Case in vendita in Umbria Pag. 106

Nella prima periferia del comune di Narni, all'interno della frazione di Ponte San Lorenzo, proponiamo in vendita casa indipendente da ristrutturare composta da due unità abitative. Il fabbricato si compone di tre livelli per una metratura utile di 250 mq. L'immobile oltre a ospitare i due grandi appartamenti, uno al piano primo e uno al secondo, gode di un ampio piano terra da poter adibire a taverna o ulteriore unità abitativa e un comodo garage. Al piano seminterrato è presente una grande cantina. La parte di giardino frontale risulta pavimentata in porfido e permette l'accesso carrabile e quello pedonale. Nella parte posteriore invece un ampio giardino di circa 1000 mq da la possibilità di creare un piccolo angolo di paradiso; l'ampiezza permette sia di poter installare una piscina sia la coltivazione di un orto, grazie anche alla presenza di un pozzo attivo. Sono inoltre presenti tre box regolarmente accatastati da poter utilizzare come magazzino ed un pollaio.

In Località Caprara, una delle zone più apprezzate per tranquillità, panorama e qualità della vita, proponiamo in vendita un immobile semindipendente in ottimo stato di manutenzione, situato a pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino e immerso nel verde delle colline umbre. La proprietà si distingue per la splendida vista aperta sul paesaggio circostante e per la luminosità degli ambienti, che rendono la casa accogliente e piacevole da vivere in ogni stagione. È una soluzione ideale sia come abitazione principale, per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino, sia come casa per il fine settimana o per le vacanze. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da un salottino con ampia vetrata panoramica che valorizza la vista e garantisce grande luminosità, una sala da pranzo, una cucina abitabile con porta finestra e balcone, oltre a un servizio. Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Completano la proprietà due ampie cantine comunicanti, spazi versatili e funzionali, ideali come deposito, rimessa o area hobby. Piazzale e terreno di pertinenza di circa 2300 mq. La posizione riservata, l’ottima esposizione e la vista dominante rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa immersa nella natura, con ambienti ben distribuiti e la comodità dei principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione solida e ben tenuta, proposta a un prezzo competitivo, in uno dei contesti più autentici del territorio gualdese.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In contesto verde e riservato, proponiamo in vendita appartamento al piano primo con ingresso indipendente, situato in una bifamiliare composta da due unità abitative autonome. L’immobile presenta la stessa distribuzione interna del piano terra - (anch'esso in vendita ad euro 53.000) - ed è composto da ingresso, tinello con camino e cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto e bagno. La disposizione degli ambienti è razionale e adatta sia come abitazione principale sia come seconda casa. Al piano seminterrato è disponibile un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Gli spazi esterni comprendono un piazzale antistante l’ingresso e un cortile sul retro, entrambi in comune con l’altra unità. Di fronte alla casa è inoltre presente un appezzamento di terreno recintato assegnato al piano primo, ideale per realizzare un piccolo orto o uno spazio verde privato. La soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, circondato dalla natura con costi contenuti.

Gualdo Tadino, Via del Bianchello In zona tranquilla e immersa nel verde delle colline di Gualdo Tadino, proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, inserito in una bifamiliare composta da sole due unità abitative, entrambe autonome. L’abitazione si sviluppa interamente su un unico livello ed è composta da ingresso, soggiorno con cucina a vista e camino, due camere da letto e bagno. Gli ambienti risultano funzionali e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera una soluzione comoda. Al piano seminterrato è presente un garage di proprietà esclusiva, assegnato all’appartamento. Completa la proprietà un piazzale antistante l’ingresso, in comune con l’unità al piano superiore, oltre a un cortile sul retro anch’esso condiviso. Di fronte all’abitazione si trovano due appezzamenti di terreno recintati: uno di essi è assegnato al piano terra e può essere utilizzato come orto, giardino privato o spazio per il tempo libero. La posizione riservata e panoramica garantisce tranquillità e contatto con la natura, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. Soluzione interessante anche come investimento, grazie al prezzo competitivo.

