°. L'intervento viene realizzato in classe A Arpa: 5 kw/h di fotovoltaico ogni unità, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, infissi di ultima generazione, cappotto termico e materiali eco-sostenibili; ogni unità avrà il suo ingresso autonomo ed il suo giardino privato. L'immobile oggetto del presente annuncio, evidenziata dal colore celeste, si compone di soggiorno con cucina, terrazzo abitabile di 35 mq ben distribuiti e dove potrai veramente vivere la bella stagione, 2 camere da letto, due bagni ed un comodo locale tecnico, utilizzabile anche come ripostiglio e spazio lavanderia. Al piano terra una porzione di giardino privato di circa 350 mq, dove potrai avere il tuo archeggio privato ed anche un area barbecue L'intervento è già iniziato, la consegna prevista è per settembre 2026. E' possibile scegliere le rifiniture, i pavimenti, i rivestimenti bagni ed optare anche per personalizzazioni interne. Se stai sognando di vivere in una casa nuova, in una zona aperta e soleggiata, ubicata in una campagna comoda, questa è la soluzione che stavi aspettando! Se vuoi maggiori informazioni o prendere un appuntamento, ti basterà inviare un messaggio Whatsapp al Team Marinacci al 3514512311 Classe Energetica: A4

CR202 - Casale il Girasole in costruzione classe A+ Carraia in zona residenziale a circa 4 km da Castiglione del Lago, Casale in corso di costruzione per una superficie complessiva di mq 121 e 16 mq di portico. L'immobile si sviluppa su di un unico livello ed è formato da: ampio soggiorno con predisposizione camino, angolo cucina, disimpegno, due camere due bagni e ripostiglio, locale termico/lavanderia. Sottotetto parzialmente fruibile come ripostiglio. Intercapedine al piano seminterrato con accesso tramite botola di circa 80 mq. Tipologia costruttiva: La Struttura portante in cemento armato, tamponatura in muratura con blocchi termici + cappotto; tamponatura in blocchi termici + isolamento + rivestimento in pietra e mattoni di recupero Solaio di copertura reparto giorno in travi e travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Solaio portico in travi e travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Gronda in travetti in legno di castagno e pianelle in laterizio a faccia vista Manto di copertura con tegole e coppi di recupero. Completa la proprietà terreno circostante di mq 1400 circa a con piante di ulivo. Classe energetica A. La costruzione è attualmente allo stato grezzo e viene venduta da terminare (pavimentazione, infissi, impianti ecc.) Possibilità di realizzare una piscina e rimessa auto in legno. Posizione tranquilla e panoramica con vista sulla campagna circostante e sul lago

Po367 - Porzione di casale con giardino a Panicale. DESCRIZIONE: Ai piedi del centro storico di Panicale, porzione di casale con giardino privato e garage. L'immobile è disposto su due livelli al piano terra troviamo, ampia cucina in muratura con camino e dispensa, soggiorno, bagno e ripostiglio. Tramite la scala interna si accede al piano primo dove troviamo, una sala hobby, uno studio, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. A completare la proprietà il grazioso giardino privato di circa 200 mq con vista sul meraviglioso borgo di Panicale, il garage e la cantina. L'immobile è stato ristrutturato nel 2024/2025, gli impianti e bagni sono stato rinnovati. questa casa è perfetta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Panicale al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore del centro storico, all’interno di una palazzina d’epoca completamente restaurata, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, in fase di completamento. L’unità si trova al piano terra e gode di un ingresso indipendente. L'immobile si compone di un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno ed un ripostiglio. Completa la proprietà la corte privata di 36 mq. Le nuove unità sono dotate di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e finiture di alto livello. Si tratta di una soluzione abitativa esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in centro storico con tutti i comfort di una casa moderna. Per informazioni e visite, contattaci ora!

