Case con terrazzo in vendita in Toscana Pag. 358

Cod.01315 Rif.Ag. PC244 - APPARTAMENTO COME NUOVO – Ultimo piano con terrazza a tasca e posto auto esclusivo Proponiamo in vendita un appartamento come nuovo, frutto di una ristrutturazione completa eseguita nel 2014, che ha interessato sia l’abitazione sia il condominio, garantendo comfort, efficienza e zero lavori da prevedere a breve termine. L’immobile è situato al secondo ed ultimo piano e si apre su una luminosissima zona giorno, accogliente e ben distribuita. Il cucinotto finestrato, ampio e funzionale, è corredato da un comodo ripostiglio sovrascala, ideale come dispensa o spazio aggiuntivo. Sempre nella zona giorno troviamo un bagno finestrato con antibagno, molto comodo per dare la giusta indipendenza ai due piani dell'immobile. Una comoda scala d’arredo conduce al piano superiore, dove un disimpegno introduce la camera matrimoniale, caratterizzata da una splendida terrazza a tasca di 8 mq dotata di punto acqua, perfetta per relax. Completa il piano un secondo bagno finestrato con doccia, moderno e funzionale. A completare la proprietà un posto auto esclusivo. L’appartamento è dotato di citofono, portoncino blindato, zanzariere e utenze singole, caratteristiche che garantiscono comodità, sicurezza e bassi costi di gestione. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione chiavi in mano vicino al centro e a tutti i principali servizi; ottimo anche come investimento grazie alla posizione strategica.

Cod.01273 Rif.Ag. A1937 - Empoli, zona ospedale. Terratetto signorile ristrutturato negli anni'90 con finiture e personalizzazioni molto eleganti e tutt'ora attuali. Disposto su due livelli, è composto a piano terra da ampio ed importante ingresso con scala a vista per salire al primo piano, un salone, tinello -pranzo con cucinotto, ripostiglio-wc; al piano primo ed ultimo, camera padronale con ampia terrazza, altre due camere grandi con affaccio per entrambe su terrazzo frontale, studio o eventuale quarta camera con ampia terrazza, doppi servizi, oltre a soffitta raggiungibile con scala retrattile. La proprietà si completa di un ampio garage a piano terra collegato con l'abitazione, oltre a giardino tergale di circa 300 mq. con annessi locali accessori e lavanderia di circa 45 mq. con sovrastante terrazza quadrata. A detto giardino si accede sia dal salone, sia dalla cucina, offrendo così una comodità unica. La casa presenta un'architettura tradizionale e una straordinaria vivibilità e si trova in buonissimo stato di manutenzione. 420.000 Euro.

Cod.01183 Rif.Ag. 5818b - Nostra Esclusiva Pisa Lungarno Pacinotti: La nostra Agenzia Immobiliare propone la vendita di un appartamento di prestigio con affacci suggestivi sui Lungarni, al secondo piano di palazzo storico Vincolato dalla Sovraintendenza. L'autenticità delle rifiniture, esaltate da una sapiente ristrutturazione rispettosa della storia di questa dimora, rende la casa piena di fascino. Dalle numerose finestre arrivano fasci di luce fino al tramonto: siamo nella zona dei Lungarni dove batte sempre il sole e crea sempre un atmosfera primaverile. La dimora ha doppio ingresso: si può accedere direttamente in un salone oppure in un accogliente disimpegno. Da lì si procede in una cucina ampia con dispensa, in una sala da pranzo e nei due saloni con gli affacci sui Lungarni. Inoltre è presente un bagno che serve la zona giorno con sovrastante soppalco. Attraverso un elegante disimpegno arredato con mobili funzionali su misura, troviamo l'accesso alla terrazzina, e proseguendo alla camera matrimoniale con la sua stanza armadio e il suo bagno con vasca e finestra. Da un altro disimpegno con bellissima finestra con affaccio sui tetti si accede ad un secondo livello dove e' stata ricavata un altra camera matrimoniale con il proprio bagno. Sono presenti molti armadi a muro e mobili disegnati dall'architetto che seguì la ristrutturazione. Al piano terra del palazzo l'appartamento ha una chiostra antica di proprietà dalla quale si accede a due cantine. E' presente un progetto per la costruzione di un ascensore con partenza dalla chiostra di proprietà. Our Exclusive Pisa Lungarno Pacinotti: Our Real Estate Agency offers for sale a prestigious apartment with stunning views of the Lungarni, on the second floor of a historic building listed by the Superintendence. The authenticity of the finishes, enhanced by a skillful renovation respecting the history of this residence, makes the home ooze charm. Numerous windows let in beams of light until sunset: we are in the Lungarni area, where the sun always shines, creating a spring-like atmosphere. The home has two entrances: one can enter directly into a living room or a welcoming hallway. From there, you proceed to a spacious kitchen with pantry, a dining room, and two living rooms overlooking the Lungarni. There is also a bathroom serving the living area with a mezzanine above. An elegant hallway furnished with functional custom-made furniture leads to the small terrace, and then on to the master bedroom with its own walk-in closet and bathroom with tub and window. Another hallway with a beautiful window overlooking the rooftops leads to the second level, where another double bedroom with its own bathroom has been created. There are numerous built-in wardrobes and furniture designed by the architect who oversaw the renovation. On the ground floor of the building, the apartment has a private historic cloister that leads to two cellars. A plan is available for the construction of