A ridosso del centro storico di Bevagna, in una zona altamente residenziale, proponiamo in vendita esclusivo un appartamento con annesso box auto. La zona su cui insiste il fabbricato è ampiamente servita (centro ASL, scuola, supermercato, ecc.) ed è in una posizione strategica per raggiungere facilmente anche il centro storico di Bevagna; cittadina appartenente al circuito “I Borghi più Belli d'Italia” nonché conosciuta per la famosa rievocazione storica medievale il Mercato delle Gaite che si svolge nel mese di giugno. Posto al primo di una palazzina su tre piani, realizzata negli anni '80, l'appartamento è composto da un ampio soggiorno con terrazzo e cucina abitabile. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera doppia e due bagni. La proprietà è completata da un box auto di circa 18 mq. Complessivamente, l'appartamento, è in buone condizioni sia sotto l'aspetto delle finiture che impiantistico. L'appartamento, infatti, è dotato autonomamente di tutti gli impianti tecnologici, acqua gas ed energia, e sono tutti funzionanti nonché a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. La caldaia è alimentata a metano ed in regola con tutte le manutenzioni e controlli periodici. Le spese condominiali sono di circa 300 Eu. annui per ciascuna unità immobiliare. Questa proprietà è la soluzione giusta per chi vuole vivere un ambiente tranquillo e con tutti i servizi nelle vicinanze. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

A POCHI KM DA PERUGIA, SU BIFAMILIARE VENDESI APPARTAMENTO SITO AL 1P composto da: ingresso, cucina con camino, soggiorno, 2 camere matrimoniali bagno, AL 2°P MANSARDA UNICO LOCALE con angolo cottura, bagno nuovo, ripostiglio sottotetto e terrazzo panoramico. RISCALDAMENTO CON STUFE PELLETTES, PANNELLI SOLARI PER L'ACQUA CALDA. VICINO AI SERVIZI. DA VEDERE! (Possibilità di acquistare anche l'appartamento al piano terra)

Nel cuore di Orvieto Scalo, proponiamo un appartamento situato al secondo piano di un edificio costruito negli anni '80, perfetto per chi cerca una prima casa in una zona ben servita. L'immobile, di circa 80 mq, è stato ristrutturato nel 2009 e offre un ambiente moderno e funzionale. La proprietà comprende tre locali; Ampia zona giorno, due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, garantiscono comfort e privacy. L'appartamento vanta due terrazzi con un'ottima esposizione, ideali per momenti di relax all'aperto. Un montascale assicura l'accessibilità, mentre il box auto privato e il posto auto offrono comodità per il parcheggio. Completa la proprietà un giardino privato distaccato di circa 40 mq, perfetto per chi ama il verde. Attualmente locato, rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in una zona strategica e ben collegata. Spese condominiali di circa 15€ mensili.

Nel centro storico di Calvi dell’Umbria, in Via delle Rocche, proponiamo in vendita appartamento posto al piano primo con annesso locale rifinito al piano terra. L’abitazione è composta da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno, con affaccio sul vicolo del borgo in posizione tranquilla e riservata. Al piano terra troviamo un locale accessorio pavimentato e dotato di luce, uno spazio versatile con affaccio panoramico che rappresenta un valore aggiunto all’immobile, ideale come studio, ambiente hobby o zona relax separata dall’abitazione principale. L’appartamento è abitabile da subito ed è dotato di riscaldamento autonomo con radiatori alimentati a metano. Proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione pronta all’uso nel borgo o un investimento dal costo contenuto. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio con persiane in alluminio, riscaldamento autonomo a metano con radiatori, acqua diretta, fognatura comunale. Il paese di Calvi dell'Umbria offre tutti i principali servizi che sono raggiungibili anche a piedi e dista 15 minuti dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Civita Castellana-Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto che si trova a 15 chilometri.

