Case con terrazzo in vendita in Toscana Pag. 369

Forte dei Marmi. Villa Bifamiliare recentemente ristrutturata in classe A3, ubicata a circa 250 metri dal centro di Forte dei Marmi e circa 600 metri dal mare: L'immobile si sviluppa su due livelli più Sottotetto così suddivisi: -Piano terra: ingresso open space con cucina a vista e spazio living, un bagno di servizio con doccia, ampia terrazza perimetrale dotata di zona pranzo/cena esterna e divaneti/relax; -Piano Primo: ballatoio ideale da utilizzare come zona relax/lettura, due camere matrimoniali ed una camera doppia, più una cameretta/studio, due bagni, ampia terrazza alla quale si accede da una camera matrimoniale e dal disimpegno; -Sottotetto: ampio vano attualmente utilizzato come camera con due letti ed un bagno con doccia. L'immobile dispone inoltre di due posti auto interni coperti ed uno scoperto, giardino privato su due lati, cancello automatico, aria climatizzata, stufa a pellet, cappotto termo acustico, infissi di ultima generazione con zanzariere. RICHIESTA: 2.400.000,00 Euro Le informazioni contenute in questo annuncio devono ritenersi di natura indicativa e non costituiscono base contrattuale. Testi, dati e informazioni pubblicati sull'annuncio sono controllati con la massima attenzione. In ogni caso, l'Agenzia Case da Sogno non è comunque responsabile per ogni eventuale discrepanza o inesattezza si possa riscontrare nella descrizione degli immobili, dei servizi forniti o da altre informazioni inesatte o erronee.

Questo splendido rustico sorge in posizione elevata e offre una vista mozzafiato sulla valle circostante: un luogo in cui tranquillità, natura e fascino autentico si fondono armoniosamente. La proprietà è stata accuratamente ristrutturata nel 2007 e oggi combina il carattere di una tradizionale casa di campagna con la solidità delle moderne tecniche di costruzione. Al piano terra si trova attualmente un piccolo ristorante gestito con cura, che con una cucina attrezzata in modo professionale e tre sale accoglienti può ospitare fino a 40 persone. I materiali caldi, i dettagli rustici e l'atmosfera intima lo rendono la cornice ideale per esperienze culinarie, feste di famiglia o piccoli eventi. Nella parte superiore della casa sono disponibili cinque camere accoglienti, ideali sia per gli ospiti di un agriturismo che per uso privato. Il rustico offre quindi numerose possibilità di utilizzo: da affascinante locanda di campagna a agriturismo a tutti gli effetti, fino alla trasformazione in esclusiva villa privata. Trattandosi di una proprietà rurale, in caso di conversione in puro spazio abitativo occorre tuttavia tenere conto di costi aggiuntivi. La proprietà si estende su un totale di circa un ettaro di terreno e si presenta come un vero gioiello naturale: un vigneto ben curato e circa 200 ulivi non solo conferiscono alla proprietà un carattere mediterraneo, ma offrono anche un grande potenziale per la produzione agricola propria, ad esempio vino, olio d'oliva o altri prodotti regionali. Una proprietà rustica con fascino, carattere e molteplici possibilità, ideale per chi ama la vita di campagna e allo stesso tempo cerca un progetto con prospettive.

In vendita a Fiesole, nella tranquilla e ricercata zona delle Caldine, proponiamo un affascinante terratetto, ideale per chi cerca un'abitazione ristrutturata e pronta da vivere. Questo immobile, con classe energetica G, si sviluppa su due livelli e offre un'accogliente disposizione di 4 vani. Al piano terra, si trova un ingresso/disimpegno che conduce a un locale soggiorno e a una cucina; proseguendo nel disimpegno si accede ad piccolo resede con attiguo locale tecnico ed un secondo accesso direttamente sulla pubblica via; al piano ammezzato troviamo un ampio locale bagno dotato di vasca e doccia; salendo al primo piano, si accede alla zona notte che comprende due camere da letto spaziose da una delle quali si accede ad una ampia terrazza panoramica per godere della vista circostante. Il riscaldamento autonomo garantisce comfort e gestione ottimale dei consumi. Questo terratetto rappresenta un'ottima opportunità per famiglie o coppie che desiderano vivere in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi. Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 189,00 kwh/m2 anno