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-05 - ROSIGNANO Marittimo. Appartamento indipendente al piano terra rialzato in zona limitrofa al Centro storico. Libero su due lati e facente parte di un fabbricato di epoca fine '800 primi del '900, ha ingresso indipendente. Accediamo da un piccolo spazio di ingresso esterno (ballatoio) sul soggiorno con angolo cottura a vista, bagno con doccia . Scendiamo di uno scalino in cotto per accedere al grande soggiorno (circa 20 mq) con parete con mattoni faccia a vista, gli stessi collocati ad arco sopra le finestra. Disimpegno notte , camera matrimoniale, cameretta. Termo autonomo a metano e utenze indipendenti. Compresi nella vendita: 1) locale di sgombero/cantina composto da due vani collegati con doppia entrata/uscita di oltre 60 mq ubicato in corrispondenza di parte della casa quindi collegabile. I Locali cantina sono completamente da ristrutturare e convertire in parte in locale taverna, (c'è già un camino), e in parte come ripostiglio vero e proprio, tra l'altro è presente un WC 2) garage di mq 16 con suo spazio esterno pavimentato. L'immobile pur storico, è già abitabile, a parte il bagno che è da rifare completamente. Il valore aggiunto è rappresentato dal garage, ubicato poco distante dalla casa, visto che nella zona vicino al centro storico sono introvabili. Possibilità di acquisto del terreno recintato di 1.200 mq con molti ulivi e alberi da frutto, che dista a pochi passi dalla casa, dove sarebbe possibile, tra l'altro, parcheggiare diverse auto e dando maggiore valore e funzionalità alla casa stessa. NOTA IMPORTANTE: alcune foto, tra quelle pubblicate, sono state migliorate ritoccando le parti esterne, mentre per gli interni, in alcuni di essi sono state proposte delle soluzioni migliorative per gli arredi (rendering). L'intenzione non è quella di falsare o fuorviare l'utente, tutt'altro, lo scopo è quello di suggerire-consigliare soluzioni, mediante professionisti, dando un'immagine (futuristica) di quello che potrebbe diventare ogni singolo immobile.

CHIUSI Scalo (SI), alla quota di 250 m s.l.m. a breve distanza dalla Stazione Ferroviaria ed a 5 km dal casello autostradale A1 di Chiusi/Chianciano Terme, vendesi appartamento al 2° piano in fabbricato condominiale, molto luminoso ed affacciato verso SUD/EST. La superficie catastale misura mq 74. Buona possibilità di parcheggio nei dintorni del fabbricato. L'appartamento dispone di ingresso, soggiorno, cucina / pranzo con terrazzina, disimpegno bagno con doccia e lavatrice, ampia camera da letto matrimoniale. L'appartamento fa parte di un immobile che è stato costruito negli anni '70 e nel tempo è stato ben conservato e mantenuto con ultima ristrutturazione generale avvenuta nei primi anni 2000 (anche agli impianti). Anche il fabbricato nella sua interezza si presenta in buono stato di conservazione generale. L'appartamento è dotato di impianto autonomo di riscaldamento a metano (con radiatori in alluminio e tubazioni in rame con caldaia esterna nel terrazzino. L'appartamento è dotato di impianto tv centralizzato e tv satellitare. Le finestre sono in PVC con vetri doppi. Le tapparelle avvolgibili sono in pvc. La pavimentazione di tutto il piano risulta in ceramica monocottura. (Classe Energetica: E e IPE: 126,96 Kwh/m2anno). Richiesta Euro 87.000 trattabili. Rif. AP923.