Nel cuore della tranquilla località di Ciconia, nel comune di Orvieto, si propone in vendita una porzione di quadrifamiliare di ampia metratura, perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'immobile, costruito nel 1972, si sviluppa su 4 livelli ed offre una superficie di 240 mq abitativi. Si compone da un ampio e luminoso soggiorno con camino al piano terra con cucina abitabile, tinello con camino e bagno di servizio. Il piano primo dispone di un ampio disimpegno, tre camere, studio e due bagni con un ampia terrazza. Il piano secondo ed ultimo è composto da vano mansarda, due camere e bagno con un ulteriore terrazzo. La proprietà include una taverna accogliente con camino di 41 mq, ideale per momenti di convivialità, uno spazioso garage di 44 mq ed una cantina 27 mq utile per lo stoccaggio. Il giardino privato fronte retro, di 250 mq, rappresenta un'oasi di relax, perfetta per godere delle giornate assolate in una zona che garantisce tranquillità e privacy. Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta a famiglie numerose che desiderano vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di ampi spazi interni ed esterni. Riscaldamento termo autonomo a metano, parquet e infissi in legno e doppio vetro con persiane. Spese condominiali pari ad € 20,00 trimestrali.

Zona Via Damiano Chiesa – In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita villa bifamiliare composta da due luminosi trilocali, ideale per due nuclei familiari, per genitori e figli o come interessante soluzione di investimento. La proprietà si sviluppa su due livelli principali: Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con tinello, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Al primo piano si sviluppa il secondo appartamento, caratterizzato da soggiorno, cucinotto e tinello con accesso al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà due garage, due ampi fondi al piano seminterrato, ideali come locali deposito e un giardino privato, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto. Soluzione versatile, con spazi ben distribuiti e grande potenziale, inserita in un contesto che garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi cittadini.

Suggestivo casale in pietra di 636 mq, sapientemente realizzato e custodito nel tempo, che con la sua particolare forma a parallelogramma esprime un raffinato equilibrio tra eleganza e tradizione rurale. Situata nel cuore di un borgo umbro al confine con il Lazio, con tutti i servizi a pochi passi, la proprietà accoglie con un ingresso carrabile ed un cancello privato che si aprono sul parco esclusivo. La residenza si sviluppa su due ampi livelli di pari metratura, offrendo numerosi ambienti notte e generosi spazi living, connessi al giardino grazie a portici e aperture verso l’esterno; ogni locale, ampio e luminoso, garantisce comfort e vivibilità. Al piano terra troviamo l’ingresso, un ampio disimpegno con elegante scala a vista e bagno di servizio, una cucina abitabile con piani in muratura, un lungo e luminoso soggiorno con camino, uno studio, un bagno secondario ed un locale sgombero con un grande portone. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con cinque camere da letto, di cui una singola con scalinata esterna, e quattro bagni con doccia. La camera padronale dispone di un comodo disimpegno d’ingresso, camino e bagno en-suite con vasca. Un’altra matrimoniale è dotata di bagno privato e cabina armadio, mentre le restanti camere condividono gli altri due bagni del piano. Al centro del livello si trova una sala ricreativa comune con camino in pietra e accesso indipendente dall’esterno tramite scalinata, uno spazio ideale anche per ospiti. All’esterno si estende un parco completamente recintato di oltre 2.500 mq, con aree pavimentate a ridosso della casa, perfette per vivere i portici. Sono presenti inoltre un angolo cottura con forno e barbecue in pietra ed un annesso ad uso rimessa. Il giardino ospita cipressi, ulivi e diverse piante da frutto e ornamentali, mentre al centro del prato, dove è possibile realizzare anche una piscina, si trova una bella fontana in pietra. A pochi metri dall’ingresso principale è situata la dependance di circa 60 mq, composta da un ampio soggiorno con camino e cucina, una camera doppia e un bagno: una soluzione comoda per gli ospiti o per un eventuale utilizzo ricettivo. Le finiture — pietra, cotto, travi a vista, parquet e ceramiche — valorizzano ulteriormente la proprietà, rendendola adatta sia come abitazione per una famiglia numerosa sia come investimento nel settore dell’ospitalità, in una posizione comoda e ben servita. Penna in Teverina è un affascinante borgo arroccato tra Umbria e Lazio, a soli 80 km da Roma. In circa un’ora d’auto, grazie all’A1 e al casello di Orte — che dista appena 15 minuti — si raggiunge comodamente la Capitale. La casa si trova in posizione strategica, a circa 800 metri dal centro del paese, dove sono presenti tutti i principali servizi. Una collocazione che unisce tranquillità e comodità, e che permette di muoversi con facilità tra due regioni ricche di storia e bellezza. Da qui è semplice esplorare alcune delle località più suggestive dell’Umbria, come Orvieto, Todi, Perugia, Assisi e Spoleto, oppure scoprire le meraviglie del viterbese, dal Sacro Bosco di Bomarzo alla suggestiva Civita di Bagnoregio, fino ai laghi di Bolsena e Vico. In poco più di un’ora si raggiunge anche la costa tirrenica, tra Civitavecchia e Orbetello. Con l’accesso autostradale di Attigliano, Firenze è a meno di due ore, mentre tramite il casello di Orte gli aeroporti internazionali di Roma e Perugia distano circa 90 minuti. Per servizi, shopping e necessità quotidiane, i punti di riferimento sono Viterbo e Terni, entrambe a circa 40 minuti d’auto. Inoltre, la stazione ferroviaria di Attigliano, a soli 15 minuti, garantisce collegamenti comodi anche con l’alta velocità, facilitando gli spostamenti verso le principali città italiane. Una casa perfetta sia come residenza principale, per chi desidera vivere tra natura e collegamenti rapidi, sia come dimora per vacanze rilassanti in famiglia o con amici. Ottima anche come investimento turistico di livello, grazie alla vicinanza ai servizi, alle principali vie di comunicazione e a Roma.