Cod.12035 Rif.Ag. L-1604 - Appartamento di nuova costruzione con giardino privato in vendita a Capezzano Pianore – 120 mq, 3 camere e massima indipendenza Comfort moderno e tranquillità nel cuore della Versilia Immerso nella quiete residenziale di Capezzano Pianore, questo elegante appartamento di nuova costruzione è la soluzione ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi, luminosi e progettati secondo i più moderni standard abitativi. La totale indipendenza, gli spazi esterni privati e le finiture di qualità creano un perfetto equilibrio tra comfort, privacy e funzionalità, a pochi minuti dalle spiagge di Lido di Camaiore. Zona e servizi L’immobile si trova in una delle zone più apprezzate di Capezzano Pianore, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben abitato. La posizione permette di raggiungere rapidamente Lido di Camaiore, Viareggio e il centro di Camaiore, oltre a scuole, supermercati, attività commerciali e principali servizi. Una location ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza al mare della Versilia. Descrizione dell’immobile L’appartamento, di circa 120 mq, occupa il primo ed ultimo piano di una bifamiliare in verticale, garantendo un elevato livello di indipendenza e una straordinaria luminosità in tutti gli ambienti. L’abitazione si sviluppa su un unico livello con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. Zona giorno * Ampia cucina abitabile * Elegante soggiorno con accesso diretto alla terrazza * Ambienti luminosi e ben esposti Zona notte * Tre spaziose camere matrimoniali * Doppi servizi entrambi finestrati * Comodo disimpegno Spazi esterni * Giardino privato * Posti auto esclusivi * Aree esterne ideali per il relax e la vita all’aperto Comfort e dotazioni L’immobile è stato realizzato con particolare attenzione al risparmio energetico e al benessere abitativo. * Riscaldamento a pavimento * Aria condizionata * Zanzariere * Finiture moderne * Elevato comfort termico e acustico Un valore aggiunto La proprietà offre inoltre la possibilità di sfruttare il sottotetto, creando ulteriori due camere o spazi multifunzionali, aumentando così la versatilità e il valore dell’immobile. Punti di forza ✔ Nuova costruzione ✔ Bifamiliare senza sovrastanti ✔ Tre camere matrimoniali ✔ Giardino privato ✔ Posti auto ✔ Riscaldamento a pavimento ✔ Possibilità di ampliamento con recupero del sottotetto ✔ Zona residenziale tranquilla e ben servita Consiglio dell’Immobiliare Domea: Una soluzione perfetta per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, con l’indipendenza di una bifamiliare e la comodità di una posizione strategica tra il mare di Lido di Camaiore e il centro storico di Camaiore. Ideale sia come abitazione principale che come investimento di qualità nel mercato immobiliare della Versilia.

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar179 - VENDITA Situato nel comune di Vecchiano, in zona centrale questo TERRATETTO rappresenta un ottimo investimento per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata Scopri con NOi la tua futura casa a Vecchiano, Pisa! Questo splendido TERRATETTO in vendita offre un'opportunità unica per chi cerca comfort e indipendenza. Con una superficie di 130 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente da resede ESCLUSIVO, offrendo 5 locali ben distribuiti per garantire spazio e privacy. Zona giorno al piano terra con soggiorno/ cucina / cottura , una camera con bagno. Al piano superiore due comode camere con bagno , nonchè da una delle due camere un accesso ad una splendida terrazza cn vista panorama di circa 25mq Caratterizzato da uno stato di conservazione buono, questo immobile è pronto per accoglierti con il suo fascino senza bisogno di interventi immediati. Il prezzo di 189.000 Euro TR. Rif. 11mar178 Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per acquistare una casa che unisce funzionalità e charme in un contesto residenziale accogliente. Contattaci subito per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Cod.01004 Rif.Ag. S2074 - S. Maria a Monte – Melone In una cornice collinare dove lo sguardo si perde tra scorci panoramici e linee morbide di un paesaggio intatto, prende forma un nuovo intervento residenziale concepito secondo criteri costruttivi avanzati e pienamente rispondenti alle normative vigenti in materia di efficienza energetica e qualità dell’abitare (classe energetica A4). Le villette bifamiliari, attualmente in costruzione, sorgono su lotti indipendenti e godono di una posizione rialzata che dona luce, aria e un senso di quiete permanente. (superficie complessiva circa mq 155) L’accesso avviene dal giardino privato, che introduce alla zona giorno pensata con razionalità contemporanea: una cucina - pranzo di generose dimensioni, studiata per l’integrazione ottimale degli arredi e delle funzioni domestiche, si affianca a un soggiorno luminoso con affacci aperti sul verde circostante. Il bagno di servizio del piano terra completa un ambiente equilibrato e funzionale. La scala interna conduce al primo piano, dove il reparto notte si articola in due camere matrimoniali entrambe caratterizzate da altezze regolari, ottimo rapporto aero - illuminante e predisposizione per sistemi di climatizzazione evoluti. Il secondo bagno, finestrato, è progettato per ospitare sanitari e mobili di nuova generazione, con attenzione alla riduzione dei consumi idrici. Dal corpo scala si prosegue verso il piano interrato, spazio tecnico e di servizio che si distingue per la sua ampiezza: il garage, idoneo a ospitare mezzi e attrezzature con facilità di manovra, è affiancato da una cantina ideale per area hobby, ripostiglio strutturato o locale dispensa. All'esterno, posti auto aggiuntivi completano la dotazione dell’immobile, garantendo massima praticità nelle attività quotidiane. L’intervento prevede dotazioni tecnologiche di ultima generazione: – impianto fotovoltaico dimensionato per l’autoconsumo; – riscaldamento radiante a pavimento ad alta efficienza; – sistemi avanzati per il miglioramento del comfort abitativo; – predisposizioni per impianti smart e per l’incremento futuro delle performance energetiche. La consegna è prevista entro la Primavera 2027, con possibilità di personalizzare finiture e dettagli interni. Progetto e disegni in Agenzia - Classe energetica: A4 - Rif. S2074 - Richiesta Euro 300.000.