Dalmazia Immobiliare propone in vendita nella rinomata e prestigiosa Zona Poeti elegante appartamento in villa quadrifamiliare al piano terra con ingresso indipendente, ampia corte esterna perimetrale, garage e tavernetta. La residenza è stata progettata dall'architetto Mario Ridolfi negli anni cinquanta come casa unifamiliare e dopo trent'anni, viene trasformata in quadrifamiliare per volontà del proprietario e per mano dello stesso Ridolfi. Rivestito in pietra sponga e ricercati elementi di pregio, l'edificio è ubicato in una via tranquilla e silenziosa con un'ottima esposizione. Con doppio ingresso indipendente, pedonale e carrabile ed ampio spazio esterno, la casa si compone da disimpegno che ci conduce alla cucina abitale con sala da pranzo, proseguendo troviamo un elegante soggiorno doppio, caratterizzato da pavimenti di pregio Capogrossi e da una bella vetrata con accesso ed affaccio sulla corte esterna. Zona notte con 2 ampie e comode camere di cui una con bagno finestrato e doccia. Il secondo bagno padronale molto ricercato è finestrato con vasca. La cabina armadio a vista ed un ripostiglio completano la parte interna della casa. Esternamente abbiamo come pertinenze al piano terra un comodo locale dotato di camino e riscaldamento attualmente adibito a garage ed al piano seminterrato una caratteristica taverna con camino ideale per momenti di svago o come spazio per hobby. La corte privata di proprietà di circa 180 mq, rappresenta un'ottima opportunità per godere di spazi esterni, perfetti per rilassarsi o per organizzare pranzi e cene all'aperto. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto signorile, senza rinunciare alla comodità del centro città. Non perdere l'occasione di visitare questa esclusiva proprietà. Classe Energetica: G

VIA MARTIRI DEI LAGER - Proponiamo in vendita un appartamento situato in un contesto residenziale. L'immobile costruito alla fine degli anni novanta, si trova a un piano alto, garantendo luminosità e una vista panoramica. La disposizione interna comprende dei locali ben distribuiti: un soggiorno accogliente con accesso direttamente su un balcone, una cucina funzionale, una camera da letto spaziosa ed un'altra camera da letto ed un bagno con finestra; completa la proprietà un garage al piano interrato per complessivi 17 mq. Gli ambienti sono progettati per offrire comfort e praticità, ideali per chi cerca una soluzione abitativa o uso investimento, in una zona ben servita. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi della città di Perugia. Riscaldamento autonomo e rifiniture in parquet, buone condizioni generali.

Casale Torre Aquila è un’antica torre di avvistamento risalente al XIII secolo, trasformata in splendida abitazione. Si trova in Umbria, alle porte di Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta alla sommità di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una splendida vista panoramica sul centro storico di Todi e sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolgono in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche.  Una splendida residenza padronale che si compone di: un'abitazione principale, una comoda dependance, diversi ambienti tecnico/funzionali e un'ampia corte esterna dotata di piscina e parco. Perfettamente restaurata con materiali originali e cura dei dettagli, è un omaggio all’architettura rurale umbra. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, edera rampicante e un ampio porticato. Internamente, un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano a vicenda. Caratteristiche Casale Torre Aquila è una struttura di importanti dimensioni (565 mq) distribuita su tre piani. - Nel piano terra, la zona giorno si compone di: un ampio ingresso con camino, una grande cucina (con piano di lavoro in pietra e forno a legna), un elegante soggiorno con soffitto a volte, una sala da pranzo con accesso diretto al porticato, un bagno con finestra, disimpegno e ripostiglio. - Nel primo piano, servito da doppia scalinata e ballatoio, si trovano nell'ordine: due spaziose camere da letto, due bagni, una terza camera/studio, un salone con camino e una bella terrazza panoramica. - Il piano secondo, padronale e molto intimo, si compone invece di: una lussuosa suite (dotata di camino, cabina armadio e due bagni), una seconda grande camera, un ulteriore grande bagno e il guardaroba. La dependance indipendente (117 mq) si divide su due piani: - Un piano terra composto di: un comodo open space cucina/soggiorno (con camino e accesso diretto al giardino), un ampio disimpegno, due camere da letto, bagno e porticato. - Nel piano semi interrato si trovano invece: il  garage, la cantina, la lavanderia, un bagno e il magazzino. Casale Torre Aquila dispone inoltre di ulteriore superficie coperta (300 mq), divisa tra locali tecnici, rimessa agricola, portici adibiti a parcheggio e area relax. E' dotato di doppio sistema di riscaldamento, impianto fotovoltaico (15 kw), pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Torre Aquila è una prestigiosa residenza. Un esempio virtuoso di recupero del patrimonio storico, in uno dei borghi più belli dell'Umbria, dove vivere esperienze uniche. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna. Esterni Casale Torre Aquila dispone di un'ampia corte esterna (di 1,5 ettari) introdotta da uno splendido viale alberato. Un'area perfettamente organizzata e polivalente dove si trovano nell'ordine: il grande giardino rustico, l'area relax con portico e forno, la piscina panoramica, il parco e l'uliveto di 200 piante in produzione. Distanze Casale Torre Aquila è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 5 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Via della Fortuna - Gubbio (PG) In zona residenziale, nella frazione di Torre dei Calzolari, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura da ristrutturare con giardino esclusivo e recintato di circa 800 mq. Nell'annuncio le foto degli interni sono rendering di possibili soluzioni e divisioni degli spazi. L'immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala interna; al piano terra zona giorno con sala da pranzo collegata direttamente al giardino tramite porta-finestra, rispostiglio e bagno; al piano primo tre camere da letto matrimoniali, bagno e studio con terrazzo. Soffitta finestrata all'ultimo piano, da adibire a vano pluriuso. Questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto, grazie alla possibilità di ristrutturazione si potrebbe ampliare con un portico al piano terra. La grande metratura e l'indipendenza rendono questa casa una scelta interessante per famiglie e amanti della natura.