Foligno - Loc. Pontecentesimo - Porzione di casa con corte privata M&C Immobiliare propone in vendita una porzione di casa semi indipendente con ingresso privato su corte esclusiva, disposta su 2 piani e ristrutturata post sisma con lavori ultimati nel 2001. 3 cose importanti da sapere - Si trova a 5 minuti dallo svincolo di Foligno Nord e Foligno Est - Immediatamente abitabile - Molto luminosa ed ottima esposizione - Corte pavimentata L'abitazione è composta da un salone con canna fumeria, una cucina abitabile (arredata) con accesso alla corte, uno studio ed un bagno al piano terra; 3 camere e doppi servizi e terrazzo al primo piano (dotato di un secondo ingresso con accesso ad una corte privata). La casa oltre alla corte ha un terreno pertinenziale di circa 1000 mq proprio a 5 metri dal cancello principale. Per ulteriori informazioni contattaci allo 0742.021000 - Rinascimento Immobiliare, sede di Foligno, Via Santocchia n. 2 Classe Energetica: G EPI: 165,58 kwh/m2 anno

Ci302 - Casa singola con giardino a Sanfatucchio DESCRIZIONE: In una tranquilla località del comune di Castiglione del Lago, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, casa indipendente dalle generose dimensioni su due livelli. Al primo piano troviamo l'appartamento principale, formato da un ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, tre camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il piano terra, è principalmente adibito a sala hobby con palestra privata, una grande taverna open space con angolo cucina, una camera per gli ospiti, bagno e grande serra solare con affaccio sul giardino, offrendo la possibilità di essere riconvertito in ulteriori ambienti abitabili o locali di servizio secondo le proprie esigenze. A completare la proprietà, il giardino illuminato e recintato di circa 600 mq, un pozzo privato che garantisce l’approvvigionamento idrico per l’irrigazione, offrendo uno spazio ideale per vivere all’aria aperta in totale privacy e sicurezza. La casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, ampi spazi esterni e la possibilità di personalizzare gli interni. Perfetta sia come residenza principale che come casa vacanze. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Sanfatucchio, un piccolo centro che domina una delle colline che circondano il Lago Trasimeno. Si trova a circa 7 km da Castiglione del Lago, 25 km da Città della Pieve, circa 35 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Splendida villa di 300 mq con giardino esclusivo nella caratteristica e panoramica frazione di Ocosce, a soli 4 km da Cascia, composta da 9 camere da letto matrimoniali, Salone doppio, 3 Bagni, grande Taverna con camino, Ripostigli, Cantina, Portico e Terrazza coperta panoramica. Completa la proprietà un bellissimo parco esterno di 2500 mq. Ottima soluzione per un b&b o per 2 famiglie essendo facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti. La villa è stata strutturalmente consolidata in base alla normativa antisismica e con l'installazione del tetto in legno massello lamellare. Infissi in alluminio verniciato con doppi vetri. Parquet al piano terra. Dalla villa si gode di un panorama unico sulla vallata del fiume Corno. Rif. 296 <<<<<<<<<< ----------- >>>>>>>>> Splendid 300 sq m villa with a private garden in the picturesque and panoramic hamlet of Ocosce, just 4 km from Cascia, comprising nine double bedrooms, a double living room, three bathrooms, a large basement with fireplace, storage rooms, a cellar, a porch, and a panoramic covered terrace. The property includes a beautiful 2,500 sq m park. An excellent option for a B&B or two families, as it can easily be divided into two independent apartments. The villa has been structurally strengthened in accordance with earthquake-proof regulations, with the installation of a solid laminated wood roof. The windows are painted aluminum with double glazing. Parquet flooring is available on the ground floor. The villa offers a unique view of the Corno River valley.

Marsciano: proponiamo un attico di nuova costruzione, disponibile per la vendita. Situato in un contesto signorile, questo immobile si distingue per la sua posizione unica nella zona. Con una superficie di 140 mq, l'attico è libero su quattro lati, garantendo luminosità e privacy. La disposizione interna prevede quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca spazi ampi e funzionali. Ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, due camere medie, due bagni, lavanderia e doppio garage. L'edificio, completato nel 2026, offre finiture moderne e di alta qualità, rispondendo alle esigenze abitative contemporanee. La posizione strategica consente di godere di una vista panoramica sulla città e di accedere facilmente ai principali servizi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e all'avanguardia. CLASSE A

In località San Giacomo di Spoleto, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile, caratterizzato da un'architettura contemporanea e finiture di pregio, si compone di una zona living con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e un funzionale ambiente adibito a ripostiglio o cabina armadio. La luminosità degli spazi interni sono garantiti da quattro terrazzi, per una superficie esterna totale di 46 mq. La proprietà è completata da un posto auto coperto. Possibilità di acquistare separatamente un garage. Progettata per il massimo risparmio energetico (CLASSE A+), l'unità dispone di riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 Kw e cappotto termico di ultima generazione. Infissi in PVC e persiane in alluminio assicurano un eccellente isolamento termo-acustico. Consegna prevista per Ottobre 2026, con ampie possibilità di personalizzazione degli interni.

Perugia, San Vetturino, in villa porzione di bifamiliare su tre livelli (parte fronte strada) realizzata in classe A1. Composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina, bagno; Piano primo: due camere matrimoniali, cameretta, bagno e grande terrazzo/solarium. Piano interrato: un grande ambiente collegato da scalata interna con il soggiorno che può essere utilizzato come taverna o sala hobby. inoltre ampio spazio riservato coperto per auto; Giardino. Appena ultimata. Capitolato di altissimo pregio.