A Torre del Lago Puccini - frazione di Viareggio (LU) - in posizione Esclusiva sul Belvedere Puccini, a pochi passi dal Lago di Massaciuccoli e a breve distanza dal Teatro e dalla Casa Museo del Maestro.
Proponiamo in vendita una suggestiva villa storica con giardino privato e terrazza panoramica con vista lago.
La proprietà si sviluppa su due livelli:
Al Piano Terra si compone di ingresso, soggiorno, cucina, tinello e due bagni.
Al Piano Primo da grande camera matrimoniale con bagno privato, cameretta con soppalco, terrazza abitabile con vista sul lago.


La villa dispone di un doppio ingresso, che la rende ideale anche per una suddivisione in due unità abitative indipendenti.
Completano la proprietà pregiate finiture storiche e artistiche, elementi architettonici originali e un’atmosfera unica, perfetta per chi cerca una residenza di charme in uno dei luoghi più suggestivi della Versilia.

CORTONA, Loc. Montanare (AR): Complesso immobiliare di 980mq complessivi, ricco di storia e di fascino, composto da un corpo principale, vera e propria residenza padronale con villa storica, da un corpo aggiuntivo, attualmente diviso in tre appartamenti destinati agli affitti turistici, e da una chiesa sconsacrata, luogo perfetto per ospitare matrimoni ed eventi. La villa principale ospita a piano terra le cantine e al piano primo la zona giorno, raggiungibile tramite ingressi sia interni sia esterni, con due comodi e luminosi salotti con camino, uno studio ed un'ampia cucina con focolare, e splendida terrazza panoramica di circa 50 mq, al piano secondo si trova la zona notte con cinque camere matrimoniali e due bagni, raggiungibile tramite una scala ricca di stucchi e decori pittorici. Gli appartamenti nella dependance invece si compongono di zona giorno, il primo di due camere da letto e due bagni, il secondo e il terzo con soggiorno con angolo cottura, due camere da letto ed un bagno. Il parco di 2 Ha ospita piante ed alberi secolari, oltre ad olivi e alberi da frutto. La proprietà è appartenuta ad una discendente della famiglia Medici di Firenze e al suo interno si possono trovare molteplici esempi di arte e storia, come statue, stemmi nobiliari e acquasantiere del 17 secolo. A pochi km di distanza dai servizi e dal centro di Cortona. Posizione tranquilla. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Cod.11733 Rif.Ag. 11mar178 - IN ESCLUSIVA ? Appartamento in vendita a Crespina Lorenzana, nella suggestiva zona di Ceppaiano. Con una superficie di 130 mq, questa proprietà si sviluppa al primo piano e offre 4 locali ben distribuiti, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. Lo stato dell'immobile è buono, pronto per accoglierti con il suo fascino senza bisogno di interventi immediati, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza confortevole e ben posizionata. Con ingresso al piano terra l'immobile si sviluppa al primo piano , ed è subito abitabile Superficie abitabile: circa 130 m². Composizione interna: vani 4 , 2camere da letto, ampia zona giorno, cucina 2 bagni. Spazi esterni: resede al piano terra con una terrazza sottostante Situazione degli interni: rifiniture curate, ambiente tranquillo, contesto collinare e panorama Un immobile del genere è perfetto: per famiglie che cercano spazio esterno, tranquillità e buone dimensioni. Chi desidera una “seconda casa” in campagna, immersa nella natura, magari per scappare dalla città nei fine settimana. Amanti del paesaggio toscano, del vino, degli uliveti — o chi vuole vivere in un contesto agricolo / rurale ma con comodità moderne. Chi cerca privacy e un contesto sereno, magari lavorando da remoto o desiderando un ritmo di vita lento e rilassato. Il prezzo di 240.000 Euro Tr. riflette il valore e il potenziale di questo immobile, rendendolo un investimento attraente per chi desidera qualità e convenienza. Non lasciarti sfuggire questa occasione per vivere in un contesto tranquillo e ben servito. Rif.11mar 178