Cod.01004 Rif.Ag. B3509 - BIENTINA – Santa Colomba Villa bifamiliare con piscina, privacy totale e vista sui Monti Pisani In splendida posizione collinare, nella ricercata località di Santa Colomba, proponiamo in vendita villa in bifamiliare situata all’ultimo tratto di una strada a fondo chiuso: una scelta che garantisce massima riservatezza, silenzio e privacy, immersa nel verde e con magnifica vista panoramica sui Monti Pisani. Ci troviamo nel Comune di Bientina, in contesto collinare esclusivo ma estremamente comodo: tutti i principali servizi sono raggiungibili in circa 2 km, con ingresso FI-PI-LI, Aeroporto di Pisa e autostrada a circa 20 minuti. La casa Una villa pronta da abitare, in condizioni impeccabili, dotata di comfort moderni e impianti di ultima generazione. Piano terra – Zona giorno L’ingresso introduce in un ampio open space luminosissimo, sapientemente suddiviso in: • CUCINA con penisola, ideale per colazioni e pranzi informali; zona PRANZO con grande camino e accesso diretto a una loggia affacciata sul giardino; zona LIVING relax, con grande apertura vetrata che conduce direttamente all’esterno; bagno finestrato. Le ampie superfici finestrate regalano luce naturale e una vista aperta sul verde, rendendo l’ambiente accogliente e scenografico. Piano primo – Zona notte Raggiungibile tramite una raffinata scala rivestita in pietra serena a vista, si compone di: • ampio disimpegno con accesso a terrazzo; due camere matrimoniali, di cui una con grande terrazza privata; cameretta; bagno finestrato con doccia; bagno con doccia. Piano secondo – Mansarda Raggiungibile tramite una bellissima scala a vista in legno e acciaio, mansarda-sottotetto, ideale come camera ospiti, studio o zona relax. Piano seminterrato Collegato internamente alla zona giorno, troviamo una cantina/taverna dove è stata realizzata una seconda cucina, lavanderia, doccia, perfetta per momenti conviviali o per una gestione più indipendente degli spazi. Esterni La villa è circondata da giardino e parco su tre lati, curato e ben organizzato, con piante da giardino, olivi, ed una bellissima siepe lungo tutta la recinzione. Una parte pavimentata, per l’accesso ed i posti auto. Nella porzione più ampia e soleggiata, esposta a sud, è stata realizzata una splendida piscina ad acqua salata, in posizione riservata e non visibile, per vivere l’esterno in totale privacy. Completano gli spazi relax un gazebo in legno con pavimento in ceramica, ideale per pranzi e cene all’aperto. Una parte è pavimentata Dotazioni e comfort • impianto domotico luci (2024); allarme interno ed esterno con 5 telecamere; impianto fotovoltaico 9 kW con batteria di accumulo 15 Kw; 2 pompe di calore, caldaia a gas metano (sistema ibrido), addolcitore; piscina ad acqua salata, infissi con vetri antisfondamento Superfici • Piano Terra: mq 102, Logge: mq 9 • Piano Primo: mq 83, Terrazze: mq 24 • Cantina/Taverna: mq 39 • Sottotetto / Mansarda: mq 11 • Giardino: circa mq 750 •

SAN MINIATO - CIGOLI In zona tranquilla, si propone terratetto di circa 80 mq di cinque vani. Entrando al piano terra si ha la zona giorno composta da ampio soggiorno con camino, spaziosa cucina abitabile con accesso, tramite due portefinestra, ad un'ampia terrazza abitabile con vista aperta sul verde, accessibile anche con scale esterne alla casa direttamente dal giardino e comodo ripostiglio. Proseguendo, tramite scale interne, si ha il piano primo composto da camera da letto matrimoniale con comodo ripostiglio/cabina armadio, camera singola, comodo studio con accesso ad un balcone con vista aperta e bagno finestrato con doccia. Completano l'immobile una cantina di circa 25 mq accessoriata di bagno e giardino di circa 700 mq con cancello carrabile per posti auto. Ingresso indipendente.