PERUGIA, ZONA CASE NUOVE, APPARTAMENTO PIANO TERRA Case Nuove di Ponte della Pietra, in piccola palazzina a mattoncini, composta da tre appartamenti, senza ascensore, del 1967, disponiamo di appartamento di mq 86 ca., posto al piano terra rialzato, con terrazzi di mq 4 ca., garage di mq 14 ca. e fondo di mq 12 ca.. Ottimo investimento; circa 1km di distanza dal polo ospedaliero e dalla facoltà di medicina. Creando l terza camera, possibilità di realizzare circa 10.800 annui con una rendita di circa 7% annui. L'appartamento è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso (possibilità di ricavare la cucina abitabile o la terza camera), disimpegno, due camere matrimoniali, un bagno con finestra, terrazzo. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 1997; rifatti anche gli impianti elettrico, idrico e termico. Ottima esposizione. Riscaldamento: Autonomo; Spesa condominiale: Nessuna spesa condominiale fissa, i condomini si dividono le spese per la pulizia e per la corrente della luce. Disponibilità: Settembre 2026 (Forse si libera anche qualche mese prima). Finiture: Portone in legno, porte in legno, infissi in alluminio con vetro a taglio termico/acustico e serrande in PVC, pavimenti in monocottura. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Perugia - Questa splendida villa di charme, costruita nel 1972 e mantenuta in perfette condizioni, offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza esclusiva con una vista panoramica impareggiabile. Posizione Strategica e Vista Incantevole: Immersa nella tranquillità di una collina dominante a soli 8 minuti da Perugia, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce quiete e privacy, pur rimanendo strategica per gli spostamenti e vicina alle principali vie di comunicazione. Preparatevi a essere conquistati da una vista mozzafiato che spazia sulle dolci colline umbre, sull'iconica Assisi e sul suggestivo centro storico di Perugia. La villa è circondata da un rigoglioso terreno di 1,7 ettari, sapientemente suddiviso per offrire spazi verdi diversificati: 3500 mq di parco e giardino curato, ideale per momenti di relax all'aria aperta. 4500 mq di bosco privato, un'oasi di biodiversità che garantisce un contatto diretto con la natura. 9300 mq di uliveto produttivo con circa 180 piante, per chi desidera cimentarsi nella produzione di olio extravergine d'oliva di alta qualità. L'eleganza senza tempo caratterizza questa dimora, impreziosita da finiture di pregio che testimoniano la cura e l'attenzione ai dettagli. Varcando la soglia di questa elegante villa, si viene accolti da un imponente ingresso dominato da una scalinata di marmo, un elemento architettonico di grande impatto visivo che funge da fulcro connettendo armoniosamente i diversi livelli della residenza. L'ingresso introduce con raffinatezza agli accoglienti e funzionali ambienti della zona giorno, pensati per la convivialità e il comfort quotidiano. Il cuore della zona giorno è rappresentato dal grande salone di rappresentanza, un ambiente spazioso e luminoso, impreziosito da un camino. Adiacente al salone, troviamo una raffinata sala da pranzo e una cucina abitabile affacciate sul giardino. Un pratico bagno di servizio pensato per gli ospiti completa la zona giorno. Infine, uno studio ben illuminato rappresenta il luogo ideale per dedicarsi al lavoro o ai propri hobby in un ambiente tranquillo e riservato. Salendo la maestosa scalinata di marmo, si giunge al primo piano, dove un accogliente ballatoio disimpegna con eleganza la zona notte. Qui troviamo cinque camere da letto e due bagni funzionali. Un vero gioiello di questo piano è la grande terrazza, un affaccio privilegiato sul paesaggio circostante. Da qui, lo sguardo si perde sulla bellezza delle colline umbre, offrendo un panorama che incanta in ogni stagione. Il piano seminterrato eleva il valore di questa proprietà, offrendo una duplice anima grazie al suo accesso indipendente dal giardino posteriore e al comodo collegamento interno. Questa configurazione lo rende uno spazio polifunzionale e riservato. Il cuore di questo livello è un delizioso rustico completamente attrezzato e autonomo. A completare la praticità del piano, troviamo locali tecnici ben organizzati e un garage di facile accesso, elementi essenziali per una gestione fluida e funzionale della casa. Posizioni e Tempi di percorrenza: Città Perugia 8 min, Assisi 25 min, Spoleto 45 min, Roma 2 ore, Firenze 2 ore Mare e Laghi Lago Trasimeno 30 min, Mar Adriatico 1ora 45 min, Mar Tirreno 2 ore Aeroporti Aeroporto di Perugia 25 min, Aeroporto di Roma 2 ore, Aeroporto di Firenze 2 ore Autostrada E45 5 min Chiama ora per prenotare una visita e scoprire il potenziale di questa straordinaria proprietà! PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ Corso Cavour Camillo Benso, 13 06121 Perugia - Fisso 075 573 13 81 Mobile 347 2829158 Nota di trasparenza: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, pe