Cod.01397 Rif.Ag. 25.61 - Ronchi, posizione centrale e a circa 350 m dal mare, si vende villetta a schiera, con giardino fronte retro e grande garage. Inserita in piacevole contesto verde e silenzioso, rappresenta una valida opportunità per chi cerca comfort e indipendenza. La villetta, in discreto stato, vanta un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e spazio per tutta la famiglia. L'immobile internamente si compone di ingresso su soggiorno, disimpegno, bagno di servizio finestrato, cucina abitabile con gradevole terrazza vivibile e come si dice spesso, pranzabile! Al primo piano, la zona notte si compone di un disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola e bagno con Box-doccia e finestra. Tutti gli ambienti sono serviti da terrazzo privato! Non ultimo un ampio garage, per lasciare al fresco l'auto e stipare quanto serva per le tue vacanze al mare.

Cod.01355 Rif.Ag. C024 - Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza

Cod.01340 Rif.Ag. 2408 - ULIVETO TERME - LOCATO fino a ottobre 2028 - Caratteristico terratetto con giardino privato composto in parte da un'unità ad uso residenziale ed in parte da locali ad uso commerciale. Composizione: al piano terra, ampio ingresso, vano pluriuso con piccolo wc di servizio nel sottoscala e scala per accedere al piano superiore dove si trova l'appartamento principale composto da soggiorno con camino e balcone, cucina con accesso diretto alla terrazza abitabile, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia e finestra; inoltre al piano terra locale commerciale con ripostiglio, soggiorno e cucina di servizio. Corredato da giardino privato posto su due lati del fabbricato. Possibile ripristinare l'originaria disposizione che prevedeva al piano terra tutta la zona giorno ed al piano primo tutto il preparto notte, oppure in alternativa adattarlo alle esigenze abitative di due nuclei familiari vicini ma indipendenti. Classe Energetica "G". Euro 255.000 - Rif.2408 ----------------- Nel rispetto della privacy l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile ma trovarsi nelle vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi.

Rovezzano Firenze sud- Vendiamo splendido attico di nuova costruzione in classe A4+. Al quinto piano libero su quattro lati, con ascensore esclusivo e terrazza mozzafiato. Proponiamo appartamento di 85 mq così distribuito : Soggiorno collegato alla ampia terrazza di 72mq , cucina semi-abitabile, tre camere e due bagni. Finiture personalizzabili. Completa la proprietà un posto auto con colonnina elettrica. SU OGNI APPARTAMENTO C'E' IL BONUS ACQUISTI DI EURO 48.000 DA DETRARRE IN 10 ANNI. Nell' intervento sono presenti altri appartamenti di diversi tagli : Appartamenti taglio piccolo : Piano Primo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 400.000 oltre iva compreso posto auto. Piano secondo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 410.000 oltre iva compreso posto auto. Piano terzo 68 mq + 22 mq Terrazza euro 420.000 oltre iva compreso posto auto. Piano quarto 68 mq + 22 mq Terrazza euro 430.000 oltre iva compreso posto auto. Appartamenti taglio grande : Piano Terra 93mq + 80 mq giardino+ resede e logge 70 mq e piazzale 30 mq euro 590.000 oltre iva compreso posto auto. Piano Primo 84 mq + 30 mq Terrazza euro 500.000 oltre iva compreso posto auto. Piano secondo 84 mq + 30 Terrazza euro 510.000 oltre iva compreso posto auto. Piano terzo 84 mq + 30 Terrazza euro 520.000 oltre iva compreso posto auto. Piano quarto : venduto. Attico 85 mq + 72 mq Terrazza euro 750.000 oltre iva compreso posto auto. Consegna : settembre 2026

Viareggio, quartiere Città Giardino, a 250 metri dal lungomare, villetta a schiera di recente costruzione, ottimamente rifinita e così composta: al piano terra rialzato troviamo l'ingresso direttamente in soggiorno, la cucina abitabile, antibagno, bagno finestrato e accesso al giardino interno raggiungibile tramite comoda terrazza dove poter mangiare all'aperto. 
Al piano primo, invece, troviamo due camere matrimoniali entrambe con balcone oltre ad ampio bagno.