ASCIANO VENDESI PER NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento in zona centrale, residenziale, luminoso e ben servito, di 105 mq al piano primo in buonissime condizioni, composto da: ingresso con disimpegno, sala pranzo con cucinotto, terrazzo, salone, due grandi camere matrimoniali e bagno finestrato.

ASCIANO VENDESI PER NOSTRA ESCLUSIVA Appartamento zona La Costa, di 90 mq circa in perfette condizioni, al piano secondo composto da: ingresso con ampio soggiorno sala pranzo con camino e accesso ad un terrazzo, cucina abitabile con secondo terrazzo, tre camere da letto, ripostiglio e due bagni. Annesso al piano terra garage e cantina di proprietà. Utenze singole. libero da subito

Rif. EN 396 - CAMPAGNATICO (GR) - Luminoso appartamento con ingresso indipendente posto al piano rialzato, nel borgo di Campagnatico. E' composto da ampio soggiorno con angolo cottura con accesso al balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale con accesso al medesimo balcone, camera singola, bagno c.f. e doccia. Alla proprietà si accede attraverso il giardino e al ballatoio privato. L'appartamento, da rivedere, si presenta comunque in buono stato di manutenzione ed è immediatamente abitabile.

Prestigiosa Villa Storica con Piscina e Vista Panoramica nel Chianti Immersa nelle dolci colline di San Casciano in Val di Pesa, a pochi chilometri da Firenze, in un territorio prestigioso nel cuore del Chianti Fiorentino, questa splendida villa di circa 800 mq rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e tradizione toscana. La proprietà è circondata da un parco recintato di circa 4.000 mq, curato e riservato, con uliveto, all’interno del quale trovano spazio una chiesetta consacrata, un campo da bocce, una piscina, una palestra, una suggestiva corte interna con barbecue, oltre a 6 posti auto, di cui 3 coperti e 3 scoperti, con una sola colonnina di ricarica per auto elettrica. La villa si sviluppa su tre livelli principali. Al piano terra, l’ingresso conduce a un ampio salone di circa 60 mq, impreziosito da camino e guardaroba, ideale per accogliere gli ospiti. Seguono un secondo salone panoramico, una sala da pranzo con grande camino toscano, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno e una terrazza panoramica con vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante. Il piano inferiore ospita un ulteriore salone, una camera matrimoniale, un bagno, un salotto dedicato al tempo liberocon biliardo, ping pong e tavolo da gioco, oltre a un disimpegno con accesso diretto all’esterno. Su questo livello si trova anche una cantina molto suggestiva, ideale per la conservazione dei vini e per momenti conviviali dal fascino autenticamente toscano. Il piano superiore è dedicato alla zona notte e comprende quattro camere matrimoniali e una camera singola, tutte dotate di aria condizionata, pensate per garantire il massimo comfort e privacy. Completa la proprietà un appartamento di servizio indipendente, composto da cucina con soggiorno, camera e bagno, ideale per personale di servizio o ospiti. Una residenza esclusiva, perfetta come dimora di prestigio o come investimento di alto livello, nel cuore della Toscana, con il grande valore aggiunto della vicinanza alla città di Firenze.

ZONA BELVEDERE L'immobile sorge in un'area residenziale moderna e ricercata, considerata il perfetto compromesso per chi vuole vivere San Gimignano. Strategica: Appena fuori dalle mura medievali e dal centro storico (raggiungibili a piedi), ma libera dai vincoli di traffico. Servita: Comodissima per l'accesso alle scuole e ai servizi principali, ideale per famiglie. Accessibile: Circondata da ampi posteggi pubblici, oltre al garage privato incluso. L'APPARTAMENTO L'unità di 71 mq è economica nessuna spesa condominiale (solo luce e pulizia scale). Grazie al piano alto e al doppio affaccio, la casa è inondata di luce e offre una vista spettacolare che spazia dalla campagna toscana fino alle iconiche Torri di San Gimignano. Gli spazi interni sono ottimizzati per la massima resa: Soggiorno con angolo cottura funzionale. 2 Camere Matrimoniali: Spazi ampi e ben sfruttabili, perfetti per una famiglia o per chi necessita di uno studio comodo. Bagno finestrato. SPAZI ESTERNI E PERTINENZE Ogni stanza della casa ha accesso diretto all'esterno, garantendo luminosità e respiro: Terrazza abitabile di 8 mq: Un vero "Belvedere" privato sulla campagna e sulle Torri. Balcone di servizio di 4 mq. Garage di 15 mq: Posto al piano seminterrato, è una risorsa preziosa. Dotato di acqua, luce e finestra di aerazione, è perfetto non solo per l'auto ma anche come lavanderia o piccolo laboratorio. DOTAZIONI Riscaldamento autonomo a metano. Infissi in buone condizioni. Zero spese di amministrazione. PERCHÉ SCEGLIERE ZONA BELVEDERE? Acquistare qui significa garantire il valore dell'investimento nel tempo. È la scelta ideale per chi cerca la tranquillità di un quartiere residenziale moderno senza rinunciare al fascino della vicinanza al borgo medievale. Riassunto dei punti di forza: Zona: San Gimignano - Belvedere / Fuori Mura Vicinanza: Scuole, Centro Storico, Servizi pubblici Vista: Panoramica / Vista Monumenti (Torri) Classe Energetica: G EPI: 180,00 kwh/m2 anno

