Hai mai sognato di vivere in un luogo dove il tempo rallenta, il panorama ti abbraccia e ogni dettaglio racconta una storia? Questa proprietà unica, situata nel comune di Civitella Paganico, in una posizione strategica tra Grosseto e le colline di Montalcino, a pochi passi anche dal Monte Amiata, è la risposta a quel sogno.
Qui, ogni angolo è pensato per accogliere: dalla grande piscina in muratura con acqua salata, al parco privato che circonda l’intera tenuta, ai due edifici gemelli che si fronteggiano in una piazza con fontana centrale, ideale per eventi, incontri, ricevimenti.
Le metrature sono importanti e raccontano possibilità:
Superficie abitabile = ca. 434 m2, superficie totale = ca. 698m2
Due unità abitative principali, entrambe con finiture di pregio, grandi vetrate in legno di castagno, camino, terrazza panoramica ed una suite con vasca idromassaggio. Nella struttura è inoltre presente una zona con una seconda vasca idromassaggio.
Cinque appartamenti indipendenti con cucina, zona giorno, camera matrimoniale e bagno.
1 camera tripla con bagno e ingresso autonomo.
2 aree barbecue coperte per ospitare fino a 20 persone ciascuna.
2 pizzerie/cucine indipendenti, perfette per l’attività ristorativa.
Scuderia con 6 box per cavalli, porcilaia e pollaio in muratura.
Capannone con 200 mq di pannelli solari sul tetto, per ottimizzare l'efficienza energetica.
Tutti gli spazi sono dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Gli esterni sono completamente pavimentati in cotto fiorentino, perfetti per garantire eleganza e facilità di manutenzione.
La tenuta si estende su oltre 17 ettari di terreno, tra uliveti, seminativo e bosco ceduo. Una vera oasi di privacy, sostenibilità e bellezza, pronta a diventare una residenza esclusiva o una struttura ricettiva d’eccellenza come un boutique hotel, un agriturismo o una casa vacanze di charme.
Proprietà così complete, in condizioni impeccabili e in una location così privilegiata, raramente arrivano sul mercato. Il numero di richieste è già alto, non aspettare che qualcun altro realizzi il sogno al posto tuo.
POSIZIONE
Situata tra le dolci colline della Maremma toscana, Civitella Paganico è un affascinante borgo medievale immerso in un paesaggio rurale autentico e incontaminato. Il territorio comunale si estende tra Siena e Grosseto, offrendo una posizione strategica per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali centri storici e culturali della Toscana.
La zona è ricca di storia, con borghi in pietra, pievi romaniche e testimonianze etrusche, ma anche di risorse naturali, grazie alla presenza delle Terme di Petriolo, rinomate per le acque sulfuree a proprietà terapeutiche. Gli amanti della natura possono esplorare i sentieri che attraversano boschi, campi coltivati e colline panoramiche, ideali per escursioni a piedi, in bici o a cavallo.
Civitella Paganico gode di un’ottima accessibilità grazie alla Superstrada E78 (Grosseto–Siena), che collega rapidamente il paese con il mare e con le città d’arte della Toscana centrale. La qualità della vita è elevata, con un’atmosfera autentica e servizi essenziali ben distribuiti nei vari centri abitati del comune, come Paganico, Casale di Pari, Monte Antico e Civitella Marittima.
Questa zona rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio tranquillo, un investimento immobiliare in Toscana o un punto di partenza per esplorare il meglio della regione – dal Brunello di Montalcino alla costa del Parco dell’Uccellina.
Principali distanze:
Terme di Petriolo – 10 km
Paganico – 5 km
Civitella Marittima – 7 km
Siena – 40 km
Grosseto – 35 km
Montalcino – 30 km
Parco Naturale della Maremma / Marina di Alberese – 45 km
Castiglione della Pescaia – 55 km
Monte Amiata – 50 km
Aeroporto di Firenze – 120 km
Aeroporto di Pisa – 140 km
Aeroporto di Roma Fiumicino – 180 km