Al piano seminterrato, tutto ampiamente finestrato, possiamo trovare un secondo soggiorno con attacchi per altra cucina, un'altra stanza eventualmente da adibire a camera matrimoniale, un ampio bagno con doccia e un vano lavanderia.

Il tutto è corredato da un posto auto in proprietà esclusiva.

Classe energetica E, EPgl,nren 107,82 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,39 kWh/mq anno.. 

Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Pietrasanta, in contesto residenziale tranquillo e riservato, ma comunque a pochi minuti dal centro, villa singola in corso di costruzione disposta tutta a piano terra e con ampio giardino su tutti e quattro i lati.
L'immobile, realizzato con finiture di pregio, si presenta con un bell'ingresso tramite un bel porticato che ci accompagna ad un ampio e luminoso soggiorno con zona living e cucina a vista.

Dal disimpegno accediamo alla zona notte della casa, dove possiamo trovare tre camere matrimoniali di cui due con bagno privato (anch'essi finestrato) e un ultimo bagno sempre con finestra.

Un ampio giardino con parcheggio interno completa la proprietà.

La casa è realizzata con impianto di irrigazione automatica con pozzo, riscaldamento radiante a pavimento, impianto di pannelli solari, caldaia a condensazione, predisposizione per l'impianto di aria condizionata e di allarme.

Rifiniture di pregio, pavimenti in parquet, gres o ceramica continua.

Classe energetica prevista A.

Consegna e fine lavori prevista per dicembre 2025 - marzo 2026.

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Camaiore, Capezzano Pianore, in contesto residenziale tranquillo, silenzioso e lontano da strade trafficate, quadrifamiliare recentemente edificata e a lavori ultimati (pavimenti e rivestimenti da installare a scelta dell'acquirente).
Ciascuna villetta, si presenta su due piani fuori terra oltre taverna con ingresso anche indipendente.

Al piano terra rialzato di ciascuna, troviamo un ingresso in soggiorno con cucina a vista tramite un terrazzino e loggiato.

Al piano primo, invece, un disimpegno, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta con terrazza e un bagno finestrato.

La taverna completa gli interni con una sala con predisposizione per il caminetto e la cucina, una lavanderia e un bagno finestrato.

Ogni villetta gode inoltre di giardino privato con un posto auto interno ed uno esterno.

Riscaldamento radiante a pavimento, impianto di pannelli solari termici e fotovoltaici, predisposizione per impianto di aria condizionata e di allarme.

Classe energetica prevista A1, EPgl,ren 69,10 kWh/mq anno.

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Viareggio, in pieno centro città e a 600 metri dal mare, viareggina in buone condizioni di manutenzione e con bella corte interna e dependance.
La proprietà, composta di 2 unità immobiliari (casa principale e dependance) è ottima per due nuclei famigliari o anche come casa vacanze.
L'immobile principale si presenta su tre piani fuori terra e si compone al piano terra di ingresso, ampio soggiorno con zona living e pranzo con caminetto, cucina a vista e bagno finestrato. 
Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, uno studio o all'occorrenza cameretta e un bagno finestrato con terrazzino di servizio (zona caldaia).
Al piano superiore e ultimo troviamo un unico grande ambiente ottimo per altra ampia camera.
Al piano terra, come detto, troviamo anche una spaziosa corte interna ottima per pranzi e cene all'aperto.
Infine, in fondo alla corte troviamo l'altra unità, disposta su 2 piani e composta al piano terra da soggiorno e cucina, mentre al primo piano da ampia camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato.
Classe energetica in corso di rilascio.

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Lido di Camaiore, in tranquillissimo contesto residenziale, a circa 1500 metri dal mare, villetta a schiera centrale con corte frontale e corte interna privata.
L'immobile, in buono stato di manutenzione, si presenta al piano terra con un ingresso direttamente in soggiorno, cucinotto, bagno non finestrato con doccia e comoda corte interna ideale per pranzi e cene all'aperto.

Al piano primo, raggiungibile con comode scale, troviamo un'ampia camera matrimoniale, due camerine, un terrazzo e un bagno finestrato con doccia.

Il tutto è corredato da un posto auto privato.