VIA PISTOIESE - PROPONIAMO IN VENDITA UN OTTIMO APPARTAMENTO POSTO AD UN TERZO ED ULTIMO PIANO DI GRADEVOLE PALAZZINA CON ASCENSORE . L'APPARTAMENTO SI COMPONE DI AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA E TERRAZZA ABITABILE COPERTA, 2 CAMERE MATRIMONIALI E UNA SINGOLA. , DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO E UNA AMPIA MANSARDA FINESTRATA. L' APPARTAMENTO E' DOTATO DI ARIA CONDIZIONATA. TERMO SINGOLO. OTTIMA POSIZIONE E LUMINOSISSIMO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN AMPIO GARAGE POSTO AL PIANO INTERRATO ED UN POSTO AUTO SCOPERTO AL PIANO TERRA. PER INFO E VISITE CONTATTARE LO 0554630570 O IL 393 99 80 444 - EGON IMMOBILIARE Classe Energetica: D EPI: 100,06 kwh/m2 anno

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv568 - LIVORNO - CASTELL'ANSELMO In zona Castell’ anselmo , tra Livorno e Collesalvetti, proponiamo una villetta inserita in un elegante contesto residenziale di recente costruzione, dotato di ingresso pedonale e carrabile, posto auto privato e piscina condominiale. La palazzina, libera su due lati, si sviluppa su più livelli ed è ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi ben distribuiti. Al piano terra l’ingresso avviene tramite un cancellino pedonale che conduce al giardino frontale. Qui si apre la zona giorno, composta da una spaziosa e luminosa sala con accesso a una terrazza dalla vista molto aperta, una cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, un disimpegno che conduce alla zona notte con due camere da letto, un bagno finestrato completo di doccia ed un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo un ampio locale soffitta, attualmente adibito a terza camera da letto, dotato di porta finestra che garantisce ottima luminosità e versatilità d’uso. Completa la proprietà una taverna accogliente e ben organizzata, composta da due grandi stanze con camino centrale e una porta finestra che permette l’accesso diretto al giardino, ideale come spazio conviviale, area relax o zona hobby. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e moderno, senza rinunciare a spazi esterni e comfort esclusivi.

Cod.01052 Rif.Ag. PC244 - APPARTAMENTO COME NUOVO – Ultimo piano con terrazza a tasca e posto auto esclusivo Proponiamo in vendita un appartamento come nuovo, frutto di una ristrutturazione completa eseguita nel 2014, che ha interessato sia l’abitazione sia il condominio, garantendo comfort, efficienza e zero lavori da prevedere a breve termine. L’immobile è situato al secondo ed ultimo piano e si apre su una luminosissima zona giorno, accogliente e ben distribuita. Il cucinotto finestrato, ampio e funzionale, è corredato da un comodo ripostiglio sovrascala, ideale come dispensa o spazio aggiuntivo. Sempre nella zona giorno troviamo un bagno finestrato con antibagno, molto comodo per dare la giusta indipendenza ai due piani dell'immobile. Una comoda scala d’arredo conduce al piano superiore, dove un disimpegno introduce la camera matrimoniale, caratterizzata da una splendida terrazza a tasca di 8 mq dotata di punto acqua, perfetta per relax. Completa il piano un secondo bagno finestrato con doccia, moderno e funzionale. A completare la proprietà un posto auto esclusivo. L’appartamento è dotato di citofono, portoncino blindato, zanzariere e utenze singole, caratteristiche che garantiscono comodità, sicurezza e bassi costi di gestione. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione chiavi in mano vicino al centro e a tutti i principali servizi; ottimo anche come investimento grazie alla posizione strategica.