SANTO PIETRO In zona centrale ma allo stesso tempo riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con spazi accessori ed ampia corte esterna privata. La proprietà si estende su più livelli. Al piano terra troviamo locali con altezza di 2,20 m attualmente adibiti ad ampio salone rustico con zona cucina e termocamino, una camera da letto ed un bagno finestrato dotato di vasca e doccia, il tutto collegato anche internamente al garage. Al piano primo appartamento di 100mq ca. composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, tre camere da letto ed un bagno finestrato dotato sia di vasca che di doccia. Al piano secondo, collegata tramite scala interna, troviamo una soffitta allo stato grezzo dotata di impianti di acqua, gas e luce, predisposta per ricavare un’ulteriore unità abitativa mansardata. L’immobile è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro, persiane in alluminio al piano terra, tapparelle al piano primo, zanzariere su tutti i piani, impianto di allarme perimetrale esterno, solare termico realizzato nel 2015, termocamino a legna che serve tutti e tre i piani e aperture automatizzate sia del garage che del cancello carrabile. La corte esterna privata di circa 1.800 mq è dotata di pozzo e si sviluppa prevalentemente sul retro dell’abitazione; è inoltre in parte piantumata con circa 30 piante di ulivi. La posizione centrale ma allo stesso tempo riservata permette di usufruire dei servizi della zona mantenendo tranquillità e privacy. La proprietà è dotata anche di numerosi ambienti accessori: laboratorio di circa 45 mq realizzato nel '93, rimessa in lamiera di circa 20 mq ed un ulteriore locale di circa 15 mq. L’immobile è stato realizzato in parte negli anni ’70 ed ampliato con ristrutturazione totale nell’85, mentre i locali al piano terra sono stati rifiniti negli anni ’90.

Porzione di casale a Castiglione del Lago - Petrignano. Immersa nella tipica campagna Umbra, a pochi minuti dal Lago Trasimeno e dai caratteristici borghi della Val di Chiana e della Val d'Orcia, proponiamo in vendita caratteristica porzione di casale con ingresso indipendente, situata nel comune di Castiglione del Lago in località Petrignano. L’abitazione, completamente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, si sviluppa su due livelli oltre ad un piano mansardato, così distribuiti: Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia. Piano primo: disimpegno, ampia camera matrimoniale con piccola cabina armadio e bagno con vasca. Piano mansardato: seconda camera da letto, ideale come stanza per ospiti, studio o area relax. Completano la proprietà una corte esterna privata, una tettoia adibita a grazioso salottino e una caratteristica casetta in legno con camino e cucina attrezzata. Finiture interne di ottimo livello. Infissi in legno con vetrocamera - Solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto - Riscaldamento a pellet idro - Aria condizionata Grazie alla sua posizione, in un contesto tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi e dalle più affascinanti località dell’Umbria e della Toscana, l’immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o come investimento, perfetto per essere inserito nel circuito degli affitti turistici. DISTANZE: Casello Autostradale Chiusi Chianciano 15 km - Stazione ferroviaria Chiusi 12 km - Aeroporto Internazionale dell'Umbria 55 km - Castiglione del Lago 11 km - Cortona 16 km - Montepulciano 17 km - Chiusi 19 km - Chianciano Terme 23 km - Città della Pieve 31 km - Perugia 47 km - Arezzo 58 km - Siena 70 km - Firenze 110 km - Roma 160 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

A Gualdo Tadino, in Via Tagina, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare ideale per chi è alla ricerca di spazi generosi, indipendenza e una soluzione pronta da abitare, in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi della città. L’immobile, costruito nella seconda metà degli anni ’70, si presenta in buone condizioni di manutenzione; il tetto è stato rifatto nei primi anni 2000, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. La casa è abitabile da subito, con ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa taverna con camino, ambiente caldo e conviviale, ideale per cene in compagnia e momenti di relax. Troviamo inoltre un’ulteriore grande stanza polivalente, un ripostiglio e il garage, comodamente collegato all’abitazione. L’appartamento principale si sviluppa al piano primo, con accesso indipendente dall’esterno. L’ingresso conduce a una distribuzione interna razionale e funzionale: cucina abitabile con balcone, soggiorno luminoso con ampio balcone, due camere matrimoniali, entrambe con balcone , cameretta, bagno finestrato. Ogni ambiente gode di buone dimensioni e sfoghi esterni, caratteristica particolarmente apprezzata per luminosità e vivibilità quotidiana. Completa la proprietà un sottotetto ad uso soffitta, utile come spazio di deposito. All’esterno la casa dispone di un ampio piazzale pavimentato e completamente recintato, ideale per parcheggi, momenti all’aperto o per chi ha bambini. Il giardino con olivi aggiunge un tocco autenticamente umbro alla proprietà, offrendo uno spazio verde riservato e piacevole. Una soluzione che rappresenta un’ottima opportunità per famiglie grazie alla metratura, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica in una delle zone residenziali più richieste di Gualdo Tadino.

Scopri il fascino di questa villa unifamiliare situata nella zona più esclusiva di Terni, verso Piedimonte. Questa residenza, disposta su un unico livello, è un esempio perfetto di eleganza e innovazione. Con una superficie commerciale di 220 m², offre ampi spazi con 5 locali e 3 bagni, ideale per chi cerca comfort e stile. Il giardino privato di 1900/2100 mq è un'oasi di tranquillità, dove è possibile richiedere l'installazione di una piscina di 10x5 metri per momenti di relax indimenticabili. La copertura in legno aggiunge un tocco di calore e naturalezza all'architettura moderna della villa. Progettata con tecnologie di ultima generazione, la villa garantisce sicurezza antisismica e risparmio energetico. Grazie al fotovoltaico, l'abitazione è energeticamente autosufficiente, con piani cottura a induzione e acqua calda sanitaria prodotta dal solare termico. Il riscaldamento e raffrescamento sono gestiti tramite una pompa di calore alimentata dal fotovoltaico, con riscaldamento a pavimento per il massimo comfort. La villa è dotata di un sistema di recupero delle acque piovane, illuminazione esterna, impianto d'allarme e domotica per una gestione intelligente della casa. I frangisole elettrici offrono privacy e controllo della luce naturale. La villa da costruire, è classificata in classe energetica A+ con un consumo di energia di 175,00 kWh/m² anno. Completa la proprietà un garage spazioso. Il "Centro Immobiliare MB" garantisce un'assistenza precisa e puntuale, credendo nei rapporti etici e nella collaborazione qualificata con i clienti. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa che rappresenta il futuro dell'abitare sostenibile ed elegante.

IN ZONA CARDETO, AMPIO BILOCALE CON INGRESSO, SALA, CUCINA TINELLO, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, RIPOSTIGLIO. GARAGE E CANTINA. L'APPARTAMENTO E' PARZIALMENTE ARREDATO, CLIMATIZZATO. OTTIMA POSIZIONE. Nel 1981 la “Centro Immobiliare MB” nasce dal desiderio del titolare Massimo Bovelli di valorizzare al massimo l’esperienza maturata nel settore, con serietà, trasparenza e correttezza, VALORI CONCRETI sui quali è fondata una struttura dinamica e sempre in continua evoluzione. Un’attività pluriennale ma giovane e contemporanea che opera selezionando minuziosamente le migliori opportunità immobiliari, sia nella vendita che in locazione. Rivolgersi alla nostra Agenzia Immobiliare significa affidarsi all’esperienza di un professionista regolarmente iscritto alla Camera di Commercio, pronto ad ascoltarvi attentamente ed aiutarvi al fine di risolvere ogni tipo di esigenza legata all’abitare. La “Centro Immobiliare MB” è in grado di offrire un’assistenza precisa e puntuale sin dal primo incontro. Tutto su misura e personalizzato come un abito sartoriale, tutto seguito direttamente dal titolare in prima persona: dalla valutazione dell’immobile a piano marketing dedicato, dalle visite coi clienti ai feed-back programmati, dalle trattative sino alla stipula dell’atto definitivo. Condividiamo ogni passaggio della compravendita con i nostri Clienti, in piena armonia e con la massima condivisione con la finalità di raggiungere gli obiettivi prefissati con determinazione, spiccato dinamismo ed entusiasmo, mantenendo sempre un approccio diretto ed un’attenzione costante. Il rapporto confidenziale che si stabilisce è fondamentale per affrontare con serenità il delicato percorso di compravendita. Crediamo fortemente nei rapporti etici, nel rispetto reciproco e nella collaborazione qualificata: ogni tipo di contatto per noi è prezioso e diventa un’importante opportunità di crescita. Ricerchiamo sempre l’eccellenza nelle Case, nella qualità delle Relazioni e nel modo di Abitare.

Perugia, Case Bruciate, in uno dei quartieri residenziali più apprezzati della città, ubicato ai piedi del centro storico e ad esso collegato con il celeberrimo mini metrò, sono lieta di proporvi in vendita questo interessante appartamento, posto al quarto ed ultimo piano, servito da ascensore, con affacci panoramicissimi sul centro storico e sul contesto sottostante. L'appartamento vanta una luce che pervade tutti gli ambienti interni, generosamente illuminati durante tutta la giornata grazie all'ottima esposizione solare su ben due lati liberi. La suddivisione interna è caratterizzata da un disposizione planimetrica tradizionale tipica degli immobili degli anni '70 in cui troviamo un bel ingresso sul quale si aprono le stanze della zona living. Al cucinotto con terrazzo con vista sul centro storico di Perugia, segue sul lato opposto il salotto di rappresentanza, completamente esposto a sud luminosissimo ed arioso. Questo ambiente è caratterizzato da ampie vetrate e dal terrazzo che si affaccia sul meraviglioso skyline del centro storico, sul verde ed il quartiere, dominando il contesto sottostante. Segue la zona notte con ben tre camere di cui una delle due matrimoniali con terrazzo, doppi servizi igienici entrambi finestrati. L'appartamento pur essendo datato, ha delle ottime finiture come le pavimentazioni in marmo che si possono semplicemente levigare, armadi a muro di pregevole fattura. Tuttavia grazie alle sue qualità intrinseche, questo ampio e luminosissimo appartamento si presta per un restyling generale che lo renderebbe molto accattivante ed in linea con le attuali tendenze dell'interior design. La zona è ottima, tranquilla ed ben collegata; il piazzale condominiale è dotato di sbarra per i suoi abitanti. Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completano la proprietà un fondo ed un garage. Ottimo sia come investimento, vista la vicinanza alle sedi universitarie ed al sottostante centro di mediazione linguistica, l'appartamento si rivolge anche ad una famiglia che vuole vivere in una zona servitissima adiacente al centro storico e ben collegata con tutto. Per maggiori contattate la dott.ssa Antonella Lezi ALImmobiliare 3802997180. Classe Energetica: G EPI: 165,00 kwh/m2 anno

Nel centro storico di Bevagna, in Piazza dell'Asilo, proponiamo in vendita questa proprietà semindipendente su tre livelli. Il piano rialzato è composto da cucina-pranzo, disimpegno, camera e bagno. Tramite la scala interna si accede al piano superiore che propone due camere, bagno e balcone. Completa la proprietà il piano terra adibito fondi e magazzino. La struttura del fabbricato è in muratura con manto di copertura in coppi. Gli impianti, acqua, gas ed energia, sono tutti funzionanti e a norma dell'epoca della loro realizzazione. La caldaia è alimentata a gas ed in regola con le manutenzioni previste dalla normativa vigente. Internamente i locali presentano finiture di media qualità, gli infissi esterni sono in legno con persiane. La proprietà è catastalmente configurata con due unità immobiliari abitative, ma nello stato di fatto si presenta come un'unica unità abitativa. Complessivamente, la superficie della parte residenziale è di 110 mq e quella non residenziale di 60 mq. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589, Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

In palazzina a mattoncino faccia a vista dotata di ascensore, proponiamo in vendita appartamento al secondo piano da un lato, terzo dall'altro composto da soggiorno con terrazzo abitabile, ampia cucina vivibile, camera media, camera matrimoniale, bagno e cantina. Il palazzo è dotato di parcheggio condominiale. L'appartamento è dotato anche di impianto a/c, tende da sole, porta blindata e infisso anti intrusione nel terrazzo. Buono stato d'uso, con finiture originali, interessante anche uso investimento potendo utilizzare il soggiorno come terza camera. NELLE SPESE CONDOMINIALI SONO COMPRESI RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA. A parte, possibilità di acquistare anche AMPIO GARAGE. PER INFO: 33.34.36.37.77