Classe energetica D, EPgl,nren 86,51 kWh/mq anno, EPgl,ren 166,03 kWh/mq anno.
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Viareggio, in ottima posizione al quartiere Don Bosco, a 250 metri dalla pineta ed a 750 metri dal mare, porzione di casa di tipo “Viareggina” sita in una delle più belle vie del quartiere.
L’appartamento si sviluppa al primo ed al secondo piano del fabbricato. Al piano terreno, c’è un altro appartamento di proprietà di terzi.
Si accede dalla strada tramite resede e ingresso a comune con il piano terra.
Dall’ingresso a comune, tramite vano scala e scale private si raggiunge il primo piano dove troviamo un vano di disimpegno, una grande sala con cucina e terrazza abitabile, un corridoio che ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere matrimoniali ed un bagno.
Proseguendo le scale raggiungiamo il secondo piano mansardato composto da tre grandi vani (ufficialmente di sgombero ma che possono fungere da camere) e da due bagni, oltre piccolo ripostiglio.
L’appartamento, molto luminoso è stato ristrutturato circa 25 anni fa è stato conservato in modo impeccabile, per cui ad oggi si presenta in ottime condizioni pronto per essere abitato.
Termo autonomo a metano con radiatori. Infissi in legno vetrocamera. Persiane in legno.
Assenza di spese condominiali ordinarie.
DATI CATASTALI:
Superficie catastale totale mq. 162 mq (totali escluso aree scoperte mq. 158).
Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 10,0 vani.
Rendita catastale euro 1074,23.
Valore catastale se acquistato CON “agevolazioni “prima casa” euro 124.000 circa.
Valore catastale se acquistato SENZA “agevolazioni “prima casa” euro 135.000 circa.
Classe energetica E, EPgl,nren 108,04 kWh/mq anno, EPgl,ren 0,58 kWh/mq anno.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche, aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.

Cod.12036 Rif.Ag. C024 - Quercianella: Un Sogno in Villa, tra Mare e Natura Immagina di svegliarti ogni mattina con il profumo della salsedine e il canto degli uccelli. A Quercianella, un angolo di paradiso della Toscana, presentiamo una villa esclusiva, un rifugio dove il tempo rallenta e la natura è la vera protagonista. Un'armonia perfetta tra mare e terra Questa proprietà, un gioiello che riflette l'architettura degli anni '70, si fonde in modo naturale con l'ambiente circostante. Non è solo una casa, ma un'esperienza sensoriale. Dalle ampie finestre, la vista si apre su un panorama mozzafiato, dove il blu intenso del mare si unisce al verde lussureggiante della pineta. È un quadro vivente che cambia con le ore, illuminato dal sole caldo della Toscana e rinfrescato dalla brezza marina. Spazi che respirano la natura e un'opportunità di personalizzazione La villa, pur essendo adiacente a un'altra proprietà simile, è libera su tre lati e garantisce totale privacy e autonomia. Gli esterni sono un invito a vivere all'aria aperta. Il vasto giardino privato, curato e rigoglioso, è il tuo personale parco dove passeggiare, leggere un libro all'ombra degli alberi o semplicemente goderti il silenzio. Il terrazzo panoramico è il luogo ideale per cene indimenticabili, con il mare a fare da sfondo, mentre il porticato ombreggiato offre la giusta quiete per rilassarsi lontano dal mondo. Qui, il clima mite della costa toscana ti permette di godere di ogni stagione, trasformando ogni giorno in un'occasione per vivere a contatto con la natura. La proprietà è suddivisa in due unità immobiliari indipendenti, offrendo soluzioni flessibili. La prima unità, molto ampia, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un doppio salone con camino, che ospita la zona pranzo e relax, oltre alla cucina abitabile con accesso diretto sul giardino. Al piano inferiore, l'area notte comprende tre camere (di cui una con cabina armadio), un bagno con doccia e finestra ed una stanza armadi con secondo bagno sempre finestrato con vasca ed un sottoscala uso ripostiglio. La seconda unità, al primo piano, è composta da un soggiorno/pranzo, una camera, un bagno finestrato, due locali di sgombero e piccolo ripostiglio . Sebbene ottimamente conservata, la villa necessita di una ristrutturazione interna, che rappresenta l'opportunità unica di personalizzare ogni spazio e renderlo il tuo rifugio ideale. (controlli urbanistici già eseguiti per cui l'immobile è perfettamente conforme, una vera garanzia per i futuri acquirenti) Eleganza e comfort senza tempo All'interno, l'atmosfera conserva il fascino originale, con dettagli vintage che raccontano una storia. Ma il vero lusso è la luce naturale che inonda ogni stanza, specialmente nell'ampio salone con le sue grandi vetrate. La villa è pensata per il tuo benessere, un luogo dove potersi rifugiare e godere di ogni attimo. Questa proprietà non è semplicemente una casa; è la possibilità di riconnettersi con la bellezza