Cod.01047 Rif.Ag. 898 - P. FIORENTINA - A pochi passi dal centro di Pisa, in posizione strategica vicino alla super strada, a 5 min dalla stazione ferroviaria, all’interno di un complesso residenziale in fase di ristrutturazione, proponiamo quattro villette a schiera centrali di circa 90 mq, ciascuna dotata di giardino privato, doppia terrazza e posto auto, contesto privato e riservato. Le abitazioni si sviluppano interamente al piano terra e sono composte da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista (con possibilità di cucinotto separato), camera matrimoniale, camera media, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà il giardino esclusivo, due terrazze fronte retro e un posto auto scoperto. L'ingresso carrabile è dotato di cancello automatico Le villette saranno realizzate con impianti di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento alimentato da impianto fotovoltaico, garantendo elevata efficienza energetica e comfort abitativo. Consegna chiavi in mano, pronte per essere abitate. La posizione e le caratteristiche rendono l’immobile ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. rif 898 Classe energetica: A

Villetta singola con giardino situata nel parte Nord della Garfagnana ai margini del piccolo Borgo di Nicciano a 1 km dal paese di Piazza al Serchio dove sono presenti tutti i servizi, supermercati, ristornati, farmacia, stazione ferroviaria, ecc. ed a 3 chilometri da rinomato Lago si Gramolazzo. L'immobile attualmente si compone di grande cucina-sala pranzo, ripostiglio e centrale termica, al piano seminterrato; ingresso-soggiorno due camere una con cabina armadi, ripostiglio, bagno e spaziosa terrazza attrezzabile per pranzi-cene all'aperto, al piano terra. La superficie complessiva è di circa mq 100. Annesso box che consente il parcheggio di due auto. Originariamente il piano terra era un appartamento indipendente, nel ripostiglio c'era una cucina, sono ancora presenti le predisposizione per gli allacci e scarichi. Gli attuali proprietari avevano in progetto di realizzare un altro appartamento indipendente al piano seminterrato utilizzando la zona del ripostiglio attualmente al grezzo per ricavare un bagno ed una o due camere. C'è comunque anche la possibilità di unire i due piani con una scala per realizzare un'unica unità immobiliare. L'immobile è in perfetto stato di manutenzione, subito abitabile e ben rifinito con infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento con caldaia a legna, pannelli solari, ecc. Il giardino posto su due lati della casa a una superficie di circa mq 350. ( nel video non è presente una camera al piano terra)

Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), nei pressi di Campolungo, VILLETTA LIBERA SU 3 LATI di mq 225 (di cui mq 105 il piano terra e mq 120 il piano primo). L'immobile è così composto: al piano terra magazzino di mq 105. al piano primo ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza di mq 4. La proprietà è circondata su 3 lati da un resede privato di circa mq 600. N.B. presente impianto fotovoltaico KW3, pozzo, impianto di irrigazione, serra per piante, dual split e camino ventilato. Classe energetica in lavorazione. La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi. www.immobiliarecelardo.it

Marina di Massa – villetta a schiera di testa in ottima posizione ed a soli 100 metri dal mare In contesto residenziale curato ed elegante, proponiamo villetta a schiera di testa, libera su tre lati, in ottime condizioni di manutenzione e conservazione, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. La proprietà gode di estrema vicinanza alle spiagge, comodamente raggiungibili a piedi, e dispone di ingresso indipendente con giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Internamente si sviluppa su più livelli: • Piano rialzato: luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a terrazza e giardino, cucinotto e bagno; • Piano primo: disimpegno, bagno e due ampie camere da letto, entrambe con affaccio su balcone; • Piano seminterrato: accogliente taverna con camino oltre ad ulteriore vano versatile. Completano la proprietà un ripostiglio nel sottotetto, posto auto in area condominiale, un gradevole giardino comune e un’ulteriore zona parcheggio. Soluzione rara per posizione, indipendenza e stato conservativo, a due passi dal mare. Trattata ad euro 365.000 (Cl G – EPgl,nren 432,10 – EPgl,ren 0,00 – estate bassa - inverno bassa) https://youtu.be/kXqnKOHhYy0