Scopri il tuo angolo di paradiso nella prima parte della Valnerina! Proponiamo in vendita una splendida villa contemporanea indipendente situata nel tranquillo e affascinante quartiere di San Liberatore, a soli cinque minuti dal centro di Terni. Questa casa, edificata alla fine degli anni '70 e completamente sviluppata su un unico livello per un totale di circa 150 mq, offre spazi ampi e luminosi. Goditi la tranquillità del grande terreno privato che circonda l'immobile, esteso per circa 5000 mq: un vero sogno per gli amanti della natura! Una parte del terreno è anche fabbricabile con un indice di circa 100 mq. L'abitazione è composta da un ingresso spazioso che conduce al salotto accogliente con camino e alla cucina funzionale. Due camere da letto offrono comfort e privacy, mentre il terrazzo permette di godere della meravigliosa vista panoramica sul paesaggio circostante. Il bagno è con doccia e finestra . Al piano seminterrato troverai tre cantine ampie ideale per riporre vini o attrezzature varie, insieme ad una stanza versatile da utilizzare secondo le tue esigenze personali — perfetta come studio o sala hobby. Al piano mansarda ci son altri 60 mq circa da utilizzare, con un altezza media di 1,8 m attualmente l'accesso è esterno ma collegabile facilmente dall'interno. La villa gode dell'illuminazione naturale durante tutto il giorno grazie all'esposizione solare favorevole; inoltre presenta un portico antistante dove potrai rilassarti nei momenti liberi immerso nella bellezza del tuo giardino privato. Non ci sono spese condominiali: libertà totale nel gestire i propri spazi! San Liberatore è nota non solo per la sua tranquillità ma anche per la vicinanza con Terni, a soli cinque minuti hai servizi essenziali quali scuole, supermercati e aree ricreative. La posizione strategica ti permetterà di esplorare facilmente le bellezze naturali della Valnerina con sentieri escursionistici mozzafiato nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare riferimento per organizzare una visita.

Nella rinomata zona Poeti, si propone in vendita un trilocale ristrutturato, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento è composto da un openspace con soggiorno e angolo cottura, due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso ai balconi, e bagno. L'immobile è dotato di aria condizionata per un comfort ottimale in ogni stagione e zanzariere su tutti gli infissi, assicurando tranquillità e protezione. Completa la proprietà la cantina e un box auto privato .