Cod.11560 Rif.Ag. A1609 - In Località Cervaiolo, in mezzo al verde e alla tranquillità, si vende bellissimo appartamento con ingresso indipendente in piccolo e recente contesto di sole 4 unità immobiliari (no condominio), posto a piano rialzato oltre taverna si compone di: Piano Rialzato - ingresso da balcone privato, salotto, soggiorno, cucina abitabile con accesso a grande terrazza pranzabile con pompeiana dove si può godere di una bellissima vista sulle apuane e sul verde, ideale per le cene all’aperto durante la bella stagione, dalla terrazza si accede a bel giardino esclusivo in parte piantumato che circonda l’abitazione; Piano Interrato con accesso tramite scala interna – camera matrimoniale, cameretta/studio, bagno con vasca finestrato e disimpegno. Posto auto di proprietà. Ottima Esposizione su tre lati!!! Viene ceduto Parzialmente arredato!!! Cl. Energetica: B - EPgl: 79.29 KWh/mq anno. Rif. A1609. Nel rispetto della privacy dei venditori, l'indirizzo e la posizione sulla mappa possono essere indicativi. Per informazioni ed eventuali chiarimenti non esitate a contattarci ai nostri recapiti 0585 869495 - 346 6727590 - info@elleti-immobiliare.it E' possibile visionare altre nostre proposte sul nostro sito www.elleti-immobiliare.it

Cod.11515 Rif.Ag. VC234A - FORTE DEI MARMI – CENTRO NOSTRA ECLUSIVA Villa singola su due livelli con giardino su quattro lati, a circa 700 metri dal mare, situata in un contesto tranquillo e residenziale. La proprietà, in ottime condizioni, vanta una superficie di circa 200 mq e si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, con accesso diretto a una veranda esterna. La cucina, anch’essa collegata a una piacevole veranda coperta attrezzata con tavolo da pranzo, è ideale per vivere al meglio gli spazi esterni. Completano il piano una camera doppia, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio. Al primo piano si sviluppa la zona notte: Camera padronale con cabina armadio, terrazzo privato e bagno en suite Camera matrimoniale con bagno privato e terrazzo Terza camera anch’essa dotata di bagno privato Gli spazi esterni, curati e funzionali, includono giardino, posto auto e pompeiane vivibili, perfette per momenti di relax all’aperto. La villa è pronta per essere abitata e rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. N.B. Possibilità di acquisto allo stato attuale con progetto e capitolato già pronti PREZZO INTERESSANTE. Informazioni e visite presso Agenzia.

Cod.11250 Rif.Ag. 1106 - BIENTINA – APPARTAMENTO Esclusivo in palazzo storico ristrutturato nel cuore del paese. Pronto per Essere Abitato!! L'APPARTAMENTO situato al Piano 1, vanta una superficie di 124 mq., si distingue per i soffitti in legno a vista, la presenza di una splendida TERRAZZA abitabile di 21 mq. oltre alla proprietà di 2 POSTI AUTO privati e una comoda Cantinetta/ripostiglio. l'Intervento prevede la realizzazione di CINQUE APPARTAMENTI esclusivi di varie metrature, ciascuno dotato di cantina, terrazze, spazi esterni privati e posti auto interni. Ultimazione Lavori prevista: Pronta Consegna!! Questo Palazzo, ricco di storia, si rinnova completamente grazie a un intervento che fonde armoniosamente il fascino del passato con il comfort e lo stile moderno. Il progetto crea un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione, dove elementi antichi e contemporanei si incontrano in un dialogo raffinato. ......****...... DESCRIZIONE: L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona living, caratterizzata da un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti in un ambiente luminoso e confortevole. La cucina-pranzo, abitabile e separata, offre lo spazio ideale per un grande tavolo, perfetto per cene conviviali e momenti in compagnia. Da qui, si accede direttamente alla splendida terrazza esterna, ampia e curata, perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto, creando un prolungamento naturale degli spazi interni. La zona notte è composta da due ampie e accoglienti camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort e tranquillità. Una delle due camere è dotata di un elegante balcone privato. A completare la zona notte, una terza camera singola, versatile e luminosa, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Al piano terra, una comoda cantina/ripostiglio, perfetta per ricovero di moto, bici o scooter, e due posti auto privati aggiungono ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. ......****...... DOTAZIONI E IMPIANTI: Le dotazioni tecnologiche comprendono impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, infissi interni in PVC, persiane in alluminio, e predisposizione per impianti di climatizzazione, allarme e addolcitore d'acqua. ......****...... ESCLUSIVA DI VENDITA: Questa Elegante Ristrutturazione è un'esclusiva di vendita accuratamente selezionata dalle Agenzie Immobiliari LOTTI e MGM Per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere, vi invitiamo a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa opportunità unica!! BIENTINA CENTRO Appartamento in vendita - 6 vani - 125 mq - posto al piano 1 Grande Living - 3 camere - 2 bagni Terrazza - cantinetta - 2 Posti Auto Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1006