Cod.11641 Rif.Ag. E688 - Appartamento con Ampia Terrazza – Avenza - Situato nel cuore di Avenza, in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di ampia metratura situato al secondo e ultimo piano. Questa soluzione è ideale per chi cerca comodità, spazi generosi e uno sfogo esterno. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che disimpegna i vari ambienti del piano principale: Spaziosa cucina abitabile con terrazzino, ricercato doppio salone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. (possibilità di ricavare la terza camera) Il Piano Superiore e l’Area Outdoor Attraverso scala interna si accede alla soffitta, uno spazio versatile ma il vero valore aggiunto della proprietà è la grande terrazza: una superficie generosa e perfetta per cene all'aperto, solarium o per chi possiede animali domestici, rappresentando un raro "polmone esterno" nel centro abitato. Rif.E688 Prezzo: 200.000€ Gli indirizzi inseriti all'interno degli annunci sono puramente indicativi e sono solo un utile aiuto nell'individuare della zona ove è ubicato l'immobile, pur rispettando la privacy e la riservatezza dei venditori. Per ulteriori informazioni o appuntamenti, contattare il 3275259717 o 0585041038 o recarsi presso i nostro uffici in Via Toniolo 8 Bis ad Avenza, Carrara. www.eliteagenziaimmobiliare.com

Cod.11595 Rif.Ag. 3592 - Vendesi a Montignoso (MS), nella Frazione di Cervaiolo, a Circa 2km dalle Spiagge di Cinquale, Splendido Appartamento al Primo ed Ultimo Piano di una Trifamiliare libero su 4 lati. Ingresso su Piccola Corte Privata al Piano Terra, Disimpegno D'Ingresso, Ampio Soggiorno con Angolo Cottura ed Accesso al Terrazzo, Disimpegno Zona Notte, 2 Camere Matrimoniali di cui una con Bagno in Camera Finestrato con Vasca e Accesso al Terrazzo, Camera Doppia, Bagno Padronale Finestrato con Doccia. Tre Posti Auto Scoperti di Proprietà. Condizionatori e Infissi con Vetro Doppio. Non vi sono Spese Condominiali.

Cod.11524 Rif.Ag. 3592 - Vendesi a Montignoso (MS), nella Frazione di Cervaiolo, a Circa 2km dalle Spiagge di Cinquale, Splendido Appartamento al Primo ed Ultimo Piano di una Trifamiliare libero su 4 lati. Ingresso su Piccola Corte Privata al Piano Terra, Disimpegno D'Ingresso, Ampio Soggiorno con Angolo Cottura ed Accesso al Terrazzo, Disimpegno Zona Notte, 2 Camere Matrimoniali di cui una con Bagno in Camera Finestrato con Vasca e Accesso al Terrazzo, Camera Doppia, Bagno Padronale Finestrato con Doccia. Tre Posti Auto Scoperti di Proprietà. Condizionatori e Infissi con Vetro Doppio. Non vi sono Spese Condominiali.

Cod.11342 Rif.Ag. PC244 - APPARTAMENTO COME NUOVO – Ultimo piano con terrazza a tasca e posto auto esclusivo Proponiamo in vendita un appartamento come nuovo, frutto di una ristrutturazione completa eseguita nel 2014, che ha interessato sia l’abitazione sia il condominio, garantendo comfort, efficienza e zero lavori da prevedere a breve termine. L’immobile è situato al secondo ed ultimo piano e si apre su una luminosissima zona giorno, accogliente e ben distribuita. Il cucinotto finestrato, ampio e funzionale, è corredato da un comodo ripostiglio sovrascala, ideale come dispensa o spazio aggiuntivo. Sempre nella zona giorno troviamo un bagno finestrato con antibagno, molto comodo per dare la giusta indipendenza ai due piani dell'immobile. Una comoda scala d’arredo conduce al piano superiore, dove un disimpegno introduce la camera matrimoniale, caratterizzata da una splendida terrazza a tasca di 8 mq dotata di punto acqua, perfetta per relax. Completa il piano un secondo bagno finestrato con doccia, moderno e funzionale. A completare la proprietà un posto auto esclusivo. L’appartamento è dotato di citofono, portoncino blindato, zanzariere e utenze singole, caratteristiche che garantiscono comodità, sicurezza e bassi costi di gestione. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione chiavi in mano vicino al centro e a tutti i principali servizi; ottimo anche come investimento grazie alla posizione strategica.

Cod.11276 Rif.Ag. 1723 - L’Agenzia Immobiliare Cinelli propone in vendita un Elegante villetta indipendente di prestigio, completamente ricostruita nel 2016, situata in esclusiva zona residenziale a pochi minuti dal centro. L’abitazione si sviluppa su piano rialzato e mansarda e offre ambienti ampi, luminosi e finiture di alta qualità. Il piano principale accoglie una raffinata zona giorno open space con cucina e soggiorno impreziositi da un elegante camino, bagno di servizio, ripostiglio e tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato, oltre a un secondo bagno. Una scenografica scala interna a ventaglio, conduce al piano mansardato, dove trovano spazio un intimo soggiorno con camino, uno studio, un ripostiglio, una camera e una suggestiva terrazza a tasca, ideale per i momenti di relax. Completa la proprietà un curato giardino su tre lati con accesso carrabile e pedonale, oltre ad un comodo locale esterno ad uso lavanderia. Dotata di riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione, cappotto termico esterno e comfort di ultima generazione, la villetta rappresenta una soluzione esclusiva chiavi in mano. L’Immobiliare Cinelli ci tiene a precisare che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e accessori indicati, poterebbero in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Per garantire la privacy, La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona e l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello reale, per maggiori dettagli, vi invitiamo a contattare il ns. ufficio ai seguenti numeri: 0571664828 – 3355410553 - 3387294822. Oppure inviandoci una mail all’indirizzo: info@immobiliarecinelli.it

Cod.11250 Rif.Ag. 1114 - SANTA MARIA A MONTE – VIA DI BIENTINA Terratetto Angolare con Giardino, Annesso e 14.500 mq di Terreno Agricolo. Nel comune di Santa Maria a Monte, in posizione verdeggiante ma non isolata, proponiamo in vendita ampio terratetto laterale da riammodernare, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e grande terreno di proprietà. L’abitazione si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, oltre soffitte sfruttabili, ed è corredata da resede esclusivo, annesso e terreno agricolo di circa 14.500 mq direttamente collegato alla casa. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: -- Piano Terra – ca. 90 mq Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due vani pluriuso, bagno e veranda. -- Piano Primo – ca. 90 mq Disimpegno, tre camere, cucina (trasformabile in quarta camera), bagno e ampia terrazza. -- Piano Secondo – ca. 90 mq Soffitte allo stato grezzo con altezze interessanti, ideali per recupero abitativo o locali accessori. SPAZI ESTERNI: -- Resede privato -- Annesso di circa 33 mq (magazzino/locale di sgombero) -- Terreno agricolo collinare e pianeggiante di circa 14.500 mq Il terreno agricolo, direttamente collegato all’abitazione, si estende su una superficie in parte pianeggiante e in parte dolcemente declive, inserita in un contesto tipicamente toscano, e si presta a molteplici utilizzi, dalla coltivazione agricola all’ampliamento del giardino dell’abitazione, ideale per chi ricerca privacy, tranquillità e contatto con la natura. STATO E INTERVENTI: L’immobile necessita di lavori di ammodernamento, in particolare: impianto elettrico/idraulico e realizzazione impianto di riscaldamento Lavori già eseguiti: -- Infissi nuovi in PVC al Piano Primo -- Persiane nuove in PVC -- Bagno Piano Primo completamente ristrutturato -- Predisposizione per stufa a pellet idro al Piano Primo -- Predisposizione per stufa a pellet anche al Piano Terra ? Ottima opportunità per chi vuole personalizzare la propria casa e valorizzare un immobile con grande potenziale. PROPOSTO IN ESCLUSIVA DA: -- Agenzia Immobiliare LOTTI ? Bientina – Via Polidori n. 23 -- Agenzia Immobiliare Angrisano ? Santa Maria a Monte – Via Francesca Sud n. 255/I ? Contattaci subito per fissare una visita dedicata all’immobile e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa proprietà immersa nella campagna toscana. SANTA MARIA A MONTE - Via di Bientina Terratetto in vendita - 10 vani - 230 mq - posto SU 3 livelli composto da 4 camere e 2 bagni Veranda - Terrazza - Annesso resede e Terreno Agricolo Classe energetica: G - Rif. 1114