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: CASA INDIPENDENTE CON GIARDINO NELLA ZONA DI CAMPOMICCIOLO In zona Campomicciolo, in un contesto tranquillo e riservato ma allo stesso tempo comodo ai principali servizi, proponiamo in vendita una casa indipendente con giardino privato di circa 630 mq completamente recintato, una soluzione ideale per chi desidera vivere in totale autonomia senza rinunciare alla praticità della zona. L’abitazione si sviluppa su due livelli, con il piano terra attualmente composto da locali cantina che offrono interessanti possibilità di utilizzo come taverna, deposito o spazi accessori, mentre al piano superiore si trova la parte abitativa con sala, camera e bagno. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma proprio per questo rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e creare una casa su misura, valorizzando al massimo gli spazi sia interni che esterni. Qui non stai acquistando solo una casa, ma la possibilità di trasformarla esattamente come la desideri, creando ambienti nuovi, valorizzando gli spazi e dando forma al tuo progetto di vita. Il giardino, ampio e completamente recintato, è uno dei punti di forza della proprietà, perfetto per chi ama vivere all’aperto, per famiglie con bambini o per chi ha animali, offrendo privacy e molteplici possibilità di utilizzo. Una soluzione con grande potenziale, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e la possibilità di realizzare un’abitazione unica in base alle proprie esigenze. Non perdere l'occasione di vederla! Chiamaci e fissa il tuo appuntamento.

Splendido Casale Panoramico con Attività Ricettiva Avviata

Immersa nel cuore verde dell'Umbria, a pochi minuti dall'affascinante borgo medievale di Calvi dell'Umbria, presentiamo in vendita un magnifico complesso immobiliare che unisce la serenità della vita di campagna a un solido business turistico.

Questa proprietà unica si estende su una corte esclusiva e gode di una posizione dominante e panoramica, con una vista mozzafiato sulla valle circostante. La vicinanza al casello autostradale garantisce un collegamento eccellente e rende la struttura facilmente accessibile, un vantaggio chiave per l'attività ricettiva.

Il Fabbricato Principale (Residenza e Agriturismo)
Il corpo centrale è un classico casale umbro ristrutturato, sapientemente diviso per massimizzare la funzionalità:

Piano Terra - Agriturismo: Ampia area adibita ad attività di ristorazione, pronta all'uso. Uno spazio ideale per ospitare eventi, ricevimenti o per sviluppare un'attività gastronomica di successo, sfruttando il contesto turistico della zona. Questa zona si presta con estrema facilità a una riconversione in ambito residenziale o turistico, permettendo la creazione di appartamenti o suite per affitti brevi, massimizzando così la resa dell'investimento in un contesto ad alta vocazione turistica.

Primo Piano - Abitazione Padronale: Una luminosa ed elegante unità residenziale composta da:
Soggiorno accogliente e spazioso, cucina funzionale, tre camere da letto, servizi. Completa un ampio terrazzo panoramico, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax con vista.

La Dépendance (Case Vacanze)
All'interno della corte, un fabbricato indipendente è interamente dedicato all'accoglienza turistica, offrendo sei unità immobiliari già avviate:

Piano Terra: Appartamenti bilocale indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno privato. Ideali per famiglie o soggiorni più lunghi. Allo stesso piano due camere ognuna con proprio bagno privato e accesso indipendente.

Primo Piano: Tre ulteriori camere da letto con bagno privato e accesso indipendente. Soluzione perfetta per B&B o affittacamere, garantendo massima privacy agli ospiti.

Piano Seminterrato (-1): Spazi ampi e funzionali adibiti a cantina e deposito, essenziali per l'attività di ristorazione e la gestione della struttura ricettiva.

Annessi e Pertinenze
Completano la proprietà due comodi fabbricati adiacenti, attualmente utilizzati come rimesse e depositi attrezzi, offrendo ulteriore spazio per la manutenzione della proprietà e lo stoccaggio.
Completa la proprietà la possibilità di acquisto di un lotto di terreno limitrofo di 4 ettari. Il compendio agricolo è così ripartito: circa 60 piante di ulivo in produzione, 30 piante tartufigene e una porzione boschiva di circa 4.000 mq.

Il Tuo Investimento
Questa è l'opportunità perfetta per chi cerca una dimora immersa nella natura ma non vuole rinunciare a un reddito immediato e garantito da un'attività turistica già consolidata.

Non perdere l'occasione di possedere un angolo di paradiso umbro con un potenziale illimitato!