Cod.01004 Rif.Ag. 1106 - BIENTINA – APPARTAMENTO Esclusivo in palazzo storico ristrutturato nel cuore del paese. Pronto per Essere Abitato!! L'APPARTAMENTO situato al Piano 1, vanta una superficie di 124 mq., si distingue per i soffitti in legno a vista, la presenza di una splendida TERRAZZA abitabile di 21 mq. oltre alla proprietà di 2 POSTI AUTO privati e una comoda Cantinetta/ripostiglio. l'Intervento prevede la realizzazione di CINQUE APPARTAMENTI esclusivi di varie metrature, ciascuno dotato di cantina, terrazze, spazi esterni privati e posti auto interni. Ultimazione Lavori prevista: Pronta Consegna!! Questo Palazzo, ricco di storia, si rinnova completamente grazie a un intervento che fonde armoniosamente il fascino del passato con il comfort e lo stile moderno. Il progetto crea un perfetto equilibrio tra tradizione e innovazione, dove elementi antichi e contemporanei si incontrano in un dialogo raffinato. ......****...... DESCRIZIONE: L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona living, caratterizzata da un soggiorno spazioso e accogliente, ideale per rilassarsi o ricevere ospiti in un ambiente luminoso e confortevole. La cucina-pranzo, abitabile e separata, offre lo spazio ideale per un grande tavolo, perfetto per cene conviviali e momenti in compagnia. Da qui, si accede direttamente alla splendida terrazza esterna, ampia e curata, perfetta per godersi pranzi e cene all'aperto, creando un prolungamento naturale degli spazi interni. La zona notte è composta da due ampie e accoglienti camere matrimoniali, ideali per garantire il massimo comfort e tranquillità. Una delle due camere è dotata di un elegante balcone privato. A completare la zona notte, una terza camera singola, versatile e luminosa, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Al piano terra, una comoda cantina/ripostiglio, perfetta per ricovero di moto, bici o scooter, e due posti auto privati aggiungono ulteriore valore a questa proprietà esclusiva. ......****...... DOTAZIONI E IMPIANTI: Le dotazioni tecnologiche comprendono impianti di ultima generazione, riscaldamento a pavimento, infissi interni in PVC, persiane in alluminio, e predisposizione per impianti di climatizzazione, allarme e addolcitore d'acqua. ......****...... ESCLUSIVA DI VENDITA: Questa Elegante Ristrutturazione è un'esclusiva di vendita accuratamente selezionata dalle Agenzie Immobiliari LOTTI e MGM Per maggiori informazioni e per prenotare una visita in cantiere, vi invitiamo a contattarci: saremo lieti di accompagnarvi nella scoperta di questa opportunità unica!! BIENTINA CENTRO Appartamento in vendita - 6 vani - 125 mq - posto al piano 1 Grande Living - 3 camere - 2 bagni Terrazza - cantinetta - 2 Posti Auto Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. 1004-3

SAN DOMENICO (pressi Piazza Edison) In una delle zone più ricercate di Firenze, comodo per raggiungere tutti i servizi, circondato dal verde, caratteristico Villino inizio '900 di complessivi mq 290 oggetto di recente integrale restauro. Al piano terreno rialzato, ingresso, ampio salone con piacevolissimi affacci sui 180 mq di giardino privato, cucina abitabile. Al piano primo, camera padronale accessoriata di bagno privato e terrazzo abitabile, due camere da letto con balconcino privato ed ulteriore servizio. Al piano seminterrato ampio locale taverna di complessivi mq 80 accessoriato di bagno e dotato di un ulteriore accesso al giardino. Ampia soffitta sfruttabile, serra. Oggetto di difficile reperibilità sul mercato